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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 杜せきのした | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +2.46% | ![]() |
2位 | 南仙台 | 8万4858円/m2 | 28万0523円/坪 | +3.67% | ![]() |
3位 | 名取駅 | 7万8220円/m2 | 25万8578円/坪 | +3.33% | ![]() |
4位 | 館腰 | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | +0.70% | ![]() |
5位 | 仙台空港 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +6.16% | ![]() |
6位 | 美田園 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名取市内のエリアで最も高価格なのは杜せきのした(8万8700円/m2)、最も低価格なのは美田園(1万8000円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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宮城県名取市(なとりし)の最新公示地価は平均6万0595円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均20万0314円/坪で、全国順位は334位です。前年からの変動率は+2.16%で、変動率の全国順位は35位です。
名取市の最新基準地価は平均6万8050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万4958円/坪で、全国順位は284位です。前年からの変動率は+5.35%で、変動率の全国順位は20位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3500円/m2(1992年)、最安価格は4万5457円/m2(2013年)で、両者の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は11万2700円/m2(1996年)、最安値は5万1266円/m2(2012年)で、両者の違いは2.20倍です。
宅地の平均価格は6万1180円/m2、坪単位では20万2247円/坪、変動率は+7.14%です(2020年)。商業地の平均価格は6万2000円/m2、坪単価では20万4958円/坪、変動率は+7.31%です(2020年)。
名取市の最高価格地点は「名取市杜せきのした5丁目10番4」(10万5000円/m2)で、最も低価格地点は「名取市愛島塩手字岩沢33番」(388円/m2)です。
名取市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名取市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m2を下回っています。
名取市内の基準点の地価は、JR東北本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
名取市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
宮城県名取市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名取市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での名取市のランキング、および宮城県内での名取市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に宮城県名取市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名取市が掌握し、名取市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9650円/m2 | 23万0247円/坪 | +0.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +1.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +1.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +3.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +18.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +18.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万2640円/m2 | 33万9305円/坪 | -1.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万2314円/m2 | 30万5171円/坪 | -2.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0287円/m2 | 29万8471円/坪 | -1.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万2580円/m2 | 33万9107円/坪 | +0.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3420円/m2 | 34万1884円/坪 | +1.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1783円/m2 | 33万6473円/坪 | +1.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万1716円/m2 | 33万6253円/坪 | +0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8476円/m2 | 32万5543円/坪 | -1.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2443円/m2 | 30万5599円/坪 | -3.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万7593円/m2 | 28万9566円/坪 | -5.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万0812円/m2 | 26万7148円/坪 | -7.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -8.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7684円/m2 | 22万3749円/坪 | -8.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2457円/m2 | 20万6472円/坪 | -7.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8621円/m2 | 19万3788円/坪 | -6.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6331円/m2 | 18万6220円/坪 | -3.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5131円/m2 | 18万2253円/坪 | -2.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3521円/m2 | 17万6929円/坪 | -2.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1447円/m2 | 17万0073円/坪 | -3.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9836円/m2 | 16万4749円/坪 | -3.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8142円/m2 | 15万9149円/坪 | -1.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7689円/m2 | 15万7650円/坪 | +0.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8789円/m2 | 16万1286円/坪 | +2.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0089円/m2 | 16万5584円/坪 | +2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0413円/m2 | 16万6657円/坪 | +2.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2155円/m2 | 17万2413円/坪 | +3.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4927円/m2 | 18万1578円/坪 | +4.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万7883円/m2 | 19万1349円/坪 | +6.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2010円/m2 | 20万4991円/坪 | +5.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | +3.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +1.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +1.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +1.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +15.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +22.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -0.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -2.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2760円/m2 | 30万6644円/坪 | -1.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3060円/m2 | 30万7636円/坪 | +0.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4140円/m2 | 31万1206円/坪 | +1.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万4983円/m2 | 31万3994円/坪 | +1.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +0.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万3342円/m2 | 30万8571円/坪 | -0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8510円/m2 | 29万2595円/坪 | -3.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | -4.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -7.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2170円/m2 | 23万8578円/坪 | -8.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6192円/m2 | 21万8817円/坪 | -7.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1130円/m2 | 20万2085円/坪 | -7.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7292円/m2 | 18万9396円/坪 | -6.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5146円/m2 | 18万2301円/坪 | -3.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4107円/m2 | 17万8868円/坪 | -1.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2707円/m2 | 17万4240円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0607円/m2 | 16万7298円/坪 | -4.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9046円/m2 | 16万2136円/坪 | -3.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6893円/m2 | 15万5019円/坪 | -2.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5457円/m2 | 15万0274円/坪 | +0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6268円/m2 | 15万2953円/坪 | +1.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7373円/m2 | 15万6607円/坪 | +1.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8478円/m2 | 16万0260円/坪 | +1.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9921円/m2 | 16万5028円/坪 | +2.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2321円/m2 | 17万2962円/坪 | +3.97% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +5.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万8990円/m2 | 19万5008円/坪 | +6.25% | ![]() |
2021年[令和3年] | 6万0595円/m2 | 20万0314円/坪 | +2.16% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | +2.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | +1.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +2.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +2.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +1.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +5.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +21.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +10.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8733円/m2 | 29万3333円/坪 | -2.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万7066円/m2 | 28万7823円/坪 | -1.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | -0.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | +0.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万2700円/m2 | 37万2561円/坪 | +0.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万8583円/m2 | 35万8953円/坪 | +0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | -0.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万4466円/m2 | 34万5344円/坪 | -2.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -5.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | -6.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -8.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7583円/m2 | 25万6473円/坪 | -8.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0916円/m2 | 23万4435円/坪 | -8.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5333円/m2 | 21万5977円/坪 | -7.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -5.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -3.85% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | -2.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5283円/m2 | 18万2754円/坪 | -3.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -3.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -3.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1266円/m2 | 16万9476円/坪 | -0.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万4111円/m2 | 17万8879円/坪 | +3.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5822円/m2 | 18万4536円/坪 | +3.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4090円/m2 | 17万8809円/坪 | +3.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +4.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万9880円/m2 | 19万7950円/坪 | +5.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +6.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | +5.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名取市の町名は、愛の杜、飯野坂、植松、牛野、大手町、大曲、小山、上余田、小塚原、下増田、下余田、杉ケ袋、相互台、相互台東、高舘川上、高舘熊野堂、高舘吉田、高柳、田高、手倉田、那智が丘、名取が丘、箱塚、堀内、本郷、増田、みどり台、愛島小豆島、愛島笠島、愛島北目、愛島塩手、愛島台、杜せきのした、閖上、ゆりが丘です。
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