名取市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜宮城県

名取市の不動産の売却価格査定

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名取市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	杜せきのした駅	11万7650円/m²	38万8925円/坪	+5.92％
2位	南仙台駅	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+5.04％
3位	名取駅	10万4630円/m²	34万5884円/坪	+7.09％
4位	八木山動物公園駅	7万4418円/m²	24万6012円/坪	+5.56％
5位	館腰駅	3万9225円/m²	12万9669円/坪	+5.11％
6位	仙台空港駅	2万8350円/m²	9万3719円/坪	+5.92％
7位	美田園駅	1万9000円/m²	6万2809円/坪	+1.06％

名取市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

杜せきのした駅

11万7650円/m²

38万8925円/坪

+5.92％

2位

南仙台駅

10万8500円/m²

35万8677円/坪

+5.04％

3位

名取駅

10万4630円/m²

34万5884円/坪

+7.09％

4位

八木山動物公園駅

7万4418円/m²

24万6012円/坪

+5.56％

5位

館腰駅

3万9225円/m²

12万9669円/坪

+5.11％

6位

仙台空港駅

2万8350円/m²

9万3719円/坪

+5.92％

7位

美田園駅

1万9000円/m²

6万2809円/坪

+1.06％

名取市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
増田	10万4666円/m²	34万6005円/坪	+8.59％
手倉田	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.11％
植松	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+9.76％
愛島台	1万6600円/m²	5万4876円/坪	+5.06％

名取市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

増田

10万4666円/m²

34万6005円/坪

+8.59％

手倉田

10万3000円/m²

34万0495円/坪

+5.11％

植松

4万5000円/m²

14万8760円/坪

+9.76％

愛島台

1万6600円/m²

5万4876円/坪

+5.06％

名取市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杜せきのした5丁目10番4	杜せきのした駅より440m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+6.77 ％
宮城県名取市杜せきのした5丁目10番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	大手町5丁目8番4	名取駅より720m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+7.69 ％
宮城県名取市大手町5丁目8番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	増田1-3-31	名取駅より890m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
宮城県名取市増田1-3-31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
4位	杜せきのした2丁目4番1	杜せきのした駅より300m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+10.00 ％
宮城県名取市杜せきのした2丁目4番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,529m²（462坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員24.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する駅前の商業地域
5位	増田6-1-36	名取駅より550m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+7.96 ％
宮城県名取市増田6-1-36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
6位	増田2-2-7	名取駅より470m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+8.33 ％
宮城県名取市増田2-2-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 1,669m²（504坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
7位	小山3-3-7	名取駅より1,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+5.71 ％
宮城県名取市小山3-3-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
8位	増田4-1-5	名取駅より360m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+8.91 ％
宮城県名取市増田4-1-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 594m²（179坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況旧国道沿いに小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	美田園4丁目10番3	美田園駅より850m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+5.94 ％
宮城県名取市美田園4丁目10番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	田高字南553番	名取駅より1,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+6.53 ％
宮城県名取市田高字南553番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
11位	手倉田字堰根706番	名取駅より1,000m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
宮城県名取市手倉田字堰根706番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
12位	上余田字千刈田803番6	名取駅より1,700m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+6.34 ％
宮城県名取市上余田字千刈田803番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	手倉田字諏訪466番1	名取駅より750m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+5.21 ％
宮城県名取市手倉田字諏訪466番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 985m²（297坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、一般住宅が混在する路線商業地域
14位	飯野坂1-14-8	杜せきのした駅より1,100m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+5.07 ％
宮城県名取市飯野坂1-14-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	植松3-10-23	館腰駅より320m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+7.32 ％
宮城県名取市植松3-10-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	愛の杜1丁目19番14	名取駅より3,200m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+6.25 ％
宮城県名取市愛の杜1丁目19番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
17位	増田字柳田447番1外	杜せきのした駅より900m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+10.34 ％
宮城県名取市増田字柳田447番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,261m²（683坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員23.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
18位	増田7-13-21	名取駅より1,200m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+9.49 ％
宮城県名取市増田7-13-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 4,441m²（1,343坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員26.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
19位	飯野坂6-7-21	館腰駅より2,000m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+8.82 ％
宮城県名取市飯野坂6-7-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に、アパートも介在する住宅地域
20位	名取が丘4-9-10	名取駅より2,400m	6万5300 円/m²	21万5867 円/坪	+8.65 ％
宮城県名取市名取が丘4-9-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
21位	みどり台1丁目8番2	南仙台駅より6,900m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+5.42 ％
宮城県名取市みどり台1丁目8番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ郊外丘陵地の住宅地域
22位	ゆりが丘2丁目6番13	南仙台駅より5,800m	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	+5.31 ％
宮城県名取市ゆりが丘2丁目6番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模程度の一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域
23位	植松字宮島41番1	館腰駅より300m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+9.76 ％
宮城県名取市植松字宮島41番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,417m²（731坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗や事務所等が連坦する地域
24位	高舘吉田字西窪田7番3	南仙台駅より2,200m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+4.86 ％
宮城県名取市高舘吉田字西窪田7番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 418m²（126坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員13.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が散在する市街地近郊の住宅地域
25位	相互台1丁目8番14	長町南駅より7,700m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
宮城県名取市相互台1丁目8番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
26位	愛島台2丁目5番18	館腰駅より6,200m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+3.85 ％
宮城県名取市愛島台2丁目5番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外高台の住宅地域
27位	本郷字矢口45番3	館腰駅より1,700m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+1.85 ％
宮城県名取市本郷字矢口45番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる農家住宅地域
28位	牛野字内海367番	美田園駅より1,200m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+1.06 ％
宮城県名取市牛野字内海367番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,010m²（305坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員9.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、作業所、農地等が見られる住宅地域
29位	愛島台1丁目4番10	館腰駅より6,300m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+5.06 ％
宮城県名取市愛島台1丁目4番10 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,670m²（505坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地と一団の開発が行われた内陸型の工業地域
30位	愛島塩手字岩沢33番	名取駅より4,200m	388 円/m²	1282 円/坪	+0.00 ％
宮城県名取市愛島塩手字岩沢33番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 2,064m²（624坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約10度の南東向傾斜の雑木と杉の混在する自然林地域

名取市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杜せきのした5丁目10番4

杜せきのした駅より440m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+6.77 ％

2位

大手町5丁目8番4

名取駅より720m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+7.69 ％

3位

増田1-3-31

名取駅より890m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+3.08 ％

4位

杜せきのした2丁目4番1

杜せきのした駅より300m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+10.00 ％

5位

増田6-1-36

名取駅より550m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+7.96 ％

6位

増田2-2-7

名取駅より470m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+8.33 ％

7位

小山3-3-7

名取駅より1,500m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+5.71 ％

8位

増田4-1-5

名取駅より360m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+8.91 ％

9位

美田園4丁目10番3

美田園駅より850m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+5.94 ％

10位

田高字南553番

名取駅より1,500m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+6.53 ％

11位

手倉田字堰根706番

名取駅より1,000m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+5.00 ％

12位

上余田字千刈田803番6

名取駅より1,700m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+6.34 ％

13位

手倉田字諏訪466番1

名取駅より750m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+5.21 ％

14位

飯野坂1-14-8

杜せきのした駅より1,100m

9万3300 円/m²

30万8429 円/坪

+5.07 ％

15位

植松3-10-23

館腰駅より320m

8万8000 円/m²

29万0909 円/坪

+7.32 ％

16位

愛の杜1丁目19番14

名取駅より3,200m

8万5000 円/m²

28万0991 円/坪

+6.25 ％

17位

増田字柳田447番1外

杜せきのした駅より900m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+10.34 ％

18位

増田7-13-21

名取駅より1,200m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+9.49 ％

19位

飯野坂6-7-21

館腰駅より2,000m

7万4000 円/m²

24万4628 円/坪

+8.82 ％

20位

名取が丘4-9-10

名取駅より2,400m

6万5300 円/m²

21万5867 円/坪

+8.65 ％

21位

みどり台1丁目8番2

南仙台駅より6,900m

5万4500 円/m²

18万0165 円/坪

+5.42 ％

22位

ゆりが丘2丁目6番13

南仙台駅より5,800m

5万1600 円/m²

17万0578 円/坪

+5.31 ％

23位

植松字宮島41番1

館腰駅より300m

4万5000 円/m²

14万8760 円/坪

+9.76 ％

24位

高舘吉田字西窪田7番3

南仙台駅より2,200m

3万6700 円/m²

12万1322 円/坪

+4.86 ％

25位

相互台1丁目8番14

長町南駅より7,700m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

+0.00 ％

26位

愛島台2丁目5番18

館腰駅より6,200m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+3.85 ％

27位

本郷字矢口45番3

館腰駅より1,700m

2万2000 円/m²

7万2727 円/坪

+1.85 ％

28位

牛野字内海367番

美田園駅より1,200m

1万9000 円/m²

6万2809 円/坪

+1.06 ％

29位

愛島台1丁目4番10

館腰駅より6,300m

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

+5.06 ％

30位

愛島塩手字岩沢33番

名取駅より4,200m

388 円/m²

1282 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名取市の最も高額な地点は「名取市杜せきのした5丁目10番4」（14万2000円/m²）で、最も低額な地点は「名取市愛島塩手字岩沢33番」（388円/m²）です。

名取市の最新の地価の動向

名取市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

宮城県名取市（なとりし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万9120円/m²、坪単価では平均 26万1553円/坪です。公示地価の全国順位は272位です。公示地価の前年からの変動率は+5.98％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は85位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の名取市の平均は8万1853円/m²、坪単価では平均 27万0589円/坪で、前年からの変動率は+5.45％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の名取市の平均は8万4500円/m²、坪単価では平均 27万9338円/坪で、前年からの変動率は+8.20％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の名取市の平均は1万6600円/m²、坪単価では平均 5万4876円/坪で、前年からの変動率は+5.06％の上昇です。

名取市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の名取市の平均の過去最高値は8万5040円/m²（1998年）、過去最低値は4万4090円/m²（2012年）で、両者の落差は1.93倍です。

名取市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

宮城県名取市（なとりし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万2260円/m²、坪単価では平均 30万4991円/坪です。基準地価の全国順位は226位です。基準地価の前年からの変動率は+6.92％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は68位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における名取市の平均は8万5800円/m²、坪単価では平均 28万3636円/坪で、前年からの変動率は+5.71％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における名取市の平均は10万7333円/m²、坪単価では平均 35万4820円/坪で、前年からの変動率は+9.75％の上昇です。

名取市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の名取市の平均の過去最高値は9万2260円/m²（2024年）、過去最低値は4万7900円/m²（1983年）で、両者の落差は1.93倍です。

名取市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

名取市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万0240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では26万5256円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.61％の上昇です。

名取市が圏内の鉄道沿線地価

名取市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
名取市内の地点の地価は、東北本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

名取市の不動産査定リビンマッチ

名取市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

名取市で家を建てるには？

名取市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

名取市の土地を探す

名取市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	名取市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	名取市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：名取市の住宅地の公示地価平均 8万1853円/m²（2025年［令和7年］）

名取市の土地を購入する

名取市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

名取市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

名取市における土地取引

宮城県名取市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名取市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での名取市の順位を導きだしています。
実際に宮城県名取市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名取市が掌握し、名取市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

名取市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名取市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。名取市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で7万9850円/m²、坪単価では26万3966円/坪、前年比変動率+38.08％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-0.49％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名取市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、仙台法務局（名取出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名取市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6003円/m²	15万2077円/坪
1984年［昭和59年］	4万7432円/m²	15万6800円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	4万9551円/m²	16万3807円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	5万0781円/m²	16万7872円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	5万1596円/m²	17万0566円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	5万2511円/m²	17万3590円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	5万6777円/m²	18万7695円/坪	+3.61％
1990年［平成2年］	6万8988円/m²	22万8062円/坪	+14.61％
1991年［平成3年］	7万7929円/m²	25万7618円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	7万7421円/m²	25万5938円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	7万8978円/m²	26万1084円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	7万9400円/m²	26万2479円/坪	-0.46％
1995年［平成7年］	8万0702円/m²	26万6786円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	8万1272円/m²	26万8668円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	8万2544円/m²	27万2875円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	8万2886円/m²	27万4006円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	8万3516円/m²	27万6086円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	8万0274円/m²	26万5369円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	7万6266円/m²	25万2121円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	7万0615円/m²	23万3439円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	6万4789円/m²	21万4180円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	5万9100円/m²	19万5371円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	5万5343円/m²	18万2952円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	5万2034円/m²	17万2014円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	5万0693円/m²	16万7583円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	5万0273円/m²	16万6192円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	5万0442円/m²	16万6751円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	4万8438円/m²	16万0127円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万6448円/m²	15万3547円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	4万5746円/m²	15万1226円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	4万6820円/m²	15万4779円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	4万7886円/m²	15万8301円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	4万9144円/m²	16万2462円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	5万1193円/m²	16万9234円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	5万3883円/m²	17万8126円/坪	+4.46％
2019年［令和元年］	5万7883円/m²	19万1349円/坪	+6.12％
2020年［令和2年］	6万2010円/m²	20万4991円/坪	+5.95％
2021年［令和3年］	6万4566円/m²	21万3443円/坪	+3.44％
2022年［令和4年］	6万9556円/m²	22万9939円/坪	+6.20％
2023年［令和5年］	7万4906円/m²	24万7625円/坪	+7.11％
2024年［令和6年］	8万0240円/m²	26万5256円/坪	+6.61％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4107円/m²	14万5808円/坪
1984年［昭和59年］	4万6135円/m²	15万2514円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	4万7092円/m²	15万5678円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	4万8385円/m²	15万9952円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	4万8921円/m²	16万1723円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	4万9600円/m²	16万3966円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	5万3715円/m²	17万7571円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	6万3338円/m²	20万9383円/坪	+6.20％
1991年［平成3年］	7万3907円/m²	24万4322円/坪	+13.77％
1992年［平成4年］	7万4238円/m²	24万5416円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	7万6386円/m²	25万2517円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	7万7058円/m²	25万4739円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	8万1278円/m²	26万8690円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	8万1689円/m²	27万0047円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	8万4615円/m²	27万9719円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	8万5040円/m²	28万1123円/坪	+1.12％
1999年［平成11年］	8万3490円/m²	27万6003円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	8万0412円/m²	26万5826円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	7万6920円/m²	25万4283円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	7万1645円/m²	23万6845円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	6万5804円/m²	21万7534円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	6万0079円/m²	19万8608円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	5万6981円/m²	18万8369円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	5万3354円/m²	17万6378円/坪	-6.32％
2007年［平成19年］	5万1752円/m²	17万1082円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	5万0440円/m²	16万6743円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	4万8990円/m²	16万1950円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	4万6990円/m²	15万5338円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万4836円/m²	14万8220円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	4万4090円/m²	14万5752円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	4万4310円/m²	14万6479円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	4万5085円/m²	14万9041円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	4万6140円/m²	15万2528円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	4万7205円/m²	15万6049円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	4万8590円/m²	16万0628円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	5万0885円/m²	16万8214円/坪	+3.84％
2019年［平成31年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	5万8990円/m²	19万5008円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	6万0595円/m²	20万0314円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	6万4420円/m²	21万2958円/坪	+5.19％
2023年［令和5年］	6万9295円/m²	22万9074円/坪	+6.60％
2024年［令和6年］	7万4230円/m²	24万5388円/坪	+6.45％
2025年［令和7年］	7万9120円/m²	26万1553円/坪	+5.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7900円/m²	15万8347円/坪
1984年［昭和59年］	4万8728円/m²	16万1086円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	5万2200円/m²	17万2561円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	5万3361円/m²	17万6401円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	5万4476円/m²	18万0088円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	5万5646円/m²	18万3954円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	5万9621円/m²	19万7095円/坪	+4.47％
1990年［平成2年］	7万4235円/m²	24万5407円/坪	+21.21％
1991年［平成3年］	8万1664円/m²	26万9964円/坪	+7.49％
1992年［平成4年］	8万0180円/m²	26万5057円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	8万1264円/m²	26万8643円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	8万1741円/m²	27万0218円/坪	-0.13％
1995年［平成7年］	8万0058円/m²	26万4657円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	8万0805円/m²	26万7126円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	8万0244円/m²	26万5270円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	8万0494円/m²	26万6097円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	8万3553円/m²	27万6209円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	8万0053円/m²	26万4639円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	7万5220円/m²	24万8661円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	6万8966円/m²	22万7988円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	6万3166円/m²	20万8815円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	5万7533円/m²	19万0192円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	5万2940円/m²	17万5008円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	4万8841円/m²	16万1460円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	4万9940円/m²	16万5090円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	5万5283円/m²	18万2754円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	5万3266円/m²	17万6088円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	5万1550円/m²	17万0413円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	5万1266円/m²	16万9476円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	5万4111円/m²	17万8879円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	5万5822円/m²	18万4536円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	5万4090円/m²	17万8809円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	5万9880円/m²	19万7950円/坪	+5.70％
2019年［令和元年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+6.77％
2020年［令和2年］	6万8050円/m²	22万4958円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	7万2510円/m²	23万9702円/坪	+6.01％
2022年［令和4年］	7万9830円/m²	26万3900円/坪	+8.42％
2023年［令和5年］	8万6130円/m²	28万4727円/坪	+8.11％
2024年［令和6年］	9万2260円/m²	30万4991円/坪	+6.92％

名取市の町名

名取市の町名は、愛の杜、飯野坂、植松、牛野、大手町、大曲、小山、上余田、小塚原、下増田、下余田、杉ケ袋、相互台、相互台東、高舘川上、高舘熊野堂、高舘吉田、高柳、田高、手倉田、那智が丘、名取が丘、箱塚、堀内、本郷、増田、みどり台、愛島小豆島、愛島笠島、愛島北目、愛島塩手、愛島台、杜せきのした、閖上、ゆりが丘です。

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