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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 氏家 | 4万0260円/m2 | 13万3090円/坪 | -0.22% | ![]() |
2位 | 喜連川 | 2万2875円/m2 | 7万5619円/坪 | -1.75% | ![]() |
3位 | 片岡 | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.13% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県さくら市(さくらし)の最新公示地価は平均2万7883円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万2176円/坪で、全国順位は810位です。前年からの変動率は-0.98%で、変動率の全国順位は845位です。
さくら市の最新基準地価は平均2万6314円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万6989円/坪で、全国順位は701位です。前年からの変動率は-0.98%で、変動率の全国順位は728位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2140円/m2(1996年)、最低値は2万7883円/m2(2020年)で、両者の落差は1.51倍です。基準地価の最高値は5万6333円/m2(1997年)、最低価格は1万7000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.31倍です。
宅地の平均地価は2万3711円/m2、坪単位では7万8383円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万3000円/m2、坪単価では14万2148円/坪です(2020年)。
さくら市の最高額地点は「さくら市卯の里4丁目51番3」(5万5700円/m2)で、最も低価格地点は「さくら市鹿子畑字古屋敷80番3」(238円/m2)です。
さくら市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さくら市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。さくら市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m2を下回っています。
さくら市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
栃木県さくら市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているさくら市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのさくら市のランキング、および栃木県内でのさくら市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に栃木県さくら市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさくら市が把握し、さくら市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +5.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +5.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +3.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +3.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | +3.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +3.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +8.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +8.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +2.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7462円/m2 | 15万6900円/坪 | -0.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万7462円/m2 | 15万6900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7362円/m2 | 15万6570円/坪 | -0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7012円/m2 | 15万5413円/坪 | -0.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6362円/m2 | 15万3264円/坪 | -0.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5862円/m2 | 15万1611円/坪 | -0.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4637円/m2 | 14万7561円/坪 | -1.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2887円/m2 | 14万1776円/坪 | -2.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -3.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -3.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -2.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3966円/m2 | 11万2286円/坪 | -2.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3088円/m2 | 10万9384円/坪 | -1.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0510円/m2 | 10万0859円/坪 | -1.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | -3.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1991円/m2 | 10万5757円/坪 | -3.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0608円/m2 | 10万1184円/坪 | -4.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9738円/m2 | 9万8308円/坪 | -3.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8476円/m2 | 9万4138円/坪 | -1.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8065円/m2 | 9万2778円/坪 | -1.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7726円/m2 | 9万1656円/坪 | -1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7466円/m2 | 9万0797円/坪 | -1.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7260円/m2 | 9万0118円/坪 | -0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7038円/m2 | 8万9383円/坪 | -0.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万2140円/m2 | 13万9305円/坪 | -0.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2140円/m2 | 13万9305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1980円/m2 | 13万8776円/坪 | -0.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1820円/m2 | 13万8247円/坪 | -0.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1180円/m2 | 13万6132円/坪 | -0.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0580円/m2 | 13万4148円/坪 | -0.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9120円/m2 | 12万9322円/坪 | -2.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7620円/m2 | 12万4363円/坪 | -2.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5860円/m2 | 11万8545円/坪 | -3.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -3.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2760円/m2 | 10万8297円/坪 | -2.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -2.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -1.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0120円/m2 | 9万9570円/坪 | -1.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9480円/m2 | 9万7454円/坪 | -1.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8360円/m2 | 9万3752円/坪 | -3.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3583円/m2 | 11万1019円/坪 | -3.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -4.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -3.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -2.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -1.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8866円/m2 | 9万5427円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8566円/m2 | 9万4435円/坪 | -1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8316円/m2 | 9万3608円/坪 | -1.11% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8083円/m2 | 9万2837円/坪 | -1.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7883円/m2 | 9万2176円/坪 | -0.98% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +5.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +5.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +3.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +3.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | +3.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +3.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +8.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +8.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +2.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5666円/m2 | 18万4022円/坪 | -0.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -0.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4666円/m2 | 18万0716円/坪 | -0.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | -0.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1666円/m2 | 17万0798円/坪 | -1.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -3.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | -4.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8325円/m2 | 12万6694円/坪 | -3.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7025円/m2 | 12万2396円/坪 | -2.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6075円/m2 | 11万9256円/坪 | -1.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9920円/m2 | 9万8909円/坪 | -3.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -3.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -4.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9183円/m2 | 9万6473円/坪 | -3.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8942円/m2 | 9万5678円/坪 | -2.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8257円/m2 | 9万3412円/坪 | -2.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7771円/m2 | 9万1806円/坪 | -1.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7378円/m2 | 9万0507円/坪 | -1.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7005円/m2 | 8万9275円/坪 | -1.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6737円/m2 | 8万8387円/坪 | -0.98% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6555円/m2 | 8万7787円/坪 | -0.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6314円/m2 | 8万6989円/坪 | -0.98% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
さくら市の町名は、氏家、氏家新田、卯の里、上野、小入、大中、押上、柿木沢、柿木沢新田、鍛冶ケ沢、葛城、金枝、鹿子畑、蒲須坂、上阿久津、上河戸、北草川、喜連川、草川、桜ケ丘、櫻野、下河戸、早乙女、富野岡、長久保、箱森新田、狹間田、馬場、フィオーレ喜連川、穂積、松島、松山、松山新田、南和田、向河原、鷲宿です。
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