2020年［令和2年］ 基準地価
平均
2万7053
円/m2
変動率
-0.60
％
下落
坪単価
8万9434
円/坪
基準地価ランキング
40 位 ／47都道府県
変動率ランキング
16 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 郡山市 | 5万6315円/m2 | 18万6166円/坪 | -0.39％ |  |
| 2位 | 福島市 | 4万8899円/m2 | 16万1651円/坪 | +0.51％ |  |
| 3位 | いわき市 | 4万0102円/m2 | 13万2571円/坪 | -0.14％ | |
| 4位 | 会津若松市 | 3万7289円/m2 | 12万3270円/坪 | -0.29％ | |
| 5位 | 相馬市 | 2万7771円/m2 | 9万1806円/坪 | -1.79％ | |
| 6位 | 須賀川市 | 2万4110円/m2 | 7万9702円/坪 | -0.36％ | |
| 7位 | 桑折町 | 2万3125円/m2 | 7万6446円/坪 | -0.31％ | |
| 8位 | 南相馬市 | 2万2361円/m2 | 7万3922円/坪 | -0.68％ | |
| 9位 | 本宮市 | 2万2070円/m2 | 7万2958円/坪 | -0.71％ | |
| 10位 | 白河市 | 2万1462円/m2 | 7万0950円/坪 | -0.48％ | |
| 11位 | 西郷村 | 2万1072円/m2 | 6万9661円/坪 | -0.31％ | |
| 12位 | 石川町 | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | -2.58％ | |
| 13位 | 伊達市 | 2万0100円/m2 | 6万6447円/坪 | -0.72％ | |
| 14位 | 二本松市 | 1万9880円/m2 | 6万5719円/坪 | -0.44％ | |
| 15位 | 三春町 | 1万9666円/m2 | 6万5011円/坪 | -0.97％ | |
| 16位 | 会津坂下町 | 1万9522円/m2 | 6万4535円/坪 | -0.75％ | |
| 17位 | 国見町 | 1万9417円/m2 | 6万4190円/坪 | -0.51％ | |
| 18位 | 鏡石町 | 1万9310円/m2 | 6万3834円/坪 | +0.28％ | |
| 19位 | 広野町 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +0.58％ | |
| 20位 | 浪江町 | 1万8975円/m2 | 6万2727円/坪 | +0.41％ | |
| 21位 | 矢吹町 | 1万8970円/m2 | 6万2710円/坪 | -1.27％ | |
| 22位 | 新地町 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.05％ | |
| 23位 | 富岡町 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +1.98％ | |
| 24位 | 小野町 | 1万5502円/m2 | 5万1246円/坪 | -1.30％ | |
| 25位 | 川俣町 | 1万4932円/m2 | 4万9361円/坪 | -0.56％ | |
| 26位 | 猪苗代町 | 1万4914円/m2 | 4万9302円/坪 | -2.78％ | |
| 27位 | 棚倉町 | 1万4845円/m2 | 4万9074円/坪 | -0.89％ | |
| 28位 | 大玉村 | 1万3850円/m2 | 4万5785円/坪 | +0.54％ | |
| 29位 | 矢祭町 | 1万3467円/m2 | 4万4520円/坪 | -3.23％ | |
| 30位 | 浅川町 | 1万3357円/m2 | 4万4157円/坪 | -1.64％ | |
| 31位 | 塙町 | 1万3225円/m2 | 4万3719円/坪 | -1.84％ | |
| 32位 | 会津美里町 | 1万2463円/m2 | 4万1202円/坪 | -0.85％ | |
| 33位 | 喜多方市 | 1万1922円/m2 | 3万9413円/坪 | -1.25％ | |
| 34位 | 玉川村 | 1万1675円/m2 | 3万8595円/坪 | -0.64％ | |
| 35位 | 楢葉町 | 1万1337円/m2 | 3万7479円/坪 | +0.68％ | |
| 36位 | 泉崎村 | 1万0933円/m2 | 3万6143円/坪 | -0.66％ | |
| 37位 | 田村市 | 1万0926円/m2 | 3万6119円/坪 | -1.27％ | |
| 38位 | 南会津町 | 1万0555円/m2 | 3万4892円/坪 | -1.51％ | |
| 39位 | 下郷町 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -1.63％ | |
| 40位 | 西会津町 | 9115円/m2 | 3万0132円/坪 | -1.99％ | |
| 41位 | 古殿町 | 8335円/m2 | 2万7553円/坪 | -1.86％ | |
| 42位 | 湯川村 | 8315円/m2 | 2万7487円/坪 | -0.66％ | |
| 43位 | 中島村 | 8166円/m2 | 2万6997円/坪 | -0.49％ | |
| 44位 | 北塩原村 | 8083円/m2 | 2万6721円/坪 | -2.12％ | |
| 45位 | 柳津町 | 7927円/m2 | 2万6206円/坪 | -1.80％ | |
| 46位 | 平田村 | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -1.09％ | |
| 47位 | 天栄村 | 7383円/m2 | 2万4407円/坪 | -1.14％ | |
| 48位 | 只見町 | 7267円/m2 | 2万4024円/坪 | -1.91％ | |
| 49位 | 磐梯町 | 6817円/m2 | 2万2537円/坪 | -1.10％ | |
| 50位 | 金山町 | 5480円/m2 | 1万8115円/坪 | -1.17％ | |
| 51位 | 鮫川村 | 5270円/m2 | 1万7421円/坪 | -0.91％ | |
| 52位 | 檜枝岐村 | 5170円/m2 | 1万7090円/坪 | -0.20％ | |
| 53位 | 三島町 | 4897円/m2 | 1万6190円/坪 | -1.41％ | |
| 54位 | 飯舘村 | 4683円/m2 | 1万5482円/坪 | -0.37％ | |
| 55位 | 川内村 | 3816円/m2 | 1万2617円/坪 | -0.52％ | |
| 56位 | 葛尾村 | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 57位 | 昭和村 | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -1.41％ | |
| * | 大熊町 | ||||
| * | 双葉町 |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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福島県の最新公示地価は平均4万0715円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万4597円/坪で、全国順位は39位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.44％で、変動率の順位は19位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万7053円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万9434円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の順位は16位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8598円/m2（1993年）、最安価格は3万4935円/m2（2013年）で、両者の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は7万6070円/m2（1991年）、最低価格は2万4451円/m2（2012年）で、双方の違いは3.11倍です。
宅地の平均地価は2万8858円/m2、坪単価では9万5401円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は5万3538円/m2、坪単位では17万6988円/坪です（2020年）。
福島県の中で土地が高価格なのは、郡山市（5万6315円/m2）、福島市（4万8899円/m2）、いわき市（4万0102円/m2）、会津若松市（3万7289円/m2）、相馬市（2万7771円/m2）です。福島県の中で土地が低額なのは、昭和村（3200円/m2）、葛尾村（3500円/m2）、川内村（3816円/m2）、飯舘村（4683円/m2）、三島町（4897円/m2）です。
大熊町、双葉町はデータ非公表です。
福島県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0268円/m2 | 16万6176円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9297円/m2 | 16万2967円/坪 | +2.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5886円/m2 | 18万4747円/坪 | +1.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6916円/m2 | 18万8152円/坪 | +1.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8194円/m2 | 19万2377円/坪 | +1.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万3176円/m2 | 20万8848円/坪 | +1.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万1132円/m2 | 23万5150円/坪 | +3.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2902円/m2 | 27万4058円/坪 | +7.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万7142円/m2 | 32万1130円/坪 | +6.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万9806円/m2 | 32万9938円/坪 | +2.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万6526円/m2 | 35万2153円/坪 | -0.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3771円/m2 | 30万9987円/坪 | -0.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万7497円/m2 | 28万9247円/坪 | -0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0917円/m2 | 26万7496円/坪 | -0.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5948円/m2 | 25万1068円/坪 | -0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9456円/m2 | 22万9606円/坪 | -1.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4268円/m2 | 21万2456円/坪 | -2.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8679円/m2 | 19万3982円/坪 | -2.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4343円/m2 | 17万9648円/坪 | -3.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9810円/m2 | 16万4664円/坪 | -4.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5405円/m2 | 15万0100円/坪 | -5.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1768円/m2 | 13万8078円/坪 | -5.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9232円/m2 | 12万9694円/坪 | -5.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7570円/m2 | 12万4200円/坪 | -4.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6273円/m2 | 11万9911円/坪 | -2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5588円/m2 | 11万7648円/坪 | -2.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4223円/m2 | 11万3136円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2929円/m2 | 10万8857円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1255円/m2 | 10万3325円/坪 | -4.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9313円/m2 | 9万6902円/坪 | -4.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9444円/m2 | 9万7336円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9914円/m2 | 9万8889円/坪 | +0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0654円/m2 | 10万1338円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1590円/m2 | 10万4432円/坪 | +1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2470円/m2 | 10万7340円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2787円/m2 | 10万8389円/坪 | +0.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3216円/m2 | 10万9807円/坪 | +0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3381円/m2 | 11万0352円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7825円/m2 | 25万7274円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7359円/m2 | 25万5733円/坪 | +3.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6462円/m2 | 25万2767円/坪 | +1.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7589円/m2 | 25万6494円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7556円/m2 | 25万6384円/坪 | +0.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2477円/m2 | 27万2653円/坪 | +1.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6991円/m2 | 28万7573円/坪 | +3.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0907円/m2 | 33万3580円/坪 | +8.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万4602円/m2 | 44万4966円/坪 | +8.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万6528円/m2 | 48万4391円/坪 | +4.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万8598円/m2 | 65万6524円/坪 | -0.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6661円/m2 | 45万1774円/坪 | -1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0848円/m2 | 39万9500円/坪 | -0.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0373円/m2 | 36万4870円/坪 | -1.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1898円/m2 | 33万6852円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1852円/m2 | 30万3644円/坪 | -1.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2053円/m2 | 27万1250円/坪 | -2.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3498円/m2 | 24万2969円/坪 | -3.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7064円/m2 | 22万1699円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0622円/m2 | 20万0405円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4766円/m2 | 18万1047円/坪 | -6.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0044円/m2 | 16万5436円/坪 | -6.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6905円/m2 | 15万5059円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4649円/m2 | 14万7600円/坪 | -4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3242円/m2 | 14万2950円/坪 | -3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2361円/m2 | 14万0038円/坪 | -2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1072円/m2 | 13万5778円/坪 | -3.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9363円/m2 | 13万0126円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8117円/m2 | 12万6007円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5356円/m2 | 11万6880円/坪 | -6.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4935円/m2 | 11万5490円/坪 | -1.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5398円/m2 | 11万7021円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6385円/m2 | 12万0281円/坪 | +2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7898円/m2 | 12万5282円/坪 | +2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8948円/m2 | 12万8754円/坪 | +1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9501円/m2 | 13万0582円/坪 | +1.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0232円/m2 | 13万2999円/坪 | +0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0715円/m2 | 13万4597円/坪 | +0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1784円/m2 | 10万5073円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1870円/m2 | 10万5355円/坪 | +2.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +1.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4591円/m2 | 14万7411円/坪 | +1.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6465円/m2 | 15万3604円/坪 | +1.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1874円/m2 | 17万1484円/坪 | +2.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2204円/m2 | 20万5634円/坪 | +3.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2719円/m2 | 24万0394円/坪 | +7.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万6070円/m2 | 25万1473円/坪 | +5.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万5975円/m2 | 25万1157円/坪 | +1.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万1305円/m2 | 20万2662円/坪 | -0.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9637円/m2 | 19万7148円/坪 | -0.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7365円/m2 | 18万9636円/坪 | -0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4539円/m2 | 18万0296円/坪 | -0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2657円/m2 | 17万4074円/坪 | -0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万9932円/m2 | 16万5067円/坪 | -1.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8990円/m2 | 16万1953円/坪 | -1.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5846円/m2 | 15万1558円/坪 | -2.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3512円/m2 | 14万3841円/坪 | -2.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0594円/m2 | 13万4198円/坪 | -4.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7433円/m2 | 12万3745円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4734円/m2 | 11万4823円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2841円/m2 | 10万8568円/坪 | -4.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1662円/m2 | 10万4668円/坪 | -3.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0516円/m2 | 10万0882円/坪 | -2.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0082円/m2 | 9万9445円/坪 | -2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8679円/m2 | 9万4807円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7745円/m2 | 9万1720円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5700円/m2 | 8万4961円/坪 | -5.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4451円/m2 | 8万0832円/坪 | -3.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4853円/m2 | 8万2159円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5371円/m2 | 8万3874円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5896円/m2 | 8万5607円/坪 | +1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6182円/m2 | 8万6553円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6797円/m2 | 8万8587円/坪 | +0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7022円/m2 | 8万9329円/坪 | +0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7120円/m2 | 8万9653円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7053円/m2 | 8万9434円/坪 | -0.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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