2021年［令和3年］ 公示地価
平均
135万7375
円/m2
変動率
-3.04
％
下落
坪単価
448万7190
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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新御徒町（しんおかちまち）の現在の地価は、公示地価の平均が135万7375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は448万7190円/坪であり、前年比は-3.04％の下落です。基準地価の平均が121万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は401万6528円/坪であり、前年比は+2.96％の上昇です。地価総平均は136万8200円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は452万2975円/坪であり、前年比は+12.20％の上昇です。
新御徒町の最も高価格地点は「台東区台東4-33-3」（382万0000円/m2）で、最低額地点は「台東区台東2-22-13」（73万2000円/m2）です。
新御徒町は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m2（1993年）、最低値は93万0000円/m2（2001年）で、双方の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は295万0000円/m2（1993年）、最低値は75万6000円/m2（2005年）で、両者の落差は3.90倍です。
新御徒町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
新御徒町の平均地価を求めるにあたり、新御徒町駅周辺、東京都台東区小島、三筋、台東2、台東3、台東4、元浅草、東上野1、鳥越の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | -16.39％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -18.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 167万5000円/m2 | 553万7190円/坪 | -20.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -17.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | -11.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -11.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 98万2500円/m2 | 324万7933円/坪 | -9.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | -6.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 122万4250円/m2 | 404万7107円/坪 | -6.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 115万3000円/m2 | 381万1570円/坪 | -5.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 109万9500円/m2 | 363万4710円/坪 | -5.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 107万4250円/m2 | 355万1239円/坪 | -2.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 102万9000円/m2 | 340万1652円/坪 | +2.14％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 118万3200円/m2 | 391万1404円/坪 | +14.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 135万0500円/m2 | 446万4462円/坪 | +17.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 121万8500円/m2 | 402万8099円/坪 | -10.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 111万6500円/m2 | 369万0909円/坪 | -7.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 107万3833円/m2 | 354万9862円/坪 | -3.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 104万6166円/m2 | 345万8402円/坪 | -2.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 104万1333円/m2 | 344万2424円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 106万3166円/m2 | 351万4600円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 108万7666円/m2 | 359万5592円/坪 | +2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万2444円/m2 | 314万8576円/坪 | +3.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 101万2444円/m2 | 334万6923円/坪 | +5.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 109万8800円/m2 | 363万2396円/坪 | +7.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 121万9200円/m2 | 403万0413円/坪 | +10.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 136万8200円/m2 | 452万2975円/坪 | +12.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 267万0000円/m2 | 882万6446円/坪 | -17.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -16.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -21.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -17.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -13.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -11.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -6.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万9666円/m2 | 446万1707円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 126万8333円/m2 | 419万2837円/坪 | -5.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 121万1333円/m2 | 400万4407円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万0333円/m2 | 390万1928円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万6250円/m2 | 359万0909円/坪 | +0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 123万7000円/m2 | 408万9256円/坪 | +12.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 151万5750円/m2 | 501万0743円/坪 | +20.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | -9.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 124万7750円/m2 | 412万4793円/坪 | -8.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 119万7750円/m2 | 395万9504円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 116万2500円/m2 | 384万2975円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 117万8500円/m2 | 389万5867円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万6500円/m2 | 398万8429円/坪 | +2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +3.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 103万0285円/m2 | 340万5903円/坪 | +5.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 111万4750円/m2 | 368万5123円/坪 | +6.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 122万9000円/m2 | 406万2809円/坪 | +9.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 140万6500円/m2 | 464万9586円/坪 | +14.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 135万7375円/m2 | 448万7190円/坪 | -3.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -14.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -20.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -20.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -17.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -10.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -11.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 90万2000円/m2 | 298万1818円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | -5.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 80万7000円/m2 | 266万7768円/坪 | -4.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -5.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +5.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +21.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +7.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万5500円/m2 | 299万3388円/坪 | -11.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | +0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万0500円/m2 | 291万0743円/坪 | +3.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +7.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +8.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +14.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | +2.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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