矢板市

矢板市の最新の地価動向

栃木県矢板市（やいたし）の最新公示地価は平均2万5980円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均8万5884円/坪で、全国順位は836位です。前年からの変動率は-1.45％で、変動率の全国順位は1150位です。

矢板市の最新基準地価は平均2万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万7024円/坪で、全国順位は775位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は1097位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9620円/m²（1995年）、最低価格は2万5980円/m²（2025年）で、両者の差は3.06倍です。基準地価の最高値は5万3460円/m²（1994年）、最低値は2万3300円/m²（2024年）で、双方の差は2.29倍です。

宅地の平均価格は2万0014円/m²、坪単価では6万6162円/坪、変動率は-0.99％です（2024年）。商業地の平均価格は3万2900円/m²、坪単位では10万8760円/坪、変動率は-1.79％です（2024年）。

矢板市の最高額地点は「矢板市末広町43番11」（4万0000円/m²）で、最低価格地点は「矢板市川崎反町字拾石橋226番」（1万0900円/m²）です。

矢板市が圏内の鉄道沿線地価

矢板市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²、宇都宮線の公示地価平均が73万3136円/m²です。
矢板市内の地価は、東北本線、宇都宮線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

矢板市における土地取引

栃木県矢板市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している矢板市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での矢板市のランキングを導き出しています。
実際に栃木県矢板市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である矢板市が管理し、矢板市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

矢板市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

矢板市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7141円/m2	12万2782円/坪
1984年［昭和59年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	+5.25％
1985年［昭和60年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	4万2541円/m2	14万0633円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	4万4091円/m2	14万5757円/坪	+4.03％
1989年［平成元年］	4万6808円/m2	15万4738円/坪	+6.14％
1990年［平成2年］	5万1558円/m2	17万0440円/坪	+10.06％
1991年［平成3年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	+10.59％
1992年［平成4年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	+3.47％
1993年［平成5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	5万9253円/m2	19万5880円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	6万1913円/m2	20万4672円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	6万1713円/m2	20万4011円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	6万1073円/m2	20万1895円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	5万9980円/m2	19万8280円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	5万9026円/m2	19万5129円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	5万6206円/m2	18万5807円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	4万9773円/m2	16万4539円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	4万7520円/m2	15万7090円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	4万5538円/m2	15万0540円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	4万4560円/m2	14万7305円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	4万5463円/m2	15万0293円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	4万3854円/m2	14万4973円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	3万9836円/m2	13万1690円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	3万7609円/m2	12万4327円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	3万5509円/m2	11万7385円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	2万8318円/m2	9万3613円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	2万7636円/m2	9万1359円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	2万7036円/m2	8万9376円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	2万6572円/m2	8万7843円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	2万6172円/m2	8万6521円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	2万5736円/m2	8万5078円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	2万5045円/m2	8万2794円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+5.87％
1985年［昭和60年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+2.58％
1989年［平成元年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+6.28％
1990年［平成2年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	+6.58％
1993年［平成5年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	7万9620円/m2	26万3206円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	7万9420円/m2	26万2545円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	7万8820円/m2	26万0561円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	7万7980円/m2	25万7785円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	7万4960円/m2	24万7801円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	7万2140円/m2	23万8479円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	6万7720円/m2	22万3867円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	6万2740円/m2	20万7404円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	5万2320円/m2	17万2958円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	4万6420円/m2	15万3454円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	4万4660円/m2	14万7636円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	4万0760円/m2	13万4743円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	-5.44％
2012年［平成24年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-6.72％
2013年［平成25年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-6.82％
2014年［平成26年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.65％
2016年［平成28年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-2.97％
2017年［平成29年］	2万9260円/m2	9万6727円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	2万8620円/m2	9万4611円/坪	-2.36％
2019年［平成31年］	2万8060円/m2	9万2760円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-1.76％
2025年［令和7年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	-1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪
1984年［昭和59年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	+5.11％
1985年［昭和60年］	3万5411円/m2	11万7061円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+6.09％
1990年［平成2年］	4万6611円/m2	15万4086円/坪	+11.00％
1991年［平成3年］	5万2055円/m2	17万2084円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	5万3011円/m2	17万5243円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	5万1660円/m2	17万0776円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	5万3460円/m2	17万6727円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	5万3060円/m2	17万5404円/坪	-0.26％
1996年［平成8年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	5万0980円/m2	16万8528円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	5万0290円/m2	16万6247円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	4万9670円/m2	16万4198円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	4万8240円/m2	15万9471円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	4万6490円/m2	15万3685円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	4万3290円/m2	14万3107円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	4万0420円/m2	13万3619円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	4万3183円/m2	14万2754円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	4万1183円/m2	13万6143円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	2万6816円/m2	8万8650円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	2万5183円/m2	8万3250円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万4216円/m2	8万0055円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	2万3516円/m2	7万7741円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.97％

矢板市の町名

矢板市の町名は、東町、荒井、安沢、石関、泉、扇町、大槻、乙畑、鹿島町、片岡、片俣、上伊佐野、上太田、上町、川崎反町、木幡、倉掛、幸岡、越畑、こぶし台、境林、沢、塩田、下伊佐野、下太田、末広町、高塩、立足、館ノ川、田野原、玉田、土屋、富田、豊田、中、長井、成田、早川町、針生、東泉、平野、本町、矢板、山田、山苗代です。

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