※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
矢板市内の地区で最も高価格なのは矢板駅（2万6880円/m2）、最も低価格なのは片岡（8800円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
矢板市の最新の地価動向
栃木県矢板市（やいたし）の最新公示地価は平均2万6880円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万8859円/坪で、全国順位は814位です。前年からの変動率は-1.80％で、変動率の全国順位は1165位です。
矢板市の最新基準地価は平均2万3733円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万8457円/坪で、全国順位は761位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は956位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9620円/m2（1995年）、最低価格は2万6880円/m2（2023年）で、両者の差は2.96倍です。基準地価の最高値は5万3460円/m2（1994年）、最低値は2万3733円/m2（2022年）で、双方の差は2.25倍です。
宅地の平均価格は2万0428円/m2、坪単価では6万7532円/坪、変動率は-4.69％です（2022年）。商業地の平均価格は3万4100円/m2、坪単位では11万2727円/坪、変動率は-1.73％です（2022年）。
矢板市の最高額地点は「矢板市末広町43番11」（4万1600円/m2）で、最低価格地点は「矢板市川崎反町字拾石橋226番」（1万1300円/m2）です。
矢板市における土地取引
栃木県矢板市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している矢板市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での矢板市のランキングを導き出しています。
実際に栃木県矢板市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である矢板市が管理し、矢板市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
