2018年[平成30年] 基準地価
平均
5万7686
円/m2
変動率
+0.32
%
上昇
坪単価
19万0700
円/坪
基準地価ランキング
323 位 /1736市町村
変動率ランキング
284 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 盛岡駅 | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | +0.48% | ![]() |
2位 | 上盛岡 | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +0.65% | ![]() |
3位 | 仙北町 | 7万1092円/m2 | 23万5017円/坪 | +1.17% | ![]() |
4位 | 青山 | 4万9460円/m2 | 16万3504円/坪 | +0.50% | ![]() |
5位 | 山岸 | 4万6422円/m2 | 15万3461円/坪 | -0.15% | ![]() |
6位 | 岩手飯岡 | 4万6137円/m2 | 15万2520円/坪 | +0.70% | ![]() |
7位 | 厨川 | 3万8940円/m2 | 12万8727円/坪 | +0.70% | ![]() |
8位 | 矢幅 | 3万3606円/m2 | 11万1096円/坪 | +1.79% | ![]() |
9位 | 大釜 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.34% | ![]() |
10位 | 上米内 | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
11位 | 好摩 | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -3.13% | ![]() |
12位 | 渋民 | 1万4860円/m2 | 4万9123円/坪 | -1.03% | ![]() |
13位 | 小岩井 | 1万2310円/m2 | 4万0694円/坪 | -3.34% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
盛岡市内の地区で最も高価格なのは盛岡駅(13万0666円/m2)、最も低価格なのは小岩井(1万2310円/m2)となっています。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩手県盛岡市(もりおかし)の最新公示地価は平均6万7480円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均22万3076円/坪で、前年からの変動率は+0.13%です。盛岡市の最新調査地価(基準地価)平均5万7686円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均19万0700円/坪で、前年からの変動率は+0.32%です。
盛岡市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6万2340円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均20万6084円/坪です。全国順位は309位/1736市町村です。前年からの変動率は+0.24%で、全国順位は278位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万2371円/m2(1991年)、最安値は6万7179円/m2(2016年)で、両者の差異は5.69倍です。基準地価の最高値は22万3186円/m2(1992年)、最安値は5万4728円/m2(2013年)で、双方の差異は4.08倍です。
盛岡市の最も地価の高額な地点は「盛岡市大通2丁目13番30外」(29万9000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「盛岡市下田字仲平208番3」(5700円/m2)です。
盛岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、盛岡市は東北新幹線沿線の平均地価46万3154円/m2を下回っています。盛岡市は秋田新幹線沿線の平均地価4万2695円/m2を上回っています。盛岡市はJR東北本線沿線の平均地価36万7566円/m2を下回っています。
盛岡市内の基準点の地価は、東北新幹線、秋田新幹線、JR東北本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
岩手県盛岡市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、岩手県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している盛岡市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での盛岡市のランキング、および岩手県内での盛岡市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に岩手県盛岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である盛岡市が把握し、盛岡市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3072円/m2 | 43万9908円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万6890円/m2 | 41万9471円/坪 | +2.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万6400円/m2 | 41万7851円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +1.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万6675円/m2 | 51万7933円/坪 | +1.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万3196円/m2 | 63万8664円/坪 | +2.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万2048円/m2 | 63万4870円/坪 | +2.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万5968円/m2 | 68万0889円/坪 | +4.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万4571円/m2 | 84万1558円/坪 | +7.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万4374円/m2 | 87万3965円/坪 | +2.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万6611円/m2 | 68万3014円/坪 | +1.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万1296円/m2 | 63万2384円/坪 | +1.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万0057円/m2 | 59万5230円/坪 | +0.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万0158円/m2 | 56万2507円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万5112円/m2 | 54万5827円/坪 | +0.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万8748円/m2 | 52万4787円/坪 | -0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万4183円/m2 | 50万9697円/坪 | -0.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万9465円/m2 | 49万4099円/坪 | -1.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万2363円/m2 | 47万0624円/坪 | -1.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万5347円/m2 | 44万7428円/坪 | -1.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万8422円/m2 | 42万4537円/坪 | -4.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万8117円/m2 | 39万0471円/坪 | -6.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万8566円/m2 | 35万8898円/坪 | -6.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万0832円/m2 | 33万3331円/坪 | -6.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万4836円/m2 | 31万3507円/坪 | -5.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万8880円/m2 | 29万3820円/坪 | -4.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万1760円/m2 | 27万0282円/坪 | -6.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4785円/m2 | 24万7225円/坪 | -7.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8307円/m2 | 22万5810円/坪 | -6.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3981円/m2 | 21万1510円/坪 | -6.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1283円/m2 | 20万2591円/坪 | -3.91% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1005円/m2 | 20万1669円/坪 | -1.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1136円/m2 | 20万2104円/坪 | +0.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万1394円/m2 | 20万2955円/坪 | +0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2253円/m2 | 20万5795円/坪 | +0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万2340円/m2 | 20万6084円/坪 | +0.24% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万1428円/m2 | 66万5879円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万8737円/m2 | 62万3925円/坪 | +2.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万8911円/m2 | 59万1441円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万1888円/m2 | 60万1285円/坪 | +1.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万5700円/m2 | 77万9173円/坪 | +1.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万1941円/m2 | 99万8154円/坪 | +2.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万3491円/m2 | 106万9393円/坪 | +3.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万6608円/m2 | 114万5812円/坪 | +3.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万2371円/m2 | 126万4037円/坪 | +11.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万1740円/m2 | 103万0545円/坪 | +3.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万6211円/m2 | 94万6153円/坪 | +1.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万2141円/m2 | 80万0468円/坪 | +0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万8758円/m2 | 72万3168円/坪 | +0.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万6940円/m2 | 68万4100円/坪 | +0.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万1502円/m2 | 66万6123円/坪 | +0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万8182円/m2 | 62万2089円/坪 | -0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万0275円/m2 | 59万5952円/坪 | -1.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万3554円/m2 | 57万3734円/坪 | -1.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | -1.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万5011円/m2 | 51万2433円/坪 | -2.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万8078円/m2 | 48万9515円/坪 | -4.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万4455円/m2 | 44万4480円/坪 | -6.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万3562円/m2 | 40万8471円/坪 | -6.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万3939円/m2 | 37万6658円/坪 | -6.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6294円/m2 | 35万1387円/坪 | -5.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9694円/m2 | 32万9569円/坪 | -4.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万2018円/m2 | 30万4192円/坪 | -6.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3761円/m2 | 27万6898円/坪 | -7.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万7401円/m2 | 25万5873円/坪 | -7.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万2075円/m2 | 23万8264円/坪 | -6.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8713円/m2 | 22万7151円/坪 | -4.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万7355円/m2 | 22万2663円/坪 | -1.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万7250円/m2 | 22万2316円/坪 | -0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万7179円/m2 | 22万2079円/坪 | +0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7871円/m2 | 22万4367円/坪 | +0.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万7480円/m2 | 22万3076円/坪 | +0.13% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万9572円/m2 | 29万6108円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5658円/m2 | 28万3168円/坪 | +2.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万7016円/m2 | 28万7658円/坪 | +1.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万9807円/m2 | 29万6884円/坪 | +1.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万2815円/m2 | 30万6827円/坪 | +2.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万9264円/m2 | 32万8147円/坪 | +2.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万6694円/m2 | 35万2707円/坪 | +4.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万9371円/m2 | 55万9905円/坪 | +4.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万3186円/m2 | 73万7808円/坪 | +2.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万7335円/m2 | 52万0118円/坪 | +1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万0620円/m2 | 49万7917円/坪 | +1.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万5562円/m2 | 48万1198円/坪 | +0.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万7974円/m2 | 45万6114円/坪 | +0.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万4545円/m2 | 44万4778円/坪 | +0.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万2257円/m2 | 43万7215円/坪 | -0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万8613円/m2 | 42万5168円/坪 | -0.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万4430円/m2 | 41万1342円/坪 | -0.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万1193円/m2 | 40万0640円/坪 | -0.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万5682円/m2 | 38万2423円/坪 | -1.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万8038円/m2 | 35万7152円/坪 | -4.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万1780円/m2 | 33万6462円/坪 | -5.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3834円/m2 | 31万0195円/坪 | -6.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7956円/m2 | 29万0765円/坪 | -5.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万3176円/m2 | 27万4963円/坪 | -4.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万7880円/m2 | 25万7455円/坪 | -4.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1328円/m2 | 23万5797円/坪 | -6.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5657円/m2 | 21万7050円/坪 | -7.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万0164円/m2 | 19万8889円/坪 | -6.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6734円/m2 | 18万7551円/坪 | -5.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万4728円/m2 | 18万0920円/坪 | -3.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万5471円/m2 | 18万3375円/坪 | -0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5883円/m2 | 18万4738円/坪 | +0.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万6547円/m2 | 18万6932円/坪 | +1.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7242円/m2 | 18万9231円/坪 | +0.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万7686円/m2 | 19万0700円/坪 | +0.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
盛岡市の町名は、青山、浅岸、愛宕下、愛宕町、安倍館町、飯岡新田、砂子沢、猪去、稲荷町、岩清水、岩脇町、上田、上田堤、内丸、大ケ生、大沢川原、大館町、大通、乙部、開運橋通、加賀野、門、上飯岡、上太田、上鹿妻、上厨川、上堂、上ノ橋町、上米内、川目、川目町、北天昌寺町、北松園、北山、北夕顔瀬町、厨川、黒石野、黒川、小杉山、小鳥沢、紺屋町、菜園、材木町、境田町、肴町、桜台、山王町、三本柳、志家町、清水町、下ノ橋町、下飯岡、下太田、下鹿妻、下厨川、下米内、城西町、新庄、新庄町、新田町、神明町、住吉町、前九年、仙北、仙北町、大慈寺町、大新町、高崩、高松、館向町、玉山区芋田、玉山区上田、玉山区川崎、玉山区川又、玉山区好摩、玉山区渋民、玉山区下田、玉山区玉山、玉山区寺林、玉山区永井、玉山区馬場、玉山区日戸、玉山区巻堀、玉山区松内、玉山区門前寺、玉山区薮川、茶畑、中央通、月が丘、津志田、津志田中央、津志田西、津志田町、津志田南、土淵、つつじが丘、繋、手代森、天昌寺町、天神町、中太田、中川町、中堤町、中野、中ノ橋通、中屋敷町、永井、長田町、長橋町、梨木町、名須川町、鉈屋町、西青山、西下台町、西仙北、西松園、西見前、根田茂、箱清水、八幡町、羽場、馬場町、東安庭、東黒石野、東桜山、東新庄、東仙北、東中野、東中野町、東松園、東緑が丘、東見前、東山、平賀新田、本町通、前潟、松尾町、松園、神子田町、みたけ、三ツ割、緑が丘、南青山町、南大通、南仙北、向中野、本宮、紅葉が丘、盛岡駅西通、盛岡駅前北通、盛岡駅前通、簗川、山岸、夕顔瀬町、湯沢、湯沢東、湯沢西、湯沢南、流通センター北、若園町です。