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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 矢板駅 | 3万0587円/m2 | 10万1115円/坪 | -1.64% | ![]() |
2位 | 片岡 | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.13% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県矢板市(やいたし)の最新公示地価は平均2万7560円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万1107円/坪で、全国順位は818位です。前年からの変動率は-2.08%で、変動率の全国順位は1163位です。
矢板市の最新基準地価は平均2万4216円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万0055円/坪で、全国順位は752位です。前年からの変動率は-1.52%で、変動率の全国順位は1014位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9620円/m2(1995年)、最低価格は2万7560円/m2(2020年)で、両者の差は2.89倍です。基準地価の最高値は5万4500円/m2(1995年)、最低値は2万4216円/m2(2020年)で、双方の差は2.25倍です。
宅地の平均価格は2万0228円/m2、坪単価では6万6871円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万5375円/m2、坪単位では11万6942円/坪です(2020年)。
矢板市の最高額地点は「矢板市末広町43番11」(4万4400円/m2)で、最低価格地点は「矢板市成田字中山1099番382」(1万1300円/m2)です。
矢板市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、矢板市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。矢板市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m2を下回っています。
矢板市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
栃木県矢板市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している矢板市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での矢板市のランキング、および栃木県内での矢板市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に栃木県矢板市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である矢板市が管理し、矢板市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8233円/m2 | 15万9449円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万7575円/m2 | 15万7272円/坪 | +5.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9125円/m2 | 16万2396円/坪 | +3.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | +3.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | +2.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | +3.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万5525円/m2 | 18万3553円/坪 | +6.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9550円/m2 | 19万6859円/坪 | +7.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万6375円/m2 | 21万9421円/坪 | +10.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +5.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | +0.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万8940円/m2 | 22万7900円/坪 | -0.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2442円/m2 | 23万9480円/坪 | -0.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7337円/m2 | 22万2603円/坪 | -0.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6962円/m2 | 22万1363円/坪 | -0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6437円/m2 | 21万9628円/坪 | -0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5512円/m2 | 21万6570円/坪 | -1.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -1.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万2625円/m2 | 20万7024円/坪 | -2.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9537円/m2 | 19万6818円/坪 | -4.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -6.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1455円/m2 | 17万0101円/坪 | -8.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -7.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4844円/m2 | 14万8246円/坪 | -5.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2922円/m2 | 14万1891円/坪 | -4.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1355円/m2 | 13万6712円/坪 | -3.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -4.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7688円/m2 | 12万4591円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5655円/m2 | 11万7869円/坪 | -5.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3611円/m2 | 11万1111円/坪 | -5.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -5.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8318円/m2 | 9万3613円/坪 | -2.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7636円/m2 | 9万1359円/坪 | -2.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7036円/m2 | 8万9376円/坪 | -2.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6572円/m2 | 8万7843円/坪 | -1.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6172円/m2 | 8万6521円/坪 | -1.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5736円/m2 | 8万5078円/坪 | -1.77% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +5.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5666円/m2 | 18万4022円/坪 | +3.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6766円/m2 | 18万7658円/坪 | +2.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | +2.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8766円/m2 | 19万4269円/坪 | +2.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +6.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +7.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | +11.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | +6.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万9133円/m2 | 26万1597円/坪 | +0.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万8566円/m2 | 25万9724円/坪 | -0.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9620円/m2 | 26万3206円/坪 | -0.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万9420円/m2 | 26万2545円/坪 | -0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8820円/m2 | 26万0561円/坪 | -0.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7980円/m2 | 25万7785円/坪 | -0.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -1.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4960円/m2 | 24万7801円/坪 | -1.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2140円/m2 | 23万8479円/坪 | -3.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7720円/m2 | 22万3867円/坪 | -5.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2740円/m2 | 20万7404円/坪 | -7.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -8.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2320円/m2 | 17万2958円/坪 | -8.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -6.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6420円/m2 | 15万3454円/坪 | -4.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4660円/m2 | 14万7636円/坪 | -3.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2980円/m2 | 14万2082円/坪 | -3.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0760円/m2 | 13万4743円/坪 | -5.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8520円/m2 | 12万7338円/坪 | -5.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -6.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -6.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | -4.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -3.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0020円/m2 | 9万9239円/坪 | -2.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9260円/m2 | 9万6727円/坪 | -2.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8620円/m2 | 9万4611円/坪 | -2.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 | -2.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7560円/m2 | 9万1107円/坪 | -2.08% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +5.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +4.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +4.07% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +4.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +4.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +5.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +10.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +8.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +3.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6766円/m2 | 15万4600円/坪 | -1.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -1.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -5.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4525円/m2 | 14万7190円/坪 | -7.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1925円/m2 | 13万8595円/坪 | -5.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0025円/m2 | 13万2314円/坪 | -4.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -3.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | -3.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -4.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -4.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2075円/m2 | 10万6033円/坪 | -5.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0625円/m2 | 10万1239円/坪 | -4.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -4.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6816円/m2 | 8万8650円/坪 | -2.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -1.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5183円/m2 | 8万3250円/坪 | -1.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -1.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4216円/m2 | 8万0055円/坪 | -1.52% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
矢板市の町名は、東町、荒井、安沢、石関、泉、扇町、大槻、乙畑、鹿島町、片岡、片俣、上伊佐野、上太田、上町、川崎反町、木幡、倉掛、幸岡、越畑、こぶし台、境林、沢、塩田、下伊佐野、下太田、末広町、高塩、立足、館ノ川、田野原、玉田、土屋、富田、豊田、中、長井、成田、早川町、針生、東泉、平野、本町、矢板、山田、山苗代です。
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