2020年［令和2年］ 基準地価
平均
9万6731
円/m2
変動率
+0.95
％
上昇
坪単価
31万9773
円/坪
基準地価ランキング
11 位 ／47都道府県
変動率ランキング
3 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市 | 28万1995円/m2 | 93万2216円/坪 | +5.14％ |  |
| 仙台市青葉区 | 54万8238円/m2 | 181万2357円/坪 | +6.77％ | | |
| 仙台市宮城野区 | 22万7995円/m2 | 75万3702円/坪 | +4.12％ | | |
| 仙台市太白区 | 14万7368円/m2 | 48万7167円/坪 | +5.52％ | | |
| 仙台市若林区 | 14万2575円/m2 | 47万1322円/坪 | +4.22％ | | |
| 仙台市泉区 | 10万8262円/m2 | 35万7892円/坪 | +3.08％ | | |
| 2位 | 名取市 | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | +5.35％ | |
| 3位 | 多賀城市 | 6万1555円/m2 | 20万3489円/坪 | +1.41％ | |
| 4位 | 利府町 | 5万6783円/m2 | 18万7713円/坪 | +1.24％ | |
| 5位 | 岩沼市 | 4万0428円/m2 | 13万3648円/坪 | +5.36％ | |
| 6位 | 富谷市 | 4万0171円/m2 | 13万2798円/坪 | +3.22％ | |
| 7位 | 塩竈市 | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -0.74％ |  |
| 8位 | 大和町 | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | +3.56％ | |
| 9位 | 七ヶ浜町 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -1.42％ | |
| 10位 | 東松島市 | 3万1156円/m2 | 10万2995円/坪 | -0.49％ | |
| 11位 | 石巻市 | 3万0295円/m2 | 10万0149円/坪 | -1.30％ | |
| 12位 | 柴田町 | 3万0125円/m2 | 9万9586円/坪 | +0.82％ | |
| 13位 | 大河原町 | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +0.58％ | |
| 14位 | 女川町 | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -0.81％ | |
| 15位 | 松島町 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.01％ | |
| 16位 | 気仙沼市 | 2万2843円/m2 | 7万5516円/坪 | -2.23％ | |
| 17位 | 亘理町 | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -1.09％ | |
| 18位 | 大崎市 | 1万9705円/m2 | 6万5143円/坪 | -0.94％ | |
| 19位 | 角田市 | 1万8791円/m2 | 6万2121円/坪 | -0.49％ | |
| 20位 | 白石市 | 1万6942円/m2 | 5万6009円/坪 | -0.46％ | |
| 21位 | 涌谷町 | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -1.94％ | |
| 22位 | 蔵王町 | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -4.39％ | |
| 23位 | 大衡村 | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | -0.50％ | |
| 24位 | 美里町 | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | -1.38％ | |
| 25位 | 登米市 | 1万1950円/m2 | 3万9505円/坪 | -1.60％ | |
| 26位 | 村田町 | 1万1420円/m2 | 3万7752円/坪 | -0.85％ | |
| 27位 | 川崎町 | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -3.87％ | |
| 28位 | 丸森町 | 1万1093円/m2 | 3万6672円/坪 | -4.86％ | |
| 29位 | 加美町 | 1万1092円/m2 | 3万6668円/坪 | -1.84％ | |
| 30位 | 山元町 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.84％ | |
| 31位 | 南三陸町 | 1万0785円/m2 | 3万5655円/坪 | -2.10％ | |
| 32位 | 栗原市 | 1万0677円/m2 | 3万5297円/坪 | -2.11％ | |
| 33位 | 色麻町 | 8616円/m2 | 2万8484円/坪 | -3.05％ | |
| 34位 | 大郷町 | 6225円/m2 | 2万0578円/坪 | -1.17％ | |
| 35位 | 七ヶ宿町 | 3975円/m2 | 1万3140円/坪 | -2.30％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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宮城県の最新公示地価は平均13万8598円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均45万8176円/坪で、全国順位は10位／47都道府県です。前年からの変動率は+4.23％で、変動率の順位は4位／47都道府県です。
最新基準地価は平均9万6731円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万9773円/坪で、全国順位は11位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.95％で、変動率の順位は3位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5630円/m2（1991年）、最低値は8万7204円/m2（2013年）で、両者の落差は8.44倍です。基準地価の最高値は40万4390円/m2（1991年）、最小価格は6万2459円/m2（2013年）で、双方の落差は6.47倍です。
宅地の平均価格は5万7398円/m2、坪単価では18万9746円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は31万2308円/m2、坪単位では103万2424円/坪です（2020年）。
宮城県の中で土地が高額なのは、仙台市（28万1995円/m2）、名取市（6万8050円/m2）、多賀城市（6万1555円/m2）、利府町（5万6783円/m2）、岩沼市（4万0428円/m2）です。宮城県の中で土地が低額なのは、七ヶ宿町（3975円/m2）、大郷町（6225円/m2）、色麻町（8616円/m2）、栗原市（1万0677円/m2）、南三陸町（1万0785円/m2）です。
宮城県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4763円/m2 | 31万3268円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万9992円/m2 | 33万0553円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9249円/m2 | 46万0328円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万6627円/m2 | 51万7775円/坪 | +2.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万8903円/m2 | 59万1418円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万8093円/m2 | 78万7086円/坪 | +5.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万7649円/m2 | 131万4543円/坪 | +5.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万0212円/m2 | 165万3594円/坪 | +20.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万9345円/m2 | 188万2132円/坪 | +12.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万4891円/m2 | 176万8237円/坪 | -0.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万6283円/m2 | 140万9201円/坪 | -2.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2619円/m2 | 106万6511円/坪 | -3.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万7120円/m2 | 91万6099円/坪 | -2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万9649円/m2 | 75万9171円/坪 | -2.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0212円/m2 | 66万1858円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8991円/m2 | 59万1706円/坪 | -2.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7341円/m2 | 52万0138円/坪 | -3.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万1851円/m2 | 46万8929円/坪 | -4.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8112円/m2 | 42万3512円/坪 | -5.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5073円/m2 | 38万0407円/坪 | -6.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3635円/m2 | 34万2596円/坪 | -7.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3863円/m2 | 31万0291円/坪 | -7.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6652円/m2 | 28万6455円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5577円/m2 | 28万2900円/坪 | -4.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4726円/m2 | 31万3144円/坪 | -1.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7722円/m2 | 35万6105円/坪 | -0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6995円/m2 | 32万0645円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9051円/m2 | 29万4383円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3315円/m2 | 27万5422円/坪 | -4.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8856円/m2 | 26万0683円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7487円/m2 | 25万6157円/坪 | +0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9834円/m2 | 26万3914円/坪 | +1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2976円/m2 | 27万4302円/坪 | +1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6948円/m2 | 28万7431円/坪 | +1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4894円/m2 | 31万3701円/坪 | +2.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2291円/m2 | 33万8155円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2560円/m2 | 37万2101円/坪 | +3.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万1808円/m2 | 40万2671円/坪 | +2.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0968円/m2 | 36万6837円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万9514円/m2 | 39万5087円/坪 | +3.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万3682円/m2 | 54万1100円/坪 | +2.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万2377円/m2 | 63万5957円/坪 | +2.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万5891円/m2 | 68万0634円/坪 | +2.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0995円/m2 | 89万5853円/坪 | +6.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万1569円/m2 | 165万8081円/坪 | +5.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万7906円/m2 | 204万2666円/坪 | +23.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万5630円/m2 | 243万1836円/坪 | +20.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 67万8519円/m2 | 224万3039円/坪 | -0.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万4213円/m2 | 183万2111円/坪 | -4.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万0782円/m2 | 125万8784円/坪 | -4.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万0632円/m2 | 109万3001円/坪 | -2.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万8972円/m2 | 92万2224円/坪 | -2.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万2552円/m2 | 80万1826円/坪 | -2.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0917円/m2 | 69万7248円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4709円/m2 | 61万0608円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4413円/m2 | 54万3516円/坪 | -4.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7348円/m2 | 48万7102円/坪 | -6.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1546円/m2 | 43万4865円/坪 | -6.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万8631円/m2 | 39万2169円/坪 | -7.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7243円/m2 | 35万4525円/坪 | -7.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8263円/m2 | 32万4837円/坪 | -7.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5506円/m2 | 31万5723円/坪 | -5.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4263円/m2 | 34万4673円/坪 | -1.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1539円/m2 | 40万1783円/坪 | +0.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0790円/m2 | 36万6247円/坪 | -4.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0511円/m2 | 33万2269円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4409円/m2 | 31万2096円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8879円/m2 | 29万3815円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7204円/m2 | 28万8279円/坪 | +1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9428円/m2 | 29万5632円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2437円/m2 | 30万5578円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6766円/m2 | 31万9887円/坪 | +2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5900円/m2 | 35万0084円/坪 | +3.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3921円/m2 | 37万6598円/坪 | +3.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万6365円/m2 | 41万7737円/坪 | +4.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万8598円/m2 | 45万8176円/坪 | +4.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7401円/m2 | 25万5873円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9510円/m2 | 26万2845円/坪 | +1.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万1941円/m2 | 37万0054円/坪 | +1.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1324円/m2 | 40万1071円/坪 | +2.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万2522円/m2 | 50万4206円/坪 | +1.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万6887円/m2 | 68万3926円/坪 | +3.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万8170円/m2 | 98万5686円/坪 | +5.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万2518円/m2 | 126万4523円/坪 | +17.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万4390円/m2 | 133万6826円/坪 | +4.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万6046円/m2 | 121万0072円/坪 | -0.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万2913円/m2 | 93万5250円/坪 | -1.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万3499円/m2 | 77万1900円/坪 | -1.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1023円/m2 | 63万1481円/坪 | -1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4413円/m2 | 51万0459円/坪 | -1.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5277円/m2 | 44万7199円/坪 | -0.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1713円/m2 | 43万5414円/坪 | -1.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7615円/m2 | 38万8811円/坪 | -2.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8455円/m2 | 35万8529円/坪 | -3.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9824円/m2 | 32万9998円/坪 | -4.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0772円/m2 | 30万0075円/坪 | -5.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1482円/m2 | 26万9362円/坪 | -6.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3842円/m2 | 24万4106円/坪 | -6.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9301円/m2 | 22万9094円/坪 | -5.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0756円/m2 | 23万3906円/坪 | -3.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0471円/m2 | 26万6021円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7094円/m2 | 28万7917円/坪 | -1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6352円/m2 | 25万2405円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2003円/m2 | 23万8026円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6615円/m2 | 22万0216円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3386円/m2 | 20万9540円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2459円/m2 | 20万6478円/坪 | +0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5030円/m2 | 21万4976円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8882円/m2 | 22万7710円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2588円/m2 | 23万9961円/坪 | +1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8295円/m2 | 25万8829円/坪 | +1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4894円/m2 | 28万0643円/坪 | +1.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万1926円/m2 | 30万3888円/坪 | +1.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6731円/m2 | 31万9773円/坪 | +0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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