那須塩原市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

那須塩原市の最も高額の地点は「那須塩原市大原間西1丁目1番10」（5万9700円/m²）で、最も低額の地点は「那須塩原市百村字新田491番」（5910円/m²）です。

那須塩原市の最新の地価の動向

那須塩原市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

栃木県那須塩原市（なすしおばらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万4966円/m²、坪単価では平均 8万2534円/坪です。公示地価の全国順位は857位です。公示地価の前年からの変動率は-1.40％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1149位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の那須塩原市の平均は2万0325円/m²、坪単価では平均 6万7190円/坪で、前年からの変動率は-1.18％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の那須塩原市の平均は3万4250円/m²、坪単価では平均 11万3223円/坪で、前年からの変動率は-1.84％の下落です。

那須塩原市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の那須塩原市の平均の過去最高値は8万2563円/m²（1995年）、過去最低値は2万4966円/m²（2026年）で、両者の落差は3.31倍です。

那須塩原市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

栃木県那須塩原市（なすしおばらし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万3745円/m²、坪単価では平均 7万8496円/坪です。基準地価の全国順位は764位です。基準地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1054位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における那須塩原市の平均は1万9777円/m²、坪単価では平均 6万5378円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における那須塩原市の平均は3万2672円/m²、坪単価では平均 10万8009円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における那須塩原市の平均は9950円/m²、坪単価では平均 3万2892円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

那須塩原市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の那須塩原市の平均の過去最高値は6万4543円/m²（1994年）、過去最低値は2万2935円/m²（2021年）で、両者の落差は2.81倍です。

那須塩原市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

那須塩原市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4191円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では7万9973円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.00％の下落です。

那須塩原市が圏内の鉄道沿線地価

那須塩原市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m²、東北本線の公示地価平均が59万3750円/m²、宇都宮線の公示地価平均が78万3903円/m²です。
那須塩原市内の地点の地価は、東北新幹線、東北本線、宇都宮線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

那須塩原市で家を建てるには？

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

那須塩原市における土地取引

栃木県那須塩原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している那須塩原市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での那須塩原市の順位を導きだしています。
実際に栃木県那須塩原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である那須塩原市が管理し、那須塩原市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

那須塩原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

那須塩原市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0872円/m2	13万5116円/坪
1984年［昭和59年］	4万5142円/m2	14万9232円/坪	+4.64％
1985年［昭和60年］	4万6347円/m2	15万3215円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	4万7523円/m2	15万7103円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	4万8995円/m2	16万1967円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	5万0804円/m2	16万7949円/坪	+3.98％
1989年［平成元年］	5万1256円/m2	16万9444円/坪	+5.54％
1990年［平成2年］	5万7522円/m2	19万0157円/坪	+13.09％
1991年［平成3年］	6万4481円/m2	21万3163円/坪	+13.40％
1992年［平成4年］	6万5522円/m2	21万6604円/坪	+1.78％
1993年［平成5年］	6万5211円/m2	21万5575円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	6万2696円/m2	20万7261円/坪	-0.06％
1995年［平成7年］	6万5391円/m2	21万6169円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	6万5073円/m2	21万5119円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	6万3291円/m2	20万9227円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	6万2097円/m2	20万5280円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	5万9213円/m2	19万5748円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	5万6480円/m2	18万6712円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	5万2827円/m2	17万4637円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	4万8338円/m2	15万9797円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	4万4191円/m2	14万6088円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	4万0212円/m2	13万2932円/坪	-7.57％
2006年［平成18年］	3万7789円/m2	12万4924円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	3万7985円/m2	12万5572円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	3万6845円/m2	12万1802円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	3万5247円/m2	11万6521円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	3万3528円/m2	11万0838円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	3万1635円/m2	10万4578円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	2万9941円/m2	9万8979円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	2万7765円/m2	9万1788円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	2万6865円/m2	8万8811円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	2万6218円/m2	8万6672円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万5729円/m2	8万5056円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	2万5333円/m2	8万3748円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万5018円/m2	8万2705円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	2万4741円/m2	8万1789円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	2万4372円/m2	8万0571円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万4032円/m2	7万9445円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	2万4906円/m2	8万2335円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	2万4643円/m2	8万1467円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	2万4414円/m2	8万0707円/坪	-1.03％
2025年［令和7年］	2万4191円/m2	7万9973円/坪	-1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪
1984年［昭和59年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+5.41％
1985年［昭和60年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+5.59％
1990年［平成2年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+6.23％
1991年［平成3年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	+18.51％
1992年［平成4年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	+5.67％
1993年［平成5年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-1.48％
1994年［平成6年］	5万6628円/m2	18万7201円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	8万2563円/m2	27万2937円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	8万1981円/m2	27万1014円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	8万1063円/m2	26万7978円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	7万4825円/m2	24万7355円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	6万4816円/m2	21万4269円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	4万9458円/m2	16万3498円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-6.85％
2007年［平成19年］	4万3341円/m2	14万3278円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	4万1708円/m2	13万7878円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3万9808円/m2	13万1597円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	3万7483円/m2	12万3911円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	3万1391円/m2	10万3774円/坪	-5.35％
2014年［平成26年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-3.82％
2015年［平成27年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	2万8741円/m2	9万5013円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	2万8308円/m2	9万3581円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	2万7583円/m2	9万1184円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.45％
2025年［令和7年］	2万5308円/m2	8万3663円/坪	-1.45％
2026年［令和8年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9994円/m2	13万2214円/坪
1984年［昭和59年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	+4.51％
1985年［昭和60年］	4万5772円/m2	15万1313円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	4万8522円/m2	16万0404円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	5万0438円/m2	16万6740円/坪	+4.22％
1989年［平成元年］	5万0444円/m2	16万6759円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	5万7068円/m2	18万8655円/坪	+14.30％
1991年［平成3年］	6万3321円/m2	20万9325円/坪	+12.59％
1992年［平成4年］	6万3952円/m2	21万1413円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	6万4004円/m2	21万1584円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	6万4543円/m2	21万3366円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	5万7178円/m2	18万9019円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	5万6986円/m2	18万8386円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	5万5145円/m2	18万2300円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	5万4829円/m2	18万1253円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	5万3937円/m2	17万8305円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	5万2670円/m2	17万4118円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	5万0087円/m2	16万5578円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	4万2795円/m2	14万1473円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	3万9237円/m2	12万9710円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	3万4928円/m2	11万5466円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	3万2170円/m2	10万6349円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	3万5843円/m2	11万8490円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	3万3423円/m2	11万0490円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	3万1946円/m2	10万5608円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	3万0119円/m2	9万9566円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	2万8628円/m2	9万4638円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	2万6315円/m2	8万6993円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万5541円/m2	8万4435円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	2万4975円/m2	8万2564円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	2万4524円/m2	8万1073円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	2万4144円/m2	7万9814円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	2万3852円/m2	7万8850円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	2万3604円/m2	7万8030円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万3222円/m2	7万6766円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	2万2935円/m2	7万5818円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万4319円/m2	8万0393円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万4101円/m2	7万9673円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万3919円/m2	7万9073円/坪	-0.86％
2025年［令和7年］	2万3745円/m2	7万8496円/坪	-0.82％

那須塩原市の住宅地の地価　過去の推移

那須塩原市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万3650円/m2	11万1239円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+6.59％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.63％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+3.32％
1989年［平成元年］	住宅地	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+3.85％
1990年［平成2年］	住宅地	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+4.42％
1991年［平成3年］	住宅地	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+16.75％
1992年［平成4年］	住宅地	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+6.74％
1993年［平成5年］	住宅地	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.23％
1994年［平成6年］	住宅地	4万6566円/m2	15万3939円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	住宅地	4万7171円/m2	15万5938円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	住宅地	4万7257円/m2	15万6221円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	住宅地	4万7242円/m2	15万6174円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	住宅地	4万6575円/m2	15万3966円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	住宅地	4万6362円/m2	15万3264円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	住宅地	4万6075円/m2	15万2314円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	住宅地	4万5587円/m2	15万0702円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	住宅地	4万4437円/m2	14万6900円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	住宅地	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	住宅地	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	住宅地	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	住宅地	3万4487円/m2	11万4008円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	住宅地	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	住宅地	3万2112円/m2	10万6157円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	住宅地	3万0887円/m2	10万2107円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	住宅地	2万9262円/m2	9万6735円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	住宅地	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	住宅地	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	住宅地	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	住宅地	2万4275円/m2	8万0247円/坪	-3.52％
2015年［平成27年］	住宅地	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	住宅地	2万3237円/m2	7万6818円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	住宅地	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	住宅地	2万2587円/m2	7万4669円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	住宅地	2万2287円/m2	7万3677円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	住宅地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	住宅地	2万1625円/m2	7万1487円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	住宅地	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	住宅地	2万1037円/m2	6万9545円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	住宅地	2万0775円/m2	6万8677円/坪	-1.41％
2025年［令和7年］	住宅地	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-1.38％
2026年［令和8年］	住宅地	2万0325円/m2	6万7190円/坪	-1.18％

那須塩原市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万5161円/m2	8万3178円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万6691円/m2	8万8236円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万7791円/m2	9万1873円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万8875円/m2	9万5454円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	住宅地	3万0865円/m2	10万2034円/坪	+5.83％
1990年［平成2年］	住宅地	3万5530円/m2	11万7457円/坪	+14.84％
1991年［平成3年］	住宅地	4万0969円/m2	13万5435円/坪	+14.51％
1992年［平成4年］	住宅地	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	住宅地	4万5212円/m2	14万9462円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	住宅地	4万6425円/m2	15万3471円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	住宅地	4万5837円/m2	15万1528円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	住宅地	4万5862円/m2	15万1611円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	住宅地	4万4211円/m2	14万6154円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	住宅地	4万4141円/m2	14万5921円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	住宅地	4万3682円/m2	14万4404円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	住宅地	4万2982円/m2	14万2090円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	住宅地	4万1376円/m2	13万6781円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	住宅地	3万9147円/m2	12万9411円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	住宅地	3万6088円/m2	11万9299円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	住宅地	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	住宅地
2006年［平成18年］	住宅地
2007年［平成19年］	住宅地	2万6964円/m2	8万9139円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	住宅地	2万6341円/m2	8万7078円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	住宅地	2万5441円/m2	8万4103円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	住宅地	2万4311円/m2	8万0369円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	住宅地	2万3015円/m2	7万6085円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	住宅地	2万2078円/m2	7万2987円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	住宅地	2万0427円/m2	6万7529円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	住宅地	1万9985円/m2	6万6067円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	住宅地	1万9657円/m2	6万4982円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	住宅地	1万9376円/m2	6万4054円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	住宅地	1万9127円/m2	6万3231円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	住宅地	1万8918円/m2	6万2541円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	住宅地	1万8714円/m2	6万1866円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	住宅地	1万8440円/m2	6万0958円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	住宅地	1万8226円/m2	6万0252円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	住宅地	2万0165円/m2	6万6664円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	住宅地	2万0005円/m2	6万6133円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	住宅地	1万9881円/m2	6万5724円/坪	-0.85％
2025年［令和7年］	住宅地	1万9777円/m2	6万5378円/坪	-0.73％

那須塩原市の商業地の地価　過去の推移

那須塩原市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	商業地	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	商業地	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	商業地	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	商業地	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	商業地	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+9.06％
1990年［平成2年］	商業地	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+9.85％
1991年［平成3年］	商業地	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+22.03％
1992年［平成4年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
1993年［平成5年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	商業地	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	商業地	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	商業地	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	商業地	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	商業地	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	商業地	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	商業地	10万5575円/m2	34万9008円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	商業地	9万4175円/m2	31万1322円/坪	-10.60％
2004年［平成16年］	商業地	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-10.83％
2005年［平成17年］	商業地	7万4975円/m2	24万7851円/坪	-10.82％
2006年［平成18年］	商業地	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-8.99％
2007年［平成19年］	商業地	6万3875円/m2	21万1157円/坪	-6.50％
2008年［平成20年］	商業地	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	商業地	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	商業地	5万3925円/m2	17万8264円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	商業地	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-6.40％
2012年［平成24年］	商業地	4万6975円/m2	15万5289円/坪	-6.96％
2013年［平成25年］	商業地	4万3925円/m2	14万5206円/坪	-6.48％
2014年［平成26年］	商業地	4万1975円/m2	13万8760円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	商業地	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	商業地	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	商業地	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	商業地	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-1.30％
2019年［平成31年］	商業地	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	商業地	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	商業地	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	商業地	3万6475円/m2	12万0578円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	商業地	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	商業地	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.54％
2025年［令和7年］	商業地	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-1.57％
2026年［令和8年］	商業地	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-1.84％

那須塩原市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万5825円/m2	31万6776円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	商業地	10万9125円/m2	36万0743円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	商業地	11万0750円/m2	36万6115円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	商業地	11万3800円/m2	37万6198円/坪	+2.83％
1988年［昭和63年］	商業地	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+3.51％
1989年［平成元年］	商業地	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+4.30％
1990年［平成2年］	商業地	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+10.82％
1991年［平成3年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-0.54％
1994年［平成6年］	商業地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	商業地	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	商業地	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	商業地	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	商業地	9万4720円/m2	31万3123円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	商業地	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	商業地	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	商業地	8万2960円/m2	27万4247円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	商業地	7万5960円/m2	25万1107円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	商業地	6万8420円/m2	22万6181円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	商業地	6万1940円/m2	20万4760円/坪	-9.34％
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地	5万4690円/m2	18万0793円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	商業地	5万3140円/m2	17万5669円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	商業地	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	商業地	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	商業地	4万5210円/m2	14万9454円/坪	-6.45％
2012年［平成24年］	商業地	4万2590円/m2	14万0793円/坪	-6.08％
2013年［平成25年］	商業地	3万8345円/m2	12万6761円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	商業地	3万6990円/m2	12万2283円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	商業地	3万6009円/m2	11万9038円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	商業地	3万5263円/m2	11万6574円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	商業地	3万4654円/m2	11万4560円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	商業地	3万4209円/m2	11万3087円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	商業地	3万3863円/m2	11万1945円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	商業地	3万3263円/m2	10万9962円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	商業地	3万2827円/m2	10万8519円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	商業地	3万3618円/m2	11万1134円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	商業地	3万3281円/m2	11万0022円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	商業地	3万2981円/m2	10万9030円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	商業地	3万2672円/m2	10万8009円/坪	-1.03％

那須塩原市の工業地の地価　過去の推移

那須塩原市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	1万2200円/m2	4万0330円/坪
2014年［平成26年］	工業地	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-4.10％
2015年［平成27年］	工業地	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	工業地	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.54％
2017年［平成29年］	工業地	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	工業地	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	工業地	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	工業地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	工業地	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	工業地	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	工業地	9950円/m2	3万2892円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	工業地	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％

那須塩原市の町名

那須塩原市の町名は、青木、東町、あたご町、阿波町、安藤町、井口、石林、板室、一区町、宇都野、扇町、大原間、大原間西、遅野沢、折戸、春日町、金沢、鹿野崎、鹿野崎新田、上赤田、上厚崎、上大塚新田、上大貫、上郷屋、上塩原、上中野、上横林、亀山、唐杉、木曾畑中、北赤田、北栄町、北二つ室、北弥六、北和田、共墾社、清住町、木綿畑、沓掛、黒磯、黒磯幸町、越堀、五軒町、小結、材木町、埼玉、桜町、笹沼、佐野、三区町、三本木、塩野崎、塩野崎新田、塩原、鴫内、島方、下厚崎、下大貫、下田野、下永田、下中野、新朝日、新南、新町、新緑町、末広町、住吉町、関根、関谷、千本松、大黒町、高阿津、高砂町、高林、高柳、太夫塚、中央町、槻沢、寺子、東栄、洞島、戸田、豊浦、豊浦北町、豊浦町、豊浦中町、豊浦南町、豊住町、鳥野目、中内、中塩原、永田町、鍋掛、並木町、二区町、西赤田、西朝日町、西岩崎、西遅沢、錦町、西幸町、西栄町、西新町、西富山、西原町、西三島、西大和、接骨木、沼野田和、野間、橋本町、波立、原町、東赤田、東遅沢、東小屋、東関根、東豊浦、東原、東三島、東大和町、蟇沼、二つ室、方京、細竹、本郷町、本町、前弥六、前弥六南町、松浦町、三島、緑、南赤田、南郷屋、南町、箕輪、美原町、宮町、無栗屋、睦、百村、箭坪、山中新田、弥生町、油井、湯宮、豊町、湯本塩原、横林、四区町、若草町、若葉町、渡辺です。

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