2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
134万0454
円/m2
変動率
+1.82
％
坪単価
443万1254
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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新御徒町（しんおかちまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が137万8125円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は455万5785円/坪であり、変動率は+1.54％の上昇です。基準地価の平均値が124万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は409万9173円/坪であり、変動率は+2.48％の上昇です。地価総平均は134万0454円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は443万1254円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。
新御徒町の最も高価格地点は「台東区台東4-33-3」（387万0000円/m2）で、最も低額地点は「台東区台東2-21-6」（74万9000円/m2）です。
新御徒町は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m2（1993年）、最低値は93万0000円/m2（2001年）で、二者の差は3.49倍です。基準地価の最高値は295万0000円/m2（1993年）、最低値は75万6000円/m2（2005年）で、両者の差は3.90倍です。
新御徒町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
新御徒町の平均土地価格を求めるにあたり、新御徒町駅付近、東京都台東区小島、三筋、台東2、台東3、台東4、元浅草、東上野1、鳥越の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | -16.39％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -18.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 167万5000円/m2 | 553万7190円/坪 | -20.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -17.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | -11.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -11.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 98万2500円/m2 | 324万7933円/坪 | -9.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | -6.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 143万4000円/m2 | 474万0495円/坪 | -6.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 135万2333円/m2 | 447万0523円/坪 | -5.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 129万1666円/m2 | 426万9972円/坪 | -4.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 126万4000円/m2 | 417万8512円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +2.85％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 133万8250円/m2 | 442万3966円/坪 | +15.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | +18.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 134万6000円/m2 | 444万9586円/坪 | -9.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 123万2000円/m2 | 407万2727円/坪 | -7.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 118万3200円/m2 | 391万1404円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 115万2400円/m2 | 380万9586円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 114万7000円/m2 | 379万1735円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 117万2000円/m2 | 387万4380円/坪 | +2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 119万9400円/m2 | 396万4958円/坪 | +2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 100万3375円/m2 | 331万6942円/坪 | +3.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 106万7625円/m2 | 352万9338円/坪 | +5.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 115万3777円/m2 | 381万4141円/坪 | +7.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 128万1333円/m2 | 423万5812円/坪 | +10.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 143万6888円/m2 | 475万0045円/坪 | +12.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 137万5700円/m2 | 454万7768円/坪 | -2.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 134万0454円/m2 | 443万1254円/坪 | +1.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 267万0000円/m2 | 882万6446円/坪 | -17.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -16.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -21.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -17.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -13.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -11.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -6.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 172万7000円/m2 | 570万9090円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | -5.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 155万5500円/m2 | 514万2148円/坪 | -4.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | -2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 146万1666円/m2 | 483万1955円/坪 | +13.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 180万3333円/m2 | 596万1432円/坪 | +22.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 163万9666円/m2 | 542万0385円/坪 | -9.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 148万4000円/m2 | 490万5785円/坪 | -9.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 142万1333円/m2 | 469万8622円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 137万8333円/m2 | 455万6473円/坪 | -2.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 136万9000円/m2 | 452万5619円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 139万8333円/m2 | 462万2589円/坪 | +1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 143万2333円/m2 | 473万4986円/坪 | +2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 104万4333円/m2 | 345万2341円/坪 | +3.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万6833円/m2 | 365万8953円/坪 | +5.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 118万7714円/m2 | 392万6328円/坪 | +6.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 131万0285円/m2 | 433万1523円/坪 | +9.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 150万0285円/m2 | 495万9622円/坪 | +14.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 144万6714円/m2 | 478万2526円/坪 | -3.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 137万8125円/m2 | 455万5785円/坪 | +1.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -14.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -20.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -20.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -17.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -10.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -11.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 90万2000円/m2 | 298万1818円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | -5.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 80万7000円/m2 | 266万7768円/坪 | -4.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -5.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +5.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +21.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +7.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万5500円/m2 | 299万3388円/坪 | -11.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | +0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万0500円/m2 | 291万0743円/坪 | +3.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +7.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +8.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +14.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | +2.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +2.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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