二本松市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万7230
円/m2
変動率
-0.44
％
下落
坪単価
9万0016
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二本松駅 | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -0.23％ |  |
| 2位 | 安達駅 | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | +0.24％ |  |
| 3位 | 杉田駅 | 1万7025円/m2 | 5万6280円/坪 | +0.45％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二本松市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは二本松駅（4万1800円/m2）、最も低価格なのは杉田駅（1万7025円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二本松市の最高額地点は「二本松市若宮2丁目156番14」（4万7000円/m2）で、最低額地点は「二本松市田沢字明内56番」（3320円/m2）です。
福島県二本松市（にほんまつし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万7230円/m2、坪単価では平均 9万0016円/坪です。公示地価の全国順位は801位です。公示地価の前年からの変動率は-0.44％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は821位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における二本松市の平均は2万3600円/m2、坪単価では平均 7万8016円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における二本松市の平均は3万2675円/m2、坪単価では平均 10万8016円/坪で、前年からの変動率は-0.12％の下落です。
二本松市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の二本松市の平均の過去最高値は8万9800円/m2（1992年）、過去最低値は2万6443円/m2（2013年）で、両者の差は3.40倍です。
福島県二本松市（にほんまつし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9962円/m2、坪単価では平均 6万5991円/坪です。基準地価の全国順位は898位です。基準地価の前年からの変動率は-0.62％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は928位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の二本松市の平均は1万7992円/m2、坪単価では平均 5万9478円/坪で、前年からの変動率は-0.76％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の二本松市の平均は3万7750円/m2、坪単価では平均 12万4793円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の二本松市の平均は1万0000円/m2、坪単価では平均 3万3057円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
二本松市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の二本松市の平均の過去最高値は3万1125円/m2（1994年）、過去最低値は1万8896円/m2（2013年）で、両者の差は1.65倍です。
二本松市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万2769円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万5270円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.50％の下落です。
二本松市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m2です。
二本松市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
二本松市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
二本松市で家を建てるプロセス
二本松市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 二本松市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 二本松市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：二本松市の住宅地の公示地価平均 2万3600円/m2（2025年［令和7年］） |
二本松市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県二本松市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している二本松市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での二本松市の順位をつけています。
実際に福島県二本松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である二本松市が掌握し、二本松市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3689円/m2 | 11万1370円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万4536円/m2 | 11万4171円/坪 | +2.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6817円/m2 | 12万1711円/坪 | +0.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7205円/m2 | 12万2994円/坪 | +1.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6976円/m2 | 12万2236円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7429円/m2 | 12万3733円/坪 | +1.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8358円/m2 | 12万6806円/坪 | +1.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9082円/m2 | 12万9197円/坪 | +1.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0747円/m2 | 13万4701円/坪 | +3.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1105円/m2 | 13万5887円/坪 | +2.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8482円/m2 | 12万7215円/坪 | -0.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6660円/m2 | 12万1190円/坪 | +0.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9067円/m2 | 12万9149円/坪 | +0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8767円/m2 | 12万8158円/坪 | -0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8657円/m2 | 12万7792円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7935円/m2 | 12万5407円/坪 | -0.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7042円/m2 | 12万2455円/坪 | -1.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6028円/m2 | 11万9102円/坪 | -2.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4817円/m2 | 11万5100円/坪 | -1.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3564円/m2 | 11万0956円/坪 | -2.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2317円/m2 | 10万6835円/坪 | -2.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -2.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0110円/m2 | 9万9539円/坪 | -2.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5213円/m2 | 8万3351円/坪 | -2.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5069円/m2 | 8万2874円/坪 | -2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5451円/m2 | 8万4136円/坪 | -1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5327円/m2 | 8万3726円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4584円/m2 | 8万1269円/坪 | -2.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3722円/m2 | 7万8422円/坪 | -5.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2398円/m2 | 7万4044円/坪 | -4.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1798円/m2 | 7万2062円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2224円/m2 | 7万3467円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2314円/m2 | 7万3766円/坪 | +0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2221円/m2 | 7万3458円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2452円/m2 | 7万4223円/坪 | +0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2617円/m2 | 7万4769円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2711円/m2 | 7万5080円/坪 | +0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2742円/m2 | 7万5182円/坪 | -0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2708円/m2 | 7万5069円/坪 | -0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2685円/m2 | 7万4994円/坪 | -0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2723円/m2 | 7万5118円/坪 | -0.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2769円/m2 | 7万5270円/坪 | -0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2933円/m2 | 24万1101円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +3.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6266円/m2 | 25万2121円/坪 | +1.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6833円/m2 | 25万3994円/坪 | +0.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +0.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8533円/m2 | 25万9614円/坪 | +1.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +4.30％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +2.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8366円/m2 | 29万2121円/坪 | +5.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +2.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7566円/m2 | 28万9476円/坪 | -0.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1737円/m2 | 20万4090円/坪 | +0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0475円/m2 | 19万9917円/坪 | -1.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9037円/m2 | 19万5165円/坪 | -1.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | -2.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2137円/m2 | 17万2355円/坪 | -3.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9537円/m2 | 16万3760円/坪 | -3.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -3.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4875円/m2 | 14万8347円/坪 | -3.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2925円/m2 | 14万1900円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1125円/m2 | 13万5950円/坪 | -3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2444円/m2 | 10万7254円/坪 | -3.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1389円/m2 | 10万3765円/坪 | -2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0663円/m2 | 10万1367円/坪 | -2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9782円/m2 | 9万8455円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8800円/m2 | 9万5209円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9492円/m2 | 9万7494円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7338円/m2 | 9万0373円/坪 | -6.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6443円/m2 | 8万7414円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7631円/m2 | 9万1342円/坪 | -0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7683円/m2 | 9万1515円/坪 | +0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6569円/m2 | 8万7831円/坪 | +0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6846円/m2 | 8万8747円/坪 | +0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7086円/m2 | 8万9540円/坪 | +0.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7269円/m2 | 9万0145円/坪 | +0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7323円/m2 | 9万0323円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7286円/m2 | 9万0201円/坪 | -0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7232円/m2 | 9万0023円/坪 | -0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7226円/m2 | 9万0003円/坪 | -0.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7260円/m2 | 9万0115円/坪 | -0.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万7230円/m2 | 9万0016円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6331円/m2 | 8万7045円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6893円/m2 | 8万8904円/坪 | +2.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8364円/m2 | 9万3766円/坪 | +0.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8714円/m2 | 9万4923円/坪 | +1.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8271円/m2 | 9万3459円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8621円/m2 | 9万4616円/坪 | +0.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8921円/m2 | 9万5608円/坪 | +0.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9421円/m2 | 9万7260円/坪 | +1.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0542円/m2 | 10万0968円/坪 | +3.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0671円/m2 | 10万1393円/坪 | +2.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1120円/m2 | 10万2876円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万1125円/m2 | 10万2892円/坪 | +0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0085円/m2 | 9万9454円/坪 | -0.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0505円/m2 | 10万0842円/坪 | -0.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0030円/m2 | 9万9272円/坪 | -0.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -0.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9585円/m2 | 9万7801円/坪 | -1.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8930円/m2 | 9万5636円/坪 | -1.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8110円/m2 | 9万2925円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7295円/m2 | 9万0231円/坪 | -2.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6510円/m2 | 8万7636円/坪 | -2.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5705円/m2 | 8万4975円/坪 | -2.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1755円/m2 | 7万1919円/坪 | -2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1594円/m2 | 7万1385円/坪 | -1.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2078円/m2 | 7万2987円/坪 | -1.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2264円/m2 | 7万3601円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1685円/m2 | 7万1685円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0116円/m2 | 6万6502円/坪 | -7.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9311円/m2 | 6万3838円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8896円/m2 | 6万2466円/坪 | -2.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9182円/m2 | 6万3413円/坪 | -0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9294円/m2 | 6万3783円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9503円/m2 | 6万4475円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9706円/m2 | 6万5146円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9863円/m2 | 6万5665円/坪 | -0.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9880円/m2 | 6万5719円/坪 | -0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9847円/m2 | 6万5611円/坪 | -0.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9844円/m2 | 6万5601円/坪 | -0.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9909円/m2 | 6万5816円/坪 | -0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9962円/m2 | 6万5991円/坪 | -0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二本松市の町名は、赤井沢、浅川、安達ヶ原、鐙摺石、伊佐沼町、石ノ花、石畑、板目沢、市海道、井戸神、岩崎、丑子内、乳母沢、上原、江口、榎戸、大石ケ作、大稲場、大久保、大坂、大沢、大関、太田、大平中井、大壇、大平山、大町、大森沢、岡ノ内、沖、小沢、落合、小浜、表、郭内、隠里、片岸、金色、金色久保、冠木、上太田、上川崎、上新田、上長折、上葉木坂、上平内、上蓬田、亀谷、唐谷山、借宿、北トロミ、木藤次郎内、木ノ崎、木ノ根坂、向陽台、郡山台、小セ川、小関、小高内、木幡、古家、西勝田、才木山、西光内、在師、幸町、茶園、栄町、作、作田、笹屋、五月町、沢松倉、三合内、三雄山、塩沢、塩沢町、式部内、下町、渋川、島寺、島ノ内、下川崎、下平、下長折、下ノ内、下山田、上竹、正法寺町、昭和町、新座、新生町、新田、新林、神明石、水神、末広町、菅田、杉沢、杉田駄子内、杉田仲之内、杉田町、鈴石東町、鈴石町、硯石、住吉、諏訪原、関、瀬ノ上、芹沢、反返、反田、大根畑、大作、太子堂、高越松ケ作、高越屋戸、高田、高平、高西、岳温泉、岳温泉大和、岳温泉西大和、岳温泉深堀、岳温泉横森、竹柄、竹田、竹ノ内、岳東町、田沢、立石、舘野、舘野原、田町、坦子内、智恵子の森、長者宮、長命、槻木、鉄扇町、峠、藤太郎内、藤之前、百目木、十神、遠山、遠西、戸沢、苗松、中江、長折、中里、長坂国有林、中ノ目、中町、中森、中山田、長下、永田、永田鍛治内、永田才木、永田積内、永田橋積、永田馬保内、永田御堂内、七ツ段、成上、成田、成田日向、成田町、二伊滝、西池、錦町、西新殿、西町、沼ケ作、根崎、萩坂、橋本、八万舘、初森、羽石、馬場平、原セ天ケ作、原セ大畑、原セ笠張、原セ上平、原セ上ノ内、原セ川原、原セ才木、原セ諏訪、原セ堰下、原セ仲谷地、原セ日照田、原セ山口、原田、針道、東裏、東新殿、東町、毘沙門堂、毘沙門堂山、姫子松、平石三丁目、平石高田、平石町、袋内、二又、不動、不動平、舟石、舟形石、舟形石山、細野、坊主滝、堀越、前田、前原、松岡、松林、水上、南トロミ、南町、箕輪、三原町、三保内、宮沢、宮戸、宮本、明主内、向作田、向原、本町、茂原、諸越谷、薬師、八坂町、社前、休石、休石原、屋戸入、矢ノ戸、山田、谷和子、油井、雄平台、湯川町、吉倉、米五町、米沢、蓬田、若宮です。
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