仙台市宮城野区

2018年［平成30年］公示地価

平均

10万2816

円/m²

変動率

+3.47

％

上昇

坪単価

33万9889

円/坪

公示地価ランキング

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変動率ランキング

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仙台市宮城野区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	仙台駅	103万7416円/m²	342万9476円/坪	+12.45％
2位	宮城野通	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+11.13％
3位	榴ケ岡	28万9166円/m²	95万5922円/坪	+10.86％
4位	宮城野原	13万6025円/m²	44万9669円/坪	+5.85％
5位	卸町	13万1200円/m²	43万3719円/坪	+8.24％
6位	陸前原ノ町	10万3225円/m²	34万1239円/坪	+3.30％
7位	苦竹	8万1133円/m²	26万8209円/坪	+4.10％
8位	福田町	7万9160円/m²	26万1685円/坪	+3.93％
9位	中野栄	7万7420円/m²	25万5933円/坪	+2.13％
10位	陸前高砂	7万3680円/m²	24万3570円/坪	+1.83％
11位	小鶴新田	7万1933円/m²	23万7796円/坪	+2.81％
12位	東仙台	6万9035円/m²	22万8217円/坪	+2.17％
13位	多賀城駅	5万8400円/m²	19万3057円/坪	+3.00％
14位	岩切	5万7790円/m²	19万1041円/坪	+1.22％
15位	荒井	3万6975円/m²	12万2231円/坪	+4.40％

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市宮城野区内のエリアで最も高価格なのは仙台駅（103万7416円/m²）、最も低価格なのは荒井（3万6975円/m²）です。

仙台市宮城野区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	榴岡1-2-1	仙台駅より100m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+18.26 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡1-2-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 920m²（278坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員50m　側道西
2位	榴岡4-5-22	仙台駅より500m	75万5000 円/m²	249万5867 円/坪	+13.53 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡4-5-22 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 814m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員30m
3位	鉄砲町中3番10外	仙台駅より800m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+13.03 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員15m
4位	榴岡3-4-31	仙台駅より420m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+16.13 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-31 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 966m²（292坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員6m
5位	小田原弓ノ町102番16	仙台駅より1,200m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+8.21 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,169m²（353坪）　建物構造鉄筋コンクリート15階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員36m
6位	榴岡4-4-13	仙台駅より500m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+15.38 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡4-4-13 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員6m
7位	榴岡5-1-17	榴ケ岡駅より150m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+13.28 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡5-1-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員9m
8位	鉄砲町東3番2	仙台駅より1,400m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+10.00 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3番2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 629m²（190坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員22m
9位	宮城野1-21-10	榴ケ岡駅より700m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+9.82 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-21-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員22m
10位	銀杏町26-9	宮城野原駅より550m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+6.43 ％
宮城県仙台市宮城野区銀杏町26-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員5.8m
11位	萩野町2-2-11	卸町駅より1,100m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+6.57 ％
宮城県仙台市宮城野区萩野町2-2-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員6m
12位	原町2-3-45	宮城野原駅より550m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.85 ％
宮城県仙台市宮城野区原町2-3-45 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員22m
12位	小田原1-9-16	仙台駅より1,500m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+9.76 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原1-9-16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.7m
14位	幸町5-1-13	東照宮駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+2.94 ％
宮城県仙台市宮城野区幸町5-1-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南・幅員30m
15位	南目館20-30	苦竹駅より520m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.88 ％
宮城県仙台市宮城野区南目館20-30 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員23m　側道東
16位	高砂1丁目18番5	陸前高砂駅より500m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+2.67 ％
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目18番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
17位	新田4-36-7	小鶴新田駅より700m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+3.58 ％
宮城県仙台市宮城野区新田4-36-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7m
18位	原町1-3-11	宮城野原駅より700m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+7.95 ％
宮城県仙台市宮城野区原町1-3-11 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員7.5m
19位	田子3-5-25	福田町駅より1,100m	9万4400 円/m²	31万2066 円/坪	+3.74 ％
宮城県仙台市宮城野区田子3-5-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6.2m
20位	中野3丁目2番17外	中野栄駅より950m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+1.63 ％
宮城県仙台市宮城野区中野3丁目2番17外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,109m²（637坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員25m
21位	栄4-12-21	中野栄駅より150m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+3.41 ％
宮城県仙台市宮城野区栄4-12-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
22位	出花1丁目11番15	中野栄駅より550m	9万0200 円/m²	29万8181 円/坪	+2.73 ％
宮城県仙台市宮城野区出花1丁目11番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.2m
23位	田子西2丁目5番11	福田町駅より1,400m	8万9800 円/m²	29万6859 円/坪	+3.94 ％
宮城県仙台市宮城野区田子西2丁目5番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
24位	田子1-21-20	福田町駅より600m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+3.83 ％
宮城県仙台市宮城野区田子1-21-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 241m²（72坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.2m
25位	岩切字青津目134番11	岩切駅より700m	8万4900 円/m²	28万0661 円/坪	+1.31 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目134番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
26位	幸町2-16-5	東照宮駅より1,100m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+2.57 ％
宮城県仙台市宮城野区幸町2-16-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
27位	平成2-14-7	苦竹駅より500m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+2.24 ％
宮城県仙台市宮城野区平成2-14-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員18m
28位	清水沼3-2-6	宮城野原駅より1,000m	8万1100 円/m²	26万8099 円/坪	+3.31 ％
宮城県仙台市宮城野区清水沼3-2-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
29位	福住町16番37	福田町駅より500m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	+2.05 ％
宮城県仙台市宮城野区福住町16番37 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.1m
30位	新田2-20-11	東仙台駅より460m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+2.12 ％
宮城県仙台市宮城野区新田2-20-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.5m
30位	福室3-30-18	陸前高砂駅より750m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+1.98 ％
宮城県仙台市宮城野区福室3-30-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員6.2m
32位	東仙台5-4-10	東仙台駅より900m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+2.81 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台5-4-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.7m
33位	福室6-8-11	陸前高砂駅より1,100m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+2.00 ％
宮城県仙台市宮城野区福室6-8-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.2m
34位	東仙台1-9-35	東仙台駅より300m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+2.70 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台1-9-35 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.3m
35位	新田5-4-27	苦竹駅より800m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+1.64 ％
宮城県仙台市宮城野区新田5-4-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7m
36位	岩切字洞ノ口東28番2	岩切駅より270m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+2.26 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東28番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
37位	栄1-4-22	中野栄駅より520m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+2.17 ％
宮城県仙台市宮城野区栄1-4-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
38位	鶴ケ谷北1-8-25	旭ヶ丘駅より2,900m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+3.57 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北1-8-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.2m
39位	鶴ケ谷7丁目16番14	旭ヶ丘駅より4,200m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+3.76 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷7丁目16番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
40位	原町4-4-17	陸前原ノ町駅より900m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+2.08 ％
宮城県仙台市宮城野区原町4-4-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
41位	中野4丁目2番34	陸前高砂駅より1,600m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+5.43 ％
宮城県仙台市宮城野区中野4丁目2番34 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,514m²（760坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員22m
42位	東仙台3-13-15	東仙台駅より820m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+2.75 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台3-13-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.2m
43位	小鶴2-5-48	東仙台駅より1,400m	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+1.83 ％
宮城県仙台市宮城野区小鶴2-5-48 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 494m²（149坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北西・幅員20m
44位	燕沢1-11-8	東仙台駅より600m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+1.69 ％
宮城県仙台市宮城野区燕沢1-11-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.1m
45位	福田町4-8-23	福田町駅より1,400m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+2.01 ％
宮城県仙台市宮城野区福田町4-8-23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
46位	燕沢2-14-17	東仙台駅より1,100m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+2.83 ％
宮城県仙台市宮城野区燕沢2-14-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.7m
47位	扇町1-1-41	苦竹駅より2,000m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+6.56 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町1-1-41 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 7,681m²（2,323坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員26m
48位	福室4-18-30	陸前高砂駅より750m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+0.62 ％
宮城県仙台市宮城野区福室4-18-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場・その他　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員22m
49位	白鳥1-21-24	陸前高砂駅より1,500m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+1.44 ％
宮城県仙台市宮城野区白鳥1-21-24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.2m
50位	苦竹3-4-5	苦竹駅より900m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪
宮城県仙台市宮城野区苦竹3-4-5 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 13,223m²（3,999坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員20m
51位	岩切字三所北60番19	岩切駅より1,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+1.79 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北60番19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.2m
52位	自由ケ丘27-6	台原駅より2,600m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+2.16 ％
宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘27-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4.5m
53位	二の森4-16	東照宮駅より1,600m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+1.33 ％
宮城県仙台市宮城野区二の森4-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
54位	東仙台7-7-39	東仙台駅より750m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	+2.02 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台7-7-39 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
55位	平成1-11-30	陸前原ノ町駅より600m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+0.84 ％
宮城県仙台市宮城野区平成1-11-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5m
56位	岩切字東河原291番	岩切駅より490m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+0.70 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原291番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
57位	田子字鳥井16番70	福田町駅より2,500m	5万7100 円/m²	18万8760 円/坪	+1.60 ％
宮城県仙台市宮城野区田子字鳥井16番70 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.2m
58位	岩切3-8-24	東仙台駅より2,800m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.42 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切3-8-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
59位	安養寺2-29-11	東仙台駅より2,600m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+2.80 ％
宮城県仙台市宮城野区安養寺2-29-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
60位	小鶴1-4-25	東仙台駅より1,500m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+1.15 ％
宮城県仙台市宮城野区小鶴1-4-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員5.4m
61位	岡田字北高屋敷30番1外	福田町駅より2,600m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+2.34 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 720m²（217坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員40m
62位	燕沢東2-6-3	東仙台駅より2,200m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+1.16 ％
宮城県仙台市宮城野区燕沢東2-6-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員4m
63位	岩切字若宮前62番3	岩切駅より1,100m	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	+0.78 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字若宮前62番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.5m
64位	鶴ケ谷東3-14-19	旭ヶ丘駅より5,100m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+1.78 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東3-14-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.2m
65位	岩切字鴻巣33番27	岩切駅より1,500m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+1.61 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣33番27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.1m
66位	岩切字今市63番2	岩切駅より1,500m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	+1.00 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字今市63番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.7m
67位	扇町3-4-37	仙台駅より6,500m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+11.63 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町3-4-37 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,457m²（1,953坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員12m
68位	港4丁目1番2	中野栄駅より2,900m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+4.59 ％
宮城県仙台市宮城野区港4丁目1番2 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 19,800m²（5,989坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員30m
69位	岡田字北在家57番	陸前高砂駅より3,000m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	+1.95 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北在家57番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 670m²（202坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員14m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙台市宮城野区の土地評価額の動向

仙台市宮城野区の最新地価公示価格は平均10万2816円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均33万9889円/坪で、前年からの変動率は+3.47％です。仙台市宮城野区の最新地価調査価格（基準地価）平均17万4590円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均57万7157円/坪で、前年からの変動率は+6.03％です。
仙台市宮城野区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均11万8754円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均39万2577円/坪です。全国順位は245位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+4.20％で、全国順位は52位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4833円/m²（1993年）、最低価格は7万4388円/m²（2013年）で、両者の差は3.69倍です。基準地価の最高値は68万0875円/m²（1991年）、最低価格は7万5433円/m²（1983年）で、両者の差は9.03倍です。

宅地の平均地価は7万7431円/m²、坪単位では25万5971円/坪、変動率は+11.09％です（2017年）。商業地の平均地価は25万0216円/m²、坪単価では82万7162円/坪、変動率は+13.36％です（2017年）。

宮城野区の最も高額地点は「仙台市宮城野区榴岡1-2-1」（136万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市宮城野区岡田字北在家57番」（2万6100円/m²）です。

鉄道沿線における仙台市宮城野区の比較

仙台市宮城野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市宮城野区はJR東北本線沿線の平均地価34万9613円/m²を下回っています。仙台市宮城野区は仙台市地下鉄東西線沿線の平均地価19万8361円/m²を下回っています。
仙台市宮城野区内の基準点は、JR東北本線、仙台市地下鉄東西線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

仙台市宮城野区における土地取引

宮城県仙台市宮城野区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、宮城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している仙台市宮城野区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での仙台市宮城野区のランキング、および宮城県内での仙台市宮城野区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県仙台市宮城野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が掌握し、仙台市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

仙台市宮城野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

仙台市宮城野区で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。宮城野区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で13万1781円/m²、坪単価では43万5640円/坪、前年比変動率+39.53％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、+10.97％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、仙台市宮城野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

仙台市宮城野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

仙台市宮城野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5514円/m²	24万9634円/坪
1984年［昭和59年］	7万7528円/m²	25万6292円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	7万8771円/m²	26万0401円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	7万8750円/m²	26万0330円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	22万6566円/m²	74万8980円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	30万3380円/m²	100万2909円/坪	+7.42％
1989年［平成元年］	31万2392円/m²	103万2701円/坪	+10.63％
1990年［平成2年］	38万9982円/m²	128万9197円/坪	+41.08％
1991年［平成3年］	42万3166円/m²	139万8898円/坪	+16.13％
1992年［平成4年］	35万1500円/m²	116万1983円/坪	-2.46％
1993年［平成5年］	37万2050円/m²	122万9917円/坪	-4.30％
1994年［平成6年］	30万6425円/m²	101万2975円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	26万1676円/m²	86万5045円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	21万7758円/m²	71万9864円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	19万2366円/m²	63万5922円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	17万9726円/m²	59万4138円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	15万7327円/m²	52万0092円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	14万3315円/m²	47万3771円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	13万1291円/m²	43万4020円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	11万9620円/m²	39万5440円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	10万9416円/m²	36万1707円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	9万9383円/m²	32万8539円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	9万4183円/m²	31万1349円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	9万4212円/m²	31万1446円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	10万3727円/m²	34万2900円/坪	+1.58％
2008年［平成20年］	11万2990円/m²	37万3521円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	10万2450円/m²	33万8680円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	9万4664円/m²	31万2941円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	9万1062円/m²	30万1033円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	9万0192円/m²	29万8157円/坪	+0.04％
2013年［平成25年］	8万9925円/m²	29万7274円/坪	+2.25％
2014年［平成26年］	9万5064円/m²	31万4262円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	9万9803円/m²	32万9928円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	10万8156円/m²	35万7542円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	11万8754円/m²	39万2577円/坪	+4.20％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5575円/m²	24万9834円/坪
1984年［昭和59年］	7万8375円/m²	25万9090円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	8万0100円/m²	26万4793円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	8万1750円/m²	27万0247円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	8万3375円/m²	27万5619円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	8万5225円/m²	28万1735円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	8万5566円/m²	28万2865円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	18万9966円/m²	62万7988円/坪	+40.22％
1991年［平成3年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+23.71％
1992年［平成4年］	19万0187円/m²	62万8719円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	27万4833円/m²	90万8539円/坪	-4.84％
1994年［平成6年］	22万7603円/m²	75万2408円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	20万1817円/m²	66万7164円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	17万7586円/m²	58万7063円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	16万1910円/m²	53万5239円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	14万6476円/m²	48万4220円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	13万0970円/m²	43万2961円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	11万9765円/m²	39万5919円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	10万8728円/m²	35万9431円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	10万0417円/m²	33万1957円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	9万2677円/m²	30万6370円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	8万4640円/m²	27万9801円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	7万9294円/m²	26万2129円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	8万1935円/m²	27万0859円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	8万8172円/m²	29万1480円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	8万3954円/m²	27万7534円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	7万8662円/m²	26万0040円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	7万6024円/m²	25万1320円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	7万5243円/m²	24万8739円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	7万4388円/m²	24万5912円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	7万7438円/m²	25万5995円/坪	+3.16％
2015年［平成27年］	8万0788円/m²	26万7069円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	8万8391円/m²	29万2204円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	9万7684円/m²	32万2925円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	10万2816円/m²	33万9889円/坪	+3.47％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5433円/m²	24万9366円/坪
1984年［昭和59年］	7万6400円/m²	25万2561円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	7万5750円/m²	25万0413円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	34万1120円/m²	112万7669円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	44万8816円/m²	148万3691円/坪	+11.60％
1989年［平成元年］	50万6814円/m²	167万5419円/坪	+14.97％
1990年［平成2年］	61万5000円/m²	203万3057円/坪	+41.83％
1991年［平成3年］	68万0875円/m²	225万0826円/坪	+7.60％
1992年［平成4年］	67万4125円/m²	222万8512円/坪	-3.64％
1993年［平成5年］	59万8888円/m²	197万9797円/坪	-3.22％
1994年［平成6年］	54万2888円/m²	179万4674円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	45万4555円/m²	150万2663円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	35万1666円/m²	116万2534円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	29万3888円/m²	97万1533円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	27万0409円/m²	89万3914円/坪	-6.14％
1999年［平成11年］	22万5416円/m²	74万5179円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	20万6116円/m²	68万1377円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	18万6830円/m²	61万7622円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	17万1323円/m²	56万6357円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	15万4484円/m²	51万0692円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	13万9076円/m²	45万9758円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	13万4269円/m²	44万3865円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	14万1900円/m²	46万9090円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	16万1321円/m²	53万3293円/坪	+6.78％
2008年［平成20年］	17万8578円/m²	59万0342円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	15万1335円/m²	50万0283円/坪	-6.46％
2010年［平成22年］	13万6957円/m²	45万2750円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	13万0807円/m²	43万2420円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	12万9060円/m²	42万6644円/坪	+1.40％
2013年［平成25年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+3.77％
2014年［平成26年］	14万6766円/m²	48万5179円/坪	+5.33％
2015年［平成27年］	14万6283円/m²	48万3581円/坪	+4.51％
2016年［平成28年］	15万6580円/m²	51万7619円/坪	+6.03％
2017年［平成29年］	17万4590円/m²	57万7157円/坪	+6.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市宮城野区の町名

宮城野区の町名は、安養寺、銀杏町、出花、岩切、扇町、大梶、岡田、岡田西町、小田原、小田原牛小屋丁、小田原金剛院丁、小田原清水沼通、小田原大行院丁、小田原広丁、小田原山本丁、小田原弓ノ町、花京院通、蟹沢、蒲生、車町、小鶴、五輪、幸町、栄、清水沼、自由ケ丘、白鳥、新田、新田東、仙石、高砂、田子、榴ケ岡、榴岡、燕沢、燕沢東、鶴ケ谷、鶴ケ谷東、鶴ケ谷北、鶴巻、鉄砲町、名掛丁、中野、南宮、苦竹、西宮城野、二十人町、二十人町通、二の森、萩野町、原町、原町南目、東仙台、東宮城野、東六番丁、東七番丁、東八番丁、東九番丁、東十番丁、日の出町、福住町、福田町、福田町南、福室、平成、枡江、松岡町、港、南目館、宮城野、宮千代、元寺小路です。

定点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価データ、および宮城県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

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