2021年［令和3年］ 公示地価
平均
4万2303
円/m2
変動率
-1.11
％
下落
坪単価
13万9844
円/坪
公示地価ランキング
37 位 ／47都道府県
変動率ランキング
42 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市 | 8万0976円/m2 | 26万7689円/坪 | +0.10％ |  |
| 2位 | 小山市 | 4万1478円/m2 | 13万7120円/坪 | -0.11％ |  |
| 3位 | 下野市 | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -0.48％ | |
| 4位 | 野木町 | 3万5314円/m2 | 11万6741円/坪 | -0.71％ | |
| 5位 | 壬生町 | 3万2233円/m2 | 10万6556円/坪 | -0.93％ | |
| 6位 | 鹿沼市 | 3万0596円/m2 | 10万1145円/坪 | -1.99％ | |
| 7位 | 高根沢町 | 2万9955円/m2 | 9万9024円/坪 | -0.73％ | |
| 8位 | 足利市 | 2万9907円/m2 | 9万8867円/坪 | -2.24％ | |
| 9位 | 上三川町 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.18％ | |
| 10位 | 佐野市 | 2万8029円/m2 | 9万2658円/坪 | -1.74％ | |
| 11位 | 大田原市 | 2万7814円/m2 | 9万1948円/坪 | -1.12％ | |
| 12位 | さくら市 | 2万7616円/m2 | 9万1294円/坪 | -1.17％ | |
| 13位 | 日光市 | 2万7615円/m2 | 9万1290円/坪 | -1.73％ | |
| 14位 | 矢板市 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.54％ | |
| 15位 | 那須塩原市 | 2万6775円/m2 | 8万8512円/坪 | -1.84％ | |
| 16位 | 真岡市 | 2万6347円/m2 | 8万7100円/坪 | -1.11％ | |
| 17位 | 栃木市 | 2万4652円/m2 | 8万1496円/坪 | -1.92％ | |
| 18位 | 益子町 | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -2.58％ | |
| 19位 | 市貝町 | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -2.50％ | |
| 20位 | 茂木町 | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -3.07％ | |
| 21位 | 那須町 | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | -1.65％ | |
| 22位 | 芳賀町 | 1万7775円/m2 | 5万8760円/坪 | -0.70％ | |
| 23位 | 那須烏山市 | 1万6665円/m2 | 5万5090円/坪 | -2.96％ | |
| 24位 | 那珂川町 | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -2.58％ | |
| 25位 | 塩谷町 | 1万2835円/m2 | 4万2429円/坪 | -1.61％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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栃木県の最新公示地価は平均4万2303円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万9844円/坪で、全国順位は37位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.11％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万9369円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万0145円/坪で、全国順位は29位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.30％で、変動率の順位は35位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4259円/m2（1992年）、最安値は4万1537円/m2（2018年）で、両者の差異は3.71倍です。基準地価の最高値は15万9450円/m2（1991年）、最小価格は3万9168円/m2（2019年）で、両者の差異は4.07倍です。
宅地の平均価格は3万6094円/m2、坪単位では11万9321円/坪、変動率は-0.35％です（2020年）。商業地の平均価格は7万1279円/m2、坪単価では23万5634円/坪、変動率は+3.08％です（2020年）。
栃木県の中で土地が高いのは、宇都宮市（8万0976円/m2）、小山市（4万1478円/m2）、下野市（3万9533円/m2）、野木町（3万5314円/m2）、壬生町（3万2233円/m2）です。栃木県の中で土地が低いのは、塩谷町（1万2835円/m2）、那珂川町（1万5733円/m2）、那須烏山市（1万6665円/m2）、芳賀町（1万7775円/m2）、那須町（1万7866円/m2）です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8944円/m2 | 19万4858円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0273円/m2 | 19万9251円/坪 | +4.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6613円/m2 | 22万0208円/坪 | +3.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8818円/m2 | 22万7497円/坪 | +3.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2607円/m2 | 24万0023円/坪 | +3.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3383円/m2 | 27万5648円/坪 | +4.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1764円/m2 | 33万6412円/坪 | +10.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6551円/m2 | 41万8353円/坪 | +17.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万5370円/m2 | 51万3620円/坪 | +16.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2089円/m2 | 50万2776円/坪 | +2.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万9960円/m2 | 46万2680円/坪 | -1.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5038円/m2 | 41万3348円/坪 | -1.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7486円/m2 | 38万8385円/坪 | -1.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1789円/m2 | 36万9553円/坪 | -1.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7033円/m2 | 35万3828円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0521円/m2 | 33万2303円/坪 | -1.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4029円/m2 | 31万0842円/坪 | -2.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7217円/m2 | 28万8320円/坪 | -3.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0284円/m2 | 26万5404円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4708円/m2 | 24万6970円/坪 | -5.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8357円/m2 | 22万5974円/坪 | -6.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2309円/m2 | 20万5980円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7610円/m2 | 19万0448円/坪 | -5.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4564円/m2 | 18万0379円/坪 | -4.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2514円/m2 | 17万3600円/坪 | -2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1409円/m2 | 16万9950円/坪 | -2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9751円/m2 | 16万4467円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7589円/m2 | 15万7319円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5497円/m2 | 15万0404円/坪 | -4.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4627円/m2 | 14万7527円/坪 | -4.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2512円/m2 | 14万0536円/坪 | -3.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1900円/m2 | 13万8513円/坪 | -2.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1294円/m2 | 13万6510円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0610円/m2 | 13万4249円/坪 | -1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0499円/m2 | 13万3881円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0444円/m2 | 13万3701円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0435円/m2 | 13万3671円/坪 | -0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0956円/m2 | 13万5392円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4699円/m2 | 21万3881円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5054円/m2 | 21万5057円/坪 | +4.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8750円/m2 | 22万7275円/坪 | +3.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0936円/m2 | 23万4500円/坪 | +3.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7849円/m2 | 25万7352円/坪 | +2.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1950円/m2 | 27万0911円/坪 | +4.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7157円/m2 | 32万1181円/坪 | +10.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万1453円/m2 | 40万1500円/坪 | +16.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万0062円/m2 | 49万6075円/坪 | +18.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4259円/m2 | 50万9949円/坪 | +6.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万6286円/m2 | 48万3592円/坪 | -1.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4726円/m2 | 41万2319円/坪 | -1.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7286円/m2 | 38万7723円/坪 | -1.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万2018円/m2 | 37万0307円/坪 | -1.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7983円/m2 | 35万6970円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2138円/m2 | 33万7647円/坪 | -1.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5535円/m2 | 31万5820円/坪 | -2.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9395円/m2 | 29万5523円/坪 | -3.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2502円/m2 | 27万2734円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5752円/m2 | 25万0422円/坪 | -5.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9912円/m2 | 23万1114円/坪 | -6.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3918円/m2 | 21万1302円/坪 | -6.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9222円/m2 | 19万5777円/坪 | -6.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6107円/m2 | 18万5478円/坪 | -4.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4428円/m2 | 17万9927円/坪 | -3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3324円/m2 | 17万6280円/坪 | -2.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1993円/m2 | 17万1878円/坪 | -2.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9757円/m2 | 16万4486円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7691円/m2 | 15万7659円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7025円/m2 | 15万5457円/坪 | -4.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4305円/m2 | 14万6463円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3160円/m2 | 14万2680円/坪 | -2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2776円/m2 | 14万1410円/坪 | -1.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1814円/m2 | 13万8230円/坪 | -1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1647円/m2 | 13万7676円/坪 | -0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1537円/m2 | 13万7313円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1638円/m2 | 13万7648円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2450円/m2 | 14万0332円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2303円/m2 | 13万9844円/坪 | -1.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3430円/m2 | 17万6628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5294円/m2 | 18万2793円/坪 | +4.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4442円/m2 | 21万3032円/坪 | +3.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6833円/m2 | 22万0938円/坪 | +3.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7749円/m2 | 22万3964円/坪 | +3.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4696円/m2 | 27万9988円/坪 | +5.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5806円/m2 | 34万9774円/坪 | +11.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0917円/m2 | 43万2784円/坪 | +18.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万9450円/m2 | 52万7109円/坪 | +14.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0374円/m2 | 49万7105円/坪 | -0.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万4790円/m2 | 44万5588円/坪 | -1.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5356円/m2 | 41万4400円/坪 | -1.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7716円/m2 | 38万9145円/坪 | -1.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1530円/m2 | 36万8697円/坪 | -1.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5951円/m2 | 35万0251円/坪 | -1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8692円/m2 | 32万6255円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2302円/m2 | 30万5133円/坪 | -2.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4773円/m2 | 28万0241円/坪 | -3.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7772円/m2 | 25万7099円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3539円/m2 | 24万3106円/坪 | -5.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6604円/m2 | 22万0181円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0539円/m2 | 20万0131円/坪 | -6.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5882円/m2 | 18万4734円/坪 | -5.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2902円/m2 | 17万4885円/坪 | -4.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0702円/m2 | 16万7611円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9612円/m2 | 16万4009円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7645円/m2 | 15万7506円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5557円/m2 | 15万0603円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3415円/m2 | 14万3522円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2324円/m2 | 13万9915円/坪 | -4.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0794円/m2 | 13万4859円/坪 | -3.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0712円/m2 | 13万4588円/坪 | -2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9900円/m2 | 13万1902円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9389円/m2 | 13万0211円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9289円/m2 | 12万9882円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9298円/m2 | 12万9913円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9168円/m2 | 12万9482円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9369円/m2 | 13万0145円/坪 | -1.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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