※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伊達郡桑折町内の地区で最も高価格なのは桑折駅（2万7650円/m2）、最も低価格なのは藤田（1万6000円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
桑折町の最新の地価動向
福島県伊達郡桑折町（だてぐんこおりまち）の最新公示地価は平均2万1300円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万0413円/坪で、全国順位は978位です。前年からの変動率は-0.74％で、変動率の全国順位は807位です。
桑折町の最新基準地価は平均2万2825円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万5454円/坪で、全国順位は788位です。前年からの変動率は-0.92％で、変動率の全国順位は903位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6750円/m2（1998年）、最低価格は2万1300円/m2（2023年）で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は4万5375円/m2（1992年）、最小価格は2万2825円/m2（2022年）で、両者の差は1.99倍です。
宅地の平均地価は2万0926円/m2、坪単位では6万9179円/坪、変動率は-0.53％です（2022年）。商業地の平均地価は2万9900円/m2、坪単価では9万8842円/坪、変動率は-1.32％です（2022年）。
桑折町の最高価格地点は「伊達郡桑折町字本町31番6」（2万9900円/m2）で、最も低額地点は「伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2」（82円/m2）です。
桑折町における土地取引
福島県伊達郡桑折町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している伊達郡桑折町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での伊達郡桑折町のランキングをつけています。
実際に福島県伊達郡桑折町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達郡桑折町が把握し、桑折町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
