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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大河原駅 | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +1.20% | ![]() |
2位 | 北白川 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +2.06% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
柴田郡大河原町内の地区で最も高価格なのは大河原駅(2万9700円/m2)、最も低価格なのは北白川(9900円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県柴田郡大河原町(しばたぐんおおがわらまち)の最新公示地価は平均3万5866円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万8567円/坪で、全国順位は621位です。前年からの変動率は+2.95%で、変動率の全国順位は100位です。
大河原町の最新基準地価は平均2万9800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万8512円/坪で、全国順位は628位です。前年からの変動率は+0.58%で、変動率の全国順位は145位です。
1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4166円/m2(1998年)、最低価格は3万3433円/m2(2015年)で、双方の差は2.52倍です。基準地価の最高値は5万3825円/m2(1996年)、最低価格は2万4425円/m2(2013年)で、両者の差は2.20倍です。
宅地の平均地価は3万2640円/m2、坪単価では10万7900円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万1750円/m2、坪単価では13万8016円/坪です(2020年)。
大河原町の最も高額地点は「柴田郡大河原町字新東26番24」(4万4200円/m2)で、最低額地点は「柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外」(9900円/m2)です。
柴田郡大河原町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大河原町はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。
大河原町内の基準点は、JR東北本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
大河原町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
宮城県柴田郡大河原町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している柴田郡大河原町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での柴田郡大河原町の順位、および宮城県内での柴田郡大河原町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に宮城県柴田郡大河原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である柴田郡大河原町が掌握し、大河原町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | +1.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +2.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6014円/m2 | 21万8229円/坪 | +1.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6471円/m2 | 21万9740円/坪 | +0.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6357円/m2 | 21万9362円/坪 | +0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4357円/m2 | 21万2750円/坪 | -1.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1871円/m2 | 20万4533円/坪 | -2.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8614円/m2 | 19万3766円/坪 | -4.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4614円/m2 | 18万0543円/坪 | -6.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9471円/m2 | 16万3541円/坪 | -8.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4814円/m2 | 14万8146円/坪 | -8.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -8.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7928円/m2 | 12万5383円/坪 | -6.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5842円/m2 | 11万8488円/坪 | -5.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4128円/m2 | 11万2821円/坪 | -4.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2428円/m2 | 10万7201円/坪 | -4.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0971円/m2 | 10万2384円/坪 | -4.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9914円/m2 | 9万8890円/坪 | -3.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9157円/m2 | 9万6387円/坪 | -2.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8585円/m2 | 9万4498円/坪 | -1.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8428円/m2 | 9万3978円/坪 | -0.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8685円/m2 | 9万4828円/坪 | +1.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9937円/m2 | 9万8966円/坪 | +1.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0437円/m2 | 10万0619円/坪 | +1.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0968円/m2 | 10万2376円/坪 | +1.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +2.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2075円/m2 | 10万6033円/坪 | +1.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +0.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | +0.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +0.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +0.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -2.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | -2.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -3.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8666円/m2 | 22万6997円/坪 | -6.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | -9.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -8.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | -7.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | -6.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4266円/m2 | 14万6336円/坪 | -5.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -5.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -4.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -5.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | -3.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -3.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | -2.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3433円/m2 | 11万0523円/坪 | -0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | +0.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | +1.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | +2.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5866円/m2 | 11万8567円/坪 | +2.95% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | +1.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +2.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3425円/m2 | 17万6611円/坪 | +1.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3825円/m2 | 17万7933円/坪 | +0.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3475円/m2 | 17万6776円/坪 | +0.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -0.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0275円/m2 | 16万6198円/坪 | -2.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7075円/m2 | 15万5619円/坪 | -4.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | -5.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | -7.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -8.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -8.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1175円/m2 | 10万3057円/坪 | -6.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9525円/m2 | 9万7603円/坪 | -5.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8375円/m2 | 9万3801円/坪 | -3.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -5.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -3.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -1.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4425円/m2 | 8万0743円/坪 | -0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | +0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5125円/m2 | 8万3057円/坪 | +2.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +2.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8460円/m2 | 9万4082円/坪 | +2.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9130円/m2 | 9万6297円/坪 | +2.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +1.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +0.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大河原町の町名は、旭町、荒町、大芝、大竜、大巻、大谷、大谷地、小島、小山田、海道東、金ケ瀬、上川原、川瀬町、甲子町、幸町、新青川、新桜町、新古川、新東、新南、住吉町、千塚前、袖谷地、高砂町、堤、土手崎、中川原、中島町、中の倉、南平、西、西浦、錦町、西桜町、西町、新寺、沼、橋本、東、東桜町、東新町、東原町、広瀬町、福田、町、緑町、南、南海道下、南桜町、南原町、八乙女、山崎町です。
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