花巻市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

花巻市内のエリアで最も高価格なのは花巻駅（2万8664円/m²）、最も低価格なのは晴山（7200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県花巻市（はなまきし）の最新公示地価は平均2万3516円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万7741円/坪で、全国順位は929位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は694位です。

花巻市の最新基準地価は平均1万8829円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万2246円/坪で、全国順位は956位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は705位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3481円/m²（2002年）、最低値は2万3516円/m²（2021年）で、両者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は2万4795円/m²（1997年）、最小価格は1万5800円/m²（1983年）で、双方の落差は1.57倍です。

宅地の平均価格は1万7382円/m²、坪単価では5万7463円/坪、変動率は-0.29％です（2021年）。商業地の平均価格は2万8630円/m²、坪単位では9万4644円/坪、変動率は-1.62％です（2021年）。

花巻市の最高価格地点は「花巻市上町4-20」（4万0200円/m²）で、最も低価格地点は「花巻市鍋倉字沢内68番1」（71円/m²）です。

花巻市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、花巻市は東北新幹線沿線の平均地価49万8615円/m²を下回っています。花巻市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
花巻市内の基準点は、東北新幹線、JR東北本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

岩手県花巻市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している花巻市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での花巻市のランキング、および岩手県内での花巻市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に岩手県花巻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である花巻市が掌握し、花巻市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

花巻市の町名は、浅沢、東町、愛宕町、石神町、石鳥谷町猪鼻、石鳥谷町江曽、石鳥谷町大瀬川、石鳥谷町上口、石鳥谷町北寺林、石鳥谷町黒沼、石鳥谷町好地、石鳥谷町五大堂、石鳥谷町小森林、石鳥谷町松林寺、石鳥谷町関口、石鳥谷町大興寺、石鳥谷町滝田、石鳥谷町戸塚、石鳥谷町富沢、石鳥谷町中寺林、石鳥谷町新堀、石鳥谷町西中島、石鳥谷町長谷堂、石鳥谷町八幡、石鳥谷町東中島、石鳥谷町南寺林、石鳥谷町八重畑、一本杉、円万寺、狼沢、太田、大通り、大迫町内川目、大迫町大迫、大迫町亀ケ森、大迫町外川目、大畑、大谷地、御田屋町、卸町、鍛治町、花城町、金矢、上北万丁目、上小舟渡、上諏訪、上町、上似内、上根子、北笹間、北湯口、空港南、葛、下シ沢、椚ノ目、幸田、胡四王、小瀬川、材木町、坂本町、桜木町、桜台、桜町、里川口町、下幅、実相寺、下北万丁目、下小舟渡、下似内、下根子、十二丁目、城内、尻平川、新田、末広町、諏訪、諏訪町、台、高木、高田、高松、田力、天下田、東和町安俵、東和町砂子、東和町石鳩岡、東和町石持、東和町落合、東和町小友、東和町小原、東和町上浮田、東和町北小山田、東和町北川目、東和町北成島、東和町北前田、東和町倉沢、東和町小通、東和町駒籠、東和町下浮田、東和町新地、東和町外谷地、東和町鷹巣堂、東和町田瀬、東和町舘迫、東和町谷内、東和町土沢、東和町毒沢、東和町中内、東和町東晴山、東和町前田、東和町町井、東和町南川目、東和町南成島、東和町宮田、東和町百ノ沢、栃内、轟木、豊沢、豊沢町、中北万丁目、中笹間、中根子、仲町、鍋倉、鉛、成田、南城、西大通り、西晴山、西宮野目、二枚橋、二枚橋町大通り、二枚橋町南、二枚橋町北、糠塚、野田、東十二丁目、東宮野目、膝立、一日市、藤沢町、双葉町、吹張町、不動、不動町、星が丘、松園町、南川原町、南笹間、南新田、南諏訪町、南万丁目、本館、矢沢、山の神、湯口、湯本、横志田、四日町、若葉町です。