花巻市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜岩手県

花巻市の不動産の売却価格査定

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花巻市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	花巻駅	3万2980円/m²	10万9024円/坪	+1.12％
2位	石鳥谷駅	1万8200円/m²	6万0165円/坪	-0.81％
3位	似内駅	1万6600円/m²	5万4876円/坪	+0.00％
4位	土沢駅	1万5750円/m²	5万2066円/坪	-3.05％
5位	花巻空港駅	1万3295円/m²	4万3950円/坪	+2.97％
6位	晴山駅	6440円/m²	2万1289円/坪	-3.88％
*	新花巻駅

花巻市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

花巻駅

3万2980円/m²

10万9024円/坪

+1.12％

2位

石鳥谷駅

1万8200円/m²

6万0165円/坪

-0.81％

3位

似内駅

1万6600円/m²

5万4876円/坪

+0.00％

4位

土沢駅

1万5750円/m²

5万2066円/坪

-3.05％

5位

花巻空港駅

1万3295円/m²

4万3950円/坪

+2.97％

6位

晴山駅

6440円/m²

2万1289円/坪

-3.88％

新花巻駅

花巻市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西大通り	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+0.00％
星が丘	3万3200円/m²	10万9752円/坪	+2.15％
東和町	1万5750円/m²	5万2066円/坪	-3.05％
大迫町	8920円/m²	2万9487円/坪	-0.95％

花巻市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

西大通り

3万7600円/m²

12万4297円/坪

+0.00％

星が丘

3万3200円/m²

10万9752円/坪

+2.15％

東和町

1万5750円/m²

5万2066円/坪

-3.05％

大迫町

8920円/m²

2万9487円/坪

-0.95％

花巻市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上町4-20	花巻駅より1,200m	3万8300 円/m²	12万6611 円/坪	-1.29 ％
岩手県花巻市上町4-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が混在する中心的商業地域
2位	西大通り1-21-3	花巻駅より420m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.00 ％
岩手県花巻市西大通り1-21-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所、一般住宅が混在する商業地域
3位	上小舟渡218番1外	花巻駅より1,600m	3万6400 円/m²	12万0330 円/坪	-0.27 ％
岩手県花巻市上小舟渡218番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,500m²（453坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員19.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	大通り1-14-31	花巻駅より400m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	-1.36 ％
岩手県花巻市大通り1-14-31 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 397m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	星が丘2-16-10	花巻駅より1,800m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+0.00 ％
岩手県花巻市星が丘2-16-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 554m²（167坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗を中心に店舗併用住宅等も見られる地域
6位	西大通り1-15-30	花巻駅より710m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+4.48 ％
岩手県花巻市西大通り1-15-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる新興住宅地域
7位	星が丘1-18-10	花巻駅より1,800m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+2.15 ％
岩手県花巻市星が丘1-18-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 313m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	藤沢町454番	花巻駅より1,800m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+2.41 ％
岩手県花巻市藤沢町454番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	四日町3-13-7	花巻駅より1,600m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	+2.35 ％
岩手県花巻市四日町3-13-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況幹線道路背後の区画整然とした住宅地域
10位	桜町1丁目780番7	花巻駅より2,700m	2万3700 円/m²	7万8347 円/坪	+3.49 ％
岩手県花巻市桜町1丁目780番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
11位	石鳥谷町好地第16地割106番1内	石鳥谷駅より650m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-1.33 ％
岩手県花巻市石鳥谷町好地第16地割106番1内 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	本館1-12-3	花巻駅より2,500m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+3.29 ％
岩手県花巻市本館1-12-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに農地等が見られる区画整然とした住宅地域
13位	松園町385番53	花巻駅より2,800m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+1.46 ％
岩手県花巻市松園町385番53 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
14位	石鳥谷町好地第7地割79番5外	石鳥谷駅より150m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	+0.00 ％
岩手県花巻市石鳥谷町好地第7地割79番5外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域
15位	石鳥谷町好地第6地割24番1	石鳥谷駅より450m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+0.00 ％
岩手県花巻市石鳥谷町好地第6地割24番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートもみられる既成住宅地域
16位	二枚橋町南1丁目55番2外	花巻空港より430m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	+2.25 ％
岩手県花巻市二枚橋町南1丁目55番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	石鳥谷町好地第16地割24番2	石鳥谷駅より1,400m	1万7800 円/m²	5万8842 円/坪	-1.11 ％
岩手県花巻市石鳥谷町好地第16地割24番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
18位	山の神435番10	花巻駅より4,100m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+0.00 ％
岩手県花巻市山の神435番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
19位	東和町土沢5区407番	土沢駅より600m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-3.39 ％
岩手県花巻市東和町土沢5区407番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ近隣商業地域
20位	西宮野目第6地割583番25	花巻空港より2,900m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	+1.80 ％
岩手県花巻市西宮野目第6地割583番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
21位	東和町土沢6区88番3	土沢駅より620m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-3.49 ％
岩手県花巻市東和町土沢6区88番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 320m²（96坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
21位	高木第15地割65番5	花巻駅より2,800m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.00 ％
岩手県花巻市高木第15地割65番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
23位	大迫町大迫第3地割161番1	石鳥谷駅より13,000m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-1.30 ％
岩手県花巻市大迫町大迫第3地割161番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
24位	石鳥谷町上口1丁目11番2	石鳥谷駅より2,100m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-0.66 ％
岩手県花巻市石鳥谷町上口1丁目11番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
25位	石鳥谷町中寺林第7地割38番30	石鳥谷駅より1,400m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+0.00 ％
岩手県花巻市石鳥谷町中寺林第7地割38番30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
26位	東和町土沢8区190番	土沢駅より380m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-2.70 ％
岩手県花巻市東和町土沢8区190番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	東和町安俵3区49番	土沢駅より1,100m	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-2.68 ％
岩手県花巻市東和町安俵3区49番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
28位	大迫町大迫第11地割15番4	石鳥谷駅より13,000m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
岩手県花巻市大迫町大迫第11地割15番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
29位	二枚橋第4地割3番5	花巻空港より1,700m	9590 円/m²	3万1702 円/坪	+4.13 ％
岩手県花巻市二枚橋第4地割3番5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 73,046m²（22,096坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員12.0m　側道四方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ内陸型の工業地域
30位	東和町土沢9区154番	土沢駅より800m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	-3.13 ％
岩手県花巻市東和町土沢9区154番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 481m²（145坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
31位	大迫町大迫第17地割13番20	石鳥谷駅より13,000m	6500 円/m²	2万1487 円/坪	-0.76 ％
岩手県花巻市大迫町大迫第17地割13番20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する丘陵地の住宅地域
32位	東和町東晴山8区201番	晴山駅より400m	6440 円/m²	2万1289 円/坪	-3.88 ％
岩手県花巻市東和町東晴山8区201番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
33位	大迫町亀ケ森第7地割5番13	石鳥谷駅より9,600m	3880 円/m²	1万2826 円/坪	-0.77 ％
岩手県花巻市大迫町亀ケ森第7地割5番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の中に農地が混在する住宅地域
34位	鍋倉字沢内68番1	花巻駅より6,800m	70 円/m²	231 円/坪	-0.71 ％
岩手県花巻市鍋倉字沢内68番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 26,355m²（7,972坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約10度の北東向傾斜の雑木の自然林地域

花巻市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

上町4-20

花巻駅より1,200m

3万8300 円/m²

12万6611 円/坪

-1.29 ％

2位

西大通り1-21-3

花巻駅より420m

3万7600 円/m²

12万4297 円/坪

+0.00 ％

3位

上小舟渡218番1外

花巻駅より1,600m

3万6400 円/m²

12万0330 円/坪

-0.27 ％

4位

大通り1-14-31

花巻駅より400m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

-1.36 ％

5位

星が丘2-16-10

花巻駅より1,800m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+0.00 ％

6位

西大通り1-15-30

花巻駅より710m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+4.48 ％

7位

星が丘1-18-10

花巻駅より1,800m

3万3200 円/m²

10万9752 円/坪

+2.15 ％

8位

藤沢町454番

花巻駅より1,800m

2万9700 円/m²

9万8181 円/坪

+2.41 ％

9位

四日町3-13-7

花巻駅より1,600m

2万6100 円/m²

8万6280 円/坪

+2.35 ％

10位

桜町1丁目780番7

花巻駅より2,700m

2万3700 円/m²

7万8347 円/坪

+3.49 ％

11位

石鳥谷町好地第16地割106番1内

石鳥谷駅より650m

2万2300 円/m²

7万3719 円/坪

-1.33 ％

12位

本館1-12-3

花巻駅より2,500m

2万2000 円/m²

7万2727 円/坪

+3.29 ％

13位

松園町385番53

花巻駅より2,800m

2万0900 円/m²

6万9090 円/坪

+1.46 ％

14位

石鳥谷町好地第7地割79番5外

石鳥谷駅より150m

2万0100 円/m²

6万6446 円/坪

+0.00 ％

15位

石鳥谷町好地第6地割24番1

石鳥谷駅より450m

1万9000 円/m²

6万2809 円/坪

+0.00 ％

16位

二枚橋町南1丁目55番2外

花巻空港より430m

1万8200 円/m²

6万0165 円/坪

+2.25 ％

17位

石鳥谷町好地第16地割24番2

石鳥谷駅より1,400m

1万7800 円/m²

5万8842 円/坪

-1.11 ％

18位

山の神435番10

花巻駅より4,100m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

+0.00 ％

19位

東和町土沢5区407番

土沢駅より600m

1万7100 円/m²

5万6528 円/坪

-3.39 ％

20位

西宮野目第6地割583番25

花巻空港より2,900m

1万7000 円/m²

5万6198 円/坪

+1.80 ％

21位

東和町土沢6区88番3

土沢駅より620m

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

-3.49 ％

21位

高木第15地割65番5

花巻駅より2,800m

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

+0.00 ％

23位

大迫町大迫第3地割161番1

石鳥谷駅より13,000m

1万5200 円/m²

5万0247 円/坪

-1.30 ％

24位

石鳥谷町上口1丁目11番2

石鳥谷駅より2,100m

1万5000 円/m²

4万9586 円/坪

-0.66 ％

25位

石鳥谷町中寺林第7地割38番30

石鳥谷駅より1,400m

1万4500 円/m²

4万7933 円/坪

+0.00 ％

26位

東和町土沢8区190番

土沢駅より380m

1万4400 円/m²

4万7603 円/坪

-2.70 ％

27位

東和町安俵3区49番

土沢駅より1,100m

1万0900 円/m²

3万6033 円/坪

-2.68 ％

28位

大迫町大迫第11地割15番4

石鳥谷駅より13,000m

1万0100 円/m²

3万3388 円/坪

-0.98 ％

29位

二枚橋第4地割3番5

花巻空港より1,700m

9590 円/m²

3万1702 円/坪

+4.13 ％

30位

東和町土沢9区154番

土沢駅より800m

9300 円/m²

3万0743 円/坪

-3.13 ％

31位

大迫町大迫第17地割13番20

石鳥谷駅より13,000m

6500 円/m²

2万1487 円/坪

-0.76 ％

32位

東和町東晴山8区201番

晴山駅より400m

6440 円/m²

2万1289 円/坪

-3.88 ％

33位

大迫町亀ケ森第7地割5番13

石鳥谷駅より9,600m

3880 円/m²

1万2826 円/坪

-0.77 ％

34位

鍋倉字沢内68番1

花巻駅より6,800m

70 円/m²

231 円/坪

-0.71 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

花巻市の最も高価格の地点は「花巻市上町4-20」（3万8300円/m²）で、最も低価格の地点は「花巻市鍋倉字沢内68番1」（70円/m²）です。

花巻市の最新の地価の動向

花巻市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岩手県花巻市（はなまきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3132円/m²、坪単価では平均 7万6471円/坪です。公示地価の全国順位は923位です。公示地価の前年からの変動率は+0.25％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は557位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の花巻市の平均は2万1814円/m²、坪単価では平均 7万2113円/坪で、前年からの変動率は+0.70％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の花巻市の平均は2万8825円/m²、坪単価では平均 9万5289円/坪で、前年からの変動率は-1.50％の下落です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の花巻市の平均は9590円/m²、坪単価では平均 3万1702円/坪で、前年からの変動率は+4.13％の上昇です。

花巻市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の花巻市の平均の過去最高値は13万7866円/m²（1986年）、過去最低値は2万3075円/m²（2024年）で、この二者の差は5.97倍です。

花巻市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岩手県花巻市（はなまきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8815円/m²、坪単価では平均 6万2199円/坪です。基準地価の全国順位は944位です。基準地価の前年からの変動率は-0.21％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は748位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の花巻市の平均は1万5668円/m²、坪単価では平均 5万1795円/坪で、前年からの変動率は+0.14％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の花巻市の平均は2万6683円/m²、坪単価では平均 8万8209円/坪で、前年からの変動率は-1.07％の下落です。

花巻市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の花巻市の平均の過去最高値は3万2260円/m²（1993年）、過去最低値は1万8760円/m²（2023年）で、この二者の差は1.72倍です。

花巻市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

花巻市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万0364円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では6万7320円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.23％の下落です。

花巻市が圏内の鉄道沿線地価

花巻市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m²、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
花巻市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北新幹線、東北本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

花巻市の不動産査定リビンマッチ

花巻市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

花巻市で家を建てるには？

花巻市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

花巻市の土地を探す

花巻市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	花巻市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	花巻市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：花巻市の住宅地の公示地価平均 2万1814円/m²（2025年［令和7年］）

花巻市の土地を購入する

花巻市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

花巻市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

花巻市における土地取引

岩手県花巻市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している花巻市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での花巻市のランキングをつけています。
実際に岩手県花巻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である花巻市が掌握し、花巻市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

花巻市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に花巻市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。花巻市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で1万5516円/m²、坪単価では5万1294円/坪、前年変動率-1.13％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-23.80％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、花巻市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局花巻支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

花巻市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8833円/m²	12万8374円/坪
1984年［昭和59年］	4万0301円/m²	13万3229円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	4万3487円/m²	14万3760円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	4万3458円/m²	14万3663円/坪	-0.05％
1987年［昭和62年］	4万3087円/m²	14万2438円/坪	-0.65％
1988年［昭和63年］	4万2871円/m²	14万1724円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	4万2800円/m²	14万1490円/坪	-0.15％
1990年［平成2年］	4万2800円/m²	14万1490円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万2813円/m²	14万1531円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	4万2346円/m²	13万9988円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	4万2534円/m²	14万0608円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	3万9282円/m²	12万9860円/坪	+0.04％
1995年［平成7年］	4万1478円/m²	13万7117円/坪	+0.02％
1996年［平成8年］	4万1493円/m²	13万7168円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	4万1388円/m²	13万6820円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	4万0696円/m²	13万4533円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	4万0285円/m²	13万3176円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	3万9806円/m²	13万1591円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	3万8950円/m²	12万8760円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	3万7937円/m²	12万5412円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	3万6760円/m²	12万1521円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	3万5369円/m²	11万6923円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	3万3892円/m²	11万2040円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	3万2410円/m²	10万7141円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	3万1458円/m²	10万3996円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	3万0572円/m²	10万1065円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	2万9575円/m²	9万7770円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万8012円/m²	9万2604円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	2万6152円/m²	8万6455円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	2万4600円/m²	8万1325円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	2万3279円/m²	7万6956円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	2万2440円/m²	7万4183円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	2万1896円/m²	7万2384円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	2万1444円/m²	7万0889円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	2万1044円/m²	6万9567円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	2万0695円/m²	6万8416円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	2万0902円/m²	6万9097円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	2万0710円/m²	6万8462円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万0533円/m²	6万7880円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	2万0418円/m²	6万7499円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	2万0348円/m²	6万7267円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万0364円/m²	6万7320円/坪	-0.23％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2900円/m²	43万9338円/坪
1984年［昭和59年］	13万6066円/m²	44万9807円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	13万7866円/m²	45万5757円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	13万7866円/m²	45万5757円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6266円/m²	45万0468円/坪	-1.49％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-1.39％
1989年［平成元年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8214円/m²	22万5501円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6681円/m²	22万0435円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	6万6045円/m²	21万8332円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	6万5418円/m²	21万6258円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	6万0364円/m²	19万9551円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	5万8635円/m²	19万3837円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	5万6757円/m²	18万7626円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	5万4885円/m²	18万1440円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	5万2578円/m²	17万3813円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	5万0400円/m²	16万6611円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	4万7514円/m²	15万7072円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	4万4628円/m²	14万7532円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	4万1778円/m²	13万8110円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	4万0207円/m²	13万2916円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	3万8392円/m²	12万6916円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	3万6638円/m²	12万1118円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	3万4676円/m²	11万4634円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万9623円/m²	9万7927円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	2万7800円/m²	9万1900円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	2万6334円/m²	8万7056円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	2万5377円/m²	8万3893円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	2万4650円/m²	8万1487円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	2万4115円/m²	7万9720円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	2万3715円/m²	7万8397円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万3307円/m²	7万7050円/坪	-1.52％
2019年［平成31年］	2万4016円/m²	7万9393円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	2万3758円/m²	7万8539円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	2万3516円/m²	7万7741円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	2万3128円/m²	7万6457円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	2万3075円/m²	7万6283円/坪	-0.28％
2025年［令和7年］	2万3132円/m²	7万6471円/坪	+0.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7075円/m²	8万9504円/坪
1984年［昭和59年］	2万7810円/m²	9万1936円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	3万0004円/m²	9万9189円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	2万9971円/m²	9万9079円/坪	-0.06％
1987年［昭和62年］	2万9776円/m²	9万8433円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	2万9710円/m²	9万8216円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	2万9629円/m²	9万7948円/坪	-0.18％
1990年［平成2年］	2万9629円/m²	9万7948円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万9643円/m²	9万7996円/坪	+0.09％
1992年［平成4年］	2万9110円/m²	9万6232円/坪	+0.09％
1993年［平成5年］	3万2260円/m²	10万6644円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	3万1782円/m²	10万5065円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	3万1210円/m²	10万3173円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	3万1490円/m²	10万4101円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	3万1598円/m²	10万4456円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	3万0862円/m²	10万2024円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	3万0010円/m²	9万9206円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	3万0314円/m²	10万0211円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	3万0026円/m²	9万9259円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	2万9738円/m²	9万8307円/坪	-0.41％
2003年［平成15年］	2万9122円/m²	9万6271円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	2万8568円/m²	9万4439円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	2万7880円/m²	9万2165円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	2万7164円/m²	8万9798円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	2万6560円/m²	8万7801円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	2万6152円/m²	8万6453円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	2万5402円/m²	8万3974円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	2万4075円/m²	7万9586円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	2万4102円/m²	7万9676円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	2万2710円/m²	7万5075円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	2万1474円/m²	7万0988円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	2万0705円/m²	6万8446円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	2万0191円/m²	6万6748円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	1万9790円/m²	6万5423円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	1万9390円/m²	6万4100円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	1万9079円/m²	6万3071円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	1万9122円/m²	6万3214円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	1万8968円/m²	6万2704円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	1万8829円/m²	6万2246円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	1万8771円/m²	6万2055円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万8760円/m²	6万2016円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	1万8815円/m²	6万2199円/坪	-0.21％

花巻市の町名

花巻市の町名は、浅沢、東町、愛宕町、石神町、石鳥谷町猪鼻、石鳥谷町江曽、石鳥谷町大瀬川、石鳥谷町上口、石鳥谷町北寺林、石鳥谷町黒沼、石鳥谷町好地、石鳥谷町五大堂、石鳥谷町小森林、石鳥谷町松林寺、石鳥谷町関口、石鳥谷町大興寺、石鳥谷町滝田、石鳥谷町戸塚、石鳥谷町富沢、石鳥谷町中寺林、石鳥谷町新堀、石鳥谷町西中島、石鳥谷町長谷堂、石鳥谷町八幡、石鳥谷町東中島、石鳥谷町南寺林、石鳥谷町八重畑、一本杉、円万寺、狼沢、太田、大通り、大迫町内川目、大迫町大迫、大迫町亀ケ森、大迫町外川目、大畑、大谷地、御田屋町、卸町、鍛治町、花城町、金矢、上北万丁目、上小舟渡、上諏訪、上町、上似内、上根子、北笹間、北湯口、空港南、葛、下シ沢、椚ノ目、幸田、胡四王、小瀬川、材木町、坂本町、桜木町、桜台、桜町、里川口町、下幅、実相寺、下北万丁目、下小舟渡、下似内、下根子、十二丁目、城内、尻平川、新田、末広町、諏訪、諏訪町、台、高木、高田、高松、田力、天下田、東和町安俵、東和町砂子、東和町石鳩岡、東和町石持、東和町落合、東和町小友、東和町小原、東和町上浮田、東和町北小山田、東和町北川目、東和町北成島、東和町北前田、東和町倉沢、東和町小通、東和町駒籠、東和町下浮田、東和町新地、東和町外谷地、東和町鷹巣堂、東和町田瀬、東和町舘迫、東和町谷内、東和町土沢、東和町毒沢、東和町中内、東和町東晴山、東和町前田、東和町町井、東和町南川目、東和町南成島、東和町宮田、東和町百ノ沢、栃内、轟木、豊沢、豊沢町、中北万丁目、中笹間、中根子、仲町、鍋倉、鉛、成田、南城、西大通り、西晴山、西宮野目、二枚橋、二枚橋町大通り、二枚橋町南、二枚橋町北、糠塚、野田、東十二丁目、東宮野目、膝立、一日市、藤沢町、双葉町、吹張町、不動、不動町、星が丘、松園町、南川原町、南笹間、南新田、南諏訪町、南万丁目、本館、矢沢、山の神、湯口、湯本、横志田、四日町、若葉町です。

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