新御徒町の最新の地価動向
新御徒町(しんおかちまち)の現在の地価は、公示地価の平均値が137万8125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は455万5785円/坪であり、変動率は+1.54%の上昇です。基準地価の平均値が124万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は409万9173円/坪であり、変動率は+2.48%の上昇です。地価総平均は134万0454円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は443万1254円/坪であり、変動率は+1.82%の上昇です。
新御徒町の最も高価格地点は「台東区台東4-33-3」(387万0000円/m2)で、最も低額地点は「台東区台東2-21-6」(74万9000円/m2)です。
新御徒町は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m2(1993年)、最低値は93万0000円/m2(2001年)で、二者の差は3.49倍です。基準地価の最高値は295万0000円/m2(1993年)、最低値は75万6000円/m2(2005年)で、両者の差は3.90倍です。
新御徒町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
新御徒町の平均土地価格を求めるにあたり、新御徒町駅付近、東京都台東区小島、三筋、台東2、台東3、台東4、元浅草、東上野1、鳥越の基準点の地価より計算しました。