北上市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北上市内のエリアで最も高価格なのは北上駅（3万7684円/m²）、最も低価格なのは立川目（8910円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県北上市（きたかみし）の最新公示地価は平均3万4966円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万5592円/坪で、全国順位は643位です。前年からの変動率は+0.42％で、変動率の全国順位は110位です。

北上市の最新基準地価は平均2万8202円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万3229円/坪で、全国順位は657位です。前年からの変動率は+0.39％で、変動率の全国順位は208位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3250円/m²（1995年）、最安値は2万5600円/m²（1983年）で、双方の差異は6.38倍です。基準地価の最高値は4万9836円/m²（1999年）、最低値は2万7223円/m²（2018年）で、両者の差異は1.83倍です。

宅地の平均価格は2万9240円/m²、坪単価では9万6663円/坪、変動率は+0.39％です（2021年）。商業地の平均価格は4万4450円/m²、坪単価では14万6942円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

北上市の最高価格地点は「北上市大通り1-8-23」（5万7500円/m²）で、最も低額地点は「北上市町分3地割147番外」（7420円/m²）です。

北上市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北上市は東北新幹線沿線の平均地価49万8615円/m²を下回っています。北上市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
北上市内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

北上市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

岩手県北上市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北上市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での北上市の順位、および岩手県内での北上市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に岩手県北上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北上市が掌握し、北上市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北上市の町名は、相去町、青柳町、有田町、飯豊、稲瀬町、上野町、大堤東、大堤西、大堤南、大堤北、大通り、大曲町、鬼柳町、鍛冶町、上江釣子、上鬼柳、川岸、北鬼柳、北工業団地、口内町、九年橋、黒岩、黒沢尻、小鳥崎、幸町、さくら通り、里分、更木、下江釣子、下鬼柳、新穀町、諏訪町、立花、堤ケ丘、常盤台、中野町、滑田、成田、新平、鳩岡崎、花園町、平沢、臥牛、藤沢、二子町、本石町、本通り、孫屋敷、町分、村崎野、柳原町、湯沢、芳町、流通センター、若宮町、和賀町岩崎、和賀町岩崎新田、和賀町岩沢、和賀町後藤、和賀町煤孫、和賀町仙人、和賀町竪川目、和賀町長沼、和賀町藤根、和賀町山口、和賀町横川目です。