西郷村

西郷村の最新の地価動向

福島県西白河郡西郷村（にししらかわぐんにしごうむら）の最新公示地価は平均3万0233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均9万9944円/坪で、全国順位は734位です。前年からの変動率は+0.72％で、変動率の全国順位は430位です。

西郷村の最新基準地価は平均2万1297円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万0404円/坪で、全国順位は847位です。前年からの変動率は+0.85％で、変動率の全国順位は412位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3466円/m²（1996年）、最安価格は2万9433円/m²（2014年）で、両者の違いは2.50倍です。基準地価の最高値は5万8166円/m²（1992年）、最低値は1万8100円/m²（1983年）で、両者の違いは3.21倍です。

宅地の平均価格は1万9058円/m²、坪単位では6万3001円/坪、変動率は+0.85％です（2024年）。商業地の平均価格は4万0000円/m²、坪単価では13万2231円/坪、変動率は+0.63％です（2024年）。

西郷村の最高額地点は「西白河郡西郷村字豊作西18番1外」（4万1000円/m²）で、最低額地点は「西白河郡西郷村大字鶴生字胡桃坂33番」（97円/m²）です。

西郷村が圏内の鉄道沿線地価

西白河郡西郷村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万0155円/m²、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
西郷村内の地価は、東北新幹線、東北本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

西郷村における土地取引

福島県西白河郡西郷村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している西白河郡西郷村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での西白河郡西郷村の順位を導き出しています。
実際に福島県西白河郡西郷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西白河郡西郷村が掌握し、西郷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

西郷村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西郷村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪
1984年［昭和59年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+4.75％
1989年［平成元年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	+4.51％
1990年［平成2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+8.55％
1993年［平成5年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	4万3585円/m2	14万4084円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	5万6737円/m2	18万7561円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	5万5987円/m2	18万5082円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	5万4137円/m2	17万8966円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	4万2762円/m2	14万1363円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	3万8337円/m2	12万6735円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	3万5312円/m2	11万6735円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	3万4285円/m2	11万3341円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	3万1214円/m2	10万3187円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	2万8275円/m2	9万3473円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	2万6774円/m2	8万8510円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	2万5204円/m2	8万3319円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	2万4701円/m2	8万1657円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	2万4701円/m2	8万1657円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万4758円/m2	8万1846円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	2万4830円/m2	8万2082円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	2万4841円/m2	8万2120円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	2万4870円/m2	8万2214円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	2万4798円/m2	8万1978円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	2万4798円/m2	8万1978円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4798円/m2	8万1978円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万4855円/m2	8万2167円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	2万5041円/m2	8万2781円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-7.52％
2007年［平成19年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-6.70％
2013年［平成25年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪
1984年［昭和59年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+4.75％
1989年［平成元年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	+4.51％
1990年［平成2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+8.55％
1993年［平成5年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	4万4960円/m2	14万8628円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	4万4520円/m2	14万7173円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	3万9740円/m2	13万1371円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	2万4132円/m2	7万9776円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	2万2530円/m2	7万4479円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	2万1407円/m2	7万0768円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万1152円/m2	6万9925円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	2万1152円/m2	6万9925円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万1177円/m2	7万0008円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	2万1177円/m2	7万0008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1162円/m2	6万9958円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	2万1147円/m2	6万9909円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	2万1197円/m2	7万0074円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万1297円/m2	7万0404円/坪	+0.85％

西郷村の町名

西郷村の町名は、石塚南、石塚北、裏山南、小田倉、柏野、熊倉、下前田東、下前田西、鶴生、道南東、道南西、豊作東、豊作西、長坂、羽太、前山東、前山西、真船、屋敷裏東、屋敷裏西、米です。

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