伊達市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県伊達市（だてし）の最新公示地価は平均2万6438円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万7401円/坪で、全国順位は836位です。前年からの変動率は+0.21％で、変動率の全国順位は139位です。

伊達市の最新基準地価は平均2万0135円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万6561円/坪で、全国順位は897位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は500位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6660円/m²（1993年）、最低値は2万4271円/m²（2012年）で、両者の落差は1.51倍です。基準地価の最高値は4万5550円/m²（1991年）、最低価格は1万9589円/m²（2015年）で、双方の落差は2.33倍です。

宅地の平均価格は1万9713円/m²、坪単価では6万5168円/坪、変動率は+0.28％です（2021年）。商業地の平均価格は3万6140円/m²、坪単位では11万9471円/坪、変動率は+0.33％です（2021年）。

伊達市の最高価格地点は「伊達市保原町字八丁目13番5外」（4万0600円/m²）で、最低額地点は「伊達市梁川町山舟生字中ノ内14番外」（5240円/m²）です。

伊達市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊達市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。
伊達市内の基準点は、JR東北本線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

伊達市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している伊達市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での伊達市のランキング、および福島県内での伊達市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に福島県伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が管理し、伊達市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊達市の町名は、荒町、一本木、一本杉、一本松、右城、姥石、姥ケ懐、姥川、上台、江向、扇田、岡沼、岡前、篭田、鍛治屋川、柏木町、片町、上川原、上志和田、川原田、川原町、北後、北畑、沓形、久根妻、坂ノ上、坂ノ下、沢田、下川原、下志和田、志和田前、新町、神明前、菅田、諏訪西、諏訪野、諏訪前、堰上、堰下、瀬戸場、雪車町、高田、舘ノ内、田町、塚畑、月舘町上手渡、月舘町下手渡、月舘町月舘、月舘町糠田、月舘町布川、月舘町御代田、鶴田、鶴巻、寺前、堂ノ内、長岡、長川原、中志和田、中畑、長町、中道、梨子木町、根岸、根田、野崎、箱崎、馬場口、原島、日照、広前、伏黒、干供田、細谷、保原町、保原町赤橋、保原町旭町、保原町油谷地、保原町泉町、保原町市柳町、保原町磐前通、保原町内町、保原町大泉、保原町大立目、保原町太田中、保原町大柳、保原町岡代、保原町小幡町、保原町柏町、保原町金原田、保原町上野崎、保原町上保原、保原町烏内、保原町北河原、保原町京門、保原町久保、保原町黄金町、保原町小蓋、保原町栄町、保原町清水町、保原町下河原、保原町下野崎、保原町将監、保原町城ノ内、保原町千刈、保原町台後、保原町高成田、保原町竹内町、保原町鉄炮町、保原町所沢、保原町富沢、保原町豊田、保原町中瀬、保原町中瀬町、保原町中村町、保原町二井田、保原町西新田、保原町西猫川、保原町西ノ内、保原町西町、保原町野崎、保原町柱田、保原町八幡台、保原町半道、保原町東小蓋、保原町東台後、保原町東猫川、保原町東野崎、保原町舟橋、保原町古川端、保原町古町、保原町前田町、保原町みずほ、保原町実町、保原町宮内町、保原町宮下、保原町村岡、保原町元木、保原町元町、保原町八幡町、保原町大和、保原町弥生町、保原町豊町、保原町六万坊、保原町早稲田、堀切端、前川原、前田、水抜、南堀、宮前、本町、屋敷間、梁川町青葉町、梁川町赤五輪、梁川町足駄木、梁川町粟野、梁川町五十沢、梁川町石井戸、梁川町壱丁田、梁川町右城町、梁川町内町、梁川町内山、梁川町上町、梁川町大清水、梁川町大関、梁川町大舘、梁川町大町、梁川町御八郎、梁川町上足駄木、梁川町上川原、梁川町上割田、梁川町北新井、梁川町北町頭、梁川町北町谷川、梁川町北本町、梁川町希望ケ丘、梁川町五反田、梁川町小梁川、梁川町幸町、梁川町栄町、梁川町桜岳、梁川町桜町、梁川町里見山、梁川町四石蒔、梁川町清水町、梁川町下川原、梁川町菖蒲沢、梁川町白川田、梁川町白根、梁川町大門道、梁川町田町、梁川町丹波塚、梁川町茶臼山、梁川町鶴ケ岡、梁川町天神前、梁川町天神町、梁川町伝樋、梁川町中久保、梁川町中町、梁川町西塩野川、梁川町西土橋、梁川町新田、梁川町二野袋、梁川町東大枝、梁川町東塩野川、梁川町東土橋、梁川町広瀬町、梁川町舟橋、梁川町舟生、梁川町古町、梁川町細谷、梁川町町裏、梁川町南町頭、梁川町南町谷川、梁川町南本町、梁川町向川原、梁川町元陣内、梁川町元舟場、梁川町本町、梁川町八筋、梁川町やながわ工業団地、梁川町柳田、梁川町山城舘、梁川町山舟生、梁川町八幡、梁川町陽光台、梁川町四日市、柳内、雷田、霊山町石田、霊山町泉原、霊山町大石、霊山町掛田、霊山町上小国、霊山町下小国、霊山町中川、霊山町山戸田、霊山町山野川、六角です。