平均
4万0988
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.68
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
13万5499
円/坪
地価ランキング
32 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
42 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市 | 7万4894円/m2 | 24万7583円/坪 | -1.72％ |  |
| 2位 | 下野市 | 4万3171円/m2 | 14万2715円/坪 | -0.87％ | |
| 3位 | 小山市 | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.65％ | |
| 4位 | 野木町 | 3万6718円/m2 | 12万1382円/坪 | +1.15％ |  |
| 5位 | 壬生町 | 3万3315円/m2 | 11万0134円/坪 | -1.43％ | |
| 6位 | 足利市 | 3万2630円/m2 | 10万7871円/坪 | -1.41％ | |
| 7位 | 高根沢町 | 3万2141円/m2 | 10万6252円/坪 | -0.65％ | |
| 8位 | 鹿沼市 | 3万1868円/m2 | 10万5351円/坪 | -2.68％ | |
| 9位 | 上三川町 | 3万1242円/m2 | 10万3282円/坪 | -1.35％ | |
| 10位 | 佐野市 | 2万8607円/m2 | 9万4569円/坪 | -1.77％ | |
| 11位 | さくら市 | 2万8065円/m2 | 9万2778円/坪 | -1.45％ | |
| 12位 | 矢板市 | 2万7636円/m2 | 9万1359円/坪 | -2.41％ | |
| 13位 | 真岡市 | 2万7455円/m2 | 9万0760円/坪 | -3.21％ | |
| 14位 | 栃木市 | 2万5751円/m2 | 8万5130円/坪 | -2.25％ | |
| 15位 | 那須塩原市 | 2万5729円/m2 | 8万5056円/坪 | -1.86％ | |
| 16位 | 益子町 | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -2.57％ | |
| 17位 | 日光市 | 2万4055円/m2 | 7万9523円/坪 | -2.89％ | |
| 18位 | 大田原市 | 2万3596円/m2 | 7万8004円/坪 | -1.49％ | |
| 19位 | 茂木町 | 2万0357円/m2 | 6万7296円/坪 | -3.65％ | |
| 20位 | 芳賀町 | 2万0040円/m2 | 6万6247円/坪 | -1.47％ | |
| 21位 | 那須烏山市 | 1万8890円/m2 | 6万2446円/坪 | -3.67％ | |
| 22位 | 市貝町 | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -2.64％ | |
| 23位 | 那須町 | 1万6464円/m2 | 5万4426円/坪 | -2.95％ | |
| 24位 | 那珂川町 | 1万5442円/m2 | 5万1050円/坪 | -2.88％ | |
| 25位 | 塩谷町 | 1万4221円/m2 | 4万7013円/坪 | -1.99％ | |
2016年［平成28年］総平均
栃木県の最新地価公示価格は平均4万1857円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万8371円/坪で、前年からの変動率は-0.40％です。地価調査価格（基準地価）は平均3万9928円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均13万1994円/坪で、前年からの変動率は-1.27％です。
栃木県の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万0988円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均13万5499円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は32位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.68％で、全国順位は42位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2907円/m2（1992年）、最安値は4万1857円/m2（2017年）で、両者の差異は3.65倍です。基準地価の最高値は17万2036円/m2（1991年）、最小価格は3万9928円/m2（2016年）で、両者の差異は4.31倍です。
宅地の平均価格は3万4016円/m2、坪単位では11万2451円/坪、変動率は-0.64％です（2016年）。商業地の平均価格は6万9860円/m2、坪単価では23万0942円/坪、変動率は-1.94％です（2016年）。
栃木県の中で土地が高いのは、宇都宮市（7万4894円/m2）、下野市（4万3171円/m2）、小山市（4万2700円/m2）、野木町（3万6718円/m2）、壬生町（3万3315円/m2）です。栃木県の中で土地が低いのは、塩谷町（1万4221円/m2）、那珂川町（1万5442円/m2）、那須町（1万6464円/m2）、市貝町（1万8433円/m2）、那須烏山市（1万8890円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8853円/m2 | 19万4558円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0203円/m2 | 19万9020円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6503円/m2 | 21万9847円/坪 | +10.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8612円/m2 | 22万6817円/坪 | +3.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2386円/m2 | 23万9294円/坪 | +5.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2924円/m2 | 27万4131円/坪 | +14.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1119円/m2 | 33万4280円/坪 | +21.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5708円/m2 | 41万5566円/坪 | +24.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万1862円/m2 | 53万5083円/坪 | +28.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万7568円/m2 | 52万0887円/坪 | -2.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万4003円/m2 | 47万6044円/坪 | -8.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8274円/m2 | 42万4046円/坪 | -10.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0165円/m2 | 39万7240円/坪 | -6.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4246円/m2 | 37万7675円/坪 | -4.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9572円/m2 | 36万2224円/坪 | -4.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2895円/m2 | 34万0150円/坪 | -6.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6097円/m2 | 31万7676円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9272円/m2 | 29万5114円/坪 | -7.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2162円/m2 | 27万1610円/坪 | -7.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6232円/m2 | 25万2007円/坪 | -7.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9566円/m2 | 22万9971円/坪 | -8.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3315円/m2 | 20万9305円/坪 | -8.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8581円/m2 | 19万3657円/坪 | -7.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5465円/m2 | 18万3356円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3280円/m2 | 17万6134円/坪 | -3.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2170円/m2 | 17万2463円/坪 | -2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0481円/m2 | 16万6879円/坪 | -3.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8282円/m2 | 15万9610円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6140円/m2 | 15万2531円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5200円/m2 | 14万9422円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2978円/m2 | 14万2077円/坪 | -4.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2337円/m2 | 13万9958円/坪 | -1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1687円/m2 | 13万7810円/坪 | -1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0988円/m2 | 13万5499円/坪 | -1.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4701円/m2 | 21万3890円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5081円/m2 | 21万5144円/坪 | +0.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8771円/m2 | 22万7344円/坪 | +5.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0730円/m2 | 23万3818円/坪 | +2.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7572円/m2 | 25万6438円/坪 | +9.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1379円/m2 | 26万9022円/坪 | +4.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万6365円/m2 | 31万8565円/坪 | +18.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0365円/m2 | 39万7903円/坪 | +24.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8622円/m2 | 49万1314円/坪 | +23.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2907円/m2 | 50万5478円/坪 | +2.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万5258円/m2 | 48万0194円/坪 | -5.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4301円/m2 | 41万0913円/坪 | -14.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万6874円/m2 | 38万6361円/坪 | -5.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1691円/m2 | 36万9226円/坪 | -4.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8209円/m2 | 35万7718円/坪 | -3.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2647円/m2 | 33万9329円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6087円/m2 | 31万7644円/坪 | -6.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9958円/m2 | 29万7383円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3080円/m2 | 27万4646円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6294円/m2 | 25万2214円/坪 | -8.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0317円/m2 | 23万2454円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4280円/m2 | 21万2497円/坪 | -8.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9748円/m2 | 19万7514円/坪 | -7.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6615円/m2 | 18万7159円/坪 | -5.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4923円/m2 | 18万1564円/坪 | -2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3818円/m2 | 17万7913円/坪 | -2.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2477円/m2 | 17万3478円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0222円/m2 | 16万6023円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8125円/m2 | 15万9092円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7392円/m2 | 15万6668円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4543円/m2 | 14万7252円/坪 | -6.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3397円/m2 | 14万3461円/坪 | -2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3005円/m2 | 14万2167円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2027円/m2 | 13万8933円/坪 | -2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1857円/m2 | 13万8371円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3293円/m2 | 17万6176円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5167円/m2 | 18万2371円/坪 | +3.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4218円/m2 | 21万2293円/坪 | +16.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6627円/m2 | 22万0254円/坪 | +3.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7575円/m2 | 22万3390円/坪 | +1.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4351円/m2 | 27万8849円/坪 | +24.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5326円/m2 | 34万8185円/坪 | +24.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0324円/m2 | 43万0825円/坪 | +23.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万2036円/m2 | 56万8716円/坪 | +32.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1249円/m2 | 53万3056円/坪 | -6.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万2983円/m2 | 47万2673円/坪 | -11.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2332円/m2 | 43万7462円/坪 | -7.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3945円/m2 | 40万9737円/坪 | -6.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7153円/m2 | 38万7283円/坪 | -5.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万1131円/m2 | 36万7376円/坪 | -5.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3178円/m2 | 34万1087円/坪 | -7.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6108円/m2 | 31万7714円/坪 | -6.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8498円/m2 | 29万2558円/坪 | -7.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1121円/m2 | 26万8170円/坪 | -8.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6162円/m2 | 25万1776円/坪 | -6.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8716円/m2 | 22万7162円/坪 | -9.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -9.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7321円/m2 | 18万9491円/坪 | -7.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4216円/m2 | 17万9228円/坪 | -5.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1719円/m2 | 17万0972円/坪 | -4.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0616円/m2 | 16万7326円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8598円/m2 | 16万0654円/坪 | -3.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6456円/m2 | 15万3573円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4249円/m2 | 14万6280円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3088円/m2 | 14万2440円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1470円/m2 | 13万7091円/坪 | -3.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1332円/m2 | 13万6637円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0443円/m2 | 13万3696円/坪 | -2.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9928円/m2 | 13万1994円/坪 | -1.27％ | |
