2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
304万3100
円/m2
変動率
+0.39
％
坪単価
1005万9834
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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御徒町（おかちまち）の現在の地価は、公示地価の平均が329万8875円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は1090万5371円/坪であり、前年比は+0.01％の上昇です。基準地価の平均が202万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は667万7685円/坪であり、前年比は+1.92％の上昇です。地価総平均は304万3100円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は1005万9834円/坪であり、前年比は+0.39％の上昇です。
御徒町の最も高価格地点は「台東区上野4-5-5」（985万0000円/m2）で、最低額地点は「台東区台東4-18-4」（81万1000円/m2）です。
御徒町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は752万3333円/m2（1994年）、最低値は157万0000円/m2（1983年）で、双方の落差は4.79倍です。基準地価の最高値は1050万0000円/m2（1990年）、最低値は118万3000円/m2（2005年）で、両者の落差は8.88倍です。
御徒町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
御徒町の平均地価を求めるにあたり、御徒町駅周辺、東京都台東区上野3、台東区上野4、台東区上野5の基準点の地価から算出しました。
御徒町駅前通り
2k540 AKI-OKA ARTISAN
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1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +10.19％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +23.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | +30.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 571万0000円/m2 | 1887万6033円/坪 | +104.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +10.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 837万0000円/m2 | 2766万9421円/坪 | -0.95％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | +0.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 830万0000円/m2 | 2743万8016円/坪 | -0.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 720万0000円/m2 | 2380万1652円/坪 | -12.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | -19.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 612万6000円/m2 | 2025万1239円/坪 | -17.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 479万4000円/m2 | 1584万7933円/坪 | -19.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 363万6000円/m2 | 1201万9834円/坪 | -23.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 309万2000円/m2 | 1022万1487円/坪 | -17.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -11.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | -10.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 236万9166円/m2 | 783万1955円/坪 | -7.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 222万2000円/m2 | 734万5454円/坪 | -6.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 240万1500円/m2 | 793万8842円/坪 | -6.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 227万3375円/m2 | 751万5289円/坪 | -5.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 217万7000円/m2 | 719万6694円/坪 | -4.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 213万6000円/m2 | 706万1157円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 219万4500円/m2 | 725万4545円/坪 | +2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 267万2625円/m2 | 883万5123円/坪 | +18.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 331万6250円/m2 | 1096万2809円/坪 | +20.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 299万7625円/m2 | 990万9504円/坪 | -9.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 269万0000円/m2 | 889万2561円/坪 | -9.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 252万2625円/m2 | 833万9256円/坪 | -4.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 243万6500円/m2 | 805万4545円/坪 | -2.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 242万0375円/m2 | 800万1239円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | +2.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 256万5500円/m2 | 848万0991円/坪 | +2.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 230万7100円/m2 | 762万6776円/坪 | +4.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 249万0800円/m2 | 823万4049円/坪 | +6.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 268万9100円/m2 | 888万9586円/坪 | +7.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 297万0200円/m2 | 981万8842円/坪 | +10.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 325万2600円/m2 | 1075万2396円/坪 | +11.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 306万5800円/m2 | 1013万4876円/坪 | -3.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 304万3100円/m2 | 1005万9834円/坪 | +0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +10.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +23.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | +30.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 571万0000円/m2 | 1887万6033円/坪 | +104.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +10.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 624万0000円/m2 | 2062万8099円/坪 | -0.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 581万0000円/m2 | 1920万6611円/坪 | -7.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 402万5000円/m2 | 1330万5785円/坪 | -17.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 752万3333円/m2 | 2487万0523円/坪 | -18.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 588万0000円/m2 | 1943万8016円/坪 | -18.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | -24.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 378万0000円/m2 | 1249万5867円/坪 | -16.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 344万6666円/m2 | 1139万3939円/坪 | -11.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 299万0000円/m2 | 988万4297円/坪 | -9.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 279万4750円/m2 | 923万8842円/坪 | -8.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 276万0666円/m2 | 912万6170円/坪 | -6.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 261万3333円/m2 | 863万9118円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 250万3666円/m2 | 827万6584円/坪 | -4.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 245万3666円/m2 | 811万1294円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 251万1000円/m2 | 830万0826円/坪 | +1.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 306万3833円/m2 | 1012万8374円/坪 | +17.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 388万5000円/m2 | 1284万2975円/坪 | +24.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 351万5000円/m2 | 1161万9834円/坪 | -9.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 313万3333円/m2 | 1035万8126円/坪 | -10.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 292万5166円/m2 | 966万9972円/坪 | -5.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 281万7833円/m2 | 931万5151円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 279万4500円/m2 | 923万8016円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 287万7166円/m2 | 951万1294円/坪 | +2.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 296万6333円/m2 | 980万6060円/坪 | +2.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 252万5375円/m2 | 834万8347円/坪 | +4.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 272万4750円/m2 | 900万7438円/坪 | +6.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 293万7625円/m2 | 971万1157円/坪 | +7.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 322万9000円/m2 | 1067万4380円/坪 | +10.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 357万0750円/m2 | 1180万4132円/坪 | +13.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 333万6000円/m2 | 1102万8099円/坪 | -5.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 329万8875円/m2 | 1090万5371円/坪 | +0.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1030万0000円/m2 | 3404万9586円/坪 | -1.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 859万0000円/m2 | 2839万6694円/坪 | -16.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 487万5000円/m2 | 1611万5702円/坪 | -20.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 403万0000円/m2 | 1332万2314円/坪 | -16.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 316万5000円/m2 | 1046万2809円/坪 | -21.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | -20.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | -17.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 185万5000円/m2 | 613万2231円/坪 | -10.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -11.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | -7.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 141万6000円/m2 | 468万0991円/坪 | -6.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 132万4000円/m2 | 437万6859円/坪 | -6.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 125万3500円/m2 | 414万3801円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | -4.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万3000円/m2 | 391万0743円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 149万9000円/m2 | 495万5371円/坪 | +20.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +7.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | -10.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 129万2500円/m2 | 427万2727円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 129万8000円/m2 | 429万0909円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 132万8500円/m2 | 439万1735円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 136万3000円/m2 | 450万5785円/坪 | +2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 143万4000円/m2 | 474万0495円/坪 | +4.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 155万5000円/m2 | 514万0495円/坪 | +8.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 169万5000円/m2 | 560万3305円/坪 | +9.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 193万5000円/m2 | 639万6694円/坪 | +14.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +2.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 198万5000円/m2 | 656万1983円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | +1.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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