福島県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

福島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	郡山市	5万8740円/m²	19万4181円/坪	+1.59％
2位	福島市	4万9487円/m²	16万3593円/坪	+0.26％
3位	いわき市	4万0083円/m²	13万2507円/坪	-0.04％
4位	会津若松市	3万7107円/m²	12万2667円/坪	-0.35％
5位	相馬市	2万6814円/m²	8万8642円/坪	-1.45％
6位	須賀川市	2万4525円/m²	8万1074円/坪	+0.36％
7位	桑折町	2万2825円/m²	7万5454円/坪	-0.92％
8位	南相馬市	2万1950円/m²	7万2561円/坪	-0.91％
9位	本宮市	2万1794円/m²	7万2047円/坪	-0.73％
10位	白河市	2万1460円/m²	7万0942円/坪	-0.41％
11位	西郷村	2万1072円/m²	6万9661円/坪	+0.00％
12位	伊達市	2万0199円/m²	6万6773円/坪	-0.49％
13位	矢吹町	1万9930円/m²	6万5884円/坪	-0.96％
14位	二本松市	1万9844円/m²	6万5601円/坪	-0.53％
15位	鏡石町	1万9308円/m²	6万3829円/坪	-0.25％
16位	三春町	1万9210円/m²	6万3504円/坪	-1.19％
17位	石川町	1万9135円/m²	6万3256円/坪	-1.74％
18位	会津坂下町	1万9130円/m²	6万3239円/坪	-1.03％
19位	広野町	1万9100円/m²	6万3140円/坪	+0.00％
20位	浪江町	1万9050円/m²	6万2975円/坪	+0.00％
21位	国見町	1万8875円/m²	6万2396円/坪	-1.66％
22位	新地町	1万6275円/m²	5万3801円/坪	-2.43％
23位	富岡町	1万6150円/m²	5万3388円/坪	+0.20％
24位	小野町	1万5030円/m²	4万9685円/坪	-1.59％
25位	猪苗代町	1万4820円/m²	4万8991円/坪	-1.74％
26位	川俣町	1万4710円/m²	4万8628円/坪	-0.91％
27位	棚倉町	1万4167円/m²	4万6834円/坪	-1.82％
28位	大玉村	1万4150円/m²	4万6776円/坪	+0.51％
29位	浅川町	1万2757円/m²	4万2173円/坪	-2.08％
30位	塙町	1万2727円/m²	4万2074円/坪	-2.32％
31位	矢祭町	1万2510円/m²	4万1355円/坪	-3.66％
32位	会津美里町	1万2204円/m²	4万0345円/坪	-0.95％
33位	喜多方市	1万1565円/m²	3万8231円/坪	-1.43％
34位	玉川村	1万1550円/m²	3万8181円/坪	-0.47％
35位	楢葉町	1万1387円/m²	3万7644円/坪	+0.33％
36位	田村市	1万0775円/m²	3万5621円/坪	-0.82％
37位	泉崎村	1万0533円/m²	3万4820円/坪	-2.31％
38位	南会津町	1万0192円/m²	3万3692円/坪	-1.66％
39位	下郷町	9830円/m²	3万2495円/坪	-1.89％
40位	西会津町	9437円/m²	3万1198円/坪	-2.60％
41位	湯川村	8185円/m²	2万7057円/坪	-0.79％
42位	中島村	8033円/m²	2万6556円/坪	-0.78％
43位	古殿町	7945円/m²	2万6264円/坪	-2.70％
44位	柳津町	7597円/m²	2万5115円/坪	-1.85％
45位	北塩原村	7566円/m²	2万5013円/坪	-2.37％
46位	平田村	7540円/m²	2万4925円/坪	-1.63％
47位	天栄村	7166円/m²	2万3691円/坪	-1.79％
48位	只見町	6827円/m²	2万2570円/坪	-2.74％
49位	磐梯町	6767円/m²	2万2371円/坪	-0.45％
50位	鮫川村	5166円/m²	1万7079円/坪	-1.17％
51位	檜枝岐村	5150円/m²	1万7024円/坪	+0.00％
52位	金山町	5145円/m²	1万7008円/坪	-3.30％
53位	三島町	4667円/m²	1万5429円/坪	-2.12％
54位	飯舘村	4583円/m²	1万5151円/坪	-0.98％
55位	川内村	3786円/m²	1万2517円/坪	-0.42％
56位	葛尾村	3365円/m²	1万1123円/坪	+0.00％
57位	昭和村	3056円/m²	1万0104円/坪	-2.06％
*	大熊町
*	双葉町

福島県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

郡山市

5万8740円/m²

19万4181円/坪

+1.59％

2位

福島市

4万9487円/m²

16万3593円/坪

+0.26％

3位

いわき市

4万0083円/m²

13万2507円/坪

-0.04％

4位

会津若松市

3万7107円/m²

12万2667円/坪

-0.35％

5位

相馬市

2万6814円/m²

8万8642円/坪

-1.45％

6位

須賀川市

2万4525円/m²

8万1074円/坪

+0.36％

7位

桑折町

2万2825円/m²

7万5454円/坪

-0.92％

8位

南相馬市

2万1950円/m²

7万2561円/坪

-0.91％

9位

本宮市

2万1794円/m²

7万2047円/坪

-0.73％

10位

白河市

2万1460円/m²

7万0942円/坪

-0.41％

11位

西郷村

2万1072円/m²

6万9661円/坪

+0.00％

12位

伊達市

2万0199円/m²

6万6773円/坪

-0.49％

13位

矢吹町

1万9930円/m²

6万5884円/坪

-0.96％

14位

二本松市

1万9844円/m²

6万5601円/坪

-0.53％

15位

鏡石町

1万9308円/m²

6万3829円/坪

-0.25％

16位

三春町

1万9210円/m²

6万3504円/坪

-1.19％

17位

石川町

1万9135円/m²

6万3256円/坪

-1.74％

18位

会津坂下町

1万9130円/m²

6万3239円/坪

-1.03％

19位

広野町

1万9100円/m²

6万3140円/坪

+0.00％

20位

浪江町

1万9050円/m²

6万2975円/坪

+0.00％

21位

国見町

1万8875円/m²

6万2396円/坪

-1.66％

22位

新地町

1万6275円/m²

5万3801円/坪

-2.43％

23位

富岡町

1万6150円/m²

5万3388円/坪

+0.20％

24位

小野町

1万5030円/m²

4万9685円/坪

-1.59％

25位

猪苗代町

1万4820円/m²

4万8991円/坪

-1.74％

26位

川俣町

1万4710円/m²

4万8628円/坪

-0.91％

27位

棚倉町

1万4167円/m²

4万6834円/坪

-1.82％

28位

大玉村

1万4150円/m²

4万6776円/坪

+0.51％

29位

浅川町

1万2757円/m²

4万2173円/坪

-2.08％

30位

塙町

1万2727円/m²

4万2074円/坪

-2.32％

31位

矢祭町

1万2510円/m²

4万1355円/坪

-3.66％

32位

会津美里町

1万2204円/m²

4万0345円/坪

-0.95％

33位

喜多方市

1万1565円/m²

3万8231円/坪

-1.43％

34位

玉川村

1万1550円/m²

3万8181円/坪

-0.47％

35位

楢葉町

1万1387円/m²

3万7644円/坪

+0.33％

36位

田村市

1万0775円/m²

3万5621円/坪

-0.82％

37位

泉崎村

1万0533円/m²

3万4820円/坪

-2.31％

38位

南会津町

1万0192円/m²

3万3692円/坪

-1.66％

39位

下郷町

9830円/m²

3万2495円/坪

-1.89％

40位

西会津町

9437円/m²

3万1198円/坪

-2.60％

41位

湯川村

8185円/m²

2万7057円/坪

-0.79％

42位

中島村

8033円/m²

2万6556円/坪

-0.78％

43位

古殿町

7945円/m²

2万6264円/坪

-2.70％

44位

柳津町

7597円/m²

2万5115円/坪

-1.85％

45位

北塩原村

7566円/m²

2万5013円/坪

-2.37％

46位

平田村

7540円/m²

2万4925円/坪

-1.63％

47位

天栄村

7166円/m²

2万3691円/坪

-1.79％

48位

只見町

6827円/m²

2万2570円/坪

-2.74％

49位

磐梯町

6767円/m²

2万2371円/坪

-0.45％

50位

鮫川村

5166円/m²

1万7079円/坪

-1.17％

51位

檜枝岐村

5150円/m²

1万7024円/坪

+0.00％

52位

金山町

5145円/m²

1万7008円/坪

-3.30％

53位

三島町

4667円/m²

1万5429円/坪

-2.12％

54位

飯舘村

4583円/m²

1万5151円/坪

-0.98％

55位

川内村

3786円/m²

1万2517円/坪

-0.42％

56位

葛尾村

3365円/m²

1万1123円/坪

+0.00％

57位

昭和村

3056円/m²

1万0104円/坪

-2.06％

大熊町

双葉町

福島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市駅前1-6-6	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+0.00 ％
福島県郡山市駅前1-6-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
2位	福島県郡山市中町11-4	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	-0.81 ％
福島県郡山市中町11-4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	福島県福島市栄町7-32	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.08 ％
福島県福島市栄町7-32 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	福島県郡山市駅前2-6-4	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-3.13 ％
福島県郡山市駅前2-6-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 813m²（245坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	福島県いわき市平字三町目28番	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
福島県いわき市平字三町目28番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	福島県福島市三河南町5-8	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.65 ％
福島県福島市三河南町5-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,110m²（335坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	福島県郡山市中町5-1	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
福島県郡山市中町5-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか、駐車場が見られる商業地域
8位	福島県福島市栄町2-12	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.99 ％
福島県福島市栄町2-12 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 493m²（149坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
9位	福島県郡山市大町1-4-2	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
福島県郡山市大町1-4-2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
10位	福島県郡山市神明町2-15	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+6.56 ％
福島県郡山市神明町2-15 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

福島県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島県郡山市駅前1-6-6

36万2000 円/m²

119万6694 円/坪

+0.00 ％

2位

福島県郡山市中町11-4

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

-0.81 ％

2位

福島県福島市栄町7-32

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+2.08 ％

4位

福島県郡山市駅前2-6-4

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

-3.13 ％

5位

福島県いわき市平字三町目28番

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+1.84 ％

6位

福島県福島市三河南町5-8

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+0.65 ％

7位

福島県郡山市中町5-1

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+2.76 ％

8位

福島県福島市栄町2-12

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+2.99 ％

9位

福島県郡山市大町1-4-2

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.00 ％

10位

福島県郡山市神明町2-15

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+6.56 ％

福島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番	29 円/m²	95 円/坪	+0.00 ％
福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 14,015m²（4,239坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m〜450mの松の人工林地域
2位	福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8	48 円/m²	158 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 11,860m²（3,587坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500〜600m、杉の人工林、雑木等の自然林が混在する地域
3位	福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8	49 円/m²	161 円/坪	+0.00 ％
福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 5,068m²（1,533坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、傾斜30度位の雑木及び杉の林地
4位	福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番	50 円/m²	165 円/坪	+0.00 ％
福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 31,735m²（9,599坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、杉の用材林等が見られる林業本場林地
5位	福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番	59 円/m²	196 円/坪	+0.00 ％
福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,454m²（1,044坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に隣接する標高550m、北東向きの杉の人工林地
6位	福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1	67 円/m²	223 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,930m²（6,028坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高180m〜300m、傾斜30度位の杉及び雑木林地
7位	福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番	76 円/m²	251 円/坪	+0.00 ％
福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,247m²（679坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周囲は杉林で西側に農地が混在する地域
8位	福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2	82 円/m²	271 円/坪	+0.00 ％
福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 25,484m²（7,708坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高180m、北東傾斜15度南側に開拓農地が見られる森林
9位	福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番	89 円/m²	294 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,795m²（1,147坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況杉、檜等の植林地及び雑木林が混在する林地
10位	福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11	92 円/m²	304 円/坪	-1.08 ％
福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,699m²（1,421坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100〜150mの南西向きの杉・赤松及び桧の林地

福島県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番

29 円/m²

95 円/坪

+0.00 ％

2位

福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8

48 円/m²

158 円/坪

+0.00 ％

3位

福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8

49 円/m²

161 円/坪

+0.00 ％

4位

福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番

50 円/m²

165 円/坪

+0.00 ％

5位

福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番

59 円/m²

196 円/坪

+0.00 ％

6位

福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1

67 円/m²

223 円/坪

+0.00 ％

7位

福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番

76 円/m²

251 円/坪

+0.00 ％

8位

福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2

82 円/m²

271 円/坪

+0.00 ％

9位

福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番

89 円/m²

294 円/坪

+0.00 ％

10位

福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11

92 円/m²

304 円/坪

-1.08 ％

福島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市神明町2-15	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+8.77 ％
福島県郡山市神明町2-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
2位	福島県郡山市細沼町9-1	8万4900 円/m²	28万0661 円/坪	+7.88 ％
福島県郡山市細沼町9-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 287m²（86坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、駐車場等が混在する商業地域
3位	福島県郡山市麓山2-13-9	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+6.67 ％
福島県郡山市麓山2-13-9 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 463m²（140坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
4位	福島県郡山市池ノ台9-12	9万1400 円/m²	30万2148 円/坪	+6.65 ％
福島県郡山市池ノ台9-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に寮等が混在する環境の良い住宅地域
5位	福島県郡山市虎丸町6-16	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+5.83 ％
福島県郡山市虎丸町6-16 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 727m²（219坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	福島県郡山市朝日2-20-8	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+5.79 ％
福島県郡山市朝日2-20-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
7位	福島県郡山市鶴見坦1-8-7	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+5.73 ％
福島県郡山市鶴見坦1-8-7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
7位	福島県郡山市緑町14-8	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+5.73 ％
福島県郡山市緑町14-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	福島県郡山市桃見台14-16	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+5.72 ％
福島県郡山市桃見台14-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に公務員宿舎等が見られる住宅地域
10位	福島県郡山市菜根2-3-2	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+5.36 ％
福島県郡山市菜根2-3-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

福島県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島県郡山市神明町2-15

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+8.77 ％

2位

福島県郡山市細沼町9-1

8万4900 円/m²

28万0661 円/坪

+7.88 ％

3位

福島県郡山市麓山2-13-9

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+6.67 ％

4位

福島県郡山市池ノ台9-12

9万1400 円/m²

30万2148 円/坪

+6.65 ％

5位

福島県郡山市虎丸町6-16

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+5.83 ％

6位

福島県郡山市朝日2-20-8

9万8700 円/m²

32万6280 円/坪

+5.79 ％

7位

福島県郡山市鶴見坦1-8-7

8万8500 円/m²

29万2561 円/坪

+5.73 ％

7位

福島県郡山市緑町14-8

7万5600 円/m²

24万9917 円/坪

+5.73 ％

9位

福島県郡山市桃見台14-16

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

+5.72 ％

10位

福島県郡山市菜根2-3-2

7万6600 円/m²

25万3223 円/坪

+5.36 ％

福島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市字十貫河原56番22	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	-8.70 ％
福島県郡山市字十貫河原56番22 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
2位	福島県いわき市平下平窪3丁目4番5	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-8.08 ％
福島県いわき市平下平窪3丁目4番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が多く見られる住宅地域
3位	福島県いわき市平中平窪西高砂3番8	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-7.78 ％
福島県いわき市平中平窪西高砂3番8 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 271m²（81坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	福島県郡山市安積町日出山字神明下23番2	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-5.63 ％
福島県郡山市安積町日出山字神明下23番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	福島県いわき市平赤井字笹目田10番3外	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	-5.63 ％
福島県いわき市平赤井字笹目田10番3外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
6位	福島県いわき市平赤井字田中2番5	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-5.45 ％
福島県いわき市平赤井字田中2番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　地積 314m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が混在する県道沿いの地域
7位	福島県石川郡浅川町大字浅川字本町西裏87番5	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-4.93 ％
福島県石川郡浅川町大字浅川字本町西裏87番5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北・幅員14.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が見られる駅前の商業地域
8位	福島県西白河郡泉崎村大字関和久字八雲神社32番2	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-4.76 ％
福島県西白河郡泉崎村大字関和久字八雲神社32番2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 393m²（118坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域
9位	福島県郡山市田村町上行合字西川原6番14外	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-4.51 ％
福島県郡山市田村町上行合字西川原6番14外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
10位	福島県石川郡石川町字松木下171番6	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-4.43 ％
福島県石川郡石川町字松木下171番6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

福島県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島県郡山市字十貫河原56番22

2万1000 円/m²

6万9421 円/坪

-8.70 ％

2位

福島県いわき市平下平窪3丁目4番5

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

-8.08 ％

3位

福島県いわき市平中平窪西高砂3番8

4万1500 円/m²

13万7190 円/坪

-7.78 ％

4位

福島県郡山市安積町日出山字神明下23番2

2万6800 円/m²

8万8595 円/坪

-5.63 ％

4位

福島県いわき市平赤井字笹目田10番3外

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

-5.63 ％

6位

福島県いわき市平赤井字田中2番5

3万4700 円/m²

11万4710 円/坪

-5.45 ％

7位

福島県石川郡浅川町大字浅川字本町西裏87番5

2万1200 円/m²

7万0082 円/坪

-4.93 ％

8位

福島県西白河郡泉崎村大字関和久字八雲神社32番2

1万0000 円/m²

3万3057 円/坪

-4.76 ％

9位

福島県郡山市田村町上行合字西川原6番14外

2万7500 円/m²

9万0909 円/坪

-4.51 ％

10位

福島県石川郡石川町字松木下171番6

1万5100 円/m²

4万9917 円/坪

-4.43 ％

福島県の最新の地価動向

福島県の最新公示地価は平均4万1170円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万6101円/坪で、全国順位は39位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.25％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万7226円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万0003円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の順位は22位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9564円/m²（1993年）、最安価格は3万5072円/m²（2013年）で、両者の違いは4.26倍です。基準地価の最高値は7万9782円/m²（1992年）、最低価格は2万4706円/m²（2013年）で、双方の違いは3.23倍です。

宅地の平均地価は2万9190円/m²、坪単価では9万6498円/坪、変動率は+0.99％です（2022年）。商業地の平均地価は5万3694円/m²、坪単位では17万7503円/坪、変動率は-0.52％です（2022年）。

福島県の中で土地が高価格なのは、郡山市（5万8740円/m²）、福島市（4万9487円/m²）、いわき市（4万0083円/m²）、会津若松市（3万7107円/m²）、相馬市（2万6814円/m²）です。福島県の中で土地が低額なのは、昭和村（3056円/m²）、葛尾村（3365円/m²）、川内村（3786円/m²）、飯舘村（4583円/m²）、三島町（4667円/m²）です。
大熊町、双葉町はデータ非公表です。

福島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

福島県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。福島県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平方メートル単位で2万3362円/m²、坪単価では7万7231円/坪、前年変動率-20.64％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.64％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0576円/m²	16万7194円/坪
1984年［昭和59年］	5万3232円/m²	17万5975円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	5万3980円/m²	17万8449円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	5万4951円/m²	18万1659円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万6781円/m²	18万7707円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	5万9461円/m²	19万6566円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	6万8103円/m²	22万5133円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	8万1269円/m²	26万8659円/坪	+7.95％
1991年［平成3年］	9万1716円/m²	30万3195円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	9万5203円/m²	31万4720円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	9万1805円/m²	30万3489円/坪	-0.45％
1994年［平成6年］	8万5210円/m²	28万1689円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	8万1367円/m²	26万8984円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	7万6428円/m²	25万2655円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	7万1956円/m²	23万7871円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	6万7232円/m²	22万2257円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	6万2082円/m²	20万5231円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	5万7640円/m²	19万0547円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	5万3618円/m²	17万7249円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	4万9245円/m²	16万2794円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	4万5102円/m²	14万9097円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	4万1593円/m²	13万7497円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	3万8992円/m²	12万8900円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	3万7726円/m²	12万4717円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	3万6615円/m²	12万1043円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	3万5509円/m²	11万7387円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	3万4350円/m²	11万3555円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万2903円/m²	10万8771円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万1655円/m²	10万4646円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万9858円/m²	9万8704円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	2万9571円/m²	9万7758円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	2万9970円/m²	9万9075円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	3万0841円/m²	10万1956円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	3万1940円/m²	10万5589円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	3万2627円/m²	10万7860円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	3万2999円/m²	10万9089円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	3万3324円/m²	11万0162円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	3万3381円/m²	11万0352円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万3440円/m²	11万0547円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	3万3684円/m²	11万1354円/坪	-0.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7846円/m²	22万4284円/坪
1984年［昭和59年］	7万0591円/m²	23万3360円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	7万0814円/m²	23万4096円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	7万2243円/m²	23万8821円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	7万3607円/m²	24万3332円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	7万6242円/m²	25万2042円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	8万2437円/m²	27万2521円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	9万7432円/m²	32万2089円/坪	+8.92％
1991年［平成3年］	11万4971円/m²	38万0071円/坪	+10.47％
1992年［平成4年］	12万3849円/m²	40万9420円/坪	+4.87％
1993年［平成5年］	14万9564円/m²	49万4426円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	11万8367円/m²	39万1296円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	10万7539円/m²	35万5504円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	10万0293円/m²	33万1549円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	9万3287円/m²	30万8387円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	8万6461円/m²	28万5824円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	7万8626円/m²	25万9923円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	7万2094円/m²	23万8328円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	6万6569円/m²	22万0063円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	6万0863円/m²	20万1203円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	5万5373円/m²	18万3053円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	5万0850円/m²	16万8100円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	4万7674円/m²	15万7600円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	4万5354円/m²	14万9933円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	4万3788円/m²	14万4754円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	4万2267円/m²	13万9726円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	4万1041円/m²	13万5673円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	3万9273円/m²	12万9828円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	3万7546円/m²	12万4120円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	3万5596円/m²	11万7675円/坪	-6.38％
2013年［平成25年］	3万5072円/m²	11万5941円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	3万5574円/m²	11万7602円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	3万6643円/m²	12万1135円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	3万8220円/m²	12万6348円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	3万9169円/m²	12万9484円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	3万9879円/m²	13万1832円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	4万0304円/m²	13万3239円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	4万0715円/m²	13万4597円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	4万0784円/m²	13万4823円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万1170円/m²	13万6101円/坪	+0.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1055円/m²	13万5722円/坪
1984年［昭和59年］	4万3466円/m²	14万3689円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	4万4006円/m²	14万5476円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	4万4910円/m²	14万8464円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万7010円/m²	15万5406円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	4万9754円/m²	16万4478円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	6万0044円/m²	19万8495円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	7万2201円/m²	23万8681円/坪	+7.39％
1991年［平成3年］	7万8840円/m²	26万0631円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	7万9782円/m²	26万3742円/坪	+1.88％
1993年［平成5年］	6万5876円/m²	21万7774円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	6万4270円/m²	21万2463円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	6万2045円/m²	20万5110円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	5万8809円/m²	19万4411円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	5万6281円/m²	18万6054円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	5万3133円/m²	17万5648円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	4万9633円/m²	16万4077円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	4万6419円/m²	15万3452円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	4万3563円/m²	14万4012円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	4万0225円/m²	13万2975円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	3万7127円/m²	12万2736円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	3万4406円/m²	11万3740円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	3万2390円/m²	10万7075円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	3万1549円/m²	10万4296円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万0806円/m²	10万1840円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	2万9303円/m²	9万6871円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	2万8075円/m²	9万2811円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	2万7003円/m²	8万9268円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	2万6041円/m²	8万6087円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	2万4782円/m²	8万1924円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万4706円/m²	8万1674円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	2万5514円/m²	8万4344円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	2万6228円/m²	8万6705円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	2万6701円/m²	8万8269円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	2万7015円/m²	8万9308円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	2万7177円/m²	8万9842円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	2万7371円/m²	9万0485円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	2万7053円/m²	8万9434円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万7104円/m²	8万9603円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	2万7226円/m²	9万0003円/坪	-0.48％

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