2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
132万1900
円/m2
変動率
-2.61
％
下落
坪単価
436万9917
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新御徒町（しんおかちまち）の現在の地価は、公示地価の平均が135万7375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は448万7190円/坪であり、前年比は-3.04％の下落です。基準地価の平均が118万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は390万0826円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.85％の上昇です。地価総平均は132万1900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は436万9917円/坪であり、前年比は-2.61％の下落です。
新御徒町の最も高価格地点は「台東区台東4-33-3」（382万0000円/m2）で、最低額地点は「台東区台東2-22-13」（73万2000円/m2）です。
新御徒町は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m2（1993年）、最低値は93万0000円/m2（2001年）で、双方の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は118万0000円/m2（2021年）、最低値は79万2000円/m2（2013年）で、両者の落差は1.49倍です。
新御徒町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
新御徒町の平均地価を求めるにあたり、新御徒町駅周辺、東京都台東区小島、三筋、台東2、台東3、台東4、元浅草、東上野1、鳥越の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 267万0000円/m2 | 882万6446円/坪 | -17.85％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -16.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -21.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -17.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -13.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -11.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -6.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万9666円/m2 | 446万1707円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 126万8333円/m2 | 419万2837円/坪 | -5.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 121万1333円/m2 | 400万4407円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万0333円/m2 | 390万1928円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万6250円/m2 | 359万0909円/坪 | +0.91％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 123万7000円/m2 | 408万9256円/坪 | +12.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 141万2600円/m2 | 466万9752円/坪 | +20.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 127万6000円/m2 | 421万8181円/坪 | -10.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 116万3800円/m2 | 384万7272円/坪 | -8.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 111万8600円/m2 | 369万7851円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 108万8400円/m2 | 359万8016円/坪 | -2.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 108万2400円/m2 | 357万8181円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 110万4400円/m2 | 365万0909円/坪 | +1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | +3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 101万6500円/m2 | 336万0330円/坪 | +5.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 110万2000円/m2 | 364万2975円/坪 | +6.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 121万9111円/m2 | 403万0119円/坪 | +10.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 138万0222円/m2 | 456万2718円/坪 | +13.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 132万1900円/m2 | 436万9917円/坪 | -2.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 267万0000円/m2 | 882万6446円/坪 | -17.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -16.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -21.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -17.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -13.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -11.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -6.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万9666円/m2 | 446万1707円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 126万8333円/m2 | 419万2837円/坪 | -5.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 121万1333円/m2 | 400万4407円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万0333円/m2 | 390万1928円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万6250円/m2 | 359万0909円/坪 | +0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 123万7000円/m2 | 408万9256円/坪 | +12.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 151万5750円/m2 | 501万0743円/坪 | +20.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | -9.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 124万7750円/m2 | 412万4793円/坪 | -8.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 119万7750円/m2 | 395万9504円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 116万2500円/m2 | 384万2975円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 117万8500円/m2 | 389万5867円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万6500円/m2 | 398万8429円/坪 | +2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +3.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 103万0285円/m2 | 340万5903円/坪 | +5.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 111万4750円/m2 | 368万5123円/坪 | +6.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 122万9000円/m2 | 406万2809円/坪 | +9.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 140万6500円/m2 | 464万9586円/坪 | +14.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 135万7375円/m2 | 448万7190円/坪 | -3.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -12.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | +2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | +1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +3.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +7.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +8.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +14.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +2.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +0.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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