2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
320万9000
円/m2
変動率
-4.08
％
下落
坪単価
1060万8264
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上野（うえの）の現在の地価は、公示地価の平均が296万4181円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は979万8948円/坪、前年比は-5.12％の下落です。基準地価の平均が410万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1357万5757円/坪、前年比は-0.27％の下落です。地価総平均は320万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1060万8264円/坪、前年比は-4.08％の下落です。
上野の最高額地点は「台東区上野4-5-5」（1010万0000円/m2）で、最低価格地点は「台東区東上野6-15-15」（79万1000円/m2）です。
上野は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は907万0000円/m2（1987年）、最低値は177万6363円/m2（2005年）で、両者の落差は5.11倍です。基準地価の最高値は695万0000円/m2（1990年）、最低値は148万0000円/m2（1998年）で、両者の落差は4.70倍です。
上野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
上野（東京）の平均地価を求めるにあたり、上野駅周辺、東京都台東区上野4、台東区上野6、台東区上野7、台東区東上野の基準点の地価から算出しました。
上野駅
上野の街並み
アメ横
上野恩賜公園 西郷隆盛像
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +15.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +28.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 502万5000円/m2 | 1661万1570円/坪 | +40.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 793万5000円/m2 | 2623万1404円/坪 | +61.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 729万3333円/m2 | 2411万0192円/坪 | +11.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 721万3333円/m2 | 2384万5729円/坪 | -1.36％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 729万6666円/m2 | 2412万1212円/坪 | +0.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 725万0000円/m2 | 2396万6942円/坪 | -0.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 655万0000円/m2 | 2165万2892円/坪 | -10.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 508万6666円/m2 | 1681万5426円/坪 | -17.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 586万2857円/m2 | 1938万1345円/坪 | -17.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 468万2857円/m2 | 1548万0519円/坪 | -18.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 350万8571円/m2 | 1159万8583円/坪 | -24.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 292万0000円/m2 | 965万2892円/坪 | -18.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 259万5714円/m2 | 858万0873円/坪 | -12.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 277万7222円/m2 | 918万0899円/坪 | -9.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 259万4444円/m2 | 857万6675円/坪 | -7.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 243万8000円/m2 | 805万9504円/坪 | -6.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 209万5071円/m2 | 692万5855円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 198万4928円/m2 | 656万1747円/坪 | -5.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 190万6642円/m2 | 630万2951円/坪 | -4.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 187万2571円/m2 | 619万0318円/坪 | -2.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 196万2428円/m2 | 648万7367円/坪 | +3.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 240万4428円/m2 | 794万8524円/坪 | +17.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 288万7428円/m2 | 954万5218円/坪 | +19.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 259万2785円/m2 | 857万1192円/坪 | -10.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 234万5214円/m2 | 775万2774円/坪 | -9.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 220万2928円/m2 | 728万2408円/坪 | -4.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 213万1214円/m2 | 704万5336円/坪 | -3.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 212万0071円/m2 | 700万8500円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 218万3642円/m2 | 721万8654円/坪 | +2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 225万7142円/m2 | 746万1629円/坪 | +2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 239万7571円/m2 | 792万5855円/坪 | +4.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 260万1785円/m2 | 860万0944円/坪 | +7.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 282万5285円/m2 | 933万9787円/坪 | +8.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 310万8785円/m2 | 1027万6977円/坪 | +10.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 337万9000円/m2 | 1117万0247円/坪 | +11.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 320万9000円/m2 | 1060万8264円/坪 | -4.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +15.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +28.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +40.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 907万0000円/m2 | 2998万3471円/坪 | +99.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 747万5000円/m2 | 2471万0743円/坪 | +20.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 737万0000円/m2 | 2436万3636円/坪 | -1.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -8.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 569万7500円/m2 | 1883万4710円/坪 | -16.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -18.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 553万2000円/m2 | 1828万7603円/坪 | -17.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 412万2000円/m2 | 1362万6446円/坪 | -25.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 342万8000円/m2 | 1133万2231円/坪 | -18.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 304万2000円/m2 | 1005万6198円/坪 | -13.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 272万7500円/m2 | 901万6528円/坪 | -9.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 253万7333円/m2 | 838万7878円/坪 | -8.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 237万3333円/m2 | 784万5730円/坪 | -7.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 200万6636円/m2 | 663万3508円/坪 | -7.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 189万8363円/m2 | 627万5582円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 181万6272円/m2 | 600万4207円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 177万6363円/m2 | 587万2276円/坪 | -2.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 181万3090円/m2 | 599万3688円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 218万5818円/m2 | 722万5845円/坪 | +16.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 273万6727円/m2 | 904万7032円/坪 | +22.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 246万8909円/m2 | 816万1682円/坪 | -9.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 220万3000円/m2 | 728万2644円/坪 | -10.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 207万1000円/m2 | 684万6280円/坪 | -4.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 199万5636円/m2 | 659万7144円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 197万9545円/m2 | 654万3951円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 203万4909円/m2 | 672万6972円/坪 | +2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 209万5818円/m2 | 692万8324円/坪 | +2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 221万2545円/m2 | 731万4199円/坪 | +4.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 238万6818円/m2 | 789万0308円/坪 | +6.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 257万9454円/m2 | 852万7122円/坪 | +7.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 283万0272円/m2 | 935万6273円/坪 | +9.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 316万4181円/m2 | 1046万0105円/坪 | +14.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 296万4181円/m2 | 979万8948円/坪 | -5.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 680万0000円/m2 | 2247万9338円/坪 | +23.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 693万0000円/m2 | 2290万9090円/坪 | +1.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -0.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 695万0000円/m2 | 2297万5206円/坪 | +0.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 681万0000円/m2 | 2251万2396円/坪 | -2.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | -14.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 386万5000円/m2 | 1277万6859円/坪 | -18.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -15.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | -21.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 197万5000円/m2 | 652万8925円/坪 | -22.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -16.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -10.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 287万6666円/m2 | 950万9641円/坪 | -9.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 270万8666円/m2 | 895万4269円/坪 | -6.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 256万7333円/m2 | 848万7052円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 241万9333円/m2 | 799万7796円/坪 | -5.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 230万2333円/m2 | 761万1019円/坪 | -5.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 223万8000円/m2 | 739万8347円/坪 | -4.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 222万5333円/m2 | 735万6473円/坪 | -1.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | +9.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 320万6000円/m2 | 1059万8347円/坪 | +23.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | +6.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 304万7000円/m2 | 1007万2727円/坪 | -11.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 286万6666円/m2 | 947万6584円/坪 | -5.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 268万6666円/m2 | 888万1542円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 262万8333円/m2 | 868万8705円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 263万5333円/m2 | 871万1845円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 272万9000円/m2 | 902万1487円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 284万8666円/m2 | 941万7079円/坪 | +3.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 307万6000円/m2 | 1016万8595円/坪 | +6.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 339万0000円/m2 | 1120万6611円/坪 | +9.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 372万6666円/m2 | 1231万9559円/坪 | +9.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 413万0000円/m2 | 1365万2892円/坪 | +12.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 416万6666円/m2 | 1377万4104円/坪 | +2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 410万6666円/m2 | 1357万5757円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
