本宮市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

本宮市内のエリアで最も高価格なのは本宮駅（2万6320円/m²）、最も低価格なのは五百川（1万3525円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県本宮市（もとみやし）の最新公示地価は平均2万1856円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万2251円/坪で、全国順位は977位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は159位です。

本宮市の最新基準地価は平均2万1960円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万2595円/坪で、全国順位は830位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は542位です。

1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3140円/m²（1995年）、最安値は2万1726円/m²（2014年）で、双方の差異は1.99倍です。基準地価の最高値は6万5000円/m²（1992年）、最安価格は1万9643円/m²（2013年）で、両者の差異は3.31倍です。

宅地の平均価格は1万7652円/m²、坪単価では5万8353円/坪、変動率は-0.32％です（2021年）。商業地の平均価格は3万7500円/m²、坪単価では12万3966円/坪、変動率は-0.35％です（2021年）。

本宮市の最高価格地点は「本宮市本宮字中條34番1」（3万8800円/m²）で、最も低価格地点は「本宮市岩根字万太山3番1」（107円/m²）です。

本宮市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、本宮市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
本宮市内の基準点の地価は、JR東北本線へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

本宮市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県本宮市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している本宮市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での本宮市の順位、および福島県内での本宮市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に福島県本宮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である本宮市が管理し、本宮市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

本宮市の町名は、青田、荒井、稲沢、岩根、白岩、関下、高木、長屋、仁井田、糠沢、松沢、本宮赤坂、本宮天ヶ、本宮荒町、本宮石塚、本宮大榎、本宮近江内、本宮大森、本宮小幡、本宮小籏北、本宮欠下、本宮鍛冶免、本宮兼谷、本宮兼谷平、本宮鹿ノ子田、本宮上千束、本宮上町、本宮懸鉄、本宮北川原田、本宮北ノ内、本宮北山神、本宮九縄、本宮小原田、本宮栄田、本宮作田、本宮作田台、本宮塩田、本宮塩田入、本宮地蔵堂、本宮下台、本宮下町、本宮蛇ノ鼻、本宮白川、本宮諏訪、本宮関根、本宮瀬樋内、本宮千束、本宮反町、本宮大町、本宮竹花、本宮立石、本宮舘ノ越、本宮舘町、本宮田中、本宮太郎丸、本宮千代田、本宮土樋、本宮鉄砲町、本宮樋ノ口、本宮道屋敷、本宮戸崎、本宮富ヶ峰、本宮中條、本宮中台、本宮中野、本宮中野後、本宮仲町、本宮名郷、本宮名郷脇、本宮鍋田、本宮鳴瀬、本宮花町、本宮馬場、本宮万世、本宮東町、本宮東町裏、本宮一ッ屋、本宮雲雀田、本宮平井、本宮蛭田、本宮広町、本宮舞台、本宮弁天、本宮坊屋敷、本宮堀切、本宮南河原田、本宮南ノ内、本宮南町裡、本宮南山神、本宮柳ノ内、本宮山田、本宮矢来、本宮葭ヶ入、和田です。