※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
柴田郡大河原町内の地区で最も高価格なのは大河原駅（3万7533円/m2）、最も低価格なのは北白川（1万0000円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大河原町の最新の地価動向
宮城県柴田郡大河原町（しばたぐんおおがわらまち）の最新公示地価は平均3万7533円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万4077円/坪で、全国順位は574位です。前年からの変動率は+2.27％で、変動率の全国順位は160位です。
大河原町の最新基準地価は平均3万0480円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万0760円/坪で、全国順位は607位です。前年からの変動率は+2.17％で、変動率の全国順位は132位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4166円/m2（1998年）、最低価格は3万3433円/m2（2015年）で、双方の差は2.52倍です。基準地価の最高値は4万7860円/m2（1999年）、最低価格は2万2540円/m2（2013年）で、両者の差は2.12倍です。
宅地の平均地価は3万3480円/m2、坪単価では11万0677円/坪、変動率は+1.95％です（2022年）。商業地の平均地価は4万2300円/m2、坪単価では13万9834円/坪、変動率は+1.32％です（2022年）。
大河原町の最も高額地点は「柴田郡大河原町字新南8番9」（4万7000円/m2）で、最低額地点は「柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外」（1万0000円/m2）です。
大河原町における土地取引
宮城県柴田郡大河原町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している柴田郡大河原町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での柴田郡大河原町のランキングを出しています。
実際に宮城県柴田郡大河原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である柴田郡大河原町が掌握し、大河原町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
