2022年[令和4年] 公示地価
平均
293万2727
円/m2
変動率
-0.13
%
下落
坪単価
969万4966
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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上野駅(うえのえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が293万2727円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は969万4966円/坪、変動率は-0.13%の下落です。基準地価の平均値が410万6666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1357万5757円/坪、変動率は-0.27%の下落です。地価総平均は320万9000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1060万8264円/坪、変動率は-4.08%の下落です。
上野駅の最高額地点は「台東区上野4-5-5」(985万0000円/m2)で、最も低価格地点は「台東区東上野6-15-15」(80万2000円/m2)です。
上野駅は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は907万0000円/m2(1987年)、最低値は177万6363円/m2(2005年)で、双方の差は5.11倍です。基準地価の最高値は695万0000円/m2(1990年)、最低値は148万0000円/m2(1998年)で、両者の差は4.70倍です。
上野駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
上野駅(東京)の平均土地価格を求めるにあたり、上野駅付近、東京都台東区上野4、台東区上野6、台東区上野7、台東区東上野の基準点の地価より計算しました。
上野駅
上野の街並み
アメ横
上野恩賜公園 西郷隆盛像
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +15.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +28.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 502万5000円/m2 | 1661万1570円/坪 | +40.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 793万5000円/m2 | 2623万1404円/坪 | +61.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 729万3333円/m2 | 2411万0192円/坪 | +11.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 721万3333円/m2 | 2384万5729円/坪 | -1.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 729万6666円/m2 | 2412万1212円/坪 | +0.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 725万0000円/m2 | 2396万6942円/坪 | -0.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 655万0000円/m2 | 2165万2892円/坪 | -10.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 508万6666円/m2 | 1681万5426円/坪 | -17.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 586万2857円/m2 | 1938万1345円/坪 | -17.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 468万2857円/m2 | 1548万0519円/坪 | -18.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 350万8571円/m2 | 1159万8583円/坪 | -24.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 292万0000円/m2 | 965万2892円/坪 | -18.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 259万5714円/m2 | 858万0873円/坪 | -12.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 277万7222円/m2 | 918万0899円/坪 | -9.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 259万4444円/m2 | 857万6675円/坪 | -7.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 243万8000円/m2 | 805万9504円/坪 | -6.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 209万5071円/m2 | 692万5855円/坪 | -6.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 198万4928円/m2 | 656万1747円/坪 | -5.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 190万6642円/m2 | 630万2951円/坪 | -4.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 187万2571円/m2 | 619万0318円/坪 | -2.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 196万2428円/m2 | 648万7367円/坪 | +3.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 240万4428円/m2 | 794万8524円/坪 | +17.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 288万7428円/m2 | 954万5218円/坪 | +19.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 259万2785円/m2 | 857万1192円/坪 | -10.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 234万5214円/m2 | 775万2774円/坪 | -9.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 220万2928円/m2 | 728万2408円/坪 | -4.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 213万1214円/m2 | 704万5336円/坪 | -3.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 212万0071円/m2 | 700万8500円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 218万3642円/m2 | 721万8654円/坪 | +2.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 225万7142円/m2 | 746万1629円/坪 | +2.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 239万7571円/m2 | 792万5855円/坪 | +4.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 260万1785円/m2 | 860万0944円/坪 | +7.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 282万5285円/m2 | 933万9787円/坪 | +8.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 310万8785円/m2 | 1027万6977円/坪 | +10.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 337万9000円/m2 | 1117万0247円/坪 | +11.70% | ![]() |
2021年[令和3年] | 320万9000円/m2 | 1060万8264円/坪 | -4.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +15.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +28.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +40.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 907万0000円/m2 | 2998万3471円/坪 | +99.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 747万5000円/m2 | 2471万0743円/坪 | +20.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 737万0000円/m2 | 2436万3636円/坪 | -1.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -8.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 569万7500円/m2 | 1883万4710円/坪 | -16.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -18.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 553万2000円/m2 | 1828万7603円/坪 | -17.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 412万2000円/m2 | 1362万6446円/坪 | -25.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 342万8000円/m2 | 1133万2231円/坪 | -18.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 304万2000円/m2 | 1005万6198円/坪 | -13.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 272万7500円/m2 | 901万6528円/坪 | -9.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 253万7333円/m2 | 838万7878円/坪 | -8.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 237万3333円/m2 | 784万5730円/坪 | -7.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 200万6636円/m2 | 663万3508円/坪 | -7.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 189万8363円/m2 | 627万5582円/坪 | -5.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 181万6272円/m2 | 600万4207円/坪 | -4.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 177万6363円/m2 | 587万2276円/坪 | -2.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 181万3090円/m2 | 599万3688円/坪 | +1.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 218万5818円/m2 | 722万5845円/坪 | +16.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 273万6727円/m2 | 904万7032円/坪 | +22.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 246万8909円/m2 | 816万1682円/坪 | -9.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 220万3000円/m2 | 728万2644円/坪 | -10.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 207万1000円/m2 | 684万6280円/坪 | -4.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 199万5636円/m2 | 659万7144円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 197万9545円/m2 | 654万3951円/坪 | -0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 203万4909円/m2 | 672万6972円/坪 | +2.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 209万5818円/m2 | 692万8324円/坪 | +2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 221万2545円/m2 | 731万4199円/坪 | +4.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 238万6818円/m2 | 789万0308円/坪 | +6.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 257万9454円/m2 | 852万7122円/坪 | +7.80% | ![]() |
2019年[平成31年] | 283万0272円/m2 | 935万6273円/坪 | +9.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 316万4181円/m2 | 1046万0105円/坪 | +14.32% | ![]() |
2021年[令和3年] | 296万4181円/m2 | 979万8948円/坪 | -5.12% | ![]() |
2022年[令和4年] | 293万2727円/m2 | 969万4966円/坪 | -0.13% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 680万0000円/m2 | 2247万9338円/坪 | +23.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 693万0000円/m2 | 2290万9090円/坪 | +1.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -0.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 695万0000円/m2 | 2297万5206円/坪 | +0.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 681万0000円/m2 | 2251万2396円/坪 | -2.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | -14.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 386万5000円/m2 | 1277万6859円/坪 | -18.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -15.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | -21.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 197万5000円/m2 | 652万8925円/坪 | -22.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -16.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -10.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 287万6666円/m2 | 950万9641円/坪 | -9.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 270万8666円/m2 | 895万4269円/坪 | -6.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 256万7333円/m2 | 848万7052円/坪 | -6.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 241万9333円/m2 | 799万7796円/坪 | -5.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 230万2333円/m2 | 761万1019円/坪 | -5.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 223万8000円/m2 | 739万8347円/坪 | -4.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 222万5333円/m2 | 735万6473円/坪 | -1.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | +9.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 320万6000円/m2 | 1059万8347円/坪 | +23.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | +6.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 304万7000円/m2 | 1007万2727円/坪 | -11.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 286万6666円/m2 | 947万6584円/坪 | -5.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 268万6666円/m2 | 888万1542円/坪 | -4.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 262万8333円/m2 | 868万8705円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 263万5333円/m2 | 871万1845円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 272万9000円/m2 | 902万1487円/坪 | +2.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 284万8666円/m2 | 941万7079円/坪 | +3.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 307万6000円/m2 | 1016万8595円/坪 | +6.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 339万0000円/m2 | 1120万6611円/坪 | +9.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 372万6666円/m2 | 1231万9559円/坪 | +9.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 413万0000円/m2 | 1365万2892円/坪 | +12.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 416万6666円/m2 | 1377万4104円/坪 | +2.09% | ![]() |
2021年[令和3年] | 410万6666円/m2 | 1357万5757円/坪 | -0.27% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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