台東区

2022年［令和4年］公示地価

平均

149万9740

円/m²

変動率

+1.14

％

上昇

坪単価

495万7820

円/坪

公示地価ランキング

7 位／1374市町村

変動率ランキング

157 位／1374市町村

台東区の地価マップ

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台東区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	京成上野	400万6666円/m²	1324万5179円/坪	-0.94％
2位	上野広小路	343万0000円/m²	1133万8842円/坪	-1.18％
3位	御徒町	329万8875円/m²	1090万5371円/坪	+0.01％
4位	秋葉原	298万7777円/m²	987万6951円/坪	-0.87％
5位	上野	293万2727円/m²	969万4966円/坪	-0.13％
6位	仲御徒町	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+0.89％
7位	湯島	178万7142円/m²	590万7910円/坪	+0.60％
8位	末広町	159万6000円/m²	527万6033円/坪	-0.58％
9位	新御徒町	137万8125円/m²	455万5785円/坪	+1.54％
10位	浅草	130万3272円/m²	430万8339円/坪	+1.36％
11位	池之端	128万1000円/m²	423万4710円/坪	+2.83％
12位	浅草橋	124万2000円/m²	410万5785円/坪	+0.80％
13位	雷門	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+1.26％
14位	西浅草	109万6750円/m²	362万5619円/坪	+1.38％
15位	田原町	104万9666円/m²	346万9972円/坪	+1.40％
16位	蔵前	97万1800円/m²	321万2561円/坪	+1.73％
17位	千駄木	96万6750円/m²	319万5867円/坪	+1.75％
18位	谷中	82万6666円/m²	273万2782円/坪	+1.22％
19位	稲荷町	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+1.39％
20位	三ノ輪橋	78万5666円/m²	259万7245円/坪	+2.17％
21位	入谷	75万3600円/m²	249万1239円/坪	+1.71％
22位	三ノ輪	74万8200円/m²	247万3388円/坪	+1.93％
23位	西日暮里	74万8000円/m²	247万2727円/坪	+1.92％
24位	鶯谷	72万3500円/m²	239万1735円/坪	+1.43％
25位	根岸	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+1.55％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

台東区内の地区で最も高価格なのは京成上野（400万6666円/m²）、最も低価格なのは根岸（58万8000円/m²）です。

台東区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上野4-5-5	上野広小路駅より60m	985万0000 円/m²	3256万1983 円/坪	-2.48 ％
東京都台東区上野4-5-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	上野6-14-7	上野駅より130m	920万0000 円/m²	3041万3223 円/坪	-2.13 ％
東京都台東区上野6-14-7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員39.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	上野4-7-2	御徒町駅より210m	554万0000 円/m²	1831万4049 円/坪	-1.77 ％
東京都台東区上野4-7-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が多い繁華な商業地域
4位	浅草1-1-2	浅草駅より0m	445万0000 円/m²	1471万0743 円/坪	+1.14 ％
東京都台東区浅草1-1-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	台東4-33-3	仲御徒町駅より0m	387万0000 円/m²	1279万3388 円/坪	+1.31 ％
東京都台東区台東4-33-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	東上野2-18-6	上野駅より360m	330万0000 円/m²	1090万9090 円/坪	+1.23 ％
東京都台東区東上野2-18-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗、ホテルが多い商業地域
7位	上野5-15-13	仲御徒町駅より1m	270万0000 円/m²	892万5619 円/坪	+0.00 ％
東京都台東区上野5-15-13 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
8位	浅草橋1-18-10	浅草橋駅より0m	268万0000 円/m²	885万9504 円/坪	+1.13 ％
東京都台東区浅草橋1-18-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	上野6-8-4	御徒町駅より230m	260万0000 円/m²	859万5041 円/坪	-1.89 ％
東京都台東区上野6-8-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、雑居ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
10位	浅草1-9-2	田原町駅より270m	253万0000 円/m²	836万3636 円/坪	-1.94 ％
東京都台東区浅草1-9-2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
11位	浅草1-29-6	浅草駅より350m	218万0000 円/m²	720万6611 円/坪	-1.36 ％
東京都台東区浅草1-29-6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
12位	上野2-12-16	上野広小路駅より270m	216万0000 円/m²	714万0495 円/坪	-1.37 ％
東京都台東区上野2-12-16 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル、事務所ビルの混在する商業地域
13位	上野2-11-2	湯島駅より190m	213万0000 円/m²	704万1322 円/坪	-2.29 ％
東京都台東区上野2-11-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルの多い繁華な商業地域
14位	上野7-6-10	上野駅より320m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+1.56 ％
東京都台東区上野7-6-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	東上野3-33-9	稲荷町駅より1m	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	+0.54 ％
東京都台東区東上野3-33-9 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況仏具店舗のほか事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
16位	池之端1-4-28	湯島駅より380m	176万0000 円/m²	581万8181 円/坪	+4.14 ％
東京都台東区池之端1-4-28 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員23.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
17位	上野7-2-8	上野駅より180m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+1.23 ％
東京都台東区上野7-2-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
18位	西浅草2-13-10	つくばエクスプレス浅草駅より160m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+1.27 ％
東京都台東区西浅草2-13-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
19位	蔵前4-5-10	蔵前駅より130m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+2.01 ％
東京都台東区蔵前4-5-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員32.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域
20位	台東2-3-2	仲御徒町駅より680m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+1.39 ％
東京都台東区台東2-3-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
21位	上野1-12-6	湯島駅より120m	144万0000 円/m²	476万0330 円/坪	+0.70 ％
東京都台東区上野1-12-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
22位	上野3-19-4	御徒町駅より200m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+0.72 ％
東京都台東区上野3-19-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルが多い商業地域
23位	駒形1-4-15	浅草駅より190m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+0.75 ％
東京都台東区駒形1-4-15 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 219m²（66坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
24位	浅草2-34-11	浅草駅より380m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+1.53 ％
東京都台東区浅草2-34-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
25位	雷門1-5-1	田原町駅より200m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+1.56 ％
東京都台東区雷門1-5-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗付マンションが多い商業地域
26位	東上野1-7-13	仲御徒町駅より400m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+1.59 ％
東京都台東区東上野1-7-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
27位	下谷1-4-10	入谷駅より230m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+0.00 ％
東京都台東区下谷1-4-10 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
28位	三筋2-24-8	新御徒町駅より360m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+1.71 ％
東京都台東区三筋2-24-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
29位	元浅草1-6-12	新御徒町駅より110m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+0.85 ％
東京都台東区元浅草1-6-12 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
30位	浅草1-30-11	浅草駅より230m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	-1.69 ％
東京都台東区浅草1-30-11 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ繁華な商業地域
31位	台東1-14-9	秋葉原駅より600m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+0.90 ％
東京都台東区台東1-14-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
32位	北上野2-32-9	入谷駅より180m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+1.89 ％
東京都台東区北上野2-32-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンション等が多い商業地域
33位	西浅草3-9-3	つくばエクスプレス浅草駅より380m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+0.94 ％
東京都台東区西浅草3-9-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の道具類関係の店舗、事務所が多い商業地域
33位	浅草橋3-27-9	蔵前駅より320m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+1.90 ％
東京都台東区浅草橋3-27-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
35位	雷門1-2-11	浅草駅より280m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+0.95 ％
東京都台東区雷門1-2-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、低層の店舗等が多い商業地域
36位	上野5-7-4	御徒町駅より390m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+0.96 ％
東京都台東区上野5-7-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
37位	三ノ輪1-28-10	三ノ輪駅より60m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+0.20 ％
東京都台東区三ノ輪1-28-10 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 412m²（124坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
38位	東上野3-14-7	上野駅より360m	99万8000 円/m²	329万9173 円/坪	+1.32 ％
東京都台東区東上野3-14-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
39位	浅草橋1-34-10	浅草橋駅より190m	94万6000 円/m²	312万7272 円/坪	+0.75 ％
東京都台東区浅草橋1-34-10 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
40位	柳橋1-6-2	浅草橋駅より250m	93万1000 円/m²	307万7685 円/坪	+0.65 ％
東京都台東区柳橋1-6-2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況料理飲食店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
41位	谷中3-13-8	千駄木駅より300m	89万2000 円/m²	294万8760 円/坪	+1.25 ％
東京都台東区谷中3-13-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
42位	西浅草3-4-2	つくばエクスプレス浅草駅より160m	87万2000 円/m²	288万2644 円/坪	+1.63 ％
東京都台東区西浅草3-4-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
43位	三筋1-1-14	蔵前駅より460m	86万6000 円/m²	286万2809 円/坪	+1.52 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
44位	上野桜木1-1-5	鶯谷駅より640m	85万9000 円/m²	283万9669 円/坪	+1.30 ％
東京都台東区上野桜木1-1-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
45位	西浅草3-29-19	つくばエクスプレス浅草駅より540m	84万5000 円/m²	279万3388 円/坪	+1.68 ％
東京都台東区西浅草3-29-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
46位	谷中2-8-14	千駄木駅より460m	84万4000 円/m²	279万0082 円/坪	+1.32 ％
東京都台東区谷中2-8-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
47位	根岸3-6-3	鶯谷駅より290m	83万5000 円/m²	276万0330 円/坪	+0.60 ％
東京都台東区根岸3-6-3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 68m²（20坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所併用住宅が建ち並ぶ商業地域
48位	台東4-18-4	仲御徒町駅より320m	81万1000 円/m²	268万0991 円/坪	+1.63 ％
東京都台東区台東4-18-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
48位	竜泉3-13-6	三ノ輪駅より470m	81万1000 円/m²	268万0991 円/坪	+1.37 ％
東京都台東区竜泉3-13-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の各種店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域
50位	池之端4-26-10	根津駅より400m	80万2000 円/m²	265万1239 円/坪	+1.52 ％
東京都台東区池之端4-26-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
50位	東上野6-15-15	稲荷町駅より450m	80万2000 円/m²	265万1239 円/坪	+1.39 ％
東京都台東区東上野6-15-15 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、寺院等が混在する商業地域
52位	小島1-18-5	新御徒町駅より310m	79万9000 円/m²	264万1322 円/坪	+1.65 ％
東京都台東区小島1-18-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、共同住宅等が多い商業地域
53位	寿4-6-1	田原町駅より250m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+1.68 ％
東京都台東区寿4-6-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、高層マンションが混在する商業地域
54位	浅草橋3-4-4	浅草橋駅より450m	78万7000 円/m²	260万1652 円/坪	+1.55 ％
東京都台東区浅草橋3-4-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所ビルの多い商業地域
55位	下谷3-14-4	三ノ輪駅より480m	78万5000 円/m²	259万5041 円/坪	+0.64 ％
東京都台東区下谷3-14-4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員17.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
56位	入谷1-23-1	入谷駅より200m	77万4000 円/m²	255万8677 円/坪
東京都台東区入谷1-23-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等を中心とした商業地域
57位	台東2-21-6	仲御徒町駅より550m	74万9000 円/m²	247万6033 円/坪
東京都台東区台東2-21-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫・その他　利用状況表示駐車場　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、住宅等が混在する商業地域
58位	谷中6-2-19	千駄木駅より600m	74万4000 円/m²	245万9504 円/坪	+1.09 ％
東京都台東区谷中6-2-19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、寺院等が見られる住宅地域
59位	浅草7-2-7	浅草駅より740m	73万3000 円/m²	242万3140 円/坪	+0.83 ％
東京都台東区浅草7-2-7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事業所ビル、マンション等が混在する商業地域
60位	浅草2-14-13	つくばエクスプレス浅草駅より280m	71万7000 円/m²	237万0247 円/坪	+0.70 ％
東京都台東区浅草2-14-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
61位	柳橋2-21-13	浅草橋駅より510m	71万5000 円/m²	236万3636 円/坪	+1.42 ％
東京都台東区柳橋2-21-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
62位	北上野2-4-6	入谷駅より470m	69万7000 円/m²	230万4132 円/坪	+1.60 ％
東京都台東区北上野2-4-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示車庫兼共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が混在する商業地域
63位	松が谷3-11-3	入谷駅より620m	66万5000 円/m²	219万8347 円/坪	+0.76 ％
東京都台東区松が谷3-11-3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事業所、住宅等が混在する商業地域
64位	寿1-14-8	田原町駅より300m	66万2000 円/m²	218万8429 円/坪	+0.46 ％
東京都台東区寿1-14-8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、作業所、住宅等が混在する商業地域
65位	竜泉1-15-2	入谷駅より330m	62万9000 円/m²	207万9338 円/坪	+1.78 ％
東京都台東区竜泉1-15-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、作業所の中に住宅等が混在する商業地域
66位	蔵前3-19-2	蔵前駅より120m	61万6000 円/m²	203万6363 円/坪	+1.65 ％
東京都台東区蔵前3-19-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 195m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域
67位	根岸4-10-10	鶯谷駅より760m	58万8000 円/m²	194万3801 円/坪	+1.55 ％
東京都台東区根岸4-10-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
67位	浅草5-37-6	つくばエクスプレス浅草駅より960m	58万8000 円/m²	194万3801 円/坪	+1.73 ％
東京都台東区浅草5-37-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 79m²（23坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
69位	根岸5-11-4	三ノ輪駅より620m	58万4000 円/m²	193万0578 円/坪	+0.69 ％
東京都台東区根岸5-11-4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗、事業所も見られる住宅地域
70位	竜泉3-41-7	三ノ輪駅より300m	57万3000 円/m²	189万4214 円/坪	+1.78 ％
東京都台東区竜泉3-41-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
71位	今戸1-4-4	浅草駅より1,200m	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+1.82 ％
東京都台東区今戸1-4-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層営業所、住宅、作業所が混在する商業地域
72位	東浅草2-17-16	南千住駅より850m	43万4000 円/m²	143万4710 円/坪	+0.46 ％
東京都台東区東浅草2-17-16 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所、共同住宅が混在する商業地域
73位	清川2-2-6	南千住駅より900m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+0.48 ％
東京都台東区清川2-2-6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・倉庫・作業場　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
74位	日本堤2-25-19	南千住駅より530m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+1.47 ％
東京都台東区日本堤2-25-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、作業所の中に住宅も混在する商業地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

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台東区の最新の地価動向

東京都台東区（たいとうく）の最新公示地価は平均149万9740円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均495万7820円/坪で、全国順位は7位です。前年からの変動率は+1.14％で、変動率の全国順位は157位です。

台東区の最新基準地価は平均151万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均501万8181円/坪で、全国順位は7位です。前年からの変動率は+0.16％で、変動率の全国順位は258位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は547万5200円/m²（1990年）、最安価格は89万5865円/m²（2005年）で、双方の違いは6.11倍です。基準地価の最高値は429万3750円/m²（1990年）、最低価格は88万0576円/m²（2004年）で、両者の違いは4.88倍です。

宅地の平均価格は89万9222円/m²、坪単価では297万2635円/坪、変動率は+0.07％です（2021年）。商業地の平均価格は160万1550円/m²、坪単価では529万4382円/坪、変動率は-4.38％です（2021年）。

台東区の最も高価格地点は「台東区上野4-5-5」（985万0000円/m²）で、最も低額地点は「台東区日本堤2-25-19」（41万5000円/m²）です。

上野恩賜公園不忍池

鉄道沿線における台東区の比較

台東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、台東区は東北新幹線沿線の平均地価48万7130円/m²、JR東北本線沿線の平均地価39万2068円/m²、つくばエクスプレス沿線の平均地価100万0921円/m²、JR宇都宮線沿線の平均地価30万2697円/m²、東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万3576円/m²、JR総武本線沿線の平均地価115万1392円/m²、京成本線沿線の平均地価38万6129円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価122万7777円/m²を上回っています。台東区はJR山手線沿線の平均地価286万4158円/m²を下回っています。
台東区内の基準点の地価は、東北新幹線、JR東北本線、つくばエクスプレス、JR宇都宮線、東武伊勢崎線、JR総武本線、京成本線、JR山手線、JR京浜東北線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

台東区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

台東区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

台東区における土地取引

東京都台東区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している台東区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での台東区の順位を出しています。
実際に東京都台東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

台東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

台東区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。台東区における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で116万5769円/m²、坪単価では385万3782円/坪、前年比+0.67％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-22.31％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、台東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（台東出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

台東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

台東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	114万2255円/m²	377万6052円/坪
1984年［昭和59年］	123万7488円/m²	409万0870円/坪	+4.06％
1985年［昭和60年］	142万9744円/m²	472万6427円/坪	+10.85％
1986年［昭和61年］	239万8790円/m²	792万9886円/坪	+23.49％
1987年［昭和62年］	406万8936円/m²	1345万1028円/坪	+65.25％
1988年［昭和63年］	452万0659円/m²	1494万4329円/坪	+6.59％
1989年［平成元年］	462万0367円/m²	1527万3941円/坪	-2.08％
1990年［平成2年］	489万6530円/m²	1618万6878円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	487万8571円/m²	1612万7508円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	437万4081円/m²	1445万9773円/坪	-13.13％
1993年［平成5年］	344万3311円/m²	1138万2847円/坪	-18.07％
1994年［平成6年］	283万2250円/m²	936万2809円/坪	-16.66％
1995年［平成7年］	228万8944円/m²	756万6758円/坪	-17.52％
1996年［平成8年］	172万8861円/m²	571万5243円/坪	-22.31％
1997年［平成9年］	142万9152円/m²	472万4471円/坪	-17.00％
1998年［平成10年］	123万5780円/m²	408万5225円/坪	-10.95％
1999年［平成11年］	118万7712円/m²	392万6321円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	111万0394円/m²	367万0725円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	103万2056円/m²	341万1756円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	100万2715円/m²	331万4762円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	94万4989円/m²	312万3932円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	90万3305円/m²	298万6133円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	89万3858円/m²	295万4904円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	91万9326円/m²	303万9094円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	110万5943円/m²	365万6010円/坪	+15.27％
2008年［平成20年］	129万9267円/m²	429万5098円/坪	+15.20％
2009年［平成21年］	117万7674円/m²	389万3139円/坪	-9.97％
2010年［平成22年］	108万0536円/m²	357万2021円/坪	-8.31％
2011年［平成23年］	100万0615円/m²	330万7819円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	97万5628円/m²	322万5217円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	98万3333円/m²	325万0688円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	110万3437円/m²	364万7727円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	113万4812円/m²	375万1446円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	108万3102円/m²	358万0504円/坪	+3.79％
2017年［平成29年］	116万0512円/m²	383万6406円/坪	+5.98％
2018年［平成30年］	125万5858円/m²	415万1599円/坪	+7.56％
2019年［令和元年］	141万8712円/m²	468万9958円/坪	+11.53％
2020年［令和2年］	155万9087円/m²	515万4008円/坪	+10.15％
2021年［令和3年］	150万0500円/m²	496万0330円/坪	-2.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	129万5857円/m²	428万3825円/坪
1984年［昭和59年］	140万5476円/m²	464万6202円/坪	+5.96％
1985年［昭和60年］	167万1571円/m²	552万5855円/坪	+12.13％
1986年［昭和61年］	215万8476円/m²	713万5458円/坪	+20.21％
1987年［昭和62年］	428万0400円/m²	1415万0082円/坪	+85.99％
1988年［昭和63年］	513万3640円/m²	1697万0710円/坪	+13.92％
1989年［平成元年］	511万3520円/m²	1690万4198円/坪	-2.69％
1990年［平成2年］	547万5200円/m²	1809万9834円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	547万2400円/m²	1809万0578円/坪	-0.09％
1992年［平成4年］	504万5200円/m²	1667万8347円/坪	-9.98％
1993年［平成5年］	385万9705円/m²	1275万9358円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	307万1878円/m²	1015万4968円/坪	-17.81％
1995年［平成7年］	250万9977円/m²	829万7447円/坪	-15.41％
1996年［平成8年］	187万7955円/m²	620万8117円/坪	-22.70％
1997年［平成9年］	152万3711円/m²	503万7061円/坪	-17.36％
1998年［平成10年］	130万8377円/m²	432万5215円/坪	-11.36％
1999年［平成11年］	120万2955円/m²	397万6712円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	110万7022円/m²	365万9577円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	102万7266円/m²	339万5922円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	101万3434円/m²	335万0197円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	95万5550円/m²	315万8845円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	91万1869円/m²	301万4444円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	89万5865円/m²	296万1539円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	90万5417円/m²	299万3117円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	107万9625円/m²	356万9008円/坪	+13.90％
2008年［平成20年］	132万1419円/m²	436万8328円/坪	+19.08％
2009年［平成21年］	120万7677円/m²	399万2323円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	109万7724円/m²	362万8840円/坪	-9.35％
2011年［平成23年］	100万4462円/m²	332万0538円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	97万3518円/m²	321万8243円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	98万3018円/m²	324万9647円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	116万2750円/m²	384万3801円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	119万3650円/m²	394万5950円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	107万8314円/m²	356万4677円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	114万9666円/m²	380万0550円/坪	+5.49％
2018年［平成30年］	123万7407円/m²	409万0603円/坪	+6.99％
2019年［平成31年］	137万6259円/m²	454万9617円/坪	+10.59％
2020年［令和2年］	157万1555円/m²	519万5224円/坪	+13.98％
2021年［令和3年］	149万2074円/m²	493万2476円/坪	-3.56％
2022年［令和4年］	149万9740円/m²	495万7820円/坪	+1.14％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	99万5636円/m²	329万1359円/坪
1984年［昭和59年］	107万7136円/m²	356万0781円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	119万8909円/m²	396万3335円/坪	+9.69％
1986年［昭和61年］	262万8181円/m²	868万8204円/坪	+28.53％
1987年［昭和62年］	382万8636円/m²	1265万6649円/坪	+46.58％
1988年［昭和63年］	382万4090円/m²	1264万1622円/坪	-0.74％
1989年［平成元年］	410万6666円/m²	1357万5757円/坪	-1.25％
1990年［平成2年］	429万3750円/m²	1419万4214円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	426万0000円/m²	1408万2644円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	367万5000円/m²	1214万8760円/坪	-16.14％
1993年［平成5年］	291万8962円/m²	964万9464円/坪	-19.43％
1994年［平成6年］	246万8370円/m²	815万9902円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	192万0555円/m²	634万8943円/坪	-20.65％
1996年［平成8年］	148万0370円/m²	489万3786円/坪	-21.67％
1997年［平成9年］	127万1555円/m²	420万3489円/坪	-16.34％
1998年［平成10年］	111万9107円/m²	369万9527円/坪	-10.27％
1999年［平成11年］	116万3214円/m²	384万5336円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	111万6230円/m²	369万0019円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	104万0346円/m²	343万9160円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	97万4269円/m²	322万0724円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	91万6961円/m²	303万1277円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	88万0576円/m²	291万0998円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	88万8480円/m²	293万7123円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	95万6600円/m²	316万2314円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	117万6125円/m²	388万8016円/坪	+18.93％
2008年［平成20年］	124万2041円/m²	410万5922円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	110万3916円/m²	364万9311円/坪	-10.90％
2010年［平成22年］	103万9000円/m²	343万4710円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	99万1958円/m²	327万9201円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	98万0375円/m²	324万0909円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	98万4041円/m²	325万3030円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	100万4583円/m²	332万0936円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	103万6750円/m²	342万7272円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	109万3875円/m²	361万6115円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	118万4916円/m²	391万7079円/坪	+7.09％
2018年［平成30年］	129万7375円/m²	428万8842円/坪	+8.83％
2019年［令和元年］	150万6884円/m²	498万1436円/坪	+13.81％
2020年［令和2年］	153万3192円/m²	506万8404円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	151万8000円/m²	501万8181円/坪	+0.16％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

台東区の町名

台東区の町名は、秋葉原、浅草、浅草橋、池之端、今戸、入谷、上野、上野公園、上野桜木、雷門、北上野、清川、蔵前、小島、寿、駒形、下谷、千束、台東、鳥越、西浅草、日本堤、根岸、橋場、花川戸、東浅草、東上野、松が谷、三筋、三ノ輪、元浅草、谷中、柳橋、竜泉です。

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台東区における土地取引

台東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

台東区の地価推移グラフ

台東区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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台東区の地価　過去の推移

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