岩手県

2021年［令和3年］基準地価

平均

2万8873

円/m²

変動率

-0.96

％

下落

坪単価

9万5448

円/坪

基準地価ランキング

39 位／47都道府県

変動率ランキング

27 位／47都道府県

岩手県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	盛岡市	5万9790円/m²	19万7654円/坪	+0.84％
2位	釜石市	3万9500円/m²	13万0578円/坪	-1.04％
3位	矢巾町	3万7072円/m²	12万2554円/坪	+3.70％
4位	滝沢市	3万2811円/m²	10万8466円/坪	+2.11％
5位	紫波町	3万0200円/m²	9万9834円/坪	+2.04％
6位	北上市	2万8202円/m²	9万3229円/坪	+0.39％
7位	大船渡市	2万6554円/m²	8万7782円/坪	-1.40％
8位	宮古市	2万5689円/m²	8万4923円/坪	-2.26％
9位	山田町	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-3.68％
10位	二戸市	2万2530円/m²	7万4479円/坪	-2.47％
11位	大槌町	2万1766円/m²	7万1955円/坪	-2.54％
12位	平泉町	2万1466円/m²	7万0964円/坪	-1.83％
13位	金ケ崎町	1万9216円/m²	6万3523円/坪	+0.78％
14位	奥州市	1万9215円/m²	6万3522円/坪	-1.13％
15位	花巻市	1万8829円/m²	6万2246円/坪	-0.79％
16位	久慈市	1万7985円/m²	5万9454円/坪	-1.82％
17位	遠野市	1万7538円/m²	5万7978円/坪	-0.69％
18位	一関市	1万7484円/m²	5万7800円/坪	-1.91％
19位	陸前高田市	1万5975円/m²	5万2809円/坪	-1.38％
20位	一戸町	1万5475円/m²	5万1157円/坪	-3.07％
21位	岩手町	1万5066円/m²	4万9807円/坪	-5.61％
22位	軽米町	1万4850円/m²	4万9090円/坪	-6.32％
23位	岩泉町	1万4400円/m²	4万7603円/坪	-2.79％
24位	雫石町	1万4000円/m²	4万6280円/坪	-2.56％
25位	洋野町	1万2287円/m²	4万0618円/坪	-2.68％
26位	普代村	1万1500円/m²	3万8016円/坪	-3.73％
27位	野田村	1万0243円/m²	3万3862円/坪	-2.16％
28位	八幡平市	1万0166円/m²	3万3608円/坪	-2.78％
29位	住田町	9437円/m²	3万1198円/坪	-2.15％
30位	九戸村	9252円/m²	3万0586円/坪	-4.88％
31位	葛巻町	9135円/m²	3万0198円/坪	-4.63％
32位	田野畑村	6883円/m²	2万2754円/坪	-3.70％
33位	西和賀町	4850円/m²	1万6033円/坪	-3.42％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩手県の地点ランキング

岩手県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県盛岡市大通2-3-5	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	-6.75 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	岩手県盛岡市盛岡駅前通437番	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	-2.31 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通437番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	-5.43 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	岩手県盛岡市中央通1-7-35	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	-0.49 ％
岩手県盛岡市中央通1-7-35 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 515m²（155坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	岩手県盛岡市菜園2丁目23番99の1	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	-4.69 ％
岩手県盛岡市菜園2丁目23番99の1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
6位	岩手県盛岡市開運橋通1-34	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	-6.16 ％
岩手県盛岡市開運橋通1-34 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ繁華な商業地域
7位	岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-4.19 ％
岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所が建ち並ぶ既成商業地域
8位	岩手県盛岡市盛岡駅前通4番4外	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通4番4外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域
9位	岩手県盛岡市中央通3-12-5	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市中央通3-12-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示専門学校　地積 512m²（154坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
10位	岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
10位	岩手県盛岡市本町通3-18-45	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市本町通3-18-45 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 663m²（200坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが混在する商業地域

岩手県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県下閉伊郡田野畑村奥地向56番1	24 円/m²	80 円/坪	-2.00 ％
岩手県下閉伊郡田野畑村奥地向56番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 43,299m²（13,097坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高260m、約25度の東向傾斜の人工林地域
2位	岩手県宮古市崎山第5地割157番2	27 円/m²	90 円/坪	-2.15 ％
岩手県宮古市崎山第5地割157番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 17,798m²（5,383坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高140m、約25度の東向傾斜の地域で雑木が混在する人工林地域
3位	岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9	28 円/m²	94 円/坪	+0.00 ％
岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 45,519m²（13,769坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m、約30度の南東向傾斜の人工林地域
4位	岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1	31 円/m²	102 円/坪	+0.00 ％
岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,916m²（3,302坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の南西向傾斜の人工林地域
5位	岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1	34 円/m²	113 円/坪	-0.87 ％
岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 100,853m²（30,508坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高170m、約20度の南東向傾斜の人工林地域
6位	岩手県気仙郡住田町上有住字八日町163番1	35 円/m²	118 円/坪	-2.72 ％
岩手県気仙郡住田町上有住字八日町163番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 417,511m²（126,297坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m、約20度の南向傾斜の人工林地域
7位	岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9	39 円/m²	129 円/坪	-0.51 ％
岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 11,783m²（3,564坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高30m、約25度の北西向傾斜の人工林地域
8位	岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70	42 円/m²	139 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 36,948m²（11,176坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約350m、約20度の北西向傾斜の人工林地域
9位	岩手県八幡平市野駄第27地割584番1	45 円/m²	149 円/坪	+0.00 ％
岩手県八幡平市野駄第27地割584番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,738m²（1,433坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高340m、約25度の南向傾斜の自然林地域
10位	岩手県一関市萩荘字館下173番4	52 円/m²	172 円/坪	-0.38 ％
岩手県一関市萩荘字館下173番4 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 13,416m²（4,058坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高100m、約10度の南東向傾斜の人工林地域

岩手県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割169番4外	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+11.43 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割169番4外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	岩手県盛岡市西見前19地割4番25外	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	+6.20 ％
岩手県盛岡市西見前19地割4番25外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第3地割200番30	5万3600 円/m²	17万7190 円/坪	+6.14 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第3地割200番30 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅にやや近い住宅地域
4位	岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第6地割31番9	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+5.91 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第6地割31番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
5位	岩手県盛岡市向中野5丁目25番5	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+4.99 ％
岩手県盛岡市向中野5丁目25番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
6位	岩手県盛岡市本宮3丁目28番13	8万4800 円/m²	28万0330 円/坪	+4.95 ％
岩手県盛岡市本宮3丁目28番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
7位	岩手県滝沢市室小路661番4	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+4.83 ％
岩手県滝沢市室小路661番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第15地割104番13	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+4.47 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第15地割104番13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
9位	岩手県紫波郡紫波町日詰西1丁目6番5	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	+4.22 ％
岩手県紫波郡紫波町日詰西1丁目6番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
10位	岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第9地割367番	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+4.10 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第9地割367番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番32外	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+4.10 ％
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番32外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が連担する大規模分譲団地

岩手県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	-7.94 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
2位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	-7.14 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域
3位	岩手県一関市千厩町千厩字町214番	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	-6.83 ％
岩手県一関市千厩町千厩字町214番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
4位	岩手県盛岡市大通2-3-5	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	-6.75 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-6.58 ％
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 568m²（171坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
6位	岩手県一関市千厩町千厩字町浦40番1	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-6.18 ％
岩手県一関市千厩町千厩字町浦40番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
7位	岩手県岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-6.17 ％
岩手県岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員7.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
8位	岩手県盛岡市開運橋通1-34	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	-6.16 ％
岩手県盛岡市開運橋通1-34 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ繁華な商業地域
9位	岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-5.81 ％
岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 667m²（201坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に事業所等が混在する住宅地域
10位	岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-5.67 ％
岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 203m²（61坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域

岩手県の市町村地価マップ

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岩手県の最新の地価動向

岩手県の最新公示地価は平均4万2708円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万1185円/坪で、全国順位は35位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の順位は22位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万8873円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万5448円/坪で、全国順位は39位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の順位は27位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9662円/m²（1991年）、最安価格は4万2354円/m²（2018年）で、両者の違いは5.42倍です。基準地価の最高値は6万3888円/m²（1992年）、最安価格は2万8725円/m²（2013年）で、両者の違いは2.22倍です。

宅地の平均価格は2万8002円/m²、坪単位では9万2569円/坪、変動率は+0.07％です（2021年）。商業地の平均価格は5万4243円/m²、坪単価では17万9316円/坪、変動率は-1.93％です（2021年）。

岩手県の中で土地が高額なのは、盛岡市（5万9790円/m²）、釜石市（3万9500円/m²）、矢巾町（3万7072円/m²）、滝沢市（3万2811円/m²）、紫波町（3万0200円/m²）です。岩手県の中で土地が低いのは、西和賀町（4850円/m²）、田野畑村（6883円/m²）、葛巻町（9135円/m²）、九戸村（9252円/m²）、住田町（9437円/m²）です。

岩手県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

岩手県で現実に実行された不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。岩手県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で2万5587円/m²、坪単価では8万4586円/坪、前年比変動率-2.87％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-24.16％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岩手県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岩手県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9271円/m²	16万2881円/坪
1984年［昭和59年］	4万9927円/m²	16万5050円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	4万9771円/m²	16万4533円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	5万0196円/m²	16万5939円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	5万7114円/m²	18万8807円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	6万4610円/m²	21万3587円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	6万8005円/m²	22万4811円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	6万9637円/m²	23万0205円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	8万4783円/m²	28万0274円/坪	+2.11％
1992年［平成4年］	9万5231円/m²	31万4814円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	8万3958円/m²	27万7549円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	7万9984円/m²	26万4411円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	7万6961円/m²	25万4416円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	7万5129円/m²	24万8363円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	7万3823円/m²	24万4046円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	7万1755円/m²	23万7207円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	7万0678円/m²	23万3648円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	6万9874円/m²	23万0990円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	6万7301円/m²	22万2485円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	6万5592円/m²	21万6834円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	6万2847円/m²	20万7761円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	5万8948円/m²	19万4870円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	5万4925円/m²	18万1570円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	5万1561円/m²	17万0451円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	4万8988円/m²	16万1945円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	4万6654円/m²	15万4231円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	4万3700円/m²	14万4464円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	4万0532円/m²	13万3990円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	3万7694円/m²	12万4610円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	3万5277円/m²	11万6620円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	3万4017円/m²	11万2455円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	3万3713円/m²	11万1448円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	3万3581円/m²	11万1011円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	3万3605円/m²	11万1093円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	3万3568円/m²	11万0971円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	3万3466円/m²	11万0634円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万3914円/m²	11万2114円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	3万3793円/m²	11万1713円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	3万3737円/m²	11万1529円/坪	-0.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0385円/m²	36万4911円/坪
1984年［昭和59年］	11万0800円/m²	36万6280円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	11万0904円/m²	36万6625円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	11万2330円/m²	37万1340円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	14万1756円/m²	46万8614円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	17万6015円/m²	58万1869円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	18万6034円/m²	61万4990円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	19万6703円/m²	65万0260円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	22万9662円/m²	75万9216円/坪	+5.87％
1992年［平成4年］	21万0461円/m²	69万5741円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	20万6051円/m²	68万1161円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	13万7043円/m²	45万3034円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	11万8144円/m²	39万0560円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	11万3534円/m²	37万5322円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	11万1149円/m²	36万7436円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	10万3043円/m²	34万0641円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	10万1721円/m²	33万6269円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	10万0922円/m²	33万3628円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	9万5915円/m²	31万7077円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	9万2319円/m²	30万5188円/坪	-1.35％
2003年［平成15年］	8万8977円/m²	29万4141円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	8万0969円/m²	26万7667円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	7万5060円/m²	24万8133円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	6万9685円/m²	23万0365円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	6万6075円/m²	21万8430円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	6万2652円/m²	20万7116円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	5万8688円/m²	19万4010円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	5万4074円/m²	17万8757円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	5万0187円/m²	16万5907円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	4万5998円/m²	15万2059円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	4万4060円/m²	14万5653円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	4万3267円/m²	14万3033円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	4万2956円/m²	14万2003円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	4万2773円/m²	14万1401円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万2924円/m²	14万1897円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	4万2354円/m²	14万0014円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	4万2984円/m²	14万2098円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	4万2852円/m²	14万1659円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4万2708円/m²	14万1185円/坪	-0.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5011円/m²	11万5741円/坪
1984年［昭和59年］	3万5681円/m²	11万7953円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	3万5568円/m²	11万7582円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	3万5761円/m²	11万8220円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	3万6163円/m²	11万9548円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	3万6212円/m²	11万9711円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	3万9325円/m²	13万0001円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	3万9873円/m²	13万1814円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	5万2185円/m²	17万2512円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	6万3888円/m²	21万1202円/坪	+1.00％
1993年［平成5年］	5万7750円/m²	19万0910円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	5万7333円/m²	18万9531円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	5万6571円/m²	18万7012円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	5万5927円/m²	18万4883円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	5万5603円/m²	18万3812円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	5万4715円/m²	18万0877円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	5万3432円/m²	17万6636円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	5万2214円/m²	17万2609円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	5万1349円/m²	16万9749円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	5万0521円/m²	16万7013円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	4万7965円/m²	15万8562円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	4万6337円/m²	15万3182円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	4万3609円/m²	14万4164円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	4万1278円/m²	13万6459円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	3万9234円/m²	12万9701円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	3万7494円/m²	12万3949円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	3万5169円/m²	11万6263円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	3万2921円/m²	10万8831円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	3万1140円/m²	10万2943円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	2万9510円/m²	9万7556円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	2万8725円/m²	9万4959円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	2万8746円/m²	9万5029円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	2万8739円/m²	9万5006円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	2万8978円/m²	9万5795円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	2万8803円/m²	9万5218円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	2万8927円/m²	9万5629円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	2万9190円/m²	9万6497円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	2万8985円/m²	9万5819円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万8873円/m²	9万5448円/坪	-0.96％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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岩手県の地価推移グラフ

岩手県の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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