野方駅

野方駅の最新の地価動向

野方駅（のがたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が66万8400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は220万9586円/坪、前年比は+10.10％の上昇です。基準地価の平均が68万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は227万2176円/坪、前年比は+6.71％の上昇です。地価総平均は63万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は210万0826円/坪、前年比は+6.35％の上昇です。

野方駅の最高価格地点は「中野区野方6-31-11」（88万7000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区豊玉南3-8-5」（48万6000円/m²）です。

野方駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万0000円/m²（1988年）、最低値は37万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.73倍です。基準地価の最高値は180万0000円/m²（1988年）、最低値は48万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.71倍です。
野方駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

野方駅の平均地価を求めるにあたり、野方駅付近、東京都中野区野方2～6丁目、大和町2丁目、大和町4丁目（東部）、丸山の標準地・基準地の地価から算出しました。

野方駅について

野方駅（のがたえき）は東京都中野区野方6丁目3-3にある西武新宿線の駅で、1日当たりの乗降者数は平均約2万3000人です。隣駅は沼袋駅、都立家政駅です。中野区の北部に位置し、環七通り（東京都道318号環状七号線）が線路と垂直するかたちで、駅ホームの下部をくぐり抜けています。野方駅周辺はマンションやアパートが密集する住宅地で、都心への通勤者や、都心の大学に通うため下宿している学生などが住人となっています。野方駅周辺には都立中野工業高校、中野区立第四中学校、緑野中学校、北原小学校、啓明小学校、緑野小学校、野方さくら保育園、中野区立野方図書館、サカガミ野方店、野方ホープ野方本店（ラーメン屋）などがあります。

野方駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+7.01％
1987年［昭和62年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+118.45％
1988年［昭和63年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+12.22％
1989年［平成元年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-9.71％
1990年［平成2年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-3.52％
1992年［平成4年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-14.44％
1993年［平成5年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-23.97％
1994年［平成6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-13.53％
1995年［平成7年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-8.94％
1996年［平成8年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-10.80％
1997年［平成9年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	+10.39％
2008年［平成20年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	+13.26％
2009年［平成21年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	50万6750円/m2	167万5206円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	56万3666円/m2	186万3360円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	56万4250円/m2	186万5289円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	59万6625円/m2	197万2314円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	+6.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+7.01％
1987年［昭和62年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+118.45％
1988年［昭和63年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+12.22％
1989年［平成元年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-13.86％
1990年［平成2年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-1.15％
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-15.12％
1993年［平成5年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-23.29％
1994年［平成6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-16.96％
1995年［平成7年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+7.59％
2008年［平成20年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+17.13％
2009年［平成21年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-9.89％
2010年［平成22年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	48万8250円/m2	161万4049円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	50万0250円/m2	165万3719円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	51万8750円/m2	171万4876円/坪	+3.60％
2019年［平成31年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+4.67％
2020年［令和2年］	56万6250円/m2	187万1900円/坪	+4.06％
2021年［令和3年］	53万9800円/m2	178万4462円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	54万7600円/m2	181万0247円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	56万8800円/m2	188万0330円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	60万4400円/m2	199万8016円/坪	+6.13％
2025年［令和7年］	66万8400円/m2	220万9586円/坪	+10.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1989年［平成元年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.56％
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-5.88％
1992年［平成4年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-13.75％
1993年［平成5年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-24.64％
1994年［平成6年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-10.10％
1995年［平成7年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-15.08％
1996年［平成8年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-15.62％
1997年［平成9年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+16.00％
2008年［平成20年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+5.52％
2009年［平成21年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-10.95％
2010年［平成22年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+2.70％
2016年［平成28年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+5.07％
2018年［平成30年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+4.52％
2019年［令和元年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	68万7333円/m2	227万2176円/坪	+6.71％

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