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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 小牛田 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -1.21% | ![]() |
2位 | 鹿島台 | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | -1.73% | ![]() |
3位 | 松山町 | 9872円/m2 | 3万2636円/坪 | -1.17% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県遠田郡美里町(とおだぐんみさとまち)の最新公示地価は平均2万1366円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万0633円/坪で、全国順位は1002位です。前年からの変動率は-0.78%で、変動率の全国順位は772位です。
美里町の最新基準地価は平均1万2240円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万0462円/坪で、全国順位は1247位です。前年からの変動率は-1.38%で、変動率の全国順位は958位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7600円/m2(1997年)、最低価格は2万1366円/m2(2020年)で、両者の差は2.70倍です。基準地価の最高値は1万9350円/m2(2000年)、最安価格は9400円/m2(1985年)で、両者の差は2.06倍です。
宅地の平均地価は1万4514円/m2、坪単位では4万7981円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万3700円/m2、坪単価では7万8347円/坪です(2020年)。
美里町の最も高価格地点は「遠田郡美里町藤ケ崎1丁目54番外」(2万3700円/m2)で、最も低価格地点は「遠田郡美里町福ケ袋字岡3番1」(6300円/m2)です。
遠田郡美里町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、美里町はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。
美里町内の基準点は、JR東北本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
宮城県遠田郡美里町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している遠田郡美里町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での遠田郡美里町のランキング、および宮城県内での遠田郡美里町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県遠田郡美里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠田郡美里町が掌握し、美里町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +1.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +2.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +1.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | +1.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | +2.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7625円/m2 | 12万4380円/坪 | +1.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | +2.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | +1.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6925円/m2 | 12万2066円/坪 | -0.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -1.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4675円/m2 | 11万4628円/坪 | -2.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7840円/m2 | 9万2033円/坪 | -4.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6260円/m2 | 8万6809円/坪 | -3.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4480円/m2 | 8万0925円/坪 | -4.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -4.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1360円/m2 | 7万0611円/坪 | -4.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9860円/m2 | 6万5652円/坪 | -4.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -5.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7180円/m2 | 5万6793円/坪 | -5.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -6.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | -2.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7814円/m2 | 5万8890円/坪 | -1.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7728円/m2 | 5万8606円/坪 | -0.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7257円/m2 | 5万7048円/坪 | -1.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7021円/m2 | 5万6269円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6842円/m2 | 5万5678円/坪 | -1.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -1.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5662円/m2 | 5万1776円/坪 | -1.13% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +1.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | +0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +0.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | -1.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -2.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -2.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -2.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -4.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -6.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -7.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -7.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -8.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -9.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -9.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -8.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -8.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -3.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -0.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -0.78% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +1.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +2.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +1.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +1.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | +2.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +4.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +3.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +2.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +1.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -0.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -1.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -3.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -2.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -2.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3333円/m2 | 4万4077円/坪 | -2.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2933円/m2 | 4万2754円/坪 | -2.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -1.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -2.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -3.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -5.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -1.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -1.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3412円/m2 | 4万4338円/坪 | -1.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2987円/m2 | 4万2933円/坪 | -1.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | -1.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美里町の町名は、青生、一本柳、牛飼、内役田、駅東、大柳、荻埣、学田、勘堂、北浦、北原、狐山、木間塚、化粧坂、小沼、小沼添、小町井、妻の神、桜木町、塩釜、塩釜添、志賀町、志賀殿、下境、叔廼前、上意江、新一本柳、新妻の神、新大所、新鳥谷坂、新藤ケ崎、砂子田、関根、素山、素山町、大所、高田、塔の越、鳥谷坂一、鳥谷坂二、中埣、中高城、成田、二郷、西舘、練牛、平針、福ケ袋、藤ケ崎、藤ケ崎町、二ツ壇、待井、南小牛田、南高城、峯山、峯山浦、役田、和多田沼です。
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