須賀川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

須賀川市内の地区で最も高価格なのは須賀川駅（3万5146円/m²）、最も低価格なのは鏡石駅（2万3425円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県須賀川市（すかがわし）の最新公示地価は平均3万0609円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万1188円/坪で、全国順位は729位です。前年からの変動率は+0.79％で、変動率の全国順位は202位です。

須賀川市の最新基準地価は平均2万4275円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万0247円/坪で、全国順位は747位です。前年からの変動率は+0.03％で、変動率の全国順位は296位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6628円/m²（1992年）、最低価格は2万8393円/m²（2014年）で、両者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は5万5582円/m²（1992年）、最安値は2万3231円/m²（2013年）で、双方の差は2.39倍です。

宅地の平均価格は2万5135円/m²、坪単価では8万3092円/坪、変動率は+0.60％です（2021年）。商業地の平均価格は3万9914円/m²、坪単位では13万1948円/坪、変動率は-0.21％です（2021年）。

須賀川市の最も高額地点は「須賀川市山寺町5番外」（5万4300円/m²）で、最も低価格地点は「須賀川市長沼字天神入13番」（100円/m²）です。

須賀川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、須賀川市はJR東北本線沿線の平均地価39万2068円/m²を下回っています。
須賀川市内の基準点は、JR東北本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

福島県須賀川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している須賀川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での須賀川市のランキングを導きだしています。
実際に福島県須賀川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須賀川市が把握し、須賀川市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

須賀川市の町名は、あおば町、朝日田、旭町、芦田塚、愛宕山、雨田、池上町、池下、池ノ下町、泉田、市野関、一里坦、稲、稲荷町、今泉、岩崎、岩作、岩瀬森、岩渕、牛袋町、馬町、梅田、江花、江持、大桑原、大久保、大栗、大袋町、大町、岡東町、小倉、越久、卸町、影沼町、加治町、上小山田、上北町、北上町、北町、北横田、季の郷、木之崎、崩免、栗谷沢、弘法坦、向陽町、小作田、小中、境免、栄町、坂の上町、桜岡、五月雨、塩田、志茂、下小山田、下宿前、下宿町、上人坦、新田、陣場町、新町、諏訪町、勢至堂、芹沢町、千日堂、台、大黒町、高久田境、滝、舘ケ岡、館取町、田中、茶畑町、長禄町、塚田、堤、寺田、中宿、中曽根、長沼、仲の町、中町、中山、並木町、滑川、仁井田、西川、西川町、西田町、西の内町、虹の台、柱田、畑田、八幡町、八幡山、花岡、花の里、浜尾、東作、東町、日照田、日向町、広表、深渡戸、袋田、古河、古舘、古屋敷、桙衝、保土原、堀込、堀底町、牡丹園、前川、前田川、松塚、丸田町、緑町、南上町、南町、宮先町、宮の杜、妙見、狸森、本町、森宿、守屋、守谷舘、矢沢、矢田野、山寺道、横田、横山町、吉美根、六郎兵衛、六軒、和田、和田道です。