仲御徒町

仲御徒町の最新の地価動向

仲御徒町（なかおかちまち）の現在の地価は、公示地価の平均が189万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は624万7933円/坪であり、前年比+0.89％の上昇です。基準地価の平均が202万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は667万7685円/坪であり、前年比+1.92％の上昇です。地価総平均は191万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は633万3884円/坪であり、前年比+1.12％の上昇です。

仲御徒町の最も高価格地点は「台東区台東4-33-3」（387万0000円/m²）で、最も低価格地点は「台東区台東2-21-6」（74万9000円/m²）です。

仲御徒町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1100万0000円/m²（1991年）、最安値は154万7000円/m²（2016年）で、二者の差異は7.11倍です。基準地価の最高値は1050万0000円/m²（1990年）、最低値は118万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は8.88倍です。
仲御徒町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

仲御徒町の地価平均を求めるにあたり、仲御徒町駅近辺、東京都台東区上野5、東上野1、東上野2、台東2、台東3、台東4の基準点の地価から算定しました。

仲御徒町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪
1984年［昭和59年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+15.07％
1985年［昭和60年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+28.97％
1986年［昭和61年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+40.00％
1987年［昭和62年］	907万0000円/m2	2998万3471円/坪	+99.34％
1988年［昭和63年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+20.18％
1989年［平成元年］	1065万0000円/m2	3520万6611円/坪	-0.92％
1990年［平成2年］	1075万0000円/m2	3553万7190円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	1065万0000円/m2	3520万6611円/坪	-0.95％
1992年［平成4年］	944万5000円/m2	3122万3140円/坪	-11.48％
1993年［平成5年］	542万2500円/m2	1792万5619円/坪	-18.24％
1994年［平成6年］	447万2500円/m2	1478万5123円/坪	-17.19％
1995年［平成7年］	366万7500円/m2	1212万3966円/坪	-18.30％
1996年［平成8年］	283万0000円/m2	935万5371円/坪	-22.10％
1997年［平成9年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-18.54％
1998年［平成10年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	-12.39％
1999年［平成11年］	191万2000円/m2	632万0661円/坪	-10.92％
2000年［平成12年］	176万3000円/m2	582万8099円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	164万6400円/m2	544万2644円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	170万5333円/m2	563万7465円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	160万9500円/m2	532万0661円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	154万2500円/m2	509万9173円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	151万3666円/m2	500万3856円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	155万3333円/m2	513万4986円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	181万8000円/m2	600万9917円/坪	+17.11％
2008年［平成20年］	216万6666円/m2	716万2534円/坪	+17.97％
2009年［平成21年］	195万8500円/m2	647万4380円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	177万8666円/m2	587万9889円/坪	-8.54％
2011年［平成23年］	168万9833円/m2	558万6225円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	164万0833円/m2	542万4242円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	163万3000円/m2	539万8347円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	167万2833円/m2	553万0027円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	171万8833円/m2	568万2093円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	151万8750円/m2	502万0661円/坪	+4.40％
2017年［平成29年］	163万1000円/m2	539万1735円/坪	+6.87％
2018年［平成30年］	170万0111円/m2	562万0202円/坪	+7.81％
2019年［令和元年］	189万1333円/m2	625万2341円/坪	+10.99％
2020年［令和2年］	210万5111円/m2	695万9044円/坪	+11.56％
2021年［令和3年］	202万6444円/m2	669万8989円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	191万6000円/m2	633万3884円/坪	+1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪
1984年［昭和59年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+15.07％
1985年［昭和60年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+28.97％
1986年［昭和61年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+40.00％
1987年［昭和62年］	907万0000円/m2	2998万3471円/坪	+99.34％
1988年［昭和63年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+20.18％
1989年［平成元年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-0.92％
1990年［平成2年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	597万0000円/m2	1973万5537円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	491万5000円/m2	1624万7933円/坪	-17.73％
1995年［平成7年］	417万0000円/m2	1378万5123円/坪	-15.45％
1996年［平成8年］	315万5000円/m2	1042万9752円/坪	-23.57％
1997年［平成9年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-19.38％
1998年［平成10年］	213万5000円/m2	705万7851円/坪	-14.65％
1999年［平成11年］	209万3333円/m2	692万0110円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	192万6333円/m2	636万8044円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	189万6000円/m2	626万7768円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	178万7500円/m2	590万9090円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	171万5250円/m2	567万0247円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	167万9000円/m2	555万0413円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	170万7500円/m2	564万4628円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	197万7500円/m2	653万7190円/坪	+15.39％
2008年［平成20年］	244万5000円/m2	808万2644円/坪	+23.24％
2009年［平成21年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	198万8000円/m2	657万1900円/坪	-9.92％
2011年［平成23年］	187万7250円/m2	620万5785円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	181万5000円/m2	599万9999円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	180万0500円/m2	595万2066円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	184万5000円/m2	609万9173円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	189万6750円/m2	627万0247円/坪	+2.67％
2016年［平成28年］	154万7000円/m2	511万4049円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	165万6333円/m2	547万5482円/坪	+6.39％
2018年［平成30年］	170万1571円/m2	562万5029円/坪	+7.39％
2019年［平成31年］	187万8857円/m2	621万1097円/坪	+10.10％
2020年［令和2年］	214万0857円/m2	707万7213円/坪	+14.13％
2021年［令和3年］	203万8285円/m2	673万8134円/坪	-4.28％
2022年［令和4年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪
1990年［平成2年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	859万0000円/m2	2839万6694円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	487万5000円/m2	1611万5702円/坪	-20.84％
1994年［平成6年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	-16.65％
1995年［平成7年］	316万5000円/m2	1046万2809円/坪	-21.15％
1996年［平成8年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-20.63％
1997年［平成9年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-17.70％
1998年［平成10年］	185万5000円/m2	613万2231円/坪	-10.13％
1999年［平成11年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-11.44％
2000年［平成12年］	151万8000円/m2	501万8181円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	141万6000円/m2	468万0991円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	132万4000円/m2	437万6859円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	125万3500円/m2	414万3801円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	119万7000円/m2	395万7024円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	118万3000円/m2	391万0743円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+5.40％
2007年［平成19年］	149万9000円/m2	495万5371円/坪	+20.56％
2008年［平成20年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	144万5500円/m2	477万8512円/坪	-10.29％
2010年［平成22年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	129万2500円/m2	427万2727円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	129万8000円/m2	429万0909円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	132万8500円/m2	439万1735円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	136万3000円/m2	450万5785円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	143万4000円/m2	474万0495円/坪	+4.80％
2017年［平成29年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	+8.30％
2018年［平成30年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	+9.05％
2019年［令和元年］	193万5000円/m2	639万6694円/坪	+14.12％
2020年［令和2年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	198万5000円/m2	656万1983円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	+1.92％