大河原町

大河原町の最新の地価動向

宮城県柴田郡大河原町（しばたぐんおおがわらまち）の最新公示地価は平均3万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均13万1129円/坪で、全国順位は550位です。前年からの変動率は+1.46％で、変動率の全国順位は308位です。

大河原町の最新基準地価は平均3万1860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万5322円/坪で、全国順位は584位です。前年からの変動率は+1.57％で、変動率の全国順位は323位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4166円/m²（1998年）、最低価格は3万3433円/m²（2015年）で、双方の差は2.52倍です。基準地価の最高値は4万7860円/m²（1999年）、最低価格は2万2540円/m²（2013年）で、両者の差は2.12倍です。

宅地の平均地価は3万5700円/m²、坪単価では11万8016円/坪、変動率は+3.00％です（2024年）。商業地の平均地価は4万3850円/m²、坪単価では14万4958円/坪、変動率は+2.21％です（2024年）。

大河原町の最も高額地点は「柴田郡大河原町字新南8番9」（5万2000円/m²）で、最低額地点は「柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外」（1万0000円/m²）です。

大河原町が圏内の鉄道沿線地価

柴田郡大河原町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
大河原町内の標準地・基準地の価格は、東北本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大河原町における土地取引

宮城県柴田郡大河原町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している柴田郡大河原町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での柴田郡大河原町のランキングを出しています。
実際に宮城県柴田郡大河原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である柴田郡大河原町が掌握し、大河原町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

大河原町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大河原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2285円/m2	10万6729円/坪
1984年［昭和59年］	3万4071円/m2	11万2632円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	3万4542円/m2	11万4191円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	3万5642円/m2	11万7827円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	3万7785円/m2	12万4911円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	3万8757円/m2	12万8122円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.30％
1990年［平成2年］	3万9514円/m2	13万0625円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	4万1271円/m2	13万6434円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+1.48％
1994年［平成6年］	4万5640円/m2	15万0876円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	5万6472円/m2	18万6686円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	5万7063円/m2	18万8640円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	5万7281円/m2	18万9361円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	5万7925円/m2	19万1487円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	4万6537円/m2	15万3842円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	3万8387円/m2	12万6900円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	3万5687円/m2	11万7975円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	3万3737円/m2	11万1528円/坪	-5.27％
2008年［平成20年］	3万2137円/m2	10万6239円/坪	-4.45％
2009年［平成21年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	2万6887円/m2	8万8884円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	2万9937円/m2	9万8966円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	3万0968円/m2	10万2376円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	3万2212円/m2	10万6487円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	3万3637円/m2	11万1198円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	+2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪
1995年［平成7年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-8.88％
2005年［平成17年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-5.32％
2008年［平成20年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	+1.00％
2019年［平成31年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2285円/m2	10万6729円/坪
1984年［昭和59年］	3万4071円/m2	11万2632円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	3万4542円/m2	11万4191円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	3万5642円/m2	11万7827円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	3万7785円/m2	12万4911円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	3万8757円/m2	12万8122円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.30％
1990年［平成2年］	3万9514円/m2	13万0625円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	4万1271円/m2	13万6434円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+1.48％
1994年［平成6年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.48％
1996年［平成8年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	4万7337円/m2	15万6487円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	4万6280円/m2	15万2991円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	4万0960円/m2	13万5404円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	3万4080円/m2	11万2661円/坪	-8.85％
2005年［平成17年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-6.96％
2007年［平成19年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	2万4960円/m2	8万2512円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	2万3280円/m2	7万6958円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	2万2640円/m2	7万4842円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	2万9130円/m2	9万6297円/坪	+2.55％
2019年［令和元年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	3万0480円/m2	10万0760円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	+1.57％

大河原町の町名

大河原町の町名は、旭町、荒町、大芝、大竜、大巻、大谷、大谷地、小島、小山田、海道東、金ケ瀬、上川原、川瀬町、甲子町、幸町、新青川、新桜町、新古川、新東、新南、住吉町、千塚前、袖谷地、高砂町、堤、土手崎、中川原、中島町、中の倉、南平、西、西浦、錦町、西桜町、西町、新寺、沼、橋本、東、東桜町、東新町、東原町、広瀬町、福田、町、緑町、南、南海道下、南桜町、南原町、八乙女、山崎町です。

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