紫波町

紫波町の最新の地価動向

岩手県紫波郡紫波町（しわぐんしわちょう）の最新公示地価は平均3万1200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万3140円/坪で、全国順位は721位です。前年からの変動率は+1.92％で、変動率の全国順位は195位です。

紫波町の最新基準地価は平均3万3257円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万9940円/坪で、全国順位は563位です。前年からの変動率は+6.04％で、変動率の全国順位は60位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7433円/m²（1998年）、最低価格は2万8900円/m²（1994年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は4万5350円/m²（1991年）、最安価格は2万8866円/m²（2018年）で、両者の差は1.57倍です。

宅地の平均地価は3万5200円/m²、坪単位では11万6363円/坪、変動率は+6.99％です（2023年）。商業地の平均地価は3万4750円/m²、坪単価では11万4876円/坪、変動率は-0.57％です（2023年）。

紫波町の最高地価地点は「紫波郡紫波町紫波中央駅前4丁目1番32外」（4万6600円/m²）で、最低地価地点は「紫波郡紫波町犬渕字谷地田115番1」（1万0500円/m²）です。

紫波町が圏内の鉄道沿線地価

紫波郡紫波町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²です。
紫波町内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

紫波町における土地取引

岩手県紫波郡紫波町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紫波郡紫波町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での紫波郡紫波町のランキングを付けています。
実際に岩手県紫波郡紫波町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紫波郡紫波町が把握し、紫波町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

紫波町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

紫波町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	4万1775円/m2	13万8099円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	+0.36％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	3万5837円/m2	11万8471円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	3万9577円/m2	13万0835円/坪	+1.61％
1996年［平成8年］	4万0022円/m2	13万2304円/坪	+1.40％
1997年［平成9年］	4万0322円/m2	13万3296円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	4万2037円/m2	13万8966円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	4万2087円/m2	13万9132円/坪	+0.57％
2001年［平成13年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	+0.35％
2002年［平成14年］	4万1862円/m2	13万8388円/坪	-0.15％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	4万0587円/m2	13万4173円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	3万9187円/m2	12万9545円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	3万4237円/m2	11万3181円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	3万1662円/m2	10万4669円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	2万9688円/m2	9万8145円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	2万9622円/m2	9万7924円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	2万9444円/m2	9万7336円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	2万9311円/m2	9万6896円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	2万9188円/m2	9万6492円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	2万9411円/m2	9万7226円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	3万0230円/m2	9万9933円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	3万2640円/m2	10万7900円/坪	+4.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪
1995年［平成7年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+1.34％
1997年［平成9年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	+1.23％
1999年［平成11年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.44％
2001年［平成13年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.68％
2002年［平成14年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.04％
2003年［平成15年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-0.41％
2004年［平成16年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-4.45％
2013年［平成25年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	4万1775円/m2	13万8099円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	+0.36％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	3万6116円/m2	11万9393円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	3万8860円/m2	12万8462円/坪	+0.66％
2000年［平成12年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	+0.65％
2001年［平成13年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	+0.14％
2002年［平成14年］	3万8960円/m2	12万8793円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	3万8640円/m2	12万7735円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	3万7920円/m2	12万5355円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	3万3620円/m2	11万1140円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	3万2560円/m2	10万7636円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	2万8916円/m2	9万5592円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	2万9716円/m2	9万8236円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	3万1228円/m2	10万3234円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	3万3257円/m2	10万9940円/坪	+6.04％

紫波町の町名

紫波町の町名は、赤沢、稲藤、犬渕、犬吠森、江柄、大巻、片寄、上平沢、上松本、北沢、北田、北日詰、草刈、高水寺、小屋敷、桜町、佐比内、下松本、紫波中央駅前、陣ケ岡、土舘、遠山、栃内、中島、西長岡、東長岡、彦部、日詰、日詰西、平沢、二日町、船久保、星山、升沢、南伝法寺、南日詰、宮手、紫野、山屋、吉水です。

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