小山市

2021年［令和3年］公示地価

平均

4万1478

円/m²

変動率

-0.11

％

下落

坪単価

13万7120

円/坪

公示地価ランキング

503 位／市町村

変動率ランキング

243 位／市町村

小山市の地価マップ

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小山市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	小山駅	5万7181円/m²	18万9030円/坪	+0.19％
2位	小金井	3万8850円/m²	12万8429円/坪	-0.39％
3位	間々田	3万3280円/m²	11万0016円/坪	-0.86％
4位	小田林	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-0.95％
5位	東結城	1万9100円/m²	6万3140円/坪	-1.32％
6位	思川	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-0.74％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小山市内のエリアで最も高価格なのは小山駅（5万7181円/m²）、最も低価格なのは思川（1万3500円/m²）となります。

小山市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	城山町3-2-18	小山駅より1m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	-0.71 ％
栃木県小山市城山町3-2-18 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小山駅前の店舗、事務所等の連たんする高度商業地域
2位	駅東通り1-6-9	小山駅より460m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市駅東通り1-6-9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 960m²（290坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ駅に近接した商業地域
3位	駅東通り2-40-31	小山駅より750m	8万8200 円/m²	29万1570 円/坪	-0.56 ％
栃木県小山市駅東通り2-40-31 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 525m²（158坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗の混在する商業地域
4位	西城南3丁目18番5	小山駅より2,300m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市西城南3丁目18番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,575m²（476坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　側道背面道　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	城東1-11-10	小山駅より800m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+1.06 ％
栃木県小山市城東1-11-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	城東3-23-23	小山駅より1,300m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	-0.27 ％
栃木県小山市城東3-23-23 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 592m²（179坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、飲食店等の見られる路線商業地域
7位	城山町2-2-4	小山駅より620m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	-0.71 ％
栃木県小山市城山町2-2-4 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 173m²（52坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、営業所等が多い路線商業地域
8位	城東3-26-21	小山駅より1,800m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+0.58 ％
栃木県小山市城東3-26-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	西城南2丁目30番19外	小山駅より2,400m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+0.15 ％
栃木県小山市西城南2丁目30番19外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,386m²（419坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	城東6-17-37	小山駅より1,500m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+1.37 ％
栃木県小山市城東6-17-37 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にアパート等の見られる住宅地域
11位	駅南町4-29-17	小山駅より2,000m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-0.47 ％
栃木県小山市駅南町4-29-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,718m²（519坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道背面道　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大中規模の小売店舗が目立つ路線商業地域
12位	駅南町1-19-17	小山駅より900m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+1.58 ％
栃木県小山市駅南町1-19-17 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
13位	駅南町6-21-3	小山駅より2,100m	5万6400 円/m²	18万6446 円/坪	+1.44 ％
栃木県小山市駅南町6-21-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整理済の街区整然とした一般住宅地域
14位	東城南2丁目26番5	小山駅より3,000m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+1.45 ％
栃木県小山市東城南2丁目26番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
15位	西城南1丁目22番9	小山駅より1,900m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+1.30 ％
栃木県小山市西城南1丁目22番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域
16位	犬塚2丁目21番14外	小山駅より2,200m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	+0.37 ％
栃木県小山市犬塚2丁目21番14外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	花垣町2-9-11	小山駅より1,200m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	-0.93 ％
栃木県小山市花垣町2-9-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域
18位	西城南4丁目9番5外	小山駅より2,500m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	+1.53 ％
栃木県小山市西城南4丁目9番5外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	城北2丁目22番19	小山駅より2,100m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.38 ％
栃木県小山市城北2丁目22番19 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 555m²（167坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いの営業所、サービス施設の多い路線商業地域
20位	神鳥谷4-1-38	小山駅より2,600m	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市神鳥谷4-1-38 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,487m²（449坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員15.0m　側道側道・南西　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、工場等の混在する路線商業地域
21位	東城南5丁目31番38外	小山駅より3,400m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+1.98 ％
栃木県小山市東城南5丁目31番38外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整理済の街区整然とした住宅地域
21位	神鳥谷2-11-17	小山駅より2,200m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.39 ％
栃木県小山市神鳥谷2-11-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
23位	神鳥谷5-13-3	小山駅より2,600m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+1.20 ％
栃木県小山市神鳥谷5-13-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが見られる区画整理済の住宅地域
24位	大字土塔字東谷217番49	小山駅より1,700m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+1.43 ％
栃木県小山市大字土塔字東谷217番49 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	城北6丁目25番10	小山駅より1,500m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+1.02 ％
栃木県小山市城北6丁目25番10 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
26位	花垣町1-14-48	小山駅より1,600m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+0.62 ％
栃木県小山市花垣町1-14-48 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
27位	犬塚5丁目17番17	小山駅より3,200m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+0.84 ％
栃木県小山市犬塚5丁目17番17 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域
28位	城北4丁目10番10	小山駅より2,100m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+0.85 ％
栃木県小山市城北4丁目10番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	若木町1-18-3	小山駅より1,800m	4万7200 円/m²	15万6033 円/坪	-0.63 ％
栃木県小山市若木町1-18-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	八幡町1-15-12	小山駅より1,600m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	-0.44 ％
栃木県小山市八幡町1-15-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 406m²（122坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
31位	大字神鳥谷字谷中1046番14	小山駅より1,700m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	-0.23 ％
栃木県小山市大字神鳥谷字谷中1046番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い、閑静な既成住宅地域
32位	乙女3-15-11	間々田駅より70m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	-2.25 ％
栃木県小山市乙女3-15-11 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 121m²（36坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
33位	中久喜3-9-21	小山駅より3,500m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	-0.46 ％
栃木県小山市中久喜3-9-21 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	大字喜沢字海道間707番2外	小山駅より3,500m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-0.76 ％
栃木県小山市大字喜沢字海道間707番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 2,459m²（743坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員12.0m　側道三方路　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等の多い路線商業地域
35位	大字雨ケ谷新田字稲荷東5番11	小山駅より3,500m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.27 ％
栃木県小山市大字雨ケ谷新田字稲荷東5番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員6.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
36位	大字横倉新田字欠塚315番8	小山駅より4,900m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	-0.53 ％
栃木県小山市大字横倉新田字欠塚315番8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況工業団地周辺の一般住宅を中心とする住宅地域
37位	南乙女1丁目14番22	間々田駅より500m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪
栃木県小山市南乙女1丁目14番22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	暁1-3-20	間々田駅より750m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	-0.27 ％
栃木県小山市暁1-3-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
39位	美しが丘3丁目12番7	間々田駅より2,000m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市美しが丘3丁目12番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	若木町3-6-13	小山駅より2,100m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-0.28 ％
栃木県小山市若木町3-6-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
41位	大字外城字上台152番14	小山駅より2,900m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	-0.56 ％
栃木県小山市大字外城字上台152番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる郊外の分譲住宅地域
41位	大字喜沢字海道西1221番26	小山駅より2,800m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	-0.84 ％
栃木県小山市大字喜沢字海道西1221番26 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
43位	大字横倉新田字大山101番9	小山駅より5,200m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	-0.57 ％
栃木県小山市大字横倉新田字大山101番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 377m²（114坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、住宅団地等が見られる住宅地域
44位	東間々田1-7-29	間々田駅より2,000m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	-0.29 ％
栃木県小山市東間々田1-7-29 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが散在する区画整理済の住宅地域
45位	大字大行寺字上川原1027番1	小山駅より1,600m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-5.13 ％
栃木県小山市大字大行寺字上川原1027番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
46位	大字喜沢字海道間662番47	小山駅より4,300m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.90 ％
栃木県小山市大字喜沢字海道間662番47 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
47位	乙女1-12-2	間々田駅より950m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	-1.78 ％
栃木県小山市乙女1-12-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地の介在する区画整然とした住宅地域
48位	大字羽川字下田60番31	小金井駅より3,000m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	-0.30 ％
栃木県小山市大字羽川字下田60番31 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
49位	大字羽川字コブタ島526番8	小金井駅より1,400m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-0.61 ％
栃木県小山市大字羽川字コブタ島526番8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 395m²（119坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
50位	大字間々田字八幡前1660番1	間々田駅より1,900m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	-1.27 ％
栃木県小山市大字間々田字八幡前1660番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層一般住宅が多い既成住宅地域
51位	大字平和字下道南77番4	間々田駅より800m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.66 ％
栃木県小山市大字平和字下道南77番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に空地の残る住宅地域
52位	大字粟宮字西道上1521番1	小山駅より3,800m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-1.01 ％
栃木県小山市大字粟宮字西道上1521番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほか作業所、空地も見られる住宅地域
53位	大字粟宮字東道上1134番36	間々田駅より4,300m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-0.36 ％
栃木県小山市大字粟宮字東道上1134番36 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート、倉庫、作業所等が散在する住宅地域
54位	扶桑2-16-6	小金井駅より3,300m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	-2.45 ％
栃木県小山市扶桑2-16-6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
55位	大字犬塚字大丸32番27外	小山駅より3,000m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-0.36 ％
栃木県小山市大字犬塚字大丸32番27外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,714m²（518坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　側道側道・南　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
56位	大字塚崎字大シベ1482番24	小山駅より4,000m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-0.38 ％
栃木県小山市大字塚崎字大シベ1482番24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
57位	大字千駄塚字道西361番10	間々田駅より3,200m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-1.89 ％
栃木県小山市大字千駄塚字道西361番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
58位	大字中久喜字神明根443番4外	小山駅より3,700m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	-0.95 ％
栃木県小山市大字中久喜字神明根443番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
59位	城東4-5-1	小山駅より2,100m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市城東4-5-1 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 24,609m²（7,444坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　側道側道・南西　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場の中に配送センターも見られる工業地域
60位	大字粟宮字東道上952番2	小山駅より4,200m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-1.09 ％
栃木県小山市大字粟宮字東道上952番2 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,307m²（395坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　側道側道・南西　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模工場、住宅等が混在する工業地域
61位	大字横倉新田字街道北489番9外	小山駅より4,600m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+1.12 ％
栃木県小山市大字横倉新田字街道北489番9外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 33,023m²（9,989坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・西・幅員16.0m　側道三方路　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地
62位	大字出井字磯宮浦1200番13外	小金井駅より4,300m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市大字出井字磯宮浦1200番13外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 8,855m²（2,678坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員12.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
63位	大字横倉字県道570番1	小山駅より5,700m	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	-1.28 ％
栃木県小山市大字横倉字県道570番1 2020年［令和2年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,791m²（541坪）　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・南・幅員8.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか、資材置場、農地等が見られる地域
64位	大字羽川字庚申原120番1	小金井駅より3,100m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-1.94 ％
栃木県小山市大字羽川字庚申原120番1 2020年［令和2年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,817m²（549坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.8m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に、未利用地が介在する地域
65位	大字梁字北石島1174番外	結城駅より3,700m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-2.72 ％
栃木県小山市大字梁字北石島1174番外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 616m²（186坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に混じって一般住宅も見られる農家集落地域
66位	大字小薬字本郷371番	思川駅より2,200m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-0.74 ％
栃木県小山市大字小薬字本郷371番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,089m²（329坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
67位	大字南小林字宿35番3	小山駅より7,200m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-1.52 ％
栃木県小山市大字南小林字宿35番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 459m²（138坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小売店舗、農家住宅の混在する地域
68位	大字間中字宿並1280番1	小山駅より5,700m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-0.83 ％
栃木県小山市大字間中字宿並1280番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,487m²（449坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
69位	大字東野田字東1327番2外	間々田駅より5,600m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-0.89 ％
栃木県小山市大字東野田字東1327番2外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,595m²（482坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑が広がる中に農家住宅等が散在する住宅地域
70位	大字白鳥字中北1308番1	野木駅より4,200m	9200 円/m²	3万0413 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市大字白鳥字中北1308番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 936m²（283坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
71位	大字荒井字一本木350番1	小金井駅より2,000m	2280 円/m²	7537 円/坪	-1.30 ％
栃木県小山市大字荒井字一本木350番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,775m²（839坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高50mの平坦地で、周辺に農家住宅等の見られる雑木林地地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

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小山市の最新の地価動向

栃木県小山市（おやまし）の最新公示地価は平均4万1478円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万7120円/坪で、全国順位は503位です。前年からの変動率は-0.11％で、変動率の全国順位は243位です。

小山市の最新基準地価は平均4万6245円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万2878円/坪で、全国順位は408位です。前年からの変動率は-0.46％で、変動率の全国順位は437位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9709円/m²（1992年）、最安価格は3万9917円/m²（2016年）で、両者の違いは4.25倍です。基準地価の最高値は21万1817円/m²（1991年）、最低価格は4万5462円/m²（2013年）で、双方の違いは4.66倍です。

宅地の平均地価は3万8696円/m²、坪単価では12万7921円/坪、変動率は+0.44％です（2020年）。商業地の平均地価は6万3257円/m²、坪単位では20万9114円/坪、変動率は-0.05％です（2020年）。

小山市の最高価格地点は「小山市城山町3-2-18」（14万0000円/m²）で、最低額地点は「小山市大字荒井字一本木350番1」（2280円/m²）です。

鉄道沿線における小山市の比較

小山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小山市は東北新幹線沿線の平均地価50万7747円/m²を下回っています。小山市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。小山市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万7402円/m²を下回っています。
小山市内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線、JR宇都宮線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

小山市における土地取引

栃木県小山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している小山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での小山市のランキング、および栃木県内での小山市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に栃木県小山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小山市が掌握し、小山市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

小山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小山市で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。小山市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で3万0606円/m²、坪単価では10万1179円/坪、前年変動率-16.23％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.21％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、小山市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万0905円/m²	23万4397円/坪
1984年［昭和59年］	7万4342円/m²	24万5759円/坪	+5.40％
1985年［昭和60年］	7万6836円/m²	25万4006円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	7万7775円/m²	25万7107円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	7万8471円/m²	25万9409円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	11万1991円/m²	37万0219円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	12万7532円/m²	42万1593円/坪	+6.77％
1990年［平成2年］	15万5184円/m²	51万3007円/坪	+19.99％
1991年［平成3年］	19万2337円/m²	63万5824円/坪	+19.83％
1992年［平成4年］	19万2782円/m²	63万7296円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	16万6687円/m²	55万1034円/坪	-2.49％
1994年［平成6年］	14万1205円/m²	46万6794円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	13万4553円/m²	44万4805円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	13万0026円/m²	42万9840円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	12万5429円/m²	41万4642円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	11万5286円/m²	38万1110円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	10万6465円/m²	35万1950円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	9万7355円/m²	32万1837円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	8万7425円/m²	28万9010円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	7万7676円/m²	25万6782円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	6万8975円/m²	22万8016円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	6万2455円/m²	20万6464円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	5万7712円/m²	19万0786円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	5万4720円/m²	18万0893円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	5万1924円/m²	17万1651円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	5万0730円/m²	16万7703円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	4万7985円/m²	15万8628円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	4万6823円/m²	15万4787円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	4万5414円/m²	15万0129円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	4万3695円/m²	14万4447円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	4万4269円/m²	14万6344円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	4万4062円/m²	14万5661円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	4万2880円/m²	14万1752円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	4万3361円/m²	14万3342円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	4万3498円/m²	14万3797円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	4万3737円/m²	14万4586円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	4万3855円/m²	14万4977円/坪	+0.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万5277円/m²	28万1910円/坪
1984年［昭和59年］	8万9311円/m²	29万5243円/坪	+5.73％
1985年［昭和60年］	9万2455円/m²	30万5638円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	9万5088円/m²	31万4343円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	9万7466円/m²	32万2203円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	9万7110円/m²	32万1024円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	10万3280円/m²	34万1421円/坪	+5.42％
1990年［平成2年］	12万5220円/m²	41万3950円/坪	+16.59％
1991年［平成3年］	15万9220円/m²	52万6347円/坪	+24.83％
1992年［平成4年］	16万9709円/m²	56万1021円/坪	+8.15％
1993年［平成5年］	14万8169円/m²	48万9815円/坪	-2.35％
1994年［平成6年］	11万3800円/m²	37万6198円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	11万3850円/m²	37万6363円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	11万1010円/m²	36万6975円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	10万7960円/m²	35万6892円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	10万4465円/m²	34万5338円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	9万6320円/m²	31万8413円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	8万8230円/m²	29万1669円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	8万0680円/m²	26万6710円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	6万4519円/m²	21万3286円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	5万9327円/m²	19万6123円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	5万4054円/m²	17万8692円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	5万1812円/m²	17万1280円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万9900円/m²	16万4958円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	4万8695円/m²	16万0977円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	4万7592円/m²	15万7328円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	4万6312円/m²	15万3097円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	4万4934円/m²	14万8544円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	4万3534円/m²	14万3916円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	4万1870円/m²	13万8416円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	4万1084円/m²	13万5816円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	4万1269円/m²	13万6428円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	3万9917円/m²	13万1957円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	4万0927円/m²	13万5295円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	4万1083円/m²	13万5814円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	4万1305円/m²	13万6546円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	4万1594円/m²	13万7502円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	4万1478円/m²	13万7120円/坪	-0.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万7970円/m²	19万1636円/坪
1984年［昭和59年］	6万0870円/m²	20万1223円/坪	+5.10％
1985年［昭和60年］	6万2780円/m²	20万7537円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	6万3609円/m²	21万0277円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	6万4225円/m²	21万2314円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	12万3438円/m²	40万8061円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	14万3700円/m²	47万5041円/坪	+7.80％
1990年［平成2年］	17万3912円/m²	57万4917円/坪	+22.25％
1991年［平成3年］	21万1817円/m²	70万0223円/坪	+16.70％
1992年［平成4年］	20万7711円/m²	68万6650円/坪	-0.22％
1993年［平成5年］	17万8725円/m²	59万0826円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	16万5870円/m²	54万8330円/坪	-3.65％
1995年［平成7年］	15万4271円/m²	50万9988円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	14万8138円/m²	48万9712円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	14万2066円/m²	46万9641円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	12万4695円/m²	41万2217円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	11万5286円/m²	38万1113円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	10万5291円/m²	34万8070円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	9万3291円/m²	30万8400円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	8万2439円/m²	27万2526円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	7万3043円/m²	24万1466円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	6万5447円/m²	21万6356円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	6万0932円/m²	20万1428円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	5万7512円/m²	19万0122円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	5万3600円/m²	17万7190円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	5万2413円/m²	17万3268円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	5万0772円/m²	16万7842円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	4万9427円/m²	16万3396円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	4万8460円/m²	16万0198円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	4万6990円/m²	15万5339円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	4万5462円/m²	15万0289円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	4万7357円/m²	15万6553円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	4万6773円/m²	15万4623円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	4万5842円/m²	15万1546円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	4万5934円/m²	15万1848円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	4万6051円/m²	15万2236円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	4万6308円/m²	15万3086円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	4万6245円/m²	15万2878円/坪	-0.46％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小山市の町名

小山市の町名は、暁、網戸、雨ケ谷、雨ケ谷新田、荒井、荒川、粟宮、飯塚、井岡、生駒、石ノ上、出井、稲葉郷、犬塚、今里、美しが丘、駅東通り、駅南町、大川島、大本、押切、乙女、小宅、小山、鏡、上石塚、上泉、上国府塚、上生井、上初田、神山、萱橋、喜沢、北飯田、生良、黒本、小薬、小袋、寒川、三拝川岸、塩沢、渋井、島田、下石塚、下泉、下河原田、下国府塚、下生井、下初田、城東、城北、白鳥、城山町、神明町、千駄塚、卒島、大行寺、高椅、田川、武井、立木、田間、中央町、塚崎、天神町、外城、土塔、中河原、中久喜、中里、中島、楢木、西黒田、西城南、延島、延島新田、萩島、迫間田、鉢形、花垣町、羽川、東黒田、東島田、東城南、東野田、東間々田、東山田、神鳥谷、平和、福良、扶桑、本郷町、松沼、間中、間々田、三峯、南飯田、南和泉、南乙女、南小林、南半田、宮本町、向野、向原新田、梁、八幡町、横倉、横倉新田、若木町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および栃木県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

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