那須町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那須郡那須町内のエリアで最も高価格なのは黒田原（2万1150円/m²）、最も低価格なのは豊原（4380円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栃木県那須郡那須町（なすぐんなすまち）の最新公示地価は平均1万7866円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万9063円/坪で、全国順位は1103位です。前年からの変動率は-1.65％で、変動率の全国順位は979位です。

那須町の最新基準地価は平均1万3645円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万5109円/坪で、全国順位は1175位です。前年からの変動率は-2.71％で、変動率の全国順位は1477位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3033円/m²（2012年）、最低値は1万7000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.35倍です。基準地価の最高値は3万0500円/m²（1996年）、最小価格は1万3050円/m²（1983年）で、両者の落差は2.34倍です。

宅地の平均地価は1万3950円/m²、坪単位では4万6115円/坪、変動率は-1.82％です（2020年）。商業地の平均地価は2万6700円/m²、坪単価では8万8264円/坪、変動率は-2.79％です（2020年）。

那須町の最も地価の高額な地点は「那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52」（2万6100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「那須郡那須町大字高久乙字遅山3370番3003」（1100円/m²）です。

那須郡那須町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、那須町はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。
那須町内の基準点は、JR東北本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

栃木県那須郡那須町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している那須郡那須町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での那須郡那須町のランキング、および栃木県内での那須郡那須町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に栃木県那須郡那須町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那須郡那須町が掌握し、那須町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那須町の町名は、芦野、梓、伊王野、稲沢、漆塚、大島、大畑、大和須、高久乙、寺子丙、富岡、豊原、豊原甲、豊原乙、豊原丙、沼野井、東岩崎、蓑沢、睦家、梁瀬、湯本、横岡、寄居です。