多賀城市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多賀城市内のエリアで最も高価格なのは中野栄（8万3600円/m²）、最も低価格なのは陸前山王（3万5500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県多賀城市（たがじょうし）の最新公示地価は平均5万7742円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万0885円/坪で、全国順位は353位です。前年からの変動率は+0.68％で、変動率の全国順位は92位です。

多賀城市の最新基準地価は平均6万2711円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万7309円/坪で、全国順位は306位です。前年からの変動率は+1.68％で、変動率の全国順位は77位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2583円/m²（1991年）、最安値は5万0141円/m²（2012年）で、双方の差異は2.05倍です。基準地価の最高値は8万5333円/m²（1991年）、最安価格は4万7540円/m²（2013年）で、両者の差異は1.79倍です。

宅地の平均価格は6万0850円/m²、坪単価では20万1157円/坪、変動率は+0.71％です（2021年）。商業地の平均価格は7万6533円/m²、坪単価では25万3002円/坪、変動率は+1.77％です（2021年）。

多賀城市の最高額地点は「多賀城市中央2丁目501番4外」（11万9000円/m²）で、最低価格地点は「多賀城市新田字北114番外」（1万8200円/m²）です。

多賀城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多賀城市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
多賀城市内の基準点の地価は、JR東北本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

多賀城市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県多賀城市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している多賀城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での多賀城市の順位、および宮城県内での多賀城市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に宮城県多賀城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多賀城市が掌握し、多賀城市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多賀城市の町名は、市川、浮島、大代、笠神、下馬、栄、桜木、山王、城南、高崎、高橋、中央、鶴ケ谷、伝上山、留ケ谷、南宮、新田、東田中、町前、丸山、宮内、明月、八幡です。