福島県

2021年［令和3年］公示地価

平均

4万0784

円/m²

変動率

-0.20

％

下落

坪単価

13万4823

円/坪

公示地価ランキング

39 位／47都道府県

変動率ランキング

10 位／47都道府県

福島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	郡山市	6万6370円/m²	21万9405円/坪	+0.01％
2位	福島市	5万6323円/m²	18万6194円/坪	+0.46％
3位	いわき市	4万5038円/m²	14万8887円/坪	-0.05％
4位	会津若松市	3万6761円/m²	12万1524円/坪	-0.64％
5位	相馬市	3万6566円/m²	12万0881円/坪	-0.70％
6位	須賀川市	3万0313円/m²	10万0210円/坪	+0.01％
7位	西郷村	2万9766円/m²	9万8402円/坪	+0.00％
8位	二本松市	2万7286円/m²	9万0201円/坪	-0.33％
9位	会津坂下町	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-0.55％
10位	伊達市	2万6438円/m²	8万7401円/坪	+0.21％
11位	南相馬市	2万6218円/m²	8万6671円/坪	-0.55％
12位	富岡町	2万6050円/m²	8万6115円/坪	+1.36％
13位	三春町	2万5933円/m²	8万5730円/坪	-0.30％
14位	白河市	2万5394円/m²	8万3947円/坪	-0.36％
15位	矢吹町	2万3866円/m²	7万8898円/坪	-0.90％
16位	鏡石町	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.48％
17位	石川町	2万2833円/m²	7万5482円/坪	-1.72％
18位	喜多方市	2万2512円/m²	7万4421円/坪	-1.06％
19位	本宮市	2万1856円/m²	7万2251円/坪	+0.07％
20位	棚倉町	2万1600円/m²	7万1404円/坪	-1.06％
21位	桑折町	2万1493円/m²	7万1052円/坪	-0.58％
22位	広野町	2万0100円/m²	6万6446円/坪	+0.00％
23位	川俣町	1万9900円/m²	6万5785円/坪	-1.30％
24位	塙町	1万8466円/m²	6万1046円/坪	-1.64％
25位	猪苗代町	1万8066円/m²	5万9724円/坪	-1.70％
26位	浅川町	1万7366円/m²	5万7410円/坪	-1.19％
27位	浪江町	1万7333円/m²	5万7300円/坪	+1.02％
28位	大玉村	1万7050円/m²	5万6363円/坪	+0.59％
29位	国見町	1万6280円/m²	5万3818円/坪	-0.76％
30位	小野町	1万5783円/m²	5万2176円/坪	-1.00％
31位	田村市	1万5728円/m²	5万1996円/坪	-0.64％
32位	楢葉町	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.68％
33位	新地町	1万4050円/m²	4万6446円/坪	-0.73％
34位	会津美里町	1万3936円/m²	4万6071円/坪	-1.22％
35位	矢祭町	1万3467円/m²	4万4520円/坪	-3.23％
36位	南会津町	1万2003円/m²	3万9680円/坪	-2.12％
37位	泉崎村	1万1700円/m²	3万8677円/坪	-0.53％
38位	中島村	1万0525円/m²	3万4793円/坪	-0.27％
39位	磐梯町	1万0360円/m²	3万4247円/坪	-1.75％
40位	下郷町	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-1.63％
41位	玉川村	1万0170円/m²	3万3619円/坪	+0.00％
42位	西会津町	9910円/m²	3万2760円/坪	-1.28％
43位	古殿町	8335円/m²	2万7553円/坪	-1.86％
44位	北塩原村	8083円/m²	2万6721円/坪	-2.12％
45位	柳津町	7927円/m²	2万6206円/坪	-1.80％
46位	湯川村	7535円/m²	2万4909円/坪	-0.79％
47位	天栄村	7383円/m²	2万4407円/坪	-1.14％
48位	只見町	7267円/m²	2万4024円/坪	-1.91％
49位	平田村	6555円/m²	2万1669円/坪	-1.19％
50位	金山町	5480円/m²	1万8115円/坪	-1.17％
51位	鮫川村	5270円/m²	1万7421円/坪	-0.91％
52位	檜枝岐村	5170円/m²	1万7090円/坪	-0.20％
53位	三島町	4897円/m²	1万6190円/坪	-1.41％
54位	飯舘村	4683円/m²	1万5482円/坪	-0.37％
55位	川内村	3816円/m²	1万2617円/坪	-0.52％
56位	葛尾村	3500円/m²	1万1570円/坪	+0.00％
57位	昭和村	3200円/m²	1万0578円/坪	-1.41％
*	大熊町
*	双葉町

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島県の地点ランキング

福島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市駅前1-6-6	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	-1.36 ％
福島県郡山市駅前1-6-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
2位	福島県郡山市中町11-4	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	-2.31 ％
福島県郡山市中町11-4 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	福島県福島市栄町7-32	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	-2.04 ％
福島県福島市栄町7-32 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	福島県郡山市駅前2-6-4	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-6.80 ％
福島県郡山市駅前2-6-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 813m²（245坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	福島県いわき市平字三町目28番	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
福島県いわき市平字三町目28番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	福島県福島市三河南町5-8	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
福島県福島市三河南町5-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,110m²（335坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	福島県郡山市中町5-1	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪
福島県郡山市中町5-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　側道側道・南　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか、駐車場が見られる商業地域
8位	福島県郡山市大町1-4-2	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	-2.76 ％
福島県郡山市大町1-4-2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
9位	福島県福島市栄町2-12	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市栄町2-12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 493m²（149坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	福島県福島市本町5-8	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
福島県福島市本町5-8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 611m²（184坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　側道側道・東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の金融機関、店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

福島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番	29 円/m²	95 円/坪	+0.00 ％
福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 14,015m²（4,239坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高400m〜450mの松の人工林地域
2位	福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8	48 円/m²	158 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 11,860m²（3,587坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高500〜600m、杉の人工林、雑木等の自然林が混在する地域
3位	福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8	49 円/m²	161 円/坪	-1.01 ％
福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 5,068m²（1,533坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高450m、傾斜30度位の雑木及び杉の林地
4位	福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番	50 円/m²	165 円/坪	+0.00 ％
福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 31,735m²（9,599坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高450m、杉の用材林等が見られる林業本場林地
5位	福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番	59 円/m²	196 円/坪	-0.83 ％
福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,454m²（1,044坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農地に隣接する標高550m、北東向きの杉の人工林地
6位	福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1	67 円/m²	223 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,930m²（6,028坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高180m〜300m、傾斜30度位の杉及び雑木林地
7位	福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番	76 円/m²	251 円/坪	-0.65 ％
福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,247m²（679坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況周囲は杉林で西側に農地が混在する地域
8位	福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2	82 円/m²	271 円/坪	-1.20 ％
福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 25,484m²（7,708坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高180m、北東傾斜15度南側に開拓農地が見られる森林
9位	福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番	89 円/m²	294 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,795m²（1,147坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況杉、檜等の植林地及び雑木林が混在する林地
9位	福島県田村郡小野町大字吉野辺字遠上331番3	89 円/m²	294 円/坪	+0.00 ％
福島県田村郡小野町大字吉野辺字遠上331番3 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,700m²（1,421坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高450m、農村集落に近接する杉、松及び雑木の混在する林地

福島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市神明町2-15	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+5.71 ％
福島県郡山市神明町2-15 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.4m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
2位	福島県伊達市柳内2番34	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	+4.59 ％
福島県伊達市柳内2番34 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	福島県伊達市久根妻31番3	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+4.40 ％
福島県伊達市久根妻31番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　側道側道・北　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
4位	福島県福島市森合字西谷地13番15	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+3.58 ％
福島県福島市森合字西谷地13番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
5位	福島県郡山市桑野2-15-6	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	+3.42 ％
福島県郡山市桑野2-15-6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 325m²（98坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.5m　側道側道・北　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
6位	福島県伊達市諏訪野2丁目2番61	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+3.15 ％
福島県伊達市諏訪野2丁目2番61 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　側道側道・北　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
7位	福島県いわき市中央台高久1丁目17番12	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	+3.04 ％
福島県いわき市中央台高久1丁目17番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
8位	福島県福島市八島田字樋ノ口67番外	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+2.82 ％
福島県福島市八島田字樋ノ口67番外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
9位	福島県福島市八島田字八幡北3番11	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+2.80 ％
福島県福島市八島田字八幡北3番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　側道背面道　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び、宅地開発が進む住宅地域
10位	福島県いわき市泉町下川字八合14番6外	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+2.73 ％
福島県いわき市泉町下川字八合14番6外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・作業場　地積 1,114m²（336坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北・幅員18.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、小工場、併用住宅等が見られる地域

福島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市田村町上行合字南川田47番2外	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-17.07 ％
福島県郡山市田村町上行合字南川田47番2外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,028m²（310坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
2位	福島県郡山市字十貫河原56番22	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-12.59 ％
福島県郡山市字十貫河原56番22 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
3位	福島県伊達市梁川町字大町1丁目2番18	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	-12.16 ％
福島県伊達市梁川町字大町1丁目2番18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.8m　側道側道・北　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する国道背後の既成住宅地域
4位	福島県いわき市平下平窪3丁目4番5	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	-10.49 ％
福島県いわき市平下平窪3丁目4番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が多く見られる住宅地域
5位	福島県郡山市富久山町久保田字梅田91番1	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	-9.12 ％
福島県郡山市富久山町久保田字梅田91番1 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員12.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する県道沿いの近隣商業地域
6位	福島県いわき市平中平窪西高砂3番8	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	-7.34 ％
福島県いわき市平中平窪西高砂3番8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	福島県須賀川市小作田字荒町36番1外	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-7.30 ％
福島県須賀川市小作田字荒町36番1外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
8位	福島県郡山市大町1-4-2	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	-6.85 ％
福島県郡山市大町1-4-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
8位	福島県相馬市沖ノ内2丁目21番20	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	-6.85 ％
福島県相馬市沖ノ内2丁目21番20 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 149m²（45坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパ−ト等が多い区画整理済みの住宅地域
10位	福島県郡山市駅前2-6-4	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-6.80 ％
福島県郡山市駅前2-6-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 813m²（245坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

福島県の市町村地価マップ

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福島県の最新の地価動向

福島県の最新公示地価は平均4万0784円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万4823円/坪で、全国順位は39位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の順位は10位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万7053円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万9434円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の順位は16位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5926円/m²（1993年）、最安価格は3万4409円/m²（2013年）で、両者の違いは5.69倍です。基準地価の最高値は7万6070円/m²（1991年）、最低価格は2万4451円/m²（2012年）で、双方の違いは3.11倍です。

宅地の平均地価は3万5672円/m²、坪単価では11万7923円/坪、変動率は+0.12％です（2020年）。商業地の平均地価は6万0692円/m²、坪単位では20万0637円/坪、変動率は+1.10％です（2020年）。

福島県の中で土地が高価格なのは、郡山市（6万6370円/m²）、福島市（5万6323円/m²）、いわき市（4万5038円/m²）、会津若松市（3万6761円/m²）、相馬市（3万6566円/m²）です。福島県の中で土地が低額なのは、昭和村（3200円/m²）、葛尾村（3500円/m²）、川内村（3816円/m²）、飯舘村（4683円/m²）、三島町（4897円/m²）です。
大熊町、双葉町はデータ非公表です。

福島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

福島県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。福島県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で2万9747円/m²、坪単価では9万8337円/坪、前年変動率+4.58％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.17％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7987円/m²	15万8636円/坪
1984年［昭和59年］	4万7146円/m²	15万5856円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	5万3903円/m²	17万8193円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	5万4961円/m²	18万1692円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	5万6231円/m²	18万5888円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	6万1370円/m²	20万2877円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	6万9097円/m²	22万8421円/坪	+3.41％
1990年［平成2年］	8万0030円/m²	26万4564円/坪	+7.64％
1991年［平成3年］	9万3695円/m²	30万9736円/坪	+6.40％
1992年［平成4年］	9万6620円/m²	31万9405円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	10万4835円/m²	34万6563円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	9万2621円/m²	30万6185円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	8万6186円/m²	28万4912円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	7万9704円/m²	26万3487円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	7万3457円/m²	24万2833円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	6万7363円/m²	22万2689円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	6万2589円/m²	20万6906円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	5万7349円/m²	18万9585円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	5万3292円/m²	17万6175円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	4万8967円/m²	16万1874円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	4万4733円/m²	14万7879円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	4万1211円/m²	13万6237円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	3万8739円/m²	12万8065円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	3万7111円/m²	12万2682円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	3万5827円/m²	11万8439円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	3万5153円/m²	11万6209円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	3万3818円/m²	11万1796円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万2551円/m²	10万7608円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	3万0896円/m²	10万2136円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	2万8999円/m²	9万5867円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	2万9165円/m²	9万6413円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	2万9642円/m²	9万7992円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	3万0377円/m²	10万0421円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	3万1320円/m²	10万3538円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	3万2205円/m²	10万6464円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	3万2521円/m²	10万7510円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	3万2952円/m²	10万8934円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	3万3114円/m²	10万9470円/坪	-0.13％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3538円/m²	24万3102円/坪
1984年［昭和59年］	7万3062円/m²	24万1528円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	7万2199円/m²	23万8674円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	7万3241円/m²	24万2120円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	7万3159円/m²	24万1848円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	7万8371円/m²	25万9080円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	8万1914円/m²	27万0790円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	9万3546円/m²	30万9243円/坪	+7.63％
1991年［平成3年］	12万6390円/m²	41万7820円/坪	+8.46％
1992年［平成4年］	13万8758円/m²	45万8704円/坪	+4.71％
1993年［平成5年］	19万5926円/m²	64万7690円/坪	-0.16％
1994年［平成6年］	13万4952円/m²	44万6125円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	11万8782円/m²	39万2670円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	10万8404円/m²	35万8361円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	9万7191円/m²	32万1295円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	8万7822円/m²	29万0321円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	7万8782円/m²	26万0439円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	7万0925円/m²	23万4464円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	6万5029円/m²	21万4974円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	5万9001円/m²	19万5046円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	5万3489円/m²	17万6823円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	4万8993円/m²	16万1963円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	4万5969円/m²	15万1963円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	4万3773円/m²	14万4707円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	4万2389円/m²	14万0131円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	4万1517円/m²	13万7249円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	4万0294円/m²	13万3203円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	3万8634円/m²	12万7717円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	3万7436円/m²	12万3757円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	3万4758円/m²	11万4905円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	3万4409円/m²	11万3750円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	3万4884円/m²	11万5322円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	3万5861円/m²	11万8549円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	3万7403円/m²	12万3646円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	3万8469円/m²	12万7171円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	3万9016円/m²	12万8981円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	3万9757円/m²	13万1429円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	4万0237円/m²	13万3015円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	4万0784円/m²	13万4823円/坪	-0.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1784円/m²	10万5073円/坪
1984年［昭和59年］	3万1870円/m²	10万5355円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	4万4591円/m²	14万7411円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万6465円/m²	15万3604円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	5万1874円/m²	17万1484円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	6万2204円/m²	20万5634円/坪	+3.54％
1990年［平成2年］	7万2719円/m²	24万0394円/坪	+7.65％
1991年［平成3年］	7万6070円/m²	25万1473円/坪	+5.28％
1992年［平成4年］	7万5975円/m²	25万1157円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	6万1305円/m²	20万2662円/坪	-0.34％
1994年［平成6年］	5万9637円/m²	19万7148円/坪	-0.18％
1995年［平成7年］	5万7365円/m²	18万9636円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	5万4539円/m²	18万0296円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	5万2657円/m²	17万4074円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	4万9932円/m²	16万5067円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	4万8990円/m²	16万1953円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	4万5846円/m²	15万1558円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	4万3512円/m²	14万3841円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	4万0594円/m²	13万4198円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	3万7433円/m²	12万3745円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	3万4734円/m²	11万4823円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	3万2841円/m²	10万8568円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	3万1662円/m²	10万4668円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	3万0516円/m²	10万0882円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	3万0082円/m²	9万9445円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	2万8679円/m²	9万4807円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万7745円/m²	9万1720円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	2万5700円/m²	8万4961円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	2万4451円/m²	8万0832円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	2万4853円/m²	8万2159円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	2万5371円/m²	8万3874円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	2万5896円/m²	8万5607円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	2万6182円/m²	8万6553円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	2万6797円/m²	8万8587円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	2万7022円/m²	8万9329円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	2万7120円/m²	8万9653円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	2万7053円/m²	8万9434円/坪	-0.60％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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