西郷村

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西白河郡西郷村内のエリアで最も高価格なのは新白河（4万3362円/m²）、最も低価格なのは白坂（1万3500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県西白河郡西郷村（にししらかわぐんにしごうむら）の最新公示地価は平均2万9766円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万8402円/坪で、全国順位は753位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は403位です。

西郷村の最新基準地価は平均2万1072円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万9661円/坪で、全国順位は874位です。前年からの変動率は-0.31％で、変動率の全国順位は352位です。

1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2400円/m²（1995年）、最安価格は2万9433円/m²（2014年）で、両者の違いは3.14倍です。基準地価の最高値は5万1000円/m²（1996年）、最低値は1万1000円/m²（1993年）で、両者の違いは4.64倍です。

宅地の平均価格は1万8818円/m²、坪単位では6万2208円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は3万9750円/m²、坪単価では13万1404円/坪です（2020年）。

西郷村の最高額地点は「西白河郡西郷村字豊作西18番1外」（4万0500円/m²）で、最低額地点は「西白河郡西郷村大字鶴生字胡桃坂33番」（97円/m²）です。

西白河郡西郷村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、西郷村は東北新幹線沿線の平均地価50万5659円/m²を下回っています。西郷村はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m²を下回っています。
西郷村内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

西郷村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県西白河郡西郷村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している西白河郡西郷村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での西白河郡西郷村のランキング、および福島県内での西白河郡西郷村のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に福島県西白河郡西郷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西白河郡西郷村が掌握し、西郷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西郷村の町名は、石塚南、石塚北、裏山南、小田倉、柏野、熊倉、下前田東、下前田西、鶴生、道南東、道南西、豊作東、豊作西、長坂、羽太、前山東、前山西、真船、屋敷裏東、屋敷裏西、米です。