※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
紫波郡紫波町内のエリアで最も高価格なのは古館（3万3950円/m2）、最も低価格なのは日詰（2万0150円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
紫波町の最新の地価動向
岩手県紫波郡紫波町（しわぐんしわちょう）の最新公示地価は平均3万0633円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万1267円/坪で、全国順位は727位です。前年からの変動率は+1.24％で、変動率の全国順位は136位です。
紫波町の最新基準地価は平均3万1228円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万3234円/坪で、全国順位は590位です。前年からの変動率は+3.09％で、変動率の全国順位は80位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7433円/m2（1998年）、最低価格は2万8900円/m2（1994年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は4万5350円/m2（1991年）、最安価格は2万8866円/m2（2018年）で、両者の差は1.57倍です。
宅地の平均地価は3万2900円/m2、坪単位では10万8760円/坪、変動率は+3.93％です（2022年）。商業地の平均地価は3万4950円/m2、坪単価では11万5537円/坪、変動率は-0.71％です（2022年）。
紫波町の最高地価地点は「紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番32外」（4万2600円/m2）で、最低地価地点は「紫波郡紫波町犬渕字谷地田115番1」（1万0300円/m2）です。
紫波町における土地取引
岩手県紫波郡紫波町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紫波郡紫波町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での紫波郡紫波町のランキングを付けています。
実際に岩手県紫波郡紫波町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紫波郡紫波町が把握し、紫波町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
