岩沼市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩沼市内のエリアで最も高価格なのは岩沼駅（4万5138円/m²）、最も低価格なのは仙台空港（2万3600円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県岩沼市（いわぬまし）の最新公示地価は平均4万0150円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万2727円/坪で、全国順位は531位です。前年からの変動率は+1.54％で、変動率の全国順位は54位です。

岩沼市の最新基準地価は平均4万2100円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万9173円/坪で、全国順位は435位です。前年からの変動率は+4.14％で、変動率の全国順位は27位です。

1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4433円/m²（1992年）、最低価格は3万3972円/m²（2012年）で、両者の差は3.07倍です。基準地価の最高値は9万6933円/m²（1998年）、最小価格は2万9000円/m²（2012年）で、両者の差は3.34倍です。

宅地の平均地価は4万4492円/m²、坪単位では14万7082円/坪、変動率は+1.65％です（2021年）。商業地の平均地価は4万6840円/m²、坪単価では15万4842円/坪、変動率は+3.58％です（2021年）。

岩沼市の最高額地点は「岩沼市たけくま2-14-4」（8万0000円/m²）で、最低額地点は「岩沼市早股字前川1番12」（6400円/m²）です。

岩沼市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岩沼市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
岩沼市内の基準点は、JR東北本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

岩沼市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県岩沼市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している岩沼市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での岩沼市のランキング、および宮城県内での岩沼市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県岩沼市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩沼市が管理し、岩沼市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩沼市の町名は、相の原、朝日、阿武隈、荒井、稲荷町、大手町、小川、押分、梶橋、北長谷、空港南、桑原、桑原西、栄町、桜、里の杜、志賀、敷島、下野郷、末広、大昭和、武隈、たけくま、竹の里、館下、中央、寺島、土ケ崎、長岡、西六角、早股、東谷地、平等、吹上、吹上西、藤浪、二木、本町、松ケ丘、三色吉、南長谷、山桜、大和です。