矢巾町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県紫波郡矢巾町（しわぐんやはばちょう）の最新公示地価は平均4万2250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万9669円/坪で、全国順位は492位です。前年からの変動率は+2.97％で、変動率の全国順位は23位です。

矢巾町の最新基準地価は平均3万7072円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万2554円/坪で、全国順位は491位です。前年からの変動率は+3.70％で、変動率の全国順位は34位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3400円/m²（1993年）、最安価格は3万1580円/m²（2016年）で、両者の違いは1.37倍です。基準地価の最高値は4万4933円/m²（1997年）、最小価格は3万0440円/m²（2016年）で、双方の違いは1.48倍です。

宅地の平均地価は3万8250円/m²、坪単価では12万6446円/坪、変動率は+4.68％です（2021年）。商業地の平均地価は7万1900円/m²、坪単位では23万7685円/坪、変動率は+2.35％です（2021年）。

矢巾町の最も地価の高い地点は「紫波郡矢巾町大字南矢幅第7地割443番」（7万3200円/m²）で、最も地価の低い地点は「紫波郡矢巾町大字広宮沢第1地割2番581」（1万1600円/m²）です。

紫波郡矢巾町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、矢巾町はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
矢巾町内の基準点の地価は、JR東北本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

矢巾町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

岩手県紫波郡矢巾町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している紫波郡矢巾町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での紫波郡矢巾町のランキング、および岩手県内での紫波郡矢巾町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に岩手県紫波郡矢巾町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紫波郡矢巾町が把握し、矢巾町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

矢巾町の町名は、間野々、赤林、岩清水、太田、上矢次、北郡山、北伝法寺、北矢幅、煙山、高水寺、下矢次、白沢、高田、土橋、西徳田、東徳田、広宮沢、藤沢、又兵エ新田、南矢幅、室岡、流通センター南、和味です。