仙台市太白区

2026年［令和8年］基準地価

平均

19万1564

円/m²

変動率

+3.88

％

上昇

坪単価

63万3269

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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仙台市太白区の地価マップ

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仙台市太白区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	長町駅	28万0770円/m²	92万8165円/坪	+6.52％
2位	長町一丁目駅	20万5250円/m²	67万8512円/坪	+5.28％
3位	愛宕橋駅	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.71％
4位	太子堂駅	19万5800円/m²	64万7272円/坪	+6.07％
5位	長町南駅	17万8744円/m²	59万0890円/坪	+5.33％
6位	富沢駅	16万3614円/m²	54万0873円/坪	+5.26％
7位	南仙台駅	11万7192円/m²	38万7412円/坪	+3.73％
8位	八木山動物公園駅	7万8196円/m²	25万8499円/坪	+3.08％
9位	陸前白沢駅	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市太白区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは長町駅（28万0770円/m²）、最も低価格なのは陸前白沢駅（7900円/m²）となっています。

仙台市太白区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
あすと長町	52万4500円/m²	173万3884円/坪	+8.35％
泉崎	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+3.64％
鹿野	25万1666円/m²	83万1955円/坪	+5.65％
大野田	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+3.78％
南大野田	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+3.81％
富沢西	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+7.50％
西中田	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+1.61％
柳生	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+4.15％
郡山	14万2620円/m²	47万1471円/坪	+5.87％
松が丘	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.24％
山田新町	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+5.26％
東大野田	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+5.36％
中田	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+5.44％
東中田	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.92％
西多賀	10万0400円/m²	33万1900円/坪	+7.21％
中田町	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+3.85％
鈎取	9万0033円/m²	29万7630円/坪	+5.20％
向山	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+5.44％
四郎丸	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+1.31％
山田本町	6万8050円/m²	22万4958円/坪	+2.96％
袋原	5万4100円/m²	17万8842円/坪	+4.24％
ひより台	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+3.06％
上野山	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+3.43％
茂庭	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+2.87％
緑ケ丘	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+4.35％
山田自由ケ丘	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+1.03％
秋保町	2万1066円/m²	6万9641円/坪	+3.94％
羽黒台

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市太白区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	あすと長町1-6-37	長町駅より190m	62万9000 円/m²	207万9338 円/坪	+9.01 ％
宮城県仙台市太白区あすと長町1-6-37 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 2,009m²（607坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員50.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大型商業施設等の進出が進む駅至近の新興商業地域
2位	長町南3-1-50	長町南駅より80m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+5.15 ％
宮城県仙台市太白区長町南3-1-50 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 920m²（278坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
3位	長町南1-1-8	長町南駅より160m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+5.85 ％
宮城県仙台市太白区長町南1-1-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 708m²（214坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況区役所周辺に店舗、事務所等が混在する商業地域
4位	あすと長町3-12-20	太子堂駅より0m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+7.69 ％
宮城県仙台市太白区あすと長町3-12-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 5,499m²（1,663坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員40.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗やマンションが建ち並ぶ駅至近の新興商業地域
5位	長町1-3-32	長町一丁目駅より60m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+6.67 ％
宮城県仙台市太白区長町1-3-32 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 745m²（225坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗や中高層マンションが建ち並ぶ商業地域
6位	長町4-3-35	長町駅より240m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+7.81 ％
宮城県仙台市太白区長町4-3-35 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,258m²（380坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
7位	鹿野3-14-10	長町南駅より620m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+7.09 ％
宮城県仙台市太白区鹿野3-14-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,441m²（738坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
8位	長町4-2-40	長町駅より410m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+6.32 ％
宮城県仙台市太白区長町4-2-40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
9位	八本松2-3-31	長町駅より870m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+5.53 ％
宮城県仙台市太白区八本松2-3-31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	泉崎1-21-11	長町南駅より950m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+3.64 ％
宮城県仙台市太白区泉崎1-21-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	長町2-1-16	長町一丁目駅より470m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+5.86 ％
宮城県仙台市太白区長町2-1-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	長町南1-16-2	長町南駅より600m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+6.38 ％
宮城県仙台市太白区長町南1-16-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
13位	大野田4丁目15番5	富沢駅より550m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+3.78 ％
宮城県仙台市太白区大野田4丁目15番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか低層共同住宅も見られる住宅地域
14位	富沢4-13-2	富沢駅より540m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+3.40 ％
宮城県仙台市太白区富沢4-13-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する住宅地域
15位	鹿野3-16-26	長町南駅より900m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+5.26 ％
宮城県仙台市太白区鹿野3-16-26 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 372m²（112坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、沿道サービス施設、店舗等が連たんする路線商業地域
16位	長町8-19-6	長町南駅より750m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+6.05 ％
宮城県仙台市太白区長町8-19-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	鹿野1-3-25	長町南駅より750m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+4.59 ％
宮城県仙台市太白区鹿野1-3-25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅及びアパートが混在する住宅地域
18位	南大野田10番9外	富沢駅より600m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+3.81 ％
宮城県仙台市太白区南大野田10番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 792m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、アパート等が混在する住宅地域
19位	富沢西4丁目20番15	富沢駅より1,200m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+7.22 ％
宮城県仙台市太白区富沢西4丁目20番15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示デイサービスセンター　地積 1,043m²（315坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整理により形成された新興の路線商業地域
20位	門前町6-21	長町一丁目駅より800m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+4.52 ％
宮城県仙台市太白区門前町6-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
21位	郡山3-23-8	長町駅より1,000m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+3.95 ％
宮城県仙台市太白区郡山3-23-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
22位	富沢西5丁目16番12	富沢駅より2,000m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+7.78 ％
宮城県仙台市太白区富沢西5丁目16番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	郡山6-3-27-1	太子堂駅より1,100m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+6.55 ％
宮城県仙台市太白区郡山6-3-27-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に農地も残存している住宅地域
24位	西中田6-6-11	南仙台駅より670m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.14 ％
宮城県仙台市太白区西中田6-6-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 283m²（85坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する住宅地域
25位	柳生1丁目10番10外	南仙台駅より1,000m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+6.25 ％
宮城県仙台市太白区柳生1丁目10番10外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 941m²（284坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗にマンション等が混在する路線商業地域
26位	郡山8-11-8	太子堂駅より1,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+6.67 ％
宮城県仙台市太白区郡山8-11-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い道路網が未整備な住宅地域
27位	西中田2-7-6	南仙台駅より830m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
宮城県仙台市太白区西中田2-7-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
28位	柳生4丁目12番6外	南仙台駅より1,700m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
宮城県仙台市太白区柳生4丁目12番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
29位	八木山本町1丁目12番9	八木山動物公園駅より330m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+1.52 ％
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目12番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
30位	松が丘19-5	八木山動物公園駅より900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+4.24 ％
宮城県仙台市太白区松が丘19-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況アパート等も見られる戸建住宅の多い住宅地域
31位	西多賀2-14-29	富沢駅より1,400m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪
宮城県仙台市太白区西多賀2-14-29 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶなかアパートも見られる住宅地域
32位	中田6-32-1	南仙台駅より1,000m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+5.22 ％
宮城県仙台市太白区中田6-32-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,730m²（825坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員23.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
33位	山田新町19番1外	長町南駅より3,900m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+5.26 ％
宮城県仙台市太白区山田新町19番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業場　地積 2,314m²（699坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員30.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
34位	東大野田13-12	太子堂駅より1,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+5.36 ％
宮城県仙台市太白区東大野田13-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
35位	鈎取1-5-12	長町南駅より2,800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
宮城県仙台市太白区鈎取1-5-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 553m²（167坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員37.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
36位	中田2-10-15	南仙台駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+5.66 ％
宮城県仙台市太白区中田2-10-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
37位	東中田2-38-17	南仙台駅より2,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+3.92 ％
宮城県仙台市太白区東中田2-38-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	西多賀1-23-26	長町南駅より1,800m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+7.07 ％
宮城県仙台市太白区西多賀1-23-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況スーパー、店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
39位	郡山5-7-17	太子堂駅より1,400m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+4.08 ％
宮城県仙台市太白区郡山5-7-17 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示事務所、店舗兼工場　地積 1,258m²（380坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員30.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
40位	中田町字後河原3番26外	南仙台駅より1,500m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+3.85 ％
宮城県仙台市太白区中田町字後河原3番26外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする郊外の住宅地域
41位	八木山南6丁目4番24	八木山動物公園駅より1,600m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪
宮城県仙台市太白区八木山南6丁目4番24 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
42位	西多賀1-12-6	長町南駅より1,500m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	+8.16 ％
宮城県仙台市太白区西多賀1-12-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
43位	東郡山2-12-43	長町駅より1,800m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+6.22 ％
宮城県仙台市太白区東郡山2-12-43 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
44位	鈎取3-2-16	長町南駅より3,800m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+6.02 ％
宮城県仙台市太白区鈎取3-2-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
45位	西の平1-13-9	長町南駅より2,400m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+2.76 ％
宮城県仙台市太白区西の平1-13-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
46位	向山4-14-18	愛宕橋駅より1,000m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+7.56 ％
宮城県仙台市太白区向山4-14-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
47位	八木山東1-12-7	八木山動物公園駅より1,300m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	+4.39 ％
宮城県仙台市太白区八木山東1-12-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ丘陵性住宅地域
48位	郡山字北目宅地46番	長町駅より1,900m	8万8100 円/m²	29万1239 円/坪	+8.10 ％
宮城県仙台市太白区郡山字北目宅地46番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか農地が残る住宅地域
49位	桜木町23-15	八木山動物公園駅より1,100m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+2.55 ％
宮城県仙台市太白区桜木町23-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が介在する住宅地域
50位	土手内3丁目100番31	長町南駅より2,000m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+8.05 ％
宮城県仙台市太白区土手内3丁目100番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 218m²（65坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
51位	八木山香澄町3-32	愛宕橋駅より2,500m	8万2400 円/m²	27万2396 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区八木山香澄町3-32 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 157m²（47坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域
52位	西多賀4丁目3番20	長町南駅より2,500m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	+6.40 ％
宮城県仙台市太白区西多賀4丁目3番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 170m²（51坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	袋原字内手1番1	南仙台駅より2,500m	7万8700 円/m²	26万0165 円/坪
宮城県仙台市太白区袋原字内手1番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
54位	向山1-6-1	愛宕橋駅より2,100m	7万8100 円/m²	25万8181 円/坪	+4.13 ％
宮城県仙台市太白区向山1-6-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
55位	四郎丸字吹上59番10	南仙台駅より3,100m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+0.68 ％
宮城県仙台市太白区四郎丸字吹上59番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
56位	八木山香澄町7-26	愛宕橋駅より2,700m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪
宮城県仙台市太白区八木山香澄町7-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ高台の住宅地域
57位	金剛沢2-12-20	長町南駅より3,500m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+6.89 ％
宮城県仙台市太白区金剛沢2-12-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
58位	山田本町16-10	長町南駅より4,800m	6万8400 円/m²	22万6115 円/坪	+2.55 ％
宮城県仙台市太白区山田本町16-10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
59位	向山3-15-18	愛宕橋駅より1,600m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+4.63 ％
宮城県仙台市太白区向山3-15-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
60位	富田字八幡中22番	富沢駅より2,200m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+2.56 ％
宮城県仙台市太白区富田字八幡中22番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 438m²（132坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
61位	鈎取本町2-5-23	長町南駅より4,000m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	+4.18 ％
宮城県仙台市太白区鈎取本町2-5-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも介在する丘陵地の住宅地域
62位	ひより台49-35	八木山動物公園駅より2,900m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	+3.06 ％
宮城県仙台市太白区ひより台49-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
63位	上野山1-14-15	八木山動物公園駅より3,000m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	+3.43 ％
宮城県仙台市太白区上野山1-14-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
64位	茂庭台3-9-18	仙台駅より11,000m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+2.51 ％
宮城県仙台市太白区茂庭台3-9-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
65位	茂庭字大沢5番3	長町南駅より9,000m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+3.23 ％
宮城県仙台市太白区茂庭字大沢5番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
65位	緑ケ丘1-21-5	長町南駅より2,100m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+4.35 ％
宮城県仙台市太白区緑ケ丘1-21-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
67位	砂押町16-7	長町南駅より1,300m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+1.50 ％
宮城県仙台市太白区砂押町16-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
68位	八木山弥生町19-6	愛宕橋駅より2,800m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区八木山弥生町19-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況急傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
69位	青山2-11-6	長町南駅より3,200m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪
宮城県仙台市太白区青山2-11-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵性の住宅地域
70位	山田自由ケ丘31-24	八木山動物公園駅より4,200m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	+1.03 ％
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘31-24 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅等が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域
71位	人来田2-18-16	長町南駅より6,800m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+1.88 ％
宮城県仙台市太白区人来田2-18-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
72位	秋保町湯元字薬師27番2	仙台駅より19,000m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+4.97 ％
宮城県仙台市太白区秋保町湯元字薬師27番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域
73位	袋原1丁目217番1	南仙台駅より2,600m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+4.24 ％
宮城県仙台市太白区袋原1丁目217番1 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 2,243m²（678坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北東・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況畑が見られる郊外の平坦な宅地化している地域
74位	秋保町湯向27番2	仙台駅より18,000m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+6.85 ％
宮城県仙台市太白区秋保町湯向27番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況空地も見られる区画整然とした住宅地域
75位	坪沼字大苗6番	仙台駅より16,000m	8550 円/m²	2万8264 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区坪沼字大苗6番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 905m²（273坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
76位	秋保町湯元字太夫40番1	仙台駅より19,000m	8100 円/m²	2万6776 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区秋保町湯元字太夫40番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,227m²（371坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地と山に囲まれた農家住宅地域
77位	秋保町境野字辺田山10番	陸前白沢駅より6,500m	149 円/m²	492 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 2,776m²（839坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高220m、約15度の南西向傾斜の自然林地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙台市太白区の最も高価格な地点は「仙台市太白区あすと長町1-6-37」（62万9000円/m²）で、最も低価格な地点は「仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番」（149円/m²）です。

仙台市太白区の最新の地価の動向

仙台市太白区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

仙台市太白区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は19万1564円/m²、坪単価では平均 63万3269円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.88％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の仙台市太白区の平均は12万7380円/m²、坪単価では平均 42万1090円/坪で、前年からの変動率は+2.43％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の仙台市太白区の平均は28万7840円/m²、坪単価では平均 95万1537円/坪で、前年からの変動率は+5.63％の上昇です。

仙台市太白区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の仙台市太白区の平均の過去最高値は19万5259円/m²（2025年）、過去最低値は6万2516円/m²（1983年）で、この二者の差は3.12倍です。

仙台市太白区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

仙台市太白区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万7431円/m²、坪単価では平均 42万1262円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.73％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における仙台市太白区の平均は11万8597円/m²、坪単価では平均 39万2056円/坪で、前年からの変動率は+4.52％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における仙台市太白区の平均は20万4528円/m²、坪単価では平均 67万6127円/坪で、前年からの変動率は+6.20％の上昇です。

仙台市太白区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の仙台市太白区の平均の過去最高値は12万7848円/m²（1992年）、過去最低値は5万7604円/m²（2012年）で、この二者の差は2.22倍です。

仙台市太白区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

仙台市太白区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万6748円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では48万5119円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.49％の上昇です。

仙台市太白区が圏内の鉄道沿線地価

仙台市太白区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が40万3781円/m²、仙台市地下鉄南北線の基準地価平均が53万0138円/m²、仙台市地下鉄東西線の基準地価平均が67万0336円/m²です。
仙台市太白区内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線、仙台市地下鉄南北線、仙台市地下鉄東西線の駅に近いほど高い傾向にあります。

仙台市太白区の不動産査定リビンマッチ

仙台市太白区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

仙台市太白区で家を建てるには？

仙台市太白区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

仙台市太白区の土地を探す

仙台市太白区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	太白区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	仙台市太白区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：仙台市太白区の住宅地の基準地価平均 12万7380円/m²（2026年［令和8年］）

仙台市太白区の土地を購入する

仙台市太白区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

仙台市太白区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

仙台市太白区における土地取引

宮城県仙台市太白区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している仙台市太白区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での仙台市太白区のランキングをつけています。
実際に宮城県仙台市太白区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である仙台市が掌握し、仙台市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

仙台市太白区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に仙台市太白区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。太白区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で11万1266円/m²、坪単価では36万7823円/坪、前年比-6.96％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-24.18％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、仙台市太白区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

仙台市太白区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

仙台市太白区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3448円/m²	20万9747円/坪
1984年［昭和59年］	6万5150円/m²	21万5371円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	6万6683円/m²	22万0441円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	6万6754円/m²	22万0674円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	6万8483円/m²	22万6391円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	7万8786円/m²	26万0450円/坪	+3.29％
1989年［平成元年］	9万6134円/m²	31万7799円/坪	+6.74％
1990年［平成2年］	12万5475円/m²	41万4794円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	14万2099円/m²	46万9750円/坪	+13.78％
1992年［平成4年］	14万0310円/m²	46万3835円/坪	-0.96％
1993年［平成5年］	13万8152円/m²	45万6702円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	13万0160円/m²	43万0283円/坪	-3.65％
1995年［平成7年］	12万7381円/m²	42万1095円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	12万3111円/m²	40万6979円/坪	-1.88％
1997年［平成9年］	11万8072円/m²	39万0322円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	11万4374円/m²	37万8097円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	11万0551円/m²	36万5459円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	10万4100円/m²	34万4134円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	9万7037円/m²	32万0785円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	8万9680円/m²	29万6465円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	8万2171円/m²	27万1640円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	7万6124円/m²	25万1652円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	7万1845円/m²	23万7507円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	7万0172円/m²	23万1975円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	7万0605円/m²	23万3405円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	7万2076円/m²	23万8268円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	7万0828円/m²	23万4144円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	6万8609円/m²	22万6807円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	6万5950円/m²	21万8016円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	6万5160円/m²	21万5406円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	6万9110円/m²	22万8466円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	7万3561円/m²	24万3177円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	7万8370円/m²	25万9075円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	8万0397円/m²	26万5776円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	8万4137円/m²	27万8141円/坪	+3.82％
2018年［平成30年］	8万9795円/m²	29万6843円/坪	+5.09％
2019年［令和元年］	9万7696円/m²	32万2963円/坪	+6.44％
2020年［令和2年］	10万5291円/m²	34万8070円/坪	+6.12％
2021年［令和3年］	10万9223円/m²	36万1068円/坪	+2.46％
2022年［令和4年］	11万5469円/m²	38万1717円/坪	+4.24％
2023年［令和5年］	12万3806円/m²	40万9276円/坪	+5.84％
2024年［令和6年］	13万2598円/m²	43万8343円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	14万2025円/m²	46万9506円/坪	+5.56％
2026年［令和8年］	14万6748円/m²	48万5119円/坪	+4.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4381円/m²	21万2830円/坪
1984年［昭和59年］	6万6213円/m²	21万8887円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	6万7359円/m²	22万2675円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万3958円/m²	21万1432円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	6万5252円/m²	21万5711円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	6万8633円/m²	22万6887円/坪	+2.60％
1989年［平成元年］	7万8143円/m²	25万8325円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	9万8619円/m²	32万6013円/坪	+19.31％
1991年［平成3年］	12万2912円/m²	40万6323円/坪	+22.69％
1992年［平成4年］	12万7848円/m²	42万2641円/坪	-0.21％
1993年［平成5年］	12万4612円/m²	41万1942円/坪	-3.51％
1994年［平成6年］	11万9522円/m²	39万5116円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	11万8810円/m²	39万2761円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	11万5801円/m²	38万2814円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	11万1808円/m²	36万9616円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	10万8433円/m²	35万8457円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	10万3415円/m²	34万1868円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	9万7508円/m²	32万2343円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	9万0848円/m²	30万0324円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	8万3720円/m²	27万6761円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	7万7031円/m²	25万4650円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	7万1198円/m²	23万5367円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	6万6792円/m²	22万0801円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	6万5030円/m²	21万4977円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	6万4083円/m²	21万1845円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	6万5750円/m²	21万7355円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	6万3620円/m²	21万0317円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	6万1571円/m²	20万3541円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	5万8248円/m²	19万2556円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	5万7604円/m²	19万0429円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	6万0675円/m²	20万0579円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	6万4715円/m²	21万3935円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	6万7320円/m²	22万2548円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	6万9448円/m²	22万9581円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	7万2443円/m²	23万9482円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	7万6495円/m²	25万2876円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	8万2843円/m²	27万3862円/坪	+6.04％
2020年［令和2年］	8万9863円/m²	29万7068円/坪	+6.34％
2021年［令和3年］	9万3835円/m²	31万0198円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	9万9205円/m²	32万7950円/坪	+3.96％
2023年［令和5年］	10万6465円/m²	35万1950円/坪	+5.64％
2024年［令和6年］	11万4045円/m²	37万7008円/坪	+5.93％
2025年［令和7年］	12万1833円/m²	40万2755円/坪	+5.58％
2026年［令和8年］	12万7431円/m²	42万1262円/坪	+4.73％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2516円/m²	20万6665円/坪
1984年［昭和59年］	6万4086円/m²	21万1856円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	6万5988円/m²	21万8145円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	6万9550円/m²	22万9917円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	7万1713円/m²	23万7070円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	8万7923円/m²	29万0657円/坪	+3.97％
1989年［平成元年］	11万2080円/m²	37万0514円/坪	+9.46％
1990年［平成2年］	14万9279円/m²	49万3486円/坪	+35.95％
1991年［平成3年］	15万9105円/m²	52万5969円/坪	+6.30％
1992年［平成4年］	15万4187円/m²	50万9710円/坪	-1.60％
1993年［平成5年］	15万5002円/m²	51万2404円/坪	-3.43％
1994年［平成6年］	14万6708円/m²	48万4988円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	14万2237円/m²	47万0207円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	13万5782円/m²	44万8866円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	12万8693円/m²	42万5432円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	12万4234円/m²	41万0691円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	12万2546円/m²	40万5113円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	11万5421円/m²	38万1559円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	10万7667円/m²	35万5925円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	9万9917円/m²	33万0305円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	9万0997円/m²	30万0819円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	8万4584円/m²	27万9619円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	8万0415円/m²	26万5835円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	7万8891円/m²	26万0797円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	8万1040円/m²	26万7900円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	8万3430円/m²	27万5804円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	9万4975円/m²	31万3966円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	9万1835円/m²	30万3586円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	8万9440円/m²	29万5669円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	8万8205円/m²	29万1586円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万3614円/m²	30万9468円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	9万6728円/m²	31万9763円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	10万7309円/m²	35万4742円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	10万9263円/m²	36万1202円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	11万6031円/m²	38万3576円/坪	+5.14％
2018年［平成30年］	12万6068円/m²	41万6754円/坪	+7.06％
2019年［令和元年］	13万8204円/m²	45万6874円/坪	+7.63％
2020年［令和2年］	14万7368円/m²	48万7167円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	15万1190円/m²	49万9804円/坪	+3.48％
2022年［令和4年］	15万9827円/m²	52万8354円/坪	+4.98％
2023年［令和5年］	17万1100円/m²	56万5619円/坪	+6.37％
2024年［令和6年］	18万3200円/m²	60万5619円/坪	+6.40％
2025年［令和7年］	19万5259円/m²	64万5484円/坪	+5.51％
2026年［令和8年］	19万1564円/m²	63万3269円/坪	+3.88％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市太白区の住宅地の地価　過去の推移

仙台市太白区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万9962円/m²	19万8224円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万1814円/m²	20万4346円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万2307円/m²	20万5974円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万3270円/m²	20万9158円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万3766円/m²	21万0798円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万5837円/m²	21万7643円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	住宅地	7万0324円/m²	23万2476円/坪	+3.71％
1990年［平成2年］	住宅地	9万1337円/m²	30万1943円/坪	+20.69％
1991年［平成3年］	住宅地	11万3768円/m²	37万6095円/坪	+24.40％
1992年［平成4年］	住宅地	11万4631円/m²	37万8947円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	住宅地	10万7877円/m²	35万6619円/坪	-4.04％
1994年［平成6年］	住宅地	10万5321円/m²	34万8170円/坪	-4.04％
1995年［平成7年］	住宅地	10万3271円/m²	34万1393円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	住宅地	10万1130円/m²	33万4314円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	住宅地	9万8884円/m²	32万6889円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	住宅地	9万7269円/m²	32万1553円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	住宅地	9万4620円/m²	31万2794円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	住宅地	8万9929円/m²	29万7288円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	住宅地	8万3803円/m²	27万7035円/坪	-7.17％
2002年［平成14年］	住宅地	7万7248円/m²	25万5366円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	住宅地	7万1556円/m²	23万6549円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	住宅地	6万6581円/m²	22万0103円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	住宅地	6万2790円/m²	20万7572円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	住宅地	6万1534円/m²	20万3419円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	住宅地	6万0245円/m²	19万9157円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	住宅地	6万1655円/m²	20万3818円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	住宅地	5万9891円/m²	19万7987円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	住宅地	5万8305円/m²	19万2745円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	住宅地	5万6911円/m²	18万8138円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	住宅地	5万6535円/m²	18万6893円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	住宅地	5万7438円/m²	18万9880円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	住宅地	6万0651円/m²	20万0499円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	住宅地	6万3207円/m²	20万8948円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	住宅地	6万5061円/m²	21万5079円/坪	+2.85％
2017年［平成29年］	住宅地	6万8709円/m²	22万7138円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	住宅地	7万2473円/m²	23万9582円/坪	+4.34％
2019年［平成31年］	住宅地	7万8454円/m²	25万9354円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	住宅地	8万4890円/m²	28万0629円/坪	+6.44％
2021年［令和3年］	住宅地	8万7713円/m²	28万9961円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	住宅地	9万2853円/m²	30万6954円/坪	+3.95％
2023年［令和5年］	住宅地	9万9926円/m²	33万0336円/坪	+5.82％
2024年［令和6年］	住宅地	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	住宅地	11万3833円/m²	37万6307円/坪	+5.42％
2026年［令和8年］	住宅地	11万8597円/m²	39万2056円/坪	+4.52％

仙台市太白区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万6192円/m²	18万5760円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万7722円/m²	19万0817円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万9230円/m²	19万5804円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万0315円/m²	19万9389円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万1234円/m²	20万2428円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万2150円/m²	23万8512円/坪	+2.79％
1989年［平成元年］	住宅地	8万4923円/m²	28万0738円/坪	+8.74％
1990年［平成2年］	住宅地	11万6915円/m²	38万6497円/坪	+37.14％
1991年［平成3年］	住宅地	12万3957円/m²	40万9777円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	住宅地	12万0054円/m²	39万6875円/坪	-2.18％
1993年［平成5年］	住宅地	11万5557円/m²	38万2008円/坪	-3.64％
1994年［平成6年］	住宅地	10万8769円/m²	35万9569円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	住宅地	10万6524円/m²	35万2146円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	住宅地	10万3784円/m²	34万3090円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	住宅地	10万3173円/m²	34万1069円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	住宅地	10万1032円/m²	33万3991円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	住宅地	9万8460円/m²	32万5489円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	住宅地	9万4265円/m²	31万1621円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	住宅地	8万8909円/m²	29万3915円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	住宅地	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	住宅地	7万7981円/m²	25万7789円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	住宅地	7万4015円/m²	24万4679円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	住宅地	7万1356円/m²	23万5888円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	住宅地	7万0353円/m²	23万2572円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	住宅地	7万2300円/m²	23万9008円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	住宅地	7万5122円/m²	24万8337円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	住宅地	7万4363円/m²	24万5830円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	住宅地	7万2745円/m²	24万0480円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	住宅地	7万1736円/m²	23万7144円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	住宅地	7万1981円/m²	23万7956円/坪	+0.23％
2013年［平成25年］	住宅地	7万5036円/m²	24万8054円/坪	+2.81％
2014年［平成26年］	住宅地	7万7936円/m²	25万7640円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	住宅地	8万1127円/m²	26万8189円/坪	+4.02％
2016年［平成28年］	住宅地	8万0100円/m²	26万4793円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	住宅地	8万4541円/m²	27万9476円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	住宅地	9万0533円/m²	29万9283円/坪	+6.07％
2019年［令和元年］	住宅地	9万7875円/m²	32万3553円/坪	+6.73％
2020年［令和2年］	住宅地	10万2883円/m²	34万0110円/坪	+4.34％
2021年［令和3年］	住宅地	10万7183円/m²	35万4325円/坪	+3.34％
2022年［令和4年］	住宅地	11万2600円/m²	37万2231円/坪	+4.91％
2023年［令和5年］	住宅地	11万9308円/m²	39万4407円/坪	+5.64％
2024年［令和6年］	住宅地	12万6800円/m²	41万9173円/坪	+5.76％
2025年［令和7年］	住宅地	13万3108円/m²	44万0027円/坪	+4.41％
2026年［令和8年］	住宅地	12万7380円/m²	42万1090円/坪	+2.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市太白区の商業地の地価　過去の推移

仙台市太白区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	13万7100円/m²	45万3223円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	14万0320円/m²	46万3867円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	商業地	14万6080円/m²	48万2909円/坪	+3.35％
1986年［昭和61年］	商業地	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	商業地	13万6625円/m²	45万1652円/坪	+4.34％
1988年［昭和63年］	商業地	15万2750円/m²	50万4958円/坪	+6.85％
1989年［平成元年］	商業地	18万4720円/m²	61万0644円/坪	+5.78％
1990年［平成2年］	商業地	21万7260円/m²	71万8214円/坪	+18.41％
1991年［平成3年］	商業地	27万2180円/m²	89万9768円/坪	+17.75％
1992年［平成4年］	商業地	29万3333円/m²	96万9696円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	商業地	29万2428円/m²	96万6706円/坪	-2.68％
1994年［平成6年］	商業地	25万4111円/m²	84万0036円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	商業地	25万7800円/m²	85万2231円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	商業地	24万7700円/m²	81万8842円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	商業地	23万0350円/m²	76万1487円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	商業地	21万3950円/m²	70万7272円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	商業地	19万3530円/m²	63万9768円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	商業地	17万7050円/m²	58万5289円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	商業地	16万4500円/m²	54万3801円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	商業地	15万1500円/m²	50万0826円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	商業地	13万6550円/m²	45万1404円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	商業地	12万3800円/m²	40万9256円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	商業地	11万9822円/m²	39万6106円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	商業地	11万4555円/m²	37万8696円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	商業地	11万4475円/m²	37万8429円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	商業地	11万8125円/m²	39万0495円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	商業地	11万8557円/m²	39万1924円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	商業地	11万1557円/m²	36万8783円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	商業地	9万7740円/m²	32万3107円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	商業地	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	商業地	9万6883円/m²	32万0275円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	商業地	10万5360円/m²	34万8297円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	商業地	10万8460円/m²	35万8545円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	商業地	10万7466円/m²	35万5261円/坪	+4.62％
2017年［平成29年］	商業地	11万4166円/m²	37万7410円/坪	+4.33％
2018年［平成30年］	商業地	12万1233円/m²	40万0771円/坪	+4.27％
2019年［平成31年］	商業地	13万1666円/m²	43万5261円/坪	+6.10％
2020年［令和2年］	商業地	14万4833円/m²	47万8787円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	商業地	14万9285円/m²	49万3506円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	商業地	15万6985円/m²	51万8961円/坪	+4.00％
2023年［令和5年］	商業地	16万6528円/m²	55万0507円/坪	+4.61％
2024年［令和6年］	商業地	17万8785円/m²	59万1027円/坪	+6.44％
2025年［令和7年］	商業地	19万2342円/m²	63万5844円/坪	+6.96％
2026年［令和8年］	商業地	20万4528円/m²	67万6127円/坪	+6.20％

仙台市太白区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	15万5250円/m²	51万3223円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	商業地	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	商業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	商業地	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+5.19％
1988年［昭和63年］	商業地	24万7800円/m²	81万9173円/坪	+15.01％
1989年［平成元年］	商業地	33万5333円/m²	110万8539円/坪	+19.57％
1990年［平成2年］	商業地	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+33.17％
1991年［平成3年］	商業地	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+7.20％
1992年［平成4年］	商業地	43万4833円/m²	143万7465円/坪	-3.39％
1993年［平成5年］	商業地	40万8428円/m²	135万0177円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	商業地	38万8142円/m²	128万3116円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	商業地	36万8571円/m²	121万8417円/坪	-4.64％
1996年［平成8年］	商業地	34万0571円/m²	112万5855円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	商業地	30万1285円/m²	99万5985円/坪	-7.98％
1998年［平成10年］	商業地	26万3625円/m²	87万1487円/坪	-8.18％
1999年［平成11年］	商業地	24万7666円/m²	81万8732円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	商業地	22万5222円/m²	74万4536円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	商業地	20万7222円/m²	68万5032円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	商業地	18万9111円/m²	62万5160円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	商業地	16万5777円/m²	54万8025円/坪	-11.86％
2004年［平成16年］	商業地	14万9444円/m²	49万4031円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	商業地	13万9566円/m²	46万1377円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	商業地	13万6844円/m²	45万2378円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	商業地	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	商業地	13万7562円/m²	45万4752円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	商業地	12万8375円/m²	42万4380円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	商業地	12万3062円/m²	40万6818円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	商業地	11万8762円/m²	39万2603円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	商業地	11万5475円/m²	38万1735円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	商業地	11万4050円/m²	37万7024円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	商業地	11万7400円/m²	38万8099円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	商業地	13万6110円/m²	44万9950円/坪	+4.45％
2016年［平成28年］	商業地	14万4260円/m²	47万6892円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	商業地	15万3820円/m²	50万8495円/坪	+5.35％
2018年［平成30年］	商業地	16万8710円/m²	55万7719円/坪	+8.23％
2019年［令和元年］	商業地	18万6600円/m²	61万6859円/坪	+8.73％
2020年［令和2年］	商業地	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+6.93％
2021年［令和3年］	商業地	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.68％
2022年［令和4年］	商業地	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+5.06％
2023年［令和5年］	商業地	23万3250円/m²	77万1074円/坪	+7.25％
2024年［令和6年］	商業地	25万0880円/m²	82万9355円/坪	+7.11％
2025年［令和7年］	商業地	26万9840円/m²	89万2033円/坪	+6.83％
2026年［令和8年］	商業地	28万7840円/m²	95万1537円/坪	+5.63％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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