仙台市青葉区

2026年［令和8年］公示地価

平均

58万8583

円/m²

変動率

+5.89

％

上昇

坪単価

194万5731

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1376市町村

変動率ランキング

0 位／1375市町村

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仙台市青葉区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

仙台市青葉区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	あおば通駅	207万9461円/m²	687万4253円/坪	+7.11％
2位	仙台駅	184万0923円/m²	608万5696円/坪	+9.82％
3位	広瀬通駅	163万2416円/m²	539万6418円/坪	+6.99％
4位	青葉通一番町駅	160万1666円/m²	529万4765円/坪	+6.80％
5位	勾当台公園駅	99万6583円/m²	329万4490円/坪	+7.19％
6位	五橋駅	75万2200円/m²	248万6611円/坪	+8.00％
7位	大町西公園駅	63万1250円/m²	208万6776円/坪	+7.78％
8位	北四番丁駅	58万3818円/m²	192万9977円/坪	+7.37％
9位	国際センター駅	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+5.83％
10位	北仙台駅	24万3833円/m²	80万6060円/坪	+5.31％
11位	愛宕橋駅	20万7012円/m²	68万4338円/坪	+5.23％
12位	川内駅	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.83％
13位	東照宮駅	17万0566円/m²	56万3856円/坪	+6.76％
14位	東北福祉大前駅	13万6966円/m²	45万2782円/坪	+3.41％
15位	台原駅	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+3.76％
16位	黒松駅	11万8625円/m²	39万2148円/坪	+3.77％
17位	北山駅	11万7480円/m²	38万8363円/坪	+5.32％
18位	旭ヶ丘駅	11万1162円/m²	36万7479円/坪	+3.50％
19位	国見駅	8万8550円/m²	29万2727円/坪	+2.41％
20位	陸前落合駅	7万9833円/m²	26万3911円/坪	+3.56％
21位	葛岡駅	7万4020円/m²	24万4694円/坪	+2.87％
22位	愛子駅	6万2914円/m²	20万7981円/坪	+4.69％
23位	青葉山駅	4万4300円/m²	14万6446円/坪	+3.02％
24位	陸前白沢駅	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
*	熊ケ根駅

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市青葉区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのはあおば通駅（207万9461円/m²）、最も低価格なのは陸前白沢駅（7900円/m²）となっています。

仙台市青葉区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中央	244万2571円/m²	807万4616円/坪	+8.29％
一番町	165万5833円/m²	547万3829円/坪	+5.73％
本町	137万1800円/m²	453万4876円/坪	+8.81％
大町	106万6666円/m²	352万6170円/坪	+8.38％
片平	105万0000円/m²	347万1074円/坪
国分町	98万6857円/m²	326万2337円/坪	+7.22％
花京院	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+7.58％
上杉	69万8833円/m²	231万0192円/坪	+7.23％
立町	67万1000円/m²	221万8181円/坪	+10.00％
木町通	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+8.06％
柏木	32万2333円/m²	106万5564円/坪	+6.92％
米ケ袋	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+4.36％
角五郎	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.91％
八幡	18万4700円/m²	61万0578円/坪	+4.19％
北根	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+5.08％
南吉成	10万7050円/m²	35万3884円/坪	+2.59％
東勝山	10万6150円/m²	35万0909円/坪	+4.59％
栗生	9万5866円/m²	31万6914円/坪	+2.92％
貝ケ森	9万3050円/m²	30万7603円/坪	+2.02％
水の森	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+3.24％
中山	8万4750円/m²	28万0165円/坪	+3.23％
双葉ケ丘	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.71％
吉成	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+3.21％
滝道	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.87％
中山（エリア）	7万8140円/m²	25万8314円/坪	+3.36％
中山台	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+4.60％
錦ケ丘	6万5300円/m²	21万5867円/坪	+4.48％
鷺ケ森	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+0.37％
上愛子	4万2850円/m²	14万1652円/坪	+3.29％
芋沢	8300円/m²	2万7438円/坪	+1.22％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市青葉区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央1-10-1	仙台駅より80m	488万0000 円/m²	1613万2231 円/坪	+2.74 ％
宮城県仙台市青葉区中央1-10-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 551m²（166坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルが建ち並ぶ駅前の中心商業地域
2位	中央2-1-1	地下鉄仙台駅より1m	446万0000 円/m²	1474万3801 円/坪	+3.24 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-1-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・旅館　利用状況表示ホテル、事務所兼店舗　地積 1,237m²（374坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域
3位	一番町2-1-1	青葉通一番町駅より110m	328万0000 円/m²	1084万2975 円/坪	+2.82 ％
宮城県仙台市青葉区一番町2-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,848m²（559坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、百貨店等が建ち並ぶ商業地域
4位	中央2-10-20	広瀬通駅より0m	309万0000 円/m²	1021万4876 円/坪	+5.82 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-10-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 305m²（92坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	中央3-4-8	地下鉄仙台駅より230m	307万0000 円/m²	1014万8760 円/坪	+5.86 ％
宮城県仙台市青葉区中央3-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専門学校　地積 581m²（175坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、金融機関等が存する商業地域
6位	本町2-16-10	勾当台公園駅より0m	303万0000 円/m²	1001万6528 円/坪	+5.21 ％
宮城県仙台市青葉区本町2-16-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,658m²（501坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	中央2-2-24	仙台駅より190m	285万0000 円/m²	942万1487 円/坪	+3.64 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-2-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店が建ち並ぶ繁華な中心商業地域
8位	一番町3-4-26	青葉通一番町駅より120m	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+2.64 ％
宮城県仙台市青葉区一番町3-4-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ中心的商業地域
9位	一番町4-9-17	勾当台公園駅より150m	188万0000 円/m²	621万4876 円/坪	+2.73 ％
宮城県仙台市青葉区一番町4-9-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 373m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域
10位	国分町2-14-24	勾当台公園駅より280m	171万0000 円/m²	565万2892 円/坪	+2.40 ％
宮城県仙台市青葉区国分町2-14-24 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員46.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	大町1-2-6	青葉通一番町駅より300m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+7.64 ％
宮城県仙台市青葉区大町1-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,540m²（465坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルにマンション等が介在する商業地域
12位	国分町1-7-18	広瀬通駅より300m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+4.52 ％
宮城県仙台市青葉区国分町1-7-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 782m²（236坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	一番町2丁目3番14	青葉通一番町駅より160m	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪	+2.00 ％
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目3番14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 348m²（105坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況繁華な中心部商店街通りの南端にある商業地域
14位	一番町2-7-12	青葉通一番町駅より260m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+8.03 ％
宮城県仙台市青葉区一番町2-7-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 921m²（278坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
15位	五橋1-1-17	五橋駅より210m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+14.29 ％
宮城県仙台市青葉区五橋1-1-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 367m²（111坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
16位	上杉1-6-10	北四番丁駅より170m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	+5.93 ％
宮城県仙台市青葉区上杉1-6-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 1,002m²（303坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
17位	中央2-6-19	広瀬通駅より150m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+15.09 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-6-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 340m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
18位	国分町1-6-7	青葉通一番町駅より330m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+14.71 ％
宮城県仙台市青葉区国分町1-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、金融機関が存する商業地域
19位	本町1-10-3	広瀬通駅より480m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+9.62 ％
宮城県仙台市青葉区本町1-10-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
20位	中央4-9-15	地下鉄仙台駅より340m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+12.00 ％
宮城県仙台市青葉区中央4-9-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 502m²（151坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層雑居ビルにマンションが混在する商業地域
21位	一番町1-6-20	青葉通一番町駅より300m	111万0000 円/m²	366万9421 円/坪	+12.69 ％
宮城県仙台市青葉区一番町1-6-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
22位	上杉2-4-21	北四番丁駅より250m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+9.31 ％
宮城県仙台市青葉区上杉2-4-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 820m²（248坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
23位	片平1-3-34	大町西公園駅より150m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪
宮城県仙台市青葉区片平1-3-34 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
24位	本町2-14-26	広瀬通駅より200m	99万0000 円/m²	327万2727 円/坪	+10.00 ％
宮城県仙台市青葉区本町2-14-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
25位	北目町1-13	五橋駅より400m	98万8000 円/m²	326万6115 円/坪	+8.57 ％
宮城県仙台市青葉区北目町1-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 443m²（134坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
26位	上杉3-3-20	勾当台公園駅より600m	96万0000 円/m²	317万3553 円/坪	+8.11 ％
宮城県仙台市青葉区上杉3-3-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、税務署等が混在する商業地域
27位	国分町3-8-10	勾当台公園駅より250m	93万9000 円/m²	310万4132 円/坪	+6.70 ％
宮城県仙台市青葉区国分町3-8-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
28位	国分町3-11-9	勾当台公園駅より400m	92万2000 円/m²	304万7933 円/坪	+6.71 ％
宮城県仙台市青葉区国分町3-11-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 457m²（138坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
29位	本町1-14-24	勾当台公園駅より580m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+8.85 ％
宮城県仙台市青葉区本町1-14-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
30位	国分町2-8-14	勾当台公園駅より480m	88万2000 円/m²	291万5702 円/坪	+9.70 ％
宮城県仙台市青葉区国分町2-8-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 374m²（113坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、駐車場、店舗等が建ち並ぶ商業地域
31位	二日町8-6	北四番丁駅より450m	87万6000 円/m²	289万5867 円/坪	+8.96 ％
宮城県仙台市青葉区二日町8-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 1,529m²（462坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが存する商業地域
32位	中央4-3-12	地下鉄仙台駅より240m	86万8000 円/m²	286万9421 円/坪	+12.87 ％
宮城県仙台市青葉区中央4-3-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示教習所　地積 498m²（150坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
33位	一番町3-8-4	青葉通一番町駅より170m	85万2000 円/m²	281万6528 円/坪	+4.03 ％
宮城県仙台市青葉区一番町3-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等の中高層ビルの建ち並ぶ商業地域
34位	花京院1-4-10	仙台駅より550m	83万7000 円/m²	276万6942 円/坪	+7.58 ％
宮城県仙台市青葉区花京院1-4-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 604m²（182坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
35位	一番町1-15-33	青葉通一番町駅より550m	83万3000 円/m²	275万3719 円/坪	+10.19 ％
宮城県仙台市青葉区一番町1-15-33 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、低層店舗等が混在する商業地域
36位	大町2-15-35	大町西公園駅より350m	79万3000 円/m²	262万1487 円/坪	+8.19 ％
宮城県仙台市青葉区大町2-15-35 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 502m²（151坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
37位	本町1-4-6	仙台駅より530m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+10.35 ％
宮城県仙台市青葉区本町1-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 405m²（122坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、旅館、駐車場等が混在する商業地域
38位	国分町2-1-11	広瀬通駅より500m	76万8000 円/m²	253万8842 円/坪	+4.07 ％
宮城県仙台市青葉区国分町2-1-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 369m²（111坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域
39位	五橋1-4-24	五橋駅より280m	75万5000 円/m²	249万5867 円/坪	+11.03 ％
宮城県仙台市青葉区五橋1-4-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 667m²（201坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
40位	春日町3-31	勾当台公園駅より600m	74万5000 円/m²	246万2809 円/坪	+9.08 ％
宮城県仙台市青葉区春日町3-31 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する商業地域
41位	上杉2-9-21	北四番丁駅より470m	73万2000 円/m²	241万9834 円/坪	+8.44 ％
宮城県仙台市青葉区上杉2-9-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員17.3m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
42位	大町2-7-20	大町西公園駅より310m	71万7000 円/m²	237万0247 円/坪	+9.30 ％
宮城県仙台市青葉区大町2-7-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 582m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、店舗、病院等が建ち並ぶ商業地域
43位	五橋2-8-15	五橋駅より450m	68万3000 円/m²	225万7851 円/坪	+11.06 ％
宮城県仙台市青葉区五橋2-8-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,250m²（378坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗にマンション等が混在する商業地域
44位	立町18-12	大町西公園駅より590m	67万1000 円/m²	221万8181 円/坪	+10.00 ％
宮城県仙台市青葉区立町18-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域
45位	木町通2-3-14	北四番丁駅より500m	66万5000 円/m²	219万8347 円/坪	+6.57 ％
宮城県仙台市青葉区木町通2-3-14 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
46位	立町20-10	大町西公園駅より500m	65万5000 円/m²	216万5289 円/坪	+10.08 ％
宮城県仙台市青葉区立町20-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 358m²（108坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
47位	上杉3-8-28	北四番丁駅より800m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪	+7.76 ％
宮城県仙台市青葉区上杉3-8-28 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、店舗、一般住宅等が混在する商業地域
48位	上杉1-11-2	北四番丁駅より450m	60万8000 円/m²	200万9917 円/坪	+7.99 ％
宮城県仙台市青葉区上杉1-11-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション、一般住宅等混在の商業地域
49位	国分町2-12-4	勾当台公園駅より310m	60万7000 円/m²	200万6611 円/坪	+4.12 ％
宮城県仙台市青葉区国分町2-12-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 402m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
50位	木町通1-3-33	北四番丁駅より850m	58万8000 円/m²	194万3801 円/坪	+13.08 ％
宮城県仙台市青葉区木町通1-3-33 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域
51位	昭和町2-23	北仙台駅より400m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+6.80 ％
宮城県仙台市青葉区昭和町2-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
52位	錦町1-1-30	勾当台公園駅より690m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+3.68 ％
宮城県仙台市青葉区錦町1-1-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,203m²（363坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、アパート等が混在する住宅地域
53位	上杉6-2-23	北四番丁駅より850m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+7.55 ％
宮城県仙台市青葉区上杉6-2-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 901m²（272坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗を中心に、マンションが介在する路線商業地域
54位	上杉4-5-36	北四番丁駅より960m	47万1000 円/m²	155万7024 円/坪	+3.29 ％
宮城県仙台市青葉区上杉4-5-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
55位	上杉6-2-71	北四番丁駅より1,000m	43万4000 円/m²	143万4710 円/坪	+5.08 ％
宮城県仙台市青葉区上杉6-2-71 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,787m²（540坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.2m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在している住宅地域
56位	堤通雨宮町5-40	北仙台駅より670m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+8.87 ％
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅とマンションの混在する住宅地域
57位	広瀬町5-12	北四番丁駅より1,200m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+6.09 ％
宮城県仙台市青葉区広瀬町5-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,361m²（411坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション等が見られる住宅地域
58位	木町通2-4-31	北四番丁駅より740m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+8.06 ％
宮城県仙台市青葉区木町通2-4-31 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 542m²（163坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
59位	通町2-2-14	北仙台駅より700m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+8.84 ％
宮城県仙台市青葉区通町2-2-14 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンションのほか一般住宅も混在する商業地域
60位	柏木1-4-1	北四番丁駅より770m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+6.08 ％
宮城県仙台市青葉区柏木1-4-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,839m²（556坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
60位	宮町2-1-67	仙台駅より1,300m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+7.38 ％
宮城県仙台市青葉区宮町2-1-67 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
62位	八幡1丁目65番1外	北四番丁駅より1,300m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+7.81 ％
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目65番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 663m²（200坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに事務所、小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
63位	大手町6-26	大町西公園駅より360m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+3.61 ％
宮城県仙台市青葉区大手町6-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示共同住宅、事務所兼車庫　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか一般住宅、事務所もある住宅地域
64位	上杉6-6-20	北仙台駅より1,000m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+6.21 ％
宮城県仙台市青葉区上杉6-6-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
65位	通町2-17-6	北仙台駅より200m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+8.71 ％
宮城県仙台市青葉区通町2-17-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 1,088m²（329坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する商業地域
66位	土樋1-9-14	愛宕橋駅より370m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+5.35 ％
宮城県仙台市青葉区土樋1-9-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 948m²（286坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
67位	柏木1-1-26	北四番丁駅より520m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+9.93 ％
宮城県仙台市青葉区柏木1-1-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 544m²（164坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
68位	柏木2-5-22	北四番丁駅より1,400m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+4.76 ％
宮城県仙台市青葉区柏木2-5-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
69位	米ケ袋2-2-14	愛宕橋駅より800m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+4.36 ％
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2-2-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
70位	小田原5-2-11	仙台駅より1,300m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+6.15 ％
宮城県仙台市青葉区小田原5-2-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、共同住宅等が混在する住宅地域
71位	八幡4-3-5	北四番丁駅より2,000m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+6.30 ％
宮城県仙台市青葉区八幡4-3-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が多い路線商業地域
72位	八幡3-8-13	北四番丁駅より2,000m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+2.92 ％
宮城県仙台市青葉区八幡3-8-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
73位	台原2-1-15	台原駅より700m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+6.52 ％
宮城県仙台市青葉区台原2-1-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 672m²（203坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事務所、住宅が混在する地域
74位	宮町5-3-13	東照宮駅より270m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+5.45 ％
宮城県仙台市青葉区宮町5-3-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
75位	角五郎1-8-28	国際センター駅より1,300m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+2.91 ％
宮城県仙台市青葉区角五郎1-8-28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパート、一般住宅等が混在する住宅地域
76位	霊屋下17-6	大町西公園駅より860m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+5.61 ％
宮城県仙台市青葉区霊屋下17-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域
77位	台原4-14-13	台原駅より190m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+3.00 ％
宮城県仙台市青葉区台原4-14-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
78位	川内明神横丁15番1外	国際センター駅より700m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+5.56 ％
宮城県仙台市青葉区川内明神横丁15番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
79位	八幡4-17-13	東北福祉大前駅より1,100m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
宮城県仙台市青葉区八幡4-17-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
80位	堤町1-8-77	北仙台駅より330m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+4.09 ％
宮城県仙台市青葉区堤町1-8-77 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
81位	中江1-16-8	東照宮駅より1,000m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+6.96 ％
宮城県仙台市青葉区中江1-16-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
81位	台原5-12-22	台原駅より830m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+4.97 ％
宮城県仙台市青葉区台原5-12-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
81位	旭ケ丘3-14-23	旭ヶ丘駅より400m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+6.29 ％
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3-14-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
84位	子平町11-17	北四番丁駅より2,000m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+4.38 ％
宮城県仙台市青葉区子平町11-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
85位	台原3-31-4	台原駅より200m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+5.67 ％
宮城県仙台市青葉区台原3-31-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域
86位	川内山屋敷77番1	川内駅より310m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+5.76 ％
宮城県仙台市青葉区川内山屋敷77番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況アパートが多く建ち並ぶ既成住宅地域
87位	小松島1-7-5	東照宮駅より150m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+7.58 ％
宮城県仙台市青葉区小松島1-7-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
88位	北山2-2-11	北山駅より500m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+6.02 ％
宮城県仙台市青葉区北山2-2-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅、アパートが混在する既成住宅地域
89位	中江2-21-3	東照宮駅より1,400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+10.00 ％
宮城県仙台市青葉区中江2-21-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
90位	荒巻神明町7-13	北仙台駅より930m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+6.67 ％
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町7-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
91位	小松島3-5-18	東照宮駅より800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.88 ％
宮城県仙台市青葉区小松島3-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
92位	荒巻本沢2-4-5	北山駅より700m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.08 ％
宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2-4-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,011m²（305坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層の店舗付共同住宅が多い路線商業地域
92位	北根4-1-11	黒松駅より1,100m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.08 ％
宮城県仙台市青葉区北根4-1-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 686m²（207坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域
94位	南吉成3丁目16番4	国見駅より2,800m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+3.45 ％
宮城県仙台市青葉区南吉成3丁目16番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 962m²（291坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、遊技場等が建ち並ぶ路線商業地域
94位	川内三十人町49番51	川内駅より720m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
宮城県仙台市青葉区川内三十人町49番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
96位	東勝山2-17-28	旭ヶ丘駅より2,700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+4.55 ％
宮城県仙台市青葉区東勝山2-17-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
97位	国見1-4-4	東北福祉大前駅より650m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
宮城県仙台市青葉区国見1-4-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
98位	あけぼの町9-4	北仙台駅より950m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+2.86 ％
宮城県仙台市青葉区あけぼの町9-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
99位	貝ケ森6-15-20	東北福祉大前駅より470m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
宮城県仙台市青葉区貝ケ森6-15-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
100位	桜ケ丘4-23-5	北仙台駅より2,600m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+4.52 ％
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4-23-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
101位	高松3-16-17	東照宮駅より1,200m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+10.03 ％
宮城県仙台市青葉区高松3-16-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域
102位	北山3-3-18	北山駅より350m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.17 ％
宮城県仙台市青葉区北山3-3-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
103位	栗生6丁目10番15	陸前落合駅より1,400m	9万7600 円/m²	32万2644 円/坪	+2.31 ％
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目10番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理による住宅地域
104位	東勝山1-10-17	旭ヶ丘駅より1,800m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+4.62 ％
宮城県仙台市青葉区東勝山1-10-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
105位	国見ケ丘3丁目9番12	東北福祉大前駅より2,200m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+0.84 ％
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘3丁目9番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
105位	栗生3丁目14番22	陸前落合駅より1,000m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+2.13 ％
宮城県仙台市青葉区栗生3丁目14番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
107位	山手町6-13	北山駅より500m	9万4400 円/m²	31万2066 円/坪	+4.66 ％
宮城県仙台市青葉区山手町6-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
108位	南吉成1丁目13番15	国見駅より2,300m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	+1.73 ％
宮城県仙台市青葉区南吉成1丁目13番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模低層住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
109位	栗生6丁目8番1外	陸前落合駅より1,100m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+4.33 ％
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目8番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,689m²（510坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員19.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗にマンション等が混在する路線商業地域
110位	水の森1-9-6	北仙台駅より1,200m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+3.24 ％
宮城県仙台市青葉区水の森1-9-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
111位	栗生4丁目12番12	陸前落合駅より700m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+4.35 ％
宮城県仙台市青葉区栗生4丁目12番12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
112位	中山9-8-3	北山駅より3,000m	8万4800 円/m²	28万0330 円/坪	+3.41 ％
宮城県仙台市青葉区中山9-8-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
113位	中山4-6-12	北仙台駅より3,100m	8万4700 円/m²	27万9999 円/坪	+3.04 ％
宮城県仙台市青葉区中山4-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い丘陵性の住宅地域
114位	双葉ケ丘1-31-12	黒松駅より1,500m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+4.71 ％
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1-31-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況アパート等が混在する丘陵地の住宅地域
115位	吉成1-3-19	国見駅より2,300m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+3.21 ％
宮城県仙台市青葉区吉成1-3-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
115位	西勝山25-6	北仙台駅より3,800m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+3.21 ％
宮城県仙台市青葉区西勝山25-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
117位	愛子東1-15-28	陸前落合駅より1,400m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+5.06 ％
宮城県仙台市青葉区愛子東1-15-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
118位	小松島2-28-35	東照宮駅より1,200m	8万2100 円/m²	27万1404 円/坪	+3.53 ％
宮城県仙台市青葉区小松島2-28-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
119位	愛子東6-4-6	愛子駅より700m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪
宮城県仙台市青葉区愛子東6-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 437m²（132坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
120位	愛子中央3-17-21	愛子駅より440m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+6.42 ％
宮城県仙台市青葉区愛子中央3-17-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
121位	滝道17-25	北仙台駅より2,200m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+3.87 ％
宮城県仙台市青葉区滝道17-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
121位	国見5-4-14	国見駅より400m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+3.87 ％
宮城県仙台市青葉区国見5-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする既成住宅地域
123位	貝ケ森1-16-22	東北福祉大前駅より630m	8万0100 円/m²	26万4793 円/坪	+3.09 ％
宮城県仙台市青葉区貝ケ森1-16-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
124位	川平3-11-6	北仙台駅より4,200m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+4.17 ％
宮城県仙台市青葉区川平3-11-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
125位	上愛子字北原道上11番59	愛子駅より1,900m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+6.58 ％
宮城県仙台市青葉区上愛子字北原道上11番59 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
126位	落合3-11-29	陸前落合駅より1,100m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	+4.88 ％
宮城県仙台市青葉区落合3-11-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
127位	中山台2丁目14番15	北山駅より4,300m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+4.60 ％
宮城県仙台市青葉区中山台2丁目14番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
128位	上愛子字雷神3番39	愛子駅より1,600m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+6.27 ％
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神3番39 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
129位	錦ケ丘7丁目7番4	愛子駅より2,100m	6万5300 円/m²	21万5867 円/坪	+4.48 ％
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
130位	鷺ケ森1-14-26	北仙台駅より1,800m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.37 ％
宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1-14-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
131位	荒巻字青葉390番81	青葉山駅より2,000m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+3.02 ％
宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉390番81 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
132位	高野原3丁目3番21	愛子駅より4,200m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+5.52 ％
宮城県仙台市青葉区高野原3丁目3番21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域
133位	赤坂3丁目5番4	愛子駅より3,600m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+4.39 ％
宮城県仙台市青葉区赤坂3丁目5番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
134位	八幡7-20-27	葛岡駅より650m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	+3.34 ％
宮城県仙台市青葉区八幡7-20-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
135位	折立4-6-5	陸前落合駅より2,500m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	+2.62 ％
宮城県仙台市青葉区折立4-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
136位	みやぎ台1-16-3	陸前落合駅より4,500m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+4.86 ％
宮城県仙台市青葉区みやぎ台1-16-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地が見られる郊外の住宅地域
137位	芋沢字青野木257番3	愛子駅より4,000m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	+1.22 ％
宮城県仙台市青葉区芋沢字青野木257番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路県道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
138位	上愛子字大針5番	陸前白沢駅より1,700m	7900 円/m²	2万6115 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市青葉区上愛子字大針5番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,060m²（320坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
139位	芋沢字上新田27番1	愛子駅より7,500m	208 円/m²	687 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市青葉区芋沢字上新田27番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,569m²（1,382坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高170m、約10度の南方傾斜地で農地に接する自然林地域
140位	熊ケ根字赤沢山10番	熊ケ根駅より1,000m	140 円/m²	462 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市青葉区熊ケ根字赤沢山10番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 41,873m²（12,666坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高250m、東向傾斜の雑木を中心とする自然林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙台市青葉区の最も高価格の地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」（488万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「仙台市青葉区熊ケ根字赤沢山10番」（140円/m²）です。

仙台市青葉区の最新の地価の動向

仙台市青葉区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

仙台市青葉区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58万8583円/m²、坪単価では平均 194万5731円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.89％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の仙台市青葉区の平均は14万8111円/m²、坪単価では平均 48万9624円/坪で、前年からの変動率は+4.36％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の仙台市青葉区の平均は112万5960円/m²、坪単価では平均 372万2181円/坪で、前年からの変動率は+7.73％の上昇です。

仙台市青葉区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の仙台市青葉区の平均の過去最高値は167万2433円/m²（1991年）、過去最低値は21万4224円/m²（2006年）で、この二者の落差は7.81倍です。

仙台市青葉区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

仙台市青葉区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は69万0217円/m²、坪単価では平均 228万1711円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.88％の上昇です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における仙台市青葉区の平均は17万9680円/m²、坪単価では平均 59万3983円/坪で、前年からの変動率は+4.56％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における仙台市青葉区の平均は109万3273円/m²、坪単価では平均 361万4127円/坪で、前年からの変動率は+6.98％の上昇です。

仙台市青葉区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の仙台市青葉区の平均の過去最高値は109万2510円/m²（1991年）、過去最低値は18万4825円/m²（1983年）で、この二者の落差は5.91倍です。

仙台市青葉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

仙台市青葉区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は58万8402円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では194万5133円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.34％の上昇です。

仙台市青葉区が圏内の鉄道沿線地価

仙台市青葉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m²、秋田新幹線の公示地価平均が187万1769円/m²、東北本線の公示地価平均が59万3750円/m²、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が43万0830円/m²、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が63万9189円/m²です。
仙台市青葉区内の地点の地価は、東北新幹線、秋田新幹線、東北本線、仙台市地下鉄南北線、仙台市地下鉄東西線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

仙台市青葉区の不動産査定リビンマッチ

仙台市青葉区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

仙台市青葉区で家を建てるには？

仙台市青葉区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

仙台市青葉区の土地を探す

仙台市青葉区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	青葉区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	仙台市青葉区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：仙台市青葉区の住宅地の公示地価平均 14万8111円/m²（2026年［令和8年］）

仙台市青葉区の土地を購入する

仙台市青葉区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

仙台市青葉区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

仙台市青葉区における土地取引

宮城県仙台市青葉区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している仙台市青葉区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での仙台市青葉区のランキングを導きだしています。
実際に宮城県仙台市青葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が管理し、仙台市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

仙台市青葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

仙台市青葉区で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。青葉区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で11万3350円/m²、坪単価では37万4710円/坪、前年変動率-20.61％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-80.74％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、仙台市青葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

仙台市青葉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

仙台市青葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6875円/m²	68万3885円/坪
1984年［昭和59年］	22万4066円/m²	74万0714円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	27万4666円/m²	90万7987円/坪	+4.08％
1986年［昭和61年］	33万2641円/m²	109万9640円/坪	+4.89％
1987年［昭和62年］	40万5679円/m²	134万1090円/坪	+5.59％
1988年［昭和63年］	58万6253円/m²	193万8026円/坪	+14.90％
1989年［平成元年］	94万6500円/m²	312万8928円/坪	+12.05％
1990年［平成2年］	123万1663円/m²	407万1616円/坪	+36.56％
1991年［平成3年］	140万6635円/m²	465万0035円/坪	+15.73％
1992年［平成4年］	127万5578円/m²	421万6788円/坪	-2.76％
1993年［平成5年］	109万9261円/m²	363万3922円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	89万4690円/m²	295万7654円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	76万8568円/m²	254万0721円/坪	-7.40％
1996年［平成8年］	63万6807円/m²	210万5149円/坪	-7.90％
1997年［平成9年］	53万1599円/m²	175万7353円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	45万2166円/m²	149万4764円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	39万6034円/m²	130万9206円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	35万2011円/m²	116万3673円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	31万1990円/m²	103万1372円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	27万7524円/m²	91万7437円/坪	-9.81％
2003年［平成15年］	24万7400円/m²	81万7851円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	22万3739円/m²	73万9634円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	20万9424円/m²	69万2311円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	21万1971円/m²	70万0733円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	25万8842円/m²	85万5676円/坪	+6.00％
2008年［平成20年］	31万7529円/m²	104万9685円/坪	+8.69％
2009年［平成21年］	31万7279円/m²	104万8858円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	28万5153円/m²	94万2656円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	27万1097円/m²	89万6189円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	26万0682円/m²	86万1761円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	25万9890円/m²	85万9141円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	27万2567円/m²	90万1048円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	28万5298円/m²	94万3135円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	30万3968円/m²	100万4853円/坪	+6.01％
2017年［平成29年］	33万3238円/m²	110万1615円/坪	+7.92％
2018年［平成30年］	36万9177円/m²	122万0422円/坪	+7.95％
2019年［令和元年］	41万5185円/m²	137万2514円/坪	+9.55％
2020年［令和2年］	46万3409円/m²	153万1932円/坪	+9.03％
2021年［令和3年］	47万6441円/m²	157万5012円/坪	+3.12％
2022年［令和4年］	49万3341円/m²	163万0880円/坪	+4.68％
2023年［令和5年］	51万7771円/m²	171万1639円/坪	+5.56％
2024年［令和6年］	55万0348円/m²	181万9335円/坪	+6.63％
2025年［令和7年］	58万8402円/m²	194万5133円/坪	+6.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2780円/m²	73万6463円/坪
1984年［昭和59年］	23万8203円/m²	78万7448円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	29万2149円/m²	96万5782円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	34万7649円/m²	114万9253円/坪	+4.94％
1987年［昭和62年］	42万0736円/m²	139万0863円/坪	+6.07％
1988年［昭和63年］	61万8255円/m²	204万3820円/坪	+17.03％
1989年［平成元年］	107万0203円/m²	353万7861円/坪	+10.59％
1990年［平成2年］	139万1998円/m²	460万1647円/坪	+33.20％
1991年［平成3年］	167万2433円/m²	552万8706円/坪	+22.97％
1992年［平成4年］	146万5432円/m²	484万4403円/坪	-1.54％
1993年［平成5年］	120万3031円/m²	397万6964円/坪	-7.29％
1994年［平成6年］	94万6104円/m²	312万7617円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	81万7444円/m²	270万2294円/坪	-7.49％
1996年［平成8年］	68万2756円/m²	225万7047円/坪	-7.94％
1997年［平成9年］	56万3657円/m²	186万3332円/坪	-8.05％
1998年［平成10年］	48万1042円/m²	159万0224円/坪	-7.12％
1999年［平成11年］	41万7911円/m²	138万1524円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	37万0100円/m²	122万3471円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	32万6414円/m²	107万9055円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	28万9234円/m²	95万6147円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	25万7514円/m²	85万1286円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	23万2247円/m²	76万7759円/坪	-9.43％
2005年［平成17年］	21万6362円/m²	71万5248円/坪	-8.56％
2006年［平成18年］	21万4224円/m²	70万8179円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	25万7924円/m²	85万2643円/坪	+5.36％
2008年［平成20年］	32万6362円/m²	107万8885円/坪	+10.90％
2009年［平成21年］	29万2037円/m²	96万5414円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	26万1665円/m²	86万5011円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	25万2709円/m²	83万5402円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	24万0701円/m²	79万5708円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	24万2184円/m²	80万0610円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	25万4281円/m²	84万0599円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	26万5719円/m²	87万8411円/坪	+3.94％
2016年［平成28年］	28万2729円/m²	93万4643円/坪	+5.47％
2017年［平成29年］	30万9714円/m²	102万3849円/坪	+7.55％
2018年［平成30年］	34万1981円/m²	113万0515円/坪	+7.30％
2019年［平成31年］	38万6176円/m²	127万6616円/坪	+9.32％
2020年［令和2年］	43万7426円/m²	144万6036円/坪	+9.73％
2021年［令和3年］	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+2.77％
2022年［令和4年］	46万5040円/m²	153万7324円/坪	+4.22％
2023年［令和5年］	48万6854円/m²	160万9437円/坪	+5.25％
2024年［令和6年］	51万8568円/m²	171万4275円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	55万6932円/m²	184万1099円/坪	+6.48％
2026年［令和8年］	58万8583円/m²	194万5731円/坪	+5.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4825円/m²	61万0991円/坪
1984年［昭和59年］	20万4467円/m²	67万5924円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	24万9865円/m²	82万6000円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	31万1351円/m²	102万9260円/坪	+4.81％
1987年［昭和62年］	38万4320円/m²	127万0482円/坪	+4.89％
1988年［昭和63年］	54万7210円/m²	180万8958円/坪	+11.92％
1989年［平成元年］	79万7600円/m²	263万6694円/坪	+13.73％
1990年［平成2年］	103万8668円/m²	343万3614円/坪	+40.70％
1991年［平成3年］	109万2510円/m²	361万1606円/坪	+7.29％
1992年［平成4年］	101万6687円/m²	336万0949円/坪	-4.20％
1993年［平成5年］	93万3592円/m²	308万6257円/坪	-6.90％
1994年［平成6年］	79万2764円/m²	262万0710円/坪	-7.53％
1995年［平成7年］	66万1384円/m²	218万6394円/坪	-7.19％
1996年［平成8年］	53万6042円/m²	177万2040円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	46万0733円/m²	152万3085円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	38万9434円/m²	128万7386円/坪	-6.14％
1999年［平成11年］	34万8945円/m²	115万3539円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	31万2403円/m²	103万2738円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	28万0406円/m²	92万6964円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	25万1884円/m²	83万2675円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	22万5253円/m²	74万4639円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	20万5110円/m²	67万8050円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	19万4710円/m²	64万3670円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	20万7194円/m²	68万4941円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	26万0758円/m²	86万2012円/坪	+7.35％
2008年［平成20年］	29万8900円/m²	98万8099円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	41万4040円/m²	136万8727円/坪	-10.09％
2010年［平成22年］	37万3623円/m²	123万5118円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	33万4843円/m²	110万6920円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	32万9950円/m²	109万0743円/坪	+0.44％
2013年［平成25年］	31万7434円/m²	104万9369円/坪	+2.37％
2014年［平成26年］	33万0853円/m²	109万3729円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	34万7706円/m²	114万9442円/坪	+4.40％
2016年［平成28年］	36万8932円/m²	121万9611円/坪	+7.73％
2017年［平成29年］	41万0038円/m²	135万5498円/坪	+9.10％
2018年［平成30年］	45万7967円/m²	151万3942円/坪	+10.14％
2019年［令和元年］	50万9891円/m²	168万5590円/坪	+10.31％
2020年［令和2年］	54万8238円/m²	181万2357円/坪	+6.77％
2021年［令和3年］	56万1132円/m²	185万4982円/坪	+4.24％
2022年［令和4年］	58万5735円/m²	193万6315円/坪	+6.22％
2023年［令和5年］	61万8702円/m²	204万5298円/坪	+6.64％
2024年［令和6年］	65万4102円/m²	216万2323円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	69万0217円/m²	228万1711円/坪	+5.88％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市青葉区の住宅地の地価　過去の推移

仙台市青葉区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万8315円/m²	25万8894円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万2659円/m²	27万3254円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万4915円/m²	28万0712円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万5396円/m²	28万2303円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万9225円/m²	29万4958円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	住宅地	9万4084円/m²	31万1022円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	住宅地	11万7376円/m²	38万8021円/坪	+5.72％
1990年［平成2年］	住宅地	16万0629円/m²	53万1006円/坪	+38.58％
1991年［平成3年］	住宅地	20万0123円/m²	66万1565円/坪	+25.06％
1992年［平成4年］	住宅地	18万0765円/m²	59万7570円/坪	-1.98％
1993年［平成5年］	住宅地	17万2911円/m²	57万1608円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	住宅地	15万7705円/m²	52万1342円/坪	-5.19％
1995年［平成7年］	住宅地	14万5376円/m²	48万0581円/坪	-4.42％
1996年［平成8年］	住宅地	13万7261円/m²	45万3756円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	住宅地	13万0250円/m²	43万0580円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	住宅地	12万5074円/m²	41万3469円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	住宅地	11万9192円/m²	39万4023円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	住宅地	11万3528円/m²	37万5302円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	住宅地	10万7148円/m²	35万4210円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	住宅地	9万9581円/m²	32万9195円/坪	-7.62％
2003年［平成15年］	住宅地	9万2309円/m²	30万5154円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	住宅地	8万5313円/m²	28万2026円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	住宅地	7万9519円/m²	26万2874円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	住宅地	7万6337円/m²	25万2355円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	住宅地	7万6038円/m²	25万1367円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	住宅地	8万0039円/m²	26万4593円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	住宅地	7万9073円/m²	26万1401円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	住宅地	7万6340円/m²	25万2365円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	住宅地	7万6294円/m²	25万2213円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	住宅地	7万4823円/m²	24万7350円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	住宅地	7万4163円/m²	24万5167円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	住宅地	7万7750円/m²	25万7027円/坪	+3.04％
2015年［平成27年］	住宅地	8万0843円/m²	26万7251円/坪	+3.43％
2016年［平成28年］	住宅地	8万3645円/m²	27万6514円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	住宅地	8万8267円/m²	29万1792円/坪	+4.91％
2018年［平成30年］	住宅地	9万3318円/m²	30万8489円/坪	+5.13％
2019年［平成31年］	住宅地	10万1181円/m²	33万4485円/坪	+6.73％
2020年［令和2年］	住宅地	11万0034円/m²	36万3750円/坪	+7.11％
2021年［令和3年］	住宅地	11万3409円/m²	37万4908円/坪	+2.53％
2022年［令和4年］	住宅地	11万8639円/m²	39万2196円/坪	+4.27％
2023年［令和5年］	住宅地	12万5045円/m²	41万3374円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	住宅地	13万3567円/m²	44万1544円/坪	+6.18％
2025年［令和7年］	住宅地	14万2391円/m²	47万0716円/坪	+5.55％
2026年［令和8年］	住宅地	14万8111円/m²	48万9624円/坪	+4.36％

仙台市青葉区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万8424円/m²	25万9253円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万0862円/m²	26万7312円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万4358円/m²	27万8871円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万7496円/m²	28万9244円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	住宅地	9万1903円/m²	30万3813円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	住宅地	10万2396円/m²	33万8501円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	住宅地	12万5268円/m²	41万4111円/坪	+12.20％
1990年［平成2年］	住宅地	17万6487円/m²	58万3429円/坪	+45.68％
1991年［平成3年］	住宅地	18万8893円/m²	62万4442円/坪	+6.84％
1992年［平成4年］	住宅地	18万0150円/m²	59万5537円/坪	-4.52％
1993年［平成5年］	住宅地	16万7093円/m²	55万2376円/坪	-5.78％
1994年［平成6年］	住宅地	15万6662円/m²	51万7892円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	住宅地	14万6343円/m²	48万3780円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	住宅地	13万7568円/m²	45万4772円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	住宅地	13万1212円/m²	43万3760円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	住宅地	12万3863円/m²	40万9466円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	住宅地	11万8587円/m²	39万2026円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	住宅地	11万3503円/m²	37万5216円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	住宅地	10万7850円/m²	35万6528円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	住宅地	10万1540円/m²	33万5671円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	住宅地	9万4731円/m²	31万3161円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	住宅地	8万7646円/m²	28万9741円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	住宅地	8万2753円/m²	27万3564円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	住宅地	8万1121円/m²	26万8171円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	住宅地	8万4548円/m²	27万9498円/坪	+1.26％
2008年［平成20年］	住宅地	8万8025円/m²	29万0994円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	住宅地	10万2518円/m²	33万8903円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	住宅地	9万8927円/m²	32万7032円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	住宅地	9万4709円/m²	31万3087円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	住宅地	9万5409円/m²	31万5401円/坪	+0.88％
2013年［平成25年］	住宅地	9万1292円/m²	30万1792円/坪	+2.45％
2014年［平成26年］	住宅地	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+4.32％
2015年［平成27年］	住宅地	9万9923円/m²	33万0324円/坪	+4.08％
2016年［平成28年］	住宅地	10万6466円/m²	35万1955円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	住宅地	11万2246円/m²	37万1063円/坪	+6.56％
2018年［平成30年］	住宅地	12万2740円/m²	40万5752円/坪	+7.48％
2019年［令和元年］	住宅地	13万2900円/m²	43万9338円/坪	+7.94％
2020年［令和2年］	住宅地	14万0633円/m²	46万4903円/坪	+5.65％
2021年［令和3年］	住宅地	14万6406円/m²	48万3988円/坪	+4.66％
2022年［令和4年］	住宅地	15万2693円/m²	50万4771円/坪	+6.46％
2023年［令和5年］	住宅地	16万3240円/m²	53万9636円/坪	+6.34％
2024年［令和6年］	住宅地	17万2140円/m²	56万9057円/坪	+5.72％
2025年［令和7年］	住宅地	17万9680円/m²	59万3983円/坪	+4.56％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市青葉区の商業地の地価　過去の推移

仙台市青葉区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	47万7804円/m²	157万9518円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	51万2600円/m²	169万4545円/坪	+5.48％
1985年［昭和60年］	商業地	65万2521円/m²	215万7096円/坪	+10.23％
1986年［昭和61年］	商業地	79万9017円/m²	264万1379円/坪	+10.75％
1987年［昭和62年］	商業地	98万7513円/m²	326万4505円/坪	+12.93％
1988年［昭和63年］	商業地	150万4756円/m²	497万4401円/坪	+39.24％
1989年［平成元年］	商業地	242万5888円/m²	801万9467円/坪	+20.25％
1990年［平成2年］	商業地	314万5629円/m²	1039万8775円/坪	+28.64％
1991年［平成3年］	商業地	377万0407円/m²	1246万4156円/坪	+21.22％
1992年［平成4年］	商業地	364万3964円/m²	1204万6162円/坪	-1.34％
1993年［平成5年］	商業地	286万7314円/m²	947万8724円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	商業地	229万0880円/m²	757万3160円/坪	-14.49％
1995年［平成7年］	商業地	198万1543円/m²	655万0556円/坪	-12.96％
1996年［平成8年］	商業地	162万8782円/m²	538万4405円/坪	-14.65％
1997年［平成9年］	商業地	130万0531円/m²	429万9279円/坪	-15.80％
1998年［平成10年］	商業地	108万7297円/m²	359万4373円/坪	-14.42％
1999年［平成11年］	商業地	93万3808円/m²	308万6970円/坪	-13.31％
2000年［平成12年］	商業地	81万3829円/m²	269万0346円/坪	-12.72％
2001年［平成13年］	商業地	70万6191円/m²	233万4517円/坪	-13.92％
2002年［平成14年］	商業地	61万8212円/m²	204万3678円/坪	-13.62％
2003年［平成15年］	商業地	54万4574円/m²	180万0246円/坪	-12.20％
2004年［平成16年］	商業地	48万7936円/m²	161万3012円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	商業地	44万2989円/m²	146万4427円/坪	-9.42％
2006年［平成18年］	商業地	44万2425円/m²	146万2563円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	商業地	53万2721円/m²	176万1062円/坪	+14.88％
2008年［平成20年］	商業地	69万2204円/m²	228万8278円/坪	+23.51％
2009年［平成21年］	商業地	60万4363円/m²	199万7896円/坪	-12.37％
2010年［平成22年］	商業地	52万4768円/m²	173万4770円/坪	-11.51％
2011年［平成23年］	商業地	46万9540円/m²	155万2199円/坪	-8.71％
2012年［平成24年］	商業地	44万4712円/m²	147万0124円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	商業地	44万5955円/m²	147万4232円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	商業地	46万0859円/m²	152万3502円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	商業地	48万2063円/m²	159万3599円/坪	+4.52％
2016年［平成28年］	商業地	52万4172円/m²	173万2801円/坪	+7.32％
2017年［平成29年］	商業地	57万9880円/m²	191万6958円/坪	+10.77％
2018年［平成30年］	商業地	64万5350円/m²	213万3388円/坪	+10.00％
2019年［平成31年］	商業地	73万3870円/m²	242万6016円/坪	+12.56％
2020年［令和2年］	商業地	83万6844円/m²	276万6426円/坪	+12.87％
2021年［令和3年］	商業地	86万1750円/m²	284万8760円/坪	+3.05％
2022年［令和4年］	商業地	88万7650円/m²	293万4380円/坪	+4.15％
2023年［令和5年］	商業地	92万8262円/m²	306万8634円/坪	+5.59％
2024年［令和6年］	商業地	98万8270円/m²	326万7008円/坪	+7.18％
2025年［令和7年］	商業地	105万4382円/m²	348万5560円/坪	+7.59％
2026年［令和8年］	商業地	112万5960円/m²	372万2181円/坪	+7.73％

仙台市青葉区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	64万1777円/m²	212万1579円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	72万9833円/m²	241万2672円/坪	+10.03％
1985年［昭和60年］	商業地	91万3444円/m²	301万9651円/坪	+10.56％
1986年［昭和61年］	商業地	119万7055円/m²	395万7208円/坪	+17.92％
1987年［昭和62年］	商業地	153万1444円/m²	506万2626円/坪	+17.78％
1988年［昭和63年］	商業地	172万1971円/m²	569万2467円/坪	+41.44％
1989年［平成元年］	商業地	229万2905円/m²	757万9854円/坪	+20.05％
1990年［平成2年］	商業地	296万0411円/m²	978万6485円/坪	+31.88％
1991年［平成3年］	商業地	299万5611円/m²	990万2846円/坪	+8.06％
1992年［平成4年］	商業地	277万9333円/m²	918万7878円/坪	-5.46％
1993年［平成5年］	商業地	238万6400円/m²	788万8925円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	商業地	200万1450円/m²	661万6363円/坪	-12.20％
1995年［平成7年］	商業地	164万3500円/m²	543万3057円/坪	-12.68％
1996年［平成8年］	商業地	130万0250円/m²	429万8347円/坪	-15.01％
1997年［平成9年］	商業地	109万5300円/m²	362万0826円/坪	-10.99％
1998年［平成10年］	商業地	91万7100円/m²	303万1735円/坪	-12.96％
1999年［平成11年］	商業地	78万6523円/m²	260万0078円/坪	-11.84％
2000年［平成12年］	商業地	68万2428円/m²	225万5962円/坪	-11.79％
2001年［平成13年］	商業地	60万2904円/m²	199万3073円/坪	-13.28％
2002年［平成14年］	商業地	53万4642円/m²	176万7414円/坪	-12.51％
2003年［平成15年］	商業地	47万2666円/m²	156万2534円/坪	-11.48％
2004年［平成16年］	商業地	42万8571円/m²	141万6765円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	商業地	40万7880円/m²	134万8366円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	商業地	44万5214円/m²	147万1782円/坪	+4.19％
2007年［平成19年］	商業地	59万5715円/m²	196万9305円/坪	+20.90％
2008年［平成20年］	商業地	71万8263円/m²	237万4423円/坪	+9.82％
2009年［平成21年］	商業地	59万4394円/m²	196万4941円/坪	-13.50％
2010年［平成22年］	商業地	53万2657円/m²	176万0852円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	商業地	47万3868円/m²	156万6507円/坪	-7.97％
2012年［平成24年］	商業地	46万5736円/m²	153万9625円/坪	+0.19％
2013年［平成25年］	商業地	47万2163円/m²	156万0869円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	商業地	49万1815円/m²	162万5837円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	商業地	51万7242円/m²	170万9891円/坪	+4.63％
2016年［平成28年］	商業地	57万6142円/m²	190万4602円/坪	+9.65％
2017年［平成29年］	商業地	64万5136円/m²	213万2683円/坪	+11.09％
2018年［平成30年］	商業地	72万2621円/m²	238万8829円/坪	+12.10％
2019年［令和元年］	商業地	80万7515円/m²	266万9473円/坪	+12.18％
2020年［令和2年］	商業地	87万0031円/m²	287万6137円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	商業地	88万8547円/m²	293万7346円/坪	+3.90％
2022年［令和4年］	商業地	92万7610円/m²	306万6481円/坪	+6.05％
2023年［令和5年］	商業地	97万8278円/m²	323万3979円/坪	+6.85％
2024年［令和6年］	商業地	103万4600円/m²	342万0165円/坪	+7.27％
2025年［令和7年］	商業地	109万3273円/m²	361万4127円/坪	+6.98％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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青葉区の町名は、青葉町、青葉山、赤坂、あけぼの町、旭ケ丘、愛子中央、愛子東、荒巻、荒巻神明町、荒巻中央、荒巻本沢、一番町、五橋、芋沢、梅田町、大倉、大手町、大町、霊屋下、小田原、落合、折立、貝ケ森、花京院、柏木、春日町、片平、花壇、上愛子、上杉、川内、川内追廻、川内亀岡北裏丁、川内亀岡町、川内川前丁、川内三十人町、川内大工町、川内中ノ瀬町、川内明神横丁、川内元支倉、川内山屋敷、川内澱橋通、川平、菊田町、北根、北根黒松、北目町、北山、木町、木町通、国見、国見ケ丘、熊ケ根、栗生、国分町、小松島、小松島新堤、米ケ袋、郷六、鷺ケ森、作並、桜ケ丘、桜ケ岡公園、三条町、子平町、下愛子、昭和町、西花苑、星陵町、台原、台原森林公園、高野原、高松、滝道、立町、中央、千代田町、土樋、堤通雨宮町、堤町、角五郎、東照宮、通町、中江、中山、中山台、中山吉成、新坂町、西勝山、錦ケ丘、錦町、ニツカ、新川、支倉町、八幡、葉山町、東勝山、広瀬町、福沢町、藤松、双葉ケ丘、二日町、本町、水の森、南吉成、みやぎ台、宮町、向田、茂庭、山手町、吉成、吉成台です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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