2022年[令和4年] 公示地価
平均
3万7022
円/m2
変動率
-0.83
%
下落
坪単価
12万2387
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 下馬 | 4万5977円/m2 | 15万1992円/坪 | -0.02% | ![]() |
2位 | 西塩釜 | 4万3240円/m2 | 14万2942円/坪 | -0.84% | ![]() |
3位 | 塩釜駅 | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -0.24% | ![]() |
4位 | 本塩釜 | 3万6362円/m2 | 12万0206円/坪 | -1.01% | ![]() |
5位 | 東塩釜 | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -0.51% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
塩竈市内のエリアで最も高価格なのは下馬(4万5977円/m2)、最も低価格なのは東塩釜(2万7733円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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宮城県塩竈市(しおがまし)の最新公示地価は平均3万7022円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均12万2387円/坪で、全国順位は583位です。前年からの変動率は-0.83%で、変動率の全国順位は770位です。
塩竈市の最新基準地価は平均3万6400円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均12万0330円/坪で、全国順位は502位です。前年からの変動率は-0.89%で、変動率の全国順位は757位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5325円/m2(1992年)、最低値は3万7022円/m2(2022年)で、両者の落差は3.66倍です。基準地価の最高値は10万7560円/m2(1991年)、最安価格は3万5200円/m2(2012年)で、両者の落差は3.06倍です。
宅地の平均地価は3万6213円/m2、坪単位では11万9713円/坪、変動率は-0.88%です(2021年)。商業地の平均地価は4万2866円/m2、坪単価では14万1707円/坪、変動率は-0.95%です(2021年)。
塩竈市の最も地価の高額な地点は「塩竈市海岸通5-6」(5万4900円/m2)で、最も地価の低額な地点は「塩竈市新浜町3-8-12」(1万2600円/m2)です。
塩竈市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、塩竈市はJR東北本線沿線の平均地価39万2068円/m2を下回っています。
塩竈市内の基準点は、JR東北本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
宮城県塩竈市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している塩竈市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での塩竈市のランキング、および宮城県内での塩竈市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県塩竈市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である塩竈市が把握し、塩竈市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万5690円/m2 | 28万3272円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5272円/m2 | 28万1893円/坪 | +3.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万7318円/m2 | 28万8655円/坪 | +2.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万8254円/m2 | 29万1750円/坪 | +0.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万9509円/m2 | 29万5897円/坪 | +0.79% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | +1.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万9384円/m2 | 29万5486円/坪 | +2.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万8493円/m2 | 32万5597円/坪 | +12.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万5780円/m2 | 38万2743円/坪 | +18.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6335円/m2 | 41万7637円/坪 | -1.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万7588円/m2 | 38万8723円/坪 | -3.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万4650円/m2 | 37万9008円/坪 | -1.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万2650円/m2 | 37万2396円/坪 | -0.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万7517円/m2 | 35万5429円/坪 | -1.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1696円/m2 | 33万6185円/坪 | -1.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万0880円/m2 | 33万3490円/坪 | -2.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万4534円/m2 | 31万2511円/坪 | -4.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6884円/m2 | 28万7221円/坪 | -6.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8784円/m2 | 26万0445円/坪 | -7.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1238円/m2 | 23万5499円/坪 | -8.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4334円/m2 | 21万2676円/坪 | -8.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7873円/m2 | 19万1315円/坪 | -9.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3303円/m2 | 17万6211円/坪 | -7.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9457円/m2 | 16万3496円/坪 | -7.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6584円/m2 | 15万3998円/坪 | -6.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4265円/m2 | 14万6331円/坪 | -5.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1969円/m2 | 13万8741円/坪 | -5.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -5.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7903円/m2 | 12万5301円/坪 | -4.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6753円/m2 | 12万1500円/坪 | -3.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6742円/m2 | 12万1462円/坪 | +0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7215円/m2 | 12万3026円/坪 | +1.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7569円/m2 | 12万4195円/坪 | +1.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7661円/m2 | 12万4500円/坪 | +0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7684円/m2 | 12万4577円/坪 | +0.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7642円/m2 | 12万4437円/坪 | -0.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7538円/m2 | 12万4094円/坪 | -0.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7384円/m2 | 12万3585円/坪 | -0.36% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | -0.88% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1742円/m2 | 30万3282円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | +3.89% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万2012円/m2 | 30万4173円/坪 | +1.93% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | +0.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万1444円/m2 | 30万2295円/坪 | +1.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4088円/m2 | 31万1037円/坪 | +1.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万7240円/m2 | 32万1454円/坪 | +8.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万9890円/m2 | 39万6330円/坪 | +24.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万5325円/m2 | 44万7355円/坪 | -1.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万9341円/m2 | 42万7575円/坪 | -3.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万4035円/m2 | 41万0035円/坪 | -2.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万0168円/m2 | 39万7252円/坪 | -0.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万5650円/m2 | 38万2314円/坪 | -1.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万7735円/m2 | 35万6149円/坪 | -2.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万7361円/m2 | 35万4912円/坪 | -2.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万0588円/m2 | 33万2525円/坪 | -4.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2533円/m2 | 30万5895円/坪 | -5.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3211円/m2 | 27万5078円/坪 | -8.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4494円/m2 | 24万6262円/坪 | -8.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万7272円/m2 | 22万2387円/坪 | -8.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -9.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5405円/m2 | 18万3158円/坪 | -8.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -7.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7972円/m2 | 15万8585円/坪 | -6.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -5.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3161円/m2 | 14万2681円/坪 | -5.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0711円/m2 | 13万4582円/坪 | -6.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9044円/m2 | 12万9072円/坪 | -4.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7444円/m2 | 12万3783円/坪 | -4.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7138円/m2 | 12万2773円/坪 | -0.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7461円/m2 | 12万3838円/坪 | +1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7755円/m2 | 12万4811円/坪 | +0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7855円/m2 | 12万5142円/坪 | +0.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7877円/m2 | 12万5215円/坪 | +0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | +0.06% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7783円/m2 | 12万4903円/坪 | -0.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7677円/m2 | 12万4554円/坪 | -0.19% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万7338円/m2 | 12万3434円/坪 | -0.87% | ![]() |
2022年[令和4年] | 3万7022円/m2 | 12万2387円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1566円/m2 | 23万6584円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2933円/m2 | 24万1101円/坪 | +2.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | +2.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5333円/m2 | 24万9035円/坪 | +0.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | +0.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +3.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +22.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万7560円/m2 | 35万5570円/坪 | +5.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万4760円/m2 | 34万6314円/坪 | -2.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4083円/m2 | 31万1019円/坪 | -2.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | -1.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +0.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万8928円/m2 | 29万3978円/坪 | +0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万8862円/m2 | 29万3760円/坪 | -0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -2.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0912円/m2 | 26万7479円/坪 | -4.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4175円/m2 | 24万5206円/坪 | -7.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8825円/m2 | 22万7520円/坪 | -6.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3912円/m2 | 21万1280円/坪 | -6.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7725円/m2 | 19万0826円/坪 | -9.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2187円/m2 | 17万2520円/坪 | -9.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8575円/m2 | 16万0578円/坪 | -7.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5537円/m2 | 15万0537円/坪 | -6.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3462円/m2 | 14万3677円/坪 | -4.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1337円/m2 | 13万6652円/坪 | -4.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9287円/m2 | 12万9876円/坪 | -5.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7425円/m2 | 12万3719円/坪 | -4.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5337円/m2 | 11万6818円/坪 | -5.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -0.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +1.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6662円/m2 | 12万1198円/坪 | +2.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | +1.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7137円/m2 | 12万2768円/坪 | -0.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6987円/m2 | 12万2272円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -0.74% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.89% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
塩竈市の町名は、青葉ケ丘、赤坂、旭町、芦畔町、石田、石堂、泉ケ岡、泉沢町、一森山、伊保石、今宮町、梅の宮、浦戸石浜、浦戸桂島、浦戸寒風沢、浦戸野々島、浦戸朴島、大日向町、尾島町、海岸通、楓町、庚塚、北浜、牛生町、香津町、後楽町、越ノ浦、小松崎、権現堂、佐浦町、栄町、桜ケ丘、清水沢、松陽台、白菊町、白萩町、新富町、新浜町、杉の入、杉の入裏、袖野田町、玉川、千賀の台、月見ケ丘、貞山通、中の島、長沢、長沢町、錦町、西玉川町、西町、野田、花立町、母子沢町、東玉川町、藤倉、舟入、港町、南錦町、南町、みのが丘、宮町、向ケ丘、本町です。
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