さくら市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さくら市内のエリアで最も高価格なのは氏家（4万3800円/m²）、最も低価格なのは片岡（1万2250円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県さくら市（さくらし）の最新公示地価は平均2万7616円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万1294円/坪で、全国順位は804位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は771位です。

さくら市の最新基準地価は平均2万6314円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万6989円/坪で、全国順位は701位です。前年からの変動率は-0.98％で、変動率の全国順位は728位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2140円/m²（1996年）、最低値は2万7616円/m²（2021年）で、両者の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は5万6333円/m²（1997年）、最低価格は1万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.31倍です。

宅地の平均地価は2万0775円/m²、坪単位では6万8677円/坪、変動率は-0.84％です（2020年）。商業地の平均地価は4万2100円/m²、坪単価では13万9173円/坪、変動率は-0.77％です（2020年）。

さくら市の最高額地点は「さくら市卯の里4丁目51番3」（5万5500円/m²）で、最も低価格地点は「さくら市鹿子畑字古屋敷80番3」（238円/m²）です。

さくら市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さくら市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。さくら市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万7402円/m²を下回っています。
さくら市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

栃木県さくら市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているさくら市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのさくら市のランキング、および栃木県内でのさくら市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に栃木県さくら市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさくら市が把握し、さくら市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さくら市の町名は、氏家、氏家新田、卯の里、上野、小入、大中、押上、柿木沢、柿木沢新田、鍛冶ケ沢、葛城、金枝、鹿子畑、蒲須坂、上阿久津、上河戸、北草川、喜連川、草川、桜ケ丘、櫻野、下河戸、早乙女、富野岡、長久保、箱森新田、狹間田、馬場、フィオーレ喜連川、穂積、松島、松山、松山新田、南和田、向河原、鷲宿です。