新御徒町

新御徒町の最新の地価動向

新御徒町（しんおかちまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が137万8125円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は455万5785円/坪であり、変動率は+1.54％の上昇です。基準地価の平均値が124万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は409万9173円/坪であり、変動率は+2.48％の上昇です。地価総平均は134万0454円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は443万1254円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。

新御徒町の最も高価格地点は「台東区台東4-33-3」（387万0000円/m²）で、最も低額地点は「台東区台東2-21-6」（74万9000円/m²）です。

新御徒町は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m²（1993年）、最低値は93万0000円/m²（2001年）で、二者の差は3.49倍です。基準地価の最高値は295万0000円/m²（1993年）、最低値は75万6000円/m²（2005年）で、両者の差は3.90倍です。
新御徒町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

新御徒町の平均土地価格を求めるにあたり、新御徒町駅付近、東京都台東区小島、三筋、台東2、台東3、台東4、元浅草、東上野1、鳥越の基準点の地価より計算しました。

新御徒町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪
1994年［平成6年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	-16.39％
1995年［平成7年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-18.21％
1996年［平成8年］	167万5000円/m2	553万7190円/坪	-20.94％
1997年［平成9年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-17.61％
1998年［平成10年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-11.90％
1999年［平成11年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	98万2500円/m2	324万7933円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	143万4000円/m2	474万0495円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	135万2333円/m2	447万0523円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	129万1666円/m2	426万9972円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	126万4000円/m2	417万8512円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+2.85％
2007年［平成19年］	133万8250円/m2	442万3966円/坪	+15.17％
2008年［平成20年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+18.44％
2009年［平成21年］	134万6000円/m2	444万9586円/坪	-9.98％
2010年［平成22年］	123万2000円/m2	407万2727円/坪	-7.80％
2011年［平成23年］	118万3200円/m2	391万1404円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	115万2400円/m2	380万9586円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	114万7000円/m2	379万1735円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	117万2000円/m2	387万4380円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	119万9400円/m2	396万4958円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	100万3375円/m2	331万6942円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	106万7625円/m2	352万9338円/坪	+5.96％
2018年［平成30年］	115万3777円/m2	381万4141円/坪	+7.38％
2019年［令和元年］	128万1333円/m2	423万5812円/坪	+10.80％
2020年［令和2年］	143万6888円/m2	475万0045円/坪	+12.04％
2021年［令和3年］	137万5700円/m2	454万7768円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	134万0454円/m2	443万1254円/坪	+1.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪
1994年［平成6年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	-17.85％
1995年［平成7年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-16.10％
1996年［平成8年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-21.88％
1997年［平成9年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-17.71％
1998年［平成10年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-13.19％
1999年［平成11年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-11.20％
2000年［平成12年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	172万7000円/m2	570万9090円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	162万5000円/m2	537万1900円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	155万5500円/m2	514万2148円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	151万8000円/m2	501万8181円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	146万1666円/m2	483万1955円/坪	+13.23％
2008年［平成20年］	180万3333円/m2	596万1432円/坪	+22.11％
2009年［平成21年］	163万9666円/m2	542万0385円/坪	-9.13％
2010年［平成22年］	148万4000円/m2	490万5785円/坪	-9.21％
2011年［平成23年］	142万1333円/m2	469万8622円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	137万8333円/m2	455万6473円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	136万9000円/m2	452万5619円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	139万8333円/m2	462万2589円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	143万2333円/m2	473万4986円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	104万4333円/m2	345万2341円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	110万6833円/m2	365万8953円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	118万7714円/m2	392万6328円/坪	+6.85％
2019年［平成31年］	131万0285円/m2	433万1523円/坪	+9.89％
2020年［令和2年］	150万0285円/m2	495万9622円/坪	+14.63％
2021年［令和3年］	144万6714円/m2	478万2526円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	137万8125円/m2	455万5785円/坪	+1.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪
1994年［平成6年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	-14.92％
1995年［平成7年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-20.32％
1996年［平成8年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-17.50％
1998年［平成10年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-10.61％
1999年［平成11年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-11.02％
2000年［平成12年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+5.82％
2007年［平成19年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+21.00％
2008年［平成20年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+7.44％
2009年［平成21年］	90万5500円/m2	299万3388円/坪	-11.24％
2010年［平成22年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	81万3500円/m2	268万9256円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	88万0500円/m2	291万0743円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+7.89％
2018年［平成30年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+8.94％
2019年［令和元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+14.01％
2020年［令和2年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+2.48％