岩手県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

岩手県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	盛岡市	6万0608円/m²	20万0357円/坪	+1.12％
2位	釜石市	3万8811円/m²	12万8301円/坪	-1.04％
3位	矢巾町	3万8036円/m²	12万5740円/坪	+3.10％
4位	滝沢市	3万3822円/m²	11万1808円/坪	+2.84％
5位	紫波町	3万1228円/m²	10万3234円/坪	+3.09％
6位	北上市	2万8357円/m²	9万3743円/坪	+0.63％
7位	大船渡市	2万6100円/m²	8万6280円/坪	-1.70％
8位	宮古市	2万5330円/m²	8万3737円/坪	-2.16％
9位	山田町	2万4266円/m²	8万0220円/坪	-3.02％
10位	二戸市	2万2030円/m²	7万2826円/坪	-2.23％
11位	大槌町	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-3.05％
12位	平泉町	2万1066円/m²	6万9641円/坪	-1.86％
13位	金ケ崎町	1万9292円/m²	6万3775円/坪	+0.59％
14位	奥州市	1万9094円/m²	6万3122円/坪	-0.71％
15位	花巻市	1万8771円/m²	6万2055円/坪	-0.56％
16位	久慈市	1万7658円/m²	5万8373円/坪	-2.05％
17位	遠野市	1万7464円/m²	5万7733円/坪	-0.18％
18位	一関市	1万7236円/m²	5万6980円/坪	-1.75％
19位	陸前高田市	1万5775円/m²	5万2148円/坪	-1.43％
20位	一戸町	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-3.75％
21位	岩手町	1万4233円/m²	4万7052円/坪	-5.31％
22位	岩泉町	1万3950円/m²	4万6115円/坪	-3.13％
23位	軽米町	1万3930円/m²	4万6049円/坪	-6.13％
24位	雫石町	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-1.43％
25位	洋野町	1万1978円/m²	3万9598円/坪	-2.64％
26位	普代村	1万1120円/m²	3万6760円/坪	-3.30％
27位	野田村	9990円/m²	3万3024円/坪	-2.21％
28位	八幡平市	9877円/m²	3万2652円/坪	-2.75％
29位	住田町	9255円/m²	3万0595円/坪	-2.02％
30位	九戸村	8835円/m²	2万9206円/坪	-4.12％
31位	葛巻町	8745円/m²	2万8909円/坪	-4.02％
32位	田野畑村	6636円/m²	2万1939円/坪	-3.56％
33位	西和賀町	4660円/m²	1万5404円/坪	-3.54％

岩手県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

盛岡市

6万0608円/m²

20万0357円/坪

+1.12％

2位

釜石市

3万8811円/m²

12万8301円/坪

-1.04％

3位

矢巾町

3万8036円/m²

12万5740円/坪

+3.10％

4位

滝沢市

3万3822円/m²

11万1808円/坪

+2.84％

5位

紫波町

3万1228円/m²

10万3234円/坪

+3.09％

6位

北上市

2万8357円/m²

9万3743円/坪

+0.63％

7位

大船渡市

2万6100円/m²

8万6280円/坪

-1.70％

8位

宮古市

2万5330円/m²

8万3737円/坪

-2.16％

9位

山田町

2万4266円/m²

8万0220円/坪

-3.02％

10位

二戸市

2万2030円/m²

7万2826円/坪

-2.23％

11位

大槌町

2万1100円/m²

6万9752円/坪

-3.05％

12位

平泉町

2万1066円/m²

6万9641円/坪

-1.86％

13位

金ケ崎町

1万9292円/m²

6万3775円/坪

+0.59％

14位

奥州市

1万9094円/m²

6万3122円/坪

-0.71％

15位

花巻市

1万8771円/m²

6万2055円/坪

-0.56％

16位

久慈市

1万7658円/m²

5万8373円/坪

-2.05％

17位

遠野市

1万7464円/m²

5万7733円/坪

-0.18％

18位

一関市

1万7236円/m²

5万6980円/坪

-1.75％

19位

陸前高田市

1万5775円/m²

5万2148円/坪

-1.43％

20位

一戸町

1万4900円/m²

4万9256円/坪

-3.75％

21位

岩手町

1万4233円/m²

4万7052円/坪

-5.31％

22位

岩泉町

1万3950円/m²

4万6115円/坪

-3.13％

23位

軽米町

1万3930円/m²

4万6049円/坪

-6.13％

24位

雫石町

1万3800円/m²

4万5619円/坪

-1.43％

25位

洋野町

1万1978円/m²

3万9598円/坪

-2.64％

26位

普代村

1万1120円/m²

3万6760円/坪

-3.30％

27位

野田村

9990円/m²

3万3024円/坪

-2.21％

28位

八幡平市

9877円/m²

3万2652円/坪

-2.75％

29位

住田町

9255円/m²

3万0595円/坪

-2.02％

30位

九戸村

8835円/m²

2万9206円/坪

-4.12％

31位

葛巻町

8745円/m²

2万8909円/坪

-4.02％

32位

田野畑村

6636円/m²

2万1939円/坪

-3.56％

33位

西和賀町

4660円/m²

1万5404円/坪

-3.54％

岩手県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県盛岡市大通2-3-5	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	-3.10 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+2.36 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	岩手県盛岡市中央通1-7-35	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市中央通1-7-35 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 515m²（155坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	岩手県盛岡市菜園2-7-30	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市菜園2-7-30 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	岩手県盛岡市開運橋通1-34	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	-1.52 ％
岩手県盛岡市開運橋通1-34 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所が建ち並ぶ既成商業地域
7位	岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域
8位	岩手県盛岡市中央通3-12-5	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+1.52 ％
岩手県盛岡市中央通3-12-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示専門学校　地積 512m²（154坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
10位	岩手県盛岡市材木町7-40	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市材木町7-40 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域

岩手県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県盛岡市大通2-3-5

28万1000 円/m²

92万8925 円/坪

-3.10 ％

2位

岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17

26万0000 円/m²

85万9504 円/坪

+2.36 ％

3位

岩手県盛岡市中央通1-7-35

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+0.00 ％

4位

岩手県盛岡市菜園2-7-30

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+0.00 ％

5位

岩手県盛岡市開運橋通1-34

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

-1.52 ％

6位

岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+0.00 ％

7位

岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+0.00 ％

8位

岩手県盛岡市中央通3-12-5

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+1.52 ％

9位

岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

10位

岩手県盛岡市材木町7-40

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+0.00 ％

岩手県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県宮古市崎山第5地割157番2	27 円/m²	89 円/坪	-1.10 ％
岩手県宮古市崎山第5地割157番2 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 17,798m²（5,383坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高140m、約25度の東向傾斜の地域で雑木が混在する人工林地域
2位	岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9	28 円/m²	94 円/坪	+0.00 ％
岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 45,519m²（13,769坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m、約30度の南東向傾斜の人工林地域
3位	岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1	31 円/m²	102 円/坪	+0.00 ％
岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,916m²（3,302坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の南西向傾斜の人工林地域
4位	岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1	33 円/m²	112 円/坪	-1.17 ％
岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 100,853m²（30,508坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高170m、約20度の南東向傾斜の人工林地域
5位	岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9	38 円/m²	128 円/坪	-0.51 ％
岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 11,783m²（3,564坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高30m、約25度の北西向傾斜の人工林地域
6位	岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70	42 円/m²	139 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 36,948m²（11,176坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約350m、約20度の北西向傾斜の人工林地域
7位	岩手県八幡平市野駄第27地割584番1	45 円/m²	149 円/坪	+0.00 ％
岩手県八幡平市野駄第27地割584番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,738m²（1,433坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高340m、約25度の南向傾斜の自然林地域
8位	岩手県一関市萩荘字館下173番4	52 円/m²	171 円/坪	-0.38 ％
岩手県一関市萩荘字館下173番4 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 13,416m²（4,058坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高100m、約10度の南東向傾斜の人工林地域
9位	岩手県二戸市石切所字大洞45番33	52 円/m²	173 円/坪	+0.00 ％
岩手県二戸市石切所字大洞45番33 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 16,183m²（4,895坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の南西向傾斜の雑木の自然林地域
10位	岩手県花巻市鍋倉字沢内68番1	71 円/m²	234 円/坪	-0.84 ％
岩手県花巻市鍋倉字沢内68番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 26,355m²（7,972坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約10度の北東向傾斜の雑木の自然林地域

岩手県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県宮古市崎山第5地割157番2

27 円/m²

89 円/坪

-1.10 ％

2位

岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9

28 円/m²

94 円/坪

+0.00 ％

3位

岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1

31 円/m²

102 円/坪

+0.00 ％

4位

岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1

33 円/m²

112 円/坪

-1.17 ％

5位

岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9

38 円/m²

128 円/坪

-0.51 ％

6位

岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70

42 円/m²

139 円/坪

+0.00 ％

7位

岩手県八幡平市野駄第27地割584番1

45 円/m²

149 円/坪

+0.00 ％

8位

岩手県一関市萩荘字館下173番4

52 円/m²

171 円/坪

-0.38 ％

9位

岩手県二戸市石切所字大洞45番33

52 円/m²

173 円/坪

+0.00 ％

10位

岩手県花巻市鍋倉字沢内68番1

71 円/m²

234 円/坪

-0.84 ％

岩手県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県盛岡市西見前19地割4番25外	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+7.66 ％
岩手県盛岡市西見前19地割4番25外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	岩手県盛岡市向中野5-25-10	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+6.96 ％
岩手県盛岡市向中野5-25-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
3位	岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割169番4外	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+6.84 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割169番4外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	岩手県滝沢市牧野林297番13	4万4700 円/m²	14万7768 円/坪	+5.42 ％
岩手県滝沢市牧野林297番13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
5位	岩手県滝沢市室小路661番4	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+5.37 ％
岩手県滝沢市室小路661番4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	岩手県盛岡市西見前12地割190番25外	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+5.00 ％
岩手県盛岡市西見前12地割190番25外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	岩手県紫波郡紫波町高水寺字中田56番39	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+4.97 ％
岩手県紫波郡紫波町高水寺字中田56番39 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	岩手県盛岡市本宮3-28-34	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+4.95 ％
岩手県盛岡市本宮3-28-34 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
9位	岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番32外	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	+4.93 ％
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番32外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が連担する大規模分譲団地
10位	岩手県紫波郡紫波町日詰西1丁目6番5	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+4.91 ％
岩手県紫波郡紫波町日詰西1丁目6番5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域

岩手県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県盛岡市西見前19地割4番25外

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

+7.66 ％

2位

岩手県盛岡市向中野5-25-10

8万1500 円/m²

26万9421 円/坪

+6.96 ％

3位

岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割169番4外

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+6.84 ％

4位

岩手県滝沢市牧野林297番13

4万4700 円/m²

14万7768 円/坪

+5.42 ％

5位

岩手県滝沢市室小路661番4

4万1200 円/m²

13万6198 円/坪

+5.37 ％

6位

岩手県盛岡市西見前12地割190番25外

4万8300 円/m²

15万9669 円/坪

+5.00 ％

7位

岩手県紫波郡紫波町高水寺字中田56番39

3万5900 円/m²

11万8677 円/坪

+4.97 ％

8位

岩手県盛岡市本宮3-28-34

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

+4.95 ％

9位

岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番32外

4万2600 円/m²

14万0826 円/坪

+4.93 ％

10位

岩手県紫波郡紫波町日詰西1丁目6番5

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

+4.91 ％

岩手県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-7.05 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域
2位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-6.90 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
3位	岩手県一関市千厩町千厩字町214番	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-6.47 ％
岩手県一関市千厩町千厩字町214番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
4位	岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-6.34 ％
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 568m²（171坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
5位	岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-6.16 ％
岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 667m²（201坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に事業所等が混在する住宅地域
6位	岩手県岩手郡岩手町大字江刈内第10地割18番5	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	-6.00 ％
岩手県岩手郡岩手町大字江刈内第10地割18番5 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員8.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
7位	岩手県八幡平市荒屋新町110番1	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-5.92 ％
岩手県八幡平市荒屋新町110番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 380m²（114坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
8位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第3地割字中坪28番3	9820 円/m²	3万2462 円/坪	-5.58 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第3地割字中坪28番3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
9位	岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-5.51 ％
岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南東・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗に銀行が混在する町中心商業地域
10位	岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-5.46 ％
岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 203m²（61坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域

岩手県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外

1万4500 円/m²

4万7933 円/坪

-7.05 ％

2位

岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1

1万6200 円/m²

5万3553 円/坪

-6.90 ％

3位

岩手県一関市千厩町千厩字町214番

2万1700 円/m²

7万1735 円/坪

-6.47 ％

4位

岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番

1万3300 円/m²

4万3966 円/坪

-6.34 ％

5位

岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1

1万3700 円/m²

4万5289 円/坪

-6.16 ％

6位

岩手県岩手郡岩手町大字江刈内第10地割18番5

1万8800 円/m²

6万2148 円/坪

-6.00 ％

7位

岩手県八幡平市荒屋新町110番1

1万4300 円/m²

4万7272 円/坪

-5.92 ％

8位

岩手県九戸郡軽米町大字軽米第3地割字中坪28番3

9820 円/m²

3万2462 円/坪

-5.58 ％

9位

岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外

2万5700 円/m²

8万4958 円/坪

-5.51 ％

10位

岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外

1万7300 円/m²

5万7190 円/坪

-5.46 ％

岩手県の最新の地価動向

岩手県の最新公示地価は平均4万2682円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万1098円/坪で、全国順位は35位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.32％で、変動率の順位は24位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万8931円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万5641円/坪で、全国順位は39位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の順位は31位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0893円/m²（1993年）、最安価格は4万1926円/m²（2018年）で、両者の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は5万3040円/m²（1992年）、最安価格は2万8428円/m²（2018年）で、両者の違いは1.87倍です。

宅地の平均価格は2万8217円/m²、坪単位では9万3280円/坪、変動率は+0.51％です（2022年）。商業地の平均価格は5万3688円/m²、坪単価では17万7482円/坪、変動率は-0.04％です（2022年）。

岩手県の中で土地が高額なのは、盛岡市（6万0608円/m²）、釜石市（3万8811円/m²）、矢巾町（3万8036円/m²）、滝沢市（3万3822円/m²）、紫波町（3万1228円/m²）です。岩手県の中で土地が低いのは、西和賀町（4660円/m²）、田野畑村（6636円/m²）、葛巻町（8745円/m²）、九戸村（8835円/m²）、住田町（9255円/m²）です。

岩手県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

岩手県で現実に実行された不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。岩手県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平方メートル単位で2万7868円/m²、坪単価では9万2126円/坪、前年比変動率+1.13％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.47％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岩手県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7642円/m²	15万7496円/坪
1984年［昭和59年］	4万9340円/m²	16万3109円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	5万1960円/m²	17万1769円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	5万2192円/m²	17万2536円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	5万3159円/m²	17万5735円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	5万5726円/m²	18万4219円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	5万7666円/m²	19万0633円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	5万9268円/m²	19万5929円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	6万8214円/m²	22万5503円/坪	+1.80％
1992年［平成4年］	7万3052円/m²	24万1495円/坪	+1.17％
1993年［平成5年］	6万8696円/m²	22万7096円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	6万7344円/m²	22万2627円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	6万8761円/m²	22万7311円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万7513円/m²	22万3184円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	6万6972円/m²	22万1395円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	6万6495円/m²	21万9821円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	6万7501円/m²	22万3146円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	6万5678円/m²	21万7118円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	6万3787円/m²	21万0866円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	6万2155円/m²	20万5471円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	5万9314円/m²	19万6082円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	5万5897円/m²	18万4783円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	5万3205円/m²	17万5887円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	5万0293円/m²	16万6259円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	4万7577円/m²	15万7282円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	4万5422円/m²	15万0155円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	4万2918円/m²	14万1880円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	3万9777円/m²	13万1494円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	3万7040円/m²	12万2449円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	3万4561円/m²	11万4251円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	3万3479円/m²	11万0675円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	3万3287円/m²	11万0042円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	3万3316円/m²	11万0138円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	3万3303円/m²	11万0092円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	3万3210円/m²	10万9787円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	3万3095円/m²	10万9406円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	3万3320円/m²	11万0150円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	3万3443円/m²	11万0558円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万3737円/m²	11万1529円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	3万3766円/m²	11万1624円/坪	-0.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4740円/m²	31万3191円/坪
1984年［昭和59年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	9万9065円/m²	32万7490円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	10万0304円/m²	33万1584円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	10万3854円/m²	34万3321円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	11万3917円/m²	37万6585円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	11万7297円/m²	38万7761円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	12万1396円/m²	40万1311円/坪	+1.31％
1991年［平成3年］	13万6081円/m²	44万9856円/坪	+4.29％
1992年［平成4年］	13万9195円/m²	46万0151円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	14万0893円/m²	46万5762円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	11万3515円/m²	37万5259円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	10万7696円/m²	35万6021円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	10万5654円/m²	34万9270円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	10万4058円/m²	34万3995円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	10万0971円/m²	33万3789円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	9万9791円/m²	32万9890円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	9万5726円/m²	31万6451円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	9万1931円/m²	30万3904円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	8万8795円/m²	29万3538円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	8万4179円/m²	27万8280円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	7万8374円/m²	25万9090円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	7万2796円/m²	24万0650円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	6万7415円/m²	22万2862円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	6万3775円/m²	21万0827円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	6万0827円/m²	20万1081円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	5万7612円/m²	19万0454円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	5万2821円/m²	17万4617円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	4万8820円/m²	16万1391円/坪	-5.82％
2012年［平成24年］	4万5137円/m²	14万9213円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	4万3316円/m²	14万3195円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	4万2915円/m²	14万1869円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	4万2618円/m²	14万0888円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万2352円/m²	14万0007円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万2093円/m²	13万9150円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	4万1926円/m²	13万8601円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	4万2383円/m²	14万0109円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	4万2768円/m²	14万1384円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	4万2708円/m²	14万1185円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万2682円/m²	14万1098円/坪	-0.32％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4104円/m²	11万2740円/坪
1984年［昭和59年］	3万5252円/m²	11万6537円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	3万7200円/m²	12万2976円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	3万7277円/m²	12万3231円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	3万7444円/m²	12万3783円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	3万7687円/m²	12万4586円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	3万9364円/m²	13万0129円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	4万0199円/m²	13万2891円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	4万7854円/m²	15万8197円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	5万3040円/m²	17万5341円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	5万0904円/m²	16万8277円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	5万0824円/m²	16万8013円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	5万0401円/m²	16万6615円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	4万9527円/m²	16万3726円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	4万9606円/m²	16万3989円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	4万9056円/m²	16万2170円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	4万9462円/m²	16万3511円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	4万8661円/m²	16万0863円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	4万7848円/m²	15万8176円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	4万7067円/m²	15万5596円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	4万5233円/m²	14万9531円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	4万3167円/m²	14万2701円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	4万1937円/m²	13万8635円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	4万0240円/m²	13万3025円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	3万8415円/m²	12万6992円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	3万6679円/m²	12万1255円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	3万4552円/m²	11万4221円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	3万2423円/m²	10万7184円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	3万0851円/m²	10万1988円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	2万9156円/m²	9万6386円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	2万8513円/m²	9万4260円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	2万8533円/m²	9万4325円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	2万8598円/m²	9万4540円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	2万8517円/m²	9万4271円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万8428円/m²	9万3978円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	2万8531円/m²	9万4319円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万8516円/m²	9万4269円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	2万8873円/m²	9万5448円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万8931円/m²	9万5641円/坪	-0.78％

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