福島県

2025年［令和7年］公示地価

平均

4万3702

円/m²

変動率

+0.93

％

上昇

坪単価

14万4470

円/坪

公示地価ランキング

37 位／47都道府県

変動率ランキング

21 位／47都道府県

福島県の不動産の売却価格査定

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福島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	郡山市	7万7383円/m²	25万5812円/坪	+4.31％
2位	福島市	6万0722円/m²	20万0737円/坪	+1.93％
3位	いわき市	4万6773円/m²	15万4623円/坪	+0.38％
4位	会津若松市	3万7534円/m²	12万4082円/坪	+0.09％
5位	相馬市	3万5583円/m²	11万7630円/坪	-0.86％
6位	須賀川市	3万1922円/m²	10万5528円/坪	+1.18％
7位	西郷村	3万0233円/m²	9万9944円/坪	+0.72％
8位	伊達市	2万7507円/m²	9万0934円/坪	+0.64％
9位	二本松市	2万7230円/m²	9万0016円/坪	-0.44％
10位	会津坂下町	2万6433円/m²	8万7382円/坪	-0.35％
11位	三春町	2万6166円/m²	8万6501円/坪	+1.13％
12位	白河市	2万5753円/m²	8万5134円/坪	-0.18％
13位	南相馬市	2万5280円/m²	8万3573円/坪	-1.68％
14位	本宮市	2万4100円/m²	7万9669円/坪	-0.03％
15位	鏡石町	2万3907円/m²	7万9033円/坪	+3.07％
16位	矢吹町	2万3466円/m²	7万7575円/坪	+0.31％
17位	石川町	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-0.89％
18位	喜多方市	2万1687円/m²	7万1694円/坪	-0.67％
19位	桑折町	2万1300円/m²	7万0413円/坪	-0.45％
20位	棚倉町	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-1.41％
21位	富岡町	2万0233円/m²	6万6887円/坪	-0.81％
22位	広野町	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-0.50％
23位	川俣町	1万8993円/m²	6万2787円/坪	-1.28％
24位	大玉村	1万8100円/m²	5万9834円/坪	+1.68％
25位	浪江町	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+0.60％
26位	塙町	1万7133円/m²	5万6639円/坪	-1.90％
27位	猪苗代町	1万6600円/m²	5万4876円/坪	-2.54％
28位	浅川町	1万6133円/m²	5万3333円/坪	-1.20％
29位	国見町	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-1.09％
30位	田村市	1万5714円/m²	5万1948円/坪	-0.68％
31位	小野町	1万5450円/m²	5万1074円/坪	-0.58％
32位	楢葉町	1万4550円/m²	4万8099円/坪	-1.36％
33位	新地町	1万3550円/m²	4万4793円/坪	-0.76％
34位	会津美里町	1万3040円/m²	4万3107円/坪	-1.56％
35位	南会津町	1万2442円/m²	4万1130円/坪	-2.19％
36位	矢祭町	1万1500円/m²	3万8016円/坪	-4.19％
37位	泉崎村	1万1165円/m²	3万6909円/坪	-1.33％
38位	中島村	1万0425円/m²	3万4462円/坪	-0.28％
39位	磐梯町	1万0055円/m²	3万3239円/坪	-0.66％
40位	玉川村	9900円/m²	3万2727円/坪	-0.57％
41位	下郷町	9420円/m²	3万1140円/坪	-1.44％
42位	西会津町	8900円/m²	2万9421円/坪	-3.16％
43位	古殿町	7600円/m²	2万5123円/坪	-2.05％
44位	湯川村	7305円/m²	2万4148円/坪	-0.68％
45位	柳津町	7295円/m²	2万4115円/坪	-2.00％
46位	北塩原村	7283円/m²	2万4077円/坪	-1.59％
47位	天栄村	6933円/m²	2万2920円/坪	-1.86％
48位	只見町	6550円/m²	2万1652円/坪	-1.87％
49位	平田村	6115円/m²	2万0214円/坪	-1.95％
50位	檜枝岐村	5150円/m²	1万7024円/坪	+0.00％
51位	鮫川村	4950円/m²	1万6363円/坪	-3.07％
52位	金山町	4752円/m²	1万5710円/坪	-4.31％
53位	三島町	4487円/m²	1万4834円/坪	-1.66％
54位	飯舘村	4483円/m²	1万4820円/坪	-0.89％
55位	川内村	3690円/m²	1万2198円/坪	-1.68％
56位	葛尾村	3365円/m²	1万1123円/坪	+0.00％
57位	昭和村	2976円/m²	9840円/坪	-0.97％
*	大熊町
*	双葉町

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島県の地点ランキング

福島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市駅前1-6-6	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+3.66 ％
福島県郡山市駅前1-6-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
2位	福島県郡山市中町11-4	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+8.53 ％
福島県郡山市中町11-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	福島県福島市栄町7-32	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.80 ％
福島県福島市栄町7-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	福島県郡山市駅前2-6-4	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+5.85 ％
福島県郡山市駅前2-6-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 813m²（245坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	福島県いわき市平字三町目28番	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+4.35 ％
福島県いわき市平字三町目28番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	福島県郡山市中町5-1	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+5.62 ％
福島県郡山市中町5-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか、駐車場が見られる商業地域
7位	福島県福島市三河南町5-8	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+3.85 ％
福島県福島市三河南町5-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,110m²（335坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
8位	福島県郡山市大町1-4-2	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+8.22 ％
福島県郡山市大町1-4-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
9位	福島県福島市栄町2-12	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.90 ％
福島県福島市栄町2-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	福島県郡山市虎丸町6-16	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+5.97 ％
福島県郡山市虎丸町6-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 727m²（219坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域

福島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番	29 円/m²	95 円/坪	+0.00 ％
福島県双葉郡川内村大字下川内字上ノ台514番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 14,015m²（4,239坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m〜450mの松の人工林地域
2位	福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8	48 円/m²	158 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,860m²（3,587坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500〜600m、杉の人工林、雑木等の自然林が混在する地域
3位	福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8	49 円/m²	161 円/坪	+0.00 ％
福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山1634番8 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 5,068m²（1,533坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、傾斜30度位の雑木及び杉の林地
4位	福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番	50 円/m²	165 円/坪	+0.00 ％
福島県東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 31,735m²（9,599坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、杉の用材林等が見られる林業本場林地
5位	福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番	59 円/m²	196 円/坪	+0.00 ％
福島県南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,454m²（1,044坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に隣接する標高550m、北東向きの杉の人工林地
6位	福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1	66 円/m²	220 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市田人町黒田字高柴72番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 19,930m²（6,028坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高180m〜300m、傾斜30度位の杉及び雑木林地
7位	福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番	76 円/m²	251 円/坪	+0.00 ％
福島県大沼郡三島町大字桧原字水林1531番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,247m²（679坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周囲は杉林で西側に農地が混在する地域
8位	福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2	82 円/m²	271 円/坪	+0.00 ％
福島県伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 25,484m²（7,708坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高180m、北東傾斜15度南側に開拓農地が見られる森林
9位	福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番	89 円/m²	294 円/坪	+0.00 ％
福島県石川郡石川町大字中野字滑津116番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,795m²（1,147坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況杉、檜等の植林地及び雑木林が混在する林地
10位	福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11	90 円/m²	297 円/坪	-1.10 ％
福島県南相馬市原町区押釜字大谷地163番11 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,699m²（1,421坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100〜150mの南西向きの杉・赤松及び桧の林地

福島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県郡山市細沼町9-1	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+12.00 ％
福島県郡山市細沼町9-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 287m²（86坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、駐車場等が混在する商業地域
2位	福島県郡山市本町2-2-8	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+11.92 ％
福島県郡山市本町2-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員9.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等の中に住宅も見られる既成商業地域
3位	福島県郡山市麓山2-13-9	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+9.71 ％
福島県郡山市麓山2-13-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 463m²（140坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
4位	福島県郡山市堂前町31-6	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+9.43 ％
福島県郡山市堂前町31-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	福島県郡山市桑野2-15-6	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+9.35 ％
福島県郡山市桑野2-15-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
6位	福島県郡山市本町1-18-9	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+9.20 ％
福島県郡山市本町1-18-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所等が混在し駐車場も多い商業地域
7位	福島県郡山市咲田1-7-16	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	+8.99 ％
福島県郡山市咲田1-7-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
8位	福島県郡山市日和田町字原12番42	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	+8.88 ％
福島県郡山市日和田町字原12番42 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地も見られる新興住宅地域
9位	福島県郡山市中町11-4	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+8.53 ％
福島県郡山市中町11-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
10位	福島県郡山市朝日3-2-38	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+8.41 ％
福島県郡山市朝日3-2-38 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 964m²（291坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域

福島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福島県いわき市内郷白水町入山42番5	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-7.46 ％
福島県いわき市内郷白水町入山42番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる幹線市道沿いの住宅地域
2位	福島県いわき市内郷内町前田37番15	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	-6.45 ％
福島県いわき市内郷内町前田37番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	福島県郡山市字十貫河原56番22	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	-5.56 ％
福島県郡山市字十貫河原56番22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
4位	福島県東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町42番6外	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-4.60 ％
福島県東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町42番6外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 1,217m²（368坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員9.2m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
5位	福島県東白川郡矢祭町大字戸塚字山崎101番1	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-4.55 ％
福島県東白川郡矢祭町大字戸塚字山崎101番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 602m²（182坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員11.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、中規模一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
6位	福島県大沼郡金山町大字大塩字下屋敷918番1	3030 円/m²	1万0016 円/坪	-4.42 ％
福島県大沼郡金山町大字大塩字下屋敷918番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 536m²（162坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員7.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、小売店舗、体育館等が混在する国道沿いの住宅地域
7位	福島県大沼郡金山町大字川口字森ノ上460番9外	8700 円/m²	2万8760 円/坪	-4.40 ％
福島県大沼郡金山町大字川口字森ノ上460番9外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員12.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
8位	福島県南会津郡南会津町山口字村上1148番1外	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-4.39 ％
福島県南会津郡南会津町山口字村上1148番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 344m²（104坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員14.0m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
9位	福島県南相馬市小高区大町1丁目29番2	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-4.26 ％
福島県南相馬市小高区大町1丁目29番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
10位	福島県大沼郡金山町大字中川字中町1140番	4980 円/m²	1万6462 円/坪	-4.23 ％
福島県大沼郡金山町大字中川字中町1140番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員11.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに農家住宅等が建ち並ぶ農家集落地域

福島県の市町村地価マップ

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福島県の最新の地価の動向

福島県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福島県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万3702円/m²、坪単価では平均 14万4470円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。公示地価の全国順位は37位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は21位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における福島県の平均は3万7795円/m²、坪単価では平均 12万4944円/坪で、前年からの変動率は+0.70％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における福島県の平均は6万5686円/m²、坪単価では平均 21万7146円/坪で、前年からの変動率は+1.63％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における福島県の平均は1万6007円/m²、坪単価では平均 5万2917円/坪で、前年からの変動率は+0.91％の上昇です。

福島県の市町村の公示地価平均は高い順に郡山市 7万7383円/m²、福島市 6万0722円/m²、いわき市 4万6773円/m²、会津若松市 3万7534円/m²、相馬市 3万5583円/m²です。福島県の市町村の公示地価の変動率は高い順に郡山市 +4.31％、鏡石町 +3.07％、福島市 +1.93％、大玉村 +1.68％、須賀川市 +1.18％です。

福島県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の福島県の平均の過去最高値は14万9564円/m²（1993年）、過去最低値は3万5072円/m²（2013年）で、この両者の落差は4.26倍です。

福島県の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福島県の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万7926円/m²、坪単価では平均 9万2320円/坪で、前年からの変動率は-0.11％の下落です。基準地価の全国順位は41位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は27位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における福島県の平均は2万3896円/m²、坪単価では平均 7万8996円/坪で、前年からの変動率は-0.33％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における福島県の平均は4万7811円/m²、坪単価では平均 15万8055円/坪で、前年からの変動率は+0.65％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における福島県の平均は1万3341円/m²、坪単価では平均 4万4105円/坪で、前年からの変動率は+0.34％の上昇です。

福島県の市町村の基準地価平均は高い順に郡山市 6万4661円/m²、福島市 5万1217円/m²、いわき市 4万0620円/m²、会津若松市 3万7191円/m²、相馬市 2万6085円/m²です。福島県の市町村の基準地価の変動率は高い順に郡山市 +3.83％、鏡石町 +0.99％、福島市 +0.96％、西郷村 +0.85％、大玉村 +0.51％です。

大熊町、双葉町は基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

福島県の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の福島県の平均の過去最高値は7万9782円/m²（1992年）、過去最低値は2万4706円/m²（2013年）で、この両者の落差は3.23倍です。

福島県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

福島県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万4654円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では11万4559円/坪で、前年からの変動率は+0.30％の上昇です。

福島県の不動産査定（リビンマッチ）

福島県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

福島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

福島県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。福島県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で2万8826円/m²、坪単価では9万5295円/坪、前年変動率+1.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-16.82％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0576円/m²	16万7194円/坪
1984年［昭和59年］	5万3232円/m²	17万5975円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	5万3980円/m²	17万8449円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	5万4951円/m²	18万1659円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万6781円/m²	18万7707円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	5万9461円/m²	19万6566円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	6万8103円/m²	22万5133円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	8万1269円/m²	26万8659円/坪	+7.95％
1991年［平成3年］	9万1716円/m²	30万3195円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	9万5203円/m²	31万4720円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	9万1805円/m²	30万3489円/坪	-0.45％
1994年［平成6年］	8万5210円/m²	28万1689円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	8万1367円/m²	26万8984円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	7万6428円/m²	25万2655円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	7万1956円/m²	23万7871円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	6万7232円/m²	22万2257円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	6万2082円/m²	20万5231円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	5万7640円/m²	19万0547円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	5万3618円/m²	17万7249円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	4万9245円/m²	16万2794円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	4万5102円/m²	14万9097円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	4万1593円/m²	13万7497円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	3万8992円/m²	12万8900円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	3万7726円/m²	12万4717円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	3万6615円/m²	12万1043円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	3万5509円/m²	11万7387円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	3万4350円/m²	11万3555円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万2903円/m²	10万8771円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万1655円/m²	10万4646円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万9858円/m²	9万8704円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	2万9571円/m²	9万7758円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	2万9970円/m²	9万9075円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	3万0841円/m²	10万1956円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	3万1940円/m²	10万5589円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	3万2627円/m²	10万7860円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	3万2999円/m²	10万9089円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	3万3324円/m²	11万0162円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	3万3381円/m²	11万0352円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万3440円/m²	11万0547円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	3万3684円/m²	11万1354円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	3万4110円/m²	11万2761円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	3万4654円/m²	11万4559円/坪	+0.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7846円/m²	22万4284円/坪
1984年［昭和59年］	7万0591円/m²	23万3360円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	7万0814円/m²	23万4096円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	7万2243円/m²	23万8821円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	7万3607円/m²	24万3332円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	7万6242円/m²	25万2042円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	8万2437円/m²	27万2521円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	9万7432円/m²	32万2089円/坪	+8.92％
1991年［平成3年］	11万4971円/m²	38万0071円/坪	+10.47％
1992年［平成4年］	12万3849円/m²	40万9420円/坪	+4.87％
1993年［平成5年］	14万9564円/m²	49万4426円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	11万8367円/m²	39万1296円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	10万7539円/m²	35万5504円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	10万0293円/m²	33万1549円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	9万3287円/m²	30万8387円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	8万6461円/m²	28万5824円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	7万8626円/m²	25万9923円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	7万2094円/m²	23万8328円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	6万6569円/m²	22万0063円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	6万0863円/m²	20万1203円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	5万5373円/m²	18万3053円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	5万0850円/m²	16万8100円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	4万7674円/m²	15万7600円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	4万5354円/m²	14万9933円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	4万3788円/m²	14万4754円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	4万2267円/m²	13万9726円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	4万1041円/m²	13万5673円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	3万9273円/m²	12万9828円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	3万7546円/m²	12万4120円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	3万5596円/m²	11万7675円/坪	-6.38％
2013年［平成25年］	3万5072円/m²	11万5941円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	3万5574円/m²	11万7602円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	3万6643円/m²	12万1135円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	3万8220円/m²	12万6348円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	3万9169円/m²	12万9484円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	3万9879円/m²	13万1832円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	4万0304円/m²	13万3239円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	4万0715円/m²	13万4597円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	4万0784円/m²	13万4823円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万1170円/m²	13万6101円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万1746円/m²	13万8004円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	4万2449円/m²	14万0328円/坪	+0.77％
2025年［令和7年］	4万3702円/m²	14万4470円/坪	+0.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1055円/m²	13万5722円/坪
1984年［昭和59年］	4万3466円/m²	14万3689円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	4万4006円/m²	14万5476円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	4万4910円/m²	14万8464円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万7010円/m²	15万5406円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	4万9754円/m²	16万4478円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	6万0044円/m²	19万8495円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	7万2201円/m²	23万8681円/坪	+7.39％
1991年［平成3年］	7万8840円/m²	26万0631円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	7万9782円/m²	26万3742円/坪	+1.88％
1993年［平成5年］	6万5876円/m²	21万7774円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	6万4270円/m²	21万2463円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	6万2045円/m²	20万5110円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	5万8809円/m²	19万4411円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	5万6281円/m²	18万6054円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	5万3133円/m²	17万5648円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	4万9633円/m²	16万4077円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	4万6419円/m²	15万3452円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	4万3563円/m²	14万4012円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	4万0225円/m²	13万2975円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	3万7127円/m²	12万2736円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	3万4406円/m²	11万3740円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	3万2390円/m²	10万7075円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	3万1549円/m²	10万4296円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万0806円/m²	10万1840円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	2万9303円/m²	9万6871円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	2万8075円/m²	9万2811円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	2万7003円/m²	8万9268円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	2万6041円/m²	8万6087円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	2万4782円/m²	8万1924円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万4706円/m²	8万1674円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	2万5514円/m²	8万4344円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	2万6228円/m²	8万6705円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	2万6701円/m²	8万8269円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	2万7015円/m²	8万9308円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	2万7177円/m²	8万9842円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	2万7371円/m²	9万0485円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	2万7053円/m²	8万9434円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万7104円/m²	8万9603円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	2万7226円/m²	9万0003円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万7522円/m²	9万0984円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	2万7926円/m²	9万2320円/坪	-0.11％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月14日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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