仙台市宮城野区

2020年［令和2年］公示地価

平均

13万0225

円/m²

変動率

+4.84

％

上昇

坪単価

43万0498

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

仙台市宮城野区の地価マップ

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仙台市宮城野区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	仙台駅	134万3916円/m²	444万2699円/坪	+14.75％
2位	宮城野通	59万7666円/m²	197万5757円/坪	+12.38％
3位	榴ケ岡	35万6166円/m²	117万7410円/坪	+9.92％
4位	宮城野原	15万9300円/m²	52万6611円/坪	+7.24％
5位	卸町	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+8.26％
6位	陸前原ノ町	11万7800円/m²	38万9421円/坪	+5.46％
7位	苦竹	9万2883円/m²	30万7052円/坪	+6.78％
8位	東照宮	9万1550円/m²	30万2644円/坪	+6.16％
9位	福田町	8万6620円/m²	28万6347円/坪	+4.83％
10位	中野栄	8万1760円/m²	27万0280円/坪	+2.82％
11位	小鶴新田	7万7916円/m²	25万7575円/坪	+4.28％
12位	陸前高砂	7万7020円/m²	25万4611円/坪	+2.36％
13位	東仙台	7万4853円/m²	24万7450円/坪	+3.28％
14位	多賀城駅	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+3.67％
15位	岩切	6万0260円/m²	19万9206円/坪	+2.10％
16位	荒井	4万1625円/m²	13万7603円/坪	+5.77％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市宮城野区内の地区で最も高価格なのは仙台駅（134万3916円/m²）、最も低価格なのは荒井（4万1625円/m²）となります。

仙台市宮城野区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	榴岡1-2-1	仙台駅より180m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+14.10 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡1-2-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 920m²（278坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員50.0m　側道側道・西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域
2位	榴岡4-5-22	宮城野通駅より0m	94万5000 円/m²	312万3966 円/坪	+11.18 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡4-5-22 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 814m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	二十人町300番7	仙台駅より650m	67万0000 円/m²	221万4876 円/坪	+14.73 ％
宮城県仙台市宮城野区二十人町300番7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、貸駐車場等が混在する商業地域
4位	榴岡3-4-31	仙台駅より490m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+17.22 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-31 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 966m²（292坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域
4位	鉄砲町中3番10外	仙台駅より950m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+13.95 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
6位	榴岡4-4-13	［地］宮城野通駅より220m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+16.96 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡4-4-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域
6位	小田原弓ノ町102番16	仙台駅より1,200m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+14.94 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,169m²（353坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか、駐車場も見られる住宅地域
8位	榴岡5-1-17	榴ケ岡駅より180m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+13.87 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡5-1-17 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、共同住宅が混在する商業地域
9位	鉄砲町東3番2	仙台駅より1,400m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+11.74 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3番2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 629m²（190坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が混在する商業地域
10位	宮城野1-21-10	榴ケ岡駅より700m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+9.69 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-21-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
11位	銀杏町26-9	宮城野原駅より550m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+11.76 ％
宮城県仙台市宮城野区銀杏町26-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.8m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、営業所等混在の住宅地域
12位	萩野町2丁目2番11	卸町駅より1,100m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+6.45 ％
宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目2番11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とし、アパート、事業所等も見られる住宅地域
12位	小田原1-9-16	仙台駅より1,500m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+10.74 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原1-9-16 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.7m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
14位	原町2-3-45	宮城野原駅より550m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+3.57 ％
宮城県仙台市宮城野区原町2-3-45 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層事務所、マンション等が混在する商業地域
15位	幸町5-11-15	東照宮駅より2,300m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+4.69 ％
宮城県仙台市宮城野区幸町5-11-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,177m²（961坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　側道背面道　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況自動車販売店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	原町1-3-11	宮城野原駅より700m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+6.93 ％
宮城県仙台市宮城野区原町1-3-11 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗を中心としてマンション等も存する地域
17位	南目館20-30	苦竹駅より520m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
宮城県仙台市宮城野区南目館20-30 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　側道側道・東　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域
18位	新田4-36-7	小鶴新田駅より750m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+5.05 ％
宮城県仙台市宮城野区新田4-36-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
19位	高砂1丁目18番5	陸前高砂駅より500m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+3.34 ％
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目18番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	田子3-5-25	福田町駅より1,100m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.96 ％
宮城県仙台市宮城野区田子3-5-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	栄4-12-21	中野栄駅より150m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+4.21 ％
宮城県仙台市宮城野区栄4-12-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	田子西2丁目5番11	福田町駅より1,400m	9万6700 円/m²	31万9669 円/坪	+3.76 ％
宮城県仙台市宮城野区田子西2丁目5番11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
23位	田子1-21-20	福田町駅より600m	9万5900 円/m²	31万7024 円/坪	+3.45 ％
宮城県仙台市宮城野区田子1-21-20 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する郊外の住宅地域
24位	出花1丁目11番15	中野栄駅より550m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+3.24 ％
宮城県仙台市宮城野区出花1丁目11番15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
25位	中野3丁目2番17外	中野栄駅より950m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+0.85 ％
宮城県仙台市宮城野区中野3丁目2番17外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,109m²（637坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域
26位	幸町2-16-5	東照宮駅より1,100m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+6.25 ％
宮城県仙台市宮城野区幸町2-16-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	岩切字青津目134番11	岩切駅より700m	8万7700 円/m²	28万9917 円/坪	+1.50 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目134番11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
28位	平成2-14-7	苦竹駅より500m	8万7600 円/m²	28万9586 円/坪	+4.16 ％
宮城県仙台市宮城野区平成2-14-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
29位	清水沼3-2-6	宮城野原駅より1,000m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+3.93 ％
宮城県仙台市宮城野区清水沼3-2-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	福住町16番37	福田町駅より500m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+2.09 ％
宮城県仙台市宮城野区福住町16番37 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.1m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	新田2-20-11	東仙台駅より500m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+4.03 ％
宮城県仙台市宮城野区新田2-20-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
32位	東仙台5-4-10	東仙台駅より900m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+3.16 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台5-4-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	福室3-30-18	陸前高砂駅より750m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+1.78 ％
宮城県仙台市宮城野区福室3-30-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
34位	東仙台1-9-35	東仙台駅より320m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	+2.18 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台1-9-35 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
35位	福室6-8-11	陸前高砂駅より1,100m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.92 ％
宮城県仙台市宮城野区福室6-8-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパートがみられる住宅地域
36位	扇町1-1-41	苦竹駅より2,000m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+10.21 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町1-1-41 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 7,681m²（2,323坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員26.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
37位	新田5-4-27	苦竹駅より800m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+3.03 ％
宮城県仙台市宮城野区新田5-4-27 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	鶴ケ谷7丁目16番14	旭ヶ丘駅より4,000m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+5.62 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷7丁目16番14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	栄1-4-22	中野栄駅より520m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+4.79 ％
宮城県仙台市宮城野区栄1-4-22 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	岩切字洞ノ口東28番2	岩切駅より270m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+2.42 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東28番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	鶴ケ谷北1-8-25	旭ヶ丘駅より2,800m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+4.00 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北1-8-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	苦竹3-4-5	苦竹駅より900m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+8.66 ％
宮城県仙台市宮城野区苦竹3-4-5 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 13,223m²（3,999坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模物流施設、工場、事業所等のある工業地域
43位	原町4-4-17	陸前原ノ町駅より1,000m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+3.41 ％
宮城県仙台市宮城野区原町4-4-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
43位	中野4丁目2番34	陸前高砂駅より1,700m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+3.56 ％
宮城県仙台市宮城野区中野4丁目2番34 2019年［令和元年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,514m²（760坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
45位	燕沢2-14-17	東仙台駅より1,400m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+3.81 ％
宮城県仙台市宮城野区燕沢2-14-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.7m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
46位	東仙台3-13-15	東仙台駅より800m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.60 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台3-13-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
47位	小鶴2-5-48	東仙台駅より1,400m	6万9400 円/m²	22万9421 円/坪	+2.06 ％
宮城県仙台市宮城野区小鶴2-5-48 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 494m²（149坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
48位	福田町4-8-23	福田町駅より1,500m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+2.52 ％
宮城県仙台市宮城野区福田町4-8-23 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する地域
49位	燕沢1-11-8	東仙台駅より600m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+1.78 ％
宮城県仙台市宮城野区燕沢1-11-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.1m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
50位	福室4-18-30	陸前高砂駅より750m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+2.73 ％
宮城県仙台市宮城野区福室4-18-30 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場・その他　利用状況表示共同住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス関連施設等が建ち並ぶ路線商業地域
51位	岩切字三所北60番19	岩切駅より1,000m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+2.65 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北60番19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
52位	白鳥1-21-24	陸前高砂駅より1,500m	6万5700 円/m²	21万7190 円/坪	+1.86 ％
宮城県仙台市宮城野区白鳥1-21-24 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	東仙台7-7-39	東仙台駅より750m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+3.97 ％
宮城県仙台市宮城野区東仙台7-7-39 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
54位	自由ケ丘27-6	台原駅より2,500m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+2.38 ％
宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘27-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する丘陵地の住宅地域
55位	二の森4-16	東照宮駅より1,600m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+2.88 ％
宮城県仙台市宮城野区二の森4-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
56位	平成1-11-30	陸前原ノ町駅より650m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+3.09 ％
宮城県仙台市宮城野区平成1-11-30 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
57位	岩切字東河原291番	岩切駅より70m	6万2100 円/m²	20万5289 円/坪	+3.85 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原291番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
58位	田子字鳥井16番70	福田町駅より2,500m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	+3.76 ％
宮城県仙台市宮城野区田子字鳥井16番70 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
59位	岩切3-8-24	東仙台駅より3,000m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+3.62 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切3-8-24 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の郊外住宅地域
60位	安養寺2-29-11	東仙台駅より2,700m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+4.02 ％
宮城県仙台市宮城野区安養寺2-29-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
61位	扇町4-7-30	福田町駅より1,800m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+7.69 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町4-7-30 2019年［令和元年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,635m²（2,007坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
62位	鶴ケ谷東3-14-19	旭ヶ丘駅より5,100m	5万5900 円/m²	18万4793 円/坪	+4.49 ％
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東3-14-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
63位	岡田字北高屋敷30番1外	福田町駅より2,600m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+2.60 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 720m²（217坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員40.0m　側道背面道　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、ホテル等が混在する路線商業地域
64位	小鶴1-4-25	東仙台駅より1,500m	5万4400 円/m²	17万9834 円/坪	+1.30 ％
宮城県仙台市宮城野区小鶴1-4-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
65位	岩切字若宮前62番3	岩切駅より1,000m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+0.58 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字若宮前62番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
65位	岩切字鴻巣33番27	岩切駅より1,500m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+1.55 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣33番27 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.1m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も残存している住宅地域
67位	岩切字今市63番2	岩切駅より1,500m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+0.98 ％
宮城県仙台市宮城野区岩切字今市63番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
68位	港4丁目1番2	中野栄駅より2,900m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	+4.88 ％
宮城県仙台市宮城野区港4丁目1番2 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 19,800m²（5,989坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員30.0m　側道三方路　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
69位	岡田字北在家57番	陸前高砂駅より3,000m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+2.61 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北在家57番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 670m²（202坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、中規模一般住宅等が混在する住宅地域

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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仙台市宮城野区の最新の地価動向

仙台市宮城野区の最新公示地価は平均13万0225円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均43万0498円/坪です。前年からの変動率は+4.84％です。

仙台市宮城野区の最新基準地価は平均21万4660円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均70万9619円/坪です。前年からの変動率は+6.15％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4833円/m²（1993年）、最低価格は7万4554円/m²（2013年）で、両者の差は3.69倍です。基準地価の最高値は76万0285円/m²（1991年）、最低価格は8万1500円/m²（1986年）で、両者の差は9.33倍です。

宮城野区の最も高額地点は「仙台市宮城野区榴岡1-2-1」（178万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市宮城野区岡田字北在家57番」（2万7500円/m²）です。

鉄道沿線における仙台市宮城野区の比較

仙台市宮城野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市宮城野区はJR東北本線沿線の平均地価38万4748円/m²を下回っています。仙台市宮城野区は仙台市地下鉄東西線沿線の平均地価24万3609円/m²を下回っています。
仙台市宮城野区内の基準点は、JR東北本線、仙台市地下鉄東西線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

仙台市宮城野区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

仙台市宮城野区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

仙台市宮城野区における土地取引

宮城県仙台市宮城野区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している仙台市宮城野区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での仙台市宮城野区のランキング、および宮城県内での仙台市宮城野区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県仙台市宮城野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が掌握し、仙台市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

仙台市宮城野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

仙台市宮城野区で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。宮城野区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で10万5500円/m²、坪単価では34万8760円/坪、前年比変動率-9.75％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.72％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、仙台市宮城野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

仙台市宮城野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

仙台市宮城野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万8916円/m²	26万0881円/坪
1984年［昭和59年］	8万1033円/m²	26万7878円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	8万2316円/m²	27万2121円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	8万1642円/m²	26万9893円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	24万7537円/m²	81万8305円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	33万0411円/m²	109万2268円/坪	+8.07％
1989年［平成元年］	33万2933円/m²	110万0606円/坪	+10.74％
1990年［平成2年］	40万7168円/m²	134万6012円/坪	+38.30％
1991年［平成3年］	44万0705円/m²	145万6878円/坪	+16.59％
1992年［平成4年］	36万1565円/m²	119万5256円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	38万0879円/m²	125万9105円/坪	-4.34％
1994年［平成6年］	31万8470円/m²	105万2795円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	27万0677円/m²	89万4802円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	22万4237円/m²	74万1282円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	19万7608円/m²	65万3249円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	18万4156円/m²	60万8781円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	16万0648円/m²	53万1070円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	14万6273円/m²	48万3549円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	13万4037円/m²	44万3098円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	12万2028円/m²	40万3399円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	11万1710円/m²	36万9292円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	9万6236円/m²	31万8138円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	9万6421円/m²	31万8749円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	10万6226円/m²	35万1162円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	11万5873円/m²	38万3052円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	10万4936円/m²	34万6898円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	9万6865円/m²	32万0215円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	9万3132円/m²	30万7876円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	9万2212円/m²	30万4833円/坪	+0.04％
2013年［平成25年］	9万1580円/m²	30万2743円/坪	+2.13％
2014年［平成26年］	9万6932円/m²	32万0438円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	10万1760円/m²	33万6397円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	11万0273円/m²	36万4541円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	12万1224円/m²	40万0742円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	12万8754円/m²	42万5636円/坪	+4.05％
2019年［令和元年］	14万5962円/m²	48万2519円/坪	+4.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5575円/m²	24万9834円/坪
1984年［昭和59年］	7万8375円/m²	25万9090円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	8万0100円/m²	26万4793円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	8万1750円/m²	27万0247円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	8万3375円/m²	27万5619円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	8万5225円/m²	28万1735円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	8万5566円/m²	28万2865円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	18万9966円/m²	62万7988円/坪	+40.22％
1991年［平成3年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+23.71％
1992年［平成4年］	19万0187円/m²	62万8719円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	27万4833円/m²	90万8539円/坪	-4.84％
1994年［平成6年］	23万2884円/m²	76万9866円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	20万5835円/m²	68万0448円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	18万0648円/m²	59万7184円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	16万4465円/m²	54万3687円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	14万8537円/m²	49万1034円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	13万2520円/m²	43万8082円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	12万0970円/m²	39万9904円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	10万9832円/m²	36万3081円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	10万1326円/m²	33万4963円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	9万3467円/m²	30万8983円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	8万5308円/m²	28万2012円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	7万9894円/m²	26万4112円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	7万7182円/m²	25万5148円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	8万2752円/m²	27万3562円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	8万9172円/m²	29万4784円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	8万4855円/m²	28万0514円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	7万9452円/m²	26万2653円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	7万6761円/m²	25万3755円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	7万5567円/m²	24万9810円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	7万4554円/m²	24万6462円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	7万7671円/m²	25万6765円/坪	+3.22％
2015年［平成27年］	8万1095円/m²	26万8083円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	8万8940円/m²	29万4017円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	9万8503円/m²	32万5632円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	10万3748円/m²	34万2968円/坪	+3.53％
2019年［平成31年］	12万0518円/m²	39万8408円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	13万0225円/m²	43万0498円/坪	+4.84％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪
1984年［昭和59年］	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	8万6750円/m²	28万6776円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	41万1700円/m²	136万0991円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	52万6560円/m²	174万0694円/坪	+13.95％
1989年［平成元年］	58万0300円/m²	191万8347円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	68万6428円/m²	226万9185円/坪	+36.38％
1991年［平成3年］	76万0285円/m²	251万3341円/坪	+7.45％
1992年［平成4年］	75万3285円/m²	249万0200円/坪	-3.59％
1993年［平成5年］	65万9250円/m²	217万9338円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	59万6625円/m²	197万2314円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	49万7625円/m²	164万5041円/坪	-5.74％
1996年［平成8年］	38万2250円/m²	126万3636円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	31万7750円/m²	105万0413円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	28万7450円/m²	95万0247円/坪	-6.54％
1999年［平成11年］	23万7363円/m²	78万4673円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	21万7581円/m²	71万9278円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	19万6566円/m²	64万9807円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	18万0683円/m²	59万7300円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	14万7375円/m²	48万7190円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	14万2541円/m²	47万1212円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	15万0933円/m²	49万8953円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	17万1230円/m²	56万6052円/坪	+7.60％
2008年［平成20年］	18万9815円/m²	62万7488円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	16万0546円/m²	53万0731円/坪	-6.74％
2010年［平成22年］	14万5084円/m²	47万9618円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	13万8469円/m²	45万7749円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	13万9584円/m²	46万1436円/坪	+1.48％
2013年［平成25年］	14万6584円/m²	48万4577円/坪	+3.52％
2014年［平成26年］	15万9161円/m²	52万6153円/坪	+5.30％
2015年［平成27年］	15万6006円/m²	51万5723円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	16万5977円/m²	54万8686円/坪	+5.84％
2017年［平成29年］	18万5600円/m²	61万3553円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	19万7194円/m²	65万1883円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	21万4660円/m²	70万9619円/坪	+6.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市宮城野区の町名

宮城野区の町名は、安養寺、銀杏町、出花、岩切、扇町、大梶、岡田、岡田西町、小田原、小田原牛小屋丁、小田原金剛院丁、小田原清水沼通、小田原大行院丁、小田原広丁、小田原山本丁、小田原弓ノ町、花京院通、蟹沢、蒲生、車町、小鶴、五輪、幸町、栄、清水沼、自由ケ丘、白鳥、新田、新田東、仙石、高砂、田子、榴ケ岡、榴岡、燕沢、燕沢東、鶴ケ谷、鶴ケ谷東、鶴ケ谷北、鶴巻、鉄砲町、名掛丁、中野、南宮、苦竹、西宮城野、二十人町、二十人町通、二の森、萩野町、原町、原町南目、東仙台、東宮城野、東六番丁、東七番丁、東八番丁、東九番丁、東十番丁、日の出町、福住町、福田町、福田町南、福室、平成、枡江、松岡町、港、南目館、宮城野、宮千代、元寺小路です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および宮城県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

仙台市宮城野区

仙台市宮城野区の地価マップ

仙台市宮城野区のエリア地価ランキング

仙台市宮城野区の地価ランキング

仙台市宮城野区の最新の地価動向

鉄道沿線における仙台市宮城野区の比較

仙台市宮城野区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

仙台市宮城野区における土地取引

仙台市宮城野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

仙台市宮城野区の地価推移グラフ

仙台市宮城野区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

仙台市宮城野区の町名

仙台市宮城野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）