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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 須賀川駅 | 3万4604円/m2 | 11万4393円/坪 | +0.73% | ![]() |
2位 | 鏡石駅 | 2万1666円/m2 | 7万1623円/坪 | +0.50% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福島県須賀川市(すかがわし)の最新公示地価は平均3万0293円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万0142円/坪で、全国順位は742位です。前年からの変動率は+0.36%で、変動率の全国順位は312位です。
須賀川市の最新基準地価は平均2万4110円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万9702円/坪で、全国順位は756位です。前年からの変動率は-0.36%で、変動率の全国順位は380位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7450円/m2(1992年)、最低価格は2万8807円/m2(2013年)で、両者の差は4.77倍です。基準地価の最高値は6万2070円/m2(1992年)、最安値は2万3231円/m2(2013年)で、双方の差は2.67倍です。
宅地の平均価格は2万4984円/m2、坪単価では8万2592円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万0000円/m2、坪単位では13万2231円/坪です(2020年)。
須賀川市の最も高額地点は「須賀川市山寺町5番外」(5万3100円/m2)で、最も低価格地点は「須賀川市長沼字天神入13番」(100円/m2)です。
須賀川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、須賀川市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。
須賀川市内の基準点は、JR東北本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
須賀川市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福島県須賀川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している須賀川市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での須賀川市のランキング、および福島県内での須賀川市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に福島県須賀川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須賀川市が把握し、須賀川市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万4790円/m2 | 21万4181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万2325円/m2 | 20万6033円/坪 | +2.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3275円/m2 | 20万9173円/坪 | +1.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4675円/m2 | 21万3801円/坪 | +0.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万5583円/m2 | 21万6804円/坪 | +1.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8638円/m2 | 22万6903円/坪 | +3.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万6046円/m2 | 25万1392円/坪 | +6.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万1792円/m2 | 27万0389円/坪 | +6.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万3607円/m2 | 27万6387円/坪 | +2.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5812円/m2 | 25万0619円/坪 | -0.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万8605円/m2 | 22万6794円/坪 | -0.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7756円/m2 | 22万3988円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万8795円/m2 | 22万7424円/坪 | -0.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5648円/m2 | 21万7018円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4211円/m2 | 21万2269円/坪 | -0.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2373円/m2 | 20万6191円/坪 | -1.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9534円/m2 | 19万6808円/坪 | -2.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6038円/m2 | 18万5251円/坪 | -3.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1365円/m2 | 16万9802円/坪 | -5.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6348円/m2 | 15万3217円/坪 | -7.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1259円/m2 | 13万6394円/坪 | -9.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -7.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5506円/m2 | 11万7378円/坪 | -5.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3997円/m2 | 11万2388円/坪 | -3.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2448円/m2 | 10万7267円/坪 | -2.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0978円/m2 | 10万2407円/坪 | -3.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9606円/m2 | 9万7873円/坪 | -3.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7961円/m2 | 9万2435円/坪 | -4.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6448円/m2 | 8万7432円/坪 | -4.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5527円/m2 | 8万4386円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5802円/m2 | 8万5297円/坪 | -0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5911円/m2 | 8万5656円/坪 | +0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6090円/m2 | 8万6248円/坪 | +0.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6205円/m2 | 8万6629円/坪 | +0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6409円/m2 | 8万7303円/坪 | +0.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6791円/m2 | 8万8565円/坪 | +0.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6858円/m2 | 8万8786円/坪 | -0.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万5675円/m2 | 31万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8725円/m2 | 32万6363円/坪 | +3.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | +1.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万1575円/m2 | 33万5785円/坪 | +1.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万2650円/m2 | 33万9338円/坪 | +0.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +1.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | +1.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万1050円/m2 | 40万0165円/坪 | +7.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3700円/m2 | 44万1983円/坪 | +7.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万7450円/m2 | 45万4380円/坪 | +4.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万2450円/m2 | 43万7851円/坪 | -1.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8542円/m2 | 29万2703円/坪 | -0.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万4237円/m2 | 27万8471円/坪 | -0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5344円/m2 | 28万2130円/坪 | -1.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万2622円/m2 | 27万3131円/坪 | -1.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7630円/m2 | 25万6628円/坪 | -1.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4080円/m2 | 24万4892円/坪 | -1.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0070円/m2 | 23万1636円/坪 | -2.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | -3.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9720円/m2 | 19万7421円/坪 | -6.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -8.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7727円/m2 | 15万7776円/坪 | -8.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3972円/m2 | 14万5364円/坪 | -7.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9058円/m2 | 12万9118円/坪 | -5.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7383円/m2 | 12万3581円/坪 | -3.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6175円/m2 | 11万9586円/坪 | -2.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4725円/m2 | 11万4793円/坪 | -3.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3291円/m2 | 11万0055円/坪 | -3.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1933円/m2 | 10万5564円/坪 | -3.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9841円/m2 | 9万8650円/坪 | -6.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8807円/m2 | 9万5230円/坪 | -2.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9193円/m2 | 9万6506円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9306円/m2 | 9万6881円/坪 | +0.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9412円/m2 | 9万7231円/坪 | +0.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9562円/m2 | 9万7727円/坪 | +0.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9712円/m2 | 9万8223円/坪 | +0.39% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0148円/m2 | 9万9665円/坪 | +1.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0293円/m2 | 10万0142円/坪 | +0.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4125円/m2 | 14万5867円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4687円/m2 | 14万7727円/坪 | +1.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万5212円/m2 | 14万9462円/坪 | +0.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5687円/m2 | 15万1033円/坪 | +0.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | +1.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1944円/m2 | 17万1717円/坪 | +5.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6044円/m2 | 18万5270円/坪 | +5.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1030円/m2 | 20万1752円/坪 | +6.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2070円/m2 | 20万5190円/坪 | +1.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 | +0.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6975円/m2 | 18万8347円/坪 | +0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | +0.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5825円/m2 | 18万4545円/坪 | -0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5056円/m2 | 18万2004円/坪 | -0.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -1.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0031円/m2 | 16万5392円/坪 | -2.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6143円/m2 | 15万2541円/坪 | -5.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1568円/m2 | 13万7417円/坪 | -7.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6812円/m2 | 12万1694円/坪 | -9.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5041円/m2 | 11万5838円/坪 | -7.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -5.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1607円/m2 | 10万4488円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9963円/m2 | 9万9054円/坪 | -2.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8480円/m2 | 9万4150円/坪 | -4.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -4.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5313円/m2 | 8万3682円/坪 | -5.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4186円/m2 | 7万9954円/坪 | -4.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3231円/m2 | 7万6796円/坪 | -1.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3259円/m2 | 7万6890円/坪 | -0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3364円/m2 | 7万7238円/坪 | +0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3432円/m2 | 7万7462円/坪 | +0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3519円/m2 | 7万7750円/坪 | +0.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3766円/m2 | 7万8566円/坪 | +0.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4105円/m2 | 7万9685円/坪 | +0.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4110円/m2 | 7万9702円/坪 | -0.36% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
須賀川市の町名は、あおば町、朝日田、旭町、芦田塚、愛宕山、雨田、池上町、池下、池ノ下町、泉田、市野関、一里坦、稲、稲荷町、今泉、岩崎、岩作、岩瀬森、岩渕、牛袋町、馬町、梅田、江花、江持、大桑原、大久保、大栗、大袋町、大町、岡東町、小倉、越久、卸町、影沼町、加治町、上小山田、上北町、北上町、北町、北横田、季の郷、木之崎、崩免、栗谷沢、弘法坦、向陽町、小作田、小中、境免、栄町、坂の上町、桜岡、五月雨、塩田、志茂、下小山田、下宿前、下宿町、上人坦、新田、陣場町、新町、諏訪町、勢至堂、芹沢町、千日堂、台、大黒町、高久田境、滝、舘ケ岡、館取町、田中、茶畑町、長禄町、塚田、堤、寺田、中宿、中曽根、長沼、仲の町、中町、中山、並木町、滑川、仁井田、西川、西川町、西田町、西の内町、虹の台、柱田、畑田、八幡町、八幡山、花岡、花の里、浜尾、東作、東町、日照田、日向町、広表、深渡戸、袋田、古河、古舘、古屋敷、桙衝、保土原、堀込、堀底町、牡丹園、前川、前田川、松塚、丸田町、緑町、南上町、南町、宮先町、宮の杜、妙見、狸森、本町、森宿、守屋、守谷舘、矢沢、矢田野、山寺道、横田、横山町、吉美根、六郎兵衛、六軒、和田、和田道です。
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