西郷村の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万0233
円/m2
変動率
+0.72
％
上昇
坪単価
9万9944
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新白河駅 | 4万5480円/m2 | 15万0347円/坪 | +0.93％ |  |
| 2位 | 白坂駅 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.96％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西白河郡西郷村内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新白河駅（4万5480円/m2）、最も低価格なのは白坂駅（1万0500円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊倉 | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.45％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西郷村の最も高額な地点は「西白河郡西郷村字豊作西18番1外」（4万1000円/m2）で、最も低額な地点は「西白河郡西郷村大字鶴生字胡桃坂33番」（97円/m2）です。
福島県西白河郡西郷村（にししらかわぐんにしごうむら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万0233円/m2、坪単価では平均 9万9944円/坪です。公示地価の全国順位は734位です。公示地価の前年からの変動率は+0.72％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は430位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の西郷村の平均は2万5850円/m2、坪単価では平均 8万5454円/坪で、前年からの変動率は+1.09％の上昇です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の西郷村の平均は3万9000円/m2、坪単価では平均 12万8925円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
西郷村の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の西郷村の平均の過去最高値は7万3466円/m2（1996年）、過去最低値は2万9433円/m2（2014年）で、両者の落差は2.50倍です。
福島県西白河郡西郷村（にししらかわぐんにしごうむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1297円/m2、坪単価では平均 7万0404円/坪です。基準地価の全国順位は847位です。基準地価の前年からの変動率は+0.85％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は412位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における西郷村の平均は1万4730円/m2、坪単価では平均 4万8694円/坪で、前年からの変動率は+0.73％の上昇です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における西郷村の平均は4万1000円/m2、坪単価では平均 13万5537円/坪で、前年からの変動率は+1.23％の上昇です。
西郷村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の西郷村の平均の過去最高値は5万8166円/m2（1992年）、過去最低値は1万8100円/m2（1983年）で、両者の落差は3.21倍です。
西郷村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万5041円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万2781円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.69％の上昇です。
西白河郡西郷村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m2、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m2です。
西郷村内の地価は、東北新幹線、東北本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
西郷村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
西郷村で家を建てるプロセス
西郷村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 西郷村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 西郷村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：西郷村の住宅地の公示地価平均 2万5850円/m2（2025年［令和7年］） |
西郷村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県西白河郡西郷村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している西白河郡西郷村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での西白河郡西郷村の順位を導き出しています。
実際に福島県西白河郡西郷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西白河郡西郷村が掌握し、西郷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | +3.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | +1.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | +2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +4.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | +4.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +6.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | +7.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | +8.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3280円/m2 | 14万3074円/坪 | +1.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3585円/m2 | 14万4084円/坪 | +0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6125円/m2 | 18万5537円/坪 | +0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6737円/m2 | 18万7561円/坪 | -0.19％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 5万5987円/m2 | 18万5082円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4825円/m2 | 18万1239円/坪 | -0.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4137円/m2 | 17万8966円/坪 | -0.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -1.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -5.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2762円/m2 | 14万1363円/坪 | -7.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8337円/m2 | 12万6735円/坪 | -8.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5312円/m2 | 11万6735円/坪 | -6.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4285円/m2 | 11万3341円/坪 | -6.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -4.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1214円/m2 | 10万3187円/坪 | -3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8275円/m2 | 9万3473円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6774円/m2 | 8万8510円/坪 | -5.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5204円/m2 | 8万3319円/坪 | -5.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4701円/m2 | 8万1657円/坪 | -1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4701円/m2 | 8万1657円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 2万4758円/m2 | 8万1846円/坪 | +0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4830円/m2 | 8万2082円/坪 | +0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4841円/m2 | 8万2120円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4870円/m2 | 8万2214円/坪 | +0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4798円/m2 | 8万1978円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4798円/m2 | 8万1978円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4798円/m2 | 8万1978円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4855円/m2 | 8万2167円/坪 | +0.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5041円/m2 | 8万2781円/坪 | +0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万3466円/m2 | 24万2865円/坪 | -1.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -0.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | -0.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1266円/m2 | 23万5592円/坪 | -0.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | -1.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | -6.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -8.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -9.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -8.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -7.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | -5.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7133円/m2 | 12万2754円/坪 | -4.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -6.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | +0.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | +0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | +3.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | +1.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | +2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +4.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | +4.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +6.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | +7.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | +8.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3280円/m2 | 14万3074円/坪 | +1.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5360円/m2 | 14万9950円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4960円/m2 | 14万8628円/坪 | -0.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4520円/m2 | 14万7173円/坪 | -0.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -0.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9740円/m2 | 13万1371円/坪 | -4.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5660円/m2 | 11万7884円/坪 | -7.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2180円/m2 | 10万6380円/坪 | -7.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9760円/m2 | 9万8380円/坪 | -6.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -5.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7725円/m2 | 9万1652円/坪 | -3.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6775円/m2 | 8万8512円/坪 | -2.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -4.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4132円/m2 | 7万9776円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2530円/m2 | 7万4479円/坪 | -6.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1407円/m2 | 7万0768円/坪 | -4.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1152円/m2 | 6万9925円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1152円/m2 | 6万9925円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1177円/m2 | 7万0008円/坪 | +0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1177円/m2 | 7万0008円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1162円/m2 | 6万9958円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1147円/m2 | 6万9909円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1197円/m2 | 7万0074円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1072円/m2 | 6万9661円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1072円/m2 | 6万9661円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1072円/m2 | 6万9661円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1072円/m2 | 6万9661円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1297円/m2 | 7万0404円/坪 | +0.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西郷村の町名は、石塚南、石塚北、裏山南、小田倉、柏野、熊倉、下前田東、下前田西、鶴生、道南東、道南西、豊作東、豊作西、長坂、羽太、前山東、前山西、真船、屋敷裏東、屋敷裏西、米です。
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