さくら市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さくら市内のエリアで最も高価格なのは氏家（4万0020円/m²）、最も低価格なのは片岡（1万1050円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県さくら市（さくらし）の最新公示地価は平均2万7400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万0578円/坪で、全国順位は801位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は851位です。

さくら市の最新基準地価は平均2万8235円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万3341円/坪で、全国順位は655位です。前年からの変動率は-0.53％で、変動率の全国順位は720位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3283円/m²（1995年）、最低値は2万7400円/m²（2022年）で、両者の落差は2.31倍です。基準地価の最高値は5万8708円/m²（1993年）、最低価格は2万6107円/m²（2021年）で、両者の落差は2.25倍です。

宅地の平均地価は2万5133円/m²、坪単位では8万3085円/坪、変動率は+3.16％です（2022年）。商業地の平均地価は4万2266円/m²、坪単価では13万9724円/坪、変動率は-0.70％です（2022年）。

さくら市の最高額地点は「さくら市卯の里4丁目51番3」（5万5400円/m²）で、最も低価格地点は「さくら市鹿子畑字古屋敷80番3」（228円/m²）です。

さくら市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さくら市はJR東北本線沿線の平均地価39万4447円/m²を下回っています。さくら市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8266円/m²を下回っています。
さくら市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

栃木県さくら市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているさくら市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのさくら市のランキングを出しています。
実際に栃木県さくら市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさくら市が把握し、さくら市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さくら市の町名は、氏家、氏家新田、卯の里、上野、小入、大中、押上、柿木沢、柿木沢新田、鍛冶ケ沢、葛城、金枝、鹿子畑、蒲須坂、上阿久津、上河戸、北草川、喜連川、草川、桜ケ丘、櫻野、下河戸、早乙女、富野岡、長久保、箱森新田、狹間田、馬場、フィオーレ喜連川、穂積、松島、松山、松山新田、南和田、向河原、鷲宿です。