※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
遠田郡美里町内のエリアで最も高価格なのは小牛田（2万1166円/m2）、最も低価格なのは松山町（9655円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美里町の最新の地価動向
宮城県遠田郡美里町（とおだぐんみさとまち）の最新公示地価は平均2万1166円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万9972円/坪で、全国順位は983位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は515位です。
美里町の最新基準地価は平均1万1864円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万9219円/坪で、全国順位は1247位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は1102位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7500円/m2（1998年）、最低価格は2万0966円/m2（2012年）で、両者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は2万5722円/m2（1999年）、最安価格は1万1864円/m2（2022年）で、両者の差は2.17倍です。
宅地の平均地価は1万4217円/m2、坪単位では4万6998円/坪、変動率は-0.93％です（2022年）。商業地の平均地価は2万3300円/m2、坪単価では7万7024円/坪、変動率は-0.43％です（2022年）。
美里町の最も高価格地点は「遠田郡美里町藤ケ崎1丁目54番外」（2万3200円/m2）で、最も低価格地点は「遠田郡美里町福ケ袋字岡3番1」（6220円/m2）です。
美里町における土地取引
宮城県遠田郡美里町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している遠田郡美里町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での遠田郡美里町のランキングを付けています。
実際に宮城県遠田郡美里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠田郡美里町が掌握し、美里町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
