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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 那須塩原駅 | 3万5980円/m2 | 11万8942円/坪 | -1.39% | ![]() |
2位 | 西那須野 | 2万8880円/m2 | 9万5472円/坪 | -0.77% | ![]() |
3位 | 野崎 | 1万6092円/m2 | 5万3198円/坪 | -1.10% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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栃木県大田原市(おおたわらし)の最新公示地価は平均2万8157円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万3081円/坪で、全国順位は796位です。前年からの変動率は-0.55%で、変動率の全国順位は653位です。
大田原市の最新基準地価は平均1万9502円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万4470円/坪で、全国順位は938位です。前年からの変動率は-1.34%で、変動率の全国順位は940位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1666円/m2(1993年)、最安値は2万8157円/m2(2020年)で、両者の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は3万7200円/m2(2002年)、最小価格は1万9502円/m2(2020年)で、両者の差異は1.91倍です。
宅地の平均価格は1万9640円/m2、坪単位では6万4925円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万3440円/m2、坪単価では11万0545円/坪です(2020年)。
大田原市の最高価格地点は「大田原市美原1-5-42」(4万0000円/m2)で、最も低額地点は「大田原市須賀川字梨ケ作3930番」(64円/m2)です。
大田原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大田原市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。大田原市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m2を下回っています。
大田原市内の基準点の地価は、JR東北本線、JR宇都宮線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
栃木県大田原市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大田原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大田原市のランキング、および栃木県内での大田原市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に栃木県大田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大田原市が管理し、大田原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5057円/m2 | 8万2833円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6428円/m2 | 8万7367円/坪 | +5.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | +4.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0687円/m2 | 10万1446円/坪 | +4.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1887円/m2 | 10万5413円/坪 | +3.98% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3337円/m2 | 11万0206円/坪 | +4.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2455円/m2 | 14万0348円/坪 | +5.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万5444円/m2 | 15万0229円/坪 | +7.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万9766円/m2 | 16万4517円/坪 | +9.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1111円/m2 | 16万8962円/坪 | +2.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万1244円/m2 | 16万9403円/坪 | +0.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7780円/m2 | 15万7950円/坪 | -0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万9218円/m2 | 16万2704円/坪 | +0.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9190円/m2 | 16万2614円/坪 | +0.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8025円/m2 | 15万8760円/坪 | -0.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -0.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6075円/m2 | 15万2314円/坪 | -2.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -4.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5414円/m2 | 15万0129円/坪 | -7.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1457円/m2 | 13万7048円/坪 | -7.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6913円/m2 | 12万2027円/坪 | -5.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3287円/m2 | 11万0041円/坪 | -4.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2770円/m2 | 10万8332円/坪 | -3.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1788円/m2 | 10万5085円/坪 | -2.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1594円/m2 | 10万4444円/坪 | -3.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9855円/m2 | 9万8696円/坪 | -4.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8225円/m2 | 9万3305円/坪 | -5.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6783円/m2 | 8万8539円/坪 | -4.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5244円/m2 | 8万3453円/坪 | -4.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4463円/m2 | 8万0869円/坪 | -2.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3952円/m2 | 7万9180円/坪 | -2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3596円/m2 | 7万8004円/坪 | -1.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3136円/m2 | 7万6484円/坪 | -1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2932円/m2 | 7万5809円/坪 | -0.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2762円/m2 | 7万5246円/坪 | -0.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2531円/m2 | 7万4484円/坪 | -1.06% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +6.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | +4.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万2550円/m2 | 14万0661円/坪 | +4.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +4.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | +5.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万6733円/m2 | 22万0606円/坪 | +5.32% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万0666円/m2 | 23万3608円/坪 | +7.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +10.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | +4.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | +0.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万6625円/m2 | 25万3305円/坪 | +0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6275円/m2 | 25万2148円/坪 | -0.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -1.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9760円/m2 | 23万0611円/坪 | -1.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8680円/m2 | 22万7041円/坪 | -1.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -1.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6020円/m2 | 21万8247円/坪 | -1.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -6.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -8.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | -9.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -8.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -7.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -4.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2683円/m2 | 14万1101円/坪 | -3.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0983円/m2 | 13万5482円/坪 | -4.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | -6.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | -5.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4183円/m2 | 11万3002円/坪 | -5.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -5.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -3.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -1.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0483円/m2 | 10万0771円/坪 | -1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8714円/m2 | 9万4923円/坪 | -0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -0.69% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8328円/m2 | 9万3648円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8157円/m2 | 9万3081円/坪 | -0.55% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0340円/m2 | 6万7239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1360円/m2 | 7万0611円/坪 | +4.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5683円/m2 | 8万4903円/坪 | +4.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6733円/m2 | 8万8374円/坪 | +4.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | +3.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8916円/m2 | 9万5592円/坪 | +4.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万0316円/m2 | 10万0220円/坪 | +4.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | +8.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | +8.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | +0.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3457円/m2 | 11万0602円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万3557円/m2 | 11万0932円/坪 | +0.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3714円/m2 | 11万1452円/坪 | +0.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3671円/m2 | 11万1310円/坪 | -0.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3542円/m2 | 11万0885円/坪 | -0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3271円/m2 | 10万9988円/坪 | -0.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2971円/m2 | 10万8996円/坪 | -0.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1828円/m2 | 10万5218円/坪 | -2.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -3.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4325円/m2 | 11万3471円/坪 | -5.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | -5.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8355円/m2 | 9万3737円/坪 | -3.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5570円/m2 | 8万4528円/坪 | -3.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6563円/m2 | 8万7813円/坪 | -2.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5845円/m2 | 8万5439円/坪 | -2.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -3.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -4.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4204円/m2 | 8万0013円/坪 | -4.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3083円/m2 | 7万6308円/坪 | -4.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1926円/m2 | 7万2485円/坪 | -3.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1261円/m2 | 7万0286円/坪 | -2.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0776円/m2 | 6万8681円/坪 | -2.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0417円/m2 | 6万7496円/坪 | -1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0133円/m2 | 6万6555円/坪 | -1.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9934円/m2 | 6万5899円/坪 | -1.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9764円/m2 | 6万5337円/坪 | -0.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9502円/m2 | 6万4470円/坪 | -1.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大田原市の町名は、赤瀬、浅香、荒井、新宿、市野沢、今泉、薄葉、宇田川、雲岩寺、大神、大久保、大豆田、大輪、岡、荻野目、奥沢、乙連沢、加治屋、片田、片府田、鹿畑、上石上、上奥沢、亀久、川上、川田、河原、木佐美、北大和久、北金丸、北滝、北野上、久野又、倉骨、黒羽田町、黒羽向町、小滝、小船渡、佐久山、寒井、佐良土、品川、下石上、城山、新富町、末広、須賀川、須佐木、住吉町、狭原、滝岡、滝沢、親園、中央、寺宿、戸野内、富池、中田原、中野内、中の原、南方、練貫、蜂巣、花園、羽田、桧木沢、平沢、蛭田、蛭畑、福原、藤沢、富士見、堀之内、本町、前田、町島、実取、南金丸、美原、紫塚、元町、矢倉、八塩、山の手、湯津上、余瀬、両郷、若草、若松町です。
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