福島県

2022年［令和4年］公示地価

平均

4万1170

円/m²

変動率

+0.25

％

上昇

坪単価

13万6101

円/坪

公示地価ランキング

39 位／47都道府県

変動率ランキング

15 位／47都道府県

福島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	郡山市	6万7802円/m²	22万4142円/坪	+1.99％
2位	福島市	5万6784円/m²	18万7716円/坪	+0.57％
3位	いわき市	4万5446円/m²	15万0236円/坪	+0.19％
4位	会津若松市	3万6824円/m²	12万1734円/坪	-0.26％
5位	相馬市	3万6350円/m²	12万0165円/坪	-0.69％
6位	須賀川市	3万0609円/m²	10万1188円/坪	+0.79％
7位	西郷村	2万9766円/m²	9万8402円/坪	+0.00％
8位	二本松市	2万7232円/m²	9万0023円/坪	-0.46％
9位	会津坂下町	2万6766円/m²	8万8484円/坪	-0.55％
10位	伊達市	2万6670円/m²	8万8165円/坪	+0.42％
11位	富岡町	2万6150円/m²	8万6446円/坪	+0.47％
12位	南相馬市	2万6084円/m²	8万6229円/坪	-0.89％
13位	三春町	2万5866円/m²	8万5509円/坪	-0.18％
14位	白河市	2万5465円/m²	8万4181円/坪	-0.35％
15位	矢吹町	2万3633円/m²	7万8126円/坪	-0.89％
16位	鏡石町	2万3425円/m²	7万7438円/坪	+0.42％
17位	石川町	2万2433円/m²	7万4159円/坪	-1.75％
18位	喜多方市	2万2262円/m²	7万3595円/坪	-0.97％
19位	本宮市	2万1826円/m²	7万2152円/坪	-0.21％
20位	桑折町	2万1386円/m²	7万0699円/坪	-0.70％
21位	棚倉町	2万1300円/m²	7万0413円/坪	-1.34％
22位	広野町	2万0100円/m²	6万6446円/坪	+0.00％
23位	川俣町	1万9666円/m²	6万5013円/坪	-1.32％
24位	塙町	1万8133円/m²	5万9944円/坪	-1.80％
25位	猪苗代町	1万7733円/m²	5万8622円/坪	-1.72％
26位	浪江町	1万7500円/m²	5万7851円/坪	+1.01％
27位	大玉村	1万7250円/m²	5万7024円/坪	+1.17％
28位	浅川町	1万6933円/m²	5万5977円/坪	-2.11％
29位	国見町	1万6180円/m²	5万3487円/坪	-0.77％
30位	田村市	1万5748円/m²	5万2062円/坪	-0.08％
31位	小野町	1万5693円/m²	5万1878円/坪	-0.53％
32位	楢葉町	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.00％
33位	新地町	1万3950円/m²	4万6115円/坪	-0.73％
34位	会津美里町	1万3765円/m²	4万5504円/坪	-1.14％
35位	矢祭町	1万3000円/m²	4万2975円/坪	-3.42％
36位	南会津町	1万1763円/m²	3万8887円/坪	-2.15％
37位	泉崎村	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-0.90％
38位	中島村	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-0.28％
39位	磐梯町	1万0280円/m²	3万3983円/坪	-0.77％
40位	玉川村	1万0095円/m²	3万3371円/坪	-0.72％
41位	下郷町	1万0080円/m²	3万3322円/坪	-1.85％
42位	西会津町	9710円/m²	3万2099円/坪	-1.81％
43位	古殿町	8157円/m²	2万6966円/坪	-2.09％
44位	北塩原村	7766円/m²	2万5674円/坪	-3.28％
45位	柳津町	7760円/m²	2万5652円/坪	-1.91％
46位	湯川村	7475円/m²	2万4710円/坪	-0.80％
47位	天栄村	7283円/m²	2万4077円/坪	-1.47％
48位	只見町	7032円/m²	2万3247円/坪	-2.93％
49位	平田村	6465円/m²	2万1371円/坪	-1.38％
50位	金山町	5325円/m²	1万7603円/坪	-2.86％
51位	鮫川村	5226円/m²	1万7278円/坪	-0.84％
52位	檜枝岐村	5150円/m²	1万7024円/坪	-0.39％
53位	三島町	4772円/m²	1万5776円/坪	-2.54％
54位	飯舘村	4626円/m²	1万5294円/坪	-1.25％
55位	川内村	3810円/m²	1万2595円/坪	-0.21％
56位	葛尾村	3500円/m²	1万1570円/坪	+0.00％
57位	昭和村	3123円/m²	1万0325円/坪	-2.37％
*	大熊町
*	双葉町

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島県の地点ランキング

福島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市駅前1-6-6	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+0.00 ％
福島県郡山市駅前1-6-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
2位	福島県郡山市中町11-4	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	-2.76 ％
福島県郡山市中町11-4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	福島県福島市栄町7-32	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.08 ％
福島県福島市栄町7-32 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	福島県郡山市駅前2-6-4	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-3.13 ％
福島県郡山市駅前2-6-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 813m²（245坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	福島県いわき市平字三町目28番	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
福島県いわき市平字三町目28番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	福島県福島市三河南町5-8	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.65 ％
福島県福島市三河南町5-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,110m²（335坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	福島県郡山市中町5-1	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
福島県郡山市中町5-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか、駐車場が見られる商業地域
8位	福島県福島市栄町2-12	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
福島県福島市栄町2-12 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 493m²（149坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
8位	福島県郡山市大町1-4-2	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	-4.96 ％
福島県郡山市大町1-4-2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
10位	福島県福島市本町5-8	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市本町5-8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 611m²（184坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の金融機関、店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	福島県郡山市堤下町27番	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
福島県郡山市堤下町27番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,483m²（448坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションの多い文化通り背後の住宅地域

福島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番	29 円/m²	95 円/坪	+0.00 ％
福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 14,015m²（4,239坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m〜450mの松の人工林地域
2位	福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8	48 円/m²	158 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 11,860m²（3,587坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500〜600m、杉の人工林、雑木等の自然林が混在する地域
3位	福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8	49 円/m²	161 円/坪	+0.00 ％
福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 5,068m²（1,533坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、傾斜30度位の雑木及び杉の林地
4位	福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番	50 円/m²	165 円/坪	+0.00 ％
福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 31,735m²（9,599坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、杉の用材林等が見られる林業本場林地
5位	福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番	59 円/m²	196 円/坪	+0.00 ％
福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,454m²（1,044坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に隣接する標高550m、北東向きの杉の人工林地
6位	福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1	67 円/m²	223 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,930m²（6,028坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高180m〜300m、傾斜30度位の杉及び雑木林地
7位	福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番	76 円/m²	251 円/坪	+0.00 ％
福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,247m²（679坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周囲は杉林で西側に農地が混在する地域
8位	福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2	82 円/m²	271 円/坪	+0.00 ％
福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 25,484m²（7,708坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高180m、北東傾斜15度南側に開拓農地が見られる森林
9位	福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番	89 円/m²	294 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,795m²（1,147坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況杉、檜等の植林地及び雑木林が混在する林地
10位	福島県田村郡小野町大字飯豊字滝平148番1	93 円/m²	307 円/坪
福島県田村郡小野町大字飯豊字滝平148番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,464m²（1,350坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高500m位、農家集落に近接する雑木と杉が混在する林地地域
10位	福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11	93 円/m²	307 円/坪	-1.06 ％
福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,699m²（1,421坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100〜150mの南西向きの杉・赤松及び桧の林地

福島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市神明町2-15	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+9.91 ％
福島県郡山市神明町2-15 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
2位	福島県郡山市細沼町9-1	8万4900 円/m²	28万0661 円/坪	+7.88 ％
福島県郡山市細沼町9-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 287m²（86坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、駐車場等が混在する商業地域
3位	福島県郡山市池ノ台9-12	9万1400 円/m²	30万2148 円/坪	+6.65 ％
福島県郡山市池ノ台9-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に寮等が混在する環境の良い住宅地域
4位	福島県郡山市虎丸町6-16	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+6.19 ％
福島県郡山市虎丸町6-16 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 727m²（219坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
5位	福島県郡山市鶴見坦1-8-7	8万3700 円/m²	27万6694 円/坪	+5.82 ％
福島県郡山市鶴見坦1-8-7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
6位	福島県郡山市朝日2-20-8	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+5.79 ％
福島県郡山市朝日2-20-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
7位	福島県郡山市緑町14-8	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+5.73 ％
福島県郡山市緑町14-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	福島県郡山市桃見台14-16	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+5.72 ％
福島県郡山市桃見台14-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に公務員宿舎等が見られる住宅地域
9位	福島県郡山市菜根2-3-2	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+5.36 ％
福島県郡山市菜根2-3-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
10位	福島県伊達市柳内2番34	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+5.26 ％
福島県伊達市柳内2番34 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

福島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県いわき市平中平窪西高砂3番8	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	-15.09 ％
福島県いわき市平中平窪西高砂3番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 271m²（81坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	福島県いわき市平下平窪3丁目4番5	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-14.23 ％
福島県いわき市平下平窪3丁目4番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が多く見られる住宅地域
3位	福島県郡山市字十貫河原56番22	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-8.00 ％
福島県郡山市字十貫河原56番22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
4位	福島県伊達市梁川町字大町1丁目2番18	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	-7.14 ％
福島県伊達市梁川町字大町1丁目2番18 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 177m²（53坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.8m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する国道背後の既成住宅地域
5位	福島県石川郡石川町字松木下171番6	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-6.51 ％
福島県石川郡石川町字松木下171番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	福島県須賀川市小作田字荒町36番1外	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-6.06 ％
福島県須賀川市小作田字荒町36番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
7位	福島県郡山市安積町日出山4丁目76番2	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	-5.90 ％
福島県郡山市安積町日出山4丁目76番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
8位	福島県郡山市笹川1丁目102番	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-5.84 ％
福島県郡山市笹川1丁目102番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
9位	福島県いわき市平赤井字笹目田10番3外	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	-5.63 ％
福島県いわき市平赤井字笹目田10番3外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
9位	福島県郡山市安積町日出山字神明下23番2	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-5.63 ％
福島県郡山市安積町日出山字神明下23番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

福島県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

福島県の最新の地価動向

福島県の最新公示地価は平均4万1170円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万6101円/坪で、全国順位は39位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.25％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万7104円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万9603円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の順位は19位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8376円/m²（1993年）、最安価格は3万4339円/m²（2013年）で、両者の違いは5.78倍です。基準地価の最高値は7万6906円/m²（1991年）、最低価格は2万4433円/m²（2012年）で、双方の違いは3.15倍です。

宅地の平均地価は2万8937円/m²、坪単価では9万5659円/坪、変動率は+0.48％です（2021年）。商業地の平均地価は5万3678円/m²、坪単位では17万7448円/坪、変動率は+0.68％です（2021年）。

福島県の中で土地が高価格なのは、郡山市（6万7802円/m²）、福島市（5万6784円/m²）、いわき市（4万5446円/m²）、会津若松市（3万6824円/m²）、相馬市（3万6350円/m²）です。福島県の中で土地が低額なのは、昭和村（3123円/m²）、葛尾村（3500円/m²）、川内村（3810円/m²）、飯舘村（4626円/m²）、三島町（4772円/m²）です。
大熊町、双葉町はデータ非公表です。

福島県の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

福島県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

福島県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。福島県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で2万8230円/m²、坪単価では9万3323円/坪、前年変動率-3.74％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-15.39％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8232円/m²	15万9447円/坪
1984年［昭和59年］	4万7339円/m²	15万6493円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	5万4164円/m²	17万9055円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	5万5221円/m²	18万2551円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	5万6499円/m²	18万6775円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	6万1978円/m²	20万4886円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	6万9773円/m²	23万0655円/坪	+3.30％
1990年［平成2年］	8万0831円/m²	26万7212円/坪	+7.61％
1991年［平成3年］	9万4641円/m²	31万2863円/坪	+6.40％
1992年［平成4年］	9万7478円/m²	32万2242円/坪	+2.71％
1993年［平成5年］	10万5744円/m²	34万9568円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	9万3164円/m²	30万7982円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	8万6627円/m²	28万6372円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	8万0041円/m²	26万4600円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	7万3690円/m²	24万3605円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	6万7424円/m²	22万2892円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	6万2597円/m²	20万6935円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	5万7311円/m²	18万9459円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	5万3231円/m²	17万5973円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	4万8903円/m²	16万1662円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	4万4662円/m²	14万7645円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	4万1138円/m²	13万5994円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	3万8670円/m²	12万7837円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	3万7049円/m²	12万2476円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	3万5769円/m²	11万8245円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	3万5099円/m²	11万6032円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	3万3767円/m²	11万1627円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万2504円/m²	10万7451円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	3万0850円/m²	10万1984円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	2万8958円/m²	9万5731円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	2万9134円/m²	9万6312円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	2万9614円/m²	9万7900円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	3万0347円/m²	10万0321円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	3万1285円/m²	10万3423円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	3万2171円/m²	10万6351円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	3万2485円/m²	10万7389円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	3万2918円/m²	10万8821円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	3万3084円/m²	10万9369円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万3367円/m²	11万0307円/坪	-0.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4198円/m²	24万5282円/坪
1984年［昭和59年］	7万3640円/m²	24万3438円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	7万2714円/m²	24万0379円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	7万3764円/m²	24万3850円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	7万3661円/m²	24万3510円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	7万8933円/m²	26万0937円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	8万2493円/m²	27万2706円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	9万4251円/m²	31万1575円/坪	+7.67％
1991年［平成3年］	12万7502円/m²	42万1495円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	13万9939円/m²	46万2610円/坪	+4.69％
1993年［平成5年］	19万8376円/m²	65万5791円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	13万5886円/m²	44万9211円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	11万9327円/m²	39万4471円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	10万8805円/m²	35万9686円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	9万7434円/m²	32万2096円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	8万7948円/m²	29万0739円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	7万8807円/m²	26万0521円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	7万0877円/m²	23万4305円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	6万4937円/m²	21万4669円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	5万8900円/m²	19万4712円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	5万3374円/m²	17万6444円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	4万8866円/m²	16万1542円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	4万5838円/m²	15万1533円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	4万3642円/m²	14万4273円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	4万2259円/m²	13万9701円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	4万1387円/m²	13万6818円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	4万0168円/m²	13万2786円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	3万8515円/m²	12万7324円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	3万7328円/m²	12万3398円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	3万4657円/m²	11万4569円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	3万4339円/m²	11万3518円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	3万4812円/m²	11万5082円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	3万5781円/m²	11万8285円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	3万7328円/m²	12万3398円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	3万8388円/m²	12万6904円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	3万8930円/m²	12万8695円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	3万9675円/m²	13万1159円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	4万0157円/m²	13万2752円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	4万0710円/m²	13万4580円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	4万1170円/m²	13万6101円/坪	+0.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1884円/m²	10万5403円/坪
1984年［昭和59年］	3万1950円/m²	10万5621円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	4万3185円/m²	14万2762円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	4万4780円/m²	14万8033円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万6668円/m²	15万4277円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	5万2489円/m²	17万3518円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	6万2924円/m²	20万8013円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	7万3562円/m²	24万3183円/坪	+7.58％
1991年［平成3年］	7万6906円/m²	25万4236円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	7万6680円/m²	25万3490円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	6万1712円/m²	20万4009円/坪	-0.32％
1994年［平成6年］	5万9996円/m²	19万8336円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	5万7646円/m²	19万0567円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	5万4764円/m²	18万1040円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	5万2840円/m²	17万4679円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	4万9852円/m²	16万4801円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	4万8922円/m²	16万1727円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	4万5763円/m²	15万1284円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	4万3435円/m²	14万3587円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	4万0526円/m²	13万3970円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	3万7367円/m²	12万3530円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	3万4678円/m²	11万4640円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	3万2800円/m²	10万8430円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	3万1635円/m²	10万4579円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	3万0496円/m²	10万0816円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	3万0073円/m²	9万9414円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	2万8670円/m²	9万4778円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	2万7739円/m²	9万1699円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	2万5687円/m²	8万4918円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	2万4433円/m²	8万0772円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万4843円/m²	8万2127円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	2万5369円/m²	8万3866円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	2万5895円/m²	8万5605円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	2万6180円/m²	8万6548円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	2万6801円/m²	8万8599円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	2万7026円/m²	8万9344円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	2万7124円/m²	8万9667円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	2万7063円/m²	8万9465円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	2万7104円/m²	8万9603円/坪	-0.52％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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