郡山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

郡山市内のエリアで最も高価格なのは郡山駅（11万6368円/m²）、最も低価格なのは谷田川（8810円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県郡山市（こおりやまし）の最新公示地価は平均6万6370円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万9405円/坪で、全国順位は304位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は177位です。

郡山市の最新基準地価は平均5万6315円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万6166円/坪で、全国順位は346位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は397位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万5589円/m²（1993年）、最安価格は5万4890円/m²（2013年）で、両者の違いは8.12倍です。基準地価の最高値は32万1300円/m²（1991年）、最安価格は4万7986円/m²（2012年）で、双方の違いは6.70倍です。

宅地の平均地価は5万5030円/m²、坪単価では18万1919円/坪、変動率は+1.68％です（2020年）。商業地の平均地価は11万2900円/m²、坪単位では37万3223円/坪、変動率は+0.64％です（2020年）。

郡山市の最も高価格地点は「郡山市駅前1-6-6」（36万2000円/m²）で、最も低額地点は「郡山市湖南町中野字諏訪前2408番3」（8570円/m²）です。

郡山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、郡山市は東北新幹線沿線の平均地価50万7747円/m²を下回っています。郡山市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。
郡山市内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

郡山市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県郡山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している郡山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での郡山市のランキング、および福島県内での郡山市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に福島県郡山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である郡山市が管理し、郡山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

郡山市の町名は、赤木町、阿久津町、安積、安積町、安積町荒井、安積町牛庭、安積町大森町、安積町笹川、安積町長久保、安積町成田、安積町日出山、安積町南長久保、安積町吉田、朝日、愛宕町、熱海町安子島、熱海町熱海、熱海町石筵、熱海町上伊豆島、熱海町下伊豆島、熱海町高玉、熱海町玉川、熱海町中山、熱海町長橋、あぶくま台、荒井町、新屋敷、池ノ台、石塚、石渕町、うねめ町、駅前、逢瀬町河内、逢瀬町多田野、逢瀬町夏出、大河原、大平町、大槻町、大町、開成、香久池、賀庄、柏山町、片平町、蒲倉町、上亀田、上野山、亀田、亀田西、榧の木、川向、喜久田町、喜久田町赤坂、喜久田町卸、喜久田町坪沢、喜久田町原、喜久田町堀之内、喜久田町前田沢、喜久田町早稲原、北畑、希望ケ丘、久留米、桑野、桑野北町、桑野清水台、小関谷地、御前南、湖南町赤津、湖南町舘、湖南町中野、湖南町浜路、湖南町馬入新田、湖南町福良、湖南町舟津、湖南町三代、湖南町横沢、小原田、五百渕西、五百渕山、菜根、菜根屋敷、栄町、咲田、桜木、笹川、佐野良、静町、十貫河原、島、清水台、下亀田、下白岩町、下舘野、昭和、白岩町、城清水、神明町、水門町、図景、外河原、台新、大名艮、台東、田村町大供、田村町金沢、田村町金屋、田村町上道渡、田村町上行合、田村町川曲、田村町岩作、田村町小川、田村町桜ケ丘、田村町山中、田村町下道渡、田村町下行合、田村町正直、田村町田母神、田村町大善寺、田村町手代木、田村町徳定、田村町栃本、田村町栃山神、田村町糠塚、田村町東山、田村町細田、田村町御代田、田村町守山、田村町谷田川、長者、土瓜、堤、堤下町、鶴見坦、東宿、道場、堂前町、富田町、豊田町、虎丸町、中田町赤沼、中田町上石、中田町牛縊本郷、中田町海老根、中田町黒木、中田町木目沢、中田町駒板、中田町下枝、中田町高倉、中田町中津川、中田町柳橋、中野、中ノ目、中町、名倉、名郷田、七ツ池町、並木、成山町、鳴神、西田町阿広木、西田町板橋、西田町大網、西田町大田、西田町鬼生田、西田町木村、西田町黒田、西田町三町目、西田町芹沢、西田町高柴、西田町土棚、西田町丹伊田、西田町根木屋、西ノ内、芳賀、八作内、麓山、原中、晴門田、燧田、菱田町、備前舘、日和田町、日和田町梅沢、日和田町高倉、日和田町八丁目、深沢、深田台、富久山町久保田、富久山町堂坂、富久山町福原、富久山町南小泉、富久山町北小泉、富久山町八山田、不動前、船場向、古川、古屋敷、方八町、細沼町、待池台、町東、松木町、緑ケ丘東、緑ケ丘西、緑町、南、三穂田町大谷、三穂田町川田、三穂田町駒屋、三穂田町下守屋、三穂田町富岡、三穂田町鍋山、三穂田町野田、三穂田町八幡、三穂田町山口、向河原町、舞木町、本町、桃見台、八木橋、谷島町、谷地、安原町、八山田、山崎、山根町、横川町、横塚、若葉町です。