平均
4万0840
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.30
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
13万5010
円/坪
地価ランキング
32 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
35 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市 | 7万4943円/m2 | 24万7748円/坪 | +0.04％ |  |
| 2位 | 下野市 | 4万3360円/m2 | 14万3341円/坪 | +0.44％ | |
| 3位 | 小山市 | 4万3176円/m2 | 14万2732円/坪 | +1.12％ | |
| 4位 | 野木町 | 3万5508円/m2 | 11万7382円/坪 | -1.91％ |  |
| 5位 | 壬生町 | 3万2894円/m2 | 10万8742円/坪 | -1.26％ | |
| 6位 | 高根沢町 | 3万1987円/m2 | 10万5743円/坪 | -1.02％ | |
| 7位 | 足利市 | 3万1951円/m2 | 10万5624円/坪 | -3.03％ | |
| 8位 | 鹿沼市 | 3万1909円/m2 | 10万5484円/坪 | +0.13％ | |
| 9位 | 上三川町 | 3万1021円/m2 | 10万2550円/坪 | -0.71％ | |
| 10位 | 佐野市 | 2万8420円/m2 | 9万3950円/坪 | -0.65％ | |
| 11位 | さくら市 | 2万7726円/m2 | 9万1656円/坪 | -1.21％ | |
| 12位 | 真岡市 | 2万7451円/m2 | 9万0747円/坪 | -0.01％ | |
| 13位 | 矢板市 | 2万7036円/m2 | 8万9376円/坪 | -2.17％ | |
| 14位 | 栃木市 | 2万5701円/m2 | 8万4962円/坪 | -0.20％ | |
| 15位 | 那須塩原市 | 2万5333円/m2 | 8万3748円/坪 | -1.54％ | |
| 16位 | 益子町 | 2万4385円/m2 | 8万0613円/坪 | -2.07％ | |
| 17位 | 日光市 | 2万3955円/m2 | 7万9191円/坪 | -0.42％ | |
| 18位 | 大田原市 | 2万3136円/m2 | 7万6484円/坪 | -1.95％ | |
| 19位 | 芳賀町 | 1万9780円/m2 | 6万5388円/坪 | -1.30％ | |
| 20位 | 茂木町 | 1万9642円/m2 | 6万4935円/坪 | -3.51％ | |
| 21位 | 那須烏山市 | 1万8258円/m2 | 6万0357円/坪 | -3.35％ | |
| 22位 | 市貝町 | 1万7983円/m2 | 5万9449円/坪 | -2.44％ | |
| 23位 | 那須町 | 1万6054円/m2 | 5万3071円/坪 | -2.49％ | |
| 24位 | 那珂川町 | 1万5062円/m2 | 4万9794円/坪 | -2.46％ | |
| 25位 | 塩谷町 | 1万3953円/m2 | 4万6126円/坪 | -1.89％ | |
2017年［平成29年］総平均
栃木県の最新地価公示価格は平均4万1755円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万8033円/坪で、前年からの変動率は-0.24％です。地価調査価格（基準地価）は平均3万9751円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万1410円/坪で、前年からの変動率は-0.28％です。
栃木県の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万0840円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万5010円/坪（2017年［平成29年］）、全国順位は32位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.30％で、全国順位は35位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2907円/m2（1992年）、最安値は4万1755円/m2（2018年）で、両者の差異は3.66倍です。基準地価の最高値は17万2860円/m2（1991年）、最小価格は3万9751円/m2（2017年）で、両者の差異は4.35倍です。
宅地の平均価格は3万4067円/m2、坪単位では11万2621円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。商業地の平均価格は6万8359円/m2、坪単価では22万5981円/坪、変動率は-1.38％です（2017年）。
栃木県の中で土地が高いのは、宇都宮市（7万4943円/m2）、下野市（4万3360円/m2）、小山市（4万3176円/m2）、野木町（3万5508円/m2）、壬生町（3万2894円/m2）です。栃木県の中で土地が低いのは、塩谷町（1万3953円/m2）、那珂川町（1万5062円/m2）、那須町（1万6054円/m2）、市貝町（1万7983円/m2）、那須烏山市（1万8258円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8970円/m2 | 19万4943円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0306円/m2 | 19万9360円/坪 | +2.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6631円/m2 | 22万0270円/坪 | +10.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8732円/m2 | 22万7215円/坪 | +3.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2509円/m2 | 23万9699円/坪 | +5.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3093円/m2 | 27万4688円/坪 | +14.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1346円/m2 | 33万5028円/坪 | +21.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5995円/m2 | 41万6514円/坪 | +24.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万2265円/m2 | 53万6415円/坪 | +28.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万7937円/m2 | 52万2106円/坪 | -2.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万4262円/m2 | 47万6902円/坪 | -8.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8439円/m2 | 42万4591円/坪 | -10.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0287円/m2 | 39万7644円/坪 | -6.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4346円/m2 | 37万8004円/坪 | -4.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9658円/m2 | 36万2508円/坪 | -4.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2963円/m2 | 34万0373円/坪 | -6.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6150円/m2 | 31万7853円/坪 | -6.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9015円/m2 | 29万4267円/坪 | -7.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1938円/m2 | 27万0870円/坪 | -7.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6047円/m2 | 25万1398円/坪 | -7.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9417円/m2 | 22万9479円/坪 | -8.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3189円/m2 | 20万8892円/坪 | -8.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8470円/m2 | 19万3290円/坪 | -7.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5360円/m2 | 18万3010円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3210円/m2 | 17万5901円/坪 | -3.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2100円/m2 | 17万2232円/坪 | -2.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0415円/m2 | 16万6663円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8218円/m2 | 15万9399円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6080円/m2 | 15万2331円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5145円/m2 | 14万9242円/坪 | -2.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2922円/m2 | 14万1891円/坪 | -4.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2281円/m2 | 13万9772円/坪 | -1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1665円/m2 | 13万7737円/坪 | -1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0962円/m2 | 13万5413円/坪 | -1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0840円/m2 | 13万5010円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4701円/m2 | 21万3890円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5081円/m2 | 21万5144円/坪 | +0.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8771円/m2 | 22万7344円/坪 | +5.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0730円/m2 | 23万3818円/坪 | +2.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7572円/m2 | 25万6438円/坪 | +9.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1379円/m2 | 26万9022円/坪 | +4.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万6365円/m2 | 31万8565円/坪 | +18.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0365円/m2 | 39万7903円/坪 | +24.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8622円/m2 | 49万1314円/坪 | +23.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2907円/m2 | 50万5478円/坪 | +2.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万5258円/m2 | 48万0194円/坪 | -5.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4301円/m2 | 41万0913円/坪 | -14.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万6874円/m2 | 38万6361円/坪 | -5.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1691円/m2 | 36万9226円/坪 | -4.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8209円/m2 | 35万7718円/坪 | -3.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2647円/m2 | 33万9329円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6087円/m2 | 31万7644円/坪 | -6.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9958円/m2 | 29万7383円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3080円/m2 | 27万4646円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6294円/m2 | 25万2214円/坪 | -8.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0317円/m2 | 23万2454円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4280円/m2 | 21万2497円/坪 | -8.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9748円/m2 | 19万7514円/坪 | -7.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6615円/m2 | 18万7159円/坪 | -5.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4923円/m2 | 18万1564円/坪 | -2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3818円/m2 | 17万7913円/坪 | -2.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2477円/m2 | 17万3478円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0222円/m2 | 16万6023円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8125円/m2 | 15万9092円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7392円/m2 | 15万6668円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4543円/m2 | 14万7252円/坪 | -6.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3397円/m2 | 14万3461円/坪 | -2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3005円/m2 | 14万2167円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2027円/m2 | 13万8933円/坪 | -2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1857円/m2 | 13万8371円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1755円/m2 | 13万8033円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3430円/m2 | 17万6628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5294円/m2 | 18万2793円/坪 | +3.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4442円/m2 | 21万3032円/坪 | +16.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6833円/m2 | 22万0938円/坪 | +3.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7749円/m2 | 22万3964円/坪 | +1.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4696円/m2 | 27万9988円/坪 | +25.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5806円/m2 | 34万9774円/坪 | +24.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0917円/m2 | 43万2784円/坪 | +23.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万2860円/m2 | 57万1440円/坪 | +32.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1950円/m2 | 53万5374円/坪 | -6.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3446円/m2 | 47万4203円/坪 | -11.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2702円/m2 | 43万8685円/坪 | -7.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4240円/m2 | 41万0713円/坪 | -6.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7390円/m2 | 38万8066円/坪 | -5.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万1329円/m2 | 36万8030円/坪 | -5.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3325円/m2 | 34万1573円/坪 | -7.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6223円/m2 | 31万8095円/坪 | -6.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7942円/m2 | 29万0718円/坪 | -8.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0630円/m2 | 26万6546円/坪 | -8.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5768円/m2 | 25万0473円/坪 | -6.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8389円/m2 | 22万6079円/坪 | -9.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1974円/m2 | 20万4875円/坪 | -9.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7077円/m2 | 18万8684円/坪 | -7.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3985円/m2 | 17万8464円/坪 | -5.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1564円/m2 | 17万0459円/坪 | -4.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0462円/m2 | 16万6818円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8449円/m2 | 16万0163円/坪 | -3.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6311円/m2 | 15万3096円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4111円/m2 | 14万5822円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2958円/m2 | 14万2012円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1344円/m2 | 13万6674円/坪 | -3.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1212円/m2 | 13万6241円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0385円/m2 | 13万3505円/坪 | -2.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9862円/m2 | 13万1778円/坪 | -1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9751円/m2 | 13万1410円/坪 | -0.28％ | |
