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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 黒田原 | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -2.04% | ![]() |
2位 | 那須高原 | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -0.88% | ![]() |
3位 | 豊原 | 4380円/m2 | 1万4479円/坪 | -3.31% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県那須郡那須町(なすぐんなすまち)の最新公示地価は平均1万7866円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万9063円/坪で、全国順位は1103位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は979位です。
那須町の最新基準地価は平均1万3645円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万5109円/坪で、全国順位は1175位です。前年からの変動率は-2.71%で、変動率の全国順位は1477位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3033円/m2(2012年)、最低値は1万7000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.35倍です。基準地価の最高値は3万0500円/m2(1996年)、最小価格は1万3050円/m2(1983年)で、両者の落差は2.34倍です。
宅地の平均地価は1万3950円/m2、坪単位では4万6115円/坪、変動率は-1.82%です(2020年)。商業地の平均地価は2万6700円/m2、坪単価では8万8264円/坪、変動率は-2.79%です(2020年)。
那須町の最も地価の高額な地点は「那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52」(2万6100円/m2)で、最も地価の低額な地点は「那須郡那須町大字高久乙字遅山3370番3003」(1100円/m2)です。
那須郡那須町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、那須町はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m2を下回っています。
那須町内の基準点は、JR東北本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
栃木県那須郡那須町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している那須郡那須町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での那須郡那須町のランキング、および栃木県内での那須郡那須町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に栃木県那須郡那須町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那須郡那須町が掌握し、那須町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +2.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +1.51% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +1.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | +4.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | +9.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +14.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | +8.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -0.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -0.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -0.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4720円/m2 | 8万1719円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -3.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3716円/m2 | 7万8402円/坪 | -2.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2583円/m2 | 7万4655円/坪 | -3.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1716円/m2 | 7万1790円/坪 | -4.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -5.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9983円/m2 | 6万6060円/坪 | -3.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0185円/m2 | 6万6729円/坪 | -2.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9012円/m2 | 6万2851円/坪 | -1.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -1.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -3.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9461円/m2 | 6万4334円/坪 | -4.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8461円/m2 | 6万1028円/坪 | -5.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9309円/m2 | 6万3831円/坪 | -4.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8359円/m2 | 6万0690円/坪 | -4.91% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7596円/m2 | 5万8168円/坪 | -4.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6964円/m2 | 5万6079円/坪 | -3.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6464円/m2 | 5万4426円/坪 | -2.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6054円/m2 | 5万3071円/坪 | -2.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5714円/m2 | 5万1947円/坪 | -2.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5386円/m2 | 5万0862円/坪 | -2.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5012円/m2 | 4万9626円/坪 | -2.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -2.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -4.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -4.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -2.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -2.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -4.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -4.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -4.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -4.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -4.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0133円/m2 | 6万6556円/坪 | -3.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -1.56% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -1.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.62% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | -1.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +2.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +1.51% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +1.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | +4.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | +9.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +14.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | +8.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -0.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -0.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -0.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5960円/m2 | 8万5818円/坪 | -3.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -4.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4360円/m2 | 8万0528円/坪 | -2.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3840円/m2 | 7万8809円/坪 | -2.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3280円/m2 | 7万6958円/坪 | -2.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2420円/m2 | 7万4115円/坪 | -4.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -5.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0580円/m2 | 6万8033円/坪 | -4.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8683円/m2 | 6万1763円/坪 | -1.85% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -1.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0714円/m2 | 6万8476円/坪 | -4.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -4.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8678円/m2 | 6万1747円/坪 | -5.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7712円/m2 | 5万8554円/坪 | -5.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6870円/m2 | 5万5768円/坪 | -4.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6194円/m2 | 5万3534円/坪 | -4.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5605円/m2 | 5万1589円/坪 | -3.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5120円/m2 | 4万9983円/坪 | -3.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4705円/m2 | 4万8613円/坪 | -2.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4362円/m2 | 4万7480円/坪 | -2.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4037円/m2 | 4万6403円/坪 | -2.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3645円/m2 | 4万5109円/坪 | -2.71% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
那須町の町名は、芦野、梓、伊王野、稲沢、漆塚、大島、大畑、大和須、高久乙、寺子丙、富岡、豊原、豊原甲、豊原乙、豊原丙、沼野井、東岩崎、蓑沢、睦家、梁瀬、湯本、横岡、寄居です。
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