茨城県

2021年［令和3年］公示地価

平均

3万4901

円/m²

変動率

-0.59

％

下落

坪単価

11万5376

円/坪

公示地価ランキング

43 位／47都道府県

変動率ランキング

20 位／47都道府県

茨城県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	守谷市	9万0205円/m²	29万8201円/坪	+0.34％
2位	つくば市	6万8473円/m²	22万6357円/坪	-0.25％
3位	水戸市	5万2728円/m²	17万4308円/坪	-0.56％
4位	取手市	4万7558円/m²	15万7218円/坪	-0.95％
5位	牛久市	4万4630円/m²	14万7539円/坪	-0.52％
6位	古河市	4万0602円/m²	13万4224円/坪	-0.16％
7位	東海村	3万8685円/m²	12万7886円/坪	+0.00％
8位	日立市	3万7873円/m²	12万5201円/坪	-0.62％
9位	つくばみらい市	3万4484円/m²	11万3998円/坪	-0.69％
10位	土浦市	3万2863円/m²	10万8640円/坪	-0.17％
11位	龍ケ崎市	3万2690円/m²	10万8067円/坪	-0.47％
12位	ひたちなか市	3万2664円/m²	10万7980円/坪	-0.34％
13位	阿見町	3万0400円/m²	10万0495円/坪	-0.36％
14位	結城市	2万9190円/m²	9万6495円/坪	-0.17％
15位	五霞町	2万5900円/m²	8万5619円/坪	-0.25％
16位	北茨城市	2万4928円/m²	8万2408円/坪	-1.36％
17位	笠間市	2万4920円/m²	8万2380円/坪	-1.46％
18位	常総市	2万4362円/m²	8万0537円/坪	-0.90％
19位	大洗町	2万4071円/m²	7万9574円/坪	-1.29％
20位	高萩市	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-1.92％
21位	下妻市	2万3612円/m²	7万8057円/坪	-1.05％
22位	常陸太田市	2万3282円/m²	7万6966円/坪	-0.84％
23位	境町	2万2971円/m²	7万5938円/坪	-0.27％
24位	筑西市	2万2924円/m²	7万5782円/坪	-0.73％
25位	坂東市	2万2423円/m²	7万4125円/坪	-0.69％
26位	常陸大宮市	2万1900円/m²	7万2396円/坪	-1.17％
27位	那珂市	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-0.44％
28位	石岡市	2万0589円/m²	6万8064円/坪	-0.67％
29位	鹿嶋市	2万0354円/m²	6万7287円/坪	-0.36％
30位	神栖市	1万9335円/m²	6万3917円/坪	+0.28％
31位	かすみがうら市	1万8820円/m²	6万2217円/坪	-0.52％
32位	茨城町	1万7950円/m²	5万9338円/坪	-1.20％
33位	桜川市	1万7091円/m²	5万6501円/坪	-0.78％
34位	小美玉市	1万6625円/m²	5万4960円/坪	-0.75％
35位	利根町	1万4962円/m²	4万9463円/坪	-1.26％
36位	城里町	1万4166円/m²	4万6831円/坪	-2.16％
37位	潮来市	1万3462円/m²	4万4505円/坪	-0.74％
38位	大子町	1万1966円/m²	3万9559円/坪	-3.24％
39位	稲敷市	1万1685円/m²	3万8628円/坪	-1.18％
40位	八千代町	1万1216円/m²	3万7079円/坪	-0.36％
41位	美浦村	1万0900円/m²	3万6033円/坪	-1.81％
42位	行方市	1万0861円/m²	3万5906円/坪	-1.26％
43位	鉾田市	1万0752円/m²	3万5546円/坪	-1.31％
44位	河内町	9985円/m²	3万3008円/坪	-0.79％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茨城県の地点ランキング

茨城県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	茨城県つくば市竹園1丁目6番1	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.75 ％
茨城県つくば市竹園1丁目6番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 6,280m²（1,899坪）　建物構造鉄骨造地上19階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員34.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	茨城県水戸市宮町1-2-4	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	-1.49 ％
茨城県水戸市宮町1-2-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 4,316m²（1,305坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
3位	茨城県つくば市吾妻1丁目14番2外	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+1.67 ％
茨城県つくば市吾妻1丁目14番2外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 5,770m²（1,745坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、ホテル等が建ち並ぶ研究学園都市中心部の商業地域
4位	茨城県つくば市研究学園5-12-4	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+3.57 ％
茨城県つくば市研究学園5-12-4 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　利用状況表示診療所、教習所　地積 1,305m²（394坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・駅前広場　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
5位	茨城県つくば市竹園1丁目8番2	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.96 ％
茨城県つくば市竹園1丁目8番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 5,475m²（1,656坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
6位	茨城県水戸市宮町1-7-20	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	-0.48 ％
茨城県水戸市宮町1-7-20 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 5,374m²（1,625坪）　建物構造鉄骨造 12階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	茨城県守谷市中央1丁目23番9	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+2.58 ％
茨城県守谷市中央1丁目23番9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,379m²（417坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域
8位	茨城県守谷市中央2丁目16番20	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.06 ％
茨城県守谷市中央2丁目16番20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗やホテル等が見られる駅前商業地域
9位	茨城県水戸市宮町2-1-22	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	-1.12 ％
茨城県水戸市宮町2-1-22 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員49.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域
10位	茨城県つくば市吾妻1丁目16番24	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.57 ％
茨城県つくば市吾妻1丁目16番24 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域

茨城県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	茨城県久慈郡大子町大字槙野地字白屋1283番	58 円/m²	191 円/坪	-1.69 ％
茨城県久慈郡大子町大字槙野地字白屋1283番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 14,876m²（4,499坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高300m、約20度の傾斜地における人工林地域
2位	茨城県北茨城市華川町小豆畑字里見327番外	117 円/m²	386 円/坪	-1.68 ％
茨城県北茨城市華川町小豆畑字里見327番外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,766m²（2,046坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.7m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農村集落に隣接する北向き緩傾斜の林地地域
3位	茨城県東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚819番3	503 円/m²	1662 円/坪	-0.40 ％
茨城県東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚819番3 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,916m²（1,789坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.2m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高約30mの平坦地で農地に隣接しクヌギ・檜等が混在する林地地域
4位	茨城県常総市大塚戸町字新田2400番	810 円/m²	2677 円/坪	-0.61 ％
茨城県常総市大塚戸町字新田2400番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 1,001m²（302坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高20mの平坦な杉、樫、雑木の混在する自然林地域
5位	茨城県龍ケ崎市薄倉町字北野原2352番	880 円/m²	2909 円/坪	-2.22 ％
茨城県龍ケ崎市薄倉町字北野原2352番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 9,289m²（2,809坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高約25mの平坦地で20〜40年生の松の人工林地と雑木林の地域
6位	茨城県東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番	2740 円/m²	9057 円/坪	-0.72 ％
茨城県東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 622m²（188坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
7位	茨城県牛久市さくら台4丁目19番6外	2840 円/m²	9388 円/坪	-2.07 ％
茨城県牛久市さくら台4丁目19番6外 2021年［令和3年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 2,314m²（699坪）　形状台形　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・北・幅員2.8m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する杉を中心とした平地林
8位	茨城県常陸大宮市上檜沢字田尻396番1	3350 円/m²	1万1074 円/坪	-2.90 ％
茨城県常陸大宮市上檜沢字田尻396番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 374m²（113坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等の散在する住宅地域
9位	茨城県石岡市上青柳字稲荷下515番1	3830 円/m²	1万2661 円/坪	-0.78 ％
茨城県石岡市上青柳字稲荷下515番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,470m²（444坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する小規模な農家集落地域
10位	茨城県鉾田市冷水字巽台1102番	4450 円/m²	1万4710 円/坪	-1.55 ％
茨城県鉾田市冷水字巽台1102番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,173m²（354坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い既存の農家集落地域

茨城県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	茨城県つくば市研究学園5-12-4	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+3.57 ％
茨城県つくば市研究学園5-12-4 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　利用状況表示診療所、教習所　地積 1,305m²（394坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・駅前広場　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	茨城県守谷市緑2丁目27番1外	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+2.99 ％
茨城県守谷市緑2丁目27番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 28,641m²（8,663坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模物流センター等が多い工業地域
3位	茨城県つくばみらい市福岡字逆瀬川向2505番1	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	+2.75 ％
茨城県つくばみらい市福岡字逆瀬川向2505番1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,259m²（380坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場その関連の倉庫等が多い工業地域
4位	茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下403番8外	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+2.70 ％
茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下403番8外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 32,366m²（9,790坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地
5位	茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内2585番1外	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+2.61 ％
茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内2585番1外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 23,785m²（7,194坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員11.6m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の工場等が建ち並ぶ工業団地
6位	茨城県守谷市中央1丁目23番9	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+2.58 ％
茨城県守谷市中央1丁目23番9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,379m²（417坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域
7位	茨城県龍ケ崎市向陽台3丁目4番1外	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+2.50 ％
茨城県龍ケ崎市向陽台3丁目4番1外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 58,199m²（17,605坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
8位	茨城県牛久市桂町2200番2	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	+2.42 ％
茨城県牛久市桂町2200番2 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 43,055m²（13,024坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員10.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況多様な工場等が立地する工場地域
9位	茨城県守谷市百合ケ丘1丁目字並木2399番1外	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+2.35 ％
茨城県守谷市百合ケ丘1丁目字並木2399番1外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 6,350m²（1,920坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、物流施設等が建ち並ぶ工業地域
10位	茨城県龍ケ崎市白羽4丁目5番5外	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	+2.30 ％
茨城県龍ケ崎市白羽4丁目5番5外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 24,894m²（7,530坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場、倉庫等が建ち並びつつある新興の工業地域

茨城県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	茨城県久慈郡大子町大字袋田字寺前1490番2	8800 円/m²	2万9090 円/坪	-4.35 ％
茨城県久慈郡大子町大字袋田字寺前1490番2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 494m²（149坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に住宅が散在する既存の住宅地域
2位	茨城県久慈郡大子町大字大子字後山534番2	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-3.64 ％
茨城県久慈郡大子町大字大子字後山534番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 460m²（139坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ町中心部背後の既成住宅地域
3位	茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-3.49 ％
茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 1,093m²（330坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員15.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況旅館、飲食店等が建ち並ぶ海岸に近い商業地域
4位	茨城県常陸太田市大中町字宿東1571番	6140 円/m²	2万0297 円/坪	-3.46 ％
茨城県常陸太田市大中町字宿東1571番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 894m²（270坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	茨城県水戸市若宮1-5-30	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	-3.27 ％
茨城県水戸市若宮1-5-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ県営団地に近い住宅地域
6位	茨城県ひたちなか市大字枝川字鳴戸内1279番	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-3.23 ％
茨城県ひたちなか市大字枝川字鳴戸内1279番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 500m²（151坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅の混在する住宅地域
7位	茨城県東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-3.17 ％
茨城県東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 98m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・南・幅員9.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗が建ち並ぶ既成商業地域
8位	茨城県久慈郡大子町大字大子字本町南側690番2	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	-3.14 ％
茨城県久慈郡大子町大字大子字本町南側690番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路町道・北・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	茨城県日立市西成沢町1-26-2	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	-3.13 ％
茨城県日立市西成沢町1-26-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅からなる高台の区画整然とした住宅団地
10位	茨城県久慈郡大子町大字池田字中内675番5	9600 円/m²	3万1735 円/坪	-3.03 ％
茨城県久慈郡大子町大字池田字中内675番5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 495m²（149坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地の中に住宅が散在する既存の住宅地域

茨城県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

茨城県の最新の地価動向

茨城県の最新公示地価は平均3万4901円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万5376円/坪で、全国順位は43位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.59％で、変動率の順位は20位／47都道府県です。

最新基準地価は平均3万7167円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万2867円/坪で、全国順位は32位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の順位は17位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3429円/m²（1991年）、最低値は3万4901円/m²（2021年）で、双方の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は11万6530円/m²（1991年）、最安価格は3万6740円/m²（2012年）で、両者の落差は3.17倍です。

宅地の平均地価は3万0756円/m²、坪単価では10万1675円/坪、変動率は+0.61％です（2020年）。商業地の平均地価は5万5881円/m²、坪単価では18万4730円/坪、変動率は-0.49％です（2020年）。

茨城県の中で土地が高価格なのは、守谷市（9万0205円/m²）、つくば市（6万8473円/m²）、水戸市（5万2728円/m²）、取手市（4万7558円/m²）、牛久市（4万4630円/m²）です。茨城県の中で土地が低価格なのは、河内町（9985円/m²）、鉾田市（1万0752円/m²）、行方市（1万0861円/m²）、美浦村（1万0900円/m²）、八千代町（1万1216円/m²）です。

茨城県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に茨城県で実行された不動産取引価格（国土交通省）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。茨城県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で2万1822円/m²、坪単価では7万2141円/坪、前年比+2.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-39.37％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

茨城県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

茨城県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1650円/m²	20万3804円/坪
1984年［昭和59年］	6万2815円/m²	20万7655円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	6万5317円/m²	21万5925円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	6万5057円/m²	21万5066円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	6万9451円/m²	22万9590円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	8万0361円/m²	26万5656円/坪	+5.97％
1989年［平成元年］	10万1167円/m²	33万4436円/坪	+7.59％
1990年［平成2年］	11万6535円/m²	38万5240円/坪	+10.18％
1991年［平成3年］	13万0540円/m²	43万1538円/坪	+7.48％
1992年［平成4年］	12万5639円/m²	41万5337円/坪	-0.54％
1993年［平成5年］	11万1218円/m²	36万7666円/坪	-2.72％
1994年［平成6年］	10万5347円/m²	34万8256円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	10万7419円/m²	35万5106円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	9万9608円/m²	32万9284円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	9万2865円/m²	30万6994円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	8万7227円/m²	28万8354円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	8万1711円/m²	27万0119円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	7万5557円/m²	24万9777円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	7万0161円/m²	23万1939円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	6万4670円/m²	21万3787円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	5万9386円/m²	19万6317円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	5万4640円/m²	18万0630円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	5万0521円/m²	16万7014円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	4万7971円/m²	15万8583円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	4万6732円/m²	15万4488円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	4万5649円/m²	15万0906円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	4万4034円/m²	14万5567円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	4万2316円/m²	13万9888円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	4万0429円/m²	13万3652円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	3万8357円/m²	12万6801円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	3万8048円/m²	12万5781円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	3万7316円/m²	12万3361円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	3万6501円/m²	12万0664円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	3万6134円/m²	11万9453円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	3万5839円/m²	11万8479円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	3万5739円/m²	11万8148円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	3万5896円/m²	11万8665円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	3万5994円/m²	11万8989円/坪	-0.52％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9123円/m²	22万8506円/坪
1984年［昭和59年］	7万1505円/m²	23万6381円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	7万5638円/m²	25万0045円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	7万5341円/m²	24万9063円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	7万5856円/m²	25万0766円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	9万0839円/m²	30万0294円/坪	+6.34％
1989年［平成元年］	10万5545円/m²	34万8910円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	12万1507円/m²	40万1678円/坪	+10.47％
1991年［平成3年］	14万3429円/m²	47万4147円/坪	+9.95％
1992年［平成4年］	13万9096円/m²	45万9822円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	12万3105円/m²	40万6961円/坪	-2.77％
1994年［平成6年］	11万2004円/m²	37万0262円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	11万8155円/m²	39万0596円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	10万9869円/m²	36万3205円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	10万0952円/m²	33万3727円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	9万4195円/m²	31万1391円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	8万8576円/m²	29万2814円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	8万1259円/m²	26万8626円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	7万5017円/m²	24万7991円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	6万8565円/m²	22万6663円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	6万2693円/m²	20万7249円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	5万7591円/m²	19万0386円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	5万3060円/m²	17万5405円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	4万9994円/m²	16万5269円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	4万8438円/m²	16万0128円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	4万7374円/m²	15万6610円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	4万5862円/m²	15万1610円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	4万3880円/m²	14万5060円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	4万1893円/m²	13万8489円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	3万9549円/m²	13万0741円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	3万7507円/m²	12万3990円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	3万6433円/m²	12万0440円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	3万5683円/m²	11万7962円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万5290円/m²	11万6662円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	3万5090円/m²	11万6003円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	3万4937円/m²	11万5497円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	3万4942円/m²	11万5511円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	3万5071円/m²	11万5938円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	3万4901円/m²	11万5376円/坪	-0.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9721円/m²	16万4368円/坪
1984年［昭和59年］	4万9424円/m²	16万3387円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	4万9996円/m²	16万5278円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	4万9933円/m²	16万5070円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	6万0158円/m²	19万8869円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	6万5133円/m²	21万5316円/坪	+5.42％
1989年［平成元年］	9万5831円/m²	31万6796円/坪	+7.12％
1990年［平成2年］	11万0633円/m²	36万5730円/坪	+9.84％
1991年［平成3年］	11万6530円/m²	38万5225円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	11万3019円/m²	37万3617円/坪	-1.83％
1993年［平成5年］	9万9383円/m²	32万8540円/坪	-2.67％
1994年［平成6年］	9万7473円/m²	32万2225円/坪	-1.61％
1995年［平成7年］	9万3746円/m²	30万9905円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	8万6557円/m²	28万6141円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	8万1946円/m²	27万0896円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	7万7921円/m²	25万7591円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	7万2417円/m²	23万9397円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	6万7644円/m²	22万3618円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	6万3530円/m²	21万0019円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	5万9375円/m²	19万6282円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	5万4945円/m²	18万1638円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	5万0687円/m²	16万7560円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	4万7091円/m²	15万5673円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	4万5259円/m²	14万9619円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	4万4475円/m²	14万7028円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	4万3378円/m²	14万3399円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	4万1611円/m²	13万7557円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	4万0250円/m²	13万3058円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	3万8476円/m²	12万7194円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	3万6740円/m²	12万1456円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	3万8782円/m²	12万8206円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	3万8508円/m²	12万7299円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	3万7578円/m²	12万4227円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	3万7284円/m²	12万3254円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万6867円/m²	12万1875円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	3万6754円/m²	12万1500円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	3万7108円/m²	12万2673円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	3万7167円/m²	12万2867円/坪	-0.66％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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