桑折町

桑折町の最新の地価動向

福島県伊達郡桑折町（だてぐんこおりまち）の最新公示地価は平均2万1300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均7万0413円/坪で、全国順位は977位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は826位です。

桑折町の最新基準地価は平均2万2575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万4628円/坪で、全国順位は796位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は949位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6750円/m²（1998年）、最低価格は2万1266円/m²（2024年）で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は4万5375円/m²（1992年）、最小価格は2万2575円/m²（2024年）で、両者の差は2.01倍です。

宅地の平均地価は2万0833円/m²、坪単位では6万8870円/坪、変動率は-0.12％です（2024年）。商業地の平均地価は2万9100円/m²、坪単価では9万6198円/坪、変動率は-1.36％です（2024年）。

桑折町の最高価格地点は「伊達郡桑折町字芝堤12番15」（2万9300円/m²）で、最も低額地点は「伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2」（82円/m²）です。

桑折町が圏内の鉄道沿線地価

伊達郡桑折町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
桑折町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

桑折町における土地取引

福島県伊達郡桑折町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している伊達郡桑折町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での伊達郡桑折町のランキングをつけています。
実際に福島県伊達郡桑折町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達郡桑折町が把握し、桑折町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

桑折町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桑折町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1984年［昭和59年］	3万8371円/m2	12万6847円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	3万8814円/m2	12万8311円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	3万8985円/m2	12万8878円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	3万9085円/m2	12万9208円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	3万9128円/m2	12万9350円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	3万9142円/m2	12万9397円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	3万9385円/m2	13万0200円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	4万0142円/m2	13万2703円/坪	+2.09％
1992年［平成4年］	4万0857円/m2	13万5064円/坪	+2.09％
1993年［平成5年］	3万8255円/m2	12万6464円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	3万8490円/m2	12万7239円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	3万4610円/m2	11万4413円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	3万2490円/m2	10万7404円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	2万8980円/m2	9万5801円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	2万6237円/m2	8万6735円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	2万6514円/m2	8万7650円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	2万5014円/m2	8万2691円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	2万3654円/m2	7万8195円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	2万2892円/m2	7万5678円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	2万2678円/m2	7万4970円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	2万2664円/m2	7万4923円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	2万2657円/m2	7万4899円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	2万2635円/m2	7万4828円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	2万2590円/m2	7万4677円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万2528円/m2	7万4474円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万2467円/m2	7万4271円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万2361円/m2	7万3922円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万2208円/m2	7万3416円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	2万2092円/m2	7万3034円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	2万2014円/m2	7万2774円/坪	-0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	+1.83％
1992年［平成4年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	+2.42％
1993年［平成5年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-2.34％
2003年［平成15年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	2万2793円/m2	7万5349円/坪	-7.32％
2013年［平成25年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	2万1710円/m2	7万1768円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	2万1590円/m2	7万1371円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	2万1493円/m2	7万1052円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	2万1386円/m2	7万0699円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-0.66％
2025年［令和7年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.06％
1989年［平成元年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	3万9916円/m2	13万1955円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-0.05％
1995年［平成7年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	3万2316円/m2	10万6831円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	2万7383円/m2	9万0523円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-7.31％
2012年［平成24年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	2万3312円/m2	7万7066円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	2万3312円/m2	7万7066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万3312円/m2	7万7066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3287円/m2	7万6983円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	2万3187円/m2	7万6652円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	2万3012円/m2	7万6074円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万2687円/m2	7万4999円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-0.65％

桑折町の町名

桑折町の町名は、赤坂、一里壇、上町、和尚堂、落合、上郡、仮屋、北半田、北町、狐崎、庫場、桑島、界、沢、芝堤、下郡、白銀、新町、陣屋、新吉町、新和町、杉ノ前、砂子沢、諏訪、堰合、堰下、田植、舘、伊達崎、寺坂、道場前、成田、西大隅、西段、西町、東大隅、東段、東八串、平沢、町裏、松原、万正寺、南半田、南町、本町、谷地、薮内です。

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