古河市

2020年［令和2年］基準地価

平均

4万0852

円/m²

変動率

-0.25

％

下落

坪単価

13万5048

円/坪

基準地価ランキング

451 位／市町村

変動率ランキング

328 位／市町村

古河市の地価マップ

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古河市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	古河駅	5万7833円/m²	19万1184円/坪	-0.05％
2位	栗橋	3万8529円/m²	12万7369円/坪	-0.28％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古河市内の地区で最も高価格なのは古河駅（5万7833円/m²）、最も低価格なのは栗橋（3万8529円/m²）となっています。

古河市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東1-1-5	古河駅より0m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-0.82 ％
茨城県古河市東1-1-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 116m²（35坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・駅前広場　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所ビルの建ち並ぶ駅前商業地域
2位	東本町2-3-3	古河駅より650m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市東本町2-3-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	東3-15-23	古河駅より650m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市東3-15-23 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	本町1-3-9	古河駅より300m	7万4700 円/m²	24万6942 円/坪	-0.53 ％
茨城県古河市本町1-3-9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　側道側道・南　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種の店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
5位	東4丁目427番2	古河駅より800m	7万4300 円/m²	24万5619 円/坪	+0.41 ％
茨城県古河市東4丁目427番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 230m²（69坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
6位	東1-4-7	古河駅より250m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市東1-4-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 526m²（159坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北・幅員7.4m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの普通商業地域
7位	中央町1-4-3	古河駅より500m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中央町1-4-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員8.5m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、小売店舗の建ち並ぶ県道沿いの商業地域
8位	東本町3-6-19	古河駅より1,400m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市東本町3-6-19 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	北町3-3	古河駅より1,000m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市北町3-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	旭町1-15-24	古河駅より1,600m	5万5700 円/m²	18万4132 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市旭町1-15-24 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
11位	中央町2-5-26	古河駅より750m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中央町2-5-26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員3.6m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
12位	緑町25-5	古河駅より2,100m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市緑町25-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
13位	幸町2-31	古河駅より1,100m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市幸町2-31 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にまとまる住宅地域
14位	下山町2-32	古河駅より1,500m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市下山町2-32 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
15位	雷電町12-40	古河駅より1,600m	4万6300 円/m²	15万3057 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市雷電町12-40 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,909m²（577坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員12.0m　側道側道・南東　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	西牛谷字北前1017番5外	古河駅より2,700m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市西牛谷字北前1017番5外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,064m²（321坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員12.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
17位	大堤字本田下183番23	古河駅より1,600m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.22 ％
茨城県古河市大堤字本田下183番23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
17位	上辺見字一丁目2657番2	古河駅より2,700m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.44 ％
茨城県古河市上辺見字一丁目2657番2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
19位	上辺見字鹿養大道北341番1外	古河駅より2,700m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	+0.44 ％
茨城県古河市上辺見字鹿養大道北341番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,313m²（397坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	静町27-28	古河駅より2,000m	4万4700 円/m²	14万7768 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市静町27-28 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のまとまる分譲住宅地域
21位	長谷町19-17	古河駅より1,300m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市長谷町19-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
22位	松並2-8-30	古河駅より1,500m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市松並2-8-30 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
23位	横山町3-6-19	古河駅より1,400m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市横山町3-6-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　側道側道・北　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
24位	鴻巣字北ノ内704番43	古河駅より2,100m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市鴻巣字北ノ内704番43 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる中規模住宅地域
25位	桜町10-46	古河駅より1,500m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市桜町10-46 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	上辺見字鹿養大道北404番6	古河駅より2,700m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市上辺見字鹿養大道北404番6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
27位	下辺見字辺橋2704番外	古河駅より4,000m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市下辺見字辺橋2704番外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,409m²（426坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道背面道　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
28位	上辺見字鹿養大道中1032番7	古河駅より2,700m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+1.08 ％
茨城県古河市上辺見字鹿養大道中1032番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	西牛谷字杉ノ下520番4	古河駅より3,300m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+0.54 ％
茨城県古河市西牛谷字杉ノ下520番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
30位	坂間字北山249番57外	古河駅より3,500m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	-0.29 ％
茨城県古河市坂間字北山249番57外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
31位	中田新田字新帳神明34番67	古河駅より4,700m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中田新田字新帳神明34番67 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
32位	女沼字東原319番35	古河駅より4,400m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市女沼字東原319番35 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況県道背後の小規模住宅開発による新興住宅地域
33位	女沼字大道北1717番1	古河駅より3,900m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市女沼字大道北1717番1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが増えつつある住宅地域
34位	諸川字中町谷645番1	古河駅より11,000m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-0.31 ％
茨城県古河市諸川字中町谷645番1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,186m²（358坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員10.0m　側道側道・南東　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、事業所等が混在する路線商業地域
35位	東牛谷字新田前456番4	古河駅より4,200m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.33 ％
茨城県古河市東牛谷字新田前456番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
36位	諸川字海道東896番1外	古河駅より11,000m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.66 ％
茨城県古河市諸川字海道東896番1外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員10.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が見られる路線商業地域
37位	茶屋新田字往還東229番1	古河駅より4,200m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市茶屋新田字往還東229番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況畑も見られる国道背後の住宅地域
38位	中田字藤塚2321番外	栗橋駅より2,700m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中田字藤塚2321番外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員3.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域
39位	関戸字稲荷前1630番10	古河駅より4,200m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	+0.34 ％
茨城県古河市関戸字稲荷前1630番10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域
39位	北利根2番	古河駅より8,500m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	+1.03 ％
茨城県古河市北利根2番 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 66,790m²（20,203坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　側道四方路　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地
41位	中田字野久保406番5	栗橋駅より2,700m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中田字野久保406番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地等もある住宅地域
42位	久能字三番割1123番6	古河駅より7,100m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	-0.35 ％
茨城県古河市久能字三番割1123番6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が見られる住宅地域
43位	駒羽根字久保821番14	古河駅より7,100m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市駒羽根字久保821番14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
44位	諸川字海道西1209番7	古河駅より11,000m	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市諸川字海道西1209番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　側道側道・南西　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
45位	丘里15番3	古河駅より4,900m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市丘里15番3 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 9,917m²（2,999坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等の混在する工業団地
46位	諸川字中町谷721番7	古河駅より11,000m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-0.44 ％
茨城県古河市諸川字中町谷721番7 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.4m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート、畑が見られる住宅地域
47位	諸川字十日山1795番16	古河駅より11,000m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-0.46 ％
茨城県古河市諸川字十日山1795番16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模住宅団地が散在し畑も見られる住宅地域
48位	新久田字大塚505番4	古河駅より3,400m	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	-1.28 ％
茨城県古河市新久田字大塚505番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 387m²（117坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
49位	小堤字上中新田293番6	古河駅より5,800m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	-0.77 ％
茨城県古河市小堤字上中新田293番6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 571m²（172坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
50位	中田字堀ノ内1641番1	栗橋駅より3,200m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-1.59 ％
茨城県古河市中田字堀ノ内1641番1 2020年［令和2年］基準地価用途宅地見込地　利用現況原野　地積 852m²（257坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路幅員m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況周辺が徐々に宅地化されつつある熟成度の高い地域
51位	下大野字原山881番4	古河駅より6,700m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市下大野字原山881番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 496m²（150坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
52位	尾崎字殿山4314番12	古河駅より13,000m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市尾崎字殿山4314番12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
53位	前林字大道北1763番3	古河駅より6,600m	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-1.80 ％
茨城県古河市前林字大道北1763番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 501m²（151坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地が多く、農家住宅や事業所等が見られる住宅地域
54位	東山田字北原1820番2	古河駅より13,000m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市東山田字北原1820番2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
55位	駒込字屋敷尻877番5	古河駅より11,000m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
茨城県古河市駒込字屋敷尻877番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅等も混在する住宅地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

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古河市の最新の地価動向

茨城県古河市（こがし）の最新公示地価は平均4万0655円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万4399円/坪で、全国順位は524位です。前年からの変動率は+0.04％で、変動率の全国順位は398位です。

古河市の最新基準地価は平均4万0852円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万5048円/坪で、全国順位は451位です。前年からの変動率は-0.25％で、変動率の全国順位は328位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2600円/m²（1991年）、最低値は4万0545円/m²（2015年）で、両者の落差は4.50倍です。基準地価の最高値は10万0166円/m²（1991年）、最小価格は4万0530円/m²（2015年）で、両者の落差は2.47倍です。

宅地の平均地価は3万6359円/m²、坪単位では12万0196円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は6万0841円/m²、坪単価では20万1129円/坪です（2020年）。

古河市の最高額地点は「古河市東1-1-5」（12万1000円/m²）で、最低額地点は「古河市駒込字屋敷尻877番5」（1万0600円/m²）です。

鉄道沿線における古河市の比較

古河市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、古河市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m²を下回っています。古河市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m²を下回っています。
古河市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

古河市の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

古河市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

古河市における土地取引

茨城県古河市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している古河市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での古河市のランキング、および茨城県内での古河市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県古河市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古河市が把握し、古河市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

古河市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に古河市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。古河市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単価で2万2478円/m²、坪単価では7万4309円/坪、前年比変動率+6.75％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-44.82％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、古河市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、古河市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

古河市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

古河市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万8483円/m²	22万6391円/坪
1984年［昭和59年］	7万1483円/m²	23万6308円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	10万1214円/m²	33万4592円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	10万2928円/m²	34万0259円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	10万5542円/m²	34万8902円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	11万1114円/m²	36万7319円/坪	+5.55％
1989年［平成元年］	11万7287円/m²	38万7727円/坪	+6.56％
1990年［平成2年］	13万5175円/m²	44万6859円/坪	+14.43％
1991年［平成3年］	15万1687円/m²	50万1446円/坪	+10.51％
1992年［平成4年］	13万9150円/m²	45万9999円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	11万3153円/m²	37万4060円/坪	-4.50％
1994年［平成6年］	10万0412円/m²	33万1942円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	9万6827円/m²	32万0091円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	9万2493円/m²	30万5763円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	8万7981円/m²	29万0847円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	8万1669円/m²	26万9981円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	7万7778円/m²	25万7118円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	7万1910円/m²	23万7721円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	7万1452円/m²	23万6207円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	6万4889円/m²	21万4510円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	6万4702円/m²	21万3892円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	5万8542円/m²	19万3530円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	5万3388円/m²	17万6490円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	4万9958円/m²	16万5150円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	4万8579円/m²	16万0591円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	4万7088円/m²	15万5664円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	4万6671円/m²	15万4286円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	4万5070円/m²	14万8992円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	4万3431円/m²	14万3576円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	4万2225円/m²	13万9586円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	4万1925円/m²	13万8595円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	4万0603円/m²	13万4227円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	4万0538円/m²	13万4012円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	4万0767円/m²	13万4769円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	4万0792円/m²	13万4852円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	4万0850円/m²	13万5041円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	4万0743円/m²	13万4690円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	4万0735円/m²	13万4661円/坪	-0.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万8125円/m²	25万8264円/坪
1984年［昭和59年］	8万1625円/m²	26万9834円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	12万0860円/m²	39万9537円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	12万3020円/m²	40万6677円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	12万5420円/m²	41万4611円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	13万1860円/m²	43万5900円/坪	+6.05％
1989年［平成元年］	13万8640円/m²	45万8314円/坪	+5.75％
1990年［平成2年］	15万9200円/m²	52万6280円/坪	+14.90％
1991年［平成3年］	18万2600円/m²	60万3636円/坪	+13.72％
1992年［平成4年］	18万1400円/m²	59万9669円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	12万3622円/m²	40万8668円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	10万4540円/m²	34万5586円/坪	-3.37％
1995年［平成7年］	10万0211円/m²	33万1276円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	9万9084円/m²	32万7551円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	9万4910円/m²	31万3753円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	8万4366円/m²	27万8898円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	7万7895円/m²	25万7504円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	7万1933円/m²	23万7796円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	6万5161円/m²	21万5411円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	6万4900円/m²	21万4545円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	5万8804円/m²	19万4395円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	4万9643円/m²	16万4110円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万8034円/m²	15万8792円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	4万7408円/m²	15万6722円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	4万8056円/m²	15万8862円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	4万6411円/m²	15万3426円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	4万4946円/m²	14万8582円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	4万3437円/m²	14万3593円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	4万2889円/m²	14万1783円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	4万0648円/m²	13万4374円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	4万0545円/m²	13万4033円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	4万0890円/m²	13万5176円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	4万0860円/m²	13万5076円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	4万0866円/m²	13万5096円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	4万0617円/m²	13万4273円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	4万0655円/m²	13万4399円/坪	+0.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪
1984年［昭和59年］	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	5万2700円/m²	17万4214円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万5850円/m²	18万4628円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	5万9250円/m²	19万5867円/坪	+4.30％
1989年［平成元年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	+8.59％
1990年［平成2年］	9万5133円/m²	31万4490円/坪	+13.64％
1991年［平成3年］	10万0166円/m²	33万1129円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	9万6900円/m²	32万0330円/坪	-0.98％
1993年［平成5年］	9万7450円/m²	32万2148円/坪	-5.10％
1994年［平成6年］	9万3533円/m²	30万9201円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	9万1290円/m²	30万1788円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	8万2058円/m²	27万1267円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	7万7853円/m²	25万7368円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	7万4131円/m²	24万5061円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	6万9131円/m²	22万8533円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	6万4056円/m²	21万1756円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	7万0858円/m²	23万4244円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	6万4552円/m²	21万3398円/坪	-7.77％
2003年［平成15年］	6万4473円/m²	21万3136円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	5万8255円/m²	19万2578円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	5万3605円/m²	17万7206円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	5万0320円/m²	16万6347円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	4万9205円/m²	16万2661円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	4万6738円/m²	15万4506円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	4万5023円/m²	14万8839円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	4万3409円/m²	14万3502円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	4万1557円/m²	13万7378円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	4万0666円/m²	13万4435円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	4万0708円/m²	13万4574円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	4万0543円/m²	13万4028円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万0530円/m²	13万3984円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	4万0591円/m²	13万4186円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	4万0695円/m²	13万4531円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	4万0826円/m²	13万4962円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	4万0930円/m²	13万5307円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万0852円/m²	13万5048円/坪	-0.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古河市の町名

古河市の町名は、旭町、新久田、砂井新田、磯部、稲宮、江口、大堤、大手町、大山、大和田、丘里、尾崎、女沼、恩名、葛生、上砂井、上大野、上片田、上辺見、上和田、北利根、北町、北間中橋、北山田、久能、けやき平、鴻巣、高野、古河、小堤、五部、駒ケ崎、駒込、駒羽根、幸町、坂間、桜町、三和、静町、下大野、下片田、下辺見、下山町、釈迦、新和田、関戸、立崎、茶屋新田、中央町、長左エ門新田、常盤町、鳥喰、中田、中田新田、西牛谷、錦町、西町、西間中橋、仁連、長谷、長谷町、原、原町、東、東牛谷、東本町、東間中橋、東諸川、東山田、平和町、本町、前林、牧野地、松並、水海、三杉町、緑町、南町、南間中橋、宮前町、諸川、谷貝、柳橋、山田、横山町、雷電町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および茨城県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

古河市