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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中野栄 | 8万2640円/m2 | 27万3190円/坪 | +1.01% | ![]() |
2位 | 陸前高砂 | 7万7640円/m2 | 25万6661円/坪 | +0.80% | ![]() |
3位 | 多賀城駅 | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | +2.12% | ![]() |
4位 | 岩切 | 5万6763円/m2 | 18万7648円/坪 | +0.57% | ![]() |
5位 | 陸前山王 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +0.57% | ![]() |
6位 | 下馬 | 4万5944円/m2 | 15万1882円/坪 | -0.52% | ![]() |
7位 | 塩釜駅 | 4万1783円/m2 | 13万8126円/坪 | -0.74% | ![]() |
8位 | 国府多賀城 | 4万0766円/m2 | 13万4765円/坪 | -0.28% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
多賀城市内のエリアで最も高価格なのは中野栄(8万2640円/m2)、最も低価格なのは国府多賀城(4万0766円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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宮城県多賀城市(たがじょうし)の最新公示地価は平均5万7742円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均19万0885円/坪で、全国順位は353位です。前年からの変動率は+0.68%で、変動率の全国順位は92位です。
多賀城市の最新基準地価は平均6万1555円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万3489円/坪で、全国順位は311位です。前年からの変動率は+1.41%で、変動率の全国順位は92位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2583円/m2(1991年)、最安値は5万0141円/m2(2012年)で、双方の差異は2.05倍です。基準地価の最高値は8万5333円/m2(1991年)、最安価格は4万7540円/m2(2013年)で、両者の差異は1.79倍です。
宅地の平均価格は6万0625円/m2、坪単価では20万0413円/坪、変動率は+1.61%です(2020年)。商業地の平均価格は4万9400円/m2、坪単価では16万3305円/坪、変動率は+2.27%です(2020年)。
多賀城市の最高額地点は「多賀城市中央2-11-1」(11万5000円/m2)で、最低価格地点は「多賀城市新田字北114番外」(1万7700円/m2)です。
多賀城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多賀城市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m2を下回っています。
多賀城市内の基準点の地価は、JR東北本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
多賀城市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
宮城県多賀城市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している多賀城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での多賀城市の順位、および宮城県内での多賀城市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に宮城県多賀城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多賀城市が掌握し、多賀城市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万0828円/m2 | 20万1086円/坪 | +3.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万1787円/m2 | 20万4256円/坪 | +1.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2325円/m2 | 20万6033円/坪 | +0.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2850円/m2 | 20万7768円/坪 | +0.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万3687円/m2 | 21万0537円/坪 | +1.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +2.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万7444円/m2 | 25万6014円/坪 | +18.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | +24.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5555円/m2 | 31万5886円/坪 | -1.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万3388円/m2 | 30万8723円/坪 | -2.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | -0.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6025円/m2 | 28万4380円/坪 | -0.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万6157円/m2 | 28万4816円/坪 | -0.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万6078円/m2 | 28万4557円/坪 | +0.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万5778円/m2 | 28万3565円/坪 | -0.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3207円/m2 | 27万5064円/坪 | -2.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9814円/m2 | 26万3848円/坪 | -3.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5714円/m2 | 25万0295円/坪 | -4.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -5.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万7780円/m2 | 22万4066円/坪 | -4.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4126円/m2 | 21万1988円/坪 | -5.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1213円/m2 | 20万2358円/坪 | -4.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8646円/m2 | 19万3873円/坪 | -4.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7020円/m2 | 18万8495円/坪 | -3.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5940円/m2 | 18万4925円/坪 | -2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4620円/m2 | 18万0561円/坪 | -2.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2973円/m2 | 17万5118円/坪 | -3.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1993円/m2 | 17万1878円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1813円/m2 | 17万1283円/坪 | -0.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0677円/m2 | 16万7529円/坪 | +2.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1984円/m2 | 17万1848円/坪 | +1.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3065円/m2 | 17万5421円/坪 | +1.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3671円/m2 | 17万7426円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4240円/m2 | 17万9308円/坪 | +0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6839円/m2 | 18万7897円/坪 | +0.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万8021円/m2 | 19万1807円/坪 | +1.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万9073円/m2 | 19万5285円/坪 | +1.65% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2620円/m2 | 20万7008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4680円/m2 | 21万3818円/坪 | +3.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | +1.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | +0.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7333円/m2 | 22万2589円/坪 | +1.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8883円/m2 | 22万7713円/坪 | +2.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +11.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万2583円/m2 | 33万9118円/坪 | +32.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | -1.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8916円/m2 | 32万6997円/坪 | -2.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7555円/m2 | 28万9439円/坪 | -1.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7255円/m2 | 28万8448円/坪 | -0.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7218円/m2 | 28万8324円/坪 | -0.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万6963円/m2 | 28万7483円/坪 | -0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6627円/m2 | 28万6371円/坪 | -0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3718円/m2 | 27万6754円/坪 | -2.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9990円/m2 | 26万4432円/坪 | -3.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5145円/m2 | 24万8414円/坪 | -5.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万0125円/m2 | 23万1818円/坪 | -5.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6908円/m2 | 22万1184円/坪 | -4.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | -5.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -5.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7391円/m2 | 18万9724円/坪 | -4.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5641円/m2 | 18万3939円/坪 | -3.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -2.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3216円/m2 | 17万5922円/坪 | -2.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1525円/m2 | 17万0330円/坪 | -3.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | -2.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0141円/m2 | 16万5757円/坪 | -1.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1884円/m2 | 17万1519円/坪 | +2.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2807円/m2 | 17万4570円/坪 | +2.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4138円/m2 | 17万8970円/坪 | +0.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4807円/m2 | 18万1180円/坪 | +1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5478円/m2 | 18万3400円/坪 | +1.22% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | +1.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7478円/m2 | 19万0011円/坪 | +1.81% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万7742円/m2 | 19万0885円/坪 | +0.68% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +2.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | +1.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +0.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +0.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | +3.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | +33.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万5333円/m2 | 28万2093円/坪 | +7.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | -2.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | -1.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | -0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | +0.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -0.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -1.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -2.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -1.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -4.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1266円/m2 | 23万5592円/坪 | -4.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8366円/m2 | 22万6005円/坪 | -4.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | -4.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3666円/m2 | 21万0468円/坪 | -3.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | -1.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1566円/m2 | 20万3526円/坪 | -1.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8766円/m2 | 19万4269円/坪 | -2.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7833円/m2 | 19万1184円/坪 | -1.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +1.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7540円/m2 | 15万7157円/坪 | +1.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +1.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1885円/m2 | 17万1523円/坪 | +0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2912円/m2 | 17万4917円/坪 | +0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8955円/m2 | 19万4894円/坪 | +0.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万0466円/m2 | 19万9889円/坪 | +2.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万1555円/m2 | 20万3489円/坪 | +1.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
多賀城市の町名は、市川、浮島、大代、笠神、下馬、栄、桜木、山王、城南、高崎、高橋、中央、鶴ケ谷、伝上山、留ケ谷、南宮、新田、東田中、町前、丸山、宮内、明月、八幡です。
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