矢巾町

矢巾町の最新の地価動向

岩手県紫波郡矢巾町（しわぐんやはばちょう）の最新公示地価は平均4万7583円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均15万7300円/坪で、全国順位は443位です。前年からの変動率は+2.11％で、変動率の全国順位は265位です。

矢巾町の最新基準地価は平均3万9718円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万1299円/坪で、全国順位は476位です。前年からの変動率は+1.60％で、変動率の全国順位は319位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7583円/m²（2025年）、最安価格は2万7316円/m²（1983年）で、両者の違いは1.74倍です。基準地価の最高値は4万2791円/m²（1997年）、最小価格は3万1027円/m²（2016年）で、双方の違いは1.38倍です。

宅地の平均地価は4万1825円/m²、坪単価では13万8264円/坪、変動率は+2.26％です（2024年）。商業地の平均地価は7万5750円/m²、坪単位では25万0413円/坪、変動率は+1.20％です（2024年）。

矢巾町の最も地価の高い地点は「紫波郡矢巾町大字南矢幅第7地割443番」（7万6300円/m²）で、最も地価の低い地点は「紫波郡矢巾町大字東徳田第14地割7番1」（9700円/m²）です。

矢巾町が圏内の鉄道沿線地価

紫波郡矢巾町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
矢巾町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

矢巾町における土地取引

岩手県紫波郡矢巾町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している紫波郡矢巾町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での紫波郡矢巾町の順位をつけています。
実際に岩手県紫波郡矢巾町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紫波郡矢巾町が把握し、矢巾町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

矢巾町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

矢巾町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9930円/m2	9万8944円/坪
1984年［昭和59年］	3万0469円/m2	10万0724円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	3万0869円/m2	10万2047円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万1215円/m2	10万3191円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	3万1292円/m2	10万3445円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万1369円/m2	10万3699円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	3万1361円/m2	10万3674円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	3万1884円/m2	10万5403円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	3万2315円/m2	10万6827円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	3万1678円/m2	10万4722円/坪	+2.01％
1993年［平成5年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+1.78％
1995年［平成7年］	3万7504円/m2	12万3982円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	3万8423円/m2	12万7020円/坪	+2.08％
1997年［平成9年］	3万9190円/m2	12万9555円/坪	+1.76％
1998年［平成10年］	3万8704円/m2	12万7948円/坪	+1.28％
1999年［平成11年］	3万9040円/m2	12万9060円/坪	+0.78％
2000年［平成12年］	3万9263円/m2	12万9797円/坪	+0.55％
2001年［平成13年］	3万9313円/m2	12万9962円/坪	+0.20％
2002年［平成14年］	3万9286円/m2	12万9872円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.24％
2004年［平成16年］	3万8968円/m2	12万8820円/坪	-0.53％
2005年［平成17年］	3万9231円/m2	12万9691円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	3万8185円/m2	12万6233円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	3万8865円/m2	12万8479円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	3万8521円/m2	12万7342円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	3万8488円/m2	12万7233円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	3万7275円/m2	12万3224円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	3万3737円/m2	11万1528円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	3万3006円/m2	10万9111円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	3万1756円/m2	10万4979円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	3万1293円/m2	10万3450円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	3万1587円/m2	10万4421円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	3万2368円/m2	10万7004円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	3万5917円/m2	11万8736円/坪	+4.44％
2020年［令和2年］	3万7417円/m2	12万3694円/坪	+3.53％
2021年［令和3年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	4万0023円/m2	13万2309円/坪	+3.12％
2023年［令和5年］	4万1317円/m2	13万6587円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	4万2217円/m2	13万9562円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7316円/m2	9万0303円/坪
1984年［昭和59年］	2万7916円/m2	9万2286円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	2万8816円/m2	9万5261円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	2万8916円/m2	9万5592円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.51％
1991年［平成3年］	2万9683円/m2	9万8126円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	2万7957円/m2	9万2420円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	3万1171円/m2	10万3046円/坪	+2.41％
1994年［平成6年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.63％
1995年［平成7年］	3万3288円/m2	11万0045円/坪	+1.91％
1996年［平成8年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	3万4388円/m2	11万3682円/坪	+1.24％
1998年［平成10年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	3万5088円/m2	11万5996円/坪	+0.93％
2000年［平成12年］	3万5355円/m2	11万6877円/坪	+0.79％
2001年［平成13年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	+0.47％
2002年［平成14年］	3万5577円/m2	11万7612円/坪	-0.01％
2003年［平成15年］	3万5511円/m2	11万7392円/坪	-0.30％
2004年［平成16年］	3万5177円/m2	11万6290円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	3万5388円/m2	11万6988円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	3万7362円/m2	12万3512円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	3万6957円/m2	12万2172円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	3万5880円/m2	11万8611円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-4.76％
2015年［平成27年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万1580円/m2	10万4396円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	3万2440円/m2	10万7239円/坪	+2.08％
2019年［平成31年］	3万9383円/m2	13万0192円/坪	+5.87％
2020年［令和2年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+2.97％
2022年［令和4年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	+3.16％
2023年［令和5年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+3.42％
2025年［令和7年］	4万7583円/m2	15万7300円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2171円/m2	10万6351円/坪
1984年［昭和59年］	3万2657円/m2	10万7957円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	3万3057円/m2	10万9279円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	3万3271円/m2	10万9988円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	3万3328円/m2	11万0177円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万3428円/m2	11万0507円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	3万3342円/m2	11万0224円/坪	+0.04％
1990年［平成2年］	3万4185円/m2	11万3010円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	3万4571円/m2	11万4285円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	3万8658円/m2	12万7796円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	+1.87％
1995年［平成7年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+2.53％
1996年［平成8年］	4万1791円/m2	13万8154円/坪	+2.46％
1997年［平成9年］	4万2791円/m2	14万1460円/坪	+2.15％
1998年［平成10年］	4万1476円/m2	13万7113円/坪	+1.67％
1999年［平成11年］	4万1776円/m2	13万8105円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	4万1969円/m2	13万8741円/坪	+0.41％
2001年［平成13年］	4万1907円/m2	13万8537円/坪	+0.01％
2002年［平成14年］	4万1853円/m2	13万8359円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万1753円/m2	13万8029円/坪	-0.20％
2004年［平成16年］	4万1592円/m2	13万7495円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	4万0283円/m2	13万3168円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	3万7845円/m2	12万5108円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	3万6580円/m2	12万0925円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	3万4949円/m2	11万5534円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	3万3481円/m2	11万0683円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	3万2990円/m2	10万9060円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	3万1718円/m2	10万4853円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	3万1154円/m2	10万2990円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	3万1027円/m2	10万2569円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	3万1463円/m2	10万4012円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	3万2336円/m2	10万6897円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	3万4027円/m2	11万2486円/坪	+3.72％
2020年［令和2年］	3万5518円/m2	11万7415円/坪	+3.60％
2021年［令和3年］	3万7072円/m2	12万2554円/坪	+3.70％
2022年［令和4年］	3万8036円/m2	12万5740円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	3万9145円/m2	12万9406円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	3万9718円/m2	13万1299円/坪	+1.60％

矢巾町の町名

矢巾町の町名は、間野々、赤林、岩清水、太田、上矢次、北郡山、北伝法寺、北矢幅、煙山、高水寺、下矢次、白沢、高田、土橋、西徳田、東徳田、広宮沢、藤沢、又兵エ新田、南矢幅、室岡、流通センター南、和味です。

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