仙台市宮城野区

2021年［令和3年］基準地価

平均

22万9342

円/m²

変動率

+2.92

％

上昇

坪単価

75万8158

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

仙台市宮城野区の地価マップ

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仙台市宮城野区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	仙台駅	153万8000円/m²	508万4297円/坪	+3.51％
2位	宮城野通	84万7200円/m²	280万0661円/坪	+3.15％
3位	榴ケ岡	38万5666円/m²	127万4931円/坪	+3.07％
4位	卸町	15万9166円/m²	52万6170円/坪	+4.23％
5位	宮城野原	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+2.61％
6位	陸前原ノ町	13万1360円/m²	43万4247円/坪	+1.90％
7位	苦竹	10万2450円/m²	33万8677円/坪	+4.74％
8位	東照宮	9万6644円/m²	31万9485円/坪	+2.50％
9位	小鶴新田	8万6033円/m²	28万4407円/坪	+3.45％
10位	福田町	8万5844円/m²	28万3783円/坪	+3.24％
11位	中野栄	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+1.80％
12位	東仙台	8万0794円/m²	26万7087円/坪	+1.34％
13位	陸前高砂	7万6228円/m²	25万1995円/坪	+1.47％
14位	多賀城駅	6万8427円/m²	22万6205円/坪	+1.82％
15位	荒井	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+3.43％
16位	岩切	5万5112円/m²	18万2190円/坪	+1.05％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市宮城野区内の地区で最も高価格なのは仙台駅（153万8000円/m²）、最も低価格なのは岩切（5万5112円/m²）となります。

仙台市宮城野区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	榴岡1丁目2番1外	仙台駅より180m	192万0000 円/m²	634万7107 円/坪	+2.13 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目2番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 920m²（278坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員50.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域
2位	榴岡4-5-22	宮城野通駅より0m	95万0000 円/m²	314万0495 円/坪	+0.53 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡4-5-22 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 814m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	二十人町300番7	仙台駅より650m	69万3000 円/m²	229万0909 円/坪	+3.43 ％
宮城県仙台市宮城野区二十人町300番7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、貸駐車場等が混在する商業地域
4位	榴岡3丁目4番7	仙台駅より490m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+5.45 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 966m²（292坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域
5位	鉄砲町中3番10外	仙台駅より950m	50万9000 円/m²	168万2644 円/坪	+3.88 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
6位	榴岡4丁目4番11	［地］宮城野通駅より220m	47万7000 円/m²	157万6859 円/坪	+4.84 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域
7位	小田原弓ノ町102番16	仙台駅より1,200m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+2.50 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,169m²（353坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか、駐車場も見られる住宅地域
8位	榴岡5-1-17	榴ケ岡駅より180m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+3.40 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡5-1-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、共同住宅が混在する商業地域
9位	鉄砲町東3番2	仙台駅より1,400m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+2.90 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 629m²（190坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が混在する商業地域
10位	宮城野1-21-10	榴ケ岡駅より700m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.33 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-21-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
11位	銀杏町26-9	宮城野原駅より550m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.05 ％
宮城県仙台市宮城野区銀杏町26-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、営業所等混在の住宅地域
12位	小田原1丁目216番7	仙台駅より1,500m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+3.41 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目216番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
13位	萩野町2丁目2番11	卸町駅より1,100m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.65 ％
宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目2番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とし、アパート、事業所等も見られる住宅地域
14位	原町2-3-45	宮城野原駅より550m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
宮城県仙台市宮城野区原町2-3-45 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層事務所、マンション等が混在する商業地域
15位	幸町5丁目1番3	東照宮駅より2,300m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目1番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,177m²（961坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	新田東2丁目13番10外	小鶴新田駅より340m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13番10外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 682m²（206坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中高層マンション、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
17位	原町1丁目114番2外	宮城野原駅より700m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+5.31 ％
宮城県仙台市宮城野区原町1丁目114番2外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗を中心としてマンション等も存する地域
18位	南目館717番7外	苦竹駅より520m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市宮城野区南目館717番7外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域
19位	新田4丁目105番7	小鶴新田駅より750m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
宮城県仙台市宮城野区新田4丁目105番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
20位	高砂1丁目18番5	陸前高砂駅より500m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目18番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	田子3丁目500番9	福田町駅より1,100m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
宮城県仙台市宮城野区田子3丁目500番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	栄4-12-21	中野栄駅より150m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.02 ％
宮城県仙台市宮城野区栄4-12-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
23位	田子西2丁目5番11	福田町駅より1,400m	9万8200 円/m²	32万4628 円/坪	+1.55 ％
宮城県仙台市宮城野区田子西2丁目5番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
24位	田子1-21-20	福田町駅より600m	9万6900 円/m²	32万0330 円/坪	+1.04 ％
宮城県仙台市宮城野区田子1-21-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する郊外の住宅地域
25位	幸町2-16-5	東照宮駅より1,100m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+3.21 ％
宮城県仙台市宮城野区幸町2-16-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
25位	出花1丁目11番15	中野栄駅より550m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+1.05 ％
宮城県仙台市宮城野区出花1丁目11番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	中野3丁目2番17外	中野栄駅より950m	9万5100 円/m²	31万4380 円/坪	+0.21 ％
宮城県仙台市宮城野区中野3丁目2番17外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,109m²（637坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域
28位	平成2-14-7	苦竹駅より500m	8万8700 円/m²	29万3223 円/坪	+1.26 ％
宮城県仙台市宮城野区平成2-14-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
29位	清水沼3-2-6	宮城野原駅より1,000m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.92 ％
宮城県仙台市宮城野区清水沼3-2-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	岩切字青津目134番11	岩切駅より700m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.34 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目134番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
31位	扇町1-1-41	苦竹駅より2,000m	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	+10.03 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町1-1-41 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 7,681m²（2,323坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
32位	福住町16番37	福田町駅より500m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+1.90 ％
宮城県仙台市宮城野区福住町16番37 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	新田2-20-11	東仙台駅より500m	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	+2.30 ％
宮城県仙台市宮城野区新田2-20-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
34位	東仙台5-4-10	東仙台駅より900m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+1.84 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台5-4-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	東仙台1丁目77番2	東仙台駅より320m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+2.22 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目77番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
36位	栄1丁目70番3	中野栄駅より520m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+3.80 ％
宮城県仙台市宮城野区栄1丁目70番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	苦竹3-4-5	苦竹駅より900m	8万1800 円/m²	27万0413 円/坪	+8.63 ％
宮城県仙台市宮城野区苦竹3-4-5 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 13,223m²（3,999坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模物流施設、工場、事業所等のある工業地域
38位	福室3-30-18	陸前高砂駅より750m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+0.63 ％
宮城県仙台市宮城野区福室3-30-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
39位	福室6-8-11	陸前高砂駅より1,100m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.63 ％
宮城県仙台市宮城野区福室6-8-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパートがみられる住宅地域
39位	新田5-4-27	苦竹駅より800m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+2.30 ％
宮城県仙台市宮城野区新田5-4-27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	鶴ケ谷7丁目16番14	旭ヶ丘駅より4,000m	7万9400 円/m²	26万2479 円/坪	+2.85 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷7丁目16番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	中野4丁目2番34	陸前高砂駅より1,700m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+5.37 ％
宮城県仙台市宮城野区中野4丁目2番34 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,514m²（760坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
43位	岩切字洞ノ口東28番2	岩切駅より270m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+1.05 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東28番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
44位	鶴ケ谷北1-8-25	旭ヶ丘駅より2,800m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+0.40 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北1-8-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	原町4-4-17	陸前原ノ町駅より1,000m	7万3400 円/m²	24万2644 円/坪	+0.82 ％
宮城県仙台市宮城野区原町4-4-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
46位	福田町4丁目8番30	福田町駅より1,500m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+1.85 ％
宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8番30 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する地域
47位	燕沢2丁目9番130外	東仙台駅より1,400m	7万1100 円/m²	23万5041 円/坪	+0.42 ％
宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目9番130外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 214m²（64坪）　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
48位	東仙台3-13-15	東仙台駅より800m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+0.43 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台3-13-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
49位	小鶴2-5-48	東仙台駅より1,400m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+0.43 ％
宮城県仙台市宮城野区小鶴2-5-48 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 494m²（149坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
50位	燕沢1-11-8	東仙台駅より600m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+0.29 ％
宮城県仙台市宮城野区燕沢1-11-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
51位	福室4-18-30	陸前高砂駅より750m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+1.03 ％
宮城県仙台市宮城野区福室4-18-30 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場・その他　利用状況表示共同住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス関連施設等が建ち並ぶ路線商業地域
52位	東仙台7-7-39	東仙台駅より750m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+2.29 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台7-7-39 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
53位	白鳥1丁目30番7	陸前高砂駅より1,500m	6万6900 円/m²	22万1157 円/坪	+0.90 ％
宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目30番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	扇町4丁目7番35	福田町駅より1,800m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+9.51 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町4丁目7番35 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,635m²（2,007坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
55位	岩切字三所北60番19	岩切駅より1,000m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+0.61 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北60番19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
56位	二の森4-16	東照宮駅より1,600m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.78 ％
宮城県仙台市宮城野区二の森4-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
57位	自由ケ丘27-6	台原駅より2,500m	6万4600 円/m²	21万3553 円/坪	+0.16 ％
宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘27-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する丘陵地の住宅地域
58位	平成1-11-30	陸前原ノ町駅より650m	6万4400 円/m²	21万2892 円/坪	+1.58 ％
宮城県仙台市宮城野区平成1-11-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
59位	岩切字東河原291番	岩切駅より70m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+0.32 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原291番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
60位	田子字鳥井16番70	福田町駅より2,500m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+1.32 ％
宮城県仙台市宮城野区田子字鳥井16番70 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
61位	岩切3-8-24	東仙台駅より3,000m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+1.50 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切3-8-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の郊外住宅地域
62位	安養寺2-29-11	東仙台駅より2,700m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+1.68 ％
宮城県仙台市宮城野区安養寺2-29-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
63位	鶴ケ谷東3-14-19	旭ヶ丘駅より5,100m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.97 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東3-14-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
64位	岡田字北高屋敷30番1外	福田町駅より2,600m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	+1.81 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 720m²（217坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、ホテル等が混在する路線商業地域
65位	小鶴1-4-25	東仙台駅より1,500m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.18 ％
宮城県仙台市宮城野区小鶴1-4-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
66位	岩切字若宮前62番3	岩切駅より1,000m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.38 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字若宮前62番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
66位	岩切字鴻巣33番27	岩切駅より1,500m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.38 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣33番27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も残存している住宅地域
68位	岩切字今市63番2	岩切駅より1,500m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.39 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字今市63番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も介在する住宅地域
69位	港4丁目1番2	中野栄駅より2,900m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+4.88 ％
宮城県仙台市宮城野区港4丁目1番2 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 19,800m²（5,989坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
70位	岡田字北在家57番	陸前高砂駅より3,000m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北在家57番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 670m²（202坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、中規模一般住宅等が混在する住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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仙台市宮城野区の最新の地価動向

仙台市宮城野区の最新公示地価は平均13万2722円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均43万8751円/坪です。前年からの変動率は+1.60％です。

仙台市宮城野区の最新基準地価は平均22万9342円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均75万8158円/坪です。前年からの変動率は+2.92％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4833円/m²（1993年）、最低価格は7万4554円/m²（2013年）で、両者の差は3.69倍です。基準地価の最高値は76万0285円/m²（1991年）、最低価格は8万1500円/m²（1986年）で、両者の差は9.33倍です。

宅地の平均地価は9万0272円/m²、坪単位では29万8421円/坪、変動率は+2.24％です（2021年）。商業地の平均地価は36万9378円/m²、坪単価では122万1087円/坪、変動率は+2.56％です（2021年）。

宮城野区の最も高額地点は「仙台市宮城野区榴岡1丁目2番1外」（192万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市宮城野区岡田字北在家57番」（2万7500円/m²）です。

鉄道沿線における仙台市宮城野区の比較

仙台市宮城野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市宮城野区はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。仙台市宮城野区は仙台市地下鉄東西線沿線の平均地価27万5747円/m²を下回っています。
仙台市宮城野区内の基準点は、JR東北本線、仙台市地下鉄東西線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

仙台市宮城野区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

仙台市宮城野区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

仙台市宮城野区における土地取引

宮城県仙台市宮城野区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している仙台市宮城野区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での仙台市宮城野区のランキング、および宮城県内での仙台市宮城野区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県仙台市宮城野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が掌握し、仙台市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

仙台市宮城野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

仙台市宮城野区で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。宮城野区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で13万6771円/m²、坪単価では45万2136円/坪、前年比変動率+9.06％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.40％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、仙台市宮城野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

仙台市宮城野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

仙台市宮城野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8916円/m²	26万0881円/坪
1984年［昭和59年］	8万1033円/m²	26万7878円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	8万2316円/m²	27万2121円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	8万1642円/m²	26万9893円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	24万7537円/m²	81万8305円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	33万0411円/m²	109万2268円/坪	+8.07％
1989年［平成元年］	33万2933円/m²	110万0606円/坪	+10.74％
1990年［平成2年］	40万7168円/m²	134万6012円/坪	+38.30％
1991年［平成3年］	44万0705円/m²	145万6878円/坪	+16.59％
1992年［平成4年］	36万1565円/m²	119万5256円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	38万0879円/m²	125万9105円/坪	-4.34％
1994年［平成6年］	31万8470円/m²	105万2795円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	27万0677円/m²	89万4802円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	22万4237円/m²	74万1282円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	19万7608円/m²	65万3249円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	18万4156円/m²	60万8781円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	16万0648円/m²	53万1070円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	14万6273円/m²	48万3549円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	13万4037円/m²	44万3098円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	12万2028円/m²	40万3399円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	11万1710円/m²	36万9292円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	9万6236円/m²	31万8138円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	9万6421円/m²	31万8749円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	10万6226円/m²	35万1162円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	11万5873円/m²	38万3052円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	10万4936円/m²	34万6898円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	9万6865円/m²	32万0215円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	9万3132円/m²	30万7876円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	9万2212円/m²	30万4833円/坪	+0.04％
2013年［平成25年］	9万1580円/m²	30万2743円/坪	+2.13％
2014年［平成26年］	9万6932円/m²	32万0438円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	10万1760円/m²	33万6397円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	11万0273円/m²	36万4541円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	12万1224円/m²	40万0742円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	12万8754円/m²	42万5636円/坪	+4.05％
2019年［令和元年］	14万5962円/m²	48万2519円/坪	+4.98％
2020年［令和2年］	15万6650円/m²	51万7851円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	15万9776円/m²	52万8185円/坪	+1.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5575円/m²	24万9834円/坪
1984年［昭和59年］	7万8375円/m²	25万9090円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	8万0100円/m²	26万4793円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	8万1750円/m²	27万0247円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	8万3375円/m²	27万5619円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	8万5225円/m²	28万1735円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	8万5566円/m²	28万2865円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	18万9966円/m²	62万7988円/坪	+40.22％
1991年［平成3年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+23.71％
1992年［平成4年］	19万0187円/m²	62万8719円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	27万4833円/m²	90万8539円/坪	-4.84％
1994年［平成6年］	23万2884円/m²	76万9866円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	20万5835円/m²	68万0448円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	18万0648円/m²	59万7184円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	16万4465円/m²	54万3687円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	14万8537円/m²	49万1034円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	13万2520円/m²	43万8082円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	12万0970円/m²	39万9904円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	10万9832円/m²	36万3081円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	10万1326円/m²	33万4963円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	9万3467円/m²	30万8983円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	8万5308円/m²	28万2012円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	7万9894円/m²	26万4112円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	7万7182円/m²	25万5148円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	8万2752円/m²	27万3562円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	8万9172円/m²	29万4784円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	8万4855円/m²	28万0514円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	7万9452円/m²	26万2653円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	7万6761円/m²	25万3755円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	7万5567円/m²	24万9810円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	7万4554円/m²	24万6462円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	7万7671円/m²	25万6765円/坪	+3.22％
2015年［平成27年］	8万1095円/m²	26万8083円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	8万8940円/m²	29万4017円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	9万8503円/m²	32万5632円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	10万3748円/m²	34万2968円/坪	+3.53％
2019年［平成31年］	12万0518円/m²	39万8408円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	13万0225円/m²	43万0498円/坪	+4.84％
2021年［令和3年］	13万2722円/m²	43万8751円/坪	+1.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪
1984年［昭和59年］	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	8万6750円/m²	28万6776円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	41万1700円/m²	136万0991円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	52万6560円/m²	174万0694円/坪	+13.95％
1989年［平成元年］	58万0300円/m²	191万8347円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	68万6428円/m²	226万9185円/坪	+36.38％
1991年［平成3年］	76万0285円/m²	251万3341円/坪	+7.45％
1992年［平成4年］	75万3285円/m²	249万0200円/坪	-3.59％
1993年［平成5年］	65万9250円/m²	217万9338円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	59万6625円/m²	197万2314円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	49万7625円/m²	164万5041円/坪	-5.74％
1996年［平成8年］	38万2250円/m²	126万3636円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	31万7750円/m²	105万0413円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	28万7450円/m²	95万0247円/坪	-6.54％
1999年［平成11年］	23万7363円/m²	78万4673円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	21万7581円/m²	71万9278円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	19万6566円/m²	64万9807円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	18万0683円/m²	59万7300円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	14万7375円/m²	48万7190円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	14万2541円/m²	47万1212円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	15万0933円/m²	49万8953円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	17万1230円/m²	56万6052円/坪	+7.60％
2008年［平成20年］	18万9815円/m²	62万7488円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	16万0546円/m²	53万0731円/坪	-6.74％
2010年［平成22年］	14万5084円/m²	47万9618円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	13万8469円/m²	45万7749円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	13万9584円/m²	46万1436円/坪	+1.48％
2013年［平成25年］	14万6584円/m²	48万4577円/坪	+3.52％
2014年［平成26年］	15万9161円/m²	52万6153円/坪	+5.30％
2015年［平成27年］	15万6006円/m²	51万5723円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	16万5977円/m²	54万8686円/坪	+5.84％
2017年［平成29年］	18万5600円/m²	61万3553円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	19万7194円/m²	65万1883円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	21万4660円/m²	70万9619円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	22万7995円/m²	75万3702円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	22万9342円/m²	75万8158円/坪	+2.92％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市宮城野区の町名

宮城野区の町名は、安養寺、銀杏町、出花、岩切、扇町、大梶、岡田、岡田西町、小田原、小田原牛小屋丁、小田原金剛院丁、小田原清水沼通、小田原大行院丁、小田原広丁、小田原山本丁、小田原弓ノ町、花京院通、蟹沢、蒲生、車町、小鶴、五輪、幸町、栄、清水沼、自由ケ丘、白鳥、新田、新田東、仙石、高砂、田子、榴ケ岡、榴岡、燕沢、燕沢東、鶴ケ谷、鶴ケ谷東、鶴ケ谷北、鶴巻、鉄砲町、名掛丁、中野、南宮、苦竹、西宮城野、二十人町、二十人町通、二の森、萩野町、原町、原町南目、東仙台、東宮城野、東六番丁、東七番丁、東八番丁、東九番丁、東十番丁、日の出町、福住町、福田町、福田町南、福室、平成、枡江、松岡町、港、南目館、宮城野、宮千代、元寺小路です。

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