大河原町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柴田郡大河原町内の地区で最も高価格なのは大河原駅（3万6200円/m²）、最も低価格なのは北白川（9900円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県柴田郡大河原町（しばたぐんおおがわらまち）の最新公示地価は平均3万6200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万9669円/坪で、全国順位は605位です。前年からの変動率は+0.79％で、変動率の全国順位は82位です。

大河原町の最新基準地価は平均2万9800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万8512円/坪で、全国順位は628位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は145位です。

1992年（平成4年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4166円/m²（1998年）、最低価格は3万3433円/m²（2015年）で、双方の差は2.52倍です。基準地価の最高値は5万3825円/m²（1996年）、最低価格は2万4425円/m²（2013年）で、両者の差は2.20倍です。

宅地の平均地価は3万4150円/m²、坪単価では11万2892円/坪、変動率は+2.13％です（2020年）。商業地の平均地価は3万9300円/m²、坪単価では12万9917円/坪、変動率は+0.24％です（2020年）。

大河原町の最も高額地点は「柴田郡大河原町字新東26番24」（4万4200円/m²）で、最低額地点は「柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外」（9900円/m²）です。

柴田郡大河原町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大河原町はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。
大河原町内の基準点は、JR東北本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大河原町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県柴田郡大河原町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している柴田郡大河原町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での柴田郡大河原町の順位、および宮城県内での柴田郡大河原町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に宮城県柴田郡大河原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である柴田郡大河原町が掌握し、大河原町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大河原町の町名は、旭町、荒町、大芝、大竜、大巻、大谷、大谷地、小島、小山田、海道東、金ケ瀬、上川原、川瀬町、甲子町、幸町、新青川、新桜町、新古川、新東、新南、住吉町、千塚前、袖谷地、高砂町、堤、土手崎、中川原、中島町、中の倉、南平、西、西浦、錦町、西桜町、西町、新寺、沼、橋本、東、東桜町、東新町、東原町、広瀬町、福田、町、緑町、南、南海道下、南桜町、南原町、八乙女、山崎町です。