仙台市太白区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市太白区内のエリアで最も高価格なのは長町一丁目（19万5000円/m²）、最も低価格なのは秋保町（1万8833円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙台市太白区の最新公示地価は平均9万3835円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均31万0198円/坪です。前年からの変動率は+2.09％です。

仙台市太白区の最新基準地価は平均14万7368円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均48万7167円/坪です。前年からの変動率は+5.52％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0293円/m²（1991年）、最低値は5万9814円/m²（1983年）で、双方の落差は2.68倍です。基準地価の最高値は24万6045円/m²（1991年）、最小価格は5万9950円/m²（1983年）で、両者の落差は4.10倍です。

宅地の平均地価は8万8966円/m²、坪単価では29万4104円/坪、変動率は+7.52％です（2020年）。商業地の平均地価は11万2800円/m²、坪単価では37万2892円/坪、変動率は+12.83％です（2020年）。

太白区の最も高額地点は「仙台市太白区あすと長町1-6-37」（39万0000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番」（149円/m²）です。

仙台市太白区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市太白区はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。仙台市太白区は仙台市地下鉄南北線沿線の平均地価26万3002円/m²を下回っています。仙台市太白区は仙台市地下鉄東西線沿線の平均地価27万0488円/m²を下回っています。
仙台市太白区内の基準点は、JR東北本線、仙台市地下鉄南北線、仙台市地下鉄東西線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

仙台市太白区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県仙台市太白区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している仙台市太白区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での仙台市太白区の順位、および宮城県内での仙台市太白区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に宮城県仙台市太白区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である仙台市が掌握し、仙台市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

太白区の町名は、青山、秋保町境野、秋保町長袋、秋保町馬場、秋保町湯向、秋保町湯元、芦の口、あすと長町、飯田、泉崎、大塒町、大野田、大谷地、鈎取、鈎取本町、鹿野、鹿野本町、上野山、恵和町、越路、郡山、金剛沢、桜木町、佐保山、四郎丸、砂押町、砂押南町、諏訪町、太子堂、太白、坪沼、土手内、富沢、富沢南、富田、中田、中田町、長町、長町南、長嶺、西多賀、西中田、西の平、日本平、根岸町、萩ケ丘、羽黒台、旗立、八本松、東大野田、東郡山、東中田、人来田、ひより台、袋原、二ツ沢、松が丘、三神峯、御堂平、緑ケ丘、南大野田、向山、茂ケ崎、茂庭、茂庭台、門前町、八木山香澄町、八木山本町、八木山松波町、八木山緑町、八木山弥生町、八木山東、八木山南、柳生、山田、山田上ノ台町、山田北前町、山田自由ケ丘、山田本町、若葉町です。