福島市

2025年［令和7年］公示地価

平均

6万0722

円/m²

変動率

+1.93

％

上昇

坪単価

20万0737

円/坪

公示地価ランキング

350 位／1375市町村

変動率ランキング

277 位／1374市町村

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福島市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

福島市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	曽根田駅	8万7260円/m²	28万8462円/坪	+4.39％
2位	福島駅	8万0573円/m²	26万6358円/坪	+2.70％
3位	美術館図書館前駅	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+1.68％
4位	笹谷駅	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+3.77％
5位	南福島駅	6万0028円/m²	19万8441円/坪	+2.64％
6位	岩代清水駅	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+2.89％
7位	笹木野駅	5万4933円/m²	18万1597円/坪	+1.71％
8位	泉駅	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.21％
8位	上松川駅	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.42％
10位	福島学院前駅	5万2066円/m²	17万2121円/坪	+2.25％
11位	平野駅	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+1.35％
12位	卸町駅	4万3766円/m²	14万4683円/坪	+1.17％
13位	桜水駅	4万2650円/m²	14万0991円/坪	+1.03％
14位	東福島駅	4万1633円/m²	13万7630円/坪	+1.42％
15位	花水坂駅	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-0.17％
16位	飯坂温泉駅	3万3300円/m²	11万0082円/坪	-0.44％
17位	伊達駅	3万1350円/m²	10万3636円/坪	+1.63％
18位	松川駅	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
19位	庭坂駅	2万2733円/m²	7万5151円/坪	-0.09％
20位	高子駅	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+1.73％
21位	瀬上駅	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-0.24％
22位	向瀬上駅	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.77％
23位	金谷川駅	9300円/m²	3万0743円/坪	-1.06％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは曽根田駅（8万7260円/m²）、最も低価格なのは金谷川駅（9300円/m²）となります。

福島市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
森合	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+1.68％
大森	6万5466円/m²	21万6418円/坪	+2.03％
黒岩	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+3.67％
鳥谷野	5万6900円/m²	18万8099円/坪	+0.89％
御山	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+1.95％
鎌田	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+3.18％
南向台	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.00％
飯坂町	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.12％
蓬莱町	3万1700円/m²	10万4793円/坪	-0.94％
松川町	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
飯野町	1万1223円/m²	3万7101円/坪	-1.35％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福島市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町7-32	福島駅より160m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.80 ％
福島県福島市栄町7-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	三河南町5-8	福島駅より190m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+3.85 ％
福島県福島市三河南町5-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,110m²（335坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	栄町2-12	福島駅より400m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.90 ％
福島県福島市栄町2-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	本町5-8	福島駅より460m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.88 ％
福島県福島市本町5-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 617m²（186坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の金融機関、店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	置賜町8-10	福島駅より610m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+4.50 ％
福島県福島市置賜町8-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	野田町2-2-3	福島駅より640m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.21 ％
福島県福島市野田町2-2-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
7位	万世町4-31	福島駅より750m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+5.21 ％
福島県福島市万世町4-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
8位	宮下町6-26	福島駅より1,400m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+2.63 ％
福島県福島市宮下町6-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅やアパート、事務所等が混在する住宅地域
9位	陣場町9-28	福島駅より750m	9万0100 円/m²	29万7851 円/坪	+1.24 ％
福島県福島市陣場町9-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 508m²（153坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員24.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、金融機関等が混在する商業地域
10位	新町3-15	福島駅より900m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+1.58 ％
福島県福島市新町3-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域
11位	五月町2-2	福島駅より350m	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	+3.18 ％
福島県福島市五月町2-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
12位	中町6-28	福島駅より600m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+4.22 ％
福島県福島市中町6-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 342m²（103坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
13位	野田町3-11-35	福島駅より1,300m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+5.03 ％
福島県福島市野田町3-11-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
14位	天神町15-28	福島駅より1,100m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+5.85 ％
福島県福島市天神町15-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
15位	宮下町17-20	福島駅より1,200m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+6.41 ％
福島県福島市宮下町17-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 643m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
16位	旭町8-32	福島駅より2,400m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+7.19 ％
福島県福島市旭町8-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の中に一般住宅等が見られる商業地域
17位	北五老内町4-1	福島駅より2,200m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+4.65 ％
福島県福島市北五老内町4-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ官公庁に近い商業地域
18位	南中央2丁目10番	福島駅より2,000m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+3.11 ％
福島県福島市南中央2丁目10番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	矢剣町26番2外	福島駅より630m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+2.03 ％
福島県福島市矢剣町26番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 251m²（75坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所等が混在する既成住宅地域
20位	上浜町13-2	福島駅より1,600m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+2.69 ％
福島県福島市上浜町13-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	森合字西谷地13番15	美術館図書館前駅より1,100m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+1.68 ％
福島県福島市森合字西谷地13番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
22位	森合字蒲原4番39外	福島駅より3,000m	7万0400 円/m²	23万2727 円/坪	+2.03 ％
福島県福島市森合字蒲原4番39外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	松浪町4-18	福島駅より2,800m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+4.95 ％
福島県福島市松浪町4-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・工場　利用状況表示店舗、工場兼住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	鳥谷野字南光原1番1	福島駅より3,600m	6万8400 円/m²	22万6115 円/坪	+0.29 ％
福島県福島市鳥谷野字南光原1番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員26.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
25位	森合町3-32	美術館図書館前駅より620m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.74 ％
福島県福島市森合町3-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高校近くの既成住宅地域
26位	方木田字樋口5番26	福島駅より2,400m	6万7700 円/m²	22万3801 円/坪	+1.50 ％
福島県福島市方木田字樋口5番26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
27位	南矢野目字中屋敷50番4外	笹谷駅より1,500m	6万7400 円/m²	22万2809 円/坪	+5.48 ％
福島県福島市南矢野目字中屋敷50番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,729m²（825坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
28位	大森字経塚6番42	南福島駅より1,400m	6万7100 円/m²	22万1818 円/坪	+1.67 ％
福島県福島市大森字経塚6番42 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
29位	渡利字七社宮5番3	福島駅より2,000m	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+1.06 ％
福島県福島市渡利字七社宮5番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域
30位	大森字北島1番1外	福島駅より2,600m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+3.32 ％
福島県福島市大森字北島1番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,246m²（376坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
31位	南中央2丁目35番1	福島駅より2,400m	6万5100 円/m²	21万5206 円/坪	+5.34 ％
福島県福島市南中央2丁目35番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,029m²（311坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ福島西道路沿いの路線商業地域
32位	黒岩字北井7番5	南福島駅より1,200m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+3.67 ％
福島県福島市黒岩字北井7番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域
33位	笹谷字谷地中11番11	笹谷駅より700m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+2.06 ％
福島県福島市笹谷字谷地中11番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	大森字石田24番3	福島駅より2,900m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+1.11 ％
福島県福島市大森字石田24番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
35位	八島田字樋ノ口67番外	笹木野駅より1,200m	6万3700 円/m²	21万0578 円/坪	+2.74 ％
福島県福島市八島田字樋ノ口67番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
36位	東浜町6-52	福島駅より3,000m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+1.28 ％
福島県福島市東浜町6-52 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
37位	仁井田字谷地南51番5外	福島駅より2,200m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+1.79 ％
福島県福島市仁井田字谷地南51番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
38位	太平寺字児子塚52番1外	南福島駅より920m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+3.14 ％
福島県福島市太平寺字児子塚52番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 5,978m²（1,808坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
39位	茶屋下48番3外	福島駅より4,300m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+1.31 ％
福島県福島市茶屋下48番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
40位	吉倉字前田12番4外	福島駅より2,200m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+5.17 ％
福島県福島市吉倉字前田12番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,661m²（502坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等の混在する路線商業地域
41位	渡利字中江町23番4	福島駅より2,800m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+1.00 ％
福島県福島市渡利字中江町23番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
42位	泉字大仏17番7外	岩代清水駅より180m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+1.54 ％
福島県福島市泉字大仏17番7外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 792m²（239坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域
43位	泉字仲田6番10	岩代清水駅より650m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.35 ％
福島県福島市泉字仲田6番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
44位	本内字北町裏9番6外	福島駅より4,800m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+2.48 ％
福島県福島市本内字北町裏9番6外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 439m²（132坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
45位	泉字前田2番15	泉駅より570m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+1.41 ％
福島県福島市泉字前田2番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
46位	伏拝字台田3番3	南福島駅より300m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	+1.59 ％
福島県福島市伏拝字台田3番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
47位	御山字稲荷田88番1外	福島駅より2,500m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+2.89 ％
福島県福島市御山字稲荷田88番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,368m²（413坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員43.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
48位	鳥谷野字杉ノ内11番7	福島駅より2,600m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+0.89 ％
福島県福島市鳥谷野字杉ノ内11番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
49位	鎌田字一本松46番	福島学院前駅より500m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+3.81 ％
福島県福島市鎌田字一本松46番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
50位	丸子字沢目23番11	卸町駅より1,500m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+0.96 ％
福島県福島市丸子字沢目23番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域
51位	鎌田字熊ノ前33番1	卸町駅より520m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+2.55 ％
福島県福島市鎌田字熊ノ前33番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 239m²（72坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況卸・小売店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域
52位	八島田字八幡北3番11	笹木野駅より830m	5万2100 円/m²	17万2231 円/坪	+1.36 ％
福島県福島市八島田字八幡北3番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び、宅地開発が進む住宅地域
53位	御山字中川原41番3	福島駅より3,500m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+1.01 ％
福島県福島市御山字中川原41番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
53位	南沢又字松北町3丁目2番5	上松川駅より600m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+1.42 ％
福島県福島市南沢又字松北町3丁目2番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	笹木野字笹木野町1番3	笹木野駅より550m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+1.03 ％
福島県福島市笹木野字笹木野町1番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域
56位	瀬上町字桜町2丁目7番5	瀬上駅より250m	4万6400 円/m²	15万3388 円/坪	+0.43 ％
福島県福島市瀬上町字桜町2丁目7番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い区画整理済みの住宅地域
57位	飯坂町平野字明神町6番15	平野駅より400m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+1.35 ％
福島県福島市飯坂町平野字明神町6番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
58位	北沢又字稲荷中川原1番17	上松川駅より1,600m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市北沢又字稲荷中川原1番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
59位	宮代字一本木16番25	東福島駅より1,500m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.46 ％
福島県福島市宮代字一本木16番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
60位	成川字杵清水22番4外	福島駅より4,800m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.46 ％
福島県福島市成川字杵清水22番4外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
61位	岡部字姥畑10番1	福島駅より5,500m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市岡部字姥畑10番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 370m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	小倉寺字二反田22番5	福島駅より2,500m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+1.20 ％
福島県福島市小倉寺字二反田22番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
63位	北原38番51外	福島駅より4,400m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.24 ％
福島県福島市北原38番51外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地背後の住宅地域
64位	永井川字向光白21番11	南福島駅より1,200m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+3.99 ％
福島県福島市永井川字向光白21番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
65位	南向台1丁目18番10	南福島駅より3,700m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市南向台1丁目18番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模分譲住宅地域
66位	飯坂町字八景5番7	花水坂駅より850m	3万6400 円/m²	12万0330 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市飯坂町字八景5番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
67位	飯坂町字十綱町1番7	飯坂温泉駅より90m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	-0.55 ％
福島県福島市飯坂町字十綱町1番7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
68位	飯坂町平野字三角田2番13外	平野駅より980m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市飯坂町平野字三角田2番13外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,950m²（892坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
69位	さくら2丁目6番14	福島駅より7,800m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市さくら2丁目6番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
70位	町庭坂字一本杉8番45	庭坂駅より210m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.29 ％
福島県福島市町庭坂字一本杉8番45 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
71位	飯坂町湯野字神明7番24	飯坂温泉駅より900m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	-0.31 ％
福島県福島市飯坂町湯野字神明7番24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
72位	飯坂町湯野字橋本15番4外	飯坂温泉駅より230m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.62 ％
福島県福島市飯坂町湯野字橋本15番4外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼住宅　地積 305m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
73位	蓬莱町1-5-8	南福島駅より4,200m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-0.94 ％
福島県福島市蓬莱町1-5-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
74位	黒岩字浅井71番1外	南福島駅より1,200m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市黒岩字浅井71番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,650m²（801坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、一般住宅等が混在する工業地域
75位	飯坂町湯野字銚子口3番21外	飯坂温泉駅より590m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	-0.33 ％
福島県福島市飯坂町湯野字銚子口3番21外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が混在する住宅地域
76位	蓬莱町8-10-22	南福島駅より5,500m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市蓬莱町8-10-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
77位	松川町字木曽内6番10	松川駅より1,800m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-0.71 ％
福島県福島市松川町字木曽内6番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
78位	山口字沼田45番2	福島駅より6,000m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市山口字沼田45番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
79位	北矢野目字西田16番1	卸町駅より1,800m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市北矢野目字西田16番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
80位	松川町字後原52番16	松川駅より1,200m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市松川町字後原52番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
81位	仁井田字上仁井田11番1	福島駅より3,900m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市仁井田字上仁井田11番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域
82位	本内字西慶二21番2外	卸町駅より2,900m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-0.47 ％
福島県福島市本内字西慶二21番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員3.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
83位	笹谷字寺町2番1	桜水駅より1,700m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市笹谷字寺町2番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 419m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
84位	上鳥渡字しのぶ台54番13	南福島駅より5,800m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-0.97 ％
福島県福島市上鳥渡字しのぶ台54番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
85位	瀬上町字下中川原17番5外	瀬上駅より1,800m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市瀬上町字下中川原17番5外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 8,645m²（2,615坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
86位	町庭坂字遠原三2番2	庭坂駅より730m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	-0.56 ％
福島県福島市町庭坂字遠原三2番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に、農家住宅等が見られる住宅地域
87位	渡利字渡利町14番1内	福島駅より3,000m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	-1.15 ％
福島県福島市渡利字渡利町14番1内 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 900m²（272坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
88位	佐倉下字笊内16番4	福島駅より6,400m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市佐倉下字笊内16番4 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,200m²（363坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模及び中小規模の工場が混在する工業団地
89位	荒井字中町裏1番22	福島駅より10,000m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-0.61 ％
福島県福島市荒井字中町裏1番22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られ、周囲には農地が残る郊外の住宅地域
90位	小田字明内7番21	南福島駅より3,800m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市小田字明内7番21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が並ぶ県道沿いの住宅地域
91位	飯野町字町30番2	松川駅より5,800m	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-0.68 ％
福島県福島市飯野町字町30番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ旧県道沿いの商業地域
92位	庄野字柿場1番11	福島駅より6,900m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市庄野字柿場1番11 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、倉庫兼事務所　地積 14,567m²（4,406坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が多い区画整然とした工業団地
93位	岡島字宮田30番2外	向瀬上駅より2,400m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	+0.77 ％
福島県福島市岡島字宮田30番2外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 12,293m²（3,718坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員8.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が建ち並ぶ高台の工業団地
94位	飯野町字西宮平134番5	松川駅より6,200m	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	-1.82 ％
福島県福島市飯野町字西宮平134番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 610m²（184坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ町中心部に近い既成住宅地域
95位	松川町水原字中条8番2外	金谷川駅より3,700m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	-1.06 ％
福島県福島市松川町水原字中条8番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
96位	大波字上漉内1番6	福島駅より12,000m	8730 円/m²	2万8859 円/坪	-2.02 ％
福島県福島市大波字上漉内1番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等が混在する既成住宅地域
97位	飯野町明治字北小戸明利85番3外	松川駅より4,300m	8270 円/m²	2万7338 円/坪	-1.55 ％
福島県福島市飯野町明治字北小戸明利85番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 302m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、畑等が混在する住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島市の最も高額の地点は「福島市栄町7-32」（25万3000円/m²）で、最も低額の地点は「福島市飯野町明治字北小戸明利85番3外」（8270円/m²）です。

福島市の最新の地価の動向

福島市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福島県福島市（ふくしまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万0722円/m²、坪単価では平均 20万0737円/坪です。公示地価の全国順位は350位です。公示地価の前年からの変動率は+1.93％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は277位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の福島市の平均は5万0668円/m²、坪単価では平均 16万7498円/坪で、前年からの変動率は+1.28％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の福島市の平均は8万6530円/m²、坪単価では平均 28万6049円/坪で、前年からの変動率は+3.43％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の福島市の平均は1万6033円/m²、坪単価では平均 5万3002円/坪で、前年からの変動率は+0.26％の上昇です。

福島市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の福島市の平均の過去最高値は22万0038円/m²（1993年）、過去最低値は4万6925円/m²（2013年）で、両者の差は4.69倍です。

福島市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福島県福島市（ふくしまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万1217円/m²、坪単価では平均 16万9312円/坪です。基準地価の全国順位は388位です。基準地価の前年からの変動率は+0.96％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は389位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における福島市の平均は4万4068円/m²、坪単価では平均 14万5679円/坪で、前年からの変動率は+0.26％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における福島市の平均は7万5025円/m²、坪単価では平均 24万8016円/坪で、前年からの変動率は+2.76％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における福島市の平均は2万6900円/m²、坪単価では平均 8万8925円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

福島市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の福島市の平均の過去最高値は19万8540円/m²（1992年）、過去最低値は4万1447円/m²（2013年）で、両者の差は4.79倍です。

福島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

福島市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万5518円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では18万3531円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.15％の上昇です。

福島市が圏内の鉄道沿線地価

福島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m²、山形新幹線の公示地価平均が5万3292円/m²、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
福島市内の地点の地価は、東北新幹線、山形新幹線、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

福島市の不動産査定リビンマッチ

福島市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

福島市で家を建てるには？

福島市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

福島市の土地を探す

福島市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	福島市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	福島市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：福島市の住宅地の公示地価平均 5万0668円/m²（2025年［令和7年］）

福島市の土地を購入する

福島市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

福島市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

福島市における土地取引

福島県福島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している福島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での福島市の順位を導きだしています。
実際に福島県福島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福島市が掌握し、福島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

福島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に福島市で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。福島市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で4万0984円/m²、坪単価では13万5486円/坪、前年比+1.34％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.18％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、福島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福島市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4821円/m²	31万3460円/坪
1984年［昭和59年］	9万9279円/m²	32万8197円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	10万1085円/m²	33万4165円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	10万2590円/m²	33万9143円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	10万4209円/m²	34万4492円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	11万0224円/m²	36万4377円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	12万9514円/m²	42万8147円/坪	+3.58％
1990年［平成2年］	16万1253円/m²	53万3069円/坪	+9.36％
1991年［平成3年］	18万8408円/m²	62万2838円/坪	+10.08％
1992年［平成4年］	20万3498円/m²	67万2720円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	19万3131円/m²	63万8451円/坪	-0.58％
1994年［平成6年］	17万2741円/m²	57万1045円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	15万7255円/m²	51万9853円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	14万3725円/m²	47万5126円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	13万2786円/m²	43万8962円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	12万0606円/m²	39万8698円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	10万8992円/m²	36万0304円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	9万7427円/m²	32万2073円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	8万7236円/m²	28万8384円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	7万7612円/m²	25万6569円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	6万9622円/m²	23万0155円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	6万3977円/m²	21万1497円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	6万0359円/m²	19万9536円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	5万7455円/m²	18万9936円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	5万5825円/m²	18万4547円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	5万4855円/m²	18万1340円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	5万3694円/m²	17万7503円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	5万1425円/m²	16万9999円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	4万8923円/m²	16万1730円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	4万5786円/m²	15万1360円/坪	-5.79％
2013年［平成25年］	4万4826円/m²	14万8186円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万5920円/m²	15万1804円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	4万6934円/m²	15万5155円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	4万8468円/m²	16万0226円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	4万9473円/m²	16万3549円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	5万0864円/m²	16万8148円/坪	+2.32％
2019年［令和元年］	5万2239円/m²	17万2691円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	5万3246円/m²	17万6022円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	5万3506円/m²	17万6881円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	5万3907円/m²	17万8206円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	5万4444円/m²	17万9981円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	5万5518円/m²	18万3531円/坪	+1.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9220円/m²	32万7999円/坪
1984年［昭和59年］	10万3032円/m²	34万0604円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	10万5121円/m²	34万7510円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	10万7030円/m²	35万3818円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	10万8779円/m²	35万9600円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	11万3347円/m²	37万4701円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	12万4445円/m²	41万1389円/坪	+3.35％
1990年［平成2年］	15万1558円/m²	50万1019円/坪	+8.86％
1991年［平成3年］	18万3745円/m²	60万7422円/坪	+11.64％
1992年［平成4年］	20万8552円/m²	68万9431円/坪	+5.43％
1993年［平成5年］	22万0038円/m²	72万7401円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	19万0200円/m²	62万8760円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	16万7242円/m²	55万2867円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	15万3586円/m²	50万7723円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	14万3903円/m²	47万5715円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	13万1706円/m²	43万5392円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	11万7901円/m²	38万9756円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	10万3666円/m²	34万2699円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	9万2846円/m²	30万6931円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	8万2864円/m²	27万3931円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	7万3853円/m²	24万4142円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	6万7385円/m²	22万2760円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	6万3606円/m²	21万0269円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	5万9970円/m²	19万8249円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	5万8109円/m²	19万2096円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	5万7148円/m²	18万8921円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	5万5875円/m²	18万4710円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	5万3491円/m²	17万6831円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	5万1896円/m²	17万1560円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	4万8012円/m²	15万8717円/坪	-6.84％
2013年［平成25年］	4万6925円/m²	15万5126円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	4万8578円/m²	16万0591円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	4万9578円/m²	16万3897円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	5万0941円/m²	16万8403円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	5万1680円/m²	17万0846円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	5万3117円/m²	17万5594円/坪	+2.42％
2019年［平成31年］	5万4766円/m²	18万1046円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	5万6076円/m²	18万5375円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	5万6323円/m²	18万6194円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	5万6784円/m²	18万7716円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	5万7312円/m²	18万9463円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	5万8317円/m²	19万2784円/坪	+1.28％
2025年［令和7年］	6万0722円/m²	20万0737円/坪	+1.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0078円/m²	29万7779円/坪
1984年［昭和59年］	9万5067円/m²	31万4272円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	9万6258円/m²	31万8210円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	9万7476円/m²	32万2235円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	9万8943円/m²	32万7085円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	10万6626円/m²	35万2482円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	13万4888円/m²	44万5910円/坪	+3.84％
1990年［平成2年］	17万1530円/m²	56万7041円/坪	+9.89％
1991年［平成3年］	19万3161円/m²	63万8550円/坪	+8.51％
1992年［平成4年］	19万8540円/m²	65万6331円/坪	+2.96％
1993年［平成5年］	16万7106円/m²	55万2418円/坪	-1.04％
1994年［平成6年］	15万3100円/m²	50万6115円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	14万4771円/m²	47万8584円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	13万1400円/m²	43万4380円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	11万9444円/m²	39万4858円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	10万7319円/m²	35万4775円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	9万7640円/m²	32万2777円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	8万8861円/m²	29万3755円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	7万9533円/m²	26万2921円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	7万0401円/m²	23万2732円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	6万3813円/m²	21万0953円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	5万9300円/m²	19万6033円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	5万6067円/m²	18万5348円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	5万4074円/m²	17万8757円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	5万2653円/m²	17万4061円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	5万0909円/m²	16万8295円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	4万9865円/m²	16万4845円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	4万7846円/m²	15万8169円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	4万4136円/m²	14万5906円/坪	-7.41％
2012年［平成24年］	4万2203円/m²	13万9517円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	4万1447円/m²	13万7015円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	4万2225円/m²	13万9588円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	4万3258円/m²	14万3003円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	4万4728円/m²	14万7862円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	4万6081円/m²	15万2337円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	4万7403円/m²	15万6706円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	4万8355円/m²	15万9851円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	4万8899円/m²	16万1651円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	4万9178円/m²	16万2572円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	4万9487円/m²	16万3593円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	5万0036円/m²	16万5411円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	5万1217円/m²	16万9312円/坪	+0.96％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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