矢吹町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万3466
円/m2
変動率
+0.31
％
上昇
坪単価
7万7575
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 矢吹駅 | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | +0.31％ |  |
| 2位 | 泉郷駅 | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -0.23％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西白河郡矢吹町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは矢吹駅（2万3466円/m2）、最も低価格なのは泉郷駅（8800円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
矢吹町の最も高額の地点は「西白河郡矢吹町八幡町534番1」（2万7500円/m2）で、最も低額の地点は「西白河郡矢吹町三城目110番1」（9000円/m2）です。
福島県西白河郡矢吹町（にししらかわぐんやぶきまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3466円/m2、坪単価では平均 7万7575円/坪です。公示地価の全国順位は907位です。公示地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は540位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の矢吹町の平均は2万3200円/m2、坪単価では平均 7万6694円/坪で、前年からの変動率は+1.69％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の矢吹町の平均は2万4000円/m2、坪単価では平均 7万9338円/坪で、前年からの変動率は-2.44％の下落です。
矢吹町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の矢吹町の平均の過去最高値は5万3433円/m2（1995年）、過去最低値は2万3400円/m2（2024年）で、この両者の差は2.28倍です。
福島県西白河郡矢吹町（にししらかわぐんやぶきまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9780円/m2、坪単価では平均 6万5388円/坪です。基準地価の全国順位は906位です。基準地価の前年からの変動率は-0.38％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は814位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における矢吹町の平均は1万5466円/m2、坪単価では平均 5万1129円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における矢吹町の平均は2万6250円/m2、坪単価では平均 8万6776円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。
矢吹町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の矢吹町の平均の過去最高値は4万3700円/m2（1992年）、過去最低値は1万8800円/m2（2021年）で、この両者の差は2.32倍です。
矢吹町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1137円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万9876円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.20％の下落です。
西白河郡矢吹町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m2です。
矢吹町内の標準地・基準地の価格は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
矢吹町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
矢吹町で家を建てるプロセス
矢吹町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 矢吹町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 矢吹町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：矢吹町の住宅地の公示地価平均 2万3200円/m2（2025年［令和7年］） |
矢吹町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県西白河郡矢吹町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している西白河郡矢吹町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での西白河郡矢吹町の順位を出しています。
実際に福島県西白河郡矢吹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西白河郡矢吹町が掌握し、矢吹町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1580円/m2 | 10万4396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +2.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +1.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +1.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +2.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | +1.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +1.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2725円/m2 | 14万1239円/坪 | +4.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +3.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9483円/m2 | 13万0523円/坪 | +0.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0075円/m2 | 13万2479円/坪 | +0.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | +0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4088円/m2 | 14万5748円/坪 | -0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3988円/m2 | 14万5417円/坪 | -0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -0.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -0.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | -1.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -3.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7655円/m2 | 12万4481円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5255円/m2 | 11万6547円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3044円/m2 | 10万9237円/坪 | -5.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1687円/m2 | 10万4752円/坪 | -4.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0337円/m2 | 10万0289円/坪 | -3.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -3.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7712円/m2 | 9万1611円/坪 | -4.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6262円/m2 | 8万6818円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4312円/m2 | 8万0371円/坪 | -7.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2512円/m2 | 7万4421円/坪 | -6.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1975円/m2 | 7万2644円/坪 | -3.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1693円/m2 | 7万1714円/坪 | -1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1537円/m2 | 7万1198円/坪 | -0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1456円/m2 | 7万0929円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1218円/m2 | 7万0144円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0893円/m2 | 6万9070円/坪 | -0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1318円/m2 | 7万0475円/坪 | -0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -0.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1137円/m2 | 6万9876円/坪 | -0.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | +0.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -0.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -0.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -1.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -1.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -4.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | -6.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -7.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -7.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -6.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -4.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | -3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1333円/m2 | 10万3581円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -4.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -8.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -0.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | -0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1580円/m2 | 10万4396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +2.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +1.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +1.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +2.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | +1.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +1.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2725円/m2 | 14万1239円/坪 | +4.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +3.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9483円/m2 | 13万0523円/坪 | +0.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | +0.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -0.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -0.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | +0.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9183円/m2 | 12万9531円/坪 | -0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -0.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -0.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -1.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -2.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3966円/m2 | 11万2286円/坪 | -3.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -4.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -4.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | -3.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8040円/m2 | 9万2694円/坪 | -3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7140円/m2 | 8万9719円/坪 | -2.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5540円/m2 | 8万4429円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -4.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1740円/m2 | 7万1867円/坪 | -8.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -5.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0180円/m2 | 6万6710円/坪 | -2.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9760円/m2 | 6万5322円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9690円/m2 | 6万5090円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9560円/m2 | 6万4661円/坪 | -0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9390円/m2 | 6万4099円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9240円/m2 | 6万3603円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8970円/m2 | 6万2710円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9930円/m2 | 6万5884円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9780円/m2 | 6万5388円/坪 | -0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
矢吹町の町名は、赤沢、曙町、一本木、井戸尻、大池、大久保、大町、神の内、上の前、上宮崎、川原、神田東、神田西、神田南、北浦、北町、子ハ清水、五本松、小松、境町、沢尻、三城目、下宮崎、上敷面、陣ケ岡、新町、住吉、諏訪清水、諏訪の前、堰の上、関山、善郷内、田内、滝八幡、舘沢、田町、堤、寺内、寺内東、寺内西、寺内南、寺の前、天開、東郷、中沖、中野目東、中野目西、中畑、中畑新田、中畑南、中町、中丸、鍋内、西長峰、根宿、白山、八幡町、花咲、花の里、馬場、東川原、東堤、東長峰、東の内、奉行塚、文京町、平鉢、牡丹平、本郷町、本城舘、前久保、前田、松倉、松房、丸の内、南町、明新上、明新中、明新下、明新原、明新東、明新西、本町、弥栄、谷中、矢吹、大和内です。
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