仙台市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市の最新公示地価は平均20万5206円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均67万8369円/坪で、前年からの変動率は+7.06％です。仙台市の最新基準地価平均23万7778円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均78万6045円/坪で、前年からの変動率は+7.49％です。
仙台市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均19万6984円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均65万1188円/坪です。全国順位は76位／1736市町村です。前年からの変動率は+6.18％で、全国順位は24位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は112万8236円/m²（1991年）、最安値は13万7957円/m²（2013年）で、双方の差異は8.18倍です。基準地価の最高値は100万5625円/m²（1991年）、最安値は17万2372円/m²（2013年）で、両者の差異は5.83倍です。

宅地の平均価格は8万7574円/m²、坪単価では28万9501円/坪、変動率は+6.64％です（2018年）。商業地の平均価格は45万5617円/m²、坪単価では150万6174円/坪、変動率は+10.77％です（2018年）。

仙台市の最も高価格地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」（362万0000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区熊ケ根字赤沢山10番」（140円/m²）です。

宮城県仙台市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、宮城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している仙台市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での仙台市の順位、および宮城県内での仙台市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に宮城県仙台市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である仙台市が把握し、仙台市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）