矢板市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

矢板市内の地区で最も高価格なのは矢板駅（3万0075円/m²）、最も低価格なのは片岡（1万2175円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県矢板市（やいたし）の最新公示地価は平均2万6900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万8925円/坪で、全国順位は822位です。前年からの変動率は-2.54％で、変動率の全国順位は1218位です。

矢板市の最新基準地価は平均2万3966円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9228円/坪で、全国順位は755位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は844位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9620円/m²（1995年）、最低価格は2万6900円/m²（2021年）で、両者の差は2.96倍です。基準地価の最高値は5万4500円/m²（1995年）、最低値は2万3966円/m²（2021年）で、双方の差は2.27倍です。

宅地の平均価格は1万9928円/m²、坪単価では6万5879円/坪、変動率は-1.48％です（2021年）。商業地の平均価格は3万4700円/m²、坪単位では11万4710円/坪、変動率は-1.91％です（2021年）。

矢板市の最高額地点は「矢板市末広町43番11」（4万3400円/m²）で、最低価格地点は「矢板市成田字中山1099番382」（1万0900円/m²）です。

矢板市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、矢板市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。矢板市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万2637円/m²を下回っています。
矢板市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

栃木県矢板市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している矢板市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での矢板市のランキング、および栃木県内での矢板市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に栃木県矢板市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である矢板市が管理し、矢板市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

矢板市の町名は、東町、荒井、安沢、石関、泉、扇町、大槻、乙畑、鹿島町、片岡、片俣、上伊佐野、上太田、上町、川崎反町、木幡、倉掛、幸岡、越畑、こぶし台、境林、沢、塩田、下伊佐野、下太田、末広町、高塩、立足、館ノ川、田野原、玉田、土屋、富田、豊田、中、長井、成田、早川町、針生、東泉、平野、本町、矢板、山田、山苗代です。