古河市

2024年［令和6年］基準地価

平均

4万1678

円/m²

変動率

+0.44

％

上昇

坪単価

13万7779

円/坪

基準地価ランキング

455 位／1736市町村

変動率ランキング

500 位／1736市町村

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古河市の地価マップ

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古河市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	古河駅	4万5882円/m²	15万1676円/坪	+0.48％
2位	栗橋駅	3万5035円/m²	11万5818円/坪	-0.26％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古河市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは古河駅（4万5882円/m²）、最も低価格なのは栗橋駅（3万5035円/m²）となっています。

古河市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東	9万0650円/m²	29万9669円/坪	+1.99％
中央町	5万9150円/m²	19万5537円/坪	+0.27％
上辺見	4万3740円/m²	14万4595円/坪	+0.28％
女沼	3万2450円/m²	10万7272円/坪	+0.62％
諸川	2万6040円/m²	8万6082円/坪	+0.18％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古河市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	東1-1-5	古河駅より0m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
茨城県古河市東1-1-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 116m²（35坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員999.9m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所ビルの建ち並ぶ駅前商業地域
2位	東3-15-23	古河駅より650m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+2.38 ％
茨城県古河市東3-15-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	東本町2-3-3	古河駅より650m	8万5100 円/m²	28万1322 円/坪	+1.07 ％
茨城県古河市東本町2-3-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	東4-7-45	古河駅より800m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+3.25 ％
茨城県古河市東4-7-45 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
5位	本町1-3-9	古河駅より300m	7万6100 円/m²	25万1570 円/坪	+1.06 ％
茨城県古河市本町1-3-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種の店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	東1-4-7	古河駅より250m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+0.70 ％
茨城県古河市東1-4-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 526m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの普通商業地域
7位	中央町1-4-3	古河駅より500m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+0.15 ％
茨城県古河市中央町1-4-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員8.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、小売店舗の建ち並ぶ県道沿いの商業地域
8位	東本町3-6-19	古河駅より1,400m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+1.20 ％
茨城県古河市東本町3-6-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	旭町1-15-24	古河駅より1,600m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	+0.88 ％
茨城県古河市旭町1-15-24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
10位	北町3-3	古河駅より1,000m	5万6700 円/m²	18万7438 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市北町3-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
11位	中央町2-5-26	古河駅より750m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	+0.38 ％
茨城県古河市中央町2-5-26 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
12位	緑町25-5	古河駅より2,100m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪
茨城県古河市緑町25-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
13位	幸町2-31	古河駅より1,100m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市幸町2-31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にまとまる住宅地域
14位	大堤字本田下183番23	古河駅より1,600m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.22 ％
茨城県古河市大堤字本田下183番23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
14位	雷電町12-40	古河駅より1,600m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.22 ％
茨城県古河市雷電町12-40 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,909m²（577坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	上辺見字1丁目2657番2	古河駅より2,700m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.22 ％
茨城県古河市上辺見字1丁目2657番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
17位	西牛谷字北前1017番5外	古河駅より2,700m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.22 ％
茨城県古河市西牛谷字北前1017番5外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,064m²（321坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
18位	上辺見字鹿養大道北341番1外	古河駅より2,700m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+0.44 ％
茨城県古河市上辺見字鹿養大道北341番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,313m²（397坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
19位	静町27-28	古河駅より2,000m	4万4700 円/m²	14万7768 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市静町27-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のまとまる分譲住宅地域
20位	長谷町19-17	古河駅より1,300m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+0.23 ％
茨城県古河市長谷町19-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
21位	松並2-8-30	古河駅より1,500m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+0.45 ％
茨城県古河市松並2-8-30 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
22位	横山町3-6-19	古河駅より1,400m	4万3900 円/m²	14万5123 円/坪	+0.46 ％
茨城県古河市横山町3-6-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
23位	鴻巣字北ノ内704番43	古河駅より2,100m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市鴻巣字北ノ内704番43 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる中規模住宅地域
24位	桜町10-46	古河駅より1,500m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.23 ％
茨城県古河市桜町10-46 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	上辺見字鹿養大道北404番6	古河駅より2,700m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.24 ％
茨城県古河市上辺見字鹿養大道北404番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
26位	下辺見字辺橋2704番外	古河駅より4,000m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市下辺見字辺橋2704番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,409m²（426坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
27位	上辺見字鹿養大道中1032番7	古河駅より2,700m	3万7900 円/m²	12万5289 円/坪	+0.26 ％
茨城県古河市上辺見字鹿養大道中1032番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	西牛谷字杉ノ下520番4	古河駅より3,300m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+0.27 ％
茨城県古河市西牛谷字杉ノ下520番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
29位	坂間字北山249番57外	古河駅より3,500m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	+0.29 ％
茨城県古河市坂間字北山249番57外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
30位	中田新田字新帳神明34番67	古河駅より4,700m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中田新田字新帳神明34番67 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
31位	女沼字東原319番35	古河駅より4,400m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+0.92 ％
茨城県古河市女沼字東原319番35 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況県道背後の小規模住宅開発による閑静な住宅地域
32位	女沼字大道北1717番1	古河駅より3,900m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.31 ％
茨城県古河市女沼字大道北1717番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが増えつつある住宅地域
33位	諸川字中町谷645番1	古河駅より11,000m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市諸川字中町谷645番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,186m²（358坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員10.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、事業所等が混在する路線商業地域
34位	駒羽根字1丁目1363番27	古河駅より7,100m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+0.32 ％
茨城県古河市駒羽根字1丁目1363番27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
35位	東牛谷字新田前456番4	古河駅より4,200m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.65 ％
茨城県古河市東牛谷字新田前456番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
36位	茶屋新田字往還東229番1	古河駅より4,200m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+0.33 ％
茨城県古河市茶屋新田字往還東229番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況畑も見られる国道背後の住宅地域
37位	北利根2番	古河駅より8,500m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.33 ％
茨城県古河市北利根2番 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 66,790m²（20,203坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地
37位	諸川字海道東896番1外	古河駅より11,000m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市諸川字海道東896番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が見られる路線商業地域
39位	関戸字稲荷前1630番10	古河駅より4,200m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+0.68 ％
茨城県古河市関戸字稲荷前1630番10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域
40位	中田字藤塚2321番外	栗橋駅より2,700m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中田字藤塚2321番外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域
41位	中田字野久保406番5	栗橋駅より2,700m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	-0.35 ％
茨城県古河市中田字野久保406番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地等もある住宅地域
42位	久能字三番割1123番6	古河駅より7,100m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市久能字三番割1123番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が見られる住宅地域
43位	諸川字海道西1209番7	古河駅より11,000m	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市諸川字海道西1209番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
44位	丘里15番3	古河駅より4,900m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.86 ％
茨城県古河市丘里15番3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,917m²（2,999坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等の混在する工業団地
45位	諸川字中町谷721番7	古河駅より11,000m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.44 ％
茨城県古河市諸川字中町谷721番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート、畑が見られる住宅地域
46位	諸川字十日山1795番16	古河駅より11,000m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+0.46 ％
茨城県古河市諸川字十日山1795番16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅団地が散在し畑も見られる住宅地域
47位	仁連字新山2220番16	古河駅より11,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市仁連字新山2220番16 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 21,831m²（6,603坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
48位	新久田字大塚505番4	古河駅より3,400m	1万5300 円/m²	5万0578 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市新久田字大塚505番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 387m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
49位	小堤字上中新田293番6	古河駅より5,800m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市小堤字上中新田293番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 571m²（172坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
50位	中田字大道西1352番1外	栗橋駅より3,400m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市中田字大道西1352番1外 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,493m²（451坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況徐々に周辺の宅地化が進む熟成度中位の地域
51位	尾崎字殿山4314番12	古河駅より13,000m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市尾崎字殿山4314番12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
51位	下大野字原山881番4	古河駅より6,700m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市下大野字原山881番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 496m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
53位	東山田字北原1820番2	古河駅より13,000m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市東山田字北原1820番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
54位	前林字大道北1763番3	古河駅より6,600m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市前林字大道北1763番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 501m²（151坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地が多く、農家住宅や事業所等が見られる住宅地域
55位	駒込字屋敷尻877番5	古河駅より11,000m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	+0.00 ％
茨城県古河市駒込字屋敷尻877番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅等も混在する住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

古河市の最新の地価動向

茨城県古河市（こがし）の最新公示地価は平均4万0267円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万3116円/坪で、全国順位は533位です。前年からの変動率は+0.37％で、変動率の全国順位は463位です。

古河市の最新基準地価は平均4万1678円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万7779円/坪で、全国順位は455位です。前年からの変動率は+0.44％で、変動率の全国順位は500位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3004円/m²（1991年）、最低値は3万9979円/m²（2023年）で、両者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は12万5508円/m²（1992年）、最小価格は3万9845円/m²（2013年）で、両者の落差は3.15倍です。

宅地の平均地価は3万6631円/m²、坪単位では12万1096円/坪、変動率は+1.45％です（2024年）。商業地の平均地価は6万1558円/m²、坪単価では20万3498円/坪、変動率は+0.72％です（2024年）。

古河市の最高額地点は「古河市東1-1-5」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「古河市駒込字屋敷尻877番5」（1万0500円/m²）です。

古河市が圏内の鉄道沿線地価

古河市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が33万4408円/m²、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²です。
古河市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線、宇都宮線の駅に近いほど高い傾向にあります。

古河市の不動産査定リビンマッチ

古河市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

古河市における土地取引

茨城県古河市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している古河市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での古河市のランキングをつけています。
実際に茨城県古河市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古河市が把握し、古河市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

古河市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に古河市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。古河市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単価で2万0673円/m²、坪単価では6万8342円/坪、前年比変動率+0.53％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-49.37％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、古河市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、古河市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

古河市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

古河市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6794円/m²	22万0808円/坪
1984年［昭和59年］	6万9872円/m²	23万0982円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	7万6724円/m²	25万3634円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	7万8147円/m²	25万8337円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	8万1861円/m²	27万0615円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	8万3738円/m²	27万6822円/坪	+4.70％
1989年［平成元年］	9万2152円/m²	30万4636円/坪	+6.29％
1990年［平成2年］	10万5788円/m²	34万9712円/坪	+13.80％
1991年［平成3年］	11万8945円/m²	39万3209円/坪	+8.03％
1992年［平成4年］	11万8906円/m²	39万3079円/坪	-0.44％
1993年［平成5年］	10万8903円/m²	36万0010円/坪	-3.45％
1994年［平成6年］	10万6347円/m²	35万1563円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	10万4851円/m²	34万6616円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	10万1508円/m²	33万5563円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	9万7935円/m²	32万3753円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	9万2346円/m²	30万5278円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	8万3890円/m²	27万7322円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	7万6421円/m²	25万2633円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	7万0411円/m²	23万2765円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	6万3618円/m²	21万0310円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	6万0378円/m²	19万9597円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	5万5337円/m²	18万2934円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	5万1002円/m²	16万8604円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	4万8870円/m²	16万1556円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	4万7601円/m²	15万7360円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	4万6934円/m²	15万5156円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	4万5703円/m²	15万1085円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	4万4340円/m²	14万6578円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	4万2588円/m²	14万0787円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	4万1501円/m²	13万7195円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	4万0579円/m²	13万4146円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	4万0478円/m²	13万3812円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	4万0401円/m²	13万3559円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	4万0622円/m²	13万4290円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	4万0640円/m²	13万4348円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	4万0692円/m²	13万4522円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	4万0743円/m²	13万4690円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	4万0735円/m²	13万4661円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	4万0715円/m²	13万4597円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	4万0812円/m²	13万4916円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	4万0547円/m²	13万4040円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	4万0836円/m²	13万4997円/坪	+0.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9358円/m²	22万9283円/坪
1984年［昭和59年］	7万2400円/m²	23万9338円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	8万0729円/m²	26万6873円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	8万2483円/m²	27万2672円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	8万3787円/m²	27万6983円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	8万3220円/m²	27万5110円/坪	+4.68％
1989年［平成元年］	8万7066円/m²	28万7823円/坪	+4.77％
1990年［平成2年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+11.47％
1991年［平成3年］	11万3004円/m²	37万3567円/坪	+11.71％
1992年［平成4年］	10万9664円/m²	36万2525円/坪	-0.33％
1993年［平成5年］	10万9008円/m²	36万0357円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	10万6571円/m²	35万2303円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	10万2925円/m²	34万0250円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	10万1588円/m²	33万5829円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	9万7528円/m²	32万2409円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	9万3434円/m²	30万8873円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	8万7774円/m²	29万0163円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	8万0210円/m²	26万5157円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	7万3874円/m²	24万4212円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	6万6520円/m²	21万9902円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	6万2569円/m²	20万6840円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	5万7146円/m²	18万8912円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	5万2260円/m²	17万2760円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	4万8832円/m²	16万1429円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万7471円/m²	15万6931円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	4万6847円/m²	15万4867円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	4万5991円/m²	15万2039円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	4万4822円/m²	14万8174円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	4万3185円/m²	14万2761円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	4万1958円/m²	13万8706円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	4万1097円/m²	13万5858円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	4万0431円/m²	13万3657円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	4万0309円/m²	13万3254円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	4万0644円/m²	13万4360円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	4万0602円/m²	13万4224円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	4万0602円/m²	13万4224円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	4万0617円/m²	13万4273円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	4万0655円/m²	13万4399円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	4万0602円/m²	13万4224円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	4万0638円/m²	13万4341円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万9979円/m²	13万2163円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	4万0267円/m²	13万3116円/坪	+0.37％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4743円/m²	21万4027円/坪
1984年［昭和59年］	6万7850円/m²	22万4297円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	7万3410円/m²	24万2678円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	7万4558円/m²	24万6474円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	8万0320円/m²	26万5520円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	8万4153円/m²	27万8192円/坪	+4.71％
1989年［平成元年］	9万5851円/m²	31万6864円/坪	+7.64％
1990年［平成2年］	11万1128円/m²	36万7367円/坪	+15.49％
1991年［平成3年］	12万3020円/m²	40万6677円/坪	+5.38％
1992年［平成4年］	12万5508円/m²	41万4904円/坪	-0.53％
1993年［平成5年］	10万8835円/m²	35万9788円/坪	-4.14％
1994年［平成6年］	10万6164円/m²	35万0955円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	10万6579円/m²	35万2328円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	10万1435円/m²	33万5325円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	9万8342円/m²	32万5097円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	9万1287円/m²	30万1775円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	7万9003円/m²	26万1167円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	7万1496円/m²	23万6352円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	6万5910円/m²	21万7884円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	5万9846円/m²	19万7840円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	5万7530円/m²	19万0181円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	5万2986円/m²	17万5162円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	4万9140円/m²	16万2448円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	4万8932円/m²	16万1758円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	4万7804円/m²	15万8029円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	4万7068円/m²	15万5596円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	4万5276円/m²	14万9672円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	4万3664円/m²	14万4343円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	4万1776円/m²	13万8102円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	4万0880円/m²	13万5140円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	3万9845円/m²	13万1721円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	4万0543円/m²	13万4028円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万0530円/m²	13万3984円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	4万0591円/m²	13万4186円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	4万0695円/m²	13万4531円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	4万0826円/m²	13万4962円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	4万0930円/m²	13万5307円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万0852円/m²	13万5048円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	4万0882円/m²	13万5149円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	4万1069円/m²	13万5767円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万1386円/m²	13万6816円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	4万1678円/m²	13万7779円/坪	+0.44％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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