須賀川市

須賀川市の最新の地価動向

福島県須賀川市（すかがわし）の最新公示地価は平均3万1010円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万2514円/坪で、全国順位は724位です。前年からの変動率は+1.03％で、変動率の全国順位は293位です。

須賀川市の最新基準地価は平均2万4780円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万1917円/坪で、全国順位は736位です。前年からの変動率は+0.35％で、変動率の全国順位は451位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6628円/m²（1992年）、最低価格は2万8393円/m²（2014年）で、両者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は5万5582円/m²（1992年）、最安値は2万3231円/m²（2013年）で、双方の差は2.39倍です。

宅地の平均価格は2万5898円/m²、坪単価では8万5616円/坪、変動率は+1.57％です（2023年）。商業地の平均価格は4万0000円/m²、坪単位では13万2231円/坪、変動率は+0.25％です（2023年）。

須賀川市の最も高額地点は「須賀川市山寺町5番外」（5万5800円/m²）で、最も低価格地点は「須賀川市長沼字天神入13番」（100円/m²）です。

須賀川市が圏内の鉄道沿線地価

須賀川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²です。
須賀川市内の地点の地価は、東北本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

須賀川市における土地取引

福島県須賀川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している須賀川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での須賀川市のランキングを導きだしています。
実際に福島県須賀川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須賀川市が把握し、須賀川市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

須賀川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

須賀川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6018円/m2	15万2127円/坪
1984年［昭和59年］	4万9415円/m2	16万3357円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	4万9294円/m2	16万2956円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	4万9928円/m2	16万5053円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	5万0402円/m2	16万6621円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	5万1062円/m2	16万8802円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	5万3430円/m2	17万6629円/坪	+2.76％
1990年［平成2年］	5万7897円/m2	19万1395円/坪	+5.52％
1991年［平成3年］	6万4127円/m2	21万1990円/坪	+8.36％
1992年［平成4年］	6万7329円/m2	22万2577円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	6万1642円/m2	20万3778円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	6万0455円/m2	19万9853円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	6万0571円/m2	20万0237円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	5万9991円/m2	19万8318円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	5万7379円/m2	18万9684円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	5万5642円/m2	18万3943円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	5万3669円/m2	17万7419円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	5万1191円/m2	16万9229円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	4万7602円/m2	15万7362円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	4万2963円/m2	14万2027円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	3万8538円/m2	12万7400円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	3万5285円/m2	11万6646円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	3万2861円/m2	10万8633円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	3万1731円/m2	10万4897円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	3万1870円/m2	10万5357円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	3万0693円/m2	10万1465円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	2万9324円/m2	9万6939円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万7788円/m2	9万1864円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	2万5625円/m2	8万4712円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	2万5541円/m2	8万4434円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	2万5652円/m2	8万4801円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	2万6090円/m2	8万6248円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	2万6205円/m2	8万6629円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	2万6409円/m2	8万7303円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	2万6791円/m2	8万8565円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	2万6858円/m2	8万8786円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	2万6958円/m2	8万9120円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	2万7229円/m2	9万0013円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	2万7549円/m2	9万1071円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪
1984年［昭和59年］	6万0306円/m2	19万9360円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	6万1293円/m2	20万2622円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	6万3135円/m2	20万8713円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万3735円/m2	21万0696円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	6万5557円/m2	21万6717円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	7万1921円/m2	23万7756円/坪	+5.84％
1991年［平成3年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+11.19％
1992年［平成4年］	8万6628円/m2	28万6375円/坪	+7.53％
1993年［平成5年］	8万5142円/m2	28万1463円/坪	-0.17％
1994年［平成6年］	7万7523円/m2	25万6276円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	7万5205円/m2	24万8613円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	7万0205円/m2	23万2082円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	6万6905円/m2	22万1173円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	6万4155円/m2	21万2082円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	6万1060円/m2	20万1851円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	5万6490円/m2	18万6743円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	5万0260円/m2	16万6148円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	4万5285円/m2	14万9702円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	4万1673円/m2	13万7764円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	3万9010円/m2	12万8960円/坪	-6.21％
2007年［平成19年］	3万7205円/m2	12万2993円/坪	-4.25％
2008年［平成20年］	3万5961円/m2	11万8879円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	3万4052円/m2	11万2571円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	3万1537円/m2	10万4256円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	2万9412円/m2	9万7231円/坪	-6.37％
2013年［平成25年］	2万8618円/m2	9万4607円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	2万8393円/m2	9万3863円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	2万8512円/m2	9万4256円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	2万9412円/m2	9万7231円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	2万9562円/m2	9万7727円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	2万9712円/m2	9万8223円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	3万0148円/m2	9万9665円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	3万0293円/m2	10万0142円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	3万0313円/m2	10万0210円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	3万0609円/m2	10万1188円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	3万1010円/m2	10万2514円/坪	+1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7904円/m2	12万5303円/坪
1984年［昭和59年］	4万2313円/m2	13万9877円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	4万0723円/m2	13万4624円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	4万1123円/m2	13万5946円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	4万1514円/m2	13万7237円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	4万2171円/m2	13万9409円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	4万5713円/m2	15万1119円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	4万8972円/m2	16万1893円/坪	+5.32％
1991年［平成3年］	5万3673円/m2	17万7434円/坪	+6.56％
1992年［平成4年］	5万5582円/m2	18万3744円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	4万9892円/m2	16万4935円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	5万0092円/m2	16万5596円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	5万0353円/m2	16万6458円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	5万0210円/m2	16万5985円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	4万8872円/m2	16万1561円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万8534円/m2	16万0444円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	4万7875円/m2	15万8267円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	4万6437円/m2	15万3513円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	4万4386円/m2	14万6731円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	4万1472円/m2	13万7098円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	3万7931円/m2	12万5391円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	3万3886円/m2	11万2020円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	2万8689円/m2	9万4840円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	2万7790円/m2	9万1869円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	2万8364円/m2	9万3766円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	2万7837円/m2	9万2024円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	2万4790円/m2	8万1950円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	2万3690円/m2	7万8314円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	2万3231円/m2	7万6796円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	2万3259円/m2	7万6890円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	2万3364円/m2	7万7238円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	2万3432円/m2	7万7462円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	2万3519円/m2	7万7750円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	2万3766円/m2	7万8566円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	2万4105円/m2	7万9685円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	2万4110円/m2	7万9702円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万4275円/m2	8万0247円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	+0.35％

須賀川市の町名

須賀川市の町名は、あおば町、朝日田、旭町、芦田塚、愛宕山、雨田、池上町、池下、池ノ下町、泉田、市野関、一里坦、稲、稲荷町、今泉、岩崎、岩作、岩瀬森、岩渕、牛袋町、馬町、梅田、江花、江持、大桑原、大久保、大栗、大袋町、大町、岡東町、小倉、越久、卸町、影沼町、加治町、上小山田、上北町、北上町、北町、北横田、季の郷、木之崎、崩免、栗谷沢、弘法坦、向陽町、小作田、小中、境免、栄町、坂の上町、桜岡、五月雨、塩田、志茂、下小山田、下宿前、下宿町、上人坦、新田、陣場町、新町、諏訪町、勢至堂、芹沢町、千日堂、台、大黒町、高久田境、滝、舘ケ岡、館取町、田中、茶畑町、長禄町、塚田、堤、寺田、中宿、中曽根、長沼、仲の町、中町、中山、並木町、滑川、仁井田、西川、西川町、西田町、西の内町、虹の台、柱田、畑田、八幡町、八幡山、花岡、花の里、浜尾、東作、東町、日照田、日向町、広表、深渡戸、袋田、古河、古舘、古屋敷、桙衝、保土原、堀込、堀底町、牡丹園、前川、前田川、松塚、丸田町、緑町、南上町、南町、宮先町、宮の杜、妙見、狸森、本町、森宿、守屋、守谷舘、矢沢、矢田野、山寺道、横田、横山町、吉美根、六郎兵衛、六軒、和田、和田道です。

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