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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 花巻駅 | 2万8814円/m2 | 9万5253円/坪 | -0.52% | ![]() |
2位 | 石鳥谷 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +0.19% | ![]() |
3位 | 花巻空港 | 1万4366円/m2 | 4万7493円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
花巻市内のエリアで最も高価格なのは花巻駅(2万8814円/m2)、最も低価格なのは花巻空港(1万4366円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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岩手県花巻市(はなまきし)の最新公示地価は平均2万3758円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万8539円/坪で、全国順位は932位です。前年からの変動率は-1.00%で、変動率の全国順位は853位です。
花巻市の最新基準地価は平均1万8968円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万2704円/坪で、全国順位は957位です。前年からの変動率は-1.14%で、変動率の全国順位は818位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3481円/m2(2002年)、最低値は2万3758円/m2(2020年)で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は2万4795円/m2(1997年)、最小価格は1万5800円/m2(1983年)で、双方の落差は1.57倍です。
宅地の平均価格は1万7433円/m2、坪単価では5万7630円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万9100円/m2、坪単位では9万6198円/坪です(2020年)。
花巻市の最高価格地点は「花巻市上町4-20」(4万0800円/m2)で、最も低価格地点は「花巻市鍋倉字沢内68番1」(72円/m2)です。
花巻市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、花巻市は東北新幹線沿線の平均地価50万5659円/m2を下回っています。花巻市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。
花巻市内の基準点は、東北新幹線、JR東北本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
岩手県花巻市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している花巻市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での花巻市のランキング、および岩手県内での花巻市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に岩手県花巻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である花巻市が掌握し、花巻市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3255円/m2 | 7万6877円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3761円/m2 | 7万8549円/坪 | +2.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万7612円/m2 | 9万1279円/坪 | +0.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万7612円/m2 | 9万1279円/坪 | +0.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7202円/m2 | 8万9923円/坪 | -0.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6882円/m2 | 8万8866円/坪 | -0.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6712円/m2 | 8万8304円/坪 | -0.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6712円/m2 | 8万8304円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6742円/m2 | 8万8403円/坪 | +0.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6772円/m2 | 8万8502円/坪 | +0.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6465円/m2 | 8万7489円/坪 | +0.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万5841円/m2 | 8万5425円/坪 | +0.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9526円/m2 | 9万7606円/坪 | -0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9525円/m2 | 9万7603円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9523円/m2 | 9万7598円/坪 | +0.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1067円/m2 | 10万2702円/坪 | -0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0785円/m2 | 10万1769円/坪 | -0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0618円/m2 | 10万1219円/坪 | -0.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0410円/m2 | 10万0530円/坪 | -0.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7254円/m2 | 12万3153円/坪 | -0.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6134円/m2 | 11万9451円/坪 | -1.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3673円/m2 | 11万1315円/坪 | -1.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -2.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0796円/m2 | 10万1805円/坪 | -2.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9822円/m2 | 9万8585円/坪 | -2.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8896円/m2 | 9万5524円/坪 | -2.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7638円/m2 | 9万1368円/坪 | -3.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6257円/m2 | 8万6801円/坪 | -3.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6491円/m2 | 8万7575円/坪 | -4.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4911円/m2 | 8万2350円/坪 | -4.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3599円/m2 | 7万8014円/坪 | -4.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2740円/m2 | 7万5175円/坪 | -3.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2162円/m2 | 7万3263円/坪 | -2.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1158円/m2 | 6万9943円/坪 | -1.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0798円/m2 | 6万8756円/坪 | -1.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0989円/m2 | 6万9387円/坪 | -1.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0710円/m2 | 6万8462円/坪 | -1.09% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +2.51% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +1.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万1860円/m2 | 10万5322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7614円/m2 | 12万4344円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7614円/m2 | 12万4344円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7628円/m2 | 12万4391円/坪 | +0.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9890円/m2 | 13万1867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9470円/m2 | 13万0479円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9040円/m2 | 12万9057円/坪 | -0.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3481円/m2 | 17万6799円/坪 | -0.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1109円/m2 | 16万8955円/坪 | -1.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7872円/m2 | 15万8256円/坪 | -3.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4772円/m2 | 14万8009円/坪 | -3.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -3.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0727円/m2 | 13万4635円/坪 | -2.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9145円/m2 | 12万9406円/坪 | -2.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7218円/m2 | 12万3035円/坪 | -3.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5127円/m2 | 11万6123円/坪 | -4.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1141円/m2 | 10万2947円/坪 | -4.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9175円/m2 | 9万6446円/坪 | -4.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7595円/m2 | 9万1225円/坪 | -4.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6559円/m2 | 8万7798円/坪 | -3.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5770円/m2 | 8万5192円/坪 | -2.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | -1.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -1.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4016円/m2 | 7万9393円/坪 | -1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3758円/m2 | 7万8539円/坪 | -1.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万6092円/m2 | 5万3199円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1690円/m2 | 7万1702円/坪 | +0.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1690円/m2 | 7万1702円/坪 | +0.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1402円/m2 | 7万0752円/坪 | -0.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1227円/m2 | 7万0173円/坪 | -0.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1015円/m2 | 6万9471円/坪 | -0.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1015円/m2 | 6万9471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1052円/m2 | 6万9595円/坪 | +0.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万1090円/m2 | 6万9719円/坪 | +0.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1346円/m2 | 7万0567円/坪 | +0.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2832円/m2 | 7万5477円/坪 | +0.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4379円/m2 | 8万0592円/坪 | -0.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4377円/m2 | 8万0586円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4795円/m2 | 8万1969円/坪 | +0.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4280円/m2 | 8万0267円/坪 | -0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4582円/m2 | 8万1263円/坪 | +0.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4603円/m2 | 8万1334円/坪 | +0.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4560円/m2 | 8万1192円/坪 | -0.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4503円/m2 | 8万1003円/坪 | -0.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4367円/m2 | 8万0554円/坪 | -0.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3260円/m2 | 7万6892円/坪 | -0.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万2806円/m2 | 7万5393円/坪 | -1.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -1.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | -1.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -1.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1053円/m2 | 6万9597円/坪 | -3.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0159円/m2 | 6万6642円/坪 | -3.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3391円/m2 | 7万7327円/坪 | -4.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2068円/m2 | 7万2953円/坪 | -4.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0935円/m2 | 6万9206円/坪 | -4.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0195円/m2 | 6万6760円/坪 | -3.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9756円/m2 | 6万5311円/坪 | -2.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | -2.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8873円/m2 | 6万2392円/坪 | -2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8555円/m2 | 6万1341円/坪 | -1.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9173円/m2 | 6万3383円/坪 | -1.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8968円/m2 | 6万2704円/坪 | -1.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
花巻市の町名は、浅沢、東町、愛宕町、石神町、石鳥谷町猪鼻、石鳥谷町江曽、石鳥谷町大瀬川、石鳥谷町上口、石鳥谷町北寺林、石鳥谷町黒沼、石鳥谷町好地、石鳥谷町五大堂、石鳥谷町小森林、石鳥谷町松林寺、石鳥谷町関口、石鳥谷町大興寺、石鳥谷町滝田、石鳥谷町戸塚、石鳥谷町富沢、石鳥谷町中寺林、石鳥谷町新堀、石鳥谷町西中島、石鳥谷町長谷堂、石鳥谷町八幡、石鳥谷町東中島、石鳥谷町南寺林、石鳥谷町八重畑、一本杉、円万寺、狼沢、太田、大通り、大迫町内川目、大迫町大迫、大迫町亀ケ森、大迫町外川目、大畑、大谷地、御田屋町、卸町、鍛治町、花城町、金矢、上北万丁目、上小舟渡、上諏訪、上町、上似内、上根子、北笹間、北湯口、空港南、葛、下シ沢、椚ノ目、幸田、胡四王、小瀬川、材木町、坂本町、桜木町、桜台、桜町、里川口町、下幅、実相寺、下北万丁目、下小舟渡、下似内、下根子、十二丁目、城内、尻平川、新田、末広町、諏訪、諏訪町、台、高木、高田、高松、田力、天下田、東和町安俵、東和町砂子、東和町石鳩岡、東和町石持、東和町落合、東和町小友、東和町小原、東和町上浮田、東和町北小山田、東和町北川目、東和町北成島、東和町北前田、東和町倉沢、東和町小通、東和町駒籠、東和町下浮田、東和町新地、東和町外谷地、東和町鷹巣堂、東和町田瀬、東和町舘迫、東和町谷内、東和町土沢、東和町毒沢、東和町中内、東和町東晴山、東和町前田、東和町町井、東和町南川目、東和町南成島、東和町宮田、東和町百ノ沢、栃内、轟木、豊沢、豊沢町、中北万丁目、中笹間、中根子、仲町、鍋倉、鉛、成田、南城、西大通り、西晴山、西宮野目、二枚橋、二枚橋町大通り、二枚橋町南、二枚橋町北、糠塚、野田、東十二丁目、東宮野目、膝立、一日市、藤沢町、双葉町、吹張町、不動、不動町、星が丘、松園町、南川原町、南笹間、南新田、南諏訪町、南万丁目、本館、矢沢、山の神、湯口、湯本、横志田、四日町、若葉町です。
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