上野毛駅

上野毛駅の最新の地価動向

上野毛駅（かみのげえき）の直近の地価は、公示地価の平均が80万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は267万6033円/坪で過去最高であり、前年比は+5.33％の上昇です。基準地価の平均が72万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は239万0082円/坪であり、前年比は+4.18％の上昇です。地価総平均は75万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は250万9090円/坪であり、前年比は+3.60％の上昇です。

上野毛駅の最も高額地点は「世田谷区玉川1-17-20」（93万4000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区中町1-20-17」（72万3000円/m²）です。

上野毛駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万9500円/m²（2025年）、最低値は52万8000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は148万0000円/m²（1991年）、最低値は53万4000円/m²（2004年）で、両者の落差は2.77倍です。
上野毛駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

上野毛駅の平均地価を求めるにあたり、上野毛駅付近、東京都世田谷区上野毛、野毛3の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

上野毛駅の所属路線の沿線地価

上野毛駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急大井町線の公示地価平均が107万4509円/m²です。標準地・基準地の価格は上野毛駅に近いほど高い傾向にあります。

上野毛駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪
1992年［平成4年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-26.35％
1993年［平成5年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-12.06％
1995年［平成7年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	53万5666円/m2	177万0798円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	55万8333円/m2	184万5730円/坪	+5.04％
2007年［平成19年］	63万6333円/m2	210万3581円/坪	+13.86％
2008年［平成20年］	68万4333円/m2	226万2258円/坪	+7.89％
2009年［平成21年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-11.72％
2010年［平成22年］	57万0333円/m2	188万5399円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	56万3666円/m2	186万3360円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	62万3200円/m2	206万0165円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	65万4200円/m2	216万2644円/坪	+5.01％
2019年［令和元年］	68万6400円/m2	226万9090円/坪	+4.89％
2020年［令和2年］	71万2800円/m2	235万6363円/坪	+3.77％
2021年［令和3年］	71万1200円/m2	235万1074円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	71万7800円/m2	237万2892円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	73万2400円/m2	242万1157円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+3.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪
1995年［平成7年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-4.49％
1996年［平成8年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	60万5500円/m2	200万1652円/坪	+12.23％
2008年［平成20年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+11.63％
2009年［平成21年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-11.09％
2010年［平成22年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-6.91％
2011年［平成23年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	61万9250円/m2	204万7107円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	+5.88％
2019年［平成31年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	+5.31％
2020年［令和2年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	72万7250円/m2	240万4132円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	80万9500円/m2	267万6033円/坪	+5.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪
1992年［平成4年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-26.35％
1993年［平成5年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	-12.06％
1995年［平成7年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-0.19％
2005年［平成17年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+0.75％
2006年［平成18年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+10.78％
2007年［平成19年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+17.11％
2008年［平成20年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-12.98％
2010年［平成22年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+4.18％

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