茨城県

茨城県の最新の地価の動向

茨城県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

茨城県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万3484円/m²、坪単価では平均 14万3749円/坪で、前年からの変動率は+1.45％の上昇です。基準地価の全国順位は25位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は12位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における茨城県の平均は3万7183円/m²、坪単価では平均 12万2919円/坪で、前年からの変動率は+1.30％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における茨城県の平均は7万8946円/m²、坪単価では平均 26万0979円/坪で、前年からの変動率は+1.85％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における茨城県の平均は2万3911円/m²、坪単価では平均 7万9047円/坪で、前年からの変動率は+2.16％の上昇です。

茨城県の市町村の基準地価平均は高い順に守谷市 14万1954円/m²、つくば市 12万2425円/m²、つくばみらい市 7万6150円/m²、牛久市 6万1691円/m²、水戸市 5万6933円/m²です。茨城県の市町村の基準地価の変動率は高い順に守谷市 +9.26％、つくば市 +7.68％、つくばみらい市 +5.16％、牛久市 +4.74％、阿見町 +3.91％です。

茨城県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の茨城県の平均の過去最高値は9万6056円/m²（1992年）、過去最低値は3万4500円/m²（2012年）で、二者の差は2.78倍です。

茨城県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

茨城県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万9887円/m²、坪単価では平均 13万1858円/坪で、前年からの変動率は+1.04％の上昇です。公示地価の全国順位は43位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は22位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における茨城県の平均は3万4760円/m²、坪単価では平均 11万4910円/坪で、前年からの変動率は+1.00％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における茨城県の平均は6万3599円/m²、坪単価では平均 21万0245円/坪で、前年からの変動率は+1.01％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における茨城県の平均は2万6339円/m²、坪単価では平均 8万7071円/坪で、前年からの変動率は+2.21％の上昇です。

茨城県の市町村の公示地価平均は高い順に守谷市 15万2130円/m²、つくば市 9万1324円/m²、つくばみらい市 5万9505円/m²、水戸市 5万3010円/m²、取手市 4万9196円/m²です。茨城県の市町村の公示地価の変動率は高い順に守谷市 +10.46％、つくば市 +5.62％、つくばみらい市 +3.34％、阿見町 +3.01％、龍ケ崎市 +2.23％です。

茨城県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の茨城県の平均の過去最高値は10万7156円/m²（1993年）、過去最低値は3万4948円/m²（2021年）で、二者の差は3.07倍です。

茨城県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

茨城県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万1489円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では13万7154円/坪で、前年からの変動率は+1.22％の上昇です。

茨城県の地価の傾向と理由

つくばエクスプレス

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス（TSUKUBA EXPRESS／略称：TX）が2005年［平成17年］8月24日に開業しました。東京の秋葉原と茨城県つくば市を結ぶ鉄道です。駅は秋葉原駅、新御徒町駅、浅草駅、南千住駅、北千住駅、青井駅、六町駅、八潮駅、三郷中央駅、南流山駅、流山セントラルパーク駅、流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅、柏たなか駅、守谷駅、みらい平駅、みどりの駅、万博記念公園駅、研究学園駅、つくば駅です。つくばエクスプレスは全線路が地下鉄か高架か掘割構造であり、踏切は一切ありません。そのため事故の少ない安全な運行が可能になっています。つくばエクスプレス開業により東京都－千葉県－茨城県の往来が活性化しました。八潮駅、三郷中央駅、流山おおたかの森駅、みらい平駅、みどりの駅などの周辺は商業施設などが開発が行われ、住宅地も整備され、住民数が増えています。都内の交通の要衝である秋葉原駅へアクセスできることが沿線の大きな魅力になっており、沿線地価は2014年［平成26年］より上昇傾向が続いています。茨城県ではつくばエクスプレスのつくば駅からの延伸が議論され、筑波山方面、水戸方面、茨城空港方面、土浦駅方面の4案が検討されていました。2023年［令和5年］6月23日、茨城県は土浦への延伸（土浦駅方面）を決定しました。大井川和彦茨城県知事が記者会見で明らかにしたもので、JR常磐線の土浦駅に接続させる計画になっています。また、茨城県は秋葉原駅から東京駅への延伸も要望しています。

茨城県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

茨城県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8579円/m2	16万0592円/坪
1984年［昭和59年］	5万0453円/m2	16万6786円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	5万2635円/m2	17万4001円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	5万3901円/m2	17万8186円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	5万8575円/m2	19万3638円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	6万3961円/m2	21万1443円/坪	+5.58％
1989年［平成元年］	7万3826円/m2	24万4054円/坪	+6.93％
1990年［平成2年］	8万6189円/m2	28万4923円/坪	+9.51％
1991年［平成3年］	9万8039円/m2	32万4096円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	10万0559円/m2	33万2427円/坪	+0.20％
1993年［平成5年］	9万6477円/m2	31万8932円/坪	-1.98％
1994年［平成6年］	9万4375円/m2	31万1986円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	9万3620円/m2	30万9490円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	8万8045円/m2	29万1060円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	8万3311円/m2	27万5411円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	7万8852円/m2	26万0668円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	6万9692円/m2	23万0390円/坪	-4.51％
2001年［平成13年］	6万4688円/m2	21万3846円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	5万9609円/m2	19万7055円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	5万4764円/m2	18万1039円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	5万0123円/m2	16万5698円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	4万6629円/m2	15万4147円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	4万4720円/m2	14万7835円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	4万3870円/m2	14万5026円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	4万3158円/m2	14万2673円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	4万1579円/m2	13万7454円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	3万9714円/m2	13万1288円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	3万7985円/m2	12万5571円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	3万6154円/m2	11万9518円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	3万6526円/m2	12万0747円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	3万6898円/m2	12万1977円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	3万6547円/m2	12万0816円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	3万6148円/m2	11万9499円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	3万6020円/m2	11万9075円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	3万5959円/m2	11万8875円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	3万6034円/m2	11万9120円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	3万5961円/m2	11万8880円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	3万5944円/m2	11万8825円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	3万7706円/m2	12万4649円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	3万8556円/m2	12万7460円/坪	+0.55％
2025年［令和7年］	3万9823円/m2	13万1646円/坪	+1.02％
2026年［令和8年］	4万1489円/m2	13万7154円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5419円/m2	18万3203円/坪
1984年［昭和59年］	5万7862円/m2	19万1280円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	5万9854円/m2	19万7867円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	6万1717円/m2	20万4023円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	6万3802円/m2	21万0917円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	6万9129円/m2	22万8528円/坪	+5.27％
1989年［平成元年］	7万6694円/m2	25万3536円/坪	+6.87％
1990年［平成2年］	8万7176円/m2	28万8188円/坪	+9.13％
1991年［平成3年］	10万4117円/m2	34万4190円/坪	+9.34％
1992年［平成4年］	10万6453円/m2	35万1913円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	10万7156円/m2	35万4236円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	10万1935円/m2	33万6976円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	10万1015円/m2	33万3934円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	9万5985円/m2	31万7307円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	9万0846円/m2	30万0320円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	8万5929円/m2	28万4064円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	8万1113円/m2	26万8143円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	7万5623円/m2	24万9995円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	7万0176円/m2	23万1988円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	6万4646円/m2	21万3706円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	5万9220円/m2	19万5771円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	5万4178円/m2	17万9102円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	5万0079円/m2	16万5553円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	4万7183円/m2	15万5977円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	4万5675円/m2	15万0991円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	4万4628円/m2	14万7533円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	4万3154円/m2	14万2660円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	4万1203円/m2	13万6209円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	3万9641円/m2	13万1047円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	3万7571円/m2	12万4204円/坪	-5.38％
2013年［平成25年］	3万6743円/m2	12万1464円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	3万6194円/m2	11万9650円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	3万5683円/m2	11万7962円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万5259円/m2	11万6561円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	3万5162円/m2	11万6239円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	3万5037円/m2	11万5826円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	3万5036円/m2	11万5824円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	3万5020円/m2	11万5770円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	3万4948円/m2	11万5531円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	3万6429円/m2	12万0428円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	3万6707円/m2	12万1348円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	3万7346円/m2	12万3459円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	3万8340円/m2	12万6746円/坪	+0.77％
2026年［令和8年］	3万9887円/m2	13万1858円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3129円/m2	14万2577円/坪
1984年［昭和59年］	4万4432円/m2	14万6883円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	4万6415円/m2	15万3439円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	4万7409円/m2	15万6726円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	5万4397円/m2	17万9826円/坪	+2.20％
1988年［昭和63年］	5万9830円/m2	19万7785円/坪	+5.83％
1989年［平成元年］	7万1586円/m2	23万6649円/坪	+6.98％
1990年［平成2年］	8万5427円/m2	28万2404円/坪	+9.81％
1991年［平成3年］	9万3453円/m2	30万8936円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	9万6056円/m2	31万7540円/坪	-0.89％
1993年［平成5年］	8万9026円/m2	29万4302円/坪	-2.04％
1994年［平成6年］	8万7671円/m2	28万9824円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	8万6199円/m2	28万4955円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	8万0076円/m2	26万4716円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	7万5639円/m2	25万0047円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	7万1672円/m2	23万6932円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	6万6587円/m2	22万0123円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	6万2371円/m2	20万6185円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	5万7933円/m2	19万1514円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	5万3409円/m2	17万6558円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	4万9246円/m2	16万2798円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	4万5103円/m2	14万9101円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	4万2312円/m2	13万9876円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	4万1506円/m2	13万7210円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	4万1491円/m2	13万7163円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	4万1252円/m2	13万6371円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	3万9585円/m2	13万0859円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	3万7854円/m2	12万5137円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	3万6052円/m2	11万9182円/坪	-5.50％
2012年［平成24年］	3万4500円/m2	11万4050円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	3万6244円/m2	11万9815円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	3万7813円/m2	12万5001円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	3万7668円/m2	12万4525円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	3万7352円/m2	12万3480円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	3万7202円/m2	12万2982円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万7142円/m2	12万2785円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万7312円/m2	12万3347円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	3万7167円/m2	12万2867円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	3万7222円/m2	12万3048円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	3万7655円/m2	12万4480円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	3万8970円/m2	12万8826円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	4万0088円/m2	13万2523円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	4万1669円/m2	13万7749円/坪	+1.33％
2026年［令和8年］	4万3484円/m2	14万3749円/坪	+1.45％

茨城県の住宅地の地価　過去の推移

茨城県の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万8632円/m2	16万0767円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万0840円/m2	16万8066円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万2301円/m2	17万2896円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万2722円/m2	17万4289円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万3609円/m2	17万7220円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万7682円/m2	19万0685円/坪	+6.08％
1989年［平成元年］	住宅地	6万4474円/m2	21万3139円/坪	+7.88％
1990年［平成2年］	住宅地	7万4198円/m2	24万5283円/坪	+10.48％
1991年［平成3年］	住宅地	8万6396円/m2	28万5607円/坪	+10.38％
1992年［平成4年］	住宅地	9万0166円/m2	29万8069円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	住宅地	9万2755円/m2	30万6628円/坪	-2.07％
1994年［平成6年］	住宅地	8万5593円/m2	28万2954円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	住宅地	8万5672円/m2	28万3213円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	住宅地	8万3278円/m2	27万5301円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	住宅地	7万9669円/m2	26万3369円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	住宅地	7万6950円/m2	25万4383円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	住宅地	7万3015円/m2	24万1373円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	住宅地	6万9733円/m2	23万0522円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	住宅地	6万5995円/m2	21万8166円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	住宅地	6万1885円/m2	20万4580円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	住宅地	5万7381円/m2	18万9691円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	住宅地	5万2940円/m2	17万5010円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	住宅地	4万9245円/m2	16万2796円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	住宅地	4万6599円/m2	15万4049円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	住宅地	4万5315円/m2	14万9801円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	住宅地	4万4112円/m2	14万5827円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	住宅地	4万2504円/m2	14万0511円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	住宅地	4万0537円/m2	13万4008円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	住宅地	3万8998円/m2	12万8920円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	住宅地	3万7054円/m2	12万2495円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	住宅地	3万2145円/m2	10万6265円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	住宅地	3万1438円/m2	10万3928円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	住宅地	3万1069円/m2	10万2709円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	住宅地	3万0831円/m2	10万1923円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	住宅地	3万0981円/m2	10万2419円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	住宅地	3万0852円/m2	10万1992円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	住宅地	3万0823円/m2	10万1895円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	住宅地	3万0791円/m2	10万1790円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	住宅地	3万0752円/m2	10万1661円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	住宅地	3万1961円/m2	10万5657円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	住宅地	3万2228円/m2	10万6541円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	住宅地	3万2771円/m2	10万8334円/坪	+0.27％
2025年［令和7年］	住宅地	3万3630円/m2	11万1174円/坪	+0.70％
2026年［令和8年］	住宅地	3万4760円/m2	11万4910円/坪	+1.00％

茨城県の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万6957円/m2	12万2172円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万8589円/m2	12万7567円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万9694円/m2	13万1219円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万0507円/m2	13万3910円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万3088円/m2	14万2440円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万7440円/m2	15万6829円/坪	+6.71％
1989年［平成元年］	住宅地	5万6058円/m2	18万5318円/坪	+7.75％
1990年［平成2年］	住宅地	6万8468円/m2	22万6342円/坪	+10.48％
1991年［平成3年］	住宅地	7万7407円/m2	25万5891円/坪	+5.35％
1992年［平成4年］	住宅地	7万9021円/m2	26万1229円/坪	-1.11％
1993年［平成5年］	住宅地	7万6323円/m2	25万2310円/坪	-2.20％
1994年［平成6年］	住宅地	7万5704円/m2	25万0262円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	住宅地	7万5271円/m2	24万8831円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	住宅地	7万2124円/m2	23万8427円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	住宅地	6万9408円/m2	22万9448円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	住宅地	6万6702円/m2	22万0505円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	住宅地	6万2954円/m2	20万8115円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	住宅地	5万9752円/m2	19万7529円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	住宅地	5万6321円/m2	18万6185円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	住宅地	5万2798円/m2	17万4542円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	住宅地	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	住宅地	4万5428円/m2	15万0177円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	住宅地	4万2671円/m2	14万1063円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	住宅地	4万0968円/m2	13万5431円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	住宅地	4万0298円/m2	13万3219円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	住宅地	3万9985円/m2	13万2183円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	住宅地	3万8381円/m2	12万6880円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	住宅地	3万6733円/m2	12万1431円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	住宅地	3万4863円/m2	11万5251円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	住宅地	3万3498円/m2	11万0739円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	住宅地	3万1388円/m2	10万3765円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	住宅地	3万2778円/m2	10万8358円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	住宅地	3万2792円/m2	10万8406円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2506円/m2	10万7458円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	住宅地	3万2351円/m2	10万6947円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2556円/m2	10万7624円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	住宅地	3万2533円/m2	10万7547円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2372円/m2	10万7017円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2361円/m2	10万6980円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	住宅地	3万2703円/m2	10万8110円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	住宅地	3万3693円/m2	11万1383円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	住宅地	3万4517円/m2	11万4106円/坪	+0.70％
2025年［令和7年］	住宅地	3万5786円/m2	11万8301円/坪	+1.17％
2026年［令和8年］	住宅地	3万7183円/m2	12万2919円/坪	+1.30％

茨城県の商業地の地価　過去の推移

茨城県の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	18万1492円/m2	59万9976円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	18万9194円/m2	62万5437円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	商業地	19万7470円/m2	65万2793円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	商業地	20万8666円/m2	68万9805円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	商業地	22万1703円/m2	73万2904円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	商業地	24万6060円/m2	81万3423円/坪	+5.92％
1989年［平成元年］	商業地	27万2937円/m2	90万2272円/坪	+6.78％
1990年［平成2年］	商業地	30万7414円/m2	101万6245円/坪	+9.01％
1991年［平成3年］	商業地	38万2485円/m2	126万4415円/坪	+9.54％
1992年［平成4年］	商業地	38万9387円/m2	128万7231円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	商業地	37万7431円/m2	124万7707円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	商業地	36万6397円/m2	121万1230円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	商業地	28万8133円/m2	95万2506円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	商業地	26万0531円/m2	86万1260円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	商業地	21万4649円/m2	70万9585円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	商業地	19万3204円/m2	63万8691円/坪	-6.87％
1999年［平成11年］	商業地	17万2836円/m2	57万1358円/坪	-9.04％
2000年［平成12年］	商業地	15万2590円/m2	50万4432円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	商業地	13万4248円/m2	44万3795円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	商業地	11万7609円/m2	38万8792円/坪	-10.02％
2003年［平成15年］	商業地	10万3540円/m2	34万2282円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	商業地	9万1326円/m2	30万1907円/坪	-11.02％
2005年［平成17年］	商業地	8万2593円/m2	27万3035円/坪	-9.72％
2006年［平成18年］	商業地	7万6390円/m2	25万2531円/坪	-7.29％
2007年［平成19年］	商業地	7万4085円/m2	24万4912円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	商業地	7万3132円/m2	24万1758円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	商業地	7万1483円/m2	23万6309円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	商業地	6万8520円/m2	22万6512円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	商業地	6万6559円/m2	22万0030円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	商業地	6万2856円/m2	20万7790円/坪	-5.79％
2013年［平成25年］	商業地	5万9089円/m2	19万5338円/坪	-4.85％
2014年［平成26年］	商業地	5万7928円/m2	19万1499円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	商業地	5万6827円/m2	18万7859円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	商業地	5万5933円/m2	18万4905円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	商業地	5万5610円/m2	18万3835円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	商業地	5万5448円/m2	18万3300円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	商業地	5万5533円/m2	18万3582円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	商業地	5万5539円/m2	18万3600円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	商業地	5万5288円/m2	18万2771円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	商業地	5万8175円/m2	19万2316円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	商業地	5万8586円/m2	19万3675円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	商業地	5万9662円/m2	19万7231円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	商業地	6万0914円/m2	20万1371円/坪	+0.80％
2026年［令和8年］	商業地	6万3599円/m2	21万0245円/坪	+1.01％

茨城県の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万4341円/m2	37万7989円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万1942円/m2	40万3116円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	商業地	12万7088円/m2	42万0127円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	商業地	12万9853円/m2	42万9268円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	商業地	15万2519円/m2	50万4195円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	商業地	16万8779円/m2	55万7949円/坪	+5.60％
1989年［平成元年］	商業地	20万9212円/m2	69万1611円/坪	+6.48％
1990年［平成2年］	商業地	24万6708円/m2	81万5564円/坪	+10.14％
1991年［平成3年］	商業地	26万0271円/m2	86万0400円/坪	+5.30％
1992年［平成4年］	商業地	26万2767円/m2	86万8653円/坪	-1.26％
1993年［平成5年］	商業地	24万5387円/m2	81万1197円/坪	-2.83％
1994年［平成6年］	商業地	23万5032円/m2	77万6966円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	商業地	22万5128円/m2	74万4227円/坪	-3.76％
1996年［平成8年］	商業地	19万7829円/m2	65万3982円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	商業地	17万5879円/m2	58万1420円/坪	-6.70％
1998年［平成10年］	商業地	16万0529円/m2	53万0674円/坪	-6.71％
1999年［平成11年］	商業地	14万9778円/m2	49万5135円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	商業地	13万3883円/m2	44万2590円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	商業地	11万9578円/m2	39万5299円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	商業地	10万5128円/m2	34万7530円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	商業地	9万3568円/m2	30万9315円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	商業地	8万2642円/m2	27万3196円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	商業地	7万6560円/m2	25万3092円/坪	-9.28％
2006年［平成18年］	商業地	7万2712円/m2	24万0371円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	商業地	7万1458円/m2	23万6227円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	商業地	6万9722円/m2	23万0488円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	商業地	6万6793円/m2	22万0805円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	商業地	6万3707円/m2	21万0602円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	商業地	6万1220円/m2	20万2382円/坪	-6.52％
2012年［平成24年］	商業地	5万8094円/m2	19万2049円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	商業地	6万5360円/m2	21万6066円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	商業地	6万5937円/m2	21万7976円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	商業地	6万5103円/m2	21万5218円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	商業地	6万4559円/m2	21万3420円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	商業地	6万4325円/m2	21万2645円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	商業地	6万4381円/m2	21万2829円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	商業地	6万5290円/m2	21万5836円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	商業地	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	商業地	6万5398円/m2	21万6194円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	商業地	6万6312円/m2	21万9215円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	商業地	6万9178円/m2	22万8688円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	商業地	7万1619円/m2	23万6758円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	商業地	7万4912円/m2	24万7644円/坪	+1.83％
2026年［令和8年］	商業地	7万8946円/m2	26万0979円/坪	+1.85％

茨城県の工業地の地価　過去の推移

茨城県の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0766円/m2	6万8650円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	工業地	2万4716円/m2	8万1707円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	工業地	3万0183円/m2	9万9779円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	工業地	3万2116円/m2	10万6170円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	工業地	3万3116円/m2	10万9476円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	工業地	3万4016円/m2	11万2451円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	工業地	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+7.03％
1991年［平成3年］	工業地	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	工業地	4万2416円/m2	14万0220円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	工業地	4万3763円/m2	14万4673円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	工業地	4万8042円/m2	15万8816円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	工業地	4万7809円/m2	15万8046円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	工業地	4万6972円/m2	15万5281円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	工業地	4万6072円/m2	15万2306円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	工業地	4万5109円/m2	14万9120円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	工業地	4万3663円/m2	14万4342円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	工業地	4万2113円/m2	13万9218円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	工業地	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	工業地	3万9022円/m2	12万9000円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	工業地	3万7127円/m2	12万2734円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	工業地	3万4954円/m2	11万5552円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	工業地	3万2975円/m2	10万9008円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	工業地	3万1285円/m2	10万3421円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	工業地	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	工業地	2万7873円/m2	9万2144円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	工業地	2万7558円/m2	9万1103円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	工業地	2万6482円/m2	8万7544円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	工業地	2万5070円/m2	8万2877円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	工業地	2万3923円/m2	7万9086円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	工業地	2万2161円/m2	7万3262円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	工業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	工業地	2万1431円/m2	7万0848円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	工業地	2万0880円/m2	6万9024円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	工業地	2万0740円/m2	6万8564円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	工業地	2万0927円/m2	6万9181円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	工業地	2万1131円/m2	6万9857円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	工業地	2万1372円/m2	7万0653円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	工業地	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	工業地	2万1509円/m2	7万1104円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	工業地	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	工業地	2万2217円/m2	7万3445円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	工業地	2万2769円/m2	7万5271円/坪	+2.06％
2026年［令和8年］	工業地	2万6339円/m2	8万7071円/坪	+2.21％

茨城県の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0714円/m2	6万8476円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万2028円/m2	7万2821円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	工業地	2万2057円/m2	7万2916円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	工業地	2万2928円/m2	7万5796円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	工業地	2万3371円/m2	7万7260円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	工業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	工業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+5.03％
1990年［平成2年］	工業地	3万4471円/m2	11万3955円/坪	+9.44％
1991年［平成3年］	工業地	3万6514円/m2	12万0708円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	工業地	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.63％
1993年［平成5年］	工業地	3万6923円/m2	12万2061円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	工業地	3万7352円/m2	12万3480円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	工業地	3万6723円/m2	12万1400円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	工業地	3万5138円/m2	11万6161円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	工業地	3万4861円/m2	11万5243円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	工業地	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	工業地	3万3457円/m2	11万0602円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	工業地	3万2471円/m2	10万7343円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	工業地	3万1240円/m2	10万3272円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	工業地	3万0113円/m2	9万9548円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	工業地	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	工業地	2万6773円/m2	8万8506円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	工業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	工業地	2万4140円/m2	7万9801円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	工業地	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	工業地	2万3106円/m2	7万6385円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	工業地	2万2393円/m2	7万4027円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	工業地	2万1593円/m2	7万1382円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	工業地	2万0540円/m2	6万7900円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	工業地	1万9264円/m2	6万3684円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	工業地	1万9956円/m2	6万5971円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	工業地	1万8257円/m2	6万0354円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	工業地	1万8080円/m2	5万9770円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	工業地	1万8211円/m2	6万0203円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	工業地	1万8495円/m2	6万1141円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	工業地	1万9991円/m2	6万6088円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	工業地	2万0385円/m2	6万7388円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	工業地	2万0526円/m2	6万7855円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	工業地	2万0689円/m2	6万8394円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	工業地	2万0941円/m2	6万9229円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	工業地	2万1364円/m2	7万0626円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	工業地	2万2373円/m2	7万3962円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	工業地	2万3098円/m2	7万6359円/坪	+2.01％
2026年［令和8年］	工業地	2万3911円/m2	7万9047円/坪	+2.16％

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