2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万2295
円/m2
変動率
+1.09
％
上昇
坪単価
47万0398
円/坪
公示地価ランキング
10 位 ／47都道府県
変動率ランキング
4 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市 | 23万5448円/m2 | 77万8343円/坪 | +2.30％ |  |
| 仙台市青葉区 | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | +2.77％ | | |
| 仙台市若林区 | 15万3507円/m2 | 50万7463円/坪 | +2.48％ | | |
| 仙台市宮城野区 | 13万2722円/m2 | 43万8751円/坪 | +1.60％ | | |
| 仙台市泉区 | 9万4365円/m2 | 31万1953円/坪 | +2.09％ | | |
| 仙台市太白区 | 9万3835円/m2 | 31万0198円/坪 | +2.09％ | | |
| 2位 | 名取市 | 6万0595円/m2 | 20万0314円/坪 | +2.16％ | |
| 3位 | 多賀城市 | 5万7742円/m2 | 19万0885円/坪 | +0.68％ | |
| 4位 | 富谷市 | 4万9758円/m2 | 16万4490円/坪 | +2.91％ | |
| 5位 | 利府町 | 4万1470円/m2 | 13万7090円/坪 | +0.96％ | |
| 6位 | 岩沼市 | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | +1.54％ | |
| 7位 | 七ヶ浜町 | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -0.71％ |  |
| 8位 | 塩竈市 | 3万7338円/m2 | 12万3434円/坪 | -0.87％ | |
| 9位 | 大河原町 | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | +0.79％ | |
| 10位 | 気仙沼市 | 3万5933円/m2 | 11万8787円/坪 | -1.78％ | |
| 11位 | 石巻市 | 3万4135円/m2 | 11万2844円/坪 | -1.15％ | |
| 12位 | 柴田町 | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +0.88％ | |
| 13位 | 亘理町 | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | +0.00％ |  |
| 14位 | 大和町 | 2万9612円/m2 | 9万7892円/坪 | +2.70％ | |
| 15位 | 松島町 | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -1.53％ | |
| 16位 | 大衡村 | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +1.57％ | |
| 17位 | 大崎市 | 2万4211円/m2 | 8万0036円/坪 | -1.77％ | |
| 18位 | 白石市 | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -1.61％ | |
| 19位 | 東松島市 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.09％ | |
| 20位 | 角田市 | 2万1525円/m2 | 7万1157円/坪 | +0.24％ | |
| 21位 | 加美町 | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.26％ | |
| 22位 | 美里町 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.80％ | |
| 23位 | 女川町 | 1万8445円/m2 | 6万0975円/坪 | -1.14％ | |
| 24位 | 涌谷町 | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -1.77％ | |
| 25位 | 南三陸町 | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -3.22％ | |
| 26位 | 栗原市 | 1万6317円/m2 | 5万3942円/坪 | -1.11％ | |
| 27位 | 登米市 | 1万4532円/m2 | 4万8040円/坪 | -1.48％ | |
| 28位 | 村田町 | 1万4266円/m2 | 4万7162円/坪 | -0.73％ | |
| 29位 | 蔵王町 | 1万3323円/m2 | 4万4044円/坪 | -2.23％ | |
| 30位 | 丸森町 | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.82％ | |
| 31位 | 大郷町 | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -1.58％ | |
| 32位 | 川崎町 | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -2.88％ | |
| 33位 | 山元町 | 1万1756円/m2 | 3万8865円/坪 | -1.16％ | |
| 34位 | 色麻町 | 8616円/m2 | 2万8484円/坪 | -3.05％ | |
| 35位 | 七ヶ宿町 | 3975円/m2 | 1万3140円/坪 | -2.30％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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宮城県の最新公示地価は平均14万2295円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均47万0398円/坪で、全国順位は10位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.09％で、変動率の順位は4位／47都道府県です。
最新基準地価は平均9万6731円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万9773円/坪で、全国順位は11位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.95％で、変動率の順位は3位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万5153円/m2（1991年）、最低値は8万7491円/m2（2013年）で、両者の落差は8.52倍です。基準地価の最高値は40万4390円/m2（1991年）、最小価格は6万2459円/m2（2013年）で、双方の落差は6.47倍です。
宅地の平均価格は6万7700円/m2、坪単価では22万3803円/坪、変動率は+4.98％です（2020年）。商業地の平均価格は35万2380円/m2、坪単位では116万4892円/坪、変動率は+10.46％です（2020年）。
宮城県の中で土地が高額なのは、仙台市（23万5448円/m2）、名取市（6万0595円/m2）、多賀城市（5万7742円/m2）、富谷市（4万9758円/m2）、利府町（4万1470円/m2）です。宮城県の中で土地が低額なのは、七ヶ宿町（3975円/m2）、色麻町（8616円/m2）、山元町（1万1756円/m2）、川崎町（1万2033円/m2）、大郷町（1万2450円/m2）です。
宮城県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万5303円/m2 | 31万5052円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万0539円/m2 | 33万2361円/坪 | +2.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0255円/m2 | 46万3653円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7741円/m2 | 52万1459円/坪 | +2.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万0151円/m2 | 59万5540円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万9834円/m2 | 79万2840円/坪 | +5.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0416円/m2 | 132万3690円/坪 | +5.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万3205円/m2 | 166万3487円/坪 | +20.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2702円/m2 | 189万3230円/坪 | +12.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万9046円/m2 | 178万1972円/坪 | -0.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万8673円/m2 | 141万7103円/坪 | -2.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万3886円/m2 | 107万0699円/坪 | -3.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万8023円/m2 | 91万9086円/坪 | -2.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万0280円/m2 | 76万1257円/坪 | -2.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0692円/m2 | 66万3444円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9577円/m2 | 59万3644円/坪 | -2.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7779円/m2 | 52万1583円/坪 | -3.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2195円/m2 | 47万0068円/坪 | -4.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8395円/m2 | 42万4448円/坪 | -5.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5311円/m2 | 38万1194円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3843円/m2 | 34万3283円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4043円/m2 | 31万0886円/坪 | -7.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6817円/m2 | 28万7000円/坪 | -6.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5746円/m2 | 28万3460円/坪 | -4.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4949円/m2 | 31万3882円/坪 | -1.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8015円/m2 | 35万7077円/坪 | -0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7233円/m2 | 32万1433円/坪 | -4.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9254円/m2 | 29万5056円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3494円/m2 | 27万6014円/坪 | -4.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9002円/m2 | 26万1166円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7613円/m2 | 25万6573円/坪 | +0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9962円/m2 | 26万4337円/坪 | +1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3125円/m2 | 27万4796円/坪 | +1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7105円/m2 | 28万7951円/坪 | +1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5080円/m2 | 31万4314円/坪 | +2.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2505円/m2 | 33万8861円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2810円/m2 | 37万2928円/坪 | +3.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2197円/m2 | 40万3957円/坪 | +2.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2587円/m2 | 37万2191円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1229円/m2 | 40万0757円/坪 | +3.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万6272円/m2 | 54万9662円/坪 | +2.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5577円/m2 | 64万6538円/坪 | +2.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万9080円/m2 | 69万1173円/坪 | +2.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万5343円/m2 | 91万0225円/坪 | +6.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万9169円/m2 | 168万3203円/坪 | +5.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万5886円/m2 | 206万9047円/坪 | +23.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 74万5153円/m2 | 246万3316円/坪 | +20.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 68万9132円/m2 | 227万8123円/坪 | -0.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 56万0769円/m2 | 185万3782円/坪 | -4.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万3503円/m2 | 126万7780円/坪 | -4.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万2601円/m2 | 109万9509円/坪 | -2.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0472円/m2 | 92万7182円/坪 | -2.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万3722円/m2 | 80万5694円/坪 | -2.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万2275円/m2 | 70万1737円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万5758円/m2 | 61万4076円/坪 | -3.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5237円/m2 | 54万6241円/坪 | -4.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万8033円/m2 | 48万9366円/坪 | -6.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2121円/m2 | 43万6764円/坪 | -6.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万9136円/m2 | 39万3839円/坪 | -7.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7680円/m2 | 35万5967円/坪 | -7.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8655円/m2 | 32万6133円/坪 | -7.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5888円/m2 | 31万6986円/坪 | -5.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4731円/m2 | 34万6218円/坪 | -1.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万2166円/m2 | 40万3857円/坪 | +0.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1323円/m2 | 36万8010円/坪 | -4.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0963円/m2 | 33万3765円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4814円/m2 | 31万3435円/坪 | -3.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9208円/m2 | 29万4903円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7491円/m2 | 28万9226円/坪 | +1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9717円/m2 | 29万6585円/坪 | +2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2782円/m2 | 30万6717円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7125円/m2 | 32万1076円/坪 | +2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6310円/m2 | 35万1440円/坪 | +3.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万4383円/m2 | 37万8128円/坪 | +3.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万6906円/m2 | 41万9527円/坪 | +4.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9427円/m2 | 46万0918円/坪 | +4.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万2295円/m2 | 47万0398円/坪 | +1.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7401円/m2 | 25万5873円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9510円/m2 | 26万2845円/坪 | +1.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万1941円/m2 | 37万0054円/坪 | +1.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1324円/m2 | 40万1071円/坪 | +2.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万2522円/m2 | 50万4206円/坪 | +1.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万6887円/m2 | 68万3926円/坪 | +3.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万8170円/m2 | 98万5686円/坪 | +5.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万2518円/m2 | 126万4523円/坪 | +17.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万4390円/m2 | 133万6826円/坪 | +4.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万6046円/m2 | 121万0072円/坪 | -0.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万2913円/m2 | 93万5250円/坪 | -1.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万3499円/m2 | 77万1900円/坪 | -1.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1023円/m2 | 63万1481円/坪 | -1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4413円/m2 | 51万0459円/坪 | -1.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5277円/m2 | 44万7199円/坪 | -0.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1713円/m2 | 43万5414円/坪 | -1.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7615円/m2 | 38万8811円/坪 | -2.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8455円/m2 | 35万8529円/坪 | -3.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9824円/m2 | 32万9998円/坪 | -4.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0772円/m2 | 30万0075円/坪 | -5.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1482円/m2 | 26万9362円/坪 | -6.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3842円/m2 | 24万4106円/坪 | -6.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9301円/m2 | 22万9094円/坪 | -5.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0756円/m2 | 23万3906円/坪 | -3.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0471円/m2 | 26万6021円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7094円/m2 | 28万7917円/坪 | -1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6352円/m2 | 25万2405円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2003円/m2 | 23万8026円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6615円/m2 | 22万0216円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3386円/m2 | 20万9540円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2459円/m2 | 20万6478円/坪 | +0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5030円/m2 | 21万4976円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8882円/m2 | 22万7710円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2588円/m2 | 23万9961円/坪 | +1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8295円/m2 | 25万8829円/坪 | +1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4894円/m2 | 28万0643円/坪 | +1.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万1926円/m2 | 30万3888円/坪 | +1.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6731円/m2 | 31万9773円/坪 | +0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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