※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
柴田郡柴田町内のエリアで最も高価格なのは東船岡（3万1900円/m2）、最も低価格なのは槻木（2万9250円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
柴田町の最新の地価動向
宮城県柴田郡柴田町（しばたぐんしばたまち）の最新公示地価は平均3万3933円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万2176円/坪で、全国順位は666位です。前年からの変動率は+2.02％で、変動率の全国順位は78位です。
柴田町の最新基準地価は平均3万0475円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万0743円/坪で、全国順位は608位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は447位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5700円/m2（1997年）、最低値は3万0933円/m2（2017年）で、両者の落差は2.12倍です。基準地価の最高値は5万0530円/m2（1998年）、最小価格は2万8500円/m2（2012年）で、双方の落差は1.77倍です。
宅地の平均価格は3万1260円/m2、坪単価では10万3338円/坪、変動率は+0.77％です（2022年）。商業地の平均価格は3万3700円/m2、坪単位では11万1404円/坪、変動率は+1.51％です（2022年）。
柴田町の最も高額地点は「柴田郡柴田町船岡中央1-9-5-1」（4万0000円/m2）で、最も低額地点は「柴田郡柴田町松ケ越1丁目8番4」（2万1800円/m2）です。
柴田町における土地取引
宮城県柴田郡柴田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している柴田郡柴田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での柴田郡柴田町のランキングをつけています。
実際に宮城県柴田郡柴田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柴田郡柴田町が管理し、柴田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
