登米市

登米市の最新の地価動向

宮城県登米市（とめし）の最新公示地価は平均1万4135円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万6730円/坪で、全国順位は1185位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1145位です。

登米市の最新基準地価は平均1万1421円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万7756円/坪で、全国順位は1263位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は1283位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7690円/m²（1996年）、最安価格は1万4135円/m²（2023年）で、両者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は2万2047円/m²（1989年）、最低値は1万1421円/m²（2023年）で、双方の違いは1.93倍です。

宅地の平均地価は1万0564円/m²、坪単価では3万4924円/坪、変動率は-1.28％です（2023年）。商業地の平均地価は1万8081円/m²、坪単位では5万9774円/坪、変動率は-1.44％です（2023年）。

登米市の最高額地点は「登米市迫町佐沼字江合1丁目9番4」（3万0400円/m²）で、最も低価格地点は「登米市津山町横山字竹の沢1番178」（27円/m²）です。

登米市が圏内の鉄道沿線地価

登米市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²です。
登米市内の地価は、東北本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

登米市における土地取引

宮城県登米市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している登米市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での登米市の順位を導き出しています。
実際に宮城県登米市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である登米市が管理し、登米市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

登米市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

登米市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9348円/m2	6万3962円/坪
1984年［昭和59年］	2万0763円/m2	6万8639円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	2万0947円/m2	6万9247円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	2万1451円/m2	7万0913円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	2万1562円/m2	7万1280円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	2万1720円/m2	7万1804円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	2万2047円/m2	7万2883円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+1.39％
1991年［平成3年］	2万1770円/m2	7万1969円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	2万1965円/m2	7万2612円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	2万0364円/m2	6万7321円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	2万0409円/m2	6万7468円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	2万2874円/m2	7万5616円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	2万2842円/m2	7万5513円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	2万2832円/m2	7万5480円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	2万2507円/m2	7万4405円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	2万2304円/m2	7万3734円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	2万1438円/m2	7万0870円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	2万0457円/m2	6万7628円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	1万9304円/m2	6万3817円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	1万8187円/m2	6万0123円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	1万6903円/m2	5万5880円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	1万6121円/m2	5万3294円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	1万5530円/m2	5万1338円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	1万5441円/m2	5万1047円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	1万4818円/m2	4万8985円/坪	-4.20％
2009年［平成21年］	1万4428円/m2	4万7697円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	1万3739円/m2	4万5418円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	1万3211円/m2	4万3673円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	1万3141円/m2	4万3444円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	1万3165円/m2	4万3523円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	1万3176円/m2	4万3558円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	1万3355円/m2	4万4150円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	1万3401円/m2	4万4301円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	1万3418円/m2	4万4357円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	1万3358円/m2	4万4160円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万3249円/m2	4万3800円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万3099円/m2	4万3302円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	1万2858円/m2	4万2506円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	1万2686円/m2	4万1940円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	1万2520円/m2	4万1388円/坪	-1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9207円/m2	6万3494円/坪
1995年［平成7年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	2万7690円/m2	9万1537円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	2万7567円/m2	9万1132円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	2万6877円/m2	8万8851円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	2万6130円/m2	8万6380円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	2万3929円/m2	7万9104円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	2万2556円/m2	7万4566円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	2万1248円/m2	7万0242円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	1万9748円/m2	6万5284円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	1万8320円/m2	6万0561円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	1万7589円/m2	5万8147円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	1万7091円/m2	5万6500円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	1万6337円/m2	5万4006円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	1万6234円/m2	5万3667円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	1万5296円/m2	5万0567円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	1万4746円/m2	4万8748円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	1万4861円/m2	4万9129円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	1万4805円/m2	4万8943円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	1万4468円/m2	4万7828円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	1万4724円/m2	4万8674円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	1万4835円/m2	4万9042円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	1万4940円/m2	4万9390円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	1万4929円/m2	4万9353円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	1万4844円/m2	4万9071円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	1万4720円/m2	4万8663円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万4532円/m2	4万8040円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万4345円/m2	4万7424円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	1万4135円/m2	4万6730円/坪	-1.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9348円/m2	6万3962円/坪
1984年［昭和59年］	2万0763円/m2	6万8639円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	2万0947円/m2	6万9247円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	2万1451円/m2	7万0913円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	2万1562円/m2	7万1280円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	2万1720円/m2	7万1804円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	2万2047円/m2	7万2883円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+1.39％
1991年［平成3年］	2万1770円/m2	7万1969円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	2万1965円/m2	7万2612円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	2万0364円/m2	6万7321円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	2万0767円/m2	6万8651円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	2万0841円/m2	6万8898円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	2万0780円/m2	6万8694円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	2万0818円/m2	6万8820円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	2万0648円/m2	6万8258円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	2万0291円/m2	6万7079円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	1万9537円/m2	6万4587円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	1万8630円/m2	6万1589円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	1万7593円/m2	5万8160円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	1万6576円/m2	5万4797円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	1万5406円/m2	5万0930円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	1万4703円/m2	4万8605円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	1万4088円/m2	4万6572円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	1万4173円/m2	4万6853円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	1万3074円/m2	4万3220円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	1万2570円/m2	4万1556円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	1万2123円/m2	4万0078円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	1万1923円/m2	3万9417円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	1万2004円/m2	3万9684円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	1万2261円/m2	4万0534円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	1万2386円/m2	4万0946円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	1万2385円/m2	4万0943円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	1万2339円/m2	4万0791円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	1万2245円/m2	4万0482円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	1万2120円/m2	4万0067円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万1950円/m2	3万9505円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	1万1720円/m2	3万8743円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	1万1558円/m2	3万8210円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	1万1421円/m2	3万7756円/坪	-1.53％

登米市の町名

登米市の町名は、石越町北郷、石越町東郷、石越町南郷、津山町柳津、津山町横山、東和町錦織、東和町米谷、東和町米川、豊里町後沢田、豊里町内一番江、豊里町内田、豊里町内畑、豊里町内町浦、豊里町浦軒、豊里町上沼田、豊里町笑沢、豊里町大椚、豊里町大沢、豊里町大沢沼田、豊里町大沢谷岐、豊里町大曲、豊里町加々巻、豊里町鏡形、豊里町蕪木、豊里町上町裏、豊里町上屋浦、豊里町上谷地、豊里町唐崎、豊里町川前、豊里町切津、豊里町久寿田、豊里町久寿田前、豊里町剣先、豊里町小口前、豊里町五反田、豊里町小巻、豊里町小谷地、豊里町境沢、豊里町佐野、豊里町沢尻、豊里町十丁田、豊里町芝下、豊里町下九、豊里町下古屋、豊里町下沼田、豊里町下屋浦、豊里町十五貫、豊里町十五貫谷地、豊里町十二沢、豊里町昭和、豊里町白鳥山、豊里町白鳥、豊里町白鳥前、豊里町新加々巻、豊里町新田鏡形、豊里町新田町、豊里町新長前、豊里町新細沼、豊里町新町、豊里町寿崎、豊里町外一番江、豊里町外五番江、豊里町外三番江、豊里町外七番江、豊里町外二番江、豊里町外八番江、豊里町外四番江、豊里町外六番江、豊里町竹ノ沢、豊里町土手下、豊里町鳥越、豊里町中沼田、豊里町長根浦、豊里町長前、豊里町中谷岐、豊里町七ツ塚、豊里町西前田、豊里町沼田、豊里町迫、豊里町八反、豊里町東二ツ屋、豊里町東待井下、豊里町平林、豊里町福沢、豊里町二ツ屋、豊里町細沼、豊里町細沼田、豊里町保手、豊里町本地土手下、豊里町本地八反、豊里町前田、豊里町町浦、豊里町南切津、豊里町南町浦、豊里町杢沢、豊里町山根、豊里町山根前、豊里町横町、登米町小島、登米町寺池、登米町日根牛、登米町日野渡、中田町浅水、中田町石森、中田町上沼、中田町宝江黒沼、中田町宝江新井田、中田町宝江森、迫町北方、迫町佐沼、迫町新田、迫町森、南方町青笹、南方町青島前、南方町青島待井、南方町青島屋敷、南方町上ケ戸、南方町尼池、南方町天沼、南方町雷、南方町板ケ沢、南方町板倉、南方町板倉後、南方町一網、南方町一ノ曲、南方町後高石、南方町後屋敷待井、南方町内ノ目、南方町内鰐丸、南方町狼掛、南方町大上、南方町大坂前、南方町大埣、南方町太田、南方町大平、南方町大平前、南方町大嶽、南方町大嶽前、南方町大嶽山、南方町王塚、南方町大西、南方町大畑、南方町大畠前、南方町大袋、南方町大袋浦、南方町大村、南方町大村前、南方町大森前、南方町大涌戸、南方町表前、南方町風張、南方町梶沼、南方町梶沼川前、南方町梶沼前、南方町上窪田、南方町上砥落、南方町上原、南方町上平貝、南方町烏田、南方町河面、南方町川前、南方町樟、南方町樟土手外、南方町窪田、南方町鴻ノ木、南方町苔野谷地、南方町小山、南方町沢田、南方町沢田待井、南方町沢田屋敷、南方町三代前、南方町仕込、南方町下新山、南方町下砥落、南方町下原前、南方町下平貝、南方町十二山、南方町宿畑、南方町新一ノ曲、南方町新大畑前、南方町新島前、南方町新高石浦、南方町新田、南方町新長根下、南方町新中山、南方町新野谷地、南方町瀬川、南方町銭金壇、南方町瀬ノ淵、南方町ぜん荷前、南方町ぜん荷山、南方町外浦、南方町大門、南方町高石、南方町高石浦、南方町館、南方町館浦、南方町田中浦、南方町茶臼森、南方町茶臼森前、南方町長者原、南方町堤田、南方町角欠前、南方町鶴代、南方町寺袋、南方町照井、南方町堂地、南方町堂地前、南方町砥落、南方町戸根屋敷、南方町中須崎、南方町中高石、南方町長根、南方町長根下、南方町中ノ口、南方町中原、南方町中山、南方町成田、南方町新井宿、南方町西山成、南方町西山成前、南方町沼崎、南方町沼崎前、南方町沼向、南方町野谷地、南方町畑岡、南方町畑岡下、南方町八の森、南方町原、南方町原浦、南方町原前、南方町原屋敷、南方町東川前、南方町平貝、南方町二ツ橋、南方町蛇沼、南方町細川、南方町細川浦、南方町細川前、南方町堀切、南方町本郷大嶽、南方町間内、南方町間内前、南方町真ケ沼、南方町待井、南方町松島屋敷、南方町松葉、南方町松葉表、南方町松葉前、南方町実沢、南方町南大畑前、南方町南沢、南方町南細川、南方町峯、南方町峯前、南方町室田、南方町薬師島屋敷、南方町柳沢、南方町柳沢前、南方町山崎、南方町山成、南方町山成浦、南方町山成前、南方町翌沢、南方町横代、南方町横前、南方町米袋、南方町米袋浦、南方町米袋前、南方町若狭前、南方町鰐丸、米山町愛宕下、米山町愛宕前、米山町犬子松、米山町内、米山町川前、米山町小待井、米山町小待井下、米山町桜岡、米山町猿ケ崎、米山町地蔵川、米山町水門、米山町善王寺、米山町舘下、米山町舘前、米山町田畑西、米山町田畑前、米山町土佐ケ渕、米山町中津山、米山町中道東、米山町中道前、米山町西野、米山町沼田、米山町八反、米山町待井下、米山町櫓場、米山町櫓場下です。

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