名取市

名取市の最新の地価動向

宮城県名取市（なとりし）の最新公示地価は平均6万9295円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均22万9074円/坪で、全国順位は292位です。前年からの変動率は+6.60％で、変動率の全国順位は29位です。

名取市の最新基準地価は平均8万6130円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均28万4727円/坪で、全国順位は230位です。前年からの変動率は+8.11％で、変動率の全国順位は35位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5040円/m²（1998年）、最安価格は4万4090円/m²（2012年）で、両者の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は8万6130円/m²（2023年）、最安値は4万7900円/m²（1983年）で、両者の違いは1.80倍です。

宅地の平均価格は7万4940円/m²、坪単位では24万7738円/坪、変動率は+7.25％です（2023年）。商業地の平均価格は8万3357円/m²、坪単価では27万5560円/坪、変動率は+9.05％です（2023年）。

名取市の最高価格地点は「名取市増田1-3-31」（13万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名取市愛島塩手字岩沢33番」（388円/m²）です。

名取市が圏内の鉄道沿線地価

名取市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²です。
名取市内の地点の地価は、東北本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

名取市における土地取引

宮城県名取市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名取市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での名取市の順位を導きだしています。
実際に宮城県名取市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名取市が掌握し、名取市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

名取市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名取市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6003円/m2	15万2077円/坪
1984年［昭和59年］	4万7432円/m2	15万6800円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	4万9551円/m2	16万3807円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	5万0781円/m2	16万7872円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	5万1596円/m2	17万0566円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	5万2511円/m2	17万3590円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	5万6777円/m2	18万7695円/坪	+3.61％
1990年［平成2年］	6万8988円/m2	22万8062円/坪	+14.61％
1991年［平成3年］	7万7929円/m2	25万7618円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	7万7421円/m2	25万5938円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	7万8978円/m2	26万1084円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.46％
1995年［平成7年］	8万0702円/m2	26万6786円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	8万1272円/m2	26万8668円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	8万2544円/m2	27万2875円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	8万2886円/m2	27万4006円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	8万3516円/m2	27万6086円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	8万0274円/m2	26万5369円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	7万0615円/m2	23万3439円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	6万4789円/m2	21万4180円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	5万5343円/m2	18万2952円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	5万2034円/m2	17万2014円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	5万0693円/m2	16万7583円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	5万0273円/m2	16万6192円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	5万0442円/m2	16万6751円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	4万8438円/m2	16万0127円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万6448円/m2	15万3547円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	4万5746円/m2	15万1226円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	4万6820円/m2	15万4779円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	4万7886円/m2	15万8301円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	4万9144円/m2	16万2462円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	5万1193円/m2	16万9234円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	5万3883円/m2	17万8126円/坪	+4.46％
2019年［令和元年］	5万7883円/m2	19万1349円/坪	+6.12％
2020年［令和2年］	6万2010円/m2	20万4991円/坪	+5.95％
2021年［令和3年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	+3.44％
2022年［令和4年］	6万9556円/m2	22万9939円/坪	+6.20％
2023年［令和5年］	7万4906円/m2	24万7625円/坪	+7.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4107円/m2	14万5808円/坪
1984年［昭和59年］	4万6135円/m2	15万2514円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	4万7092円/m2	15万5678円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	4万8385円/m2	15万9952円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	4万8921円/m2	16万1723円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	5万3715円/m2	17万7571円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	6万3338円/m2	20万9383円/坪	+6.20％
1991年［平成3年］	7万3907円/m2	24万4322円/坪	+13.77％
1992年［平成4年］	7万4238円/m2	24万5416円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	7万6386円/m2	25万2517円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	7万7058円/m2	25万4739円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	8万1278円/m2	26万8690円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	8万1689円/m2	27万0047円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	8万4615円/m2	27万9719円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	8万5040円/m2	28万1123円/坪	+1.12％
1999年［平成11年］	8万3490円/m2	27万6003円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	8万0412円/m2	26万5826円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	7万6920円/m2	25万4283円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	7万1645円/m2	23万6845円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	6万5804円/m2	21万7534円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	6万0079円/m2	19万8608円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	5万6981円/m2	18万8369円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	5万3354円/m2	17万6378円/坪	-6.32％
2007年［平成19年］	5万1752円/m2	17万1082円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	5万0440円/m2	16万6743円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	4万8990円/m2	16万1950円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	4万6990円/m2	15万5338円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万4836円/m2	14万8220円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	4万4090円/m2	14万5752円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	4万4310円/m2	14万6479円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	4万5085円/m2	14万9041円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	4万7205円/m2	15万6049円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	4万8590円/m2	16万0628円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	5万0885円/m2	16万8214円/坪	+3.84％
2019年［平成31年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	5万8990円/m2	19万5008円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	6万0595円/m2	20万0314円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	6万4420円/m2	21万2958円/坪	+5.19％
2023年［令和5年］	6万9295円/m2	22万9074円/坪	+6.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪
1984年［昭和59年］	4万8728円/m2	16万1086円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	5万3361円/m2	17万6401円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	5万4476円/m2	18万0088円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	5万5646円/m2	18万3954円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	5万9621円/m2	19万7095円/坪	+4.47％
1990年［平成2年］	7万4235円/m2	24万5407円/坪	+21.21％
1991年［平成3年］	8万1664円/m2	26万9964円/坪	+7.49％
1992年［平成4年］	8万0180円/m2	26万5057円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	8万1264円/m2	26万8643円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	8万1741円/m2	27万0218円/坪	-0.13％
1995年［平成7年］	8万0058円/m2	26万4657円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	8万0805円/m2	26万7126円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	8万0244円/m2	26万5270円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	8万0494円/m2	26万6097円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	8万3553円/m2	27万6209円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	8万0053円/m2	26万4639円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	7万5220円/m2	24万8661円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	5万2940円/m2	17万5008円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	4万8841円/m2	16万1460円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	4万9940円/m2	16万5090円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	5万5283円/m2	18万2754円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	5万4111円/m2	17万8879円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	5万5822円/m2	18万4536円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	5万4090円/m2	17万8809円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	+5.70％
2019年［令和元年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+6.77％
2020年［令和2年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	7万2510円/m2	23万9702円/坪	+6.01％
2022年［令和4年］	7万9830円/m2	26万3900円/坪	+8.42％
2023年［令和5年］	8万6130円/m2	28万4727円/坪	+8.11％

名取市の町名

名取市の町名は、愛の杜、飯野坂、植松、牛野、大手町、大曲、小山、上余田、小塚原、下増田、下余田、杉ケ袋、相互台、相互台東、高舘川上、高舘熊野堂、高舘吉田、高柳、田高、手倉田、那智が丘、名取が丘、箱塚、堀内、本郷、増田、みどり台、愛島小豆島、愛島笠島、愛島北目、愛島塩手、愛島台、杜せきのした、閖上、ゆりが丘です。

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