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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 那須塩原駅 | 3万5980円/m2 | 11万8942円/坪 | -1.39% | ![]() |
2位 | 西那須野 | 2万8880円/m2 | 9万5472円/坪 | -0.77% | ![]() |
3位 | 黒磯 | 2万7487円/m2 | 9万0867円/坪 | -1.48% | ![]() |
4位 | 野崎 | 1万6092円/m2 | 5万3198円/坪 | -1.10% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
那須塩原市内のエリアで最も高価格なのは那須塩原駅(3万5980円/m2)、最も低価格なのは野崎(1万6092円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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栃木県那須塩原市(なすしおばらし)の最新公示地価は平均2万7250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万0082円/坪で、全国順位は825位です。前年からの変動率は-1.33%で、変動率の全国順位は970位です。
那須塩原市の最新基準地価は平均2万3222円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万6766円/坪で、全国順位は788位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は1068位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5466円/m2(1992年)、最安価格は2万7250円/m2(2020年)で、双方の違いは2.77倍です。基準地価の最高値は6万4244円/m2(1992年)、最安値は2万3222円/m2(2020年)で、両者の違いは2.77倍です。
宅地の平均価格は1万9579円/m2、坪単価では6万4724円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万4460円/m2、坪単価では11万3917円/坪です(2020年)。
那須塩原市の最高額地点は「那須塩原市大原間西1丁目1番10」(6万2800円/m2)で、最低額地点は「那須塩原市百村字新田491番」(6100円/m2)です。
那須塩原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、那須塩原市は東北新幹線沿線の平均地価50万5659円/m2を下回っています。那須塩原市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。那須塩原市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m2を下回っています。
那須塩原市内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線、JR宇都宮線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
栃木県那須塩原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している那須塩原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での那須塩原市の順位、および栃木県内での那須塩原市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に栃木県那須塩原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である那須塩原市が管理し、那須塩原市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5860円/m2 | 15万1603円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万7590円/m2 | 15万7322円/坪 | +4.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8830円/m2 | 16万1421円/坪 | +3.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7818円/m2 | 15万8076円/坪 | +2.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9009円/m2 | 16万2013円/坪 | +3.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +3.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2836円/m2 | 17万4665円/坪 | +5.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6925円/m2 | 18万8181円/坪 | +11.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万5291円/m2 | 21万5840円/坪 | +15.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | +2.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4392円/m2 | 21万2867円/坪 | -0.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万9417円/m2 | 19万6421円/坪 | +0.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7961円/m2 | 22万4667円/坪 | -0.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7657円/m2 | 22万3659円/坪 | -0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5109円/m2 | 21万5236円/坪 | -0.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3508円/m2 | 20万9946円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2217円/m2 | 20万5677円/坪 | -1.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8020円/m2 | 19万1804円/坪 | -2.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万5404円/m2 | 18万3154円/坪 | -3.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1941円/m2 | 17万1707円/坪 | -5.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0232円/m2 | 16万6056円/坪 | -7.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5704円/m2 | 15万1087円/坪 | -8.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2729円/m2 | 14万1254円/坪 | -7.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9744円/m2 | 13万1386円/坪 | -6.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7691円/m2 | 12万4598円/坪 | -4.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6561円/m2 | 12万0865円/坪 | -2.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5026円/m2 | 11万5789円/坪 | -3.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3068円/m2 | 10万9317円/坪 | -4.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1279円/m2 | 10万3402円/坪 | -5.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9015円/m2 | 9万5917円/坪 | -5.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7760円/m2 | 9万1769円/坪 | -4.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6865円/m2 | 8万8811円/坪 | -3.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6218円/m2 | 8万6672円/坪 | -2.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5729円/m2 | 8万5056円/坪 | -1.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5333円/m2 | 8万3748円/坪 | -1.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5018円/m2 | 8万2705円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4741円/m2 | 8万1789円/坪 | -1.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4372円/m2 | 8万0571円/坪 | -1.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +5.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +3.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +2.61% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1833円/m2 | 17万1349円/坪 | +2.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +2.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +5.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +6.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | +18.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5466円/m2 | 24万9476円/坪 | +5.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万4466円/m2 | 24万6170円/坪 | -1.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6628円/m2 | 18万7201円/坪 | +0.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万4320円/m2 | 24万5685円/坪 | +0.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3780円/m2 | 24万3900円/坪 | -0.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万3270円/m2 | 24万2214円/坪 | -0.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -0.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8081円/m2 | 22万5063円/坪 | -1.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5690円/m2 | 21万7160円/坪 | -2.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3018円/m2 | 20万8324円/坪 | -2.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9345円/m2 | 19万6183円/坪 | -4.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9425円/m2 | 19万6446円/坪 | -6.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -7.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9458円/m2 | 16万3498円/坪 | -7.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -6.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3341円/m2 | 14万3278円/坪 | -4.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1708円/m2 | 13万7878円/坪 | -3.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9808円/m2 | 13万1597円/坪 | -4.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7483円/m2 | 12万3911円/坪 | -5.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5425円/m2 | 11万7107円/坪 | -5.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3225円/m2 | 10万9834円/坪 | -6.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1391円/m2 | 10万3774円/坪 | -5.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | -3.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9325円/m2 | 9万6942円/坪 | -2.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8741円/m2 | 9万5013円/坪 | -2.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8308円/m2 | 9万3581円/坪 | -1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | -1.38% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7583円/m2 | 9万1184円/坪 | -1.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -1.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5614円/m2 | 15万0791円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万7157円/m2 | 15万5891円/坪 | +4.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8414円/m2 | 16万0047円/坪 | +3.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6675円/m2 | 15万4297円/坪 | +2.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | +3.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9425円/m2 | 16万3388円/坪 | +3.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +5.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万5766円/m2 | 18万4352円/坪 | +14.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3111円/m2 | 20万8631円/坪 | +14.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4244円/m2 | 21万2378円/坪 | +1.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万1370円/m2 | 20万2876円/坪 | +0.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1370円/m2 | 20万2876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万2181円/m2 | 20万5559円/坪 | -0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2090円/m2 | 20万5259円/坪 | -0.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8308円/m2 | 19万2754円/坪 | -0.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7925円/m2 | 19万1487円/坪 | -0.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6841円/m2 | 18万7906円/坪 | -1.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1530円/m2 | 17万0349円/坪 | -2.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8961円/m2 | 16万1856円/坪 | -4.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5676円/m2 | 15万0998円/坪 | -5.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1746円/m2 | 13万8003円/坪 | -7.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7953円/m2 | 12万5467円/坪 | -8.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7346円/m2 | 12万3460円/坪 | -7.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4940円/m2 | 11万5504円/坪 | -5.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4609円/m2 | 11万4410円/坪 | -3.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3754円/m2 | 11万1585円/坪 | -2.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2418円/m2 | 10万7167円/坪 | -3.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0765円/m2 | 10万1703円/坪 | -4.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9116円/m2 | 9万6251円/坪 | -5.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6910円/m2 | 8万8958円/坪 | -4.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6257円/m2 | 8万6801円/坪 | -3.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5541円/m2 | 8万4435円/坪 | -2.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4975円/m2 | 8万2564円/坪 | -2.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4524円/m2 | 8万1073円/坪 | -1.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4144円/m2 | 7万9814円/坪 | -1.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3852円/m2 | 7万8850円/坪 | -1.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3604円/m2 | 7万8030円/坪 | -1.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3222円/m2 | 7万6766円/坪 | -1.65% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
那須塩原市の町名は、青木、東町、あたご町、阿波町、安藤町、井口、石林、板室、一区町、宇都野、扇町、大原間、大原間西、遅野沢、折戸、春日町、金沢、鹿野崎、鹿野崎新田、上赤田、上厚崎、上大塚新田、上大貫、上郷屋、上塩原、上中野、上横林、亀山、唐杉、木曾畑中、北赤田、北栄町、北二つ室、北弥六、北和田、共墾社、清住町、木綿畑、沓掛、黒磯、黒磯幸町、越堀、五軒町、小結、材木町、埼玉、桜町、笹沼、佐野、三区町、三本木、塩野崎、塩野崎新田、塩原、鴫内、島方、下厚崎、下大貫、下田野、下永田、下中野、新朝日、新南、新町、新緑町、末広町、住吉町、関根、関谷、千本松、大黒町、高阿津、高砂町、高林、高柳、太夫塚、中央町、槻沢、寺子、東栄、洞島、戸田、豊浦、豊浦北町、豊浦町、豊浦中町、豊浦南町、豊住町、鳥野目、中内、中塩原、永田町、鍋掛、並木町、二区町、西赤田、西朝日町、西岩崎、西遅沢、錦町、西幸町、西栄町、西新町、西富山、西原町、西三島、西大和、接骨木、沼野田和、野間、橋本町、波立、原町、東赤田、東遅沢、東小屋、東関根、東豊浦、東原、東三島、東大和町、蟇沼、二つ室、方京、細竹、本郷町、本町、前弥六、前弥六南町、松浦町、三島、緑、南赤田、南郷屋、南町、箕輪、美原町、宮町、無栗屋、睦、百村、箭坪、山中新田、弥生町、油井、湯宮、豊町、湯本塩原、横林、四区町、若草町、若葉町、渡辺です。
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