二本松市

二本松市の最新の地価動向

福島県二本松市（にほんまつし）の最新公示地価は平均2万7226円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万0003円/坪で、全国順位は802位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は663位です。

二本松市の最新基準地価は平均1万9909円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万5816円/坪で、全国順位は903位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は826位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9800円/m²（1992年）、最安値は2万6443円/m²（2013年）で、両者の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は3万1125円/m²（1994年）、最小価格は1万8896円/m²（2013年）で、双方の差異は1.65倍です。

宅地の平均地価は1万9763円/m²、坪単価では6万5334円/坪、変動率は+0.15％です（2023年）。商業地の平均地価は3万4216円/m²、坪単位では11万3112円/坪、変動率は+0.19％です（2023年）。

二本松市の最も地価の高い地点は「二本松市若宮2丁目156番14」（4万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「二本松市田沢字明内56番」（3410円/m²）です。

二本松市が圏内の鉄道沿線地価

二本松市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²です。
二本松市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

二本松市における土地取引

福島県二本松市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している二本松市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での二本松市の順位をつけています。
実際に福島県二本松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である二本松市が掌握し、二本松市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

二本松市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

二本松市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3689円/m2	11万1370円/坪
1984年［昭和59年］	3万4536円/m2	11万4171円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	3万6817円/m2	12万1711円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	3万7205円/m2	12万2994円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	3万6976円/m2	12万2236円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	3万7429円/m2	12万3733円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	3万8358円/m2	12万6806円/坪	+1.42％
1990年［平成2年］	3万9082円/m2	12万9197円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	4万0747円/m2	13万4701円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	4万1105円/m2	13万5887円/坪	+2.14％
1993年［平成5年］	3万8482円/m2	12万7215円/坪	-0.10％
1994年［平成6年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	3万9067円/m2	12万9149円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	3万8767円/m2	12万8158円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	3万8657円/m2	12万7792円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	3万7935円/m2	12万5407円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	3万7042円/m2	12万2455円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	3万6028円/m2	11万9102円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	3万4817円/m2	11万5100円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	3万3564円/m2	11万0956円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	3万2317円/m2	10万6835円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	3万0110円/m2	9万9539円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	2万5213円/m2	8万3351円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	2万5069円/m2	8万2874円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	2万5451円/m2	8万4136円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	2万5327円/m2	8万3726円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	2万4584円/m2	8万1269円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	2万3722円/m2	7万8422円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	2万2398円/m2	7万4044円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	2万1798円/m2	7万2062円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	2万2224円/m2	7万3467円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	2万2314円/m2	7万3766円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	2万2221円/m2	7万3458円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	2万2452円/m2	7万4223円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	2万2617円/m2	7万4769円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	2万2711円/m2	7万5080円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	2万2742円/m2	7万5182円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	2万2708円/m2	7万5069円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	2万2685円/m2	7万4994円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万2723円/m2	7万5118円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪
1984年［昭和59年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	+1.06％
1989年［平成元年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+4.30％
1990年［平成2年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+5.63％
1992年［平成4年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+2.01％
1993年［平成5年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	-0.73％
1994年［平成6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	6万1737円/m2	20万4090円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	5万9037円/m2	19万5165円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	5万2137円/m2	17万2355円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	4万9537円/m2	16万3760円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	-3.84％
2004年［平成16年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	3万2444円/m2	10万7254円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	3万1389円/m2	10万3765円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	3万0663円/m2	10万1367円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	2万9782円/m2	9万8455円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5209円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	2万9492円/m2	9万7494円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	2万7338円/m2	9万0373円/坪	-6.86％
2013年［平成25年］	2万6443円/m2	8万7414円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	2万7631円/m2	9万1342円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	2万7683円/m2	9万1515円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	2万6569円/m2	8万7831円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	2万6846円/m2	8万8747円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	2万7086円/m2	8万9540円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	2万7269円/m2	9万0145円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	2万7323円/m2	9万0323円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万7286円/m2	9万0201円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万7232円/m2	9万0023円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	2万7226円/m2	9万0003円/坪	-0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6331円/m2	8万7045円/坪
1984年［昭和59年］	2万6893円/m2	8万8904円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	2万8364円/m2	9万3766円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	2万8714円/m2	9万4923円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	2万8271円/m2	9万3459円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	2万8621円/m2	9万4616円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	2万8921円/m2	9万5608円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	2万9421円/m2	9万7260円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	3万0542円/m2	10万0968円/坪	+3.13％
1992年［平成4年］	3万0671円/m2	10万1393円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	3万1120円/m2	10万2876円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	3万0085円/m2	9万9454円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	3万0505円/m2	10万0842円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	3万0030円/m2	9万9272円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	2万9585円/m2	9万7801円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	2万8930円/m2	9万5636円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	2万8110円/m2	9万2925円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	2万7295円/m2	9万0231円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	2万6510円/m2	8万7636円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	2万5705円/m2	8万4975円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	2万1755円/m2	7万1919円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	2万1594円/m2	7万1385円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	2万2078円/m2	7万2987円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	2万2264円/m2	7万3601円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	2万1685円/m2	7万1685円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	2万0116円/m2	6万6502円/坪	-7.02％
2012年［平成24年］	1万9311円/m2	6万3838円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	1万8896円/m2	6万2466円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	1万9182円/m2	6万3413円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	1万9294円/m2	6万3783円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	1万9503円/m2	6万4475円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	1万9706円/m2	6万5146円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	1万9863円/m2	6万5665円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	1万9847円/m2	6万5611円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	1万9844円/m2	6万5601円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	1万9909円/m2	6万5816円/坪	-0.55％

二本松市の町名

二本松市の町名は、赤井沢、浅川、安達ヶ原、鐙摺石、伊佐沼町、石ノ花、石畑、板目沢、市海道、井戸神、岩崎、丑子内、乳母沢、上原、江口、榎戸、大石ケ作、大稲場、大久保、大坂、大沢、大関、太田、大平中井、大壇、大平山、大町、大森沢、岡ノ内、沖、小沢、落合、小浜、表、郭内、隠里、片岸、金色、金色久保、冠木、上太田、上川崎、上新田、上長折、上葉木坂、上平内、上蓬田、亀谷、唐谷山、借宿、北トロミ、木藤次郎内、木ノ崎、木ノ根坂、向陽台、郡山台、小セ川、小関、小高内、木幡、古家、西勝田、才木山、西光内、在師、幸町、茶園、栄町、作、作田、笹屋、五月町、沢松倉、三合内、三雄山、塩沢、塩沢町、式部内、下町、渋川、島寺、島ノ内、下川崎、下平、下長折、下ノ内、下山田、上竹、正法寺町、昭和町、新座、新生町、新田、新林、神明石、水神、末広町、菅田、杉沢、杉田駄子内、杉田仲之内、杉田町、鈴石東町、鈴石町、硯石、住吉、諏訪原、関、瀬ノ上、芹沢、反返、反田、大根畑、大作、太子堂、高越松ケ作、高越屋戸、高田、高平、高西、岳温泉、岳温泉大和、岳温泉西大和、岳温泉深堀、岳温泉横森、竹柄、竹田、竹ノ内、岳東町、田沢、立石、舘野、舘野原、田町、坦子内、智恵子の森、長者宮、長命、槻木、鉄扇町、峠、藤太郎内、藤之前、百目木、十神、遠山、遠西、戸沢、苗松、中江、長折、中里、長坂国有林、中ノ目、中町、中森、中山田、長下、永田、永田鍛治内、永田才木、永田積内、永田橋積、永田馬保内、永田御堂内、七ツ段、成上、成田、成田日向、成田町、二伊滝、西池、錦町、西新殿、西町、沼ケ作、根崎、萩坂、橋本、八万舘、初森、羽石、馬場平、原セ天ケ作、原セ大畑、原セ笠張、原セ上平、原セ上ノ内、原セ川原、原セ才木、原セ諏訪、原セ堰下、原セ仲谷地、原セ日照田、原セ山口、原田、針道、東裏、東新殿、東町、毘沙門堂、毘沙門堂山、姫子松、平石三丁目、平石高田、平石町、袋内、二又、不動、不動平、舟石、舟形石、舟形石山、細野、坊主滝、堀越、前田、前原、松岡、松林、水上、南トロミ、南町、箕輪、三原町、三保内、宮沢、宮戸、宮本、明主内、向作田、向原、本町、茂原、諸越谷、薬師、八坂町、社前、休石、休石原、屋戸入、矢ノ戸、山田、谷和子、油井、雄平台、湯川町、吉倉、米五町、米沢、蓬田、若宮です。

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