名取市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名取市内のエリアで最も高価格なのは杜せきのした（8万8700円/m²）、最も低価格なのは美田園（1万8000円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県名取市（なとりし）の最新公示地価は平均6万0595円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万0314円/坪で、全国順位は334位です。前年からの変動率は+2.16％で、変動率の全国順位は35位です。

名取市の最新基準地価は平均6万8050円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万4958円/坪で、全国順位は284位です。前年からの変動率は+5.35％で、変動率の全国順位は20位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3500円/m²（1992年）、最安価格は4万5457円/m²（2013年）で、両者の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は11万2700円/m²（1996年）、最安値は5万1266円/m²（2012年）で、両者の違いは2.20倍です。

宅地の平均価格は6万1180円/m²、坪単位では20万2247円/坪、変動率は+7.14％です（2020年）。商業地の平均価格は6万2000円/m²、坪単価では20万4958円/坪、変動率は+7.31％です（2020年）。

名取市の最高価格地点は「名取市杜せきのした5丁目10番4」（10万5000円/m²）で、最も低価格地点は「名取市愛島塩手字岩沢33番」（388円/m²）です。

名取市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名取市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。
名取市内の基準点の地価は、JR東北本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

名取市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県名取市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名取市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での名取市のランキング、および宮城県内での名取市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に宮城県名取市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名取市が掌握し、名取市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名取市の町名は、愛の杜、飯野坂、植松、牛野、大手町、大曲、小山、上余田、小塚原、下増田、下余田、杉ケ袋、相互台、相互台東、高舘川上、高舘熊野堂、高舘吉田、高柳、田高、手倉田、那智が丘、名取が丘、箱塚、堀内、本郷、増田、みどり台、愛島小豆島、愛島笠島、愛島北目、愛島塩手、愛島台、杜せきのした、閖上、ゆりが丘です。