2020年［令和2年］ 公示地価
平均
4万2485
円/m2
変動率
-0.69
％
下落
坪単価
14万0449
円/坪
公示地価ランキング
37 位 ／47都道府県
変動率ランキング
41 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市 | 8万0825円/m2 | 26万7192円/坪 | +0.56％ |  |
| 2位 | 小山市 | 4万1257円/m2 | 13万6389円/坪 | +0.39％ | |
| 3位 | 下野市 | 3万9616円/m2 | 13万0964円/坪 | -0.04％ |  |
| 4位 | 野木町 | 3万5557円/m2 | 11万7544円/坪 | -0.29％ | |
| 5位 | 高根沢町 | 3万2623円/m2 | 10万7845円/坪 | -0.44％ | |
| 6位 | 壬生町 | 3万2575円/m2 | 10万7685円/坪 | -0.81％ | |
| 7位 | 鹿沼市 | 3万1192円/m2 | 10万3116円/坪 | -1.69％ | |
| 8位 | 足利市 | 3万0580円/m2 | 10万1090円/坪 | -1.65％ | |
| 9位 | 上三川町 | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -0.82％ | |
| 10位 | 佐野市 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -1.06％ | |
| 11位 | 大田原市 | 2万8157円/m2 | 9万3081円/坪 | -0.55％ | |
| 12位 | 日光市 | 2万8030円/m2 | 9万2663円/坪 | -1.10％ | |
| 13位 | さくら市 | 2万7883円/m2 | 9万2176円/坪 | -0.98％ | |
| 14位 | 矢板市 | 2万7560円/m2 | 9万1107円/坪 | -2.08％ | |
| 15位 | 那須塩原市 | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -1.33％ | |
| 16位 | 真岡市 | 2万6693円/m2 | 8万8243円/坪 | -0.81％ | |
| 17位 | 栃木市 | 2万5136円/m2 | 8万3094円/坪 | -1.63％ | |
| 18位 | 益子町 | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | -2.37％ | |
| 19位 | 市貝町 | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -2.30％ | |
| 20位 | 茂木町 | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -2.85％ | |
| 21位 | 那須町 | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.62％ | |
| 22位 | 芳賀町 | 1万7925円/m2 | 5万9256円/坪 | -0.53％ | |
| 23位 | 那須烏山市 | 1万7206円/m2 | 5万6881円/坪 | -2.89％ | |
| 24位 | 那珂川町 | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -2.51％ | |
| 25位 | 塩谷町 | 1万3075円/m2 | 4万3223円/坪 | -1.59％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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栃木県の最新公示地価は平均4万2485円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万0449円/坪で、全国順位は37位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の順位は41位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万9643円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均13万1054円/坪で、全国順位は0位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の順位は0位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3520円/m2（1992年）、最安値は4万1642円/m2（2018年）で、両者の差異は3.69倍です。基準地価の最高値は17万2768円/m2（1991年）、最小価格は3万9643円/m2（2019年）で、両者の差異は4.36倍です。
宅地の平均価格は3万2610円/m2、坪単位では10万7802円/坪、変動率は+14.10％です（2019年）。商業地の平均価格は6万6721円/m2、坪単価では22万0567円/坪、変動率は+6.61％です（2019年）。
栃木県の中で土地が高いのは、宇都宮市（8万0825円/m2）、小山市（4万1257円/m2）、下野市（3万9616円/m2）、野木町（3万5557円/m2）、高根沢町（3万2623円/m2）です。栃木県の中で土地が低いのは、塩谷町（1万3075円/m2）、那珂川町（1万6166円/m2）、那須烏山市（1万7206円/m2）、芳賀町（1万7925円/m2）、那須町（1万8200円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8970円/m2 | 19万4943円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0306円/m2 | 19万9360円/坪 | +4.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6631円/m2 | 22万0270円/坪 | +3.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8834円/m2 | 22万7553円/坪 | +3.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2615円/m2 | 24万0050円/坪 | +3.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3227円/m2 | 27万5131円/坪 | +4.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1528円/m2 | 33万5631円/坪 | +10.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6246円/m2 | 41万7343円/坪 | +17.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万2502円/m2 | 53万7198円/坪 | +16.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万8145円/m2 | 52万2795円/坪 | +2.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万4630円/m2 | 47万8117円/坪 | -1.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8507円/m2 | 42万4817円/坪 | -1.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0316円/m2 | 39万7742円/坪 | -1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4347円/m2 | 37万8008円/坪 | -1.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9388円/m2 | 36万1616円/坪 | -1.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2687円/m2 | 33万9463円/坪 | -1.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5884円/m2 | 31万6974円/坪 | -2.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8755円/m2 | 29万3405円/坪 | -3.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1579円/m2 | 26万9685円/坪 | -4.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5725円/m2 | 25万0331円/坪 | -5.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9146円/m2 | 22万8582円/坪 | -6.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2945円/m2 | 20万8084円/坪 | -6.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8247円/m2 | 19万2553円/坪 | -6.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5148円/m2 | 18万2307円/坪 | -4.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3048円/m2 | 17万5367円/坪 | -2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1940円/m2 | 17万1703円/坪 | -2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0259円/m2 | 16万6148円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8067円/m2 | 15万8900円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5941円/m2 | 15万1874円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5027円/m2 | 14万8852円/坪 | -4.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2874円/m2 | 14万1734円/坪 | -3.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2240円/m2 | 13万9637円/坪 | -2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1623円/m2 | 13万7598円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0916円/m2 | 13万5262円/坪 | -1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0793円/m2 | 13万4854円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0737円/m2 | 13万4670円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0727円/m2 | 13万4636円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4701円/m2 | 21万3890円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5081円/m2 | 21万5144円/坪 | +4.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8771円/m2 | 22万7344円/坪 | +3.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0955円/m2 | 23万4563円/坪 | +3.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7828円/m2 | 25万7285円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1645円/m2 | 26万9904円/坪 | +4.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万6719円/m2 | 31万9733円/坪 | +10.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0866円/m2 | 39万9559円/坪 | +16.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万9262円/m2 | 49万3428円/坪 | +18.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万3520円/m2 | 50万7507円/坪 | +6.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万5733円/m2 | 48万1762円/坪 | -1.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4256円/m2 | 41万0766円/坪 | -1.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万6826円/m2 | 38万6203円/坪 | -1.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1628円/m2 | 36万9021円/坪 | -1.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7646円/m2 | 35万5854円/坪 | -1.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2084円/m2 | 33万7468円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5539円/m2 | 31万5832円/坪 | -2.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9442円/m2 | 29万5676円/坪 | -3.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2590円/m2 | 27万3027円/坪 | -3.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5849円/m2 | 25万0741円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9968円/m2 | 23万1301円/坪 | -6.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3975円/m2 | 21万1489円/坪 | -6.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9467円/m2 | 19万6588円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6344円/m2 | 18万6263円/坪 | -4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4658円/m2 | 18万0689円/坪 | -3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3554円/m2 | 17万7038円/坪 | -2.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2215円/m2 | 17万2613円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9966円/m2 | 16万5179円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7884円/m2 | 15万8295円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7174円/m2 | 15万5949円/坪 | -4.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4456円/m2 | 14万6963円/坪 | -3.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3308円/m2 | 14万3168円/坪 | -2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2915円/m2 | 14万1867円/坪 | -1.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1931円/m2 | 13万8617円/坪 | -1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1754円/m2 | 13万8031円/坪 | -0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1642円/m2 | 13万7660円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1739円/m2 | 13万7980円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2485円/m2 | 14万0449円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3430円/m2 | 17万6628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5294円/m2 | 18万2793円/坪 | +4.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4442円/m2 | 21万3032円/坪 | +3.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6833円/m2 | 22万0938円/坪 | +3.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7749円/m2 | 22万3964円/坪 | +3.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4696円/m2 | 27万9988円/坪 | +5.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5806円/m2 | 34万9774円/坪 | +11.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0917円/m2 | 43万2784円/坪 | +18.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万2768円/m2 | 57万1137円/坪 | +14.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1830円/m2 | 53万4977円/坪 | -0.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3723円/m2 | 47万5118円/坪 | -1.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2887円/m2 | 43万9297円/坪 | -1.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4364円/m2 | 41万1123円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7467円/m2 | 38万8321円/坪 | -1.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万1392円/m2 | 36万8240円/坪 | -1.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3380円/m2 | 34万1752円/坪 | -2.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6285円/m2 | 31万8300円/坪 | -2.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7974円/m2 | 29万0825円/坪 | -3.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0420円/m2 | 26万5853円/坪 | -4.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5584円/m2 | 24万9866円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8204円/m2 | 22万5470円/坪 | -6.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1796円/m2 | 20万4286円/坪 | -6.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6915円/m2 | 18万8149円/坪 | -5.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3835円/m2 | 17万7968円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1497円/m2 | 17万0240円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0398円/m2 | 16万6607円/坪 | -1.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8390円/m2 | 15万9968円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6256円/m2 | 15万2913円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4067円/m2 | 14万5677円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2932円/m2 | 14万1926円/坪 | -4.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1336円/m2 | 13万6649円/坪 | -3.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1218円/m2 | 13万6259円/坪 | -2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0390円/m2 | 13万3520円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9868円/m2 | 13万1795円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9763円/m2 | 13万1448円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9772円/m2 | 13万1479円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9643円/m2 | 13万1054円/坪 | -0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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