上野駅の最新の地価動向
上野駅(うえのえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が293万2727円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は969万4966円/坪、変動率は-0.13%の下落です。基準地価の平均値が415万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1374万1046円/坪、変動率は+1.80%の上昇です。地価総平均は319万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1056万1983円/坪、変動率は+0.28%の上昇です。
上野駅の最高額地点は「台東区上野4-5-5」(985万0000円/m2)で、最も低価格地点は「台東区東上野6-15-15」(80万2000円/m2)です。
上野駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は907万0000円/m2(1987年)、最低値は177万6363円/m2(2005年)で、双方の差は5.11倍です。基準地価の最高値は695万0000円/m2(1990年)、最低値は148万0000円/m2(1998年)で、両者の差は4.70倍です。
上野駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
上野駅(東京)の平均土地価格を求めるにあたり、上野駅付近、東京都台東区上野4、台東区上野6、台東区上野7、台東区東上野の基準点の地価より計算しました。