マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 岩沼駅 | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +3.42% | ![]() |
2位 | 館腰 | 3万8128円/m2 | 12万6044円/坪 | +3.73% | ![]() |
3位 | 仙台空港 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +5.04% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県岩沼市(いわぬまし)の最新公示地価は平均3万7821円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万5029円/坪で、全国順位は582位です。前年からの変動率は+3.23%で、変動率の全国順位は76位です。
岩沼市の最新基準地価は平均3万8485円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均12万7225円/坪で、全国順位は477位です。前年からの変動率は+5.13%で、変動率の全国順位は55位です。
1984年(昭和59年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4433円/m2(1992年)、最低価格は3万3972円/m2(2012年)で、両者の差は3.07倍です。基準地価の最高値は9万6933円/m2(1998年)、最小価格は2万9000円/m2(2012年)で、両者の差は3.34倍です。
岩沼市の最高額地点は「岩沼市たけくま2-14-4」(7万3000円/m2)で、最低額地点は「岩沼市早股字前川1番12」(5800円/m2)です。
岩沼市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岩沼市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2を下回っています。
岩沼市内の基準点は、JR東北本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
宮城県岩沼市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している岩沼市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での岩沼市のランキング、および宮城県内での岩沼市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県岩沼市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩沼市が管理し、岩沼市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +2.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万2950円/m2 | 24万1157円/坪 | +1.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万3475円/m2 | 24万2892円/坪 | +0.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5475円/m2 | 24万9504円/坪 | +3.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万2725円/m2 | 27万3471円/坪 | +9.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +16.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万6575円/m2 | 31万9256円/坪 | +0.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -0.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万4888円/m2 | 24万7566円/坪 | -1.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8220円/m2 | 25万8578円/坪 | +0.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5227円/m2 | 28万1743円/坪 | +0.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5645円/m2 | 28万3125円/坪 | +0.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万5990円/m2 | 28万4267円/坪 | +0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9208円/m2 | 26万1845円/坪 | -1.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万6258円/m2 | 25万2093円/坪 | -2.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2066円/m2 | 23万8236円/坪 | -4.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6725円/m2 | 22万0578円/坪 | -7.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -8.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4966円/m2 | 18万1707円/坪 | -9.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9733円/m2 | 16万4407円/坪 | -9.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万7253円/m2 | 15万6211円/坪 | -8.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3135円/m2 | 14万2597円/坪 | -5.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -3.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7646円/m2 | 12万4451円/坪 | -5.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5840円/m2 | 11万8479円/坪 | -4.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4380円/m2 | 11万3652円/坪 | -4.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2418円/m2 | 10万7169円/坪 | -2.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3938円/m2 | 11万2194円/坪 | +0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4355円/m2 | 11万3572円/坪 | +1.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5457円/m2 | 11万7216円/坪 | +1.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5685円/m2 | 11万7966円/坪 | +1.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | +2.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6519円/m2 | 12万0724円/坪 | +3.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万8042円/m2 | 12万5761円/坪 | +3.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 8万0266円/m2 | 26万5344円/坪 | +1.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万0866円/m2 | 26万7327円/坪 | +0.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万1833円/m2 | 27万0523円/坪 | +1.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万7733円/m2 | 29万0027円/坪 | +6.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +18.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万4433円/m2 | 34万5234円/坪 | +0.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万1150円/m2 | 30万1322円/坪 | -0.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万7114円/m2 | 25万4923円/坪 | -1.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万0962円/m2 | 26万7644円/坪 | +0.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +0.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1637円/m2 | 26万9876円/坪 | +0.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1887円/m2 | 27万0702円/坪 | +0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2177円/m2 | 23万8604円/坪 | -2.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | -4.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3633円/m2 | 21万0358円/坪 | -6.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8633円/m2 | 19万3829円/坪 | -7.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3144円/m2 | 17万5684円/坪 | -8.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8422円/m2 | 16万0073円/坪 | -8.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6680円/m2 | 15万4314円/坪 | -8.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4190円/m2 | 14万6082円/坪 | -5.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -3.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0340円/m2 | 13万3355円/坪 | -4.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8320円/m2 | 12万6677円/坪 | -5.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -3.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3972円/m2 | 11万2306円/坪 | -3.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5607円/m2 | 11万7711円/坪 | -0.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5953円/m2 | 11万8855円/坪 | +0.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6415円/m2 | 12万0381円/坪 | +1.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | +1.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5471円/m2 | 11万7260円/坪 | +2.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6535円/m2 | 12万0779円/坪 | +2.45% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7821円/m2 | 12万5029円/坪 | +3.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +2.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +0.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +9.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +20.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +7.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -0.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | -0.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | +0.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | +1.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +1.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万6933円/m2 | 32万0440円/坪 | +1.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万3933円/m2 | 31万0523円/坪 | -2.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -5.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -6.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -7.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -9.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0433円/m2 | 19万9779円/坪 | -11.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -10.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9166円/m2 | 16万2534円/坪 | -8.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -5.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -3.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2260円/m2 | 10万6644円/坪 | -6.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0880円/m2 | 10万2082円/坪 | -4.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9340円/m2 | 9万6991円/坪 | -5.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -0.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +2.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +2.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3383円/m2 | 11万0358円/坪 | +1.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3428円/m2 | 11万0507円/坪 | +2.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4557円/m2 | 11万4238円/坪 | +3.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6485円/m2 | 12万0613円/坪 | +5.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万8485円/m2 | 12万7225円/坪 | +5.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
岩沼市の町名は、相の原、朝日、阿武隈、荒井、稲荷町、大手町、小川、押分、梶橋、北長谷、空港南、桑原、桑原西、栄町、桜、里の杜、志賀、敷島、下野郷、末広、大昭和、武隈、たけくま、竹の里、館下、中央、寺島、土ケ崎、長岡、西六角、早股、東谷地、平等、吹上、吹上西、藤浪、二木、本町、松ケ丘、三色吉、南長谷、山桜、大和です。