伊達市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

伊達市の最も高価格の地点は「伊達市久根妻31番3」（4万4300円/m²）で、最も低価格の地点は「伊達市梁川町山舟生字中ノ内14番外」（4920円/m²）です。

伊達市の最新の地価の動向

伊達市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福島県伊達市（だてし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万7507円/m²、坪単価では平均 9万0934円/坪です。公示地価の全国順位は795位です。公示地価の前年からの変動率は+0.64％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は450位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の伊達市の平均は2万6121円/m²、坪単価では平均 8万6351円/坪で、前年からの変動率は+0.53％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の伊達市の平均は3万8600円/m²、坪単価では平均 12万7603円/坪で、前年からの変動率は+1.58％の上昇です。

伊達市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の伊達市の平均の過去最高値は4万0011円/m²（1993年）、過去最低値は2万4720円/m²（2013年）で、この二者の差は1.62倍です。

伊達市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福島県伊達市（だてし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万0496円/m²、坪単価では平均 6万7758円/坪です。基準地価の全国順位は879位です。基準地価の前年からの変動率は-0.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は676位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における伊達市の平均は1万7214円/m²、坪単価では平均 5万6907円/坪で、前年からの変動率は-0.63％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における伊達市の平均は3万6925円/m²、坪単価では平均 12万2066円/坪で、前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における伊達市の平均は1万3900円/m²、坪単価では平均 4万5950円/坪で、前年からの変動率は+1.25％の上昇です。

伊達市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の伊達市の平均の過去最高値は3万5240円/m²（1992年）、過去最低値は1万9760円/m²（2014年）で、この二者の差は1.78倍です。

伊達市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

伊達市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万2435円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では7万4166円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.10％の上昇です。

伊達市が圏内の鉄道沿線地価

伊達市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
伊達市内の標準地・基準地の価格は、東北本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

伊達市における土地取引

福島県伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している伊達市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での伊達市のランキングを出しています。
実際に福島県伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が管理し、伊達市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

伊達市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

伊達市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2753円/m2	10万8275円/坪
1984年［昭和59年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	3万2450円/m2	10万7273円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	3万3172円/m2	10万9662円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	3万3193円/m2	10万9731円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	3万3390円/m2	11万0383円/坪	+0.57％
1989年［平成元年］	3万3695円/m2	11万1388円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	3万4267円/m2	11万3281円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.14％
1992年［平成4年］	3万6254円/m2	11万9850円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	3万4528円/m2	11万4142円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	3万3719円/m2	11万1468円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	3万3584円/m2	11万1023円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	3万3473円/m2	11万0654円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	3万3000円/m2	10万9094円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	3万2513円/m2	10万7481円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	3万1761円/m2	10万4995円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	3万0940円/m2	10万2282円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	2万9520円/m2	9万7589円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	2万8253円/m2	9万3398円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	2万6792円/m2	8万8568円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	2万5468円/m2	8万4193円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	2万7719円/m2	9万1634円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	2万7033円/m2	8万9367円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	2万5947円/m2	8万5777円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	2万5737円/m2	8万5081円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万4766円/m2	8万1874円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	2万2964円/m2	7万5914円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	2万1735円/m2	7万1854円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	2万1370円/m2	7万0645円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	2万1200円/m2	7万0084円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	2万1334円/m2	7万0527円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	2万1532円/m2	7万1181円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	2万1674円/m2	7万1652円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	2万1791円/m2	7万2039円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	2万1888円/m2	7万2358円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	2万1897円/m2	7万2387円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万1965円/m2	7万2612円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	2万2077円/m2	7万2984円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万2237円/m2	7万3513円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	2万2435円/m2	7万4166円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2322円/m2	10万6850円/坪
1984年［昭和59年］	3万3477円/m2	11万0670円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	3万4255円/m2	11万3241円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	3万4088円/m2	11万2690円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+1.86％
1990年［平成2年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	3万7588円/m2	12万4260円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	4万0011円/m2	13万2268円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	3万7156円/m2	12万2830円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	3万8005円/m2	12万5638円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	3万7911円/m2	12万5325円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	3万7827円/m2	12万5050円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	3万7377円/m2	12万3562円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	3万6677円/m2	12万1248円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	3万6161円/m2	11万9540円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	3万4773円/m2	11万4955円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	3万3182円/m2	10万9693円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	3万1635円/m2	10万4578円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	3万0223円/m2	9万9911円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	3万1892円/m2	10万5430円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万9916円/m2	9万8898円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	2万9836円/m2	9万8632円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	2万8672円/m2	9万4785円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	2万7060円/m2	8万9454円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	2万5210円/m2	8万3338円/坪	-6.81％
2013年［平成25年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	2万4722円/m2	8万1726円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	2万5322円/m2	8万3709円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	2万5611円/m2	8万4664円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	2万5855円/m2	8万5472円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	2万6288円/m2	8万6905円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	2万6438円/m2	8万7401円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	2万6670円/m2	8万8165円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	2万6911円/m2	8万8962円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	2万7174円/m2	8万9832円/坪	+0.45％
2025年［令和7年］	2万7507円/m2	9万0934円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2915円/m2	10万8809円/坪
1984年［昭和59年］	3万4498円/m2	11万4044円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	3万1830円/m2	10万5223円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	3万2730円/m2	10万8198円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	3万2891円/m2	10万8731円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	3万3105円/m2	10万9439円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	3万3256円/m2	10万9939円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	3万3777円/m2	11万1660円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	3万4504円/m2	11万4064円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	3万5240円/m2	11万6498円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	3万3547円/m2	11万0899円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	3万3291円/m2	11万0053円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	3万1244円/m2	10万3286円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	3万1123円/m2	10万2887円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	3万0445円/m2	10万0646円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	2万9937円/m2	9万8967円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	2万9158円/m2	9万6390円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	2万8176円/m2	9万3146円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	2万6739円/m2	8万8395円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	2万5643円/m2	8万4771円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	2万4228円/m2	8万0093円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	2万2951円/m2	7万5872円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	2万5261円/m2	8万3509円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	2万4417円/m2	8万0718円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	2万3876円/m2	7万8932円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	2万3687円/m2	7万8306円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	2万2814円/m2	7万5418円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	2万1102円/m2	6万9759円/坪	-7.24％
2012年［平成24年］	2万0156円/m2	6万6634円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	1万9847円/m2	6万5612円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	1万9760円/m2	6万5322円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	1万9835円/m2	6万5570円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	1万9981円/m2	6万6055円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	2万0064円/m2	6万6329円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0129円/m2	6万6543円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	2万0179円/m2	6万6707円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	2万0100円/m2	6万6447円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	2万0135円/m2	6万6561円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万0199円/m2	6万6773円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	2万0325円/m2	6万7193円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	2万0496円/m2	6万7758円/坪	-0.05％

伊達市の町名

伊達市の町名は、荒町、一本木、一本杉、一本松、右城、姥石、姥ケ懐、姥川、上台、江向、扇田、岡沼、岡前、篭田、鍛治屋川、柏木町、片町、上川原、上志和田、川原田、川原町、北後、北畑、沓形、久根妻、坂ノ上、坂ノ下、沢田、下川原、下志和田、志和田前、新町、神明前、菅田、諏訪西、諏訪野、諏訪前、堰上、堰下、瀬戸場、雪車町、高田、舘ノ内、田町、塚畑、月舘町上手渡、月舘町下手渡、月舘町月舘、月舘町糠田、月舘町布川、月舘町御代田、鶴田、鶴巻、寺前、堂ノ内、長岡、長川原、中志和田、中畑、長町、中道、梨子木町、根岸、根田、野崎、箱崎、馬場口、原島、日照、広前、伏黒、干供田、細谷、保原町、保原町赤橋、保原町旭町、保原町油谷地、保原町泉町、保原町市柳町、保原町磐前通、保原町内町、保原町大泉、保原町大立目、保原町太田中、保原町大柳、保原町岡代、保原町小幡町、保原町柏町、保原町金原田、保原町上野崎、保原町上保原、保原町烏内、保原町北河原、保原町京門、保原町久保、保原町黄金町、保原町小蓋、保原町栄町、保原町清水町、保原町下河原、保原町下野崎、保原町将監、保原町城ノ内、保原町千刈、保原町台後、保原町高成田、保原町竹内町、保原町鉄炮町、保原町所沢、保原町富沢、保原町豊田、保原町中瀬、保原町中瀬町、保原町中村町、保原町二井田、保原町西新田、保原町西猫川、保原町西ノ内、保原町西町、保原町野崎、保原町柱田、保原町八幡台、保原町半道、保原町東小蓋、保原町東台後、保原町東猫川、保原町東野崎、保原町舟橋、保原町古川端、保原町古町、保原町前田町、保原町みずほ、保原町実町、保原町宮内町、保原町宮下、保原町村岡、保原町元木、保原町元町、保原町八幡町、保原町大和、保原町弥生町、保原町豊町、保原町六万坊、保原町早稲田、堀切端、前川原、前田、水抜、南堀、宮前、本町、屋敷間、梁川町青葉町、梁川町赤五輪、梁川町足駄木、梁川町粟野、梁川町五十沢、梁川町石井戸、梁川町壱丁田、梁川町右城町、梁川町内町、梁川町内山、梁川町上町、梁川町大清水、梁川町大関、梁川町大舘、梁川町大町、梁川町御八郎、梁川町上足駄木、梁川町上川原、梁川町上割田、梁川町北新井、梁川町北町頭、梁川町北町谷川、梁川町北本町、梁川町希望ケ丘、梁川町五反田、梁川町小梁川、梁川町幸町、梁川町栄町、梁川町桜岳、梁川町桜町、梁川町里見山、梁川町四石蒔、梁川町清水町、梁川町下川原、梁川町菖蒲沢、梁川町白川田、梁川町白根、梁川町大門道、梁川町田町、梁川町丹波塚、梁川町茶臼山、梁川町鶴ケ岡、梁川町天神前、梁川町天神町、梁川町伝樋、梁川町中久保、梁川町中町、梁川町西塩野川、梁川町西土橋、梁川町新田、梁川町二野袋、梁川町東大枝、梁川町東塩野川、梁川町東土橋、梁川町広瀬町、梁川町舟橋、梁川町舟生、梁川町古町、梁川町細谷、梁川町町裏、梁川町南町頭、梁川町南町谷川、梁川町南本町、梁川町向川原、梁川町元陣内、梁川町元舟場、梁川町本町、梁川町八筋、梁川町やながわ工業団地、梁川町柳田、梁川町山城舘、梁川町山舟生、梁川町八幡、梁川町陽光台、梁川町四日市、柳内、雷田、霊山町石田、霊山町泉原、霊山町大石、霊山町掛田、霊山町上小国、霊山町下小国、霊山町中川、霊山町山戸田、霊山町山野川、六角です。

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