国見町

国見町の最新の地価動向

福島県伊達郡国見町（だてぐんくにみまち）の最新公示地価は平均1万6050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万3057円/坪で、全国順位は1147位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は965位です。

国見町の最新基準地価は平均1万8725円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万1900円/坪で、全国順位は954位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は883位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3850円/m²（1998年）、最安価格は1万5675円/m²（2012年）で、両者の違いは1.52倍です。基準地価の最高値は3万7425円/m²（1992年）、最低値は1万8725円/m²（2023年）で、双方の違いは2.00倍です。

宅地の平均地価は1万8350円/m²、坪単価では6万0661円/坪、変動率は-0.62％です（2023年）。商業地の平均地価は2万4500円/m²、坪単位では8万0991円/坪、変動率は-1.61％です（2023年）。

国見町の最高額地点は「伊達郡国見町大字藤田字北73番」（2万4500円/m²）で、最低価格地点は「伊達郡国見町大字大木戸字高橋52番8」（8700円/m²）です。

国見町が圏内の鉄道沿線地価

伊達郡国見町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²です。
国見町内の地価は、東北本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

国見町における土地取引

福島県伊達郡国見町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している伊達郡国見町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での伊達郡国見町の順位を導き出しています。
実際に福島県伊達郡国見町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達郡国見町が把握し、国見町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、国見町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、福島地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

国見町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪
1984年［昭和59年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	2万9883円/m2	9万8787円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	+0.22％
1989年［平成元年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	3万0516円/m2	10万0881円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	+2.17％
1992年［平成4年］	3万1616円/m2	10万4517円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	3万0412円/m2	10万0537円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	3万0387円/m2	10万0454円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	2万9412円/m2	9万7231円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	2万6912円/m2	8万8966円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	2万3712円/m2	7万8388円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	2万2762円/m2	7万5247円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	2万2037円/m2	7万2851円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	2万0842円/m2	6万8902円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	2万0816円/m2	6万8815円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	1万8541円/m2	6万1294円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	1万8731円/m2	6万1922円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	1万8641円/m2	6万1625円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	1万8596円/m2	6万1476円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	1万8553円/m2	6万1333円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	1万8508円/m2	6万1184円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	1万8405円/m2	6万0842円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	1万7976円/m2	5万9427円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1984年［昭和59年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.36％
1991年［平成3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+1.65％
1994年［平成6年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	1万5675円/m2	5万1818円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	1万6845円/m2	5万5685円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	1万6640円/m2	5万5008円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	1万6640円/m2	5万5008円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	1万6560円/m2	5万4743円/坪	-0.54％
2019年［平成31年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	1万6380円/m2	5万4148円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	1万6280円/m2	5万3818円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪
1984年［昭和59年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	+1.42％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.64％
1992年［平成4年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	+1.36％
1993年［平成5年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-0.82％
1994年［平成6年］	3万2916円/m2	10万8815円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	3万2016円/m2	10万5840円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	3万0416円/m2	10万0550円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	2万8516円/m2	9万4269円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	2万6116円/m2	8万6336円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	2万3116円/m2	7万6418円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	2万1880円/m2	7万2330円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-7.78％
2012年［平成24年］	1万9975円/m2	6万6033円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9575円/m2	6万4710円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	1万9417円/m2	6万4190円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	1万9235円/m2	6万3586円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-0.65％

国見町の町名

国見町の町名は、石母田、泉田、板橋南、内谷、大木戸、貝田、川内、光明寺、小坂、小坂南、新泉田、新内谷、新小坂、新鳥取、高城、塚野目、徳江、鳥取、西大枝、藤田、森山、山崎です。

関連ページ

福島県の公示地価・基準地価

東北地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版