北上市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万5900
円/m2
変動率
+1.13
％
上昇
坪単価
11万8677
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北上駅 | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +0.79％ |  |
| 2位 | 柳原駅 | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | +1.24％ | |
| 3位 | 江釣子駅 | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +2.76％ | |
| 4位 | 村崎野駅 | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | +1.55％ | |
| 5位 | 藤根駅 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +0.58％ | |
| 6位 | 立川目駅 | 8910円/m2 | 2万9454円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北上市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは北上駅（4万4100円/m2）、最も低価格なのは立川目駅（8910円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大通り | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +0.34％ | |
| 常盤台 | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | +1.87％ | |
| 和賀町 | 1万3155円/m2 | 4万3487円/坪 | +0.29％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北上市の最も高額の地点は「北上市大通り1-8-23」（5万6700円/m2）で、最も低額の地点は「北上市町分3地割147番外」（7570円/m2）です。
岩手県北上市（きたかみし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万5900円/m2、坪単価では平均 11万8677円/坪です。公示地価の全国順位は614位です。公示地価の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は358位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の北上市の平均は3万2200円/m2、坪単価では平均 10万6446円/坪で、前年からの変動率は+1.71％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の北上市の平均は4万9200円/m2、坪単価では平均 16万2644円/坪で、前年からの変動率は+0.30％の上昇です。
工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の北上市の平均は1万4500円/m2、坪単価では平均 4万7933円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。
北上市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の北上市の平均の過去最高値は12万9133円/m2（1994年）、過去最低値は3万4477円/m2（2019年）で、この両者の差は3.75倍です。
岩手県北上市（きたかみし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万8845円/m2、坪単価では平均 9万5356円/坪です。基準地価の全国順位は640位です。基準地価の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は368位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における北上市の平均は2万9441円/m2、坪単価では平均 9万7325円/坪で、前年からの変動率は+1.17％の上昇です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における北上市の平均は3万9500円/m2、坪単価では平均 13万0578円/坪で、前年からの変動率は+0.53％の上昇です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価における北上市の平均は1万2200円/m2、坪単価では平均 4万0330円/坪で、前年からの変動率は+2.52％の上昇です。
北上市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の北上市の平均の過去最高値は5万5716円/m2（1995年）、過去最低値は2万7791円/m2（2015年）で、この両者の差は2.00倍です。
北上市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万1353円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では10万3647円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.03％の上昇です。
北上市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m2、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m2です。
北上市内の地価は、東北新幹線、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
北上市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北上市で家を建てるプロセス
北上市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 北上市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 北上市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：北上市の住宅地の公示地価平均 3万2200円/m2（2025年［令和7年］） |
北上市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岩手県北上市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北上市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での北上市の順位を導き出しています。
実際に岩手県北上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北上市が掌握し、北上市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0468円/m2 | 16万6837円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2021円/m2 | 17万1970円/坪 | +1.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +0.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | +0.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2294円/m2 | 17万2874円/坪 | -0.12％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1827円/m2 | 17万1331円/坪 | -0.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -0.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万0227円/m2 | 16万6042円/坪 | +0.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +2.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7205円/m2 | 18万9109円/坪 | +2.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3119円/m2 | 20万8658円/坪 | +0.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万5104円/m2 | 21万5222円/坪 | +0.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7634円/m2 | 22万3586円/坪 | +1.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8495円/m2 | 19万3374円/坪 | +1.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8591円/m2 | 19万3691円/坪 | +0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9448円/m2 | 19万6522円/坪 | +0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万1584円/m2 | 20万3583円/坪 | +0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1116円/m2 | 20万2036円/坪 | +0.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0032円/m2 | 19万8452円/坪 | -0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8624円/m2 | 19万3798円/坪 | -0.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6756円/m2 | 18万7623円/坪 | -1.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4624円/m2 | 18万0575円/坪 | -2.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2332円/m2 | 17万2998円/坪 | -3.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9472円/m2 | 16万3543円/坪 | -3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6936円/m2 | 15万5160円/坪 | -3.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4588円/m2 | 14万7398円/坪 | -3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2288円/m2 | 13万9795円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9728円/m2 | 13万1332円/坪 | -5.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6976円/m2 | 12万2237円/坪 | -5.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4615円/m2 | 11万4431円/坪 | -5.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2794円/m2 | 10万8410円/坪 | -4.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2046円/m2 | 10万5937円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1548円/m2 | 10万4293円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1747円/m2 | 10万4949円/坪 | -1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0685円/m2 | 10万1438円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0449円/m2 | 10万0658円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0625円/m2 | 10万1240円/坪 | +0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0817円/m2 | 10万1875円/坪 | +0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0738円/m2 | 10万1615円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0877円/m2 | 10万2074円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1074円/m2 | 10万2725円/坪 | +0.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万1353円/m2 | 10万3647円/坪 | +1.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0866円/m2 | 39万9559円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万3066円/m2 | 40万6831円/坪 | +1.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5133円/m2 | 41万3663円/坪 | +1.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万0366円/m2 | 39万7906円/坪 | -0.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -0.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万5633円/m2 | 38万2258円/坪 | -0.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6033円/m2 | 38万3581円/坪 | +0.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万6766円/m2 | 38万6005円/坪 | +1.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万7266円/m2 | 38万7658円/坪 | +1.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万9133円/m2 | 42万6887円/坪 | +1.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0540円/m2 | 36万5421円/坪 | +1.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0440円/m2 | 36万5090円/坪 | +0.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9440円/m2 | 36万1785円/坪 | +0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2925円/m2 | 30万7190円/坪 | +0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2037円/m2 | 30万4256円/坪 | +0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0537円/m2 | 29万9297円/坪 | -0.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | -0.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4662円/m2 | 27万9876円/坪 | -1.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0875円/m2 | 26万7355円/坪 | -2.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6987円/m2 | 25万4504円/坪 | -3.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3262円/m2 | 24万2190円/坪 | -3.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8012円/m2 | 22万4834円/坪 | -4.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3687円/m2 | 21万0537円/坪 | -4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -4.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5962円/m2 | 18万4999円/坪 | -5.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1912円/m2 | 17万1611円/坪 | -6.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7337円/m2 | 15万6487円/坪 | -6.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | -6.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1337円/m2 | 13万6652円/坪 | -5.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9887円/m2 | 13万1859円/坪 | -2.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9062円/m2 | 12万9132円/坪 | -1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8287円/m2 | 12万6570円/坪 | -1.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4544円/m2 | 11万4196円/坪 | -0.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4477円/m2 | 11万3976円/坪 | -0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4866円/m2 | 11万5261円/坪 | +0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | +0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5077円/m2 | 11万5959円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5322円/m2 | 11万6767円/坪 | +1.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | +0.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +1.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7268円/m2 | 12万3202円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +1.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9293円/m2 | 12万9895円/坪 | +0.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8280円/m2 | 12万6545円/坪 | +0.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8113円/m2 | 12万5994円/坪 | -0.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8120円/m2 | 12万6016円/坪 | -0.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7146円/m2 | 12万2798円/坪 | +0.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万4353円/m2 | 14万6622円/坪 | +2.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5293円/m2 | 14万9730円/坪 | +2.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4094円/m2 | 17万8824円/坪 | +0.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | +0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5716円/m2 | 18万4187円/坪 | +1.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | +1.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5210円/m2 | 14万9456円/坪 | +1.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5352円/m2 | 14万9926円/坪 | +0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7252円/m2 | 15万6208円/坪 | +0.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7270円/m2 | 15万6266円/坪 | +0.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6988円/m2 | 15万5333円/坪 | -0.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6370円/m2 | 15万3291円/坪 | -0.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5405円/m2 | 15万0102円/坪 | -1.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -2.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2482円/m2 | 14万0437円/坪 | -2.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0747円/m2 | 13万4701円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9052円/m2 | 12万9100円/坪 | -3.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7452円/m2 | 12万3811円/坪 | -3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5852円/m2 | 11万8522円/坪 | -3.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3994円/m2 | 11万2377円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2372円/m2 | 10万7015円/坪 | -5.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -5.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8997円/m2 | 9万5858円/坪 | -4.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8561円/m2 | 9万4416円/坪 | -1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7791円/m2 | 9万1873円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8476円/m2 | 9万4138円/坪 | -0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8276円/m2 | 9万3477円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8145円/m2 | 9万3043円/坪 | -0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8458円/m2 | 9万4076円/坪 | +1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8539円/m2 | 9万4345円/坪 | +0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8202円/m2 | 9万3229円/坪 | +0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8357円/m2 | 9万3743円/坪 | +0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8526円/m2 | 9万4300円/坪 | +0.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8845円/m2 | 9万5356円/坪 | +1.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北上市の町名は、相去町、青柳町、有田町、飯豊、稲瀬町、上野町、大堤東、大堤西、大堤南、大堤北、大通り、大曲町、鬼柳町、鍛冶町、上江釣子、上鬼柳、川岸、北鬼柳、北工業団地、口内町、九年橋、黒岩、黒沢尻、小鳥崎、幸町、さくら通り、里分、更木、下江釣子、下鬼柳、新穀町、諏訪町、立花、堤ケ丘、常盤台、中野町、滑田、成田、新平、鳩岡崎、花園町、平沢、臥牛、藤沢、二子町、本石町、本通り、孫屋敷、町分、村崎野、柳原町、湯沢、芳町、流通センター、若宮町、和賀町岩崎、和賀町岩崎新田、和賀町岩沢、和賀町後藤、和賀町煤孫、和賀町仙人、和賀町竪川目、和賀町長沼、和賀町藤根、和賀町山口、和賀町横川目です。
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