岩沼市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩沼市の最高価格地点は「岩沼市たけくま2-14-4」（9万5000円/m²）で、最低価格地点は「岩沼市早股字前川1番12」（7800円/m²）です。

岩沼市の最新の地価の動向

岩沼市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

宮城県岩沼市（いわぬまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万0771円/m²、坪単価では平均 16万7839円/坪です。公示地価の全国順位は419位です。公示地価の前年からの変動率は+6.13％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は77位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における岩沼市の平均は5万5611円/m²、坪単価では平均 18万3838円/坪で、前年からの変動率は+5.69％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における岩沼市の平均は6万2500円/m²、坪単価では平均 20万6611円/坪で、前年からの変動率は+7.88％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における岩沼市の平均は1万1400円/m²、坪単価では平均 3万7685円/坪で、前年からの変動率は+5.52％の上昇です。

岩沼市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の岩沼市の平均の過去最高値は7万5988円/m²（1992年）、過去最低値は3万3200円/m²（2011年）で、この二者の落差は2.29倍です。

岩沼市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

宮城県岩沼市（いわぬまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万0385円/m²、坪単価では平均 16万6564円/坪です。基準地価の全国順位は396位です。基準地価の前年からの変動率は+5.86％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は89位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の岩沼市の平均は5万3300円/m²、坪単価では平均 17万6198円/坪で、前年からの変動率は+4.12％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の岩沼市の平均は5万2750円/m²、坪単価では平均 17万4380円/坪で、前年からの変動率は+5.48％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の岩沼市の平均は3万4000円/m²、坪単価では平均 11万2396円/坪で、前年からの変動率は+11.84％の上昇です。

岩沼市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の岩沼市の平均の過去最高値は6万2241円/m²（1999年）、過去最低値は2万9142円/m²（2013年）で、この二者の落差は2.14倍です。

岩沼市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

岩沼市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万8457円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では16万0188円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.28％の上昇です。

岩沼市が圏内の鉄道沿線地価

岩沼市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
岩沼市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

岩沼市で家を建てるには？

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岩沼市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

岩沼市における土地取引

宮城県岩沼市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している岩沼市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での岩沼市のランキングをつけています。
実際に宮城県岩沼市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩沼市が管理し、岩沼市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

岩沼市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岩沼市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7590円/m2	15万7323円/坪
1984年［昭和59年］	4万9057円/m2	16万2172円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	4万9785円/m2	16万4580円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	5万0619円/m2	16万7335円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	5万0309円/m2	16万6312円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	5万0609円/m2	16万7304円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	5万3110円/m2	17万5570円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	5万7719円/m2	19万0806円/坪	+11.73％
1991年［平成3年］	6万4776円/m2	21万4136円/坪	+9.96％
1992年［平成4年］	6万4719円/m2	21万3947円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	6万4078円/m2	21万1828円/坪	-0.26％
1994年［平成6年］	6万2704円/m2	20万7285円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	6万5188円/m2	21万5500円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.52％
1998年［平成10年］	6万5759円/m2	21万7385円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	6万6470円/m2	21万9736円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	6万3438円/m2	20万9713円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	6万0069円/m2	19万8575円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	5万5688円/m2	18万4094円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	5万1169円/m2	16万9154円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	4万6292円/m2	15万3032円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	4万1980円/m2	13万8779円/坪	-9.01％
2006年［平成18年］	3万8773円/m2	12万8175円/坪	-7.51％
2007年［平成19年］	3万7736円/m2	12万4747円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	3万6845円/m2	12万1803円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	3万5350円/m2	11万6862円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	3万3697円/m2	11万1397円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	3万2335円/m2	10万6892円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	3万3142円/m2	10万9560円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	3万3345円/m2	11万0231円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	3万3760円/m2	11万1603円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	3万4695円/m2	11万4694円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	3万5685円/m2	11万7966円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+2.49％
2018年［平成30年］	3万6519円/m2	12万0724円/坪	+3.43％
2019年［令和元年］	3万8042円/m2	12万5761円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.41％
2022年［令和4年］	4万2652円/m2	14万0999円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	4万5309円/m2	14万9783円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	4万8457円/m2	16万0188円/坪	+6.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1984年［昭和59年］	5万4620円/m2	18万0561円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	5万5190円/m2	18万2446円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	5万6210円/m2	18万5818円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	5万5190円/m2	18万2446円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	6万0188円/m2	19万8971円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	6万4422円/m2	21万2966円/坪	+5.39％
1991年［平成3年］	7万5811円/m2	25万0615円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	7万5988円/m2	25万1202円/坪	+0.41％
1993年［平成5年］	7万3990円/m2	24万4595円/坪	-0.40％
1994年［平成6年］	6万9308円/m2	22万9118円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	7万1585円/m2	23万6646円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	7万1814円/m2	23万7402円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	7万2142円/m2	23万8488円/坪	+1.17％
1998年［平成10年］	7万1464円/m2	23万6245円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	6万9853円/m2	23万0920円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	6万7753円/m2	22万3977円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	6万4280円/m2	21万2495円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	5万9653円/m2	19万7201円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	5万4886円/m2	18万1443円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	4万5086円/m2	14万9046円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	4万1446円/m2	13万7013円/坪	-8.04％
2007年［平成19年］	3万9373円/m2	13万0159円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	3万7943円/m2	12万5432円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	3万6184円/m2	11万9618円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	3万4436円/m2	11万3840円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	3万4569円/m2	11万4278円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	3万5607円/m2	11万7711円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	3万5953円/m2	11万8855円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	3万6415円/m2	12万0381円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	3万5471円/m2	11万7260円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	3万6535円/m2	12万0779円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	3万7821円/m2	12万5029円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	3万9535円/m2	13万0696円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	4万1578円/m2	13万7449円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	4万4128円/m2	14万5879円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	4万7492円/m2	15万7001円/坪	+6.48％
2025年［令和7年］	5万0771円/m2	16万7839円/坪	+6.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2445円/m2	14万0315円/坪
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	4万4872円/m2	14万8339円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	4万5536円/m2	15万0533円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	4万5872円/m2	15万1645円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	4万6163円/m2	15万2607円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	4万7318円/m2	15万6423円/坪	+2.78％
1990年［平成2年］	5万2691円/m2	17万4187円/坪	+16.92％
1991年［平成3年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-0.07％
1993年［平成5年］	5万6453円/m2	18万6624円/坪	-0.14％
1994年［平成6年］	5万6607円/m2	18万7132円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	5万7353円/m2	18万9599円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	5万8053円/m2	19万1913円/坪	+1.45％
1997年［平成9年］	5万8969円/m2	19万4939円/坪	+1.91％
1998年［平成10年］	5万9615円/m2	19万7075円/坪	+1.23％
1999年［平成11年］	6万2241円/m2	20万5757円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	5万7554円/m2	19万0262円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	5万4327円/m2	17万9594円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	5万0281円/m2	16万6220円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	4万1690円/m2	13万7821円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	3万7745円/m2	12万4778円/坪	-9.01％
2006年［平成18年］	3万5127円/m2	11万6123円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	3万4787円/m2	11万4999円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	3万0316円/m2	10万0220円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	2万9142円/m2	9万6340円/坪	+2.45％
2014年［平成26年］	2万9685円/m2	9万8134円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	3万3428円/m2	11万0507円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	3万4557円/m2	11万4238円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	3万6485円/m2	12万0613円/坪	+5.38％
2019年［令和元年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	4万0428円/m2	13万3648円/坪	+5.36％
2021年［令和3年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+4.14％
2022年［令和4年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+6.34％
2023年［令和5年］	4万7671円/m2	15万7591円/坪	+5.89％
2024年［令和6年］	5万0385円/m2	16万6564円/坪	+5.86％

岩沼市の町名

岩沼市の町名は、相の原、朝日、阿武隈、荒井、稲荷町、大手町、小川、押分、梶橋、北長谷、空港南、桑原、桑原西、栄町、桜、里の杜、志賀、敷島、下野郷、末広、大昭和、武隈、たけくま、竹の里、館下、中央、寺島、土ケ崎、長岡、西六角、早股、東谷地、平等、吹上、吹上西、藤浪、二木、本町、松ケ丘、三色吉、南長谷、山桜、大和です。

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