那須塩原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那須塩原市内のエリアで最も高価格なのは那須塩原駅（4万0100円/m²）、最も低価格なのは野崎（1万9200円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県那須塩原市（なすしおばらし）の最新公示地価は平均2万6775円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万8512円/坪で、全国順位は829位です。前年からの変動率は-1.84％で、変動率の全国順位は1053位です。

那須塩原市の最新基準地価は平均2万3222円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万6766円/坪で、全国順位は788位です。前年からの変動率は-1.65％で、変動率の全国順位は1068位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5466円/m²（1992年）、最安価格は2万6775円/m²（2021年）で、双方の違いは2.82倍です。基準地価の最高値は6万4244円/m²（1992年）、最安値は2万3222円/m²（2020年）で、両者の違いは2.77倍です。

宅地の平均価格は2万2000円/m²、坪単価では7万2727円/坪、変動率は-1.40％です（2020年）。商業地の平均価格は3万7750円/m²、坪単価では12万4793円/坪、変動率は-1.58％です（2020年）。

那須塩原市の最高額地点は「那須塩原市大原間西1丁目1番10」（6万2800円/m²）で、最低額地点は「那須塩原市百村字新田491番」（6100円/m²）です。

那須塩原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、那須塩原市は東北新幹線沿線の平均地価50万7747円/m²を下回っています。那須塩原市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。那須塩原市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万7402円/m²を下回っています。
那須塩原市内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線、JR宇都宮線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

栃木県那須塩原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している那須塩原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での那須塩原市の順位、および栃木県内での那須塩原市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に栃木県那須塩原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である那須塩原市が管理し、那須塩原市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那須塩原市の町名は、青木、東町、あたご町、阿波町、安藤町、井口、石林、板室、一区町、宇都野、扇町、大原間、大原間西、遅野沢、折戸、春日町、金沢、鹿野崎、鹿野崎新田、上赤田、上厚崎、上大塚新田、上大貫、上郷屋、上塩原、上中野、上横林、亀山、唐杉、木曾畑中、北赤田、北栄町、北二つ室、北弥六、北和田、共墾社、清住町、木綿畑、沓掛、黒磯、黒磯幸町、越堀、五軒町、小結、材木町、埼玉、桜町、笹沼、佐野、三区町、三本木、塩野崎、塩野崎新田、塩原、鴫内、島方、下厚崎、下大貫、下田野、下永田、下中野、新朝日、新南、新町、新緑町、末広町、住吉町、関根、関谷、千本松、大黒町、高阿津、高砂町、高林、高柳、太夫塚、中央町、槻沢、寺子、東栄、洞島、戸田、豊浦、豊浦北町、豊浦町、豊浦中町、豊浦南町、豊住町、鳥野目、中内、中塩原、永田町、鍋掛、並木町、二区町、西赤田、西朝日町、西岩崎、西遅沢、錦町、西幸町、西栄町、西新町、西富山、西原町、西三島、西大和、接骨木、沼野田和、野間、橋本町、波立、原町、東赤田、東遅沢、東小屋、東関根、東豊浦、東原、東三島、東大和町、蟇沼、二つ室、方京、細竹、本郷町、本町、前弥六、前弥六南町、松浦町、三島、緑、南赤田、南郷屋、南町、箕輪、美原町、宮町、無栗屋、睦、百村、箭坪、山中新田、弥生町、油井、湯宮、豊町、湯本塩原、横林、四区町、若草町、若葉町、渡辺です。