谷中

谷中の最新の地価動向

谷中（やなか）の直近の地価は、公示地価の平均が82万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は273万2782円/坪、前年比は+1.22％の上昇です。基準地価の平均が50万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は165万2892円/坪です。

谷中の最高地価地点は「台東区谷中3-13-8」（89万2000円/m²）で、最低地価地点は「台東区谷中3-12-8」（50万0000円/m²）です。

谷中は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は173万0000円/m²（1988年）、最低値は58万1000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.98倍です。
谷中の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

谷中の平均地価を求めるにあたり、谷中駅付近、東京都台東区谷中の基準点の地価から算出しました。

谷中の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1984年［昭和59年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.74％
1986年［昭和61年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+14.11％
1987年［昭和62年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+120.11％
1988年［昭和63年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+6.79％
1989年［平成元年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-13.25％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-17.44％
1995年［平成7年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	-12.53％
1996年［平成8年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-12.14％
1997年［平成9年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	60万6666円/m2	200万5509円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+13.58％
2008年［平成20年］	77万9666円/m2	257万7410円/坪	+17.70％
2009年［平成21年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	-10.11％
2011年［平成23年］	61万9666円/m2	204万8484円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	61万7333円/m2	204万0771円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	67万0333円/m2	221万5977円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	76万1666円/m2	251万7906円/坪	+7.55％
2020年［令和2年］	82万5333円/m2	272万8374円/坪	+8.28％
2021年［令和3年］	81万6666円/m2	269万9724円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1984年［昭和59年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.74％
1986年［昭和61年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+14.11％
1987年［昭和62年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+120.11％
1988年［昭和63年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+6.79％
1989年［平成元年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-13.25％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-17.44％
1995年［平成7年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	-12.53％
1996年［平成8年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-12.14％
1997年［平成9年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	60万6666円/m2	200万5509円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+13.58％
2008年［平成20年］	77万9666円/m2	257万7410円/坪	+17.70％
2009年［平成21年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	-10.11％
2011年［平成23年］	61万9666円/m2	204万8484円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	61万7333円/m2	204万0771円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	67万0333円/m2	221万5977円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+5.59％
2019年［平成31年］	76万1666円/m2	251万7906円/坪	+7.55％
2020年［令和2年］	82万5333円/m2	272万8374円/坪	+8.28％
2021年［令和3年］	81万6666円/m2	269万9724円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	82万6666円/m2	273万2782円/坪	+1.22％