金ケ崎町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

胆沢郡金ケ崎町内のエリアで最も高価格なのは金ケ崎駅（1万8686円/m²）、最も低価格なのは六原（1万7126円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県胆沢郡金ケ崎町（いさわぐんかねがさきちょう）の最新公示地価は平均1万8166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万0055円/坪で、全国順位は1094位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は502位です。

金ケ崎町の最新基準地価は平均1万9216円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万3523円/坪で、全国順位は939位です。前年からの変動率は+0.78％で、変動率の全国順位は141位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0800円/m²（2002年）、最安値は1万8100円/m²（2019年）で、両者の差異は1.15倍です。基準地価の最高値は2万3920円/m²（2006年）、最安値は1万7500円/m²（1993年）で、両者の差異は1.37倍です。

宅地の平均価格は1万9500円/m²、坪単位では6万4462円/坪、変動率は+0.78％です（2021年）。商業地の平均価格は2万1200円/m²、坪単価では7万0082円/坪、変動率は-6.19％です（2021年）。

金ケ崎町の最高価格地点は「胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野38番4内」（2万3900円/m²）で、最低価格地点は「胆沢郡金ケ崎町西根森山4番13」（8980円/m²）です。

胆沢郡金ケ崎町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、金ケ崎町はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
金ケ崎町内の基準点の地価は、JR東北本線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

岩手県胆沢郡金ケ崎町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している胆沢郡金ケ崎町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での胆沢郡金ケ崎町のランキング、および岩手県内での胆沢郡金ケ崎町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に岩手県胆沢郡金ケ崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である胆沢郡金ケ崎町が掌握し、金ケ崎町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

金ケ崎町の町名は、永栄、永沢、西根、三ケ尻、六原です。