須賀川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

須賀川市内の地区で最も高価格なのは須賀川駅（3万4761円/m²）、最も低価格なのは鏡石駅（2万3300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県須賀川市（すかがわし）の最新公示地価は平均3万0313円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万0210円/坪で、全国順位は737位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は177位です。

須賀川市の最新基準地価は平均2万4110円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万9702円/坪で、全国順位は756位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は380位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7450円/m²（1992年）、最低価格は2万8807円/m²（2013年）で、両者の差は4.77倍です。基準地価の最高値は6万2070円/m²（1992年）、最安値は2万3231円/m²（2013年）で、双方の差は2.67倍です。

宅地の平均価格は2万8040円/m²、坪単価では9万2696円/坪、変動率は+0.58％です（2020年）。商業地の平均価格は4万5266円/m²、坪単位では14万9641円/坪、変動率は-0.60％です（2020年）。

須賀川市の最も高額地点は「須賀川市山寺町5番外」（5万3400円/m²）で、最も低価格地点は「須賀川市長沼字天神入13番」（100円/m²）です。

須賀川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、須賀川市はJR東北本線沿線の平均地価40万5416円/m²を下回っています。
須賀川市内の基準点は、JR東北本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

須賀川市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県須賀川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している須賀川市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での須賀川市のランキング、および福島県内での須賀川市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に福島県須賀川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須賀川市が把握し、須賀川市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

須賀川市の町名は、あおば町、朝日田、旭町、芦田塚、愛宕山、雨田、池上町、池下、池ノ下町、泉田、市野関、一里坦、稲、稲荷町、今泉、岩崎、岩作、岩瀬森、岩渕、牛袋町、馬町、梅田、江花、江持、大桑原、大久保、大栗、大袋町、大町、岡東町、小倉、越久、卸町、影沼町、加治町、上小山田、上北町、北上町、北町、北横田、季の郷、木之崎、崩免、栗谷沢、弘法坦、向陽町、小作田、小中、境免、栄町、坂の上町、桜岡、五月雨、塩田、志茂、下小山田、下宿前、下宿町、上人坦、新田、陣場町、新町、諏訪町、勢至堂、芹沢町、千日堂、台、大黒町、高久田境、滝、舘ケ岡、館取町、田中、茶畑町、長禄町、塚田、堤、寺田、中宿、中曽根、長沼、仲の町、中町、中山、並木町、滑川、仁井田、西川、西川町、西田町、西の内町、虹の台、柱田、畑田、八幡町、八幡山、花岡、花の里、浜尾、東作、東町、日照田、日向町、広表、深渡戸、袋田、古河、古舘、古屋敷、桙衝、保土原、堀込、堀底町、牡丹園、前川、前田川、松塚、丸田町、緑町、南上町、南町、宮先町、宮の杜、妙見、狸森、本町、森宿、守屋、守谷舘、矢沢、矢田野、山寺道、横田、横山町、吉美根、六郎兵衛、六軒、和田、和田道です。