美里町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

遠田郡美里町内のエリアで最も高価格なのは小牛田（1万9660円/m²）、最も低価格なのは松山町（9790円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県遠田郡美里町（とおだぐんみさとまち）の最新公示地価は平均2万1200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万0082円/坪で、全国順位は995位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は586位です。

美里町の最新基準地価は平均1万2052円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万9841円/坪で、全国順位は1248位です。前年からの変動率は-1.29％で、変動率の全国順位は977位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7600円/m²（1997年）、最低価格は2万1200円/m²（2021年）で、両者の差は2.72倍です。基準地価の最高値は1万9350円/m²（2000年）、最安価格は9400円/m²（1985年）で、両者の差は2.06倍です。

宅地の平均地価は1万4351円/m²、坪単位では4万7442円/坪、変動率は-1.12％です（2021年）。商業地の平均地価は2万3400円/m²、坪単価では7万7355円/坪、変動率は-1.27％です（2021年）。

美里町の最も高価格地点は「遠田郡美里町藤ケ崎1丁目54番外」（2万3400円/m²）で、最も低価格地点は「遠田郡美里町福ケ袋字岡3番1」（6260円/m²）です。

遠田郡美里町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、美里町はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
美里町内の基準点は、JR東北本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

宮城県遠田郡美里町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している遠田郡美里町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での遠田郡美里町のランキング、および宮城県内での遠田郡美里町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県遠田郡美里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠田郡美里町が掌握し、美里町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美里町の町名は、青生、一本柳、牛飼、内役田、駅東、大柳、荻埣、学田、勘堂、北浦、北原、狐山、木間塚、化粧坂、小沼、小沼添、小町井、妻の神、桜木町、塩釜、塩釜添、志賀町、志賀殿、下境、叔廼前、上意江、新一本柳、新妻の神、新大所、新鳥谷坂、新藤ケ崎、砂子田、関根、素山、素山町、大所、高田、塔の越、鳥谷坂一、鳥谷坂二、中埣、中高城、成田、二郷、西舘、練牛、平針、福ケ袋、藤ケ崎、藤ケ崎町、二ツ壇、待井、南小牛田、南高城、峯山、峯山浦、役田、和多田沼です。