台東区の不動産の売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価
平均
156万2277
円/m2
変動率
+4.21
%
上昇
坪単価
516万4554
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 京成上野駅 | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | +3.79% | ![]() |
2位 | 上野広小路駅 | 353万8750円/m2 | 1169万8347円/坪 | +3.09% | ![]() |
3位 | 御徒町駅 | 341万4125円/m2 | 1128万6363円/坪 | +3.60% | ![]() |
4位 | 秋葉原駅 | 306万1111円/m2 | 1011万9375円/坪 | +2.99% | ![]() |
5位 | 上野駅 | 303万4909円/m2 | 1003万2757円/坪 | +3.58% | ![]() |
6位 | 仲御徒町駅 | 195万7750円/m2 | 647万1900円/坪 | +3.68% | ![]() |
7位 | 湯島駅 | 185万1428円/m2 | 612万0425円/坪 | +3.96% | ![]() |
8位 | 末広町駅 | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +3.35% | ![]() |
9位 | 新御徒町駅 | 143万0625円/m2 | 472万9338円/坪 | +3.91% | ![]() |
10位 | 浅草駅 | 138万1272円/m2 | 456万6190円/坪 | +5.29% | ![]() |
11位 | 浅草橋駅 | 129万0500円/m2 | 426万6115円/坪 | +3.97% | ![]() |
12位 | 田原町駅 | 110万0666円/m2 | 363万8567円/坪 | +4.82% | ![]() |
13位 | 千駄木駅 | 101万3625円/m2 | 335万0826円/坪 | +4.77% | ![]() |
14位 | 蔵前駅 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +3.94% | ![]() |
15位 | 谷中駅 | 86万0666円/m2 | 284万5179円/坪 | +4.13% | ![]() |
16位 | 稲荷町駅 | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | +3.99% | ![]() |
17位 | 三ノ輪橋駅 | 83万1333円/m2 | 274万8209円/坪 | +5.23% | ![]() |
18位 | 西日暮里駅 | 78万7250円/m2 | 260万2479円/坪 | +5.14% | ![]() |
19位 | 三ノ輪駅 | 78万6600円/m2 | 260万0330円/坪 | +4.71% | ![]() |
20位 | 入谷駅 | 78万4400円/m2 | 259万3057円/坪 | +4.06% | ![]() |
21位 | 鶯谷駅 | 75万5500円/m2 | 249万7520円/坪 | +4.48% | ![]() |
2023年[令和5年]公示地価
2022年[令和4年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
台東区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは京成上野駅(415万0000円/m2)、最も低価格なのは鶯谷駅(75万5500円/m2)となっています。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
上野(地区) | 307万8000円/m2 | 1017万5206円/坪 | +3.46% | ![]() |
東上野 | 165万6000円/m2 | 547万4380円/坪 | +3.94% | ![]() |
駒形 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +2.99% | ![]() |
池之端 | 135万8500円/m2 | 449万0909円/坪 | +5.59% | ![]() |
雷門 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.14% | ![]() |
元浅草 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +2.54% | ![]() |
西浅草 | 116万1750円/m2 | 384万0495円/坪 | +5.39% | ![]() |
三筋 | 107万0500円/m2 | 353万8842円/坪 | +4.12% | ![]() |
下谷 | 102万8000円/m2 | 339万8347円/坪 | +2.57% | ![]() |
北上野 | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | +4.11% | ![]() |
上野桜木 | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +4.19% | ![]() |
小島 | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | +4.13% | ![]() |
寿 | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | +4.18% | ![]() |
柳橋 | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +4.06% | ![]() |
竜泉 | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | +3.89% | ![]() |
松が谷 | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +2.26% | ![]() |
根岸 | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +4.76% | ![]() |
今戸 | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +3.37% | ![]() |
東浅草 | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +2.30% | ![]() |
日本堤 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | ![]() |
清川 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +2.64% | ![]() |
2023年[令和5年]公示地価
2022年[令和4年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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2023年[令和5年]公示地価
2022年[令和4年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都台東区(たいとうく)の最新公示地価は平均156万2277円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均516万4554円/坪で、全国順位は7位です。前年からの変動率は+4.21%で、変動率の全国順位は70位です。
台東区の最新基準地価は平均151万4555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均500万6795円/坪で、全国順位は7位です。前年からの変動率は+2.64%で、変動率の全国順位は104位です。
1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は547万5200円/m2(1990年)、最安価格は89万5865円/m2(2005年)で、双方の違いは6.11倍です。基準地価の最高値は429万3750円/m2(1990年)、最低価格は88万0576円/m2(2004年)で、両者の違いは4.88倍です。
宅地の平均価格は84万1222円/m2、坪単価では278万0899円/坪、変動率は-2.65%です(2022年)。商業地の平均価格は158万7611円/m2、坪単価では524万8301円/坪、変動率は-0.50%です(2022年)。
台東区の最も高価格地点は「台東区上野4-5-5」(1020万0000円/m2)で、最も低額地点は「台東区清川2-2-6」(42万8000円/m2)です。
上野恩賜公園 不忍池
台東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、台東区は東北新幹線沿線の平均地価48万7983円/m2、東北本線沿線の平均地価39万4447円/m2、つくばエクスプレス沿線の平均地価98万3762円/m2、宇都宮線沿線の平均地価30万8266円/m2、東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万7458円/m2、総武本線沿線の平均地価114万7190円/m2、京成本線沿線の平均地価39万4274円/m2、京浜東北線沿線の平均地価123万0589円/m2を上回っています。台東区は山手線沿線の平均地価285万8930円/m2を下回っています。
台東区内の標準地・基準地の価格は、東北新幹線、東北本線、つくばエクスプレス、宇都宮線、東武伊勢崎線、総武本線、京成本線、山手線、京浜東北線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
台東区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
東京都台東区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している台東区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での台東区の順位を出しています。
実際に東京都台東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 114万2255円/m2 | 377万6052円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 123万7488円/m2 | 409万0870円/坪 | +4.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 142万9744円/m2 | 472万6427円/坪 | +10.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 239万8790円/m2 | 792万9886円/坪 | +23.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 406万8936円/m2 | 1345万1028円/坪 | +65.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 452万0659円/m2 | 1494万4329円/坪 | +6.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 462万0367円/m2 | 1527万3941円/坪 | -2.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 489万6530円/m2 | 1618万6878円/坪 | +0.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 487万8571円/m2 | 1612万7508円/坪 | -0.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 437万4081円/m2 | 1445万9773円/坪 | -13.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 344万3311円/m2 | 1138万2847円/坪 | -18.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 283万2250円/m2 | 936万2809円/坪 | -16.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 228万8944円/m2 | 756万6758円/坪 | -17.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 172万8861円/m2 | 571万5243円/坪 | -22.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 142万9152円/m2 | 472万4471円/坪 | -17.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 123万5780円/m2 | 408万5225円/坪 | -10.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 118万7712円/m2 | 392万6321円/坪 | -9.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 111万0394円/m2 | 367万0725円/坪 | -6.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 103万2056円/m2 | 341万1756円/坪 | -6.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 100万2715円/m2 | 331万4762円/坪 | -5.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 94万4989円/m2 | 312万3932円/坪 | -5.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 90万3305円/m2 | 298万6133円/坪 | -4.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 89万3858円/m2 | 295万4904円/坪 | -2.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 91万9326円/m2 | 303万9094円/坪 | +1.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 110万5943円/m2 | 365万6010円/坪 | +15.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 129万9267円/m2 | 429万5098円/坪 | +15.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 117万7674円/m2 | 389万3139円/坪 | -9.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 108万0536円/m2 | 357万2021円/坪 | -8.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 100万0615円/m2 | 330万7819円/坪 | -3.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 97万5628円/m2 | 322万5217円/坪 | -2.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 98万3333円/m2 | 325万0688円/坪 | +0.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 110万3437円/m2 | 364万7727円/坪 | +2.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 113万4812円/m2 | 375万1446円/坪 | +2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 108万3102円/m2 | 358万0504円/坪 | +3.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 116万0512円/m2 | 383万6406円/坪 | +5.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 125万5858円/m2 | 415万1599円/坪 | +7.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 141万8712円/m2 | 468万9958円/坪 | +11.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 155万9087円/m2 | 515万4008円/坪 | +10.15% | ![]() |
2021年[令和3年] | 150万0500円/m2 | 496万0330円/坪 | -2.37% | ![]() |
2022年[令和4年] | 150万4679円/m2 | 497万4145円/坪 | +1.64% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 129万5857円/m2 | 428万3825円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 140万5476円/m2 | 464万6202円/坪 | +5.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 167万1571円/m2 | 552万5855円/坪 | +12.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 215万8476円/m2 | 713万5458円/坪 | +20.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 428万0400円/m2 | 1415万0082円/坪 | +85.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 513万3640円/m2 | 1697万0710円/坪 | +13.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 511万3520円/m2 | 1690万4198円/坪 | -2.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 547万5200円/m2 | 1809万9834円/坪 | +0.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 547万2400円/m2 | 1809万0578円/坪 | -0.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 504万5200円/m2 | 1667万8347円/坪 | -9.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 385万9705円/m2 | 1275万9358円/坪 | -16.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 307万1878円/m2 | 1015万4968円/坪 | -17.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 250万9977円/m2 | 829万7447円/坪 | -15.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 187万7955円/m2 | 620万8117円/坪 | -22.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 152万3711円/m2 | 503万7061円/坪 | -17.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 130万8377円/m2 | 432万5215円/坪 | -11.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 120万2955円/m2 | 397万6712円/坪 | -9.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 110万7022円/m2 | 365万9577円/坪 | -7.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 102万7266円/m2 | 339万5922円/坪 | -6.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 101万3434円/m2 | 335万0197円/坪 | -5.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 95万5550円/m2 | 315万8845円/坪 | -5.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 91万1869円/m2 | 301万4444円/坪 | -4.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 89万5865円/m2 | 296万1539円/坪 | -2.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 90万5417円/m2 | 299万3117円/坪 | +0.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 107万9625円/m2 | 356万9008円/坪 | +13.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 132万1419円/m2 | 436万8328円/坪 | +19.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 120万7677円/m2 | 399万2323円/坪 | -9.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 109万7724円/m2 | 362万8840円/坪 | -9.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 100万4462円/m2 | 332万0538円/坪 | -3.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 97万3518円/m2 | 321万8243円/坪 | -2.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 98万3018円/m2 | 324万9647円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 116万2750円/m2 | 384万3801円/坪 | +1.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 119万3650円/m2 | 394万5950円/坪 | +2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 107万8314円/m2 | 356万4677円/坪 | +3.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 114万9666円/m2 | 380万0550円/坪 | +5.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 123万7407円/m2 | 409万0603円/坪 | +6.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 137万6259円/m2 | 454万9617円/坪 | +10.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 157万1555円/m2 | 519万5224円/坪 | +13.98% | ![]() |
2021年[令和3年] | 149万2074円/m2 | 493万2476円/坪 | -3.56% | ![]() |
2022年[令和4年] | 149万9740円/m2 | 495万7820円/坪 | +1.14% | ![]() |
2023年[令和5年] | 156万2277円/m2 | 516万4554円/坪 | +4.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 99万5636円/m2 | 329万1359円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 107万7136円/m2 | 356万0781円/坪 | +1.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 119万8909円/m2 | 396万3335円/坪 | +9.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 262万8181円/m2 | 868万8204円/坪 | +28.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 382万8636円/m2 | 1265万6649円/坪 | +46.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 382万4090円/m2 | 1264万1622円/坪 | -0.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 410万6666円/m2 | 1357万5757円/坪 | -1.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 429万3750円/m2 | 1419万4214円/坪 | +0.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 426万0000円/m2 | 1408万2644円/坪 | -1.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 367万5000円/m2 | 1214万8760円/坪 | -16.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 291万8962円/m2 | 964万9464円/坪 | -19.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 246万8370円/m2 | 815万9902円/坪 | -15.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 192万0555円/m2 | 634万8943円/坪 | -20.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 148万0370円/m2 | 489万3786円/坪 | -21.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 127万1555円/m2 | 420万3489円/坪 | -16.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 111万9107円/m2 | 369万9527円/坪 | -10.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 116万3214円/m2 | 384万5336円/坪 | -9.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 111万6230円/m2 | 369万0019円/坪 | -5.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 104万0346円/m2 | 343万9160円/坪 | -6.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 97万4269円/m2 | 322万0724円/坪 | -6.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 91万6961円/m2 | 303万1277円/坪 | -5.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 88万0576円/m2 | 291万0998円/坪 | -4.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 88万8480円/m2 | 293万7123円/坪 | -1.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 95万6600円/m2 | 316万2314円/坪 | +5.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 117万6125円/m2 | 388万8016円/坪 | +18.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 124万2041円/m2 | 410万5922円/坪 | +4.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 110万3916円/m2 | 364万9311円/坪 | -10.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 103万9000円/m2 | 343万4710円/坪 | -5.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 99万1958円/m2 | 327万9201円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 98万0375円/m2 | 324万0909円/坪 | -0.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 98万4041円/m2 | 325万3030円/坪 | +0.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 100万4583円/m2 | 332万0936円/坪 | +2.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 103万6750円/m2 | 342万7272円/坪 | +2.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 109万3875円/m2 | 361万6115円/坪 | +4.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 118万4916円/m2 | 391万7079円/坪 | +7.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 129万7375円/m2 | 428万8842円/坪 | +8.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 150万6884円/m2 | 498万1436円/坪 | +13.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 153万3192円/m2 | 506万8404円/坪 | +2.19% | ![]() |
2021年[令和3年] | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | +0.16% | ![]() |
2022年[令和4年] | 151万4555円/m2 | 500万6795円/坪 | +2.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
台東区の町名は、秋葉原、浅草、浅草橋、池之端、今戸、入谷、上野、上野公園、上野桜木、雷門、北上野、清川、蔵前、小島、寿、駒形、下谷、千束、台東、鳥越、西浅草、日本堤、根岸、橋場、花川戸、東浅草、東上野、松が谷、三筋、三ノ輪、元浅草、谷中、柳橋、竜泉です。
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