金ケ崎町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万7833
円/m2
変動率
-0.06
％
下落
坪単価
5万8953
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 六原駅 | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +0.95％ |  |
| 2位 | 金ケ崎駅 | 1万9025円/m2 | 6万2892円/坪 | -0.22％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
胆沢郡金ケ崎町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは六原駅（2万1300円/m2）、最も低価格なのは金ケ崎駅（1万9025円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
金ケ崎町の最も高額な地点は「胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野38番4内」（2万3900円/m2）で、最も低額な地点は「胆沢郡金ケ崎町西根森山4番13」（9550円/m2）です。
岩手県胆沢郡金ケ崎町（いさわぐんかねがさきちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7833円/m2、坪単価では平均 5万8953円/坪です。公示地価の全国順位は1092位です。公示地価の前年からの変動率は-0.06％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は679位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の金ケ崎町の平均は1万7950円/m2、坪単価では平均 5万9338円/坪で、前年からの変動率は+0.48％の上昇です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の金ケ崎町の平均は1万7600円/m2、坪単価では平均 5万8181円/坪で、前年からの変動率は-1.12％の下落です。
金ケ崎町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の金ケ崎町の平均の過去最高値は2万5533円/m2（1998年）、過去最低値は1万7833円/m2（2025年）で、この両者の差は1.43倍です。
岩手県胆沢郡金ケ崎町（いさわぐんかねがさきちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9570円/m2、坪単価では平均 6万4694円/坪です。基準地価の全国順位は912位です。基準地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は396位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における金ケ崎町の平均は2万1550円/m2、坪単価では平均 7万1239円/坪で、前年からの変動率は+1.17％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における金ケ崎町の平均は2万2600円/m2、坪単価では平均 7万4710円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における金ケ崎町の平均は9550円/m2、坪単価では平均 3万1570円/坪で、前年からの変動率は+2.25％の上昇です。
金ケ崎町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の金ケ崎町の平均の過去最高値は2万5100円/m2（2001年）、過去最低値は1万8756円/m2（2018年）で、この両者の差は1.34倍です。
金ケ崎町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万8918円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万2541円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.35％の上昇です。
胆沢郡金ケ崎町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m2です。
金ケ崎町内の地点の地価は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
金ケ崎町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
金ケ崎町で家を建てるプロセス
金ケ崎町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 金ケ崎町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 金ケ崎町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：金ケ崎町の住宅地の公示地価平均 1万7950円/m2（2025年［令和7年］） |
金ケ崎町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岩手県胆沢郡金ケ崎町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している胆沢郡金ケ崎町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での胆沢郡金ケ崎町の順位を導きだしています。
実際に岩手県胆沢郡金ケ崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である胆沢郡金ケ崎町が掌握し、金ケ崎町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1520円/m2 | 7万1140円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1940円/m2 | 7万2528円/坪 | +0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | +0.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | +0.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | +0.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2266円/m2 | 7万3608円/坪 | +0.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4222円/m2 | 8万0073円/坪 | +0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4277円/m2 | 8万0257円/坪 | +0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | +0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5137円/m2 | 8万3099円/坪 | -0.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -0.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4862円/m2 | 8万2190円/坪 | -0.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -0.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | -0.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3687円/m2 | 7万8305円/坪 | -0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 | -0.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3187円/m2 | 7万6652円/坪 | -0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1691円/m2 | 7万1706円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1035円/m2 | 6万9537円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0447円/m2 | 6万7595円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9922円/m2 | 6万5859円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9510円/m2 | 6万4495円/坪 | -1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9247円/m2 | 6万3628円/坪 | -1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9047円/m2 | 6万2966円/坪 | -0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8860円/m2 | 6万2347円/坪 | -0.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8697円/m2 | 6万1809円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8760円/m2 | 6万2016円/坪 | +0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8772円/m2 | 6万2057円/坪 | +0.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8822円/m2 | 6万2223円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8820円/m2 | 6万2214円/坪 | +0.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8867円/m2 | 6万2371円/坪 | +0.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8918円/m2 | 6万2541円/坪 | +0.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | +1.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | +0.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | +0.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | +0.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -0.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -0.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -0.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | -1.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -1.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -2.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -1.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -1.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | -0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -0.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -0.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1520円/m2 | 7万1140円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1940円/m2 | 7万2528円/坪 | +0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | +0.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | +0.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | +0.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | +0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | +0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | +0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +0.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4940円/m2 | 8万2446円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4720円/m2 | 8万1719円/坪 | -0.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -1.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3920円/m2 | 7万9074円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -0.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -3.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1866円/m2 | 7万2284円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1176円/m2 | 7万0003円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0556円/m2 | 6万7953円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9996円/m2 | 6万6102円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9536円/m2 | 6万4581円/坪 | -1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9236円/m2 | 6万3590円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9016円/m2 | 6万2862円/坪 | -0.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8876円/m2 | 6万2399円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8756円/m2 | 6万2003円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8976円/m2 | 6万2730円/坪 | +1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9056円/m2 | 6万2995円/坪 | +0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9216円/m2 | 6万3523円/坪 | +0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9292円/m2 | 6万3775円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9428円/m2 | 6万4224円/坪 | +0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9570円/m2 | 6万4694円/坪 | +0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
金ケ崎町の町名は、永栄、永沢、西根、三ケ尻、六原です。
金ケ崎町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
