宮城県

2026年［令和8年］公示地価

平均

19万2069

円/m²

変動率

+3.44

％

上昇

坪単価

63万4941

円/坪

公示地価ランキング

8 位／47都道府県

変動率ランキング

9 位／47都道府県

宮城県の不動産の売却価格査定

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宮城県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	仙台市	32万2416円/m²	106万5838円/坪	+5.50％
	仙台市青葉区	58万8583円/m²	194万5731円/坪	+5.89％
	仙台市若林区	22万6765円/m²	74万9638円/坪	+5.49％
	仙台市宮城野区	21万6939円/m²	71万7155円/坪	+7.25％
	仙台市太白区	12万7431円/m²	42万1262円/坪	+4.73％
	仙台市泉区	12万6534円/m²	41万8296円/坪	+3.55％
2位	名取市	8万3690円/m²	27万6661円/坪	+5.44％
3位	多賀城市	7万7350円/m²	25万5702円/坪	+7.15％
4位	富谷市	6万9733円/m²	23万0523円/坪	+3.03％
5位	利府町	6万0070円/m²	19万8578円/坪	+6.79％
6位	岩沼市	5万3635円/m²	17万7308円/坪	+5.05％
7位	大和町	4万1923円/m²	13万8590円/坪	+4.45％
8位	大河原町	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.64％
9位	七ヶ浜町	3万9766円/m²	13万1460円/坪	+0.33％
10位	塩竈市	3万6958円/m²	12万2177円/坪	+0.01％
11位	柴田町	3万6400円/m²	12万0330円/坪	-0.46％
12位	亘理町	3万4066円/m²	11万2617円/坪	+0.46％
13位	石巻市	3万3265円/m²	10万9967円/坪	-0.97％
14位	気仙沼市	3万3050円/m²	10万9256円/坪	-3.82％
15位	松島町	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-0.66％
16位	大衡村	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+1.35％
17位	東松島市	2万5960円/m²	8万5818円/坪	+1.03％
18位	大崎市	2万4261円/m²	8万0202円/坪	-1.79％
19位	白石市	2万3350円/m²	7万7190円/坪	-1.13％
20位	角田市	2万1650円/m²	7万1570円/坪	-0.20％
21位	美里町	2万1466円/m²	7万0964円/坪	+0.56％
22位	加美町	1万9066円/m²	6万3030円/坪	-3.87％
23位	女川町	1万8341円/m²	6万0633円/坪	-0.69％
24位	涌谷町	1万7266円/m²	5万7079円/坪	-0.75％
25位	栗原市	1万5852円/m²	5万2404円/坪	-0.44％
26位	南三陸町	1万5233円/m²	5万0358円/坪	-3.19％
27位	登米市	1万3644円/m²	4万5104円/坪	-1.62％
28位	村田町	1万3300円/m²	4万3966円/坪	-0.97％
29位	蔵王町	1万2236円/m²	4万0451円/坪	-1.09％
30位	山元町	1万2133円/m²	4万0110円/坪	+0.07％
31位	大郷町	1万1950円/m²	3万9504円/坪	-0.83％
32位	丸森町	1万1766円/m²	3万8898円/坪	-1.23％
33位	川崎町	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-3.55％
34位	色麻町	6993円/m²	2万3118円/坪	-4.55％
35位	七ヶ宿町	3690円/m²	1万2198円/坪	-1.41％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮城県の地点ランキング

宮城県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮城県仙台市青葉区中央1-10-1	488万0000 円/m²	1613万2231 円/坪	+2.74 ％
宮城県仙台市青葉区中央1-10-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 551m²（166坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルが建ち並ぶ駅前の中心商業地域
2位	宮城県仙台市青葉区中央2-1-1	446万0000 円/m²	1474万3801 円/坪	+3.24 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-1-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・旅館　利用状況表示ホテル、事務所兼店舗　地積 1,237m²（374坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域
3位	宮城県仙台市青葉区一番町2-1-1	328万0000 円/m²	1084万2975 円/坪	+2.82 ％
宮城県仙台市青葉区一番町2-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,848m²（559坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、百貨店等が建ち並ぶ商業地域
4位	宮城県仙台市宮城野区榴岡1-2-1	320万0000 円/m²	1057万8512 円/坪	+14.29 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡1-2-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 920m²（278坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員50.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域
5位	宮城県仙台市青葉区中央2-10-20	309万0000 円/m²	1021万4876 円/坪	+5.82 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-10-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 305m²（92坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	宮城県仙台市青葉区中央3-4-8	307万0000 円/m²	1014万8760 円/坪	+5.86 ％
宮城県仙台市青葉区中央3-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専門学校　地積 581m²（175坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、金融機関等が存する商業地域
7位	宮城県仙台市青葉区本町2-16-10	303万0000 円/m²	1001万6528 円/坪	+5.21 ％
宮城県仙台市青葉区本町2-16-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,658m²（501坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	宮城県仙台市青葉区中央2-2-24	285万0000 円/m²	942万1487 円/坪	+3.64 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-2-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店が建ち並ぶ繁華な中心商業地域
9位	宮城県仙台市青葉区一番町3-4-26	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+2.64 ％
宮城県仙台市青葉区一番町3-4-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ中心的商業地域
10位	宮城県仙台市青葉区一番町4-9-17	188万0000 円/m²	621万4876 円/坪	+2.73 ％
宮城県仙台市青葉区一番町4-9-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 373m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域

宮城県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮城県栗原市花山字草木沢西風山18番1	20 円/m²	66 円/坪	+0.00 ％
宮城県栗原市花山字草木沢西風山18番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 23,501m²（7,109坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高230m、約10度の南西傾斜で、杉、雑木が混在する人工林地域
2位	宮城県伊具郡丸森町字原場10番27	25 円/m²	82 円/坪
宮城県伊具郡丸森町字原場10番27 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 11,354m²（3,434坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高110m、約15度の東向き傾斜の雑木林地
3位	宮城県石巻市泊浜岸下山1番20	27 円/m²	89 円/坪	-3.57 ％
宮城県石巻市泊浜岸下山1番20 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,655m²（3,223坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高80m、ゆるやかな東向傾斜の人工林地域
4位	宮城県登米市津山町横山字竹の沢1番178	27 円/m²	89 円/坪	-0.37 ％
宮城県登米市津山町横山字竹の沢1番178 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 18,698m²（5,656坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、南西向緩傾斜の人工林地域
5位	宮城県栗原市栗駒鳥沢油畑沢50番2	33 円/m²	111 円/坪	+0.00 ％
宮城県栗原市栗駒鳥沢油畑沢50番2 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,013m²（3,028坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高80m、20〜30度の東又は南向傾斜の杉等の人工林地域
6位	宮城県加美郡加美町字門沢山岸50番30	34 円/m²	112 円/坪	-2.86 ％
宮城県加美郡加美町字門沢山岸50番30 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 4,010m²（1,213坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高230m、約10度の南東向傾斜の人工林地域
6位	宮城県登米市東和町米川字東上沢312番2	34 円/m²	112 円/坪	-0.58 ％
宮城県登米市東和町米川字東上沢312番2 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 26,874m²（8,129坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路私道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m、傾斜約20度の杉、赤松のほか雑木が多い自然林地域
8位	宮城県大崎市岩出山字上東昌寺沢163番2	36 円/m²	119 円/坪	-2.70 ％
宮城県大崎市岩出山字上東昌寺沢163番2 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 5,016m²（1,517坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約10度の東傾斜の雑木も混在する人工林地域
9位	宮城県大崎市鳴子温泉字沼井51番1	39 円/m²	128 円/坪	-2.50 ％
宮城県大崎市鳴子温泉字沼井51番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 35,778m²（10,822坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m、約15度のゴルフ場、別荘等も散見される人工林地域
10位	宮城県柴田郡村田町大字小泉字姥ケ懐山28番1	53 円/m²	178 円/坪	+0.00 ％
宮城県柴田郡村田町大字小泉字姥ケ懐山28番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,556m²（1,378坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約17度の南西向傾斜の杉も混在する自然林地域

宮城県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮城県仙台市宮城野区扇町4-7-30	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+20.19 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町4-7-30 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 6,635m²（2,007坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
2位	宮城県仙台市泉区明通3丁目9番	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+20.00 ％
宮城県仙台市泉区明通3丁目9番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 14,400m²（4,356坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
3位	宮城県仙台市宮城野区苦竹3-4-5	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+19.46 ％
宮城県仙台市宮城野区苦竹3-4-5 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 13,223m²（3,999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模物流施設、工場、事業所等のある工業地域
4位	宮城県仙台市宮城野区扇町1-1-41	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+19.38 ％
宮城県仙台市宮城野区扇町1-1-41 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 7,681m²（2,323坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
5位	宮城県仙台市若林区卸町東4-1-35	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+17.39 ％
宮城県仙台市若林区卸町東4-1-35 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,727m²（824坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業団地
6位	宮城県仙台市若林区新寺1-2-26	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+15.32 ％
宮城県仙台市若林区新寺1-2-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 1,238m²（374坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
7位	宮城県多賀城市栄2-7-36	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+15.14 ％
宮城県多賀城市栄2-7-36 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 9,917m²（2,999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員40.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域
7位	宮城県仙台市若林区新寺3-10-36	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+15.14 ％
宮城県仙台市若林区新寺3-10-36 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、寺院、一般住宅等が混在する商業地域
9位	宮城県仙台市青葉区中央2-6-19	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+15.09 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-6-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 340m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	宮城県岩沼市下野郷字新南長沼22番6外	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+14.71 ％
宮城県岩沼市下野郷字新南長沼22番6外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 6,612m²（2,000坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況物流関連の倉庫、工場等が建ち並ぶ仙台臨空工業地域
10位	宮城県仙台市青葉区国分町1-6-7	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+14.71 ％
宮城県仙台市青葉区国分町1-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、金融機関が存する商業地域

宮城県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮城県気仙沼市本吉町馬籠町50番1	4800 円/m²	1万5867 円/坪	-5.88 ％
宮城県気仙沼市本吉町馬籠町50番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 626m²（189坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員8.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況山間の国道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域
1位	宮城県大崎市岩出山字浦小路104番3外	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-5.88 ％
宮城県大崎市岩出山字浦小路104番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 413m²（124坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	宮城県気仙沼市本吉町津谷松岡18番	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-5.84 ％
宮城県気仙沼市本吉町津谷松岡18番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示空店舗　地積 454m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員10.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗等の連たんする商業地域
4位	宮城県大崎市鳴子温泉字上鳴子61番7	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-5.77 ％
宮城県大崎市鳴子温泉字上鳴子61番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い温泉街背後の住宅地域
5位	宮城県加美郡加美町宮崎字町31番外	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-5.66 ％
宮城県加美郡加美町宮崎字町31番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,371m²（414坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅と一般住宅が混在する地域
6位	宮城県気仙沼市本吉町赤牛32番2外	8400 円/m²	2万7768 円/坪	-5.62 ％
宮城県気仙沼市本吉町赤牛32番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか畑等も見られる住宅地域
7位	宮城県加美郡加美町字百目木三番5番1外	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-5.56 ％
宮城県加美郡加美町字百目木三番5番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況町の中心に近く、商店街の背後にある中規模一般住宅地域
7位	宮城県加美郡加美町字上野原41番2外	8500 円/m²	2万8099 円/坪	-5.56 ％
宮城県加美郡加美町字上野原41番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 473m²（143坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗兼住宅も混在する住宅地域
7位	宮城県大崎市鳴子温泉字赤湯16番2	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-5.56 ％
宮城県大崎市鳴子温泉字赤湯16番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況市道沿いに小売店舗と温泉旅館が連たんする地域
10位	宮城県気仙沼市本吉町長根138番5	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-5.51 ％
宮城県気仙沼市本吉町長根138番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地、山林も見られる高台の住宅地域

宮城県の市町村地価マップ

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宮城県の最新の地価の動向

宮城県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮城県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万2069円/m²、坪単価では平均 63万4941円/坪で、前年からの変動率は+3.44％の上昇です。公示地価の全国順位は8位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は9位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における宮城県の平均は9万1094円/m²、坪単価では平均 30万1139円/坪で、前年からの変動率は+2.84％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における宮城県の平均は48万5936円/m²、坪単価では平均 160万6403円/坪で、前年からの変動率は+4.61％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における宮城県の平均は5万8735円/m²、坪単価では平均 19万4167円/坪で、前年からの変動率は+8.47％の上昇です。

宮城県の市町村の公示地価平均は高い順に仙台市 32万2416円/m²、名取市 8万3690円/m²、多賀城市 7万7350円/m²、富谷市 6万9733円/m²、利府町 6万0070円/m²です。宮城県の市町村の公示地価の変動率は高い順に多賀城市 +7.15％、利府町 +6.79％、仙台市 +5.50％、名取市 +5.44％、岩沼市 +5.05％です。

宮城県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の宮城県の平均の過去最高値は43万7597円/m²（1991年）、過去最低値は8万1653円/m²（2006年）で、この二者の差は5.36倍です。

宮城県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮城県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万5030円/m²、坪単価では平均 41万3323円/坪で、前年からの変動率は+1.79％の上昇です。基準地価の全国順位は10位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は11位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における宮城県の平均は5万2924円/m²、坪単価では平均 17万4958円/坪で、前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における宮城県の平均は33万8700円/m²、坪単価では平均 111万9669円/坪で、前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における宮城県の平均は3万1550円/m²、坪単価では平均 10万4297円/坪で、前年からの変動率は+3.24％の上昇です。

宮城県の市町村の基準地価平均は高い順に仙台市 36万8383円/m²、名取市 9万8090円/m²、利府町 7万9083円/m²、多賀城市 7万7966円/m²、富谷市 5万9012円/m²です。宮城県の市町村の基準地価の変動率は高い順に利府町 +8.62％、大和町 +7.18％、多賀城市 +6.36％、名取市 +6.34％、仙台市 +6.26％です。

宮城県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の宮城県の平均の過去最高値は17万6655円/m²（1991年）、過去最低値は4万7718円/m²（1983年）で、この二者の差は3.70倍です。

宮城県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宮城県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万7971円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では52万2219円/坪で、前年からの変動率は+3.41％の上昇です。

宮城県の不動産査定（リビンマッチ）

宮城県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

宮城県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に宮城県で行われた不動産取引の価格（国土交通省公表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数字となります。宮城県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で7万2638円/m²、坪単価では24万0125円/坪、前年変動率-9.36％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-54.02％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

宮城県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

宮城県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3766円/m²	21万0798円/坪
1984年［昭和59年］	6万7566円/m²	22万3358円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	7万5269円/m²	24万8823円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	8万3974円/m²	27万7600円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	9万5666円/m²	31万6252円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	12万6020円/m²	41万6595円/坪	+3.29％
1989年［平成元年］	18万5222円/m²	61万2304円/坪	+4.51％
1990年［平成2年］	23万8152円/m²	78万7281円/坪	+18.89％
1991年［平成3年］	27万0440円/m²	89万4019円/坪	+9.49％
1992年［平成4年］	25万9273円/m²	85万7103円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	22万6728円/m²	74万9514円/坪	-2.09％
1994年［平成6年］	19万6031円/m²	64万8038円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	17万6637円/m²	58万3924円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	15万5572円/m²	51万4288円/坪	-1.51％
1997年［平成9年］	13万8444円/m²	45万7667円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	12万5518円/m²	41万4938円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	11万9848円/m²	39万6194円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	10万9880円/m²	36万3241円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	10万0353円/m²	33万1745円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	9万1394円/m²	30万2131円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	8万3084円/m²	27万4660円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	7万5900円/m²	25万0910円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	7万1583円/m²	23万6640円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	7万1361円/m²	23万5905円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	7万8749円/m²	26万0327円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	8万9557円/m²	29万6057円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	8万7176円/m²	28万8185円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	8万0344円/m²	26万5601円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	7万7459円/m²	25万6063円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	7万4119円/m²	24万5024円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	7万4562円/m²	24万6488円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	7万8144円/m²	25万8329円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	8万1427円/m²	26万9181円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	8万6049円/m²	28万4461円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	9万3784円/m²	31万0030円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	10万1467円/m²	33万5430円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	11万1808円/m²	36万9613円/坪	+3.26％
2020年［令和2年］	12万1808円/m²	40万2671円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	12万5296円/m²	41万4202円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	13万0217円/m²	43万0471円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	13万8027円/m²	45万6290円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	14万7706円/m²	48万8286円/坪	+3.72％
2025年［令和7年］	15万7971円/m²	52万2219円/坪	+3.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1003円/m²	30万0837円/坪
1984年［昭和59年］	9万5700円/m²	31万6364円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	10万7657円/m²	35万5893円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	12万0462円/m²	39万8222円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	13万6249円/m²	45万0412円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	17万7923円/m²	58万8175円/坪	+4.85％
1989年［平成元年］	28万1719円/m²	93万1302円/坪	+4.31％
1990年［平成2年］	36万4173円/m²	120万3879円/坪	+21.14％
1991年［平成3年］	43万7597円/m²	144万6604円/坪	+18.15％
1992年［平成4年］	40万4516円/m²	133万7244円/坪	-0.43％
1993年［平成5年］	36万4904円/m²	120万6295円/坪	-3.56％
1994年［平成6年］	27万5136円/m²	90万9541円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	23万8477円/m²	78万8356円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	20万8918円/m²	69万0638円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	18万3248円/m²	60万5780円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	16万4167円/m²	54万2701円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	14万7155円/m²	48万6464円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	13万3797円/m²	44万2304円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	12万1310円/m²	40万1026円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	10万9993円/m²	36万3614円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	9万9849円/m²	33万0081円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	9万0885円/m²	30万0447円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	8万4355円/m²	27万8861円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	8万1653円/m²	26万9928円/坪	-5.39％
2007年［平成19年］	8万9023円/m²	29万4291円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	10万2891円/m²	34万0136円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	9万6207円/m²	31万8040円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	8万8479円/m²	29万2492円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	8万4579円/m²	27万9600円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	8万2025円/m²	27万1158円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	8万3221円/m²	27万5113円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	8万8079円/m²	29万1172円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	9万1504円/m²	30万2495円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	9万6166円/m²	31万7907円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	10万4930円/m²	34万6876円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	11万3278円/m²	37万4474円/坪	+3.28％
2019年［平成31年］	12万5599円/m²	41万5206円/坪	+4.15％
2020年［令和2年］	13万8598円/m²	45万8176円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	14万2295円/m²	47万0398円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	14万7495円/m²	48万7589円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	15万5897円/m²	51万5363円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	16万7205円/m²	55万2746円/坪	+4.72％
2025年［令和7年］	18万0709円/m²	59万7386円/坪	+4.51％
2026年［令和8年］	19万2069円/m²	63万4941円/坪	+3.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7718円/m²	15万7745円/坪
1984年［昭和59年］	5万0642円/m²	16万7413円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	5万5409円/m²	18万3172円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	6万1954円/m²	20万4807円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	7万1174円/m²	23万5289円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	9万5864円/m²	31万6906円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	12万9906円/m²	42万9442円/坪	+4.62％
1990年［平成2年］	16万6302円/m²	54万9759円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	17万6655円/m²	58万3984円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	16万7891円/m²	55万5011円/坪	-0.33％
1993年［平成5年］	14万2842円/m²	47万2207円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	12万9294円/m²	42万7420円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	11万6255円/m²	38万4317円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	10万3485円/m²	34万2100円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	9万4946円/m²	31万3872円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	8万8156円/m²	29万1427円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	8万9229円/m²	29万4974円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	8万2507円/m²	27万2752円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	7万6366円/m²	25万2452円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	7万0108円/m²	23万1762円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	6万3897円/m²	21万1230円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	5万8749円/m²	19万4214円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	5万6770円/m²	18万7672円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	5万8780円/m²	19万4314円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	6万6009円/m²	21万8214円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	7万2165円/m²	23万8562円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	7万1530円/m²	23万6464円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	6万6412円/m²	21万9545円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	6万5183円/m²	21万5481円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	6万1448円/m²	20万3136円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	6万1424円/m²	20万3055円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	6万3838円/m²	21万1034円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	6万6916円/m²	22万1210円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	7万1491円/m²	23万6333円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	7万7137円/m²	25万4999円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	8万3828円/m²	27万7118円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	9万1210円/m²	30万1520円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	9万6731円/m²	31万9773円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	9万9907円/m²	33万0273円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	10万4412円/m²	34万5164円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	11万1339円/m²	36万8063円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	11万8584円/m²	39万2014円/坪	+2.24％
2025年［令和7年］	12万5030円/m²	41万3323円/坪	+1.79％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮城県の住宅地の地価　過去の推移

宮城県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万5856円/m²	18万4648円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万8159円/m²	19万2262円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万9677円/m²	19万7280円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万0596円/m²	20万0317円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万1730円/m²	20万4066円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万3217円/m²	20万8983円/坪	+1.98％
1989年［平成元年］	住宅地	7万0713円/m²	23万3764円/坪	+3.10％
1990年［平成2年］	住宅地	9万3245円/m²	30万8250円/坪	+24.37％
1991年［平成3年］	住宅地	11万3292円/m²	37万4519円/坪	+19.56％
1992年［平成4年］	住宅地	11万4204円/m²	37万7536円/坪	-0.79％
1993年［平成5年］	住宅地	11万0800円/m²	36万6280円/坪	-3.36％
1994年［平成6年］	住宅地	9万3151円/m²	30万7939円/坪	-3.12％
1995年［平成7年］	住宅地	9万0567円/m²	29万9395円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	住宅地	8万7960円/m²	29万0777円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	住宅地	8万5714円/m²	28万3352円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	住宅地	8万3939円/m²	27万7485円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	住宅地	8万1310円/m²	26万8793円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	住宅地	7万8227円/m²	25万8602円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	住宅地	7万4174円/m²	24万5206円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	住宅地	6万9822円/m²	23万0819円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	住宅地	6万5356円/m²	21万6053円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	住宅地	6万0877円/m²	20万1247円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	住宅地	5万6879円/m²	18万8031円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	住宅地	5万4353円/m²	17万9681円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	住宅地	5万3293円/m²	17万6175円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	住宅地	5万3972円/m²	17万8421円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	住宅地	5万3146円/m²	17万5692円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	住宅地	5万1450円/m²	17万0084円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	住宅地	4万9887円/m²	16万4918円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	住宅地	4万9574円/m²	16万3881円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	住宅地	4万8550円/m²	16万0498円/坪	+1.36％
2014年［平成26年］	住宅地	5万0698円/m²	16万7599円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	住宅地	5万2362円/m²	17万3099円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	住宅地	5万4227円/m²	17万9264円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	住宅地	5万7484円/m²	19万0031円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	住宅地	6万0009円/m²	19万8380円/坪	+2.75％
2019年［平成31年］	住宅地	6万3610円/m²	21万0283円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	住宅地	6万7399円/m²	22万2807円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	住宅地	6万8773円/m²	22万7349円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	住宅地	7万1771円/m²	23万7260円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	住宅地	7万6460円/m²	25万2761円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	住宅地	8万1979円/m²	27万1007円/坪	+4.67％
2025年［令和7年］	住宅地	8万7397円/m²	28万8916円/坪	+4.24％
2026年［令和8年］	住宅地	9万1094円/m²	30万1139円/坪	+2.84％

宮城県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万3662円/m²	11万1281円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万5253円/m²	11万6541円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万6163円/m²	11万9547円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万7234円/m²	12万3089円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万8139円/m²	12万6079円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万1316円/m²	13万6582円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	住宅地	4万7158円/m²	15万5895円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	住宅地	6万1426円/m²	20万3063円/坪	+17.63％
1991年［平成3年］	住宅地	6万4876円/m²	21万4466円/坪	+4.01％
1992年［平成4年］	住宅地	6万3337円/m²	20万9378円/坪	-0.39％
1993年［平成5年］	住宅地	5万5790円/m²	18万4431円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	住宅地	5万4611円/m²	18万0534円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	住宅地	5万3702円/m²	17万7527円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	住宅地	5万2816円/m²	17万4598円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	住宅地	5万2649円/m²	17万4047円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	住宅地	5万2263円/m²	17万2771円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	住宅地	5万4251円/m²	17万9344円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	住宅地	5万1952円/m²	17万1742円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	住宅地	4万9721円/m²	16万4368円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	住宅地	4万7058円/m²	15万5565円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	住宅地	4万4182円/m²	14万6058円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	住宅地	4万1455円/m²	13万7043円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	住宅地	4万0202円/m²	13万2900円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	住宅地	4万0155円/m²	13万2746円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	住宅地	4万0767円/m²	13万4770円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	住宅地	4万1014円/m²	13万5584円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	住宅地	3万3438円/m²	11万0541円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	住宅地	3万2345円/m²	10万6928円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	住宅地	3万2770円/m²	10万8332円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	住宅地	3万1571円/m²	10万4369円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	住宅地	3万1869円/m²	10万5354円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	住宅地	3万2838円/m²	10万8556円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	住宅地	3万4022円/m²	11万2470円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	住宅地	3万5846円/m²	11万8502円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	住宅地	3万7028円/m²	12万2409円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	住宅地	3万8614円/m²	12万7651円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	住宅地	4万0322円/m²	13万3297円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	住宅地	4万1966円/m²	13万8730円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	住宅地	4万4137円/m²	14万5909円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	住宅地	4万6005円/m²	15万2083円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	住宅地	4万8404円/m²	16万0014円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	住宅地	5万0810円/m²	16万7967円/坪	+1.37％
2025年［令和7年］	住宅地	5万2924円/m²	17万4958円/坪	+0.88％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮城県の商業地の地価　過去の推移

宮城県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	26万8185円/m²	88万6564円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	28万4077円/m²	93万9100円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	商業地	33万8777円/m²	111万9926円/坪	+4.81％
1986年［昭和61年］	商業地	39万9974円/m²	132万2228円/坪	+4.98％
1987年［昭和62年］	商業地	47万5804円/m²	157万2908円/坪	+6.31％
1988年［昭和63年］	商業地	68万0566円/m²	224万9805円/坪	+17.86％
1989年［平成元年］	商業地	110万5620円/m²	365万4945円/坪	+10.05％
1990年［平成2年］	商業地	142万3516円/m²	470万5839円/坪	+20.03％
1991年［平成3年］	商業地	173万1072円/m²	572万2554円/坪	+18.59％
1992年［平成4年］	商業地	167万8331円/m²	554万8204円/坪	-0.40％
1993年［平成5年］	商業地	144万7534円/m²	478万5238円/坪	-6.10％
1994年［平成6年］	商業地	119万5990円/m²	395万3688円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	商業地	81万8640円/m²	270万6249円/坪	-7.76％
1996年［平成8年］	商業地	68万5573円/m²	226万6357円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	商業地	55万6330円/m²	183万9107円/坪	-8.02％
1998年［平成10年］	商業地	47万4561円/m²	156万8798円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	商業地	41万1548円/m²	136万0492円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	商業地	36万1032円/m²	119万3497円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	商業地	31万6064円/m²	104万4840円/坪	-10.29％
2002年［平成14年］	商業地	27万8094円/m²	91万9320円/坪	-10.84％
2003年［平成15年］	商業地	24万6090円/m²	81万3523円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	商業地	21万9773円/m²	72万6523円/坪	-10.66％
2005年［平成17年］	商業地	20万0893円/m²	66万4111円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	商業地	19万6603円/m²	64万9928円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	商業地	22万9673円/m²	75万9249円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	商業地	29万4198円/m²	97万2557円/坪	+7.05％
2009年［平成21年］	商業地	26万3414円/m²	87万0793円/坪	-8.05％
2010年［平成22年］	商業地	23万1423円/m²	76万5035円/坪	-8.28％
2011年［平成23年］	商業地	21万4462円/m²	70万8965円/坪	-6.52％
2012年［平成24年］	商業地	20万6482円/m²	68万2587円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	商業地	19万2495円/m²	63万6349円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	商業地	20万1498円/m²	66万6110円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	商業地	21万0222円/m²	69万4948円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	商業地	22万3856円/m²	74万0020円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	商業地	24万8076円/m²	82万0086円/坪	+4.75％
2018年［平成30年］	商業地	27万3606円/m²	90万4485円/坪	+4.83％
2019年［平成31年］	商業地	31万0089円/m²	102万5090円/坪	+5.94％
2020年［令和2年］	商業地	35万0055円/m²	115万7206円/坪	+6.16％
2021年［令和3年］	商業地	35万8525円/m²	118万5206円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	商業地	37万0160円/m²	122万3672円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	商業地	38万9424円/m²	128万7353円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	商業地	41万7532円/m²	138万0271円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	商業地	44万8004円/m²	148万1005円/坪	+4.91％
2026年［令和8年］	商業地	48万5936円/m²	160万6403円/坪	+4.61％

宮城県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	16万2156円/m²	53万6055円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	17万5700円/m²	58万0826円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	商業地	20万7831円/m²	68万7045円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	商業地	25万3068円/m²	83万6590円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	商業地	31万7083円/m²	104万8208円/坪	+3.63％
1988年［昭和63年］	商業地	43万8489円/m²	144万9552円/坪	+9.17％
1989年［平成元年］	商業地	61万0877円/m²	201万9429円/坪	+8.74％
1990年［平成2年］	商業地	77万9629円/m²	257万7288円/坪	+18.24％
1991年［平成3年］	商業地	81万4334円/m²	269万2014円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	商業地	76万5581円/m²	253万0848円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	商業地	67万3874円/m²	222万7683円/坪	-3.01％
1994年［平成6年］	商業地	58万4800円/m²	193万3223円/坪	-4.18％
1995年［平成7年］	商業地	49万7664円/m²	164万5173円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	商業地	41万2378円/m²	136万3234円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	商業地	35万4085円/m²	117万0531円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	商業地	30万5530円/m²	101万0016円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	商業地	28万0846円/m²	92万8417円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	商業地	24万8352円/m²	82万1000円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	商業地	22万2455円/m²	73万5390円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	商業地	19万8273円/m²	65万5448円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	商業地	17万5546円/m²	58万0318円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	商業地	15万8373円/m²	52万3547円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	商業地	15万6544円/m²	51万7502円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	商業地	17万2558円/m²	57万0441円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	商業地	20万8582円/m²	68万9529円/坪	+3.89％
2008年［平成20年］	商業地	24万9050円/m²	82万3305円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	商業地	21万7173円/m²	71万7928円/坪	-8.09％
2010年［平成22年］	商業地	19万7065円/m²	65万1455円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	商業地	18万5423円/m²	61万2970円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	商業地	17万5251円/m²	57万9343円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	商業地	14万6601円/m²	48万4631円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	商業地	15万3161円/m²	50万6319円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	商業地	16万1960円/m²	53万5406円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	商業地	17万6420円/m²	58万3206円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	商業地	19万4881円/m²	64万4234円/坪	+4.01％
2018年［平成30年］	商業地	21万6305円/m²	71万5057円/坪	+4.65％
2019年［令和元年］	商業地	24万0061円/m²	79万3590円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	商業地	25万6821円/m²	84万8995円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	商業地	26万3008円/m²	86万9447円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	商業地	27万5131円/m²	90万9523円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	商業地	29万7623円/m²	98万3878円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	商業地	31万8917円/m²	105万4271円/坪	+4.28％
2025年［令和7年］	商業地	33万8700円/m²	111万9669円/坪	+4.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮城県の工業地の地価　過去の推移

宮城県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万5400円/m²	15万0082円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万6820円/m²	15万4776円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	工業地	4万8060円/m²	15万8876円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	工業地	5万1180円/m²	16万9190円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	工業地	5万1880円/m²	17万1504円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	工業地	5万2980円/m²	17万5140円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	工業地	5万5460円/m²	18万3338円/坪	+3.72％
1990年［平成2年］	工業地	7万6480円/m²	25万2826円/坪	+15.82％
1991年［平成3年］	工業地	10万1200円/m²	33万4545円/坪	+24.04％
1992年［平成4年］	工業地	10万1220円/m²	33万4611円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	工業地	7万9733円/m²	26万3581円/坪	-2.93％
1994年［平成6年］	工業地	7万5086円/m²	24万8220円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	工業地	8万0611円/m²	26万6485円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	工業地	7万8264円/m²	25万8726円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	工業地	7万4288円/m²	24万5583円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	工業地	7万2161円/m²	23万8549円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	工業地	6万9644円/m²	23万0229円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	工業地	6万4072円/m²	21万1808円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	工業地	5万7177円/m²	18万9017円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	工業地	4万9305円/m²	16万2993円/坪	-10.33％
2003年［平成15年］	工業地	4万3522円/m²	14万3875円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	工業地	3万7594円/m²	12万4279円/坪	-13.15％
2005年［平成17年］	工業地	3万3168円/m²	10万9648円/坪	-11.50％
2006年［平成18年］	工業地	3万0906円/m²	10万2169円/坪	-7.75％
2007年［平成19年］	工業地	2万6978円/m²	8万9185円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	工業地	2万6810円/m²	8万8630円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	工業地	2万6314円/m²	8万6988円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	工業地	2万5154円/m²	8万3154円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	工業地	2万3925円/m²	7万9090円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	工業地	2万2653円/m²	7万4888円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	工業地	2万3807円/m²	7万8703円/坪	+2.01％
2014年［平成26年］	工業地	2万3775円/m²	7万8595円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	工業地	2万4683円/m²	8万1597円/坪	+3.12％
2016年［平成28年］	工業地	2万5566円/m²	8万4517円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	工業地	2万5319円/m²	8万3699円/坪	+3.76％
2018年［平成30年］	工業地	2万7515円/m²	9万0959円/坪	+3.46％
2019年［平成31年］	工業地	2万9430円/m²	9万7291円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	工業地	3万1692円/m²	10万4767円/坪	+5.27％
2021年［令和3年］	工業地	3万3788円/m²	11万1697円/坪	+3.97％
2022年［令和4年］	工業地	3万6453円/m²	12万0508円/坪	+4.86％
2023年［令和5年］	工業地	3万8907円/m²	12万8618円/坪	+7.71％
2024年［令和6年］	工業地	4万4114円/m²	14万5832円/坪	+7.96％
2025年［令和7年］	工業地	5万0835円/m²	16万8051円/坪	+8.65％
2026年［令和8年］	工業地	5万8735円/m²	19万4167円/坪	+8.47％

宮城県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0412円/m²	6万7477円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0670円/m²	6万8333円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	工業地	2万2875円/m²	7万5619円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	工業地	2万4039円/m²	7万9469円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	工業地	2万4376円/m²	8万0582円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	工業地	2万4665円/m²	8万1539円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	工業地	2万3536円/m²	7万7805円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	工業地	3万3297円/m²	11万0073円/坪	+11.14％
1991年［平成3年］	工業地	3万6283円/m²	11万9944円/坪	+6.17％
1992年［平成4年］	工業地	4万2294円/m²	13万9817円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	工業地	4万0660円/m²	13万4413円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	工業地	4万1462円/m²	13万7064円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	工業地	4万2406円/m²	14万0185円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	工業地	4万3242円/m²	14万2948円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	工業地	4万3417円/m²	14万3528円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	工業地	4万2957円/m²	14万2008円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	工業地	4万3033円/m²	14万2258円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	工業地	3万8742円/m²	12万8073円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	工業地	3万5950円/m²	11万8842円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	工業地	3万1594円/m²	10万4445円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	工業地	2万8053円/m²	9万2739円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	工業地	2万5073円/m²	8万2888円/坪	-9.58％
2005年［平成17年］	工業地	2万2913円/m²	7万5745円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	工業地	2万0038円/m²	6万6244円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	工業地	2万0152円/m²	6万6621円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	工業地	1万9397円/m²	6万4122円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	工業地	1万9040円/m²	6万2944円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	工業地	1万8260円/m²	6万0365円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	工業地	1万6838円/m²	5万5664円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	工業地	1万6743円/m²	5万5351円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	工業地	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+1.48％
2014年［平成26年］	工業地	1万7484円/m²	5万7799円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	工業地	1万4873円/m²	4万9168円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	工業地	1万7893円/m²	5万9152円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	工業地	1万8640円/m²	6万1621円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	工業地	1万9259円/m²	6万3667円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	工業地	1万9862円/m²	6万5661円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	工業地	2万0515円/m²	6万7820円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	工業地	2万1990円/m²	7万2696円/坪	+2.00％
2022年［令和4年］	工業地	2万3343円/m²	7万7169円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	工業地	2万4878円/m²	8万2241円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	工業地	2万7037円/m²	8万9380円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	工業地	3万1550円/m²	10万4297円/坪	+3.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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