2021年［令和3年］ 公示地価
平均
304万6666
円/m2
変動率
-4.77
％
下落
坪単価
1007万1625
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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御徒町（おかちまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が304万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1007万1625円/坪、変動率は-4.77％の下降です。基準地価の平均値が198万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は654万5454円/坪、変動率は+2.59％の上昇です。地価総平均は302万5090円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は1000万0300円/坪、変動率は+11.24％の上昇です。
御徒町の最高額地点は「台東区上野4-5-5」（1010万0000円/m2）で、最も低額地点は「台東区台東2-22-13」（73万2000円/m2）です。
御徒町は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は752万3333円/m2（1994年）、最低値は157万0000円/m2（1983年）で、両者の差は4.79倍です。基準地価の最高値は1050万0000円/m2（1990年）、最低値は118万3000円/m2（2005年）で、両者の差は8.88倍です。
御徒町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
御徒町の平均土地価格を求めるにあたり、御徒町駅近辺、東京都台東区上野3、台東区上野4、台東区上野5の基準点の地価を平均化しました。
御徒町駅前通り
2k540 AKI-OKA ARTISAN
アメ横
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1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +10.19％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +23.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | +30.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 571万0000円/m2 | 1887万6033円/坪 | +104.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +10.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 837万0000円/m2 | 2766万9421円/坪 | -0.95％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | +0.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 830万0000円/m2 | 2743万8016円/坪 | -0.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 720万0000円/m2 | 2380万1652円/坪 | -12.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | -19.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 612万6000円/m2 | 2025万1239円/坪 | -17.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 479万4000円/m2 | 1584万7933円/坪 | -19.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 363万6000円/m2 | 1201万9834円/坪 | -23.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 309万2000円/m2 | 1022万1487円/坪 | -17.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -11.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | -10.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 236万9166円/m2 | 783万1955円/坪 | -7.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 222万2000円/m2 | 734万5454円/坪 | -6.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 220万0777円/m2 | 727万5298円/坪 | -6.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 208万2444円/m2 | 688万4113円/坪 | -5.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 199万3222円/m2 | 658万9164円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 195万4777円/m2 | 646万2075円/坪 | -2.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 200万6777円/m2 | 663万3976円/坪 | +2.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 243万8222円/m2 | 806万0238円/坪 | +17.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 302万0333円/m2 | 998万4572円/坪 | +19.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 272万9111円/m2 | 902万1854円/坪 | -9.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 245万1000円/m2 | 810万2479円/坪 | -8.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 230万0888円/m2 | 760万6244円/坪 | -4.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 222万3000円/m2 | 734万8760円/坪 | -2.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 220万8444円/m2 | 730万0642円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 227万1000円/m2 | 750万7438円/坪 | +2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 233万9222円/m2 | 773万2966円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 214万6909円/m2 | 709万7220円/坪 | +4.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 231万6272円/m2 | 765万7099円/坪 | +6.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 249万9545円/m2 | 826万2960円/坪 | +7.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 276万0181円/m2 | 912万4567円/坪 | +10.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 302万5090円/m2 | 1000万0300円/坪 | +11.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +10.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +23.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | +30.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 571万0000円/m2 | 1887万6033円/坪 | +104.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +10.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 624万0000円/m2 | 2062万8099円/坪 | -0.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 581万0000円/m2 | 1920万6611円/坪 | -7.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 402万5000円/m2 | 1330万5785円/坪 | -17.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 752万3333円/m2 | 2487万0523円/坪 | -18.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 588万0000円/m2 | 1943万8016円/坪 | -18.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | -24.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 378万0000円/m2 | 1249万5867円/坪 | -16.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 344万6666円/m2 | 1139万3939円/坪 | -11.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 299万0000円/m2 | 988万4297円/坪 | -9.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 279万4750円/m2 | 923万8842円/坪 | -8.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 245万1285円/m2 | 810万3423円/坪 | -6.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 231万9285円/m2 | 766万7060円/坪 | -5.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 222万0714円/m2 | 734万1204円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 217万5285円/m2 | 719万1027円/坪 | -2.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 222万4428円/m2 | 735万3482円/坪 | +1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 270万6571円/m2 | 894万7343円/坪 | +16.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 342万3285円/m2 | 1131万6646円/坪 | +23.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 309万5857円/m2 | 1023万4238円/坪 | -9.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 276万2714円/m2 | 913万2939円/坪 | -9.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 258万2571円/m2 | 853万7426円/坪 | -4.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 248万8857円/m2 | 822万7626円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 246万8571円/m2 | 816万0566円/坪 | -0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 254万0285円/m2 | 839万7638円/坪 | +2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 261万8142円/m2 | 865万5017円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 230万5333円/m2 | 762万0936円/坪 | +4.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 248万5444円/m2 | 821万6345円/坪 | +6.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 267万8333円/m2 | 885万3994円/坪 | +7.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 294万3555円/m2 | 973万0762円/坪 | +9.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 325万7333円/m2 | 1076万8044円/坪 | +13.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 304万6666円/m2 | 1007万1625円/坪 | -4.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1030万0000円/m2 | 3404万9586円/坪 | -1.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 859万0000円/m2 | 2839万6694円/坪 | -16.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 487万5000円/m2 | 1611万5702円/坪 | -20.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 403万0000円/m2 | 1332万2314円/坪 | -16.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 316万5000円/m2 | 1046万2809円/坪 | -21.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | -20.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | -17.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 185万5000円/m2 | 613万2231円/坪 | -10.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -11.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | -7.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 141万6000円/m2 | 468万0991円/坪 | -6.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 132万4000円/m2 | 437万6859円/坪 | -6.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 125万3500円/m2 | 414万3801円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | -4.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万3000円/m2 | 391万0743円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 149万9000円/m2 | 495万5371円/坪 | +20.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +7.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | -10.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 129万2500円/m2 | 427万2727円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 129万8000円/m2 | 429万0909円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 132万8500円/m2 | 439万1735円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 136万3000円/m2 | 450万5785円/坪 | +2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 143万4000円/m2 | 474万0495円/坪 | +4.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 155万5000円/m2 | 514万0495円/坪 | +8.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 169万5000円/m2 | 560万3305円/坪 | +9.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 193万5000円/m2 | 639万6694円/坪 | +14.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +2.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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