大田原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大田原市内の地区で最も高価格なのは那須塩原駅（3万5980円/m²）、最も低価格なのは野崎（1万6092円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県大田原市（おおたわらし）の最新公示地価は平均2万8157円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万3081円/坪で、全国順位は796位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は653位です。

大田原市の最新基準地価は平均1万9502円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万4470円/坪で、全国順位は938位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は940位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1666円/m²（1993年）、最安値は2万8157円/m²（2020年）で、両者の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は3万7200円/m²（2002年）、最小価格は1万9502円/m²（2020年）で、両者の差異は1.91倍です。

宅地の平均価格は2万5420円/m²、坪単位では8万4033円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は3万5000円/m²、坪単価では11万5702円/坪です（2020年）。

大田原市の最高価格地点は「大田原市美原1-5-42」（4万0000円/m²）で、最も低額地点は「大田原市蛭田字台ノ下1981番37」（5630円/m²）です。

大田原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大田原市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m²を下回っています。大田原市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m²を下回っています。
大田原市内の基準点の地価は、JR東北本線、JR宇都宮線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

栃木県大田原市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大田原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大田原市のランキング、および栃木県内での大田原市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に栃木県大田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大田原市が管理し、大田原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大田原市の町名は、赤瀬、浅香、荒井、新宿、市野沢、今泉、薄葉、宇田川、雲岩寺、大神、大久保、大豆田、大輪、岡、荻野目、奥沢、乙連沢、加治屋、片田、片府田、鹿畑、上石上、上奥沢、亀久、川上、川田、河原、木佐美、北大和久、北金丸、北滝、北野上、久野又、倉骨、黒羽田町、黒羽向町、小滝、小船渡、佐久山、寒井、佐良土、品川、下石上、城山、新富町、末広、須賀川、須佐木、住吉町、狭原、滝岡、滝沢、親園、中央、寺宿、戸野内、富池、中田原、中野内、中の原、南方、練貫、蜂巣、花園、羽田、桧木沢、平沢、蛭田、蛭畑、福原、藤沢、富士見、堀之内、本町、前田、町島、実取、南金丸、美原、紫塚、元町、矢倉、八塩、山の手、湯津上、余瀬、両郷、若草、若松町です。