新江古田駅

新江古田駅の最新の地価動向

新江古田駅（しんえごたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が55万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は184万6280円/坪、変動率+6.98％の上昇です。基準地価の平均値が68万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は226万1157円/坪、変動率+7.19％の上昇です。地価総平均は57万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は190万4132円/坪、変動率+5.50％の上昇です。

新江古田駅の最高地価地点は「練馬区豊玉北1-8-10」（79万5000円/m²）で、最低地価地点は「練馬区豊玉中1-37-3」（47万2000円/m²）です。

新江古田駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万5000円/m²（1988年）、最安値は41万2666円/m²（2005年）で、二者の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（1987年）、最低値は41万6000円/m²（2012年）で、二者の違いは2.88倍です。
新江古田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

新江古田駅の土地価格平均を求めるにあたり、新江古田駅付近、東京都中野区江原町1、中野区江原町2、中野区江古田3、練馬区豊玉北1、練馬区豊玉北2、練馬区豊玉中1の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

新江古田駅の所属路線の沿線地価

新江古田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は新江古田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新江古田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪
1988年［昭和63年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-2.39％
1989年［平成元年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-9.66％
1990年［平成2年］	101万6666円/m2	336万0881円/坪	-0.31％
1991年［平成3年］	98万1333円/m2	324万4077円/坪	-3.49％
1992年［平成4年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-15.94％
1993年［平成5年］	61万8333円/m2	204万4077円/坪	-25.08％
1994年［平成6年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	-12.36％
1995年［平成7年］	50万9333円/m2	168万3746円/坪	-6.04％
1996年［平成8年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	43万0750円/m2	142万3966円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	42万3750円/m2	140万0826円/坪	-1.65％
2004年［平成16年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	41万8250円/m2	138万2644円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	42万3750円/m2	140万0826円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	45万3250円/m2	149万8347円/坪	+6.95％
2008年［平成20年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+9.77％
2009年［平成21年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	42万2250円/m2	139万5867円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	41万7250円/m2	137万9338円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	42万3750円/m2	140万0826円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	43万8250円/m2	144万8760円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	45万0250円/m2	148万8429円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	53万7600円/m2	177万7190円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	52万5333円/m2	173万6639円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+5.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1988年［昭和63年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+5.22％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.79％
1990年［平成2年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-0.47％
1991年［平成3年］	99万7000円/m2	329万5867円/坪	-2.73％
1992年［平成4年］	85万7500円/m2	283万4710円/坪	-13.91％
1993年［平成5年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-24.79％
1994年［平成6年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-12.79％
1995年［平成7年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-5.06％
1996年［平成8年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-7.46％
1997年［平成9年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	43万9666円/m2	145万3443円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	-1.44％
2005年［平成17年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	+12.34％
2009年［平成21年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	43万7333円/m2	144万5730円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	+3.28％
2019年［平成31年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	50万2333円/m2	166万0606円/坪	+4.02％
2021年［令和3年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	48万2750円/m2	159万5867円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	49万8750円/m2	164万8760円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+6.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-10.00％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-25.66％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-11.50％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+2.27％
1999年［平成11年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.23％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+8.99％
2008年［平成20年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-11.11％
2010年［平成22年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+7.19％

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