岩手県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

岩手県の不動産の売却価格査定

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岩手県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	盛岡市	7万4581円/m²	24万6549円/坪	+2.21％
2位	矢巾町	4万7583円/m²	15万7300円/坪	+2.11％
3位	宮古市	4万6760円/m²	15万4578円/坪	-1.60％
4位	釜石市	4万5600円/m²	15万0743円/坪	-0.82％
5位	北上市	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+1.13％
6位	大船渡市	3万5180円/m²	11万6297円/坪	-1.39％
7位	紫波町	3万3266円/m²	10万9972円/坪	+2.32％
8位	滝沢市	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+3.01％
9位	大槌町	2万7666円/m²	9万1460円/坪	-2.92％
10位	一関市	2万6970円/m²	8万9157円/坪	-1.47％
11位	山田町	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-3.98％
12位	久慈市	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-2.53％
13位	二戸市	2万3400円/m²	7万7355円/坪	-1.32％
13位	陸前高田市	2万3400円/m²	7万7355円/坪	-0.59％
15位	花巻市	2万3132円/m²	7万6471円/坪	+0.25％
16位	遠野市	2万2475円/m²	7万4297円/坪	-0.58％
17位	奥州市	2万1313円/m²	7万0456円/坪	-0.49％
18位	平泉町	1万9366円/m²	6万4022円/坪	-1.24％
19位	金ケ崎町	1万7833円/m²	5万8953円/坪	-0.06％
20位	岩泉町	1万7533円/m²	5万7961円/坪	-2.02％
21位	雫石町	1万7433円/m²	5万7630円/坪	-1.30％
22位	一戸町	1万6466円/m²	5万4435円/坪	-3.92％
23位	八幡平市	1万6266円/m²	5万3774円/坪	-0.15％
24位	岩手町	1万6066円/m²	5万3112円/坪	-3.29％
25位	野田村	1万2850円/m²	4万2479円/坪	-1.53％
26位	軽米町	1万2542円/m²	4万1462円/坪	-4.68％
27位	洋野町	1万1391円/m²	3万7657円/坪	-2.53％
28位	普代村	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-2.32％
29位	住田町	9135円/m²	3万0198円/坪	-0.88％
30位	葛巻町	8107円/m²	2万6801円/坪	-3.60％
31位	九戸村	8085円/m²	2万6727円/坪	-3.95％
32位	田野畑村	6266円/m²	2万0716円/坪	-3.09％
33位	西和賀町	4458円/m²	1万4738円/坪	-1.70％

岩手県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

盛岡市

7万4581円/m²

24万6549円/坪

+2.21％

2位

矢巾町

4万7583円/m²

15万7300円/坪

+2.11％

3位

宮古市

4万6760円/m²

15万4578円/坪

-1.60％

4位

釜石市

4万5600円/m²

15万0743円/坪

-0.82％

5位

北上市

3万5900円/m²

11万8677円/坪

+1.13％

6位

大船渡市

3万5180円/m²

11万6297円/坪

-1.39％

7位

紫波町

3万3266円/m²

10万9972円/坪

+2.32％

8位

滝沢市

3万1900円/m²

10万5454円/坪

+3.01％

9位

大槌町

2万7666円/m²

9万1460円/坪

-2.92％

10位

一関市

2万6970円/m²

8万9157円/坪

-1.47％

11位

山田町

2万3900円/m²

7万9008円/坪

-3.98％

12位

久慈市

2万3500円/m²

7万7685円/坪

-2.53％

13位

二戸市

2万3400円/m²

7万7355円/坪

-1.32％

13位

陸前高田市

2万3400円/m²

7万7355円/坪

-0.59％

15位

花巻市

2万3132円/m²

7万6471円/坪

+0.25％

16位

遠野市

2万2475円/m²

7万4297円/坪

-0.58％

17位

奥州市

2万1313円/m²

7万0456円/坪

-0.49％

18位

平泉町

1万9366円/m²

6万4022円/坪

-1.24％

19位

金ケ崎町

1万7833円/m²

5万8953円/坪

-0.06％

20位

岩泉町

1万7533円/m²

5万7961円/坪

-2.02％

21位

雫石町

1万7433円/m²

5万7630円/坪

-1.30％

22位

一戸町

1万6466円/m²

5万4435円/坪

-3.92％

23位

八幡平市

1万6266円/m²

5万3774円/坪

-0.15％

24位

岩手町

1万6066円/m²

5万3112円/坪

-3.29％

25位

野田村

1万2850円/m²

4万2479円/坪

-1.53％

26位

軽米町

1万2542円/m²

4万1462円/坪

-4.68％

27位

洋野町

1万1391円/m²

3万7657円/坪

-2.53％

28位

普代村

1万0600円/m²

3万5041円/坪

-2.32％

29位

住田町

9135円/m²

3万0198円/坪

-0.88％

30位

葛巻町

8107円/m²

2万6801円/坪

-3.60％

31位

九戸村

8085円/m²

2万6727円/坪

-3.95％

32位

田野畑村

6266円/m²

2万0716円/坪

-3.09％

33位

西和賀町

4458円/m²

1万4738円/坪

-1.70％

岩手県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+6.05 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	岩手県盛岡市大通2-3-5	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+2.83 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	岩手県盛岡市中央通1-7-35	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.29 ％
岩手県盛岡市中央通1-7-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	岩手県盛岡市菜園2-7-30	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+2.36 ％
岩手県盛岡市菜園2-7-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	岩手県盛岡市開運橋通1-34	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+2.53 ％
岩手県盛岡市開運橋通1-34 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.60 ％
岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所が建ち並ぶ既成商業地域
7位	岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+4.43 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域
8位	岩手県盛岡市中央通3-12-5	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
岩手県盛岡市中央通3-12-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼専門学校　地積 512m²（154坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗事務所兼共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
10位	岩手県盛岡市材木町7-40	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
岩手県盛岡市材木町7-40 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域

岩手県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+6.05 ％

2位

岩手県盛岡市大通2-3-5

29万1000 円/m²

96万1983 円/坪

+2.83 ％

3位

岩手県盛岡市中央通1-7-35

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+3.29 ％

4位

岩手県盛岡市菜園2-7-30

21万7000 円/m²

71万7355 円/坪

+2.36 ％

5位

岩手県盛岡市開運橋通1-34

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+2.53 ％

6位

岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+1.60 ％

7位

岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+4.43 ％

8位

岩手県盛岡市中央通3-12-5

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+2.16 ％

9位

岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+0.79 ％

10位

岩手県盛岡市材木町7-40

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+1.68 ％

岩手県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県宮古市崎山第5地割157番2	27 円/m²	89 円/坪	+0.00 ％
岩手県宮古市崎山第5地割157番2 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 17,798m²（5,383坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高140m、約25度の東向傾斜の地域で雑木が混在する人工林地域
2位	岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9	28 円/m²	94 円/坪	+0.00 ％
岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 45,519m²（13,769坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m、約30度の南東向傾斜の人工林地域
3位	岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1	31 円/m²	102 円/坪	+0.00 ％
岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,916m²（3,302坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の南西向傾斜の人工林地域
4位	岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1	33 円/m²	112 円/坪	+0.00 ％
岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 100,853m²（30,508坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高170m、約20度の南東向傾斜の人工林地域
5位	岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9	38 円/m²	128 円/坪	+0.00 ％
岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,783m²（3,564坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高30m、約25度の北西向傾斜の人工林地域
6位	岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70	42 円/m²	139 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 36,948m²（11,176坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約350m、約45度の北西向傾斜の人工林地域
7位	岩手県八幡平市野駄第27地割584番1	45 円/m²	149 円/坪	+0.00 ％
岩手県八幡平市野駄第27地割584番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,738m²（1,433坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高340m、約25度の南向傾斜の自然林地域
8位	岩手県一関市萩荘字館下173番4	52 円/m²	171 円/坪	+0.00 ％
岩手県一関市萩荘字館下173番4 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 13,416m²（4,058坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高100m、約10度の南東向傾斜の人工林地域
9位	岩手県二戸市石切所字大洞45番33	52 円/m²	173 円/坪	+0.00 ％
岩手県二戸市石切所字大洞45番33 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 16,183m²（4,895坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の南西向傾斜の雑木の自然林地域
10位	岩手県花巻市鍋倉字沢内68番1	70 円/m²	231 円/坪	-0.71 ％
岩手県花巻市鍋倉字沢内68番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 26,355m²（7,972坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約10度の北東向傾斜の雑木の自然林地域

岩手県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県宮古市崎山第5地割157番2

27 円/m²

89 円/坪

+0.00 ％

2位

岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9

28 円/m²

94 円/坪

+0.00 ％

3位

岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1

31 円/m²

102 円/坪

+0.00 ％

4位

岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1

33 円/m²

112 円/坪

+0.00 ％

5位

岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9

38 円/m²

128 円/坪

+0.00 ％

6位

岩手県盛岡市浅岸字上大葛66番70

42 円/m²

139 円/坪

+0.00 ％

7位

岩手県八幡平市野駄第27地割584番1

45 円/m²

149 円/坪

+0.00 ％

8位

岩手県一関市萩荘字館下173番4

52 円/m²

171 円/坪

+0.00 ％

9位

岩手県二戸市石切所字大洞45番33

52 円/m²

173 円/坪

+0.00 ％

10位

岩手県花巻市鍋倉字沢内68番1

70 円/m²

231 円/坪

-0.71 ％

岩手県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県盛岡市永井20地割17番99	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+8.96 ％
岩手県盛岡市永井20地割17番99 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
2位	岩手県盛岡市永井18地割35番外	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+7.73 ％
岩手県盛岡市永井18地割35番外 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 3,034m²（917坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既存住宅地域に隣接する宅地化が進んでいる地域
3位	岩手県奥州市江刺岩谷堂字松長根58番6	7000 円/m²	2万3140 円/坪	+7.20 ％
岩手県奥州市江刺岩谷堂字松長根58番6 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 11,811m²（3,572坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が建ち並ぶ内陸型工業団地
4位	岩手県盛岡市永井18地割130番5外	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+7.19 ％
岩手県盛岡市永井18地割130番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	岩手県滝沢市鵜飼向新田7番293	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+7.14 ％
岩手県滝沢市鵜飼向新田7番293 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	岩手県滝沢市室小路661番4	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	+6.80 ％
岩手県滝沢市室小路661番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	岩手県滝沢市穴口260番26	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+6.37 ％
岩手県滝沢市穴口260番26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+6.25 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	岩手県滝沢市葉の木沢山453番34	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+6.02 ％
岩手県滝沢市葉の木沢山453番34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	岩手県滝沢市穴口446番17	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+6.02 ％
岩手県滝沢市穴口446番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

岩手県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県盛岡市永井20地割17番99

7万6600 円/m²

25万3223 円/坪

+8.96 ％

2位

岩手県盛岡市永井18地割35番外

2万0900 円/m²

6万9090 円/坪

+7.73 ％

3位

岩手県奥州市江刺岩谷堂字松長根58番6

7000 円/m²

2万3140 円/坪

+7.20 ％

4位

岩手県盛岡市永井18地割130番5外

6万1100 円/m²

20万1983 円/坪

+7.19 ％

5位

岩手県滝沢市鵜飼向新田7番293

4万2000 円/m²

13万8842 円/坪

+7.14 ％

6位

岩手県滝沢市室小路661番4

4万7100 円/m²

15万5702 円/坪

+6.80 ％

7位

岩手県滝沢市穴口260番26

4万0100 円/m²

13万2561 円/坪

+6.37 ％

8位

岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

+6.25 ％

9位

岩手県滝沢市葉の木沢山453番34

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

+6.02 ％

9位

岩手県滝沢市穴口446番17

4万9300 円/m²

16万2975 円/坪

+6.02 ％

岩手県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-5.43 ％
岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 667m²（201坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に事業所等が混在する住宅地域
2位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-5.26 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
3位	岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	-5.22 ％
岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗に銀行が混在する町中心商業地域
4位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	-5.15 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域
5位	岩手県岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-5.11 ％
岩手県岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員7.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
6位	岩手県二戸市浄法寺町下前田43番外	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-5.00 ％
岩手県二戸市浄法寺町下前田43番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 404m²（122坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか、公共施設等も見られる商業地域
7位	岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-4.80 ％
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 568m²（171坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
8位	岩手県久慈市山形町川井第9地割38番4	4830 円/m²	1万5966 円/坪	-4.55 ％
岩手県久慈市山形町川井第9地割38番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
9位	岩手県久慈市山形町霜畑第5地割18番3	3180 円/m²	1万0512 円/坪	-4.50 ％
岩手県久慈市山形町霜畑第5地割18番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 419m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.1m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
10位	岩手県八幡平市田山20番2	5770 円/m²	1万9074 円/坪	-4.47 ％
岩手県八幡平市田山20番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

岩手県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岩手県岩手郡岩手町大字五日市第10地割174番1

1万2200 円/m²

4万0330 円/坪

-5.43 ％

2位

岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1

1万4400 円/m²

4万7603 円/坪

-5.26 ％

3位

岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外

2万1800 円/m²

7万2066 円/坪

-5.22 ％

4位

岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外

1万2900 円/m²

4万2644 円/坪

-5.15 ％

5位

岩手県岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番

1万3000 円/m²

4万2975 円/坪

-5.11 ％

6位

岩手県二戸市浄法寺町下前田43番外

1万3300 円/m²

4万3966 円/坪

-5.00 ％

7位

岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番

1万1900 円/m²

3万9338 円/坪

-4.80 ％

8位

岩手県久慈市山形町川井第9地割38番4

4830 円/m²

1万5966 円/坪

-4.55 ％

9位

岩手県久慈市山形町霜畑第5地割18番3

3180 円/m²

1万0512 円/坪

-4.50 ％

10位

岩手県八幡平市田山20番2

5770 円/m²

1万9074 円/坪

-4.47 ％

岩手県の最新の地価動向

岩手県の最新公示地価は平均4万3986円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均14万5408円/坪で、全国順位は36位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.42％で、変動率の順位は27位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万9706円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万8203円/坪で、全国順位は38位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.25％で、変動率の順位は30位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0893円/m²（1993年）、最安価格は4万1926円/m²（2018年）で、両者の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は5万3040円/m²（1992年）、最安価格は2万8428円/m²（2018年）で、両者の違いは1.87倍です。

宅地の平均価格は2万9273円/m²、坪単位では9万6771円/坪、変動率は+1.83％です（2024年）。商業地の平均価格は5万4086円/m²、坪単価では17万8799円/坪、変動率は+1.64％です（2024年）。

岩手県の中で土地が高額なのは、盛岡市（7万4581円/m²）、矢巾町（4万7583円/m²）、宮古市（4万6760円/m²）、釜石市（4万5600円/m²）、北上市（3万5900円/m²）です。岩手県の中で土地が低いのは、西和賀町（4458円/m²）、田野畑村（6266円/m²）、九戸村（8085円/m²）、葛巻町（8107円/m²）、住田町（9135円/m²）です。

岩手県の不動産査定（リビンマッチ）

岩手県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

岩手県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

岩手県で現実に実行された不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。岩手県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で3万6721円/m²、坪単価では12万1391円/坪、前年比変動率+27.61％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+6.10％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岩手県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7642円/m²	15万7496円/坪
1984年［昭和59年］	4万9340円/m²	16万3109円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	5万1960円/m²	17万1769円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	5万2192円/m²	17万2536円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	5万3159円/m²	17万5735円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	5万5726円/m²	18万4219円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	5万7666円/m²	19万0633円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	5万9268円/m²	19万5929円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	6万8214円/m²	22万5503円/坪	+1.80％
1992年［平成4年］	7万3052円/m²	24万1495円/坪	+1.17％
1993年［平成5年］	6万8696円/m²	22万7096円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	6万7344円/m²	22万2627円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	6万8761円/m²	22万7311円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万7513円/m²	22万3184円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	6万6972円/m²	22万1395円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	6万6495円/m²	21万9821円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	6万7501円/m²	22万3146円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	6万5678円/m²	21万7118円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	6万3787円/m²	21万0866円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	6万2155円/m²	20万5471円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	5万9314円/m²	19万6082円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	5万5897円/m²	18万4783円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	5万3205円/m²	17万5887円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	5万0293円/m²	16万6259円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	4万7577円/m²	15万7282円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	4万5422円/m²	15万0155円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	4万2918円/m²	14万1880円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	3万9777円/m²	13万1494円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	3万7040円/m²	12万2449円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	3万4561円/m²	11万4251円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	3万3479円/m²	11万0675円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	3万3287円/m²	11万0042円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	3万3316円/m²	11万0138円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	3万3303円/m²	11万0092円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	3万3210円/m²	10万9787円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	3万3095円/m²	10万9406円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	3万3320円/m²	11万0150円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	3万3443円/m²	11万0558円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万3737円/m²	11万1529円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	3万3766円/m²	11万1624円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	3万4263円/m²	11万3266円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	3万4610円/m²	11万4415円/坪	-0.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4740円/m²	31万3191円/坪
1984年［昭和59年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	9万9065円/m²	32万7490円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	10万0304円/m²	33万1584円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	10万3854円/m²	34万3321円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	11万3917円/m²	37万6585円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	11万7297円/m²	38万7761円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	12万1396円/m²	40万1311円/坪	+1.31％
1991年［平成3年］	13万6081円/m²	44万9856円/坪	+4.29％
1992年［平成4年］	13万9195円/m²	46万0151円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	14万0893円/m²	46万5762円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	11万3515円/m²	37万5259円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	10万7696円/m²	35万6021円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	10万5654円/m²	34万9270円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	10万4058円/m²	34万3995円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	10万0971円/m²	33万3789円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	9万9791円/m²	32万9890円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	9万5726円/m²	31万6451円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	9万1931円/m²	30万3904円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	8万8795円/m²	29万3538円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	8万4179円/m²	27万8280円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	7万8374円/m²	25万9090円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	7万2796円/m²	24万0650円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	6万7415円/m²	22万2862円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	6万3775円/m²	21万0827円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	6万0827円/m²	20万1081円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	5万7612円/m²	19万0454円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	5万2821円/m²	17万4617円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	4万8820円/m²	16万1391円/坪	-5.82％
2012年［平成24年］	4万5137円/m²	14万9213円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	4万3316円/m²	14万3195円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	4万2915円/m²	14万1869円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	4万2618円/m²	14万0888円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万2352円/m²	14万0007円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万2093円/m²	13万9150円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	4万1926円/m²	13万8601円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	4万2383円/m²	14万0109円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	4万2768円/m²	14万1384円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	4万2708円/m²	14万1185円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万2682円/m²	14万1098円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	4万3251円/m²	14万2979円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	4万3653円/m²	14万4310円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	4万3986円/m²	14万5408円/坪	+0.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4104円/m²	11万2740円/坪
1984年［昭和59年］	3万5252円/m²	11万6537円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	3万7200円/m²	12万2976円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	3万7277円/m²	12万3231円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	3万7444円/m²	12万3783円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	3万7687円/m²	12万4586円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	3万9364円/m²	13万0129円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	4万0199円/m²	13万2891円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	4万7854円/m²	15万8197円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	5万3040円/m²	17万5341円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	5万0904円/m²	16万8277円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	5万0824円/m²	16万8013円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	5万0401円/m²	16万6615円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	4万9527円/m²	16万3726円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	4万9606円/m²	16万3989円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	4万9056円/m²	16万2170円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	4万9462円/m²	16万3511円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	4万8661円/m²	16万0863円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	4万7848円/m²	15万8176円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	4万7067円/m²	15万5596円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	4万5233円/m²	14万9531円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	4万3167円/m²	14万2701円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	4万1937円/m²	13万8635円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	4万0240円/m²	13万3025円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	3万8415円/m²	12万6992円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	3万6679円/m²	12万1255円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	3万4552円/m²	11万4221円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	3万2423円/m²	10万7184円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	3万0851円/m²	10万1988円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	2万9156円/m²	9万6386円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	2万8513円/m²	9万4260円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	2万8533円/m²	9万4325円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	2万8598円/m²	9万4540円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	2万8517円/m²	9万4271円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万8428円/m²	9万3978円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	2万8531円/m²	9万4319円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万8516円/m²	9万4269円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	2万8873円/m²	9万5448円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万8931円/m²	9万5641円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	2万9388円/m²	9万7153円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	2万9706円/m²	9万8203円/坪	-0.25％

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