さくら市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さくら市の最高価格地点は「さくら市卯の里4丁目51番3」（5万5400円/m²）で、最低価格地点は「さくら市鹿子畑字古屋敷80番3」（220円/m²）です。

さくら市の最新の地価の動向

さくら市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

栃木県さくら市（さくらし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6933円/m²、坪単価では平均 8万9035円/坪です。公示地価の全国順位は810位です。公示地価の前年からの変動率は-0.86％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は998位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価におけるさくら市の平均は2万0000円/m²、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は-0.91％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価におけるさくら市の平均は4万0800円/m²、坪単価では平均 13万4876円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。

さくら市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価のさくら市の平均の過去最高値は6万3283円/m²（1995年）、過去最低値は2万6933円/m²（2025年）で、この二者の差は2.35倍です。

さくら市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

栃木県さくら市（さくらし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万8150円/m²、坪単価では平均 9万3057円/坪です。基準地価の全国順位は656位です。基準地価の前年からの変動率は-0.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は720位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるさくら市の平均は2万8900円/m²、坪単価では平均 9万5537円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるさくら市の平均は4万3500円/m²、坪単価では平均 14万3801円/坪で、前年からの変動率は-0.46％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるさくら市の平均は9050円/m²、坪単価では平均 2万9917円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

さくら市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のさくら市の平均の過去最高値は5万8708円/m²（1993年）、過去最低値は2万6107円/m²（2021年）で、この二者の差は2.25倍です。

さくら市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

さくら市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万7657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9万1430円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.48％の下落です。

さくら市が圏内の鉄道沿線地価

さくら市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²、宇都宮線の公示地価平均が73万5383円/m²です。
さくら市内の標準地・基準地の価格は、東北本線、宇都宮線の駅に近いほど高い傾向にあります。

さくら市で家を建てるには？

さくら市で家を建てるプロセス

さくら市の土地を探す

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さくら市の土地を購入する

さくら市の土地を購入するプロセス

さくら市における土地取引

栃木県さくら市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているさくら市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのさくら市のランキングを出しています。
実際に栃木県さくら市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさくら市が把握し、さくら市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

さくら市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さくら市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1470円/m2	10万4033円/坪
1984年［昭和59年］	3万5355円/m2	11万6877円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	3万9212円/m2	12万9628円/坪	+4.56％
1986年［昭和61年］	4万0762円/m2	13万4752円/坪	+3.83％
1987年［昭和62年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+4.55％
1989年［平成元年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	+6.30％
1990年［平成2年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	+14.97％
1991年［平成3年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+14.84％
1992年［平成4年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	5万8708円/m2	19万4077円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	5万1906円/m2	17万1590円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	5万6122円/m2	18万5527円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	5万5583円/m2	18万3746円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	5万5116円/m2	18万2203円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	5万6841円/m2	18万7904円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	5万5994円/m2	18万5104円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万5076円/m2	18万2070円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	5万2929円/m2	17万4973円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	5万0070円/m2	16万5522円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	4万2061円/m2	13万9044円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	3万7852円/m2	12万5133円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万7686円/m2	12万4584円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	3万6706円/m2	12万1344円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	3万3415円/m2	11万0464円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	3万2315円/m2	10万6827円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	3万0930円/m2	10万2250円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	2万9738円/m2	9万8308円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	2万8476円/m2	9万4138円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	2万8065円/m2	9万2778円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万7726円/m2	9万1656円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	2万7466円/m2	9万0797円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	2万7260円/m2	9万0118円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万7038円/m2	8万9383円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万6803円/m2	8万8607円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	2万7742円/m2	9万1710円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	2万7657円/m2	9万1430円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪
1995年［平成7年］	6万3283円/m2	20万9201円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	6万1783円/m2	20万4242円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	6万0483円/m2	19万9944円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	5万9516円/m2	19万6749円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	5万8316円/m2	19万2782円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	5万1683円/m2	17万0853円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	3万9916円/m2	13万1955円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	3万8416円/m2	12万6997円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	2万8083円/m2	9万2837円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万7883円/m2	9万2176円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万7616円/m2	9万1294円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	2万7083円/m2	8万9531円/坪	-0.85％
2025年［令和7年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1470円/m2	10万4033円/坪
1984年［昭和59年］	3万5355円/m2	11万6877円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	3万9212円/m2	12万9628円/坪	+4.56％
1986年［昭和61年］	4万0762円/m2	13万4752円/坪	+3.83％
1987年［昭和62年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+4.55％
1989年［平成元年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	+6.30％
1990年［平成2年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	+14.97％
1991年［平成3年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+14.84％
1992年［平成4年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	5万8708円/m2	19万4077円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	5万8291円/m2	19万2699円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	5万2541円/m2	17万3691円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2483円/m2	17万3498円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	5万5381円/m2	18万3080円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	5万4727円/m2	18万0916円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	5万3945円/m2	17万8332円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	5万1927円/m2	17万1660円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	4万9190円/m2	16万2614円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	3万6727円/m2	12万1412円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	3万3757円/m2	11万1593円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	3万2442円/m2	10万7249円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	3万1228円/m2	10万3234円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	2万9985円/m2	9万9126円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	2万8942円/m2	9万5678円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	2万8257円/m2	9万3412円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	2万7771円/m2	9万1806円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	2万7378円/m2	9万0507円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	2万7005円/m2	8万9275円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	2万6737円/m2	8万8387円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2万6555円/m2	8万7787円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万6314円/m2	8万6989円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万6107円/m2	8万6304円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万8235円/m2	9万3341円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万8178円/m2	9万3152円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-0.16％

さくら市の町名

さくら市の町名は、氏家、氏家新田、卯の里、上野、小入、大中、押上、柿木沢、柿木沢新田、鍛冶ケ沢、葛城、金枝、鹿子畑、蒲須坂、上阿久津、上河戸、北草川、喜連川、草川、桜ケ丘、櫻野、下河戸、早乙女、富野岡、長久保、箱森新田、狹間田、馬場、フィオーレ喜連川、穂積、松島、松山、松山新田、南和田、向河原、鷲宿です。

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