2022年[令和4年] 公示地価
平均
13万9227
円/m2
変動率
+4.59
%
上昇
坪単価
46万0257
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 仙台駅 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +4.14% | ![]() |
2位 | 宮城野通 | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +5.32% | ![]() |
3位 | 鉄砲町 | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +6.26% | ![]() |
4位 | 榴ケ岡 | 37万8166円/m2 | 125万0137円/坪 | +4.85% | ![]() |
5位 | 卸町 | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +5.93% | ![]() |
6位 | 宮城野原 | 16万9875円/m2 | 56万1570円/坪 | +5.50% | ![]() |
7位 | 陸前原ノ町 | 12万5650円/m2 | 41万5371円/坪 | +6.13% | ![]() |
8位 | 苦竹 | 10万5366円/m2 | 34万8319円/坪 | +7.72% | ![]() |
9位 | 東照宮 | 9万9125円/m2 | 32万7685円/坪 | +6.45% | ![]() |
10位 | 福田町 | 9万2260円/m2 | 30万4991円/坪 | +3.62% | ![]() |
11位 | 田子 | 9万1325円/m2 | 30万1900円/坪 | +1.85% | ![]() |
12位 | 中野栄 | 8万5020円/m2 | 28万1057円/坪 | +2.75% | ![]() |
13位 | 小鶴新田 | 8万4883円/m2 | 28万0606円/坪 | +5.64% | ![]() |
14位 | 陸前高砂 | 7万9980円/m2 | 26万4396円/坪 | +3.26% | ![]() |
15位 | 東仙台 | 7万9553円/m2 | 26万2987円/坪 | +4.96% | ![]() |
16位 | 福室 | 7万7866円/m2 | 25万7410円/坪 | +2.03% | ![]() |
17位 | 鶴ケ谷 | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +5.54% | ![]() |
18位 | 燕沢 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +2.99% | ![]() |
19位 | 多賀城駅 | 6万6283円/m2 | 21万9118円/坪 | +4.08% | ![]() |
20位 | 岩切 | 5万7854円/m2 | 19万1254円/坪 | +1.98% | ![]() |
21位 | 荒井 | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | +6.16% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
仙台市宮城野区内のエリアで最も高価格なのは仙台駅(143万0000円/m2)、最も低価格なのは荒井(4万6725円/m2)です。
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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仙台市宮城野区の最新公示地価は平均13万9227円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均46万0257円/坪です。前年からの変動率は+4.59%です。
仙台市宮城野区の最新基準地価は平均22万9342円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均75万8158円/坪です。前年からの変動率は+2.92%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万8127円/m2(1994年)、最低価格は7万6205円/m2(2012年)で、両者の差は3.12倍です。基準地価の最高値は29万8213円/m2(1991年)、最低価格は6万2900円/m2(1983年)で、両者の差は4.74倍です。
宅地の平均地価は9万0754円/m2、坪単位では30万0013円/坪、変動率は+2.24%です(2021年)。商業地の平均地価は36万9378円/m2、坪単価では122万1087円/坪、変動率は+2.56%です(2021年)。
宮城野区の最も高額地点は「仙台市宮城野区榴岡1-2-1」(192万0000円/m2)で、最低価格地点は「仙台市宮城野区岡田字北在家57番」(2万8200円/m2)です。
仙台市宮城野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市宮城野区はJR東北本線沿線の平均地価39万2068円/m2を下回っています。仙台市宮城野区は仙台市地下鉄東西線沿線の平均地価27万7619円/m2を下回っています。
仙台市宮城野区内の基準点は、JR東北本線、仙台市地下鉄東西線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
宮城県仙台市宮城野区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している仙台市宮城野区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での仙台市宮城野区のランキングを出しています。
実際に宮城県仙台市宮城野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が掌握し、仙台市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7011円/m2 | 25万4584円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0198円/m2 | 26万5117円/坪 | +2.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2310円/m2 | 27万2099円/坪 | +1.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万8485円/m2 | 29万2513円/坪 | +1.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万9812円/m2 | 39万6074円/坪 | +1.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万6533円/m2 | 48万4407円/坪 | +3.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万0543円/m2 | 56万3780円/坪 | +8.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万3178円/m2 | 77万0836円/坪 | +36.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万8816円/m2 | 88万8648円/坪 | +15.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万4412円/m2 | 80万7973円/坪 | -2.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万0505円/m2 | 82万8116円/坪 | -4.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万5741円/m2 | 81万2369円/坪 | -3.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万4836円/m2 | 71万0202円/坪 | -3.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万6182円/m2 | 61万5480円/坪 | -3.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万7610円/m2 | 55万4084円/坪 | -3.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万3561円/m2 | 50万7641円/坪 | -4.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万7312円/m2 | 45万3925円/坪 | -5.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万5304円/m2 | 41万4228円/坪 | -6.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万4679円/m2 | 37万9105円/坪 | -7.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4724円/m2 | 34万6197円/坪 | -7.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6015円/m2 | 31万7406円/坪 | -7.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7398円/m2 | 28万8922円/坪 | -8.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2881円/m2 | 27万3986円/坪 | -6.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1826円/m2 | 27万0500円/坪 | -3.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8891円/m2 | 29万3855円/坪 | +0.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万6545円/m2 | 31万9158円/坪 | +2.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万5618円/m2 | 31万6093円/坪 | -3.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万8515円/m2 | 29万2613円/坪 | -3.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万7244円/m2 | 28万8411円/坪 | -2.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万6706円/m2 | 28万6634円/坪 | -0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万9182円/m2 | 29万4817円/坪 | +2.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4286円/m2 | 31万1691円/坪 | +3.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万9948円/m2 | 33万0408円/坪 | +3.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万6763円/m2 | 35万2938円/坪 | +3.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万7802円/m2 | 38万9430円/坪 | +4.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7105円/m2 | 42万0183円/坪 | +3.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万5962円/m2 | 48万2519円/坪 | +4.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万6650円/m2 | 51万7851円/坪 | +4.65% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万9776円/m2 | 52万8185円/坪 | +1.96% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万0580円/m2 | 29万9440円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万4196円/m2 | 31万1392円/坪 | +3.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万6857円/m2 | 32万0190円/坪 | +2.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万7975円/m2 | 35万6942円/坪 | +2.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万1462円/m2 | 36万8471円/坪 | +2.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万7508円/m2 | 42万1515円/坪 | +2.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万4661円/m2 | 44万5162円/坪 | +5.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万7373円/m2 | 61万9415円/坪 | +32.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万4896円/m2 | 77万6516円/坪 | +25.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万4783円/m2 | 67万6969円/坪 | -1.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0984円/m2 | 76万3583円/坪 | -5.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万8127円/m2 | 78万7197円/坪 | -4.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万7147円/m2 | 68万4785円/坪 | -3.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万1442円/m2 | 59万9811円/坪 | -3.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万5268円/m2 | 54万6341円/坪 | -3.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万9636円/m2 | 49万4666円/坪 | -4.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万3846円/m2 | 44万2469円/坪 | -5.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万1481円/m2 | 40万1590円/坪 | -6.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万9885円/m2 | 36万3259円/坪 | -8.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0192円/m2 | 33万1213円/坪 | -7.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2128円/m2 | 30万4555円/坪 | -7.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万3762円/m2 | 27万6900円/坪 | -8.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8954円/m2 | 26万1007円/坪 | -6.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6290円/m2 | 25万2199円/坪 | -4.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万1031円/m2 | 26万7873円/坪 | -0.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万7968円/m2 | 29万0806円/坪 | +2.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万4210円/m2 | 27万8381円/坪 | -2.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -3.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万6520円/m2 | 25万2961円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万6205円/m2 | 25万1919円/坪 | -0.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万7688円/m2 | 25万6822円/坪 | +1.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万9975円/m2 | 26万4380円/坪 | +3.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万3622円/m2 | 27万6439円/坪 | +3.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万7603円/m2 | 28万9599円/坪 | +2.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万6770円/m2 | 31万9902円/坪 | +3.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万2816円/m2 | 33万9889円/坪 | +3.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万0518円/m2 | 39万8408円/坪 | +4.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万0225円/m2 | 43万0498円/坪 | +4.84% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万2722円/m2 | 43万8751円/坪 | +1.60% | ![]() |
2022年[令和4年] | 13万9227円/m2 | 46万0257円/坪 | +4.59% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | +1.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | +1.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8995円/m2 | 22万8085円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万8162円/m2 | 42万3677円/坪 | +1.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3444円/m2 | 54万0312円/坪 | +4.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万2713円/m2 | 67万0128円/坪 | +10.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 27万4244円/m2 | 90万6594円/坪 | +39.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万8213円/m2 | 98万5829円/坪 | +6.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万1966円/m2 | 96万5179円/坪 | -3.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万8212円/m2 | 91万9712円/坪 | -3.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万9251円/m2 | 85万7030円/坪 | -3.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万0461円/m2 | 76万1855円/坪 | -3.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万5816円/m2 | 64万7326円/坪 | -3.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万2221円/m2 | 56万9328円/坪 | -3.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万1054円/m2 | 53万2411円/坪 | -3.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万4033円/m2 | 47万6143円/坪 | -5.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2718円/m2 | 43万8737円/坪 | -6.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3975円/m2 | 40万9837円/坪 | -7.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万3515円/m2 | 37万5256円/坪 | -7.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万3554円/m2 | 34万2329円/坪 | -7.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万4451円/m2 | 31万2236円/坪 | -7.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万0257円/m2 | 29万8372円/坪 | -5.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万2227円/m2 | 30万4883円/坪 | -1.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万3181円/m2 | 34万1096円/坪 | +2.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万2090円/m2 | 37万0547円/坪 | +1.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万8130円/m2 | 42万3570円/坪 | -5.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7345円/m2 | 38万7917円/坪 | -3.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万7157円/m2 | 38万7298円/坪 | -2.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万4535円/m2 | 37万8628円/坪 | +1.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万9640円/m2 | 39万5504円/坪 | +3.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万8635円/m2 | 42万5239円/坪 | +4.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万9130円/m2 | 45万9933円/坪 | +4.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万6580円/m2 | 51万7619円/坪 | +6.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万4590円/m2 | 57万7157円/坪 | +6.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万2685円/m2 | 63万6975円/坪 | +5.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万4660円/m2 | 70万9619円/坪 | +6.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万7995円/m2 | 75万3702円/坪 | +4.12% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万9342円/m2 | 75万8158円/坪 | +2.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宮城野区の町名は、安養寺、銀杏町、出花、岩切、扇町、大梶、岡田、岡田西町、小田原、小田原牛小屋丁、小田原金剛院丁、小田原清水沼通、小田原大行院丁、小田原広丁、小田原山本丁、小田原弓ノ町、花京院通、蟹沢、蒲生、車町、小鶴、五輪、幸町、栄、清水沼、自由ケ丘、白鳥、新田、新田東、仙石、高砂、田子、榴ケ岡、榴岡、燕沢、燕沢東、鶴ケ谷、鶴ケ谷東、鶴ケ谷北、鶴巻、鉄砲町、名掛丁、中野、南宮、苦竹、西宮城野、二十人町、二十人町通、二の森、萩野町、原町、原町南目、東仙台、東宮城野、東六番丁、東七番丁、東八番丁、東九番丁、東十番丁、日の出町、福住町、福田町、福田町南、福室、平成、枡江、松岡町、港、南目館、宮城野、宮千代、元寺小路です。
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