仙台市太白区

2021年［令和3年］基準地価

平均

15万1190

円/m²

変動率

+3.48

％

上昇

坪単価

49万9804

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

仙台市太白区の地価マップ

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仙台市太白区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	長町一丁目	21万2166円/m²	70万1377円/坪	+3.84％
2位	愛宕橋	21万0366円/m²	69万5427円/坪	+2.99％
3位	長町	19万5050円/m²	64万4793円/坪	+3.71％
4位	富沢	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+4.19％
5位	長町南	15万6976円/m²	51万8931円/坪	+3.38％
6位	太子堂	14万2400円/m²	47万0743円/坪	+4.37％
7位	南仙台	8万8753円/m²	29万3399円/坪	+3.84％
8位	八木山動物公園	8万2250円/m²	27万1900円/坪	+0.34％
9位	秋保町	1万8833円/m²	6万2258円/坪	-1.65％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市太白区内のエリアで最も高価格なのは長町一丁目（21万2166円/m²）、最も低価格なのは秋保町（1万8833円/m²）となっています。

仙台市太白区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	あすと長町1丁目6番17	長町駅より190m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+3.59 ％
宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目6番17 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 2,009m²（607坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員50.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大型商業施設等の進出が進む駅至近の新興商業地域
2位	長町南3丁目1番22	長町南駅より80m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+4.29 ％
宮城県仙台市太白区長町南3丁目1番22 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 920m²（278坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
3位	長町南1-1-8	長町南駅より160m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+3.61 ％
宮城県仙台市太白区長町南1-1-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 708m²（214坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況区役所周辺に店舗、事務所等が混在する商業地域
4位	あすと長町3丁目12番3	太子堂駅より0m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+8.06 ％
宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目12番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 5,499m²（1,663坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗やマンションが建ち並ぶ駅至近の新興商業地域
5位	長町1丁目150番5	長町一丁目駅より60m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.24 ％
宮城県仙台市太白区長町1丁目150番5 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 745m²（225坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗や中高層マンションが建ち並ぶ商業地域
6位	長町4丁目25番3外	長町駅より240m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.48 ％
宮城県仙台市太白区長町4丁目25番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,258m²（380坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
7位	鹿野3-14-10	長町南駅より620m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+4.00 ％
宮城県仙台市太白区鹿野3-14-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,441m²（738坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
8位	泉崎1丁目21番7	長町南駅より950m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+5.10 ％
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	八本松2-3-31	長町駅より870m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+4.21 ％
宮城県仙台市太白区八本松2-3-31 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	長町4-2-40	長町駅より450m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+4.21 ％
宮城県仙台市太白区長町4-2-40 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
11位	富沢4丁目313番2	富沢駅より540m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+5.49 ％
宮城県仙台市太白区富沢4丁目313番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する住宅地域
12位	長町2-1-16	長町一丁目駅より470m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+4.44 ％
宮城県仙台市太白区長町2-1-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
13位	大野田4丁目15番5	富沢駅より550m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+4.52 ％
宮城県仙台市太白区大野田4丁目15番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも介在する住宅地域
14位	鹿野3丁目216番7	長町南駅より900m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.65 ％
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目216番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 372m²（112坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、沿道サービス施設、店舗等が連たんする路線商業地域
15位	長町南1-16-2	長町南駅より600m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+4.71 ％
宮城県仙台市太白区長町南1-16-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	南大野田10番9外	富沢駅より600m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.13 ％
宮城県仙台市太白区南大野田10番9外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 792m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、アパート等が混在する住宅地域
17位	鹿野1丁目8番26	長町南駅より750m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+7.24 ％
宮城県仙台市太白区鹿野1丁目8番26 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅及びアパートが混在する住宅地域
18位	長町8-19-6	長町南駅より750m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+4.52 ％
宮城県仙台市太白区長町8-19-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位	富田字京ノ北81番1	富沢駅より1,200m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪
宮城県仙台市太白区富田字京ノ北81番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示デイサービスセンター　地積 1,043m²（315坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況土地区画整理事業が進捗中の路線商業地域
20位	西中田6丁目6番11	南仙台駅より670m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+4.14 ％
宮城県仙台市太白区西中田6丁目6番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する住宅地域
21位	門前町6-21	長町一丁目駅より800m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+4.35 ％
宮城県仙台市太白区門前町6-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
22位	郡山6-3-27-1	太子堂駅より1,100m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.00 ％
宮城県仙台市太白区郡山6-3-27-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に農地も残存している住宅地域
23位	柳生1丁目10番10外	南仙台駅より1,000m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
宮城県仙台市太白区柳生1丁目10番10外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 941m²（284坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗にマンション等が混在する路線商業地域
24位	郡山3丁目6番5	長町駅より1,000m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+5.04 ％
宮城県仙台市太白区郡山3丁目6番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
25位	西中田2-7-6	南仙台駅より830m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+3.39 ％
宮城県仙台市太白区西中田2-7-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
26位	柳生4丁目12番6外	南仙台駅より1,700m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
宮城県仙台市太白区柳生4丁目12番6外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
27位	郡山8-11-8	太子堂駅より1,000m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+4.42 ％
宮城県仙台市太白区郡山8-11-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い道路網が未整備な住宅地域
28位	八木山本町1丁目12番9	八木山動物公園駅より300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目12番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
29位	松が丘18-5	八木山動物公園駅より800m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区松が丘18-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況アパート等も見られる戸建住宅の多い住宅地域
30位	山田新町19番1外	長町南駅より3,900m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+1.10 ％
宮城県仙台市太白区山田新町19番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　地積 2,314m²（699坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員30.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
30位	東大野田13-12	太子堂駅より1,300m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+3.37 ％
宮城県仙台市太白区東大野田13-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
32位	中田6丁目435番5外	南仙台駅より1,000m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪
宮城県仙台市太白区中田6丁目435番5外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 2,730m²（825坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員23.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
32位	鈎取1丁目233番1	長町南駅より2,800m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+1.16 ％
宮城県仙台市太白区鈎取1丁目233番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 553m²（167坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員37.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
34位	中田2-10-15	南仙台駅より1,000m	8万1300 円/m²	26万8760 円/坪	+3.57 ％
宮城県仙台市太白区中田2-10-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
35位	東中田2-38-17	南仙台駅より2,200m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+3.85 ％
宮城県仙台市太白区東中田2-38-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	中田6-14-20	南仙台駅より1,000m	8万0700 円/m²	26万6776 円/坪	+3.46 ％
宮城県仙台市太白区中田6-14-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に農地の残る住宅地域
37位	西の平1丁目3番385	長町南駅より2,400m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+1.97 ％
宮城県仙台市太白区西の平1丁目3番385 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
38位	郡山5丁目102番6外	太子堂駅より1,400m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+1.99 ％
宮城県仙台市太白区郡山5丁目102番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 1,258m²（380坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員30.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
38位	八木山香澄町1番38外	愛宕橋駅より2,500m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+2.67 ％
宮城県仙台市太白区八木山香澄町1番38外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域
40位	西多賀1-23-26	長町南駅より1,800m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+0.66 ％
宮城県仙台市太白区西多賀1-23-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況スーパー、店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
41位	中田町字後河原3番26外	南仙台駅より1,500m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+5.63 ％
宮城県仙台市太白区中田町字後河原3番26外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする郊外の住宅地域
42位	向山4-14-18	愛宕橋駅より1,000m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+0.70 ％
宮城県仙台市太白区向山4-14-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
43位	桜木町23-15	八木山動物公園駅より1,100m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+0.70 ％
宮城県仙台市太白区桜木町23-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が介在する住宅地域
44位	鈎取3-2-16	長町南駅より3,800m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区鈎取3-2-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
45位	西多賀1-12-6	長町南駅より1,500m	7万0900 円/m²	23万4380 円/坪	+3.50 ％
宮城県仙台市太白区西多賀1-12-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
46位	八木山東1-12-7	八木山動物公園駅より1,300m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪
宮城県仙台市太白区八木山東1-12-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ丘陵性住宅地域
47位	東郡山2-12-43	長町駅より1,800m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区東郡山2-12-43 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
48位	向山1-6-1	愛宕橋駅より2,100m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区向山1-6-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
49位	郡山字北目宅地46番	長町駅より1,900m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪
宮城県仙台市太白区郡山字北目宅地46番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか農地が残る住宅地域
50位	袋原4-3-8	南仙台駅より2,600m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+4.44 ％
宮城県仙台市太白区袋原4-3-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
51位	袋原字内手1番1	南仙台駅より2,500m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+4.45 ％
宮城県仙台市太白区袋原字内手1番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
51位	西多賀4-26-35	長町南駅より2,500m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区西多賀4-26-35 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	四郎丸字吹上59番10	南仙台駅より3,100m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+3.42 ％
宮城県仙台市太白区四郎丸字吹上59番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
54位	土手内3-4-18	長町南駅より2,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+1.69 ％
宮城県仙台市太白区土手内3-4-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
55位	八木山香澄町7-26	愛宕橋駅より2,700m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区八木山香澄町7-26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ高台の住宅地域
56位	山田本町3番75	長町南駅より4,800m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+2.86 ％
宮城県仙台市太白区山田本町3番75 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
57位	向山3-15-18	愛宕橋駅より1,600m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+0.59 ％
宮城県仙台市太白区向山3-15-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
58位	金剛沢2-12-20	長町南駅より3,500m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.99 ％
宮城県仙台市太白区金剛沢2-12-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
59位	富田字八幡中22番	富沢駅より2,200m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+4.63 ％
宮城県仙台市太白区富田字八幡中22番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 438m²（132坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
60位	鈎取本町2-5-23	長町南駅より4,000m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-1.05 ％
宮城県仙台市太白区鈎取本町2-5-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも介在する丘陵地の住宅地域
61位	八木山弥生町9番24	愛宕橋駅より2,800m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	-0.87 ％
宮城県仙台市太白区八木山弥生町9番24 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況急傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
62位	砂押町16-7	長町南駅より1,300m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区砂押町16-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
63位	ひより台49-35	八木山動物公園駅より2,900m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区ひより台49-35 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
64位	上野山1-14-15	八木山動物公園駅より3,000m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+1.65 ％
宮城県仙台市太白区上野山1-14-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
65位	茂庭台3-9-18	仙台駅より11,000m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区茂庭台3-9-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
66位	緑ケ丘1-21-5	長町南駅より2,100m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区緑ケ丘1-21-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
67位	羽黒台18-21	長町南駅より5,300m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+2.07 ％
宮城県仙台市太白区羽黒台18-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い高台に位置する郊外の住宅地域
68位	茂庭字大沢5番3	長町南駅より9,000m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+5.31 ％
宮城県仙台市太白区茂庭字大沢5番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
69位	人来田2-18-16	長町南駅より6,800m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区人来田2-18-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
70位	山田自由ケ丘24番65	八木山動物公園駅より4,200m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘24番65 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅等が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域
71位	秋保町湯元字薬師27番2	仙台駅より19,000m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-1.67 ％
宮城県仙台市太白区秋保町湯元字薬師27番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 253m²（76坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域
72位	袋原1丁目217番1	南仙台駅より2,600m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+1.69 ％
宮城県仙台市太白区袋原1丁目217番1 2021年［令和3年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 2,243m²（678坪）　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北東・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況畑が見られる郊外の平坦な宅地化している地域
73位	秋保町湯向27番2	仙台駅より18,000m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	-2.09 ％
宮城県仙台市太白区秋保町湯向27番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況空地も見られる区画整然とした住宅地域
74位	坪沼字大苗6番	仙台駅より16,000m	8900 円/m²	2万9421 円/坪	-1.11 ％
宮城県仙台市太白区坪沼字大苗6番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 905m²（273坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
75位	秋保町湯元字太夫40番1	仙台駅より19,000m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-1.19 ％
宮城県仙台市太白区秋保町湯元字太夫40番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,227m²（371坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地と山に囲まれた農家住宅地域
76位	秋保町境野字辺田山10番	陸前白沢駅より6,500m	149 円/m²	492 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,776m²（839坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高220m、約15度の南西向傾斜の自然林地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙台市太白区の最新の地価動向

仙台市太白区の最新公示地価は平均9万3835円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均31万0198円/坪です。前年からの変動率は+2.09％です。

仙台市太白区の最新基準地価は平均15万1190円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均49万9804円/坪です。前年からの変動率は+3.48％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0293円/m²（1991年）、最低値は5万9814円/m²（1983年）で、双方の落差は2.68倍です。基準地価の最高値は24万6045円/m²（1991年）、最小価格は5万9950円/m²（1983年）で、両者の落差は4.10倍です。

宅地の平均地価は9万1364円/m²、坪単価では30万2029円/坪、変動率は+2.29％です（2021年）。商業地の平均地価は18万1470円/m²、坪単価では59万9902円/坪、変動率は-0.78％です（2021年）。

太白区の最も高額地点は「仙台市太白区あすと長町1丁目6番17」（40万4000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番」（149円/m²）です。

鉄道沿線における仙台市太白区の比較

仙台市太白区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市太白区はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。仙台市太白区は仙台市地下鉄南北線沿線の平均地価26万8163円/m²を下回っています。仙台市太白区は仙台市地下鉄東西線沿線の平均地価27万5747円/m²を下回っています。
仙台市太白区内の基準点は、JR東北本線、仙台市地下鉄南北線、仙台市地下鉄東西線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

仙台市太白区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

仙台市太白区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

仙台市太白区における土地取引

宮城県仙台市太白区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している仙台市太白区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での仙台市太白区の順位、および宮城県内での仙台市太白区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に宮城県仙台市太白区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である仙台市が掌握し、仙台市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

仙台市太白区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に仙台市太白区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。太白区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で8万6489円/m²、坪単価では28万5916円/坪、前年比-9.31％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-20.81％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、仙台市太白区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

仙台市太白区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

仙台市太白区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9863円/m²	19万7896円/坪
1984年［昭和59年］	6万1409円/m²	20万3005円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	6万2009円/m²	20万4988円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	7万5341円/m²	24万9063円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	7万7669円/m²	25万6757円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	8万8706円/m²	29万3243円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	14万0432円/m²	46万4238円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	17万1292円/m²	56万6256円/坪	+29.11％
1991年［平成3年］	19万5229円/m²	64万5387円/坪	+16.89％
1992年［平成4年］	18万1623円/m²	60万0407円/坪	-1.69％
1993年［平成5年］	15万7252円/m²	51万9843円/坪	-3.96％
1994年［平成6年］	14万4807円/m²	47万8701円/坪	-4.05％
1995年［平成7年］	13万7609円/m²	45万4906円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	13万3171円/m²	44万0235円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	12万6542円/m²	41万8321円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	12万2428円/m²	40万4721円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	11万4821円/m²	37万9575円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	10万7769円/m²	35万6263円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	10万0469円/m²	33万2130円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	9万2928円/m²	30万7200円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	8万5939円/m²	28万4097円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	7万9850円/m²	26万3966円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	7万5660円/m²	25万0117円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	7万3538円/m²	24万3100円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	7万3441円/m²	24万2780円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	7万4676円/m²	24万6864円/坪	+0.66％
2009年［平成21年］	7万2507円/m²	23万9695円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	7万0119円/m²	23万1800円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	6万8868円/m²	22万7663円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	6万7074円/m²	22万1732円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	6万9101円/m²	22万8435円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	7万1064円/m²	23万4924円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	7万9348円/m²	26万2308円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	8万0949円/m²	26万7600円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	8万4689円/m²	27万9963円/坪	+3.81％
2018年［平成30年］	9万0404円/m²	29万8856円/坪	+5.02％
2019年［令和元年］	9万6501円/m²	31万9012円/坪	+6.49％
2020年［令和2年］	10万6470円/m²	35万1968円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	10万9223円/m²	36万1068円/坪	+2.46％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9814円/m²	19万7733円/坪
1984年［昭和59年］	6万1785円/m²	20万4250円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	6万3400円/m²	20万9586円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	6万6437円/m²	21万9628円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	6万8422円/m²	22万6189円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	10万7521円/m²	35万5442円/坪	+3.83％
1990年［平成2年］	13万0306円/m²	43万0764円/坪	+25.56％
1991年［平成3年］	16万0293円/m²	52万9896円/坪	+24.30％
1992年［平成4年］	14万9089円/m²	49万2857円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	12万6744円/m²	41万8988円/坪	-3.72％
1994年［平成6年］	12万0093円/m²	39万7001円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	11万5515円/m²	38万1869円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	11万2612円/m²	37万2272円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	10万8209円/m²	35万7716円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	10万4818円/m²	34万6508円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	9万9650円/m²	32万9421円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	9万4034円/m²	31万0857円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	8万7737円/m²	29万0041円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	8万1031円/m²	26万7871円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	7万6473円/m²	25万2805円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	7万1111円/m²	23万5080円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	6万7235円/m²	22万2265円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	6万5366円/m²	21万6088円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	6万4754円/m²	21万4062円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	6万5975円/m²	21万8101円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	6万4851円/m²	21万4384円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	6万2718円/m²	20万7335円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	6万2030円/m²	20万5058円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	6万0325円/m²	19万9421円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	6万3284円/m²	20万9205円/坪	+1.32％
2014年［平成26年］	6万4907円/m²	21万4570円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	6万6073円/m²	21万8424円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	6万8261円/m²	22万5657円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	7万1150円/m²	23万5206円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	7万5103円/m²	24万8276円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	8万0555円/m²	26万6298円/坪	+6.13％
2020年［令和2年］	9万1150円/m²	30万1325円/坪	+6.60％
2021年［令和3年］	9万3835円/m²	31万0198円/坪	+2.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9950円/m²	19万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	6万1325円/m²	20万2727円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	9万2060円/m²	30万4330円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	9万5640円/m²	31万6165円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	11万4785円/m²	37万9456円/坪	+6.83％
1989年［平成元年］	18万2318円/m²	60万2704円/坪	+12.86％
1990年［平成2年］	23万0909円/m²	76万3335円/坪	+33.64％
1991年［平成3年］	24万6045円/m²	81万3373円/坪	+6.12％
1992年［平成4年］	23万7818円/m²	78万6175円/坪	-2.90％
1993年［平成5年］	22万6590円/m²	74万9060円/坪	-4.37％
1994年［平成6年］	20万4533円/m²	67万6143円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	19万6525円/m²	64万9669円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	18万3776円/m²	60万7527円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	17万1669円/m²	56万7501円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	16万2678円/m²	53万7780円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	13万9164円/m²	46万0047円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	12万9571円/m²	42万8335円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	12万0121円/m²	39万7095円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	10万8928円/m²	36万0094円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	10万1071円/m²	33万4120円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	9万6121円/m²	31万7756円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	9万4550円/m²	31万2561円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	9万7671円/m²	32万2880円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	9万2742円/m²	30万6587円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	8万9678円/m²	29万6458円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	8万7428円/m²	28万9020円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	8万6357円/m²	28万5478円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	8万6940円/m²	28万7404円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	8万9946円/m²	29万7344円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	11万4011円/m²	37万6896円/坪	+4.53％
2016年［平成28年］	11万5673円/m²	38万2392円/坪	+4.72％
2017年［平成29年］	12万3168円/m²	40万7168円/坪	+5.41％
2018年［平成30年］	13万3889円/m²	44万2609円/坪	+6.95％
2019年［令和元年］	13万9023円/m²	45万9582円/坪	+7.50％
2020年［令和2年］	14万8052円/m²	48万9429円/坪	+5.31％
2021年［令和3年］	15万1190円/m²	49万9804円/坪	+3.48％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市太白区の町名

太白区の町名は、青山、秋保町境野、秋保町長袋、秋保町馬場、秋保町湯向、秋保町湯元、芦の口、あすと長町、飯田、泉崎、大塒町、大野田、大谷地、鈎取、鈎取本町、鹿野、鹿野本町、上野山、恵和町、越路、郡山、金剛沢、桜木町、佐保山、四郎丸、砂押町、砂押南町、諏訪町、太子堂、太白、坪沼、土手内、富沢、富沢南、富田、中田、中田町、長町、長町南、長嶺、西多賀、西中田、西の平、日本平、根岸町、萩ケ丘、羽黒台、旗立、八本松、東大野田、東郡山、東中田、人来田、ひより台、袋原、二ツ沢、松が丘、三神峯、御堂平、緑ケ丘、南大野田、向山、茂ケ崎、茂庭、茂庭台、門前町、八木山香澄町、八木山本町、八木山松波町、八木山緑町、八木山弥生町、八木山東、八木山南、柳生、山田、山田上ノ台町、山田北前町、山田自由ケ丘、山田本町、若葉町です。

土地価格 > 宮城県 > 仙台市 > 太白区

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