岩手県

2021年［令和3年］公示地価

平均

4万2708

円/m²

変動率

-0.72

％

下落

坪単価

14万1185

円/坪

公示地価ランキング

35 位／47都道府県

変動率ランキング

22 位／47都道府県

岩手県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	盛岡市	6万8725円/m²	22万7191円/坪	-0.26％
2位	宮古市	4万9580円/m²	16万3900円/坪	-0.66％
3位	釜石市	4万6980円/m²	15万5305円/坪	-0.94％
4位	矢巾町	4万2250円/m²	13万9669円/坪	+2.97％
5位	大船渡市	3万6580円/m²	12万0925円/坪	-0.23％
6位	北上市	3万4966円/m²	11万5592円/坪	+0.42％
7位	大槌町	3万0666円/m²	10万1377円/坪	-1.28％
8位	紫波町	3万0300円/m²	10万0165円/坪	+0.95％
9位	滝沢市	2万8950円/m²	9万5702円/坪	+0.26％
10位	一関市	2万8390円/m²	9万3851円/坪	-2.05％
11位	山田町	2万7933円/m²	9万2341円/坪	-2.08％
12位	久慈市	2万5725円/m²	8万5041円/坪	-1.90％
13位	二戸市	2万4775円/m²	8万1900円/坪	-1.74％
14位	陸前高田市	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-0.74％
15位	花巻市	2万3516円/m²	7万7741円/坪	-1.01％
16位	遠野市	2万3250円/m²	7万6859円/坪	-0.96％
17位	奥州市	2万2030円/m²	7万2828円/坪	-1.27％
18位	平泉町	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-1.69％
19位	岩手町	1万9333円/m²	6万3911円/坪	-4.83％
20位	岩泉町	1万9133円/m²	6万3250円/坪	-2.50％
21位	雫石町	1万8700円/m²	6万1818円/坪	-2.25％
22位	一戸町	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-2.63％
23位	金ケ崎町	1万8166円/m²	6万0055円/坪	-0.66％
24位	八幡平市	1万6833円/m²	5万5647円/坪	-1.70％
25位	軽米町	1万5875円/m²	5万2479円/坪	-5.96％
26位	野田村	1万3950円/m²	4万6115円/坪	-2.11％
27位	洋野町	1万2460円/m²	4万1190円/坪	-2.36％
28位	普代村	1万1950円/m²	3万9504円/坪	-3.59％
29位	住田町	1万0132円/m²	3万3494円/坪	-2.06％
30位	葛巻町	9794円/m²	3万2376円/坪	-5.10％
31位	九戸村	9760円/m²	3万2264円/坪	-5.91％
32位	田野畑村	7150円/m²	2万3636円/坪	-3.57％
33位	西和賀町	5040円/m²	1万6661円/坪	-4.20％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩手県の地点ランキング

岩手県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県盛岡市大通2-3-5	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	-6.75 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	岩手県盛岡市菜園2-7-30	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市菜園2-7-30 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	岩手県盛岡市中央通1-7-35	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	-0.49 ％
岩手県盛岡市中央通1-7-35 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 515m²（155坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	岩手県盛岡市開運橋通1-34	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	-6.16 ％
岩手県盛岡市開運橋通1-34 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-4.19 ％
岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所が建ち並ぶ既成商業地域
7位	岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.72 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域
8位	岩手県盛岡市中央通3-12-5	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市中央通3-12-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示専門学校　地積 512m²（154坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
9位	岩手県盛岡市本町通3-18-45	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市本町通3-18-45 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 663m²（200坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが混在する商業地域

岩手県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県下閉伊郡岩泉町門字道の上30番69	13 円/m²	42 円/坪	+0.00 ％
岩手県下閉伊郡岩泉町門字道の上30番69 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 61,302m²（18,543坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の南東向傾斜の人工林地域
2位	岩手県岩手郡葛巻町葛巻第15地割字鏡沢65番1外	21 円/m²	72 円/坪	-2.24 ％
岩手県岩手郡葛巻町葛巻第15地割字鏡沢65番1外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 298,468m²（90,286坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高600m、約20度の南西向傾斜の人工林地域
3位	岩手県下閉伊郡田野畑村奥地向56番1	25 円/m²	82 円/坪	-1.96 ％
岩手県下閉伊郡田野畑村奥地向56番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 43,299m²（13,097坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高260m、約25度の東向傾斜の人工林地域
4位	岩手県陸前高田市矢作町字三の戸37番1	27 円/m²	91 円/坪	-0.71 ％
岩手県陸前高田市矢作町字三の戸37番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 27,171m²（8,219坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の東向き傾斜の自然林地域
5位	岩手県宮古市崎山第5地割157番2	27 円/m²	92 円/坪	-3.79 ％
岩手県宮古市崎山第5地割157番2 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 17,798m²（5,383坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高140m、約25度の東向傾斜の地域で雑木が混在する人工林地域
6位	岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9	28 円/m²	94 円/坪	+0.00 ％
岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 45,519m²（13,769坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高300m、約30度の南東向傾斜の人工林地域
7位	岩手県九戸郡軽米町大字円子第4地割字下村2番6	30 円/m²	99 円/坪	+0.00 ％
岩手県九戸郡軽米町大字円子第4地割字下村2番6 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 58,311m²（17,639坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.8m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高330m、約10度の北西向き傾斜の人工林地域
8位	岩手県下閉伊郡山田町織笠第24地割62番24	30 円/m²	100 円/坪	+0.00 ％
岩手県下閉伊郡山田町織笠第24地割62番24 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 125,514m²（37,967坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高120m、約10度の南又は西向傾斜の人工林地域
9位	岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1	31 円/m²	102 円/坪	-0.96 ％
岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,916m²（3,302坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の南西向傾斜の人工林地域
10位	岩手県岩手郡岩手町大字江刈内第29地割8番3	34 円/m²	112 円/坪	-0.58 ％
岩手県岩手郡岩手町大字江刈内第29地割8番3 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 58,240m²（17,617坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高400m、約20度の東向傾斜の地域で雑木の自然林地域

岩手県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割169番4外	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+10.53 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割169番4外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第3地割200番30	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+10.02 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第3地割200番30 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅にやや近い住宅地域
3位	岩手県盛岡市西見前12地割190番25外	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+5.98 ％
岩手県盛岡市西見前12地割190番25外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	岩手県盛岡市西見前19地割4番25外	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	+5.95 ％
岩手県盛岡市西見前19地割4番25外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第15地割104番13	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+4.47 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第15地割104番13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	岩手県盛岡市下飯岡15地割78番4	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	+4.21 ％
岩手県盛岡市下飯岡15地割78番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 419m²（126坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
7位	岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第6地割31番9	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+4.10 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第6地割31番9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
7位	岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第9地割367番	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+4.10 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第9地割367番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	岩手県紫波郡紫波町日詰西1丁目6番5	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+3.75 ％
岩手県紫波郡紫波町日詰西1丁目6番5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
10位	岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第11地割8番38	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+3.75 ％
岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第11地割8番38 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

岩手県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-7.80 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 265m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
2位	岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-7.18 ％
岩手県九戸郡軽米町大字軽米第4地割字蓮台野47番9外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域
3位	岩手県二戸市浄法寺町八幡舘9番22	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-6.96 ％
岩手県二戸市浄法寺町八幡舘9番22 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小売店舗等が混在する市道沿いの住宅地域
4位	岩手県盛岡市大通2-3-5	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	-6.75 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-6.75 ％
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 568m²（171坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
6位	岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-6.73 ％
岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎12番34外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 203m²（61坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
7位	岩手県和賀郡西和賀町川尻40地割73番28	8030 円/m²	2万6545 円/坪	-6.63 ％
岩手県和賀郡西和賀町川尻40地割73番28 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 122m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の古くからの商業地域
8位	岩手県二戸郡一戸町一戸字本町67番	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-6.42 ％
岩手県二戸郡一戸町一戸字本町67番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 566m²（171坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員8.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域
9位	岩手県岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-6.36 ％
岩手県岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 373m²（112坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員7.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	岩手県一関市千厩町千厩字町浦40番1	1万7800 円/m²	5万8842 円/坪	-6.32 ％
岩手県一関市千厩町千厩字町浦40番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

岩手県の市町村地価マップ

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岩手県の最新の地価動向

岩手県の最新公示地価は平均4万2708円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万1185円/坪で、全国順位は35位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の順位は22位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万8516円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万4269円/坪で、全国順位は39位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の順位は32位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9662円/m²（1991年）、最安価格は4万2354円/m²（2018年）で、両者の違いは5.42倍です。基準地価の最高値は6万2491円/m²（1992年）、最安価格は2万8236円/m²（2013年）で、両者の違いは2.21倍です。

宅地の平均価格は3万3099円/m²、坪単位では10万9419円/坪、変動率は-0.09％です（2020年）。商業地の平均価格は6万9032円/m²、坪単価では22万8207円/坪、変動率は-0.45％です（2020年）。

岩手県の中で土地が高額なのは、盛岡市（6万8725円/m²）、宮古市（4万9580円/m²）、釜石市（4万6980円/m²）、矢巾町（4万2250円/m²）、大船渡市（3万6580円/m²）です。岩手県の中で土地が低いのは、西和賀町（5040円/m²）、田野畑村（7150円/m²）、九戸村（9760円/m²）、葛巻町（9794円/m²）、住田町（1万0132円/m²）です。

岩手県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

岩手県で現実に実行された不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。岩手県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で2万5587円/m²、坪単価では8万4586円/坪、前年比変動率-2.87％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-23.35％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岩手県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岩手県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8196円/m²	15万9328円/坪
1984年［昭和59年］	4万8886円/m²	16万1606円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	4万8788円/m²	16万1283円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	4万9200円/m²	16万2647円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	5万5936円/m²	18万4913円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	6万3222円/m²	20万9000円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	6万6569円/m²	22万0064円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	6万8195円/m²	22万5440円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	8万3035円/m²	27万4498円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	9万3356円/m²	30万8616円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	8万2284円/m²	27万2014円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	7万8665円/m²	26万0051円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	7万5813円/m²	25万0622円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	7万4029円/m²	24万4726円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	7万2764円/m²	24万0543円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	7万0593円/m²	23万3368円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	6万9562円/m²	22万9959円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	6万8794円/m²	22万7418円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	6万6300円/m²	21万9176円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	6万4550円/m²	21万3391円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	6万1880円/m²	20万4563円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	5万8076円/m²	19万1988円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	5万4151円/m²	17万9013円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	5万0859円/m²	16万8132円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	4万8336円/m²	15万9790円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	4万6041円/m²	15万2204円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	4万3144円/m²	14万2626円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	4万0033円/m²	13万2340円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	3万7267円/m²	12万3197円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	3万4816円/m²	11万5095円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	3万3579円/m²	11万1006円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	3万3279円/m²	11万0014円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	3万3145円/m²	10万9570円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	3万3174円/m²	10万9668円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	3万3140円/m²	10万9555円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万3048円/m²	10万9251円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	3万3497円/m²	11万0735円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万3384円/m²	11万0362円/坪	-0.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0385円/m²	36万4911円/坪
1984年［昭和59年］	11万0800円/m²	36万6280円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	11万0904円/m²	36万6625円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	11万2330円/m²	37万1340円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	14万1756円/m²	46万8614円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	17万6015円/m²	58万1869円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	18万6034円/m²	61万4990円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	19万6703円/m²	65万0260円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	22万9662円/m²	75万9216円/坪	+5.87％
1992年［平成4年］	21万0461円/m²	69万5741円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	20万6051円/m²	68万1161円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	13万7043円/m²	45万3034円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	11万8144円/m²	39万0560円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	11万3534円/m²	37万5322円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	11万1149円/m²	36万7436円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	10万3043円/m²	34万0641円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	10万1721円/m²	33万6269円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	10万0922円/m²	33万3628円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	9万5915円/m²	31万7077円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	9万2319円/m²	30万5188円/坪	-1.35％
2003年［平成15年］	8万8977円/m²	29万4141円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	8万0969円/m²	26万7667円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	7万5060円/m²	24万8133円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	6万9685円/m²	23万0365円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	6万6075円/m²	21万8430円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	6万2652円/m²	20万7116円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	5万8688円/m²	19万4010円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	5万4074円/m²	17万8757円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	5万0187円/m²	16万5907円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	4万5998円/m²	15万2059円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	4万4060円/m²	14万5653円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	4万3267円/m²	14万3033円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	4万2956円/m²	14万2003円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	4万2773円/m²	14万1401円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万2924円/m²	14万1897円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	4万2354円/m²	14万0014円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	4万2984円/m²	14万2098円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	4万2852円/m²	14万1659円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4万2708円/m²	14万1185円/坪	-0.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4303円/m²	11万3400円/坪
1984年［昭和59年］	3万4986円/m²	11万5659円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	3万4917円/m²	11万5429円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	3万5103円/m²	11万6046円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	3万5502円/m²	11万7365円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	3万5556円/m²	11万7542円/坪	+0.22％
1989年［平成元年］	3万8586円/m²	12万7558円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	3万9141円/m²	12万9394円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	5万1108円/m²	16万8955円/坪	+1.18％
1992年［平成4年］	6万2491円/m²	20万6583円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	5万6525円/m²	18万6862円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	5万6168円/m²	18万5682円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	5万5453円/m²	18万3318円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	5万4836円/m²	18万1277円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	5万4544円/m²	18万0313円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	5万3483円/m²	17万6806円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	5万2257円/m²	17万2752円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	5万1087円/m²	16万8885円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	5万0285円/m²	16万6234円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	4万9425円/m²	16万3390円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	4万6965円/m²	15万5258円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	4万5400円/m²	15万0083円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	4万2777円/m²	14万1412円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	4万0517円/m²	13万3940円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	3万8528円/m²	12万7365円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	3万6828円/m²	12万1745円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	3万4568円/m²	11万4277円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	3万2379円/m²	10万7038円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	3万0674円/m²	10万1403円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	2万9001円/m²	9万5874円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	2万8236円/m²	9万3343円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	2万8253円/m²	9万3399円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	2万8239円/m²	9万3354円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	2万8478円/m²	9万4143円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	2万8308円/m²	9万3580円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	2万8450円/m²	9万4051円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	2万8713円/m²	9万4919円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万8516円/m²	9万4269円/坪	-1.16％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 岩手県

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岩手県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）