本宮市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4100
円/m2
変動率
-0.03
％
下落
坪単価
7万9669
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本宮駅 | 2万5740円/m2 | 8万5090円/坪 | +0.29％ |  |
| 2位 | 五百川駅 | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | +0.21％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本宮市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは本宮駅（2万5740円/m2）、最も低価格なのは五百川駅（1万2550円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本宮市の最も高額の地点は「本宮市本宮字塩田入60番1」（4万2000円/m2）で、最も低額の地点は「本宮市岩根字万太山3番1」（107円/m2）です。
福島県本宮市（もとみやし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4100円/m2、坪単価では平均 7万9669円/坪です。公示地価の全国順位は885位です。公示地価の前年からの変動率は-0.03％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は669位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の本宮市の平均は2万1475円/m2、坪単価では平均 7万0991円/坪で、前年からの変動率は-0.04％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の本宮市の平均は3万4600円/m2、坪単価では平均 11万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
本宮市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の本宮市の平均の過去最高値は4万3140円/m2（1995年）、過去最低値は2万1726円/m2（2014年）で、この両者の差は1.99倍です。
福島県本宮市（もとみやし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1976円/m2、坪単価では平均 7万2650円/坪です。基準地価の全国順位は818位です。基準地価の前年からの変動率は+0.20％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は565位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の本宮市の平均は1万6765円/m2、坪単価では平均 5万5421円/坪で、前年からの変動率は-0.74％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の本宮市の平均は3万9500円/m2、坪単価では平均 13万0578円/坪で、前年からの変動率は+2.57％の上昇です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の本宮市の平均は1万8200円/m2、坪単価では平均 6万0165円/坪で、前年からの変動率は+1.11％の上昇です。
本宮市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の本宮市の平均の過去最高値は4万3975円/m2（1992年）、過去最低値は2万1694円/m2（2013年）で、この両者の差は2.03倍です。
本宮市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1950円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.23％の上昇です。
安達太良サービスエリア
本宮市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m2です。
本宮市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
本宮市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
本宮市で家を建てるプロセス
本宮市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 本宮市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 本宮市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：本宮市の住宅地の公示地価平均 2万1475円/m2（2025年［令和7年］） |
本宮市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県本宮市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している本宮市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での本宮市の順位を付けています。
実際に福島県本宮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である本宮市が管理し、本宮市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7181円/m2 | 8万9855円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7693円/m2 | 9万1549円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7863円/m2 | 9万2111円/坪 | +0.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8045円/m2 | 9万2710円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8620円/m2 | 9万4611円/坪 | +0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8720円/m2 | 9万4942円/坪 | +0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9207円/m2 | 9万6553円/坪 | +1.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0562円/m2 | 10万1033円/坪 | +4.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2025円/m2 | 10万5867円/坪 | +4.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | +4.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1718円/m2 | 13万7911円/坪 | +0.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8313円/m2 | 12万6655円/坪 | -0.05％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万2006円/m2 | 13万8863円/坪 | +1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1475円/m2 | 13万7107円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0937円/m2 | 13万5330円/坪 | -1.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9431円/m2 | 13万0351円/坪 | -2.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7585円/m2 | 12万4250円/坪 | -3.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5643円/m2 | 11万7830円/坪 | -3.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -5.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0513円/m2 | 10万0869円/坪 | -5.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9135円/m2 | 9万6314円/坪 | -3.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8481円/m2 | 9万4152円/坪 | -3.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8207円/m2 | 9万3246円/坪 | -3.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7386円/m2 | 9万0533円/坪 | -2.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6751円/m2 | 8万8434円/坪 | -2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5969円/m2 | 8万5848円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5066円/m2 | 8万2864円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -5.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2307円/m2 | 7万3742円/坪 | -5.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1746円/m2 | 7万1889円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1723円/m2 | 7万1813円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1780円/m2 | 7万2002円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1895円/m2 | 7万2382円/坪 | +0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2017円/m2 | 7万2786円/坪 | +0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2211円/m2 | 7万3426円/坪 | +0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1977円/m2 | 7万2651円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1922円/m2 | 7万2472円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1805円/m2 | 7万2084円/坪 | -0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1772円/m2 | 7万1976円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +0.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万3140円/m2 | 14万2611円/坪 | +3.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2460円/m2 | 14万0363円/坪 | -0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2040円/m2 | 13万8975円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1440円/m2 | 13万6991円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9980円/m2 | 13万2165円/坪 | -2.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7980円/m2 | 12万5553円/坪 | -2.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6040円/m2 | 11万9140円/坪 | -3.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4160円/m2 | 11万2925円/坪 | -3.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2260円/m2 | 10万6644円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0720円/m2 | 10万1553円/坪 | -3.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -3.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8280円/m2 | 9万3487円/坪 | -3.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6560円/m2 | 8万7801円/坪 | -2.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -2.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4960円/m2 | 8万2512円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4240円/m2 | 8万0132円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -6.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -3.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1726円/m2 | 7万1821円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1736円/m2 | 7万1854円/坪 | -0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1848円/m2 | 7万2224円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1940円/m2 | 7万2528円/坪 | +0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1986円/m2 | 7万2680円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | +0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1810円/m2 | 7万2099円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1856円/m2 | 7万2251円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1826円/m2 | 7万2152円/坪 | -0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1824円/m2 | 7万2145円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 2万1902円/m2 | 7万2403円/坪 | +0.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -0.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7181円/m2 | 8万9855円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7693円/m2 | 9万1549円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7863円/m2 | 9万2111円/坪 | +0.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8045円/m2 | 9万2710円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8620円/m2 | 9万4611円/坪 | +0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8720円/m2 | 9万4942円/坪 | +0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9207円/m2 | 9万6553円/坪 | +1.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0562円/m2 | 10万1033円/坪 | +4.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2025円/m2 | 10万5867円/坪 | +4.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | +4.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1718円/m2 | 13万7911円/坪 | +0.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1409円/m2 | 13万6889円/坪 | -0.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1490円/m2 | 13万7160円/坪 | +0.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1536円/m2 | 13万7310円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1218円/m2 | 13万6258円/坪 | -0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0709円/m2 | 13万4575円/坪 | -1.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9181円/m2 | 12万9526円/坪 | -2.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7406円/m2 | 12万3657円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5463円/m2 | 11万7235円/坪 | -3.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2036円/m2 | 10万5905円/坪 | -5.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9719円/m2 | 9万8244円/坪 | -5.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8414円/m2 | 9万3932円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8018円/m2 | 9万2622円/坪 | -3.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -2.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7434円/m2 | 9万0692円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6857円/m2 | 8万8786円/坪 | -1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6063円/m2 | 8万6159円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5125円/m2 | 8万3059円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3244円/m2 | 7万6841円/坪 | -7.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2144円/m2 | 7万3204円/坪 | -4.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1694円/m2 | 7万1717円/坪 | -1.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1722円/m2 | 7万1808円/坪 | +0.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1805円/m2 | 7万2084円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1922円/m2 | 7万2470円/坪 | +0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2061円/m2 | 7万2929円/坪 | +0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2194円/m2 | 7万3370円/坪 | +0.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2301円/m2 | 7万3722円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2070円/m2 | 7万2958円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1960円/m2 | 7万2595円/坪 | -0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1794円/m2 | 7万2047円/坪 | -0.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1744円/m2 | 7万1882円/坪 | -0.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1976円/m2 | 7万2650円/坪 | +0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本宮市の町名は、青田、荒井、稲沢、岩根、白岩、関下、高木、長屋、仁井田、糠沢、松沢、本宮赤坂、本宮天ヶ、本宮荒町、本宮石塚、本宮大榎、本宮近江内、本宮大森、本宮小幡、本宮小籏北、本宮欠下、本宮鍛冶免、本宮兼谷、本宮兼谷平、本宮鹿ノ子田、本宮上千束、本宮上町、本宮懸鉄、本宮北川原田、本宮北ノ内、本宮北山神、本宮九縄、本宮小原田、本宮栄田、本宮作田、本宮作田台、本宮塩田、本宮塩田入、本宮地蔵堂、本宮下台、本宮下町、本宮蛇ノ鼻、本宮白川、本宮諏訪、本宮関根、本宮瀬樋内、本宮千束、本宮反町、本宮大町、本宮竹花、本宮立石、本宮舘ノ越、本宮舘町、本宮田中、本宮太郎丸、本宮千代田、本宮土樋、本宮鉄砲町、本宮樋ノ口、本宮道屋敷、本宮戸崎、本宮富ヶ峰、本宮中條、本宮中台、本宮中野、本宮中野後、本宮仲町、本宮名郷、本宮名郷脇、本宮鍋田、本宮鳴瀬、本宮花町、本宮馬場、本宮万世、本宮東町、本宮東町裏、本宮一ッ屋、本宮雲雀田、本宮平井、本宮蛭田、本宮広町、本宮舞台、本宮弁天、本宮坊屋敷、本宮堀切、本宮南河原田、本宮南ノ内、本宮南町裡、本宮南山神、本宮柳ノ内、本宮山田、本宮矢来、本宮葭ヶ入、和田です。
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