2020年［令和2年］ 基準地価
平均
3万9369
円/m2
変動率
-1.30
％
下落
坪単価
13万0145
円/坪
基準地価ランキング
29 位 ／47都道府県
変動率ランキング
36 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市 | 7万4831円/m2 | 24万7377円/坪 | +0.01％ |  |
| 2位 | 下野市 | 5万1980円/m2 | 17万1834円/坪 | -0.26％ |  |
| 3位 | 小山市 | 4万6245円/m2 | 15万2878円/坪 | -0.46％ | |
| 4位 | 野木町 | 3万5880円/m2 | 11万8611円/坪 | -1.17％ | |
| 5位 | 上三川町 | 3万1133円/m2 | 10万2920円/坪 | -1.31％ | |
| 6位 | 足利市 | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | -2.33％ | |
| 7位 | 高根沢町 | 3万0461円/m2 | 10万0699円/坪 | -0.58％ | |
| 8位 | 壬生町 | 3万0342円/m2 | 10万0306円/坪 | -1.86％ | |
| 9位 | 鹿沼市 | 2万9379円/m2 | 9万7122円/坪 | -2.02％ | |
| 10位 | さくら市 | 2万6314円/m2 | 8万6989円/坪 | -0.98％ | |
| 11位 | 真岡市 | 2万6194円/m2 | 8万6593円/坪 | -1.39％ | |
| 12位 | 佐野市 | 2万6127円/m2 | 8万6371円/坪 | -2.05％ | |
| 13位 | 矢板市 | 2万4216円/m2 | 8万0055円/坪 | -1.52％ | |
| 14位 | 栃木市 | 2万4013円/m2 | 7万9384円/坪 | -2.26％ | |
| 15位 | 益子町 | 2万3925円/m2 | 7万9090円/坪 | -2.32％ | |
| 16位 | 那須塩原市 | 2万3222円/m2 | 7万6766円/坪 | -1.65％ | |
| 17位 | 日光市 | 2万0482円/m2 | 6万7709円/坪 | -2.21％ | |
| 18位 | 芳賀町 | 2万0016円/m2 | 6万6170円/坪 | -1.06％ | |
| 19位 | 大田原市 | 1万9502円/m2 | 6万4470円/坪 | -1.34％ | |
| 20位 | 茂木町 | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -3.09％ | |
| 21位 | 那須烏山市 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -2.61％ | |
| 22位 | 那須町 | 1万3645円/m2 | 4万5109円/坪 | -2.71％ | |
| 23位 | 塩谷町 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.97％ | |
| 24位 | 市貝町 | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.34％ | |
| 25位 | 那珂川町 | 1万2380円/m2 | 4万0925円/坪 | -2.53％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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栃木県の最新公示地価は平均4万2485円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万0449円/坪で、全国順位は37位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の順位は41位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万9369円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万0145円/坪で、全国順位は29位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.30％で、変動率の順位は36位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3520円/m2（1992年）、最安値は4万1583円/m2（2018年）で、両者の差異は3.69倍です。基準地価の最高値は15万9450円/m2（1991年）、最小価格は3万9246円/m2（2019年）で、両者の差異は4.06倍です。
宅地の平均価格は3万4967円/m2、坪単位では11万5594円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万3896円/m2、坪単価では24万4287円/坪です（2020年）。
栃木県の中で土地が高いのは、宇都宮市（7万4831円/m2）、下野市（5万1980円/m2）、小山市（4万6245円/m2）、野木町（3万5880円/m2）、上三川町（3万1133円/m2）です。栃木県の中で土地が低いのは、那珂川町（1万2380円/m2）、市貝町（1万2700円/m2）、塩谷町（1万3200円/m2）、那須町（1万3645円/m2）、那須烏山市（1万5800円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8970円/m2 | 19万4943円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0306円/m2 | 19万9360円/坪 | +4.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6631円/m2 | 22万0270円/坪 | +3.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8834円/m2 | 22万7553円/坪 | +3.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2615円/m2 | 24万0050円/坪 | +3.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3227円/m2 | 27万5131円/坪 | +4.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1528円/m2 | 33万5631円/坪 | +10.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6246円/m2 | 41万7343円/坪 | +17.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4987円/m2 | 51万2354円/坪 | +16.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万1773円/m2 | 50万1731円/坪 | +2.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万0077円/m2 | 46万3066円/坪 | -1.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5053円/m2 | 41万3401円/坪 | -1.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7528円/m2 | 38万8523円/坪 | -1.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1848円/m2 | 36万9746円/坪 | -1.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7103円/m2 | 35万4061円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0724円/m2 | 33万2973円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4238円/m2 | 31万1532円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7426円/m2 | 28万9014円/坪 | -3.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0490円/m2 | 26万6084円/坪 | -4.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4890円/m2 | 24万7571円/坪 | -5.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8521円/m2 | 22万6516円/坪 | -6.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2456円/m2 | 20万6467円/坪 | -6.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7742円/m2 | 19万0884円/坪 | -6.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4689円/m2 | 18万0790円/坪 | -4.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2626円/m2 | 17万3971円/坪 | -2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1518円/m2 | 17万0310円/坪 | -2.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9857円/m2 | 16万4818円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7690円/m2 | 15万7654円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5593円/m2 | 15万0721円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4712円/m2 | 14万7810円/坪 | -4.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2591円/m2 | 14万0798円/坪 | -3.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1975円/m2 | 13万8761円/坪 | -2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1367円/m2 | 13万6753円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0681円/m2 | 13万4484円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0567円/m2 | 13万4108円/坪 | -0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0513円/m2 | 13万3928円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0502円/m2 | 13万3893円/坪 | -0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0981円/m2 | 13万5474円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4701円/m2 | 21万3890円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5081円/m2 | 21万5144円/坪 | +4.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8771円/m2 | 22万7344円/坪 | +3.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0955円/m2 | 23万4563円/坪 | +3.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7828円/m2 | 25万7285円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1645円/m2 | 26万9904円/坪 | +4.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万6719円/m2 | 31万9733円/坪 | +10.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0866円/m2 | 39万9559円/坪 | +16.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万9262円/m2 | 49万3428円/坪 | +18.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万3520円/m2 | 50万7507円/坪 | +6.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万5733円/m2 | 48万1762円/坪 | -1.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4256円/m2 | 41万0766円/坪 | -1.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万6960円/m2 | 38万6645円/坪 | -1.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1744円/m2 | 36万9404円/坪 | -1.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7747円/m2 | 35万6190円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2165円/m2 | 33万7738円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5602円/m2 | 31万6039円/坪 | -2.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9488円/m2 | 29万5830円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2618円/m2 | 27万3120円/坪 | -3.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5862円/m2 | 25万0783円/坪 | -5.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0006円/m2 | 23万1426円/坪 | -6.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4005円/m2 | 21万1587円/坪 | -6.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9300円/m2 | 19万6034円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6182円/m2 | 18万5726円/坪 | -4.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4497円/m2 | 18万0157円/坪 | -3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3391円/m2 | 17万6501円/坪 | -2.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2056円/m2 | 17万2089円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9819円/m2 | 16万4693円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7750円/m2 | 15万7853円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7065円/m2 | 15万5588円/坪 | -4.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4352円/m2 | 14万6620円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3209円/m2 | 14万2840円/坪 | -2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2822円/m2 | 14万1561円/坪 | -1.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1862円/m2 | 13万8388円/坪 | -1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1693円/m2 | 13万7829円/坪 | -0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1583円/m2 | 13万7467円/坪 | -0.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1682円/m2 | 13万7793円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2485円/m2 | 14万0449円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3430円/m2 | 17万6628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5294円/m2 | 18万2793円/坪 | +4.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4442円/m2 | 21万3032円/坪 | +3.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6833円/m2 | 22万0938円/坪 | +3.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7749円/m2 | 22万3964円/坪 | +3.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4696円/m2 | 27万9988円/坪 | +5.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5806円/m2 | 34万9774円/坪 | +11.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0917円/m2 | 43万2784円/坪 | +18.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万9450円/m2 | 52万7109円/坪 | +14.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0374円/m2 | 49万7105円/坪 | -0.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5381円/m2 | 44万7543円/坪 | -1.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5882円/m2 | 41万6140円/坪 | -1.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8190円/m2 | 39万0711円/坪 | -1.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1967円/m2 | 37万0140円/坪 | -1.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6359円/m2 | 35万1601円/坪 | -1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9063円/m2 | 32万7482円/坪 | -2.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2647円/m2 | 30万6271円/坪 | -2.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5074円/m2 | 28万1236円/坪 | -3.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8038円/m2 | 25万7979円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3784円/m2 | 24万3916円/坪 | -5.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6820円/m2 | 22万0892円/坪 | -6.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0727円/m2 | 20万0750円/坪 | -6.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6046円/m2 | 18万5278円/坪 | -5.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3055円/m2 | 17万5390円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0829円/m2 | 16万8031円/坪 | -2.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9735円/m2 | 16万4415円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7761円/m2 | 15万7889円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5666円/m2 | 15万0963円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3517円/m2 | 14万3859円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2422円/m2 | 14万0240円/坪 | -4.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0882円/m2 | 13万5149円/坪 | -3.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0798円/m2 | 13万4870円/坪 | -2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9982円/m2 | 13万2174円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9469円/m2 | 13万0477円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9368円/m2 | 13万0144円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9377円/m2 | 13万0174円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9246円/m2 | 12万9741円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9369円/m2 | 13万0145円/坪 | -1.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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