浅草駅

浅草駅の最新の地価動向

浅草駅（あさくさえき）の最新の地価は、公示地価の平均が138万1272円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は456万6190円/坪であり、前年比+5.29％の上昇です。基準地価の平均が149万7857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は495万1593円/坪であり、前年比+3.46％の上昇です。地価総平均は137万8944円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は455万8494円/坪であり、前年比+2.17％の上昇です。

浅草駅の最も高額地点は「台東区浅草1-1-2」（476万0000円/m²）で、最も低価格地点は「台東区今戸1-4-4」（52万1000円/m²）です。

浅草駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は737万5000円/m²（1988年）、最安値は71万5666円/m²（2005年）で、二者の差異は10.31倍です。基準地価の最高値は283万5000円/m²（1993年）、最低値は66万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は4.30倍です。
浅草駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

浅草駅の地価平均を求めるにあたり、浅草駅付近、つくばエクスプレス浅草駅付近、東京都台東区浅草1、浅草2、浅草3、浅草4、浅草5、浅草6、浅草7、西浅草、雷門の標準地・基準地の地価から算定しました。

浅草駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	737万5000円/m2	2438万0165円/坪
1989年［平成元年］	711万0000円/m2	2350万4132円/坪	-3.83％
1990年［平成2年］	525万5000円/m2	1737万1900円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	523万5000円/m2	1730万5785円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	464万0000円/m2	1533万8842円/坪	-12.12％
1993年［平成5年］	369万1666円/m2	1220万3856円/坪	-16.48％
1994年［平成6年］	301万6666円/m2	997万2451円/坪	-17.95％
1995年［平成7年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-17.13％
1996年［平成8年］	183万1666円/m2	605万5096円/坪	-26.44％
1997年［平成9年］	143万8666円/m2	475万5922円/坪	-20.55％
1998年［平成10年］	123万6666円/m2	408万8154円/坪	-13.25％
1999年［平成11年］	104万7000円/m2	346万1157円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	95万9000円/m2	317万0247円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	89万5571円/m2	296万0566円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	75万4125円/m2	249万2975円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	71万5750円/m2	236万6115円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	71万0666円/m2	234万9311円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	73万0777円/m2	241万5794円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	85万2666円/m2	281万8732円/坪	+15.60％
2008年［平成20年］	99万3222円/m2	328万3379円/坪	+15.63％
2009年［平成21年］	89万8333円/m2	296万9696円/坪	-9.95％
2010年［平成22年］	82万8888円/m2	274万0128円/坪	-7.90％
2011年［平成23年］	80万4444円/m2	265万9320円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	78万9333円/m2	260万9366円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	80万7777円/m2	267万0339円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	88万7100円/m2	293万2561円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	83万6400円/m2	276万4958円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	90万2400円/m2	298万3140円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	99万4933円/m2	328万9035円/坪	+9.09％
2019年［令和元年］	124万6611円/m2	412万1028円/坪	+17.49％
2020年［令和2年］	142万0222円/m2	469万4949円/坪	+12.29％
2021年［令和3年］	134万7777円/m2	445万5463円/坪	-3.60％
2022年［令和4年］	137万8944円/m2	455万8494円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	737万5000円/m2	2438万0165円/坪
1989年［平成元年］	711万0000円/m2	2350万4132円/坪	-3.83％
1990年［平成2年］	610万6666円/m2	2018万7327円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	610万6666円/m2	2018万7327円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	546万3333円/m2	1806万0606円/坪	-10.43％
1993年［平成5年］	412万0000円/m2	1361万9834円/坪	-16.60％
1994年［平成6年］	330万5000円/m2	1092万5619円/坪	-19.83％
1995年［平成7年］	277万5000円/m2	917万3553円/坪	-16.15％
1996年［平成8年］	201万5000円/m2	666万1157円/坪	-27.07％
1997年［平成9年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	-20.99％
1998年［平成10年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	-13.88％
1999年［平成11年］	110万4400円/m2	365万0909円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	100万8600円/m2	333万4214円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	94万0400円/m2	310万8760円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	82万7166円/m2	273万4435円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	77万3166円/m2	255万5922円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	73万4333円/m2	242万7548円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	71万5666円/m2	236万5840円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	72万0333円/m2	238万1267円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	82万7333円/m2	273万4986円/坪	+13.42％
2008年［平成20年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	+20.94％
2009年［平成21年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-8.96％
2010年［平成22年］	85万1833円/m2	281万5977円/坪	-8.67％
2011年［平成23年］	83万0166円/m2	274万4352円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	81万1666円/m2	268万3195円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+1.74％
2014年［平成26年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	89万0666円/m2	294万4352円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	80万4090円/m2	265万8151円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	86万2272円/m2	285万0488円/坪	+6.04％
2018年［平成30年］	94万1363円/m2	311万1945円/坪	+8.03％
2019年［平成31年］	112万7454円/m2	372万7122円/坪	+15.13％
2020年［令和2年］	139万6272円/m2	461万5777円/坪	+18.90％
2021年［令和3年］	128万6727円/m2	425万3643円/坪	-5.55％
2022年［令和4年］	130万3272円/m2	430万8339円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	138万1272円/m2	456万6190円/坪	+5.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1991年［平成3年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-2.96％
1992年［平成4年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-17.18％
1993年［平成5年］	283万5000円/m2	937万1900円/坪	-16.13％
1994年［平成6年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-14.18％
1995年［平成7年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	-19.09％
1996年［平成8年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-25.18％
1997年［平成9年］	116万6000円/m2	385万4545円/坪	-19.67％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-12.00％
1999年［平成11年］	90万3500円/m2	298万6776円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	78万3500円/m2	259万0082円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	74万6500円/m2	246万7768円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	70万0666円/m2	231万6253円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	75万1666円/m2	248万4848円/坪	+6.95％
2007年［平成19年］	90万3333円/m2	298万6225円/坪	+19.97％
2008年［平成20年］	95万1666円/m2	314万6005円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-11.94％
2010年［平成22年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	74万4666円/m2	246万1707円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	74万7333円/m2	247万0523円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	88万1750円/m2	291万4876円/坪	+3.12％
2016年［平成28年］	92万5250円/m2	305万8677円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	101万2750円/m2	334万7933円/坪	+8.84％
2018年［平成30年］	114万2250円/m2	377万6033円/坪	+12.02％
2019年［令和元年］	143万3857円/m2	474万0023円/坪	+23.99％
2020年［令和2年］	145万7857円/m2	481万9362円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	144万3714円/m2	477万2609円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	149万7857円/m2	495万1593円/坪	+3.46％

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