大田原市

大田原市の最新の地価動向

栃木県大田原市（おおたわらし）の最新公示地価は平均2万7385円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万0531円/坪で、全国順位は798位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は734位です。

大田原市の最新基準地価は平均1万9050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万2975円/坪で、全国順位は931位です。前年からの変動率は-0.91％で、変動率の全国順位は998位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6700円/m²（1995年）、最安値は2万7385円/m²（2023年）で、両者の差異は3.17倍です。基準地価の最高値は4万5423円/m²（1992年）、最小価格は1万9050円/m²（2023年）で、両者の差異は2.38倍です。

宅地の平均価格は1万9445円/m²、坪単位では6万4283円/坪、変動率は-0.33％です（2023年）。商業地の平均価格は3万1780円/m²、坪単価では10万5057円/坪、変動率は-1.43％です（2023年）。

大田原市の最高価格地点は「大田原市美原1-5-42」（3万9700円/m²）で、最も低額地点は「大田原市須賀川字梨ケ作3930番」（62円/m²）です。

大田原市が圏内の鉄道沿線地価

大田原市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²、宇都宮線の基準地価平均が31万3094円/m²です。
大田原市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線、宇都宮線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大田原市における土地取引

栃木県大田原市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大田原市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大田原市の順位をつけています。
実際に栃木県大田原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大田原市が管理し、大田原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

大田原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大田原市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1771円/m2	10万5029円/坪
1984年［昭和59年］	3万6265円/m2	11万9884円/坪	+4.78％
1985年［昭和60年］	3万8130円/m2	12万6049円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	3万9765円/m2	13万1454円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	4万0970円/m2	13万5438円/坪	+3.87％
1989年［平成元年］	4万2655円/m2	14万1008円/坪	+5.01％
1990年［平成2年］	4万5890円/m2	15万1702円/坪	+8.44％
1991年［平成3年］	5万0145円/m2	16万5768円/坪	+9.16％
1992年［平成4年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	4万5587円/m2	15万0702円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	4万5412円/m2	15万0123円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	4万9134円/m2	16万2428円/坪	+0.01％
1996年［平成8年］	4万8738円/m2	16万1118円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	4万7803円/m2	15万8028円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	4万8410円/m2	16万0033円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	4万6336円/m2	15万3179円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	4万1060円/m2	13万5735円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	3万7516円/m2	12万4022円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	3万4286円/m2	11万3344円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	3万0453円/m2	10万0673円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	3万0743円/m2	10万1631円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	2万9908円/m2	9万8871円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	2万9571円/m2	9万7756円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	2万5204円/m2	8万3321円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	2万5244円/m2	8万3453円/坪	-4.22％
2014年［平成26年］	2万4463円/m2	8万0869円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	2万3952円/m2	7万9180円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	2万3596円/m2	7万8004円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	2万3136円/m2	7万6484円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	2万2932円/m2	7万5809円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	2万2762円/m2	7万5246円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万2531円/m2	7万4484円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	2万2271円/m2	7万3623円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	2万2130円/m2	7万3158円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	2万1967円/m2	7万2619円/坪	-0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪
1984年［昭和59年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	+5.02％
1985年［昭和60年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	+2.83％
1988年［昭和63年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+5.32％
1990年［平成2年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+7.19％
1991年［平成3年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+10.85％
1992年［平成4年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	8万6020円/m2	28万4363円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	7万2016円/m2	23万8071円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-7.11％
2007年［平成19年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	4万2683円/m2	14万1101円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	4万0983円/m2	13万5482円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	3万4183円/m2	11万3002円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	3万0483円/m2	10万0771円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	2万8714円/m2	9万4923円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万8328円/m2	9万3648円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万8157円/m2	9万3081円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	2万7557円/m2	9万1097円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7461円/m2	9万0780円/坪
1984年［昭和59年］	3万2064円/m2	10万5999円/坪	+4.73％
1985年［昭和60年］	3万3947円/m2	11万2221円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	3万4405円/m2	11万3738円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	3万5447円/m2	11万7180円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+3.96％
1989年［平成元年］	3万8405円/m2	12万6961円/坪	+4.97％
1990年［平成2年］	4万1517円/m2	13万7248円/坪	+8.67％
1991年［平成3年］	4万5282円/m2	14万9693円/坪	+8.86％
1992年［平成4年］	4万5423円/m2	15万0160円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.06％
1995年［平成7年］	4万0190円/m2	13万2861円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9861円/m2	13万1774円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	3万9486円/m2	13万0533円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	4万1020円/m2	13万5606円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	3万9254円/m2	12万9765円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	3万7183円/m2	12万2920円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	3万4762円/m2	11万4917円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	3万1845円/m2	10万5275円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	2万4665円/m2	8万1537円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	2万4660円/m2	8万1520円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	2万6011円/m2	8万5989円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	2万5006円/m2	8万2666円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	2万3813円/m2	7万8721円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	2万2616円/m2	7万4765円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	2万1613円/m2	7万1449円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	2万1926円/m2	7万2485円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万1261円/m2	7万0286円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万0776円/m2	6万8681円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	2万0417円/m2	6万7496円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万0133円/m2	6万6555円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	1万9934円/m2	6万5899円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	1万9764円/m2	6万5337円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	1万9502円/m2	6万4470円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万9286円/m2	6万3755円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	1万9208円/m2	6万3499円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.91％

大田原市の町名

大田原市の町名は、赤瀬、浅香、荒井、新宿、市野沢、今泉、薄葉、宇田川、雲岩寺、大神、大久保、大豆田、大輪、岡、荻野目、奥沢、乙連沢、加治屋、片田、片府田、鹿畑、上石上、上奥沢、亀久、川上、川田、河原、木佐美、北大和久、北金丸、北滝、北野上、久野又、倉骨、黒羽田町、黒羽向町、小滝、小船渡、佐久山、寒井、佐良土、品川、下石上、城山、新富町、末広、須賀川、須佐木、住吉町、狭原、滝岡、滝沢、親園、中央、寺宿、戸野内、富池、中田原、中野内、中の原、南方、練貫、蜂巣、花園、羽田、桧木沢、平沢、蛭田、蛭畑、福原、藤沢、富士見、堀之内、本町、前田、町島、実取、南金丸、美原、紫塚、元町、矢倉、八塩、山の手、湯津上、余瀬、両郷、若草、若松町です。

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