古河市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古河市内の地区で最も高価格なのは古河駅（5万4713円/m²）、最も低価格なのは栗橋（3万9415円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県古河市（こがし）の最新公示地価は平均4万0655円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万4399円/坪で、全国順位は524位です。前年からの変動率は+0.03％で、変動率の全国順位は398位です。

古河市の最新基準地価は平均4万0930円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均13万5307円/坪で、全国順位は454位です。前年からの変動率は+0.25％で、変動率の全国順位は348位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2600円/m²（1991年）、最低値は4万0545円/m²（2015年）で、両者の落差は4.50倍です。基準地価の最高値は10万0166円/m²（1991年）、最小価格は4万0530円/m²（2015年）で、両者の落差は2.47倍です。

宅地の平均地価は3万8131円/m²、坪単位では12万6053円/坪、変動率は+0.82％です（2019年）。商業地の平均地価は6万6675円/m²、坪単価では22万0413円/坪、変動率は+5.36％です（2019年）。

古河市の最高額地点は「古河市東1-1-5」（12万2000円/m²）で、最低額地点は「古河市駒込字屋敷尻877番5」（1万0600円/m²）です。

古河市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、古河市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m²を下回っています。古河市はJR宇都宮線沿線の平均地価28万8073円/m²を下回っています。
古河市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

茨城県古河市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している古河市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での古河市のランキング、および茨城県内での古河市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県古河市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古河市が把握し、古河市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古河市の町名は、旭町、新久田、砂井新田、磯部、稲宮、江口、大堤、大手町、大山、大和田、丘里、尾崎、女沼、恩名、葛生、上砂井、上大野、上片田、上辺見、上和田、北利根、北町、北間中橋、北山田、久能、けやき平、鴻巣、高野、古河、小堤、五部、駒ケ崎、駒込、駒羽根、幸町、坂間、桜町、三和、静町、下大野、下片田、下辺見、下山町、釈迦、新和田、関戸、立崎、茶屋新田、中央町、長左エ門新田、常盤町、鳥喰、中田、中田新田、西牛谷、錦町、西町、西間中橋、仁連、長谷、長谷町、原、原町、東、東牛谷、東本町、東間中橋、東諸川、東山田、平和町、本町、前林、牧野地、松並、水海、三杉町、緑町、南町、南間中橋、宮前町、諸川、谷貝、柳橋、山田、横山町、雷電町です。